• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• EXPOSICI覰 DE MOTIVOS
• CAP蚑ULO I.� DISPOSICIONES GENERALES
  • Art韈ulo 1 燨bjeto
  • Art韈ulo 2 犃mbito de aplicaci髇
• CAP蚑ULO II.� CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERG蒚ICA
  • Art韈ulo 3 燙ondiciones Generales
  • Art韈ulo 4 燫esponsabilidades
  • Art韈ulo 5 燰igencia, renovaci髇 y actualizaci髇 del certificado
• CAP蚑ULO III.� REGISTRO DE CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERG蒚ICA
  • Art韈ulo 6 燫egistro de Certificados de Eficiencia Energ閠ica
  • Art韈ulo 7 營nscripci髇
  • Art韈ulo 8 燙onsulta de los datos del Registro
• CAP蚑ULO IV.� CONTROL EXTERNO DE LA CERTIFICACI覰 DE EFICIENCIA ENERG蒚ICA
  • Art韈ulo 9 燙oncepto y alcance
  • Art韈ulo 10 燗gentes acreditados
  • Art韈ulo 11 燨bligaciones de la persona promotora o propietaria
• CAP蚑ULO V.� PLANES DE INSPECCI覰
  • Art韈ulo 12 燩lanes de inspecci髇
• CAP蚑ULO VI.� ETIQUETA DE EFICIENCIA ENERG蒚ICA E INFORMACI覰 A LAS PERSONAS CONSUMIDORAS Y USUARIAS
  • Art韈ulo 13 燛tiqueta de eficiencia energ閠ica
  • Art韈ulo 14 燛xhibici髇 de la Etiqueta de Eficiencia Energ閠ica
  • Art韈ulo 15 燩rohibici髇 de etiquetas que no se ajusten a las normas vigentes
  • Art韈ulo 16 營nformaci髇 sobre la calificaci髇 energ閠ica
• CAP蚑ULO VII.� COMISI覰 INTERDEPARTAMENTAL DE COORDINACI覰 SOBRE LA EFICIENCIA ENERG蒚ICA DE LOS EDIFICIOS
  • Art韈ulo 17 燙reaci髇 y objeto
  • Art韈ulo 18 燜unciones
  • Art韈ulo 19 燙omposici髇
• CAP蚑ULO VIII.� COOPERACI覰 ADMINISTRATIVA
  • Art韈ulo 20 燤arco de actuaci髇 de cooperaci髇
• CAP蚑ULO IX.� INFRACCIONES Y SANCIONES
  • Art韈ulo 21 營nfracciones y sanciones
• DISPOSICIONES FINALES
  • DISPOSICI覰 FINAL
• ERANSKINA, AZAROAREN 22KO 240/2011 DEKRETUARENA

Art韈ulo 1 Objeto

El presente Decreto regula la recepci髇, registro, renovaci髇, actualizaci髇, inspecci髇 y control externo de los Certificados de Eficiencia Energ閠ica, tanto de los proyectos como de los edificios terminados, su reflejo en las Etiquetas de Eficiencia Energ閠ica, el uso de 閟tas y la informaci髇 que, en esta materia, la persona vendedora debe suministrar al comprador o compradora, a los efectos de la protecci髇 de los derechos de las personas consumidoras y usuarias.

Art韈ulo 2 羗bito de aplicaci髇

1.- Este Decreto se aplica en el 醡bito territorial de la Comunidad Aut髇oma del Pa韘 Vasco a:

• a) Los edificios de nueva construcci髇.
• b) Las modificaciones, reformas o rehabilitaciones de los ya existentes que tengan una superficie 鷗il superior a 1.000 m² mediante las que se renueve m醩 del 25 por cien del total de sus cerramientos.

2.- Est醤 excluidos del 醡bito de aplicaci髇 del Decreto los edificios enunciados en el art韈ulo 2.2 del Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el procedimiento b醩ico para la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de edificios de nueva construcci髇.

Art韈ulo 3 Condiciones Generales

1.- El Certificado de Eficiencia Energ閠ica de un edificio o parte del mismo y/o de un proyecto, ser� expedido siguiendo las opciones determinadas en el art韈ulo 4 del Real Decreto 47/2007 玃rocedimiento b醩ico de certificaci髇 energ閠ica de edificios de nueva construcci髇� por el o la proyectista del edificio o del proyecto parcial de instalaciones t閞micas o por el director o directora facultativa de la obra.

2.- En los edificios en los que coexistan partes destinadas a uso residencial con otras dedicadas a usos distintos se realizar�, como m韓imo, un Certificado independiente para la parte residencial y otro para el resto.

3.- Los locales de diferente titularidad jur韉ica as� como los destinados a uso independiente que no est閚 definidos en el proyecto del edificio, para ser utilizados posteriormente, se deben certificar separadamente y antes de su apertura.

4.- Los Certificados han de expresar de forma expl韈ita si se refieren al edificio completo o local determinados que identificar醤 de manera clara y precisa.

Art韈ulo 4 Responsabilidades

La persona proyectista del edificio o del proyecto parcial de sus instalaciones t閞micas y el director o directora facultativa de la obra ser醤 responsables de la exactitud y veracidad de los datos que figuren respectivamente en los Certificados del proyecto y del edificio terminado.

Art韈ulo 5 Vigencia, renovaci髇 y actualizaci髇 del certificado

1.- La validez del Certificado de Eficiencia Energ閠ica ser� de diez a駉s. El Certificado deber� renovarse cuando transcurra dicho plazo, que se contar� a partir de la fecha de su expedici髇. La renovaci髇 tendr� una validez m醲ima de otros diez a駉s.

2.- La actualizaci髇 del Certificado se podr� llevar a cabo cuando por cualquier circunstancia se produzcan variaciones en aspectos del edificio que puedan modificar el Certificado de Eficiencia Energ閠ica al establecer una diferente calificaci髇 energ閠ica de aqu閘.

En particular, ser� necesario actualizar el Certificado de Eficiencia Energ閠ica cuando:

• - Se presente una solicitud de autorizaci髇 de obra que necesariamente afecte a la envolvente t閞mica del edificio.
• - Se presente una solicitud de autorizaci髇 de puesta en funcionamiento de una instalaci髇 t閞mica (de calefacci髇, climatizaci髇 o agua caliente sanitaria) de nueva planta.
• - Se presente una solicitud de autorizaci髇 de puesta en funcionamiento de instalaci髇 t閞mica por reforma.
• - Se modifique el uso o la actividad desarrollada de manera que repercuta significativamente en el nivel de eficiencia energ閠ica.

Una vez actualizado el certificado se iniciar� de nuevo el c髆puto del plazo de 10 a駉s existente para la renovaci髇.

Durante la ejecuci髇 de las obras que motiven la actualizaci髇 del certificado de eficiencia energ閠ica se deber醤 realizar las pruebas, comprobaciones e inspecciones que se estimen convenientes.

3.- La persona titular de la propiedad del edificio es responsable de la renovaci髇 o actualizaci髇 del Certificado.

4.- En la renovaci髇 y en la actualizaci髇 se utilizar醤 la metodolog韆 de c醠culo y los documentos reconocidos para la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica que sean de aplicaci髇 en el momento en el que se lleven a cabo y deben ser suscritas por una persona capacitada para emitir Certificados de Eficiencia Energ閠ica de edificios terminados, conforme al art韈ulo 7 del Real Decreto 47/2007.

5.- Las renovaciones y actualizaciones del Certificado ser醤 objeto de control externo de acuerdo con lo dispuesto en el Cap韙ulo IV.

Art韈ulo 6 Registro de Certificados de Eficiencia Energ閠ica

1.- En la Direcci髇 de Energ韆 y Minas, se llevar� un Registro de Certificaciones de Eficiencia Energ閠ica en el que constar醤 el Certificado de Eficiencia Energ閠ica del Proyecto, el Certificado de Eficiencia Energ閠ica del Edificio Terminado, as� como las actualizaciones que se produzcan de los referidos certificados.

2.- El Registro de Certificados de Eficiencia Energ閠ica es p鷅lico e informa acerca de la eficiencia energ閠ica del edificio pero no supondr� la acreditaci髇 del cumplimiento de ning鷑 otro requisito exigible al edificio.

Ser�, asimismo, de acceso libre y gratuito.

Art韈ulo 7 Inscripci髇

1.- La inscripci髇 en el Registro de un Certificado de Eficiencia Energ閠ica podr� ser realizada electr髇icamente en la forma y con los requisitos que se determinen en las normas de desarrollo de este Decreto.

Alternativamente, y en la forma que se determine en las disposiciones de desarrollo de la presente norma, la persona promotora o propietaria del edificio podr� presentar la solicitud de inscripci髇 del Certificado en el Registro de forma presencial, en las oficinas del Ente Vasco de la Energ韆, que gestionar�, su inclusi髇 en el Registro.

2.- Se podr醤 celebrar Convenios entre el Departamento de Industria, Innovaci髇, Comercio y Turismo y las Asociaciones, Instituciones o los Colegios Profesionales implicados, a los efectos de habilitar a dichos organismos para que puedan realizar tr醡ites, de forma electr髇ica, con el citado registro en representaci髇 de la persona promotora o propietaria del edificio.

Mediante Orden se podr醤 establecer, en su caso, los requisitos y condiciones que deben presidir la suscripci髇 de los citados Convenios.

Art韈ulo 8 Consulta de los datos del Registro

1.- Se podr醤 consultar los datos contenidos en el Certificado de Eficiencia Energ閠ica, de acuerdo con lo establecido en el art韈ulo 5.3 del Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, y con las limitaciones previstas en la Ley Org醤ica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protecci髇 de Datos de Car醕ter Personal.

2.- La consulta de la informaci髇 del Certificado se realizar� a trav閟 de algunos de los siguientes medios:

• - Atenci髇 presencial en el Ente Vasco de la Energ韆, en la forma que se de termine.
• - Puntos de acceso electr髇ico.
• - Atenci髇 telef髇ica.

Art韈ulo 9 Concepto y alcance

1.- El control externo de la Certificaci髇 de Eficiencia Energ閠ica verifica el cumplimiento del procedimiento, la calificaci髇 energ閠ica atribuida de acuerdo con la metodolog韆 de c醠culo aplicada, y la exactitud de los datos consignados en los Certificados.

2.- El control externo se efectuar� sobre aquellos Certificados de Eficiencia Energ閠ica que se definan en las disposiciones de desarrollo del presente Decreto, y dar� lugar a la emisi髇 de un informe del control realizado.

Art韈ulo 10 Agentes acreditados

1.- El control externo se realiza por agentes que han de ser organismos o entidades de control acreditadas en el campo reglamentario de la eficiencia energ閠ica que dispongan tanto de la experiencia y formaci髇 necesarias como de los medios materiales y humanos suficientes para el desarrollo de esa funci髇.

El procedimiento y los requisitos y condiciones necesarias para el desarrollo de sus funciones, as� como el resto de aspectos relacionados con la actuaci髇 de dichos agentes, se establecer� mediante la correspondiente Orden de desarrollo.

2.- Los agentes acreditados est醤 sujetos a los principios de objetividad, imparcialidad e integridad, as� como a las condiciones que se establezcan mediante Orden en relaci髇 con sus obligaciones y con la exigencia de aseguramiento de sus actividades.

Art韈ulo 11 Obligaciones de la persona promotora o propietaria

La persona promotora o, en su caso, la persona propietaria est� obligada a colaborar con el agente acreditado y a facilitar el desarrollo de la labor de control externo y, en particular, deber�:

• a) Garantizar que el encargo del control externo a un agente acreditado se produzca en plazo para que sea posible la realizaci髇 de cualquier comprobaci髇 referente al Certificado de Eficiencia Energ閠ica.
• b) Garantizar el libre acceso del agente acreditado a toda la documentaci髇 que estime relevante para el Certificado de Eficiencia Energ閠ica.
• c) Garantizar el libre acceso del agente acreditado, sin previo aviso, a la obra cuyo control externo le ha sido encargado.

Art韈ulo 12 Planes de inspecci髇

1.- La Direcci髇 de Energ韆 y Minas podr� aprobar planes de inspecci髇 de los edificios a fin de comprobar la adecuaci髇 de la calificaci髇 energ閠ica se馻lada en el Certificado de Eficiencia Energ閠ica y en el informe de control externo a la realidad, y vigilar el cumplimiento de las normas aplicables a la misma, sin perjuicio de las inspecciones que resuelva realizar cuando lo estime conveniente.

2.- La Direcci髇 de Energ韆 y Minas podr� encomendar a organismos colaboradores en materia de eficiencia energ閠ica o a cualquier otra entidad p鷅lica que legalmente pueda ejercer funciones de control e inspecci髇 en materia de energ韆, la elaboraci髇 de los planes de inspecci髇 as� como la ejecuci髇 de las inspecciones correspondientes.

Art韈ulo 13 Etiqueta de eficiencia energ閠ica

1.- Una vez que el Certificado conste en el Registro y tenga asignado un n鷐ero de registro, la persona interesada podr� obtener, a trav閟 de la aplicaci髇 inform醫ica, la Etiqueta de la Eficiencia Energ閠ica del Edificio correspondiente.

2.- La Etiqueta de Eficiencia Energ閠ica, distintivo que se馻la el nivel de calificaci髇 de eficiencia energ閠ica obtenido por el proyecto de un edificio o por el edificio terminado, se ajustar� a los contenidos m韓imos establecidos en el Real Decreto 47/2007 y estar� redactada en euskera y castellano, conforme al modelo que figura en el anexo de este Decreto.

Tambi閚 constar醤 en la etiqueta el n鷐ero de registro del Certificado, si 閟te ha sido objeto de renovaci髇 o actualizaci髇, as� como el plazo de validez del mismo.

3.- La etiqueta debe ser incluida en toda oferta, promoci髇 o publicidad dirigida a la venta o arrendamiento total o parcial del edificio y en la misma ha de expresarse de forma clara e inequ韛oca si se refiere al Certificado de Eficiencia Energ閠ica del proyecto o del edificio terminado.

Cuando se utilicen soportes publicitarios tales como vallas de obra u otros an醠ogos, la informaci髇 referente a la calificaci髇 energ閠ica expresar� como m韓imo y de manera visible los siguientes datos:

• a) Calificaci髇 y escala de calificaci髇 energ閠ica.
• b) Referencia expl韈ita al car醕ter de certificaci髇 del proyecto o del edificio terminado.
• c) N鷐ero de registro.
• d) En el caso del edificio terminado, fecha validez del Certificado.

Cuando se trate de anuncios de prensa u otro tipo de soporte publicitario en los que, por su tama駉 u otras circunstancias, la inclusi髇 integra de la Etiqueta Energ閠ica har韆 la misma dif韈ilmente legible, se admitir�, excepcionalmente, que se recoja 鷑icamente la calificaci髇 energ閠ica y el numero de registro, en aras a que el consumidor o consumidora pueda comprobar en el registro cualquier otro dato relativo a la certificaci髇 energ閠ica del edificio. A tales efectos, en dicha publicidad el n鷐ero de registro deber� tener, al menos, el mismo tama駉 que el resto de los caracteres que conforman la misma.

4.- El Gobierno Vasco realizar�, en su caso, campa馻s informativas de car醕ter educativo y promocional, destinadas a comunicar el significado y funcionamiento del Certificado de Eficiencia Energ閠ica y de la Etiqueta de Eficiencia Energ閠ica a fin de fomentar una utilizaci髇 m醩 responsable de la energ韆 por parte del consumidor o consumidora.

Art韈ulo 14 Exhibici髇 de la Etiqueta de Eficiencia Energ閠ica

1.- Es obligatoria la exhibici髇, en lugar destacado y claramente visible por el p鷅lico, de la etiqueta de eficiencia energ閠ica en los edificios ocupados por la Administraci髇 P鷅lica o por instituciones que presten servicios p鷅licos a un n鷐ero importante de personas y que, por consiguiente, sean frecuentados habitualmente por ellas, con una superficie 鷗il superior a 1.000 m².

2.- En los edificios destinados a viviendas de protecci髇 p鷅lica promovidas por la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma ser� igualmente obligatoria la exhibici髇 de la etiqueta de eficiencia energ閠ica.

3.- Es voluntaria la exhibici髇 de la etiqueta de eficiencia energ閠ica en los dem醩 edificios.

4.- La exhibici髇 p鷅lica de la etiqueta del edificio terminado deber� hacerse mediante una placa seg鷑 el dise駉 del anexo de este Decreto para la etiqueta energ閠ica.

Art韈ulo 15 Prohibici髇 de etiquetas que no se ajusten a las normas vigentes

1.- Se proh韇e la exhibici髇 de etiquetas, marcas, s韒bolos o inscripciones que se refieran al consumo de energ韆 de edificios que no cumplan los requisitos establecidos en la norma o de las disposiciones de transposici髇 de las Directivas correspondientes, y que puedan inducir a error o crear confusi髇.

2.- No se aplicar� esta prohibici髇 a los sistemas de etiquetas ecol骻icas comunitarias o de Estados Miembros de la Uni髇 Europea ni a las etiquetas expedidas hasta el presente por el Centro para el Ahorro y el Desarrollo Energ閠ico y Minero (CADEM).

Art韈ulo 16 Informaci髇 sobre la calificaci髇 energ閠ica

1.- Las personas promotoras, profesionales o empresas que vendan o arrienden edificios de nueva construcci髇 suministrar醤 obligatoriamente a las personas que se los compren o alquilen la informaci髇 que prev� la legislaci髇 sobre protecci髇 de las personas consumidoras y usuarias y adem醩 la siguiente:

• a) El Certificado de Eficiencia Energ閠ica del edificio terminado.
• b) La Etiqueta Energ閠ica indicativa de la calificaci髇 obtenida seg鷑 el modelo que figura en el anexo al presente Decreto.

Asimismo, se debe notificar a las personas que compren o arrienden viviendas que toda la informaci髇 relativa al certificado de eficiencia energ閠ica y su control externo, renovaci髇 y actualizaci髇, estar� a su disposici髇 como parte del Libro del Edificio en los t閞minos indicados por el Decreto 250/2003, de 21 de octubre, sobre el Libro del Edificio destinado a vivienda, as� como en el Registro regulado en el Cap韙ulo III de este Decreto.

2.- Los 髍ganos de protecci髇 de las personas consumidoras y usuarias de la Comunidad Aut髇oma del Pa韘 Vasco velar醤 por el cumplimiento de lo previsto en este Decreto prestando una especial atenci髇 a la existencia y correcci髇 de los Certificados y de las Etiquetas de Eficiencia Energ閠ica de los edificios. Igualmente, vigilar醤 el cumplimiento de las previsiones reguladoras de la informaci髇 que ha de facilitarse al consumidor o consumidora y que son determinadas en la legislaci髇 sobre protecci髇 de las personas consumidoras y usuarias, y en particular la informaci髇 obligatoria que debe presentarse a quien ostente la condici髇 de consumidor y usuario de viviendas.

Art韈ulo 17 Creaci髇 y objeto

Se crea la Comisi髇 Interdepartamental de Coordinaci髇 sobre la Eficiencia Energ閠ica de los Edificios como 髍gano colegiado dependiente de la Viceconsejer韆 de Industria y Energ韆.

La Comisi髇 asiste a los Departamentos competentes en materias relacionadas con la certificaci髇 de la eficiencia energ閠ica de los edificios a fin de coordinar sus actuaciones y contribuir a la mejora de la misma.

Art韈ulo 18 Funciones

La Comisi髇 Interdepartamental de Coordinaci髇 sobre la Eficiencia Energ閠ica de los Edificios ejercer� las siguientes funciones:

• a) Velar por el mantenimiento y actualizaci髇 del procedimiento de control externo de los certificados de eficiencia energ閠ica de los edificios de nueva construcci髇.
• b) Analizar y evaluar los resultados obtenidos en la aplicaci髇 pr醕tica del control externo de los certificados y del sistema de acreditaci髇 de los agentes de control y proponer medidas y criterios para su correcta interpretaci髇 y aplicaci髇.
• c) Seguir y analizar la aplicaci髇 del procedimiento de certificaci髇 de la eficiencia energ閠ica de edificios en la Comunidad Aut髇oma y proponer mejoras para su perfeccionamiento.
• d) Estudiar las normas y modelos empleados en el 醡bito de la Uni髇 Europea en relaci髇 con la certificaci髇 de la eficiencia energ閠ica de edificios y de su control externo a fin de proponer la adopci髇 de las medidas que se consideren m醩 adecuadas.
• e) Proponer al Gobierno la aprobaci髇, revisi髇 y actualizaci髇 de los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica y de su control externo de los edificios ubicados en el Pa韘 Vasco.
• f) Colaborar con la Comisi髇 Asesora para la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de edificios prevista en el Real Decreto 47/2007, con el objeto de permitir la r醦ida adaptaci髇 de la metodolog韆 de c醠culo de la eficiencia energ閠ica y, en consecuencia, proponer la renovaci髇 y revisi髇 de los documentos reconocidos para la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica y los programas inform醫icos validados y reconocidos de conformidad con el Real Decreto 47/2007.

Art韈ulo 19 Composici髇

1.- La Comisi髇 Interdepartamental de Coordinaci髇 sobre la Eficiencia Energ閠ica de los Edificios est� compuesta por un Presidente o Presidenta, dos Vicepresidentes o Vicepresidentas, Vocales y el Secretario o Secretaria.

2.- Preside la Comisi髇 la persona titular de la Viceconsejer韆 de Industria y Energ韆. El ejercicio de la Presidencia es delegable en uno de los Vicepresidentes o Vicepresidentas.

3.- Las Vicepresidencias recaen en las personas designadas con ese car醕ter por el o la titular de la Viceconsejer韆 de Vivienda y del 觬gano competente en materia de consumo.

4.- Son Vocales de la Comisi髇:

• - Una persona en representaci髇 de la Direcci髇 de Energ韆 y Minas.
• - Una persona en representaci髇 del Ente Vasco de la Energ韆.
• - Una persona en representaci髇 del 觬gano competente en materia de consumo.
• - Una persona en representaci髇 de la Direcci髇 de Vivienda.
• - Una persona en representaci髇 de la Sociedad P鷅lica Vivienda y Suelo de Euskadi.
• - Una persona en representaci髇 del Laboratorio de Control de la Calidad de la Construcci髇.

5.- El Secretario o Secretaria, actuar� con voz y voto y ser� personal t閏nico superior del 觬gano competente en materia de consumo.

Art韈ulo 20 Marco de actuaci髇 de cooperaci髇

1.- Las Administraciones P鷅licas de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi, en el 醡bito de sus respectivas competencias, promover醤 un elevado nivel de consecuci髇 de la eficiencia energ閠ica de los edificios y de su proceso de certificaci髇. Las administraciones competentes en materia de eficiencia energ閠ica ajustar醤 su actuaci髇 a los principios de colaboraci髇 y cooperaci髇, conforme a las reglas generales de las relaciones interadministrativas.

2.- El Gobierno Vasco podr� establecer convenios de colaboraci髇 con otras Administraciones en el 醡bito estatal y auton髆ico y con otras regiones de Europa que puedan influir en la mejora del nivel de eficiencia energ閠ica de los edificios, y en particular con cualquier otra comunidad o regi髇 con la que mantenga relaciones especiales por motivos hist髍icos, culturales o lingsticos.

3.- A efectos de coordinaci髇 de la actuaci髇 de las diversas administraciones, se propiciar� el establecimiento de acuerdos entre las mismas que permitan rentabilizar los recursos humanos y materiales de que disponen y hacer efectivo y eficaz el control del cumplimiento de la normativa vigente aplicable en materia de protecci髇 de eficiencia energ閠ica.

Art韈ulo 21 Infracciones y sanciones

El incumplimiento de cualquiera de los preceptos contenidos en el presente Decreto constituye infracci髇 en materia de consumo, de conformidad con los apartados 4, 5 y 6 del art韈ulo 50 de la Ley 6/2003, de 22 de diciembre, del Estatuto de las Personas Consumidoras y Usuarias y ser醤 castigadas con las sanciones previstas en la misma.

DISPOSICI覰 FINAL

Este Decreto entrar� en vigor el d韆 siguiente al de su publicaci髇 en el Bolet韓 Oficial del Pa韘 Vasco.