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Alquiler

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El Supremo esclarece los requisitos para enervar un desahucio de alquiler por impago del IBI

Jurisprudencia | 15 de julio de 2019 | ALQUILERES

Una reclamación extrajudicial no satisfecha del impago del IBI no habilita al arrendador para instar el desahucio por incumplimiento si la cantidad reclamada es superior a la que corresponde. No importa que la arrendataria hubiese pagado el concepto en otras ocasiones; el ocupante de la vivienda disfruta de la potestad de impugnar la cantidad por excesiva en cualquier momento y enervar por ello el desahucio.


Notificaciones entre arrendador y arrendatario: ¿es vinculante un mensaje de Whatsapp?

Noticias | 27 de junio de 2019 | ARRENDAMIENTOS

La Ley de Arrendamientos Urbanos no especifica qué medios son válidos para notificar un fin de contrato de alquiler o una subida del precio, pero la jurisprudencia ha aceptado notificaciones realizadas por burofax, email o incluso Whatsapp, siempre que cumplan con ciertos requisitos. 


Una mujer consigue que los tribunales reconozcan el derecho a subrogarse en el alquiler de su madre fallecida pese a no constar en el padrón

Jurisprudencia | 24 de junio de 2019 | VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL

La sola certificación del Padrón no acredita en todos los casos la realidad de la residencia, sino que es una mera anotación de residencia que puede desvirtuarse mediante prueba suficiente en contrario.
 


La Audiencia Provincial de Madrid insiste: el arrendamiento de habitaciones no está protegido por la LAU

Jurisprudencia | 13 de junio de 2019 | ARRENDAMIENTOS

El alquiler de una habitación con pacto de aprovechamiento de zonas comunes de baños y cocina no es un arrendamiento protegible por la LAU al no poder “satisfacer de modo permanente las necesidades de vivienda del arrendatario”. Así, la Audiencia Provincial de Madrid permite a un arrendador ejecutar desahucio sin ser aplicables los tres años de protección del inquilino.


Los desahucios por impago de alquiler en el primer trimestre de 2019 aumentaron un 5,2 por ciento

Noticias | 10 de junio de 2019 | IMPAGO DE ALQUILER

Disminuyeron un 19,2 por ciento los derivados de ejecuciones hipotecarias, que mantienen la tendencia a la baja por decimoquinto trimestre consecutivo.


Cómo localizar cláusulas abusivas en un contrato de alquiler

Noticias | 04 de junio de 2019 | CLÁUSULAS ABUSIVAS

La Ley de Arrendamientos Urbanos limita la voluntad de las partes para proteger al arrendatario, prohibiendo introducir cláusulas contrarias a criterios imperativos de su articulado incluso cuando entre las partes medie acuerdo. 


Un tribunal da por finalizado un arrendamiento firmado por 30 años a petición del nuevo dueño

Jurisprudencia | 31 de mayo de 2019 | ARRENDAMIENTOS URBANOS

La Audiencia Provincial de Barcelona califica al adjudicatario de la vivienda por un procedimiento de apremio de adquirente de buena fe. El tribunal tiene en cuenta que en el momento de la adquisición ya habían transcurrido los cinco años de vigencia del alquiler y que no estaba inscrito en el Registro de la Propiedad.
 


Cataluña limitará la burbuja del alquiler con el nuevo decreto ley de contención de rentas

Noticias | 23 de mayo de 2019 | BURBUJA ALQUILER

El nuevo Decreto Ley 9/2019 podrá imponer limitaciones en el precio de la renta a aquellas áreas calificadas como “mercado tenso”. Los contratos realizados con anterioridad mantendrán no se verán afectados salvo que se produzca la novación de los mismos.


Gestación subrogada: enfoque legal y estado actual en España

Artículos doctrinales | Elena Crespo Lorenzo | 09 de mayo de 2019 |

¿Tiene encaje legal la maternidad subrogada en España? La abogada Elena Crespon analiza esta cuestión en el contexto actual de la normativa en nuestro país y en el entorno de la Unión Europea.


¿Son deducibles los gastos de reformas y compra de electrodomésticos que realiza el arrendador cuando la vivienda no está arrendada?

Noticias | 26 de abril de 2019 | IRPF

Si en un ejercicio la arrendadora no obtiene rendimientos del capital inmobiliario derivados de la vivienda, los gastos de reparación y conservación podrán ser deducidos en los cuatro años siguientes.
 


El TEDH aboga por legalizar la relación de la madre no biológica y el bebé nacido por gestación subrogada

Noticias | 24 de abril de 2019 | VIENTRES DE ALQUILER

El TEDH emite una opinión favorable para reconocer legalmente a la madre intencional no biológica respecto al niño nacido por gestación subrogada, en respuesta al polémico caso Mennesson. La legislación francesa no permite que la madre comitente adopte al bebé.
 


El TEDH se pronuncia sobre el reconocimiento de vínculo de filiación en los supuestos de vientre de alquiler entre el niño y la madre intencional 

Noticias | 16 de abril de 2019 | GESTACIÓN SUBROGADA

Primera opinión consultiva del TEDH: no existe obligación de transcribir el certificado de nacimiento de hijo nacido en el extranjero por maternidad subrogada; la adopción puede ser un método para reconocer este vínculo.


No se puede suspender el lanzamiento del inmueble ocupado ilegalmente aunque el ocupante se encuentre en riesgo de exclusión social

Jurisprudencia | 31 de marzo de 2019 | DESAHUCIO POR PRECARIO

Imposibilidad de aplicar analógicamente la Ley 24/2015 que contempla el ofrecimiento de un alquiler social a los propietarios o arrendatarios que son demandados en un proceso de ejecución hipotecaria o de desahucio por impago de alquiler.
 


Un tribunal permite la una mujer adoptar a una niña de vientre de alquiler pese a que constaba como su madre en el registro civil ucraniano

Jurisprudencia | 26 de marzo de 2019 | GESTACIÓN SUBROGADA

La mujer puede interesar la adopción a pesar de constar inscrita como madre en el registro civil ucraniano. La maternidad en España viene determinada por el parto y en este caso no es aplicable la prohibición de adoptar a su propia descendiente


alquiler de vehículos: la acción de la UE da lugar a una tarificación más clara y transparente

Noticias | 25 de marzo de 2019 | CONSUMIDORES

A raíz de una petición de la Comisión Europea y de las autoridades de defensa de los consumidores de la UE, cinco empresas líderes del sector (Avis, Europcar, Enterprise, Hertz y Sixt) han modificado la presentación de los precios de alquiler de coches, de modo que sean totalmente transparentes para los consumidores.


Entra en vigor el nuevo Real Decreto-Ley sobre medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler

Noticias | 05 de marzo de 2019 | ARRENDAMIENTOS URBANOS

El Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, se aprueba después de que el Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, sobre esta misma materia, no lograra superar el trámite de convalidación en el Congreso de los Diputados. Se amplía la prórroga obligatoria del contrato de alquiler de tres a cinco años, si el arrendador es persona física, o a siete años, si es persona jurídica. Las comunidades de propietarios podrán limitar o condicionar el ejercicio de la  actividad de las viviendas de uso turístico con el voto favorable de 3/5 de los propietarios y la situación de vulnerabilidad producirá la suspensión del procedimiento de desahucio. Se modifica el IBI en relación con el alquiler de viviendas con renta limitada y se introduce una exención en el ITPAJD para los arrendamientos de vivienda para uso estable y permanente.
 


Los lanzamientos derivados del impago de alquiler siguen al alza por sexto trimestre consecutivo y aumentan casi un 4%

Noticias | 01 de marzo de 2019 | Vivienda

Según los datos aportados por el Consejo General del Poder Judicial, los concursos presentados aumentan un 28,8 por ciento respecto al cuarto trimestre de 2017. Los presentados en los juzgados de lo mercantil aumentan un 16,4% y los de personas físicas un 57,6 por ciento.


Son gasto deducible en IRPF las reparaciones dirigidas a poner el inmueble en condiciones de poder ser arrendado

Noticias | 20 de febrero de 2019 | IRPF

Cuando la la vivienda no está alquilada sino en expectativas de alquiler, se requiere que exista una correlación entre los gastos de conservación y reparación, y los ingresos derivados del posterior arrendamiento de la vivienda.
 


La AP Valencia establece la responsabilidad solidaria de la empresa de alquiler de bicicletas por los daños causados por la colisión de la bicicleta arrendada

Jurisprudencia | 11 de febrero de 2019 | TRÁFICO

Es responsabilidad de la empresa concesionaria velar por el uso debido y adecuado de las bicicletas, y no puede alegarse que la usuaria no consta como abonada.
 


¿Cómo tributan los contratos de arrendamiento con opción de compra en el IRPF de los propietarios de inmuebles?

Noticias | 01 de febrero de 2019 | IRPF

La DGT solventa dudas sobre el tratamiento fiscal que debe dar el arrendador a las cantidades que perciba en concepto de renta mensual y de opción de compra, y sobre cómo deberá calcular la ganancia patrimonial en caso de que llegara a ejercerse la opción de compra.
 


Medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler

Noticias | 18 de diciembre de 2018 | Arrendamientos

Entre las principales modificaciones se encuentra el aumento de los plazos del contrato del alquiler de tres a cinco años, el incremento de la prórroga tácita de uno a tres años o el límite al cobro de la fianza a dos meses de la renta.


El Gobierno aprueba la reforma de los contratos de alquiler de vivienda

Noticias | 17 de diciembre de 2018 | Mercado del alquiler

Se ha aprobado un Real Decreto-ley de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler que comprende modificaciones en la Ley de Arrendamientos Urbanos, la Ley sobre Propiedad Horizontal, la Ley de Enjuiciamiento Civil, el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales y el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
 


Los lanzamientos derivados del impago de alquiler aumentan un 7,9 por ciento en el tercer trimestre de 2018

Noticias | 10 de diciembre de 2018 | Efectos de la crisis económica

Por el contrario, los que son consecuencia de ejecuciones hipotecarias han disminuido un 16,2 por ciento en el mismo periodo.


Fiscalidad de la actividad de alquiler de una habitación de la vivienda habitual mediante un portal de Internet

Noticias | 11 de octubre de 2018 | Tributos

La Dirección General de Tributos solventa las dudas sobre la obligación de tributar por IRPF e IVA de un propietario que alquila con fines turísticos y de manera ocasional.


El TS flexibiliza el criterio en materia de subrogación de alquileres de renta antigua por fallecimiento

Jurisprudencia | 30 de julio de 2018 | Arrendamientos

El Tribunal Supremo matiza la doctrina jurisprudencial en materia de subrogación de alquileres de renta antigua por considerarla excesivamente rígida.


La Agencia Tributaria publica una nota informativa sobre la actividad de alquiler de pisos turísticos

Noticias | 18 de junio de 2018 | Alquiler turístico

Hacienda se hace eco de la recomendación realizada por el Defensor del Pueblo para que los dueños de pisos tengan claras cuáles son sus obligaciones fiscales, haciendo más fácil la información sobre un tema ya complejo.


Arrendamientos de renta antigua: el pago del IBI y el concurso de acreedores

Artículos doctrinales | Alicia Amer Martín | 08 de junio de 2018 | CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO

Los contratos de arrendamiento suscritos con anterioridad al 9 de mayo de 1985 están sujetos a las normas relativas al contrato de inquilinato, es decir a la LAU de 1964, por la cual existe un régimen de prorroga forzosa o lo que es lo mismo, que el alquiler tiene un carácter indefinido para el inquilino de la vivienda (art. 57 LAU 1964). Sin embargo, existen una serie de causas que pueden hacer que el propietario del inmueble tenga el derecho a solicitar la resolución de este tipo de alquileres, las cuales se desarrollan en el siguiente trabajo.


El Gobierno modifica la Ley de transportes terrestres en materia de alquiler de vehículos con conductor (VTC)

Noticias | 23 de abril de 2018 | transportes

El Real Decreto-ley 3/2018, de 20 de abril , eleva a rango de ley la proporción de una autorización VTC por cada treinta licencias de taxi, así como el requisito de que los vehículos que se arriendan con conductor presten al menos el ochenta por ciento de sus servicios dentro de su propia comunidad autónoma.
 


El fomento del alquiler y la rehabilitación, objetivos prioritarios del nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021

Noticias | 12 de marzo de 2018 | Vivienda

El Real Decreto 106/2018 tiene como objetivo facilitar el acceso a la vivienda en régimen de alquiler a sectores de población con dificultades económicas y ayudar a quienes sean objeto de desahucio o lanzamiento de su vivienda habitual, así como para el fomento de la promoción y/o rehabilitación de edificios de viviendas destinadas al alquiler o a personas mayores o con discapacidad.


Los lanzamientos practicados caen un 3,6 por ciento en 2017

Noticias | 06 de marzo de 2018 | Lanzamiento

La Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial ha hecho público el informe “Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales”, cuyos resultados muestran que el número de lanzamientos practicados el año pasado fue de 60.754, lo que supone un descenso del 3,6 por ciento respecto a los 63.037 de 2016.


La fianza no devuelta al acabar el contrato no puede deducirse de la renta en concepto de alquiler de vivienda habitual

Noticias | 27 de febrero de 2018 | Reforma fiscal

Las cantidades satisfechas a una agencia inmobiliaria que facilita el inmueble arrendado, la fianza no devuelta  a la resolución del contrato y el aval bancario satisfecho, en la medida en que éste constituye una garantía del arrendamiento, no pueden catalogarse como partidas de la deducción por alquiler de vivienda habitual en la declaración de la renta.


Normas complementarias sobre el alquiler de vehículos con conductor

Noticias | 02 de enero de 2018 | Licencia VTC

Entra en vigor la normativa aprobada por el Consejo de Ministros que contiene las medidas orientadas a regular el sector de alquiler de vehículos con conductor. La norma pretende fomentar la buena convivencia entre los conductores con licencia VTC y el sector del taxi.


Comunidades de propietarios y pisos turísticos, un matrimonio mal avenido

Noticias | 11 de septiembre de 2017 | PISOS TURÍSTICOS

La temporada alta de verano ha llegado a su fin. Uno de los temas de los que más se ha hablado en los medios es el alquiler de viviendas de uso turístico, realizado por particulares que no ejercen actividad económica, en edificios de vecinos al margen de la oferta hotelera. Su uso indiscriminado conlleva en no pocas ocasiones graves molestias para los copropietarios. Hemos recopilado algunas sentencias al respecto para saber cómo ven los tribunales este problema.


El Defensor del Pueblo propone establecer directrices tributarias sobre el alquiler de viviendas de uso turístico

Noticias | 04 de septiembre de 2017 | DEFENSOR DEL PUEBLO

Según indica la institución en su página web, se ha planteado a la Secretaría de Estado de Hacienda la necesidad de clarificar los rendimientos obtenidos por este tipo de actividad cuando las personas que alquilan no ejercen actividades económicas o profesionales.


¿Cuáles son los gastos deducibles en el IRPF del contribuyente propietario de una vivienda en expectativa de alquiler?

Noticias | 12 de junio de 2017 | IMPUESTOS

Los contribuyentes que no hayan obtenido en el ejercicio ningún rendimiento de capital inmobiliario derivado del alquiler de la misma, aunque anunciada en inmobiliarias, no podrán deducir los gastos anuales relativos a cuotas de la comunidad de propietarios, Impuesto sobre Bienes Inmuebles, seguros, y adquisición de mobiliario; aunque los de conservación, si la vivienda volviera a ser alquilada, podrán deducir en los cuatro ejercicios siguientes, respetando cada año el límite legalmente establecido.


Contenido del RD-Ley 5/2017, por el que se amplía la protección de los deudores hipotecarios en situación de vulnerabilidad

Noticias | 21 de marzo de 2017 |

Esta norma amplía el ámbito de aplicación de las medidas de protección de los deudores hipotecarios en situación de especial vulnerabilidad, amplía en tres años adicionales la aplicación de la suspensión de lanzamiento y establece mecanismos de alquiler en favor de los deudores ejecutados sobre los inmuebles cuyo lanzamiento sea objeto de suspensión.


El TS reconoce por primera vez a la gestación por sustitución como situación protegida por la prestación por maternidad

Noticias | 16 de diciembre de 2016 | Vientres de alquiler

El Pleno de la Sala de lo Social del TS ha dado a conocer una de las dos sentencias por la que reconoce la maternidad por subrogación o sustitución como situación protegida por la prestación por maternidad, adopción o acogimiento.


El alquiler de pisos turísticos es lícito siempre que no genere problemas de convivencia en el edificio

Jurisprudencia | 31 de mayo de 2016 | Pisos turísticos

El TSJ Cataluña considera que el alquiler de pisos turísticos no es en sí contrario a la convivencia normal de una comunidad de propietarios y señala que las conductas incívicas deben analizarse caso por caso.


Los inquilinos desconocen que están obligados a pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

Noticias | 08 de marzo de 2016 | ITP y Alquiler

Muchos inquilinos en la Comunidad de Madrid se han visto sorprendidos en los últimos días al recibir el requerimiento de pago de un impuesto que grava la constitución de su contrato de arrendamiento y que les resultaba desconocido: el ITP o impuesto de transmisiones patrimoniales.


Maternidad por subrogación. Su reconocimiento en España

Artículos doctrinales | María Luisa Bayarri Martí | 10 de julio de 2015 | Vientres de alquiler

La gestación por sustitución o maternidad subrogada es un acuerdo de voluntades en virtud del que una mujer acepta portar en su vientre un niño por encargo de otra persona o de una pareja, con el compromiso de que, una vez llevado a término el embarazo, entregará a aquélla o a aquéllos/as el recién nacido, renunciando a la filiación que pudiera corresponderle sobre el hijo así gestado. En nuestro país, el art. 10 de la Ley sobre Técnicas de Reproducción Humana Asistida señala que será nulo de pleno derecho el contrato por el que se convenga la gestación, con o sin precio, a cargo de una mujer que renuncia a la filiación materna a favor del contratante o de un tercero. Pero el Tribunal Europeo de los Derechos Humanos dictó sentencia el 26 de junio de 2014 en los asuntos 65192/11 (Mennesson c/ Francia) y 65941/11 (Labassee c/ Francia), en las que declara que se viola el art. 8 del Convenio Europeo de los Derechos Humanos el no reconocer la relación de filiación entre los niños nacidos mediante vientre de alquiler y los progenitores que han acudido a este método reproductivo, apelando al interés superior del menor. Esto ha creado precedente para toda la Unión Europea, por lo que el Ministerio de Justicia ordenó en el mes de julio de 2014 a los Consulados españoles que efectuaran la inscripción de los niños nacidos de gestación por sustitución.


La inminente reforma del Registro Civil no modificará el actual procedimiento para inscribir a los niños nacidos por vientre de alquiler

Noticias | 03 de junio de 2015 | Vientres de alquiler

Pese a haberse anunciado así por el minitro de Justicia, la reforma del Registro Civil actualmente en tramitación parlamentaria no modificará el procedimiento para inscribir a los bebés nacidos por vientre de alquiler. Según el PP, dada las últimas resoluciones judiciales sobre el tema "no es necesario en este momento" cambiar las normas relativas a la inscripción de los hijos nacidos mediante gestación por sustitución, pues cabe la inscripción en el Registro Civil de la resolución judicial extranjera que fija el vínculo.


El Icab reclama un cambio en la legislación sobre maternidad subrogada en España

Noticias | 18 de mayo de 2015 | Vientres de alquiler

Con motivo del Día Internacional de la Familia, la Sección de Derecho de Familia del Colegio de Abogados de Barcelona (Icab) reclama un cambio en la legislación sobre maternidad subrogada en España, que prohíbe esta práctica en el territorio, ante la "tozuda" realidad.


La Ley de vivienda de Euskadi establece el sometimiento de la vivienda a su fin social y el derecho subjetivo al acceso a la misma

Noticias | 06 de mayo de 2015 | País Vasco

El Parlamento vasco aprobará en los próximos meses, con el apoyo de PSE, EH Bildu y UPyD, una Ley de Vivienda que reconoce el derecho a la vivienda como un derecho subjetivo exigible ante la Administración y los tribunales de justicia. El texto prevé también penalizar con un canon y el alquiler forzoso para pisos vacíos.


Condenado por simular estar pagando un alquiler para reducir la pensión de alimentos tras el divorcio

Jurisprudencia | 24 de noviembre de 2014 | Estafa procesal
El Tribunal Supremo ha confirmado la sentencia que condenó a dos años de prisión por un delito de estafa procesal a un hombre que simuló estar pagando un contrato de alquiler para obtener una rebaja de 50 euros en la pensión alimenticia que debía pasar a su exmujer.

Contenido y novedades del Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de carga financiera y otras medidas de orden social

Noticias | 28 de febrero de 2015 | Segunda oportunidad

Medidas urgentes para la reducción de la carga financiera, que principalmente introduce una amplia modificación de la Ley Concursal, del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos y de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social.

Medidas en el ámbito tributario y administrativo, orientadas a introducir diversas modificaciones en la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas; en la Ley 7/2007, de 12 de abril, del Estatuto Básico del Empleado Público; en el Real Decreto-ley 20/2012, de 13 de julio, de medidas para garantizar la estabilidad presupuestaria y de fomento de la competitividad y en la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades.

Medidas de fomento del empleo, centradas en la reducción de la aportación empresarial a la cotización a la Seguridad Social por contingencias comunes en determinados supuestos; en la reducción del número mínimo de jornadas reales cotizadas necesarias para acceder al subsidio por desempleo o a la renta agraria en favor de los trabajadores eventuales agrarios de las Comunidades Autónomas de Andalucía y Extremadura, así como en la modificación de la Ley 20/2007, de 11 de julio, del Estatuto del Trabajo Autónomo.

Medidas en el ámbito de la Administración de Justicia, concretadas, especialmente, en una modificación de La Ley 10/2012, de 20 de noviembre, por la que se regulan determinadas tasas en el ámbito de la Administración de Justicia, para eximir de las mismas a las personas físicas.


La negativa a la inscripción en el Registro Civil de la filiación de unos menores nacidos de vientre de alquiler, no vulnera los derechos fundamentales de los mismos

Noticias | 11 de febrero de 2015 | Vientres de alquiler

Según el pleno de la Sala de lo Civil del TS, su sentencia de 6 de febrero de 2014 no incurre en causa de nulidad por vulneración de los derechos de los menores cuya inscripción se denegó, pues las molestias e inconvenientes que para los recurrentes (y en menor medida para los niños, que por su corta edad no serán conscientes siquiera de la situación) puede suponer la situación provisional que se produzca por la sustitución de la filiación resultante de la transcripción de las actas de nacimiento de California por la filiación que resulte de la aplicación de las normas del ordenamiento jurídico español, no alcanzan una entidad suficiente como para considerar que se produce el desequilibrio vulnerador del derecho a la vida privada de los niños, en su aspecto de fijación de una identidad determinada.


Catalá anuncia que la reforma del Registro Civil permitirá la inscripción en el mismo de los nacimientos por 'vientre de alquiler'

Noticias | 11 de diciembre de 2014 | Vientres de alquiler

El ministro de Justicia, Rafael Catalá, ha anunciado que el Partido Popular presentará varias enmiendas a la reforma del Registro Civil para que acoja la inscripción de los nacimientos por "vientre de alquiler", en cumplimiento con la doctrina del Tribunal Europeo de Derechos Humanos que defiende el derecho de filiación de estos menores.


El TJUE establece que la trabajadora que ha tenido un hijo mediante un vientre de alquiler no tiene derecho a al permiso de maternidad

Jurisprudencia | 24 de marzo de 2014 | Permiso por maternidad
La atribución de un permiso de maternidad con fundamento en el artículo 8 de la Directiva 92/85 requiere que la trabajadora que se beneficie de él haya estado embarazada y haya dado a luz al niño. Por tanto una trabajadora que en su calidad de madre subrogante ha tenido un hijo gracias a un convenio de gestación por sustitución, no entra en el ámbito de aplicación del artículo 8 de la Directiva 92/85, incluso cuando puede amamantar a ese niño tras su nacimiento o lo amamanta efectivamente. Ello no excluye la facultad de los Estados miembros para instaurar disposiciones legislativas más favorables para la protección de la seguridad y la salud de las madres subrogantes que hayan tenido un hijo.

El TS anula los precios de alquiler de los nuevos contadores inteligentes de la luz, por excesivamente bajos

Jurisprudencia | 01 de julio de 2013 | Contadores electrónicos
Los precios de entre 0,81 euros y 1,15 euros al mes de los contadores electrónicos con discriminación horaria y con posibilidad de telegestión, deberían ser en realidad de entre 1,98 y 3,07 euros, según Endesa.

La Sala de lo Social de la Audiencia Nacional avala el despido colectivo cuando se acredita grave deterioro económico de la empresa.

Jurisprudencia | 04 de diciembre de 2012 | Despido colectivo
Se trata de la primera sentencia en la que la Sala tiene que pronunciarse sobre el fondo de la reforma laboral. Los magistrados avalan los despidos en una compañía de alquiler de coches al considerar probado las causas económicas por el desmoronamiento de sus cuentas. También admite la causa productiva que exige la norma, ya que la compañía no está en condiciones de colocar sus productos y servicios en el mercado

El Supremo fija que la subrogación del alquiler de una vivienda tras la muerte del titular exige la comunicación formal al arrendador en tres meses

Jurisprudencia | 24 de septiembre de 2012 | Arrendamientos urbanos
El Alto Tribunal no considera un consentimiento tácito el que el arrendador conozca el fallecimiento del titular de la vivienda o que esta sea ocupada por un familiar. La Sala Primera establece que en los alquileres celebrados bajo la vigencia de la Ley de Arrendamientos Urbanos, “producido el fallecimiento de su titular, para que se produzca la subrogación, es imprescindible que se cumplan los requisitos exigidos en el artículo 16 LAU, por remisión de lo prescrito en la DT 2ª LAU 1994”. Esto es, se exige la comunicación formal, en el plazo de 3 meses desde el fallecimiento del arrendatario, del hecho mismo de su muerte y de la persona que desea subrogarse.

El TJUE establece que la trabajadora que ha tenido un hijo mediante un vientre de alquiler no tiene derecho a al permiso de maternidad

Jurisprudencia | 24 de marzo de 2014 | Permiso por maternidad
La atribución de un permiso de maternidad con fundamento en el artículo 8 de la Directiva 92/85 requiere que la trabajadora que se beneficie de él haya estado embarazada y haya dado a luz al niño. Por tanto una trabajadora que en su calidad de madre subrogante ha tenido un hijo gracias a un convenio de gestación por sustitución, no entra en el ámbito de aplicación del artículo 8 de la Directiva 92/85, incluso cuando puede amamantar a ese niño tras su nacimiento o lo amamanta efectivamente. Ello no excluye la facultad de los Estados miembros para instaurar disposiciones legislativas más favorables para la protección de la seguridad y la salud de las madres subrogantes que hayan tenido un hijo.

El TS anula los precios de alquiler de los nuevos contadores inteligentes de la luz, por excesivamente bajos

Jurisprudencia | 01 de julio de 2013 | Contadores electrónicos
Los precios de entre 0,81 euros y 1,15 euros al mes de los contadores electrónicos con discriminación horaria y con posibilidad de telegestión, deberían ser en realidad de entre 1,98 y 3,07 euros, según Endesa.

La Sala de lo Social de la Audiencia Nacional avala el despido colectivo cuando se acredita grave deterioro económico de la empresa.

Jurisprudencia | 04 de diciembre de 2012 | Despido colectivo
Se trata de la primera sentencia en la que la Sala tiene que pronunciarse sobre el fondo de la reforma laboral. Los magistrados avalan los despidos en una compañía de alquiler de coches al considerar probado las causas económicas por el desmoronamiento de sus cuentas. También admite la causa productiva que exige la norma, ya que la compañía no está en condiciones de colocar sus productos y servicios en el mercado

El Supremo fija que la subrogación del alquiler de una vivienda tras la muerte del titular exige la comunicación formal al arrendador en tres meses

Jurisprudencia | 24 de septiembre de 2012 | Arrendamientos urbanos
El Alto Tribunal no considera un consentimiento tácito el que el arrendador conozca el fallecimiento del titular de la vivienda o que esta sea ocupada por un familiar. La Sala Primera establece que en los alquileres celebrados bajo la vigencia de la Ley de Arrendamientos Urbanos, “producido el fallecimiento de su titular, para que se produzca la subrogación, es imprescindible que se cumplan los requisitos exigidos en el artículo 16 LAU, por remisión de lo prescrito en la DT 2ª LAU 1994”. Esto es, se exige la comunicación formal, en el plazo de 3 meses desde el fallecimiento del arrendatario, del hecho mismo de su muerte y de la persona que desea subrogarse.

El TJUE establece que la trabajadora que ha tenido un hijo mediante un vientre de alquiler no tiene derecho a al permiso de maternidad

Jurisprudencia | 24 de marzo de 2014 | Permiso por maternidad
La atribución de un permiso de maternidad con fundamento en el artículo 8 de la Directiva 92/85 requiere que la trabajadora que se beneficie de él haya estado embarazada y haya dado a luz al niño. Por tanto una trabajadora que en su calidad de madre subrogante ha tenido un hijo gracias a un convenio de gestación por sustitución, no entra en el ámbito de aplicación del artículo 8 de la Directiva 92/85, incluso cuando puede amamantar a ese niño tras su nacimiento o lo amamanta efectivamente. Ello no excluye la facultad de los Estados miembros para instaurar disposiciones legislativas más favorables para la protección de la seguridad y la salud de las madres subrogantes que hayan tenido un hijo.

El TS anula los precios de alquiler de los nuevos contadores inteligentes de la luz, por excesivamente bajos

Jurisprudencia | 01 de julio de 2013 | Contadores electrónicos
Los precios de entre 0,81 euros y 1,15 euros al mes de los contadores electrónicos con discriminación horaria y con posibilidad de telegestión, deberían ser en realidad de entre 1,98 y 3,07 euros, según Endesa.

La Sala de lo Social de la Audiencia Nacional avala el despido colectivo cuando se acredita grave deterioro económico de la empresa.

Jurisprudencia | 04 de diciembre de 2012 | Despido colectivo
Se trata de la primera sentencia en la que la Sala tiene que pronunciarse sobre el fondo de la reforma laboral. Los magistrados avalan los despidos en una compañía de alquiler de coches al considerar probado las causas económicas por el desmoronamiento de sus cuentas. También admite la causa productiva que exige la norma, ya que la compañía no está en condiciones de colocar sus productos y servicios en el mercado

El Supremo fija que la subrogación del alquiler de una vivienda tras la muerte del titular exige la comunicación formal al arrendador en tres meses

Jurisprudencia | 24 de septiembre de 2012 | Arrendamientos urbanos
El Alto Tribunal no considera un consentimiento tácito el que el arrendador conozca el fallecimiento del titular de la vivienda o que esta sea ocupada por un familiar. La Sala Primera establece que en los alquileres celebrados bajo la vigencia de la Ley de Arrendamientos Urbanos, “producido el fallecimiento de su titular, para que se produzca la subrogación, es imprescindible que se cumplan los requisitos exigidos en el artículo 16 LAU, por remisión de lo prescrito en la DT 2ª LAU 1994”. Esto es, se exige la comunicación formal, en el plazo de 3 meses desde el fallecimiento del arrendatario, del hecho mismo de su muerte y de la persona que desea subrogarse.

Los intereses de demora en los préstamos hipotecarios. Problemática actual y perspectiva de futuro

| Irene Muñiz Álvarez | 19 de noviembre de 2014 | Intereses de demora

Análisis sobre la evolución normativa al respecto en los últimos años, así como de alguna de las cuestiones prejudiciales pendientes de resolver por el TJUE. Se incluye una reflexión sobre la Ley 1/2013 de 14 de mayo de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, cuya aplicación está resultando problemática, ante las diferentes posturas adoptadas por nuestros tribunales.


La liquidación anticipada de planes de pensiones introducida por Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social

Artículos doctrinales | Consuelo Camacho Pereira | 22 de abril de 2014 | Protección de los deudores hipotecarios
Este artículo analiza los requisitos y algunas cuestiones problemáticas relacionadas con la posibilidad, de carácter excepcional, de disponer de los planes de pensiones en caso de procedimiento de ejecución sobre la vivienda habitual, una de las medidas que contribuyen a aliviar la situación de los deudores hipotecarios, prevista por la Ley 1/2013.

Principales novedades tras la modificación de la LEC por la Ley 1/2013 de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social

Artículos doctrinales | Pedro María Jiménez Bidón | 17 de julio de 2013 | Reforma LEC

En atención a la crisis por la que atraviesa nuestro país y a los diversos movimientos sociales que reclaman una solución para tal drama, las Cortes Generales han aprobado la Ley 1/2013 de 14 de mayo con la que se pretende paliar en cierta medida tal situación y que contiene una serie de reformas de la LEC para la protección de los deudores frente a las conductas en muchas ocasiones abusivas de los Acreedores, pasémos a su análisis


Diez claves para conocer los vientres de alquiler

Artículos doctrinales | Carlos Pérez Vaquero | 01 de diciembre de 2010 | GESTACIÓN POR SUSTITUCIÓN
La pregunta es bien sencilla: ¿por qué es delito contratar un vientre de alquiler y, sin embargo, es legal inscribir en el registro a los recién nacidos que se tienen de este modo? El BOE del 7 de octubre de 2010 publicó una Instrucción de la Dirección General de los Registros y del Notariado (DGRN), sobre régimen registral de la filiación de los nacidos mediante gestación por sustitución, que ha puesto de actualidad un debate muy complejo.

Solución al problema del emplazamiento del arrendatario moroso

Artículos doctrinales | Jose I. Macias | 01 de diciembre de 2009 | ARRENDAMIENTOS
La política de fomento del alquiler, como medio para paliar la escasez de vivienda y contribución a la rebaja del precio medio de venta de los inmuebles, continúa fracasando en nuestro país. España sigue siendo un país de pequeños propietarios que no se plantean el alquiler como opción.

Arbitraje y alquiler (II).El arbitraje para resolver conflictos sobre el impago de rentas y desahucio en arrendamientos de vivienda

Artículos doctrinales | Iago Pásaro Méndez | 01 de enero de 2008 | ARRENDAMIENTOS URBANOS
En los últimos meses parece haber surgido un interés hacia el arbitraje en arrendamientos urbanos y muy especialmente, como un método de solución de conflictos originados en relación al pago de las rentas y el desahucio del arrendatario. Es decir, como una “garantía” para el arrendador pero, ¿es viable y en su caso, recomendable? Adelanto que la cuestión no es pacífica.

El 1 de enero de 2015 concluye la moratoria para los contratos de arrendamiento de local de negocio en régimen de prórroga legal forzosa

Noticias | 20 de octubre de 2014 | Arrendamientos de local de negocio

El 1 de enero de 2015 expira la moratoria que estableció la disposición transitoria tercera de la LAU para los contratos de arrendamiento de local de negocio otorgados antes del 9 de mayo de 1985 y vigentes bajo el régimen legal de prórroga forzosa. Esta situación obligará a los arrendatarios que quieran mantener sus negocios abiertos en esos locales a actualizar las condiciones de su alquiler antes de fin de año.


El Ministerio de Justicia prepara una Instrucción ordenando a los consulados la inscripción de los niños nacidos de vientre de alquiler

Noticias | 14 de julio de 2014 | Vientres de alquiler

El Ministerio de Justicia dictará esta semana una Instrucción a todos los consulados españoles para que de forma inmediata inscriban en el Registro Civil a los niños nacidos por maternidad subrogada en el extranjero.


Justicia se compromete a adecuar la legislación para facilitar la inscripción en el Registro Civil de los niños nacidos de 'vientres de alquiler'

Noticias | 10 de julio de 2014 | Vientres de alquiler

El Ministerio de Justicia se ha comprometido este miércoles a adecuar la legislación vigente para facilitar la inscripción en el Registro Civil de niños nacidos en el extranjero mediante la técnica de la maternidad subrogada, después de la reciente sentencia del TEDH al respecto.



El TEDH declara contraria al Convenio Europeo de los derechos humanos la negativa a reconocer la filiación a los hijos nacidos de vientre de alquiler

Noticias | 02 de julio de 2014 | Vientres de alquiler

El TEDH ha dictado una sentencia,  en los asuntos 65192/11 (Mennesson c/ Francia) y 65941/11 (Labassee c/Francia), en la que declara que viola el art. 8 del Convenio Europeo de los derechos humanos no reconocer la relación de filiación entre los niños nacidos mediante vientre de alquiler y los progenitores que han acudido a este método reproductivo. Primeros comentarios a la sentencia en La Ley Derecho de Familia.


La reforma fiscal suprime la deducción por alquiler de vivienda desde el 1 de enero de 2015

Noticias | 24 de junio de 2014 | Reforma fiscal

La reforma fiscal elimina la posibilidad de que, en determinadas condiciones, el inquilino se pudiera deducir parte de la renta pagada por el alquiler de su vivienda y reduce la parte por la que el arrendador no tributa en el mismo caso.


Buenos resultados del Consejo Arbitral del alquiler de Madrid durante el primer trimestre del año

Noticias | 24 de abril de 2014 | Consejo Arbitral del Alquiler de Madrid

Este Consejo Arbitral canaliza la solución de conflictos surgidos en los contratos de alquiler, como alternativa a la vía judicial, minimizando los riesgos y ayudando a resolver conflictos en el arrendamientos de viviendas en general.


Fomento y Justicia trabajan en la normativa que regulará el registro de inquilinos morosos

Noticias | 24 de febrero de 2014 | Arrendamiento de viviendas

Los ministerios de Fomento y de Justicia están trabajando en la normativa que regulará el nuevo registro de sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler, creado por la Ley 4/2013, de flexibilización y fomento del alquiler de viviendas, así como en el sistema informático que se utilizará para la gestión de esta base de datos, pero sin que se disponga de una fecha prevista para su aprobación.


Los hijos nacidos de vientre de alquiler no pueden ser inscritos en el Registro Civil español

Noticias | 05 de febrero de 2014 | Vientres de alquiler

El TS no deniega la inscripción de los niños nacidos de vientre de alquiler en el Registro Civil español, pero sí la constancia de su filiación por no ser procedente en el sentido que habían interesado los recurrentes.


El Gobierno permitirá recalificar pisos de protección oficial en venta si se destinan a alquiler

Noticias | 04 de diciembre de 2013 | VPO
Las viviendas que han recibido algún tipo de ayuda o beneficio públicos no deben permanecer desocupadas, sino que deben ser habitadas, cumpliendo así la función para la que han sido construidas, ha manifestado un alto cargo de Fomento, que también ha recordado que la competencia en esta materia recae en las comunidades autónomas y parcialmente en algunos ayuntamientos.

El Gobierno catalán creará un impuesto sobre pisos vacíos, dirigido exclusivamente a entidades financieras

Noticias | 29 de noviembre de 2013 | Cataluña
La finalidad del nuevo impuesto será estimular el alquiler de dichas viviendas por los bancos, por lo que estos deberán abonar una cantidad proporcional al número de viviendas que tengan cerradas, que les será reintegrada cuando acrediten que dichas viviendas se ponen en circulación.

El TC admite a trámite el recurso presentado por el PSOE contra la reforma del alquiler

Noticias | 16 de octubre de 2013 | Ley de fomento del alquiler de viviendas
Se solicita la declaración de inconstitucionalidad de la disposición adicional segunda de la Ley 4/2013, por cuanto suprime las ayudas de subsidiación al préstamo reconocidas dentro del marco de los Planes Estatales de Vivienda, y también admitir nuevos reconocimientos de ayudas de subsidiación de préstamos que procedan de concesiones, renovaciones, prórrogas, subrogaciones o de cualquier otra actuación protegida de los planes estatales de vivienda.

El PSOE recurrirá al TC la Ley de Fomento del alquiler por eliminar los préstamos subsidiados

Noticias | 05 de septiembre de 2013 | Ley de fomento del alquiler
Se considera que la medida es contraria al derecho a la vivienda y al principio de seguridad jurídica.

El TC avala que la venta de viviendas protegidas para alquiler no precise autorización de las Comunidades Autónomas

Noticias | 02 de agosto de 2013 | Viviendas protegidas
En su sentencia rechaza el conflicto positivo de competencia promovido por la Comunidad de Madrid.

Resumen del contenido de la Ley 4/2013, de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas

Principales aspectos de esta importante reforma, publicada en el BOE de hoy.

Los pisos en venta o alquiler deben contar ya con un certificado de eficiencia energética

Noticias | 03 de junio de 2013 | Certificado de eficiencia energética
Los propietarios que no cuenten con este certificado podrían hacer frente a sanciones de más de 6.000 euros.

La Ley de flexibilización y fomento del alquiler de vivienda quedará aprobada definitivamente el jueves

Se reduce a diez días el plazo de desahucio ante impagos del alquiler si el inquilino no presenta alegaciones ante el juez. El arrendatario podrá rescindir el contrato sin pagar indemnización con tan solo comunicarlo con un mes de antelación. La norma reduce de cinco a tres años el plazo de renovación de contrato obligatorio.

Resumen del contenido de la Ley 1/2013 de medidas para reforzar la protección de los deudores hipotecarios, reestructuración de la deuda y alquiler social

Por su interés, detallamos a continuación los aspectos más destacados de esta norma, publicada en el BOE de hoy y que ya se puede consultar en Noticias Jurídicas

El Senado aprueba la reforma del alquiler, que suprime la renta básica de emancipación

Se mantienen las subvenciones para construir viviendas de alquiler social y las ayudas de subsidiación de préstamos convenidos reconocidas antes del 15 de julio de 2012, pero se dejará sin efectos el resto de ayudas de subsidiación, así como la Renta Básica de Emancipación.

El Congreso aprobará mañana jueves la Ley de protección de los deudores hipotecarios

Noticias | 17 de abril de 2013 | Ley de protección de los deudores hipotecarios
La Comisión de Economía del Congreso aprobará este jueves el proyecto de ley de protección de los deudores hipotecarios, de reestructuración de las deudas hipotecarias y de alquiler social, que previsiblemente contará con el apoyo en solitario del PP y el rechazo del resto de la oposición. (EUROPA PRESS)

La Abogacía pide que se institucionalice la intermediación especializada para evitar desahucios

Noticias | 14 de febrero de 2013 | Consejo General de la Abogacía Española
El Consejo General de la Abogacía Española, en relación con el debate sobre la Iniciativa Legislativa Popular promovida por la Plataforma de Afectados por la Hipoteca, muestra su total apoyo a fórmulas que favorezcan la dación en pago (incluso con un carácter retroactivo limitado), la demora de todos los lanzamientos o desahucios, y el favorecimiento del alquiler social.

El Plan de Vivienda 2013-2016 incluirá un nuevo sistema de ayudas destinadas al fomento del alquiler en función de la renta

Noticias | 13 de diciembre de 2012 | Plan de Vivienda 2013-2016
El secretario de Estado de Infraestructuras, Transporte y Vivienda, Rafael Catalá, ha avanzado que el nuevo Plan Estatal de Fomento del alquiler de vivienda, rehabilitación, regeneración y renovación urbanas 2013-2016, que se presentará en breve, incluirá un nuevo sistema de ayudas destinadas al fomento del alquiler, que se otorgarán en función de la renta y de los ingresos de la unidad familiar.

Pastor anuncia que el nuevo Plan de Vivienda priorizará el alquiler y la rehabilitación

Noticias | 18 de octubre de 2012 | Plan de Vivienda
La ministra de Fomento, Ana Pastor, ha adelantado hoy en Barcelona que, en el nuevo Plan Estatal de Vivienda, el alquiler y la rehabilitación tendrán el mayor peso específico desde el punto de vista cualitativo y cuantitativo.

El Gobierno aprueba la prórroga del Plan Prepara

Noticias | 27 de agosto de 2012 | Plan Prepara
El Plan amplía a 450 euros al mes la ayuda a los parados que tengan, como mínimo, a tres personas a su cargo. Su objetivo es reforzar la protección a los desempleados que más lo necesiten y mejorar su formación y reinserción laboral. El Ejecutivo también ha aprobado medidas para fomentar el alquiler de viviendas.

Pastor anuncia un cambio en la normativa para flexibilizar la duración de los contratos de alquiler

La ministra también ha apostado por la promoción de la vivienda protegida para alquilar, introduciendo fórmulas de estímulo. Junto a todo ello, se van a impulsar por parte del Ministerio de Fomento aquellas inversiones dirigidas a la recuperación y la puesta en valor del patrimonio arquitectónico, a través de los fondos de 1% cultural.

El Gobierno español pide al Tribunal de Justicia de la UE que anule la multa récord a Telefónica

Noticias | 15 de junio de 2011 | TELECOMUNICACIONES
La Comisión Europea le impuso una sanción de 152 millones de euros por abuso de posición dominante en el mercado de banda ancha, puesto que cobraba a sus rivales precios excesivos por el alquiler de su infraestructura de red y les dejaba un margen de beneficios insuficiente.

El Congreso debate una reforma de la Ley de Protección de Datos Personales para evitar pisos patera

Noticias | 15 de febrero de 2011 | PROTECCIÓN DE DATOS
El objetivo es posibilitar a los propietarios de un inmueble que puedan acceder al Padrón Municipal y comprobar así las personas que figuran empadronadas en el inmueble de su titularidad, de forma que se evite que las viviendas en alquiler se utilicen como pisos patera.

El esfuerzo presupuestario del Ministerio de Vivienda se centrará a partir de ahora en el alquiler y la rehabilitación

Noticias | 28 de julio de 2010 | VIVIENDA
La titular de Vivienda invita al Gobierno de Murcia a adherirse a la Plataforma Social para el fomento de la rehabilitación que ya integra a más de una veintena de administraciones e instituciones y organismos económicos sociales y financieros.

Los abogados de Barcelona tendrán despachos de alquiler en la Ciudad de la Justicia

Noticias | 15 de junio de 2010 | ABOGADOS
El centro, de 1.000 metros cuadrados, contará con unos 30 despachos, algunos individuales y otros compartidos, así como salas de reuniones y salas para recibir a clientes, todo ello adaptable, lo que puede generar un movimiento de 70 personas al día.

Hoy entra en vigor la Ley que impulsa el alquiler y la eficiencia energética de los edificios

Noticias | 24 de diciembre de 2009 | VIVIENDA
La Ley da más agilidad a los procesos judiciales de desahucio e impago de rentas, salvaguardando las garantías de los inquilinos de buena fe. Los arrendadores podrán resolver el contrato de alquiler si necesitan la vivienda para sus hijos, padres o cónyuge en caso de divorcio o nulidad matrimonial.

El Ministerio de Vivienda dará ayudas a los hogares afectados por los incendios forestales y catástrofes naturales de este verano

Noticias | 25 de agosto de 2009 | AYUDAS Y SUBVENCIONES
Irán destinadas al alquiler de viviendas si se hubiera producido la destrucción total de las mismas o fuera necesario un desalojo prolongado mientras se arreglan los daños, así como para la reparación, rehabilitación y reconstrucción de las mismas.

El Congreso aprueba la Ley que impulsa el alquiler y la eficiencia energética de los edificios

Noticias | 26 de junio de 2009 | ENERGÍA
La norma da más agilidad y eficacia a los procesos judiciales de desahucio e impago de rentas para proteger a los arrendadores de abusos y demoras injustificadas, salvaguardando los derechos y garantías de los inquilinos de buena fe.

El Gobierno reformará la legislación para fomentar el alquiler de viviendas y acelerar los procesos por impago de renta

Noticias | 13 de marzo de 2009 | VIVIENDA
La Ministra de Vivienda presentó en el Congreso el Proyecto de Ley de Medidas de Fomento del Alquiler y de la Eficiencia Energética de los Edificios, que anuncian fortalecerá las garantías de propietarios e inquilinos de buena fe.

Vivienda aboga por un mercado profesionalizado del alquiler que mejore la calidad y baje los precios

Noticias | 26 de septiembre de 2008 | VIVIENDA
La ministra ha comparado la situación de nuestro país donde solo un 11% de las familias residen en viviendas de alquiler con la del resto de Europa donde el porcentaje ronda el 40%. "Nos queda mucho trecho por recorrer", ha concluido.

Anteproyecto de Ley de Sociedades Cotizadas de Inversión el Mercado Inmobiliario

Noticias | 22 de septiembre de 2008 | CONSTRUCCIÓN
Este nuevo instrumento de inversión fomentará el mercado del alquiler en España, mejorará la competitividad en los mercados de valores españoles y contribuirá a dinamizar el mercado inmobiliario.

La Sociedad Pública del alquiler arrienda el 66,7% de las viviendas ofertadas

Noticias | 17 de septiembre de 2008 | VIVIENDA
Desde su constitución, ha recibido un total de 43.215 solicitudes de propietarios de viviendas para incluir en el programa SPAVIV. Los alquileres que gestiona la Sociedad Pública suponen una rebaja de la renta del 13% para los inquilinos.

AEDE propone recurrir al arbitraje para acelerar los desahucios

Noticias | 22 de julio de 2008 | ARBITRAJE
Según la asociación, en los últimos 4 años el arbitraje ha demostrado ser la única herramienta de fomento de alquiler que soluciona cualquier conflicto arrendaticio, incluido el desahucio por falta de pago, en 25 días.

El Consejo General del Poder Judicial rechaza los juzgados especiales para alquiler

Noticias | 31 de enero de 2008 | VIVIENDA
El Poder Judicial considera innecesarios los juzgados especiales para agilizar desahucios previstos en el plan del Gobierno de acceso a la vivienda de alquiler para jóvenes. El órgano de gobierno de los jueces aprobó ayer un informe en el que mantiene que ni la complejidad técnica ni la organizativa de los procesos relacionados con el alquiler de vivienda justifican que los nuevos juzgados estén especializados en esa materia.

La ministra de Vivienda y el presidente de SPA presentan el sello alquiler Seguro

Noticias | 30 de noviembre de 2007 | VIVIENDA
El servicio permitirá a los propietarios contratar seguros multirriesgo y de impago y asistencia jurídica, con un ahorro del 70% y del 40%, respectivamente, en relación con el precio medio del mercado, y una cobertura de 18 meses.

Anteproyecto andaluz de Ley de Derecho a la Vivienda

Noticias | 05 de septiembre de 2007 | VIVIENDA
El Gobierno andaluz ha iniciado la tramitación del anteproyecto de Ley del Derecho a la Vivienda que, según afirma, garantizará a los andaluces una casa, en alquiler o en propiedad, sin que el esfuerzo económico para adquirirla supere en ningún caso un tercio de sus ingresos familiares.

El Tribunal Supremo crea una jurisprudencia favorable a los desahucios de casas de renta antigua

Noticias | 02 de abril de 2007 | DESAHUCIOS DE CASAS DE RENTA ANTIGUA
El Tribunal Supremo ha abierto una vía jurídica para el desalojo de los inquilinos de viviendas de renta antigua, quienes disfrutan de una mayor protección que el resto, y que conforma la cuarta parte de los pisos en alquiler en nuestro país.

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