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Comunidades de propietarios

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El administrador de una comunidad de propietarios no tiene la consideración de administrador social a efectos del delito de administración desleal

Jurisprudencia | 04 de noviembre de 2014 | Administración desleal
Un administrador de fincas es un profesional liberal que tiene por cometido prestar los servicios correspondientes a comunidades de propietarios y vecinos, con los que les une un arrendamiento de servicios, por lo que en modo alguno puede considerarse que las comunidades de propietarios sean sociedades --ni mercantiles ni civiles--, ni el administrador de las mismas puede ser estimado como administrador de la sociedad a efectos del art. 297 CP.

Obligación de los locales comerciales de contribuir al pago de la instalación de rampas salva escaleras acordada por la junta de propietarios

Jurisprudencia | 27 de junio de 2014 | Comunidades de propietarios
El propietario de un local comercial debe contribuir, con arreglo a su cuota, a los gastos derivados de la instalación por la comunidad de propietarios de una plataforma elevadora «salva escaleras» para la supresión de barreras arquitectónicas en el inmueble, incluso si existe una previsión estatutaria en la que se le eximía de contribuir a los gastos de ascensor.

El administrador de una comunidad de propietarios no tiene la consideración de administrador social a efectos del delito de administración desleal

Jurisprudencia | 04 de noviembre de 2014 | Administración desleal
Un administrador de fincas es un profesional liberal que tiene por cometido prestar los servicios correspondientes a comunidades de propietarios y vecinos, con los que les une un arrendamiento de servicios, por lo que en modo alguno puede considerarse que las comunidades de propietarios sean sociedades --ni mercantiles ni civiles--, ni el administrador de las mismas puede ser estimado como administrador de la sociedad a efectos del art. 297 CP.

Obligación de los locales comerciales de contribuir al pago de la instalación de rampas salva escaleras acordada por la junta de propietarios

Jurisprudencia | 27 de junio de 2014 | Comunidades de propietarios
El propietario de un local comercial debe contribuir, con arreglo a su cuota, a los gastos derivados de la instalación por la comunidad de propietarios de una plataforma elevadora «salva escaleras» para la supresión de barreras arquitectónicas en el inmueble, incluso si existe una previsión estatutaria en la que se le eximía de contribuir a los gastos de ascensor.

El administrador de una comunidad de propietarios no tiene la consideración de administrador social a efectos del delito de administración desleal

Jurisprudencia | 04 de noviembre de 2014 | Administración desleal
Un administrador de fincas es un profesional liberal que tiene por cometido prestar los servicios correspondientes a comunidades de propietarios y vecinos, con los que les une un arrendamiento de servicios, por lo que en modo alguno puede considerarse que las comunidades de propietarios sean sociedades --ni mercantiles ni civiles--, ni el administrador de las mismas puede ser estimado como administrador de la sociedad a efectos del art. 297 CP.

Obligación de los locales comerciales de contribuir al pago de la instalación de rampas salva escaleras acordada por la junta de propietarios

Jurisprudencia | 27 de junio de 2014 | Comunidades de propietarios
El propietario de un local comercial debe contribuir, con arreglo a su cuota, a los gastos derivados de la instalación por la comunidad de propietarios de una plataforma elevadora «salva escaleras» para la supresión de barreras arquitectónicas en el inmueble, incluso si existe una previsión estatutaria en la que se le eximía de contribuir a los gastos de ascensor.

Vicisitudes jurídicas de la relación contractual entre la comunidad de propietarios y la empresa mantenedora del ascensor

Artículos doctrinales | Daniel Enrich Guillén | 01 de marzo de 2011 | ADMINISTRACIÓN DE FINCAS
La práctica forense nos indica que existe una fuente de litigiosidad destacable entre las Comunidades de Propietarios y las empresas dedicadas al mantenimiento de ascensores, derivada de las relaciones contractuales que ambos sujetos mantienen. Causas importantes de esta litigiosidad ,en general, son consecuencia de: a) el término de los contratos y la falta de previsión a eventualidades derivadas de la naturaleza del objeto del contrato. Por otro lado, eventualidades perfectamente previsibles b) la propia regulación específica que vincula a la actividad (Reglamento de Aparatos Elevadores) y c) en mi opinión, la práctica comercial agresiva de alguna de las empresas del sector.

Responsabilidad subsidiaria de los copropietarios respecto de las deudas de las comunidades frente a terceros acreedores: el artículo 22 de la Ley sobre propiedad horizontal y el artículo 556-43 del Código civil de Cataluña

Artículos doctrinales | Alfonso Pérez Puerto | 01 de marzo de 2009 | PROPIEDAD HORIZONTAL
Desde hace décadas los tribunales se vienen pronunciando acerca de la responsabilidad de los comuneros por deudas contraídas frente a terceros por las comunidades de propietarios de fincas divididas en régimen de propiedad horizontal, habiendo cobrado esta cuestión mayor significación desde la promulgación de la Constitución española.

El Congreso pide al Gobierno que las comunidades de vecinos estén informadas de las ejecuciones hipotecarias realizadas en sus edificios

Noticias | 12 de junio de 2014 | Comunidades de propietarios

La Comisión de Economía del Congreso ha aprobado este miércoles por unanimidad una proposición no de ley pactada entre PP y CiU para pedir al Gobierno que impulse los cambios normativos necesarios para garantizar que las comunidades de vecinos estén informadas de las ejecuciones hipotecarias en sus edificios, de modo que puedan ejercer acciones para cobrar las deudas pendientes de pago.


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