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Ley hipotecaria

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Claves de la futura reforma hipotecaria

Noticias | 09 de marzo de 2017 | CLÁUSULAS ABUSIVAS

En el marco de la Jornada Hipotecaria sobre Control de Transparencia y Cláusulas Abusivas, clausurada por el Ministro de Justicia, Rafael Catalá, los notarios han reclamado el control de legalidad efectivo de las cláusulas abusivas. Proponen que el notario haga un test de transparencia y comprensibilidad al deudor y lo incorpore al acta previa.


La jurisprudencia del TJUE ha dejado a España "sin ley" en materia de ejecución hipotecaria

Noticias | 06 de julio de 2016 | Ejecución hipotecaria

El Presidente de la Sala de lo Civil del TS, Francisco Marín Castán ha advertido que el TJUE ha descalificado la ley española de tal manera el artículo 114 de la Ley Hipotecaria "es letra muerta".


Los arts. 114 LH y 693 LEC son contrarios a la normativa europea sobre protección de los consumidores

Noticias | 31 de marzo de 2016 | Consumidores

La Directiva 93/13/CEE no permite que la apreciación por el juez del carácter abusivo de unas cláusulas de un contrato de préstamo hipotecario que fijan el tipo de los intereses de demora y determinan las condiciones del vencimiento anticipado de dicho préstamo quede limitada a criterios como los definidos en los arts. 114 de Ley Hipotecaria y 693 de la LEC.


Contenido y novedades de la Ley 15/2015, de la Jurisdicción Voluntaria

Noticias | 03 de julio de 2015 | Jurisdicción voluntaria

Reseñamos las principales novedades contenidas en esta importante norma.


Contenido y novedades de la Ley 13/2015, de reforma de la ley hipotecaria y la Ley del Catastro Inmobiliario

Noticias | 25 de junio de 2015 | Ley Hipotecaria

La finalidad de esta reforma es incrementar la seguridad jurídica en el tráfico inmobiliario y la simplificación de la tramitación administrativa, por medio de una mayor coordinación entre el Catastro Inmobiliario y el Registro de la propiedad. Para ello se prevé la utilización de los elementos tecnológicos hoy disponibles para facilitar un intercambio fluido y seguro de datos entre ambas instituciones.


El Senado aprueba la reforma de la ley hipotecaria y del Catastro

Noticias | 29 de mayo de 2015 | Reforma de la Ley Hipotecaria

La Cámara Alta ha dado el visto a la norma tras la introducción de tres enmiendas transaccionales de CiU y PSOE, y la remite así al Congreso de los Diputados para su aprobación definitiva.


En los préstamos hipotecarios que prevean unos intereses de demora superiores al triple del interés legal del dinero, el juez está obligado a recalcularlos, para que no superen ese límite

Noticias | 21 de enero de 2015 | Cláusulas abusivas

El TJUE ha declarado compatible con el Derecho de la Unión la legislación española que, en materia de ejecución hipotecaria --arts. 552, apartado 1; 561, punto 3.º  y 695 de la LEC; 114 de la Ley Hipotecaria y disposición transitoria segunda de la Ley 1/2013--,  prescribe que el juez está obligado a recalcular los intereses de demora superiores a tres veces el interés legal del dinero.

 


De la naturaleza del procedimiento extrajudicial hipotecario, de algunas de sus consecuencias y del lanzamiento

Artículos doctrinales | Marta Molins García-Atance y Galo Alfonso Oria de | 17 de octubre de 2012 | Procedimiento extrajudicial hipotecario
El presente artículo pretende dilucidar la verdadera naturaleza del procedimiento extrajudicial hipotecario, el referido en el artículo 129 de la Ley Hipotecaria (L.H.) y desarrollado en los artículos 234 y siguientes del Reglamento Hipotecario (R.H.). Y principiaremos por anunciar que, pese al título del apartado, la cuestión dista mucho de ser meramente doctrinal ya que, de una parte, de la naturaleza propia de aquel dependerán sus presupuestos y requisitos, sus consecuencias y cuales sean los institutos jurídicos llamados a suplir sus lagunas normativas, y de otra parte, de una tramitación que prescinda de cualesquiera presupuestos o requisitos esenciales del procedimiento se podrá derivar civilmente la nulidad del mismo y, en cadena, la de los negocios jurídicos que de él traigan causa, reacción civil que sólo se detendría ante un tercero hipotecario que cumpliese las exigencias del artículo 34 de la Ley hipotecaria, y sin perjuicio de las demás consecuencias civiles que pudieran desprenderse.

El Gobierno aprueba el intercambio de datos inmobiliarios entre el Registro de la Propiedad y el Catastro

Noticias | 16 de junio de 2014 | Ley Hipotecaria

El Proyecto de Ley modifica las Leyes Hipotecaria y del Catastro para coordinar los datos entre las dos instituciones, permitiendo que el Registro tenga acceso a la cartografía catastral y viceversa. Con carácter general, se utilizará la cartografía del Catastro y, excepcionalmente se podrá presentar al Registro una representación gráfica georreferenciada alternativa y compatible.


El Gobierno aprueba el proyecto de reforma de la ley hipotecaria y de la Ley del Catastro inmobiliario

Noticias | 14 de abril de 2014 | Ley Hipotecaria

La finalidad de la medida es facilitar el intercambio seguro de datos entre el Registro de la Propiedad y el Catastro, y evitar, así, informaciones contradictorias e incompletas sobre un mismo bien inmueble. Además, se equiparan con el procedimiento generalizado las inmatriculaciones de bienes inmuebles de la Iglesia Católica.


En la prescripción 'contra tabulas' ha de aplicarse el art. 36 de la ley hipotecaria, no el art. 1949 del Código Civil

Noticias | 11 de febrero de 2014 | Usucapión

El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo ha fijado doctrina en relación con la usucapión “contra tabulas” (adquisición de la propiedad por su uso continuado durante cierto tiempo, en contra de lo expresado en el Registro de la Propiedad), declarando que rige lo dispuesto en el art. 36 de la Ley Hipotecaria frente a lo establecido en el art. 1949 del Código Civil, que ha de considerarse derogado.


Los registradores de la propiedad no pueden controlar la legalidad de las cláusulas de vencimiento anticipado de los contratos de préstamo hipotecario

Noticias | 10 de diciembre de 2013 | Registro de la propiedad

La calificación registral del contrato previa a su inscripción en el Registro de la Propiedad no puede comprender las cláusulas de vencimiento anticipado, pues según el art. 12 de la Ley Hipotecaria únicamente las cláusulas de trascendencia real son susceptibles de inscripción y de previa calificación, y entre ellas no se encuentran las financieras y las de vencimiento anticipado, que por tanto no pueden ser objeto de calificación registral; tan solo se han de hacer constar en el asiento en los términos que resulten de la propia escritura.


La asociación de periodistas jurídicos ACIJUR otorga los III premios 'Puñetas'

Noticias | 25 de octubre de 2013 | Premios de ACIJUR
Otorgan el premio "Puñetas de Oro" a los jueces de Instrucción, por su defensa del Estado de derecho. El premio 'Puñetas de Plata' distingue al abogado Dionisio Moreno y al juez de lo Mercantil José María Fernández Seijo, que forzaron el cambio de la Ley Hipotecaria tras recurrir ante el TJUE. La categoría "Vete a hacer Puñetas" ha recaído en las tasas judiciales.

El Gobierno no considera necesarias más normas para que los bancos asuman sus deudas con las comunidades de vecinos

Noticias | 05 de julio de 2013 | Cuotas de comunidad de pisos ejecutados
La oposición solicitaba modificar la Ley Hipotecaria y la de Enjuiciamiento Civil para que no se pueda llevar a cabo la inscripción registral del auto de adjudicación de una finca hipotecada hasta haber cancelado los gastos de comunidad.

La reforma de la ley hipotecaria impide a los notarios rechazar cláusulas abusivas en los préstamos

Noticias | 29 de mayo de 2013 | Defensa de los consumidores
Según Joan Carles Ollé, debería bastar una sentencia firme publicada desde el CGPJ para su obligatoria apreciación por los notarios en el momento de redactar la escritura de hipoteca.

La nueva ley hipotecaria se publicará en un plazo máximo de dos meses

Noticias | 02 de abril de 2013 | Ley Hipotecaria
El portavoz de Economía del Grupo Popular en el Congreso de los Diputados, Vicente Martínez-Pujalte, ha presentado este miércoles las enmiendas que el PP propuso el martes a la Iniciativa Legislativa Popular(ILP), que pretende ofrecer "mayor protección a los deudores hipotecarios" y que se publicará en un plazo máximo de dos meses.

El Tribunal Constitucional considera que las ejecuciones hipotecarias no vulneran derechos

Noticias | 27 de julio de 2011 | LEGISLACIÓN HIPOTECARIA
Rechaza la cuestión de inconstitucionalidad planteada en septiembre de 2010 por el Juzgado de Primera Instancia núm. 2 de Sabadell, en la que reclamaba al tribunal que estudiara la necesidad de modificar la Ley Hipotecaria para facilitar la entrega de la vivienda para saldar la deuda hipotecaria, la llamada dación en pago.


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