Artículo 37 Régimen jurídico

Los bienes patrimoniales se regulan de acuerdo con el régimen jurídico general establecido en el título I de esta ley, con las especialidades recogidas en el presente título.

Artículo 38 Formas de adquirir bienes y derechos

La comunidad autónoma puede adquirir bienes y derechos:

• a) Por atribución de la ley.
• b) A título oneroso, con ejercicio o no de la facultad de expropiación.
• c) Por herencia, legado o donación.
• d) Por prescripción.
• e) Mediante los correspondientes traspasos de cualquier administración pública.
• f) Por ocupación.
• g) Por la adjudicación judicial o administrativa.
• h) Por cualquier otro título jurídico válido.

Artículo 39 Carácter patrimonial de los bienes y derechos

Los bienes y derechos adquiridos por la comunidad autónoma tienen el carácter de patrimoniales mientras no estén afectos al uso general o al servicio público.

Artículo 40 Adquisiciones a título oneroso

1. Las adquisiciones a título oneroso de carácter voluntario se rigen por los preceptos de esta ley, de acuerdo con la naturaleza de los bienes y derechos de que se trate.

2. Las adquisiciones que provengan del ejercicio de la potestad de expropiación deben regirse por su legislación específica.

Artículo 41 Adquisiciones a título gratuito

1. La adquisición de bienes y derechos a título de herencia, legado o donación debe publicarse en el Butlletí Oficial de les Illes Balears y se entiende hecha siempre a beneficio de inventario.

2. No se pueden adquirir bienes y derechos a título gratuito cuando el valor global de las cargas, de los gravámenes o de las afecciones que se impongan sobre ellos superen su valor intrínseco.

Artículo 42 Adquisición por prescripción

La comunidad autónoma puede adquirir por prescripción bienes y derechos, de acuerdo con las normas del derecho civil.

Artículo 43 Adjudicaciones judiciales y administrativas

1. Toda adjudicación de bienes o derechos a la comunidad autónoma de las Illes Balears, derivada de un procedimiento judicial o administrativo, debe notificarse a la consejería competente en materia de patrimonio.

2. En estos casos, la consejería debe disponer la identificación de los bienes, la depuración de su situación jurídica y la tasación pericial para incluirlos posteriormente en el Inventario General de Bienes y Derechos de la comunidad autónoma.

Artículo 44 Formas

La explotación o el aprovechamiento de los bienes patrimoniales, puede llevarlo a cabo la propia Administración de la comunidad autónoma, una entidad pública autonómica, o bien conferirlo a particulares mediante cualquier modalidad contractual admitida en derecho.

Artículo 45 Explotación directa o a través de una entidad

Si se acuerda que la explotación se lleve a cabo directamente o mediante una entidad pública, deben fijarse las condiciones de esta explotación y deben adoptarse las medidas dirigidas a la entrega del bien al órgano o entidad al que se confía su explotación, así como las de vigilancia del cumplimiento de las condiciones impuestas.

Artículo 46 Explotación encomendada a particulares

1. Si se encomienda la explotación a particulares mediante contrato, la adjudicación debe hacerse por concurso o por adjudicación directa cuando, por razones excepcionales, justificadas debidamente en el expediente, sea más aconsejable para los intereses de la comunidad autónoma esta forma de adjudicación.

2. El contrato debe formalizarse en documento administrativo o notarial a petición del adjudicatario y, en este supuesto, los gastos que se deriven irán a su cargo.

3. Asimismo, deben articularse los medios necesarios para la vigilancia y supervisión de este tipo de explotación, con el objeto de garantizar el cumplimiento exacto del contrato.

Artículo 47 Prórroga y subrogación del contrato de explotación

1. El contrato se puede prorrogar a petición del adjudicatario, por un plazo que no puede exceder de la mitad del pactado inicialmente, si el resultado de la explotación hace aconsejable esta medida. La solicitud de prórroga debe formularse antes del vencimiento del plazo convenido y corresponde acordarla al órgano competente para la adjudicación.

2. También requiere autorización del órgano competente para la adjudicación la subrogación de cualquier persona natural o jurídica, en los derechos y las obligaciones del adjudicatario.

Artículo 48 Ingreso de los productos

Los frutos, las rentas o las percepciones de cualquier tipo o naturaleza, así como el producto de la enajenación de los bienes y derechos patrimoniales, habiéndose hecho previamente su liquidación cuando sea necesaria, deben ingresarse en la Tesorería General de la comunidad autónoma.

Artículo 49 Requisitos para gravar bienes o derechos patrimoniales

No se pueden gravar los bienes o derechos patrimoniales de la comunidad autónoma sino con los requisitos exigidos para su enajenación.

Artículo 50 Transacciones y arbitraje

Se pueden transigir y someter a arbitraje, previo dictamen del Consejo Consultivo, las contiendas que se susciten sobre los bienes o derechos patrimoniales de la comunidad autónoma, de acuerdo con la legislación específica aplicable.