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Hipotecas

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La DGRN emite Instrucciones aclaratorias ante la entrada en vigor de la Ley de contratos de crédito inmobiliario

Noticias | 18 de junio de 2019 | LEY HIPOTECARIA

Tres Instrucciones de la DGRN han precedido inmediatamente a la entrada en vigor, el domingo 16 de junio, de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Una sobre el depósito de las condiciones generales de la contratación y su reflejo en las escrituras de préstamo y en el Registro de la Propiedad. Y otras dos relativas a la moratoria en el envío telemático de documentación hipotecaria y a los préstamos negociados antes de la entrada en vigor de la nueva ley pero escriturados después, respectivamente.


Justicia aclara el régimen transitorio del trámite de información al ciudadano sobre las hipotecas previsto en la Ley de Crédito Inmobiliario

El Ministerio de Justicia, a través del director general de los Registros y del Notariado, Pedro Garrido Chamorro, ha emitido dos instrucciones que clarifican el régimen transitorio para el trámite de información que deben cumplimentar los notarios con los clientes de las entidades de crédito antes de que estos formalicen sus contratos de préstamo. Ambas Instrucciones han sido publicadas hoy, 15 de junio, en el BOE.


Hipoteca media en España: 126.250 €, con un interés inicial del 2,5% y una duración inferior a 24 años; el 40,6% a tipo fijo

El sector legal | 10 de junio de 2019 | HIPOTECAS

La cuota hipotecaria mensual se sitúa en 588 euros y su porcentaje con respecto al coste salarial medio en el 30,6%.


Los juzgados siguen paralizando desahucios de hipotecas con cláusula de vencimiento anticipado

Jurisprudencia | 07 de junio de 2019 | CRÉDITOS INMOBILIARIOS

La Audiencia Provincial de Castellón dictará auto de sobreseimiento de todas las de su partido judicial, y en San Javier, Murcia, ya se ha emitido el primer auto en este sentido.


Los jugados siguen archivando ejecuciones hipotecarias por la cláusula de vencimiento anticipado

Noticias | 27 de mayo de 2019 | HIPOTECAS

Tras la sentencia del TJUE del pasado 26 de marzo, y a la espera del pronunciamiento del Tribunal Supremo, los juzgados siguen sumando sobreseimientos de procesos ya iniciados.


Oponibilidad frente a terceros del pacto sobre intereses contenido en la hipoteca

Jurisprudencia | 22 de mayo de 2019 | EJECUCIONES HIPOTECARIAS

La responsabilidad hipotecaria tiene efectos tanto inter partes como erga omnes, en cuanto contribuye a la determinación de la extensión de la cobertura hipotecaria.
 


El acuerdo de supresión de la cláusula suelo y renuncia de acciones no impide reclamar las cantidades pagadas indebidamente

Jurisprudencia | 09 de mayo de 2019 | CLÁUSULAS SUELO

No consta que los prestatarios hubieran sido informados de las concretas consecuencias del acuerdo novatorio. Este fue redactado por la entidad de crédito por lo que no es posible una interpretación extensiva en su favor de los términos del mismo.
 


Completada la transposición de la Directiva sobre Contratos de Crédito Inmobiliario

El Gobierno ha completado la transposición de la Directiva comunitaria sobre Contratos de Crédito Inmobiliario con la aprobación del Real Decreto y la Orden Ministerial que desarrollan la Ley de Crédito Inmobiliario aprobada por el Congreso de los Diputados el pasado mes de febrero.
 


El TS delimita el concepto de comerciante y consumidor a efectos de control de transparencia y abusividad del préstamo

Jurisprudencia | 26 de abril de 2019 | HIPOTECAS

En aplicación de las sentencias más recientes del Tribunal de Justicia Europeo, niega la consideración de consumidora a una traductora que solicitó un préstamo hipotecario con el fin de montar un futuro negocio de hostelería.
 


Primer archivo de ejecución hipotecaria tras la STJUE sobre vencimiento anticipado

Jurisprudencia | 17 de abril de 2019 | EJECUCIONES HIPOTECARIAS

El Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Hospitalet ha sobreseído el procedimiento de Ejecución Hipotecaria al declarar la abusividad de la cláusula que estipula la facultad de vencimiento anticipado. El Auto acuerda el archivo del procedimiento e impide que se inste un nuevo procedimiento de ejecución.
 


Nulidad de la práctica bancaria que cobra reiteradamente comisiones indebidas al cliente

Jurisprudencia | 27 de marzo de 2019 | CLÁUSULAS ABUSIVAS

La cláusula que exige que la domiciliación de las cuotas en la entidad prestamista no es abusiva, sino que lo es el uso que hace la entidad bancaria al cargar al consumidor en la cuenta abierta para pagar el préstamo hipotecario comisiones de mantenimiento indebidas, al tratarse de una cuenta instrumental para dicha finalidad.
 


El TJUE se pronuncia sobre las cláusulas de vencimiento anticipado de las hipotecas

Jurisprudencia | 26 de marzo de 2019 | HIPOTECAS

Deja en manos del juez nacional las consecuencias de la nulidad de la cláusula


«Especial Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario»

El sector legal | 24 de marzo de 2019 | CONTENIDO PATROCINADO

Analiza las novedades de la norma pero también sus puntos oscuros o problemáticos, poniendo al lector en alerta de los posibles problemas a los que puede tener que enfrentarse. En esta tarea es fundamental la aportación de los autores, figuras de primer nivel reconocidos por la comunidad jurídica y habituales conferenciantes y ponentes en la materia. Junto al análisis experto, dos elementos prácticos: un cuadro con las 15 claves de la nueva regulación y una tabla comparativa de las normas que se ven afectadas con su publicación. Además se incluye el texto de la norma.


Un Juzgado de Ceuta cuestiona al TJUE si las cláusulas que reparten los gastos hipotecarios al consumidor son válidas

Jurisprudencia | 21 de marzo de 2019 | GASTOS FORMALIZACIÓN DE HIPOTECA

Tras la sentencia del Supremo de 2015 que declaró abusivas este tipo de cláusulas no negociadas, se han ido dictando otras resoluciones que entienden que es válido el reparto de determinadas comisiones entre banco y cliente. Para el juzgado, se ha de unificar un criterio que otorgue seguridad jurídica en el mundo de los consumidores y usuarios.
 


Requisitos exigidos para la exención en AJD de las novaciones modificativas de préstamos hipotecarios que incluyen algún tipo de cláusula financiera

Jurisprudencia | 21 de marzo de 2019 | PRÉSTAMOS HIPOTECÁRIOS

La atención recaerá en si las cláusulas financieras incorporadas a la escritura pública reúnen requisitos por un lado de tener por objeto cantidad o cosa valuable y por otro de inscribilidad.
 


Los jueces españoles están obligados a examinar la abusividad de una cláusula bancaria incluso tras el fallo en la ejecución hipotecaria

Jurisprudencia | 20 de marzo de 2019 | CLÁUSULAS HIPOTECARIAS

Después de la sentencia europea del Banco Primus, si el consumidor invoca que es abusiva una cláusula, es preceptivo el control judicial siempre que no hubiera sido examinada anteriormente. Por eso, entender que el plazo del ejecutado ha precluido porque plantea la cuestión después de la sentencia, vulnera su tutela judicial efectiva.
 


El TS fija la base imponible del Impuesto de Transmisiones en casos de dación en pago

Jurisprudencia | 20 de marzo de 2019 | HIPOTECAS

La Sala de lo Contencioso-Administrativo ha fijado como doctrina que en la dación en pago de un inmueble hipotecado al acreedor del crédito, sujeto al impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados en la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, la base imponible de dicho tributo debe fijarse sobre el importe de la deuda pendiente de amortizar que se extingue con la operación y no sobre el valor real del inmueble.


El TS fija criterio sobre aplicación del IAJD en novaciones modificativas de préstamos hipotecarios

Jurisprudencia | 19 de marzo de 2019 | TRIBUTOS

Deberá examinarse caso por caso en atención a las cláusulas incorporadas para determinar si están sujetas o no al impuesto de actos jurídicos documentados y cuál debe ser la base imponible.


La banca tiene tres meses para aplicar el reparto de gastos hipotecarios

Noticias | 18 de marzo de 2019 | CRÉDITOS INMOBILIARIOS

Las nuevas condiciones para la concesión de hipotecas entrarán en vigor finalmente a medios del mes de junio, tras la publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE) este pasado sábado, 16 de marzo, de la Ley 5/2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.


Comentario de urgencia a la nueva Ley reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario

El Notario Ricardo CABANAS TREJO ofrece en este artículo unas primeras reflexiones de urgencia sobre algunas de las novedades más destacadas de orden contractual y procesal que introduce la nueva ley.


Europa considera abusivos los acuerdos entre banca y consumidores comprometiéndose a no reclamar retroactivamente lo cobrado por la cláusula suelo

Noticias | 26 de febrero de 2019 | CLÁUSULAS SUELO

La Comisión Europea ha dado a conocer un informe en el que considera “abusivos” los acuerdos que los consumidores firmaron con su banco comprometiéndose a no reclamar retroactivamente lo cobrado por la cláusula suelo. La Comisión considera que hubo un “desequilibrio” entre clientes y bancos.


¿Cuál es la situación actual de las hipotecas con IRPH?

Noticias | 05 de febrero de 2019 | CONSUMIDORES

Estamos a la espera de la decisión del Tribunal de Justicia de la Unión Europea para que se pronuncie sobre el carácter abusivo o no, de la cláusula de Índices de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH). El índice IRPH Entidades es uno de los índices oficiales y el índice IRPH Cajas lo era hasta que desapareció de forma definitiva de conformidad con lo dispuesto en el D.A. 15 ª de la Ley 14/2013 de 27 de septiembre. Las demandas que solicitan la nulidad de las cláusulas que incorporan este índice de referencia alegan normalmente falta de información suficiente sobre su funcionamiento y falta de comprensibilidad real por parte del cliente.


El Pleno de la Sala I fija doctrina sobre gastos hipotecarios en cuestiones en las que aún no se había pronunciado

Jurisprudencia | 24 de enero de 2019 |

La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, reunida en pleno, ha dictado varias sentencias fijando doctrina sobre algunas cuestiones relativas a cláusulas abusivas en contratos con consumidores sobre las que aún no se había pronunciado.


Los jueces del Supremo discrepantes con la sentencia de hipotecas avisan de que se ha roto la confianza en la Justicia

Noticias | 28 de noviembre de 2018 | Impuesto de las hipotecas

"Lo más preocupante, con mucho, es la imagen que de nosotros mismos estamos proyectando a la sociedad", dice uno de los magistrados.


Contenido y novedades del Real Decreto Ley que impone a los bancos el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados en las hipotecas

Noticias | 09 de noviembre de 2018 | IMPUESTO AJD

El BOE publica el Real Decreto-Ley 17/2018, por el que se modifica el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Modifica los artículos 29 y 45.I.B) del Texto Refundido, y el artículo Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades.


Pleno Sala III acuerda que sujeto pasivo de IAJD es el prestatario

Noticias | 06 de noviembre de 2018 | HIPOTECAS

Nota informativa Sala Tercera


¿Qué pasará con el AJD después del 5 de noviembre?

Noticias | 31 de octubre de 2018 | Entrevistas

Entrevista a Javier Máximo Juárez. Notario especialista en Fiscalidad y autor de Todo Transmisiones. Aborda la situación actual del impuesto, cómo quedará configurado de cara al futuro, las opciones de recuperar el dinero que se pagó y de reclamar los importes abonados.


El Supremo examinará los recursos pendientes sobre el impuesto de las hipotecas el 5 de noviembre

Noticias | 22 de octubre de 2018 | IAJD

La sentencia dictada por la Sección Segunda de la Sala de lo Contencioso-Administrativo relativa a la determinación del sujeto pasivo del impuesto de Actos Jurídicos Documentados es firme y no susceptible de revisión.


El número de sentencias de los Juzgados de cláusulas abusivas aumentó un 28,8 % en el 2º trimestre del año

Noticias | 21 de septiembre de 2018 | Juzgados especializados

El 96,9 % de las 17.485 sentencias dictadas entre los pasados 1 de abril y 30 de junio fueron favorables al cliente.


El TJUE declara que las prácticas comerciales desleales de los bancos no paralizan desahucios

Noticias | 19 de septiembre de 2018 | HIPOTECAS

Basándose únicamente en la Directiva relativa a las prácticas comerciales desleales, una cláusula contractual no puede ser declarada inválida, aunque haya sido acordada entre las partes del contrato sobre la base de una práctica comercial desleal. 


Según el Abogado General UE no puede continuar el procedimiento de ejecución hipotecaria si se aprecia el carácter abusivo de la cláusula de vencimiento anticipado

Noticias | 14 de septiembre de 2018 | Hipotecas

El abogado General Szpunar ha emitido sus conclusiones en relación a sendas cuestiones planteadas por el Tribunal Supremo y un Juzgado de Primera Instnacia en cuanto al alcance y efectos de la declaración de abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado.


El TS condena por publicidad engañosa a una sociedad que ofrecía ofrecía hipotecas “sin avales” y sin tener contrato laboral fijo

Jurisprudencia | 22 de junio de 2018 | Publicidad financiera

La Sala de lo Civil del TS ha estimado el recurso de casación interpuesto contra la sentencia de la Audiencia Provincial de Sevilla que había descartado que un anuncio de la entidad de intermediación financiera Credit Services S.A. integrara un supuesto de publicidad ilícita. La sala entiende que se ha vulnerado la normativa general sobre publicidad y la específica sobre publicidad financiera.


El Supremo publica las sentencias en las que establece que son los clientes los que deben pagar los impuestos de la hipoteca

Noticias | 19 de marzo de 2018 | HIPOTECAS

El Tribunal Supremo ha publicado este lunes las dos sentencias que resuelven dos recursos de casación relacionados con reclamaciones de consumidores contra cláusulas de sus hipotecas que les atribuían el pago de todos los gastos e impuestos generados por la operación. Anque reconoce la abusividad de la cláusula, tal y como ya anunció el pasado 28 de febrero el Alto tribunal ha resuelto que es el cliente el que tiene que pagar el impuesto de actos jurídicos documentados.


El TS ha resuelto sobre los gastos hipotecarios: el impuesto corre a cuenta del consumidor

Noticias | 28 de febrero de 2018 | HIPOTECAS

El Pleno de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha resuelto la cuestión más polémica de las ultimas batallas de los consumidores contra la banca. Los prestatarios tienen que pagar el impuesto de actos jurídicos documentados.


Asufin interpone una demanda colectiva por el IRPH y apela a la justicia europea

Noticias | 15 de enero de 2018 | Cláusulas abusivas

La Asociación de Usuarios Financieros ha demandado a la filial del Santander UCI por comercializar hipotecas que están referenciadas al índice IPRH, siendo ésta la primera demanda de este tipo interpuesta en los juzgados españoles tras la resolución del Tribunal Supremo del 14 de diciembre. Asimismo, Asufin pide una cuestión prejudicial para que elTJUE se pronuncie sobre el carácter abusivo de este índice. 


Asufin interpone la primera demanda colectiva contra Bankia por IRPH

Noticias | 23 de octubre de 2017 | CLÁUSULAS ABUSIVAS

Cerca de un millón de hipotecas en España siguen utilizando el IRPH como índice de referencia. La demanda comprende a todas las entidades que han sido absorbidas por Bankia, y sigue el camino de las presentadas contra BBVA y Caixabank.


¿Quién asume los gastos registrales y notariales en la formalización de las hipotecas?

Jurisprudencia | 10 de agosto de 2017 | Hipotecas

Los juzgados siguen anulando las cláusulas que atribuyen a los prestatarios la obligación de pagar todos los gastos


El CGPJ aprueba la especialización de 54 juzgados para conocer de los litigios por las cláusulas suelo

Noticias | 26 de mayo de 2017 | CLÁUSULA SUELO

A partir del 1 de junio, asumirán los asuntos de este tipo y otros relacionados con vencimiento anticipado, intereses moratorios, gastos de formalización de hipoteca o hipotecas multidivisa que se registren en su provincia. Jueces en prácticas de la 67 promoción de la Escuela Judicial comenzarán a resolver esta clase de litigios desde ese mismo día en los juzgados especializados de quince grandes ciudades.


La novedad de las cláusulas suelo en la Renta 2016

Noticias | 05 de abril de 2017 | RENTA 2016

La tributación de las cantidades devueltas procedentes de las cláusulas suelo de las hipotecas es la principal novedad de la declaración de este año. Te contamos todo lo que tienes que tener en cuenta si este año has podido recuperar el dinero que cobró de más tu banco a cuenta de hipoteca y no lo has utilizado para reducir el principal del crédito.


Menos hipotecas y más devoluciones: pasos a seguir para reclamar

Noticias | 11 de enero de 2017 | CLAUSULAS ABUSIVAS

Las distintas sentencias emitidas desde hace dos años acerca de las diferentes cláusulas bancarias abusivas (suelo, gastos de formalización de las hipotecas, vencimiento anticipado) probablemente darán lugar a un frenazo en la concesión de hipotecas. En este artículo te contamos claramente qué gastos asociados a la formalización de la hipoteca puedes reclamar.


José Ángel Martínez Sanchiz, elegido presidente del Consejo General del Notariado

Noticias | 01 de diciembre de 2016 | NOTARIOS

Entre otros objetivos, el nuevo presidente impulsará un acuerdo con entidades financieras, judicatura, asociaciones de consumidores y Banco de España para elaborar minutas sencillas y respetuosas con los derechos de los consumidores.


La Comisión Europea cuestiona la doctrina del TS sobre el alcance de la nulidad de las cláusulas suelo

Jurisprudencia | 28 de octubre de 2015 | Cláusula suelo

En un informe, que recoge sus alegaciones en procedimiento prejudicial ante el TJUE, la Comisión se muestra contraria a que los tribunales nacionales puedan moderar la devolución de las cantidades que ha pagado el consumidor en aplicación de una cláusula declarada nula. Las asociaciones de consumidores confían en que finalmente el TJUE refrende esta postura.


Anulados por abusivos los intereses moratorios de una ejecución hipotecaria

Jurisprudencia | 29 de noviembre de 2013 | Hipotecas
Según una sentencia, la única forma de desincentivar el abuso es que la sanción sea la exclusión de cualquier interés moratorio, ya que el riesgo de tal sanción llevará a la entidad bancaria a preferir la inclusión de un interés más moderado y que no pueda ser calificado de abusivo.

La AP Badajoz declara lícita la cláusula suelo de un contrato de préstamo hipotecario

Jurisprudencia | 04 de julio de 2013 | Cláusulas suelo de las hipotecas
La Sala destaca que en este caso no concurre la falta de transparencia que justificaría su anulación, pues la cláusula no es oscura y la información que aporta es comprensible.

Un Juzgado de Bilbao declara la nulidad de una cláusula suelo con carácter retroactivo

Jurisprudencia | 25 de junio de 2013 | Cláusulas suelo de las hipotecas
Se considera que la reciente sentencia del TS sobre las cláusulas suelo, de 9 de mayo, limita la falta de retroactividad a ese caso concreto, pero no impide que se pueda apreciar la nulidad en otros casos.

Anulados por abusivos los intereses moratorios de una ejecución hipotecaria

Jurisprudencia | 29 de noviembre de 2013 | Hipotecas
Según una sentencia, la única forma de desincentivar el abuso es que la sanción sea la exclusión de cualquier interés moratorio, ya que el riesgo de tal sanción llevará a la entidad bancaria a preferir la inclusión de un interés más moderado y que no pueda ser calificado de abusivo.

La AP Badajoz declara lícita la cláusula suelo de un contrato de préstamo hipotecario

Jurisprudencia | 04 de julio de 2013 | Cláusulas suelo de las hipotecas
La Sala destaca que en este caso no concurre la falta de transparencia que justificaría su anulación, pues la cláusula no es oscura y la información que aporta es comprensible.

Un Juzgado de Bilbao declara la nulidad de una cláusula suelo con carácter retroactivo

Jurisprudencia | 25 de junio de 2013 | Cláusulas suelo de las hipotecas
Se considera que la reciente sentencia del TS sobre las cláusulas suelo, de 9 de mayo, limita la falta de retroactividad a ese caso concreto, pero no impide que se pueda apreciar la nulidad en otros casos.

Anulados por abusivos los intereses moratorios de una ejecución hipotecaria

Jurisprudencia | 29 de noviembre de 2013 | Hipotecas
Según una sentencia, la única forma de desincentivar el abuso es que la sanción sea la exclusión de cualquier interés moratorio, ya que el riesgo de tal sanción llevará a la entidad bancaria a preferir la inclusión de un interés más moderado y que no pueda ser calificado de abusivo.

La AP Badajoz declara lícita la cláusula suelo de un contrato de préstamo hipotecario

Jurisprudencia | 04 de julio de 2013 | Cláusulas suelo de las hipotecas
La Sala destaca que en este caso no concurre la falta de transparencia que justificaría su anulación, pues la cláusula no es oscura y la información que aporta es comprensible.

Un Juzgado de Bilbao declara la nulidad de una cláusula suelo con carácter retroactivo

Jurisprudencia | 25 de junio de 2013 | Cláusulas suelo de las hipotecas
Se considera que la reciente sentencia del TS sobre las cláusulas suelo, de 9 de mayo, limita la falta de retroactividad a ese caso concreto, pero no impide que se pueda apreciar la nulidad en otros casos.

Más crisis, más Estado

Artículos doctrinales | José María López Jiménez | 01 de abril de 2009 | CRISIS ECONÓMICA
Desde el inicio de la crisis financiera, allá por agosto de 2007 con las ya por todos conocidas hipotecas subprime norteamericanas, han sido numerosas las iniciativas normativas adoptadas para paliar sus efectos, bien por cada Estado separadamente, bien por un reducido número de Estados (caso de la Unión Europea).

¿Por qué y hasta cuándo sufriremos esta crisis financiera?

Artículos doctrinales | Javier García Bas | 01 de octubre de 2008 | MACROECONOMÍA
La difícil situación actual en España, al contrario de lo que mucha gente piensa, no es una crisis inmobiliaria, es una crisis financiera, crisis que se detectó primero en EEUU y que ha llegado ya a toda Europa, empezando a ser una crisis casi mundial, al ser el elemento que la ha provocado el mismo en ambos continentes, denominado como hipotecas subprime, bonos o titulaciones.

LA Plataforma de Afectados por las hipotecas hace público un documento tipo para suspender la ejecuciones hipotecarias

Noticias | 20 de febrero de 2014 | Desahucios

La Plataforma de Afectados por la Hipoteca ha elaborado un nuevo documento tipo que ha puesto este miércoles a disposición de todos los afectados por ejecuciones hipotecarias y de alquiler, para que pidan paralizar sus desahucios indefinidamente hasta que la administración les garantice una vivienda alternativa.


El Congreso debate la admisión a trámite de la Ley de Medidas contra el sobreendeudamiento personal y familiar y de protección ante procedimientos de ejecución hipotecaria de la vivienda habitual

Noticias | 11 de febrero de 2014 | Hipotecas

El Pleno del Congreso debatirá hoy, en su primera sesión ordinaria del año, si admite a trámite la proposición de ley de Medidas contra el sobreendeudamiento personal y familiar y de protección ante procedimientos de ejecución hipotecaria de la vivienda habitual, que entre otras cosas contempla la dación en pago y que el Parlamento de Cataluña aprobó por unanimidad en julio de 2012.


Primeras sentencias sobre nulidad de las cláusulas suelo en contratos hipotecarios

Noticias | 07 de junio de 2013 | Cláusulas suelo de las hipotecas
Exigir al consumidor un 3,25% como interés fijo a lo largo de un periodo dilatado de tiempo supone no trasladar al cliente un beneficio del que sí se beneficia el banco. Estas entidades deben facilitar a sus clientes una información de calidad.

El TS fija doctrina sobre las cláusulas suelo incorporadas a contratos de préstamo hipotecario

Noticias | 10 de mayo de 2013 | Cláusulas suelo de las hipotecas
El Tribunal admite la validez de tales cláusulas cuando cumplen los requisitos de especial transparencia exigible en los contratos celebrados con los consumidores, pero declara la nulidad de las que carecen de transparencia. La sentencia no tiene carácter retroactivo.

El TS fija doctrina sobre las cláusulas suelo incorporadas a contratos de préstamo hipotecario

Noticias | 13 de mayo de 2013 | Cláusulas suelo de las hipotecas
El Tribunal admite la validez de tales cláusulas cuando cumplen los requisitos de especial transparencia exigible en los contratos celebrados con los consumidores, pero declara la nulidad de las que carecen de transparencia. La sentencia no tiene carácter retroactivo. Incluye un auto de aclaración.

Fijación de criterios sobre cláusulas hipotecarias abusivas por los jueces de Castellón

Noticias | 22 de abril de 2013 | Hipotecas
Considerarán "abusivas" las cláusulas de los contratos de préstamo o créditos garantizados con hipoteca suscritos por consumidores que establezcan un interés moratorio que exceda del triple del interés legal del dinero al tiempo de celebración del contrato.

Los notarios suspenderán ejecuciones hipotecarias extrajudiciales si hay demanda por cláusulas abusivas

Noticias | 22 de marzo de 2013 | HIPOTECAS - NOTARIOS
Piden una reforma para controlar las cláusulas que puedan ser abusivas en el momento de contratarse la hipoteca

El Tribunal de Justicia de la UE referenda el control jurisdiccional de la cláusula de redondeo en las hipotecas de Caja Madrid

Noticias | 09 de junio de 2010 | CLÁUSULAS ABUSIVAS
Los Estados miembros pueden adoptar, en todo el ámbito regulado por la Directiva sobre las cláusulas abusivas, normas más estrictas que las establecidas en ésta.

FACUA reclama al Gobierno que proteja los intereses de los usuarios en relación con las cláusulas suelo

Noticias | 18 de febrero de 2010 | CONSUMIDORES Y USUARIOS
Según esta organización, más de la mitad de las hipotecas tienen cláusulas suelo que pueden impedir que el consumidor se beneficie totalmente de las bajadas del Euríbor.

El Banco de España reitera la solidez y solvencia del sector bancario español

Noticias | 21 de febrero de 2008 | SECTOR FINANCIERO
Las entidades de crédito españolas han tenido una exposición prácticamente nula a las hipotecas de alto riesgo de Estados Unidos. El modelo de banca minorista practicado en nuestro país ha hecho que las entidades financieras mantuvieran una correcta política de control del riesgo.

El Presidente afirma que la crisis hipotecaria de EE.UU. no afectará significativamente a la economía española

Noticias | 22 de agosto de 2007 | CRISIS HIPOTECARIA
Zapatero afirma que tanto el Ministerio Economía, como el Banco de España y la CNMV están atentos a los efectos que la crisis de las hipotecas en EEUU ha provocado en diversas bolsas, desde "la confianza que tenemos en las instituciones financieras y colectivas de inversión de España".


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