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Clausulas

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La Justicia considera consumidor a una empresa y anula la cláusula suelo suscrita en su hipoteca

Jurisprudencia | 24 de junio de 2019 | CLÁUSULAS ABUSIVAS

La entidad, cuyo objeto social era la compraventa de inmuebles, había solicitado un préstamo para adquirir varios apartamentos y plaza de garaje. No se vendieron, sino que eran utilizados para el disfrute de la familia y amigos del administrador en periodos vacacionales.


La nueva Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario refuerza la función de los registradores en el control de las cláusulas abusivas

Noticias | 17 de junio de 2019 | LEY HIPOTECARIA

La ley impulsa el Registro de Condiciones Generales de la Contratación para luchar contra las cláusulas abusivas e incrementar la transparencia y la seguridad en la contratación de préstamos hipotecarios. A las escrituras otorgadas a partir de hoy, se les exigirá el cumplimiento de la nueva Ley. Los Registradores manifiestan su compromiso con la aplicación de la nueva ley.


Cómo localizar cláusulas abusivas en un contrato de alquiler

Noticias | 04 de junio de 2019 | CLÁUSULAS ABUSIVAS

La Ley de Arrendamientos Urbanos limita la voluntad de las partes para proteger al arrendatario, prohibiendo introducir cláusulas contrarias a criterios imperativos de su articulado incluso cuando entre las partes medie acuerdo. 


Los jugados siguen archivando ejecuciones hipotecarias por la cláusula de vencimiento anticipado

Noticias | 27 de mayo de 2019 | HIPOTECAS

Tras la sentencia del TJUE del pasado 26 de marzo, y a la espera del pronunciamiento del Tribunal Supremo, los juzgados siguen sumando sobreseimientos de procesos ya iniciados.


El acuerdo de supresión de la cláusula suelo y renuncia de acciones no impide reclamar las cantidades pagadas indebidamente

Jurisprudencia | 09 de mayo de 2019 | CLÁUSULAS SUELO

No consta que los prestatarios hubieran sido informados de las concretas consecuencias del acuerdo novatorio. Este fue redactado por la entidad de crédito por lo que no es posible una interpretación extensiva en su favor de los términos del mismo.
 


Es nula la cláusula que prohíbe a los pasajeros ceder su derecho a una compensación por la cancelación del vuelo

Jurisprudencia | 03 de mayo de 2019 | CLÁUSULAS ABUSIVAS

Se trata de una cláusula abusiva por desproporcionada y contraria a las exigencias de la buena fe. Apreciación de oficio por el Tribunal.
 


Completada la transposición de la Directiva sobre Contratos de Crédito Inmobiliario

El Gobierno ha completado la transposición de la Directiva comunitaria sobre Contratos de Crédito Inmobiliario con la aprobación del Real Decreto y la Orden Ministerial que desarrollan la Ley de Crédito Inmobiliario aprobada por el Congreso de los Diputados el pasado mes de febrero.
 


Nuevo auto de archivo de ejecución hipotecaria tras la STJUE sobre vencimiento anticipado

Jurisprudencia | 22 de abril de 2019 | CLÁUSULAS ABUSIVAS

El juzgado de Primera Instancia nº 2 de Badajoz se une a los juzgados de Arona, en Tenerife, y Hospitalet de Llobregat, en Barcelona, y ordena el sobreseimiento del procedimiento de ejecución en curso tras declarar la nulidad de la cláusula por resultar abusiva para el consumidor. El Tribunal Supremo no se ha pronunciado aún sobre el asunto pendiente sobre el que remitió la cuestión al TJUE.


Primer archivo de ejecución hipotecaria tras la STJUE sobre vencimiento anticipado

Jurisprudencia | 17 de abril de 2019 | EJECUCIONES HIPOTECARIAS

El Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Hospitalet ha sobreseído el procedimiento de Ejecución Hipotecaria al declarar la abusividad de la cláusula que estipula la facultad de vencimiento anticipado. El Auto acuerda el archivo del procedimiento e impide que se inste un nuevo procedimiento de ejecución.
 


La contratación pública frenará el desempleo de larga duración

Noticias | 10 de abril de 2019 | PLAN REINCORPORA-T

El Gobierno contempla, entre otras medidas, la inclusión de cláusulas sociales dirigidas a prevenir y reducir el Desempleo de Larga Duración.


Nulidad de la práctica bancaria que cobra reiteradamente comisiones indebidas al cliente

Jurisprudencia | 27 de marzo de 2019 | CLÁUSULAS ABUSIVAS

La cláusula que exige que la domiciliación de las cuotas en la entidad prestamista no es abusiva, sino que lo es el uso que hace la entidad bancaria al cargar al consumidor en la cuenta abierta para pagar el préstamo hipotecario comisiones de mantenimiento indebidas, al tratarse de una cuenta instrumental para dicha finalidad.
 


El TJUE se pronuncia sobre las cláusulas de vencimiento anticipado de las hipotecas

Jurisprudencia | 26 de marzo de 2019 | HIPOTECAS

Deja en manos del juez nacional las consecuencias de la nulidad de la cláusula


Las denuncias por cláusulas abusivas disminuyen por cuarto trimestre consecutivo

Noticias | 25 de marzo de 2019 | JUZGADOS CLÁUSULAS SUELO

En el último trimestre de 2018 ingresan 45.990 nuevos asuntos, un 41,2 por ciento menos que en los últimos meses de 2017. El 96,71 por ciento de las 71.962 sentencias notificadas durante 2018 fueron favorables al cliente.


«Especial Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario»

El sector legal | 24 de marzo de 2019 | CONTENIDO PATROCINADO

Analiza las novedades de la norma pero también sus puntos oscuros o problemáticos, poniendo al lector en alerta de los posibles problemas a los que puede tener que enfrentarse. En esta tarea es fundamental la aportación de los autores, figuras de primer nivel reconocidos por la comunidad jurídica y habituales conferenciantes y ponentes en la materia. Junto al análisis experto, dos elementos prácticos: un cuadro con las 15 claves de la nueva regulación y una tabla comparativa de las normas que se ven afectadas con su publicación. Además se incluye el texto de la norma.


Modificación de la LGDCU por parte de la Ley 5/2019: ¿Nulidad automática de las cláusulas no transparentes?

Artículos doctrinales | Ymer Isaac González Rodríguez | 22 de marzo de 2019 | CRÉDITOS INMOBILIARIOS

El legislador, al incluir este nuevo apartado en la ley general de defensa de consumidores y usuarios, genera cierta confusión sobre los distintos controles a los cuales debe ser sometida una condición general de contratación.


Un Juzgado de Ceuta cuestiona al TJUE si las cláusulas que reparten los gastos hipotecarios al consumidor son válidas

Jurisprudencia | 21 de marzo de 2019 | GASTOS FORMALIZACIÓN DE HIPOTECA

Tras la sentencia del Supremo de 2015 que declaró abusivas este tipo de cláusulas no negociadas, se han ido dictando otras resoluciones que entienden que es válido el reparto de determinadas comisiones entre banco y cliente. Para el juzgado, se ha de unificar un criterio que otorgue seguridad jurídica en el mundo de los consumidores y usuarios.
 


Los jueces españoles están obligados a examinar la abusividad de una cláusula bancaria incluso tras el fallo en la ejecución hipotecaria

Jurisprudencia | 20 de marzo de 2019 | CLÁUSULAS HIPOTECARIAS

Después de la sentencia europea del Banco Primus, si el consumidor invoca que es abusiva una cláusula, es preceptivo el control judicial siempre que no hubiera sido examinada anteriormente. Por eso, entender que el plazo del ejecutado ha precluido porque plantea la cuestión después de la sentencia, vulnera su tutela judicial efectiva.
 


Un tribunal gallego anula la cláusula de comisión de apertura de una hipoteca aplicando la doctrina del TS

Jurisprudencia | 18 de marzo de 2019 | CLÁUSULAS ABUSIVAS

La Audiencia Provincial de Ourenes dictamina que la comisión de apertura no responde a un servicio real y efectivo. De considerarse como gasto inherente a la actividad de concesión de préstamos, tampoco se acredita su proporcionalidad. El tribunal concluye que la cláusula debe considerarse abusiva por falta de reciprocidad, al haberse fijado la comisión mediante un porcentaje sin que conste causa alguna para su devengo.


Comentario de urgencia a la nueva Ley reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario

El Notario Ricardo CABANAS TREJO ofrece en este artículo unas primeras reflexiones de urgencia sobre algunas de las novedades más destacadas de orden contractual y procesal que introduce la nueva ley.


Europa considera abusivos los acuerdos entre banca y consumidores comprometiéndose a no reclamar retroactivamente lo cobrado por la cláusula suelo

Noticias | 26 de febrero de 2019 | CLÁUSULAS SUELO

La Comisión Europea ha dado a conocer un informe en el que considera “abusivos” los acuerdos que los consumidores firmaron con su banco comprometiéndose a no reclamar retroactivamente lo cobrado por la cláusula suelo. La Comisión considera que hubo un “desequilibrio” entre clientes y bancos.


El Pleno de la Sala I fija doctrina sobre gastos hipotecarios en cuestiones en las que aún no se había pronunciado

Jurisprudencia | 24 de enero de 2019 |

La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, reunida en pleno, ha dictado varias sentencias fijando doctrina sobre algunas cuestiones relativas a cláusulas abusivas en contratos con consumidores sobre las que aún no se había pronunciado.


Declaradas nulas por abusivas cuatro cláusulas de las condiciones generales de transporte de una compañía aérea

Jurisprudencia | 13 de enero de 2019 | CONSUMIDORES Y USUARIOS

Un Juzgado de lo Mercantil ha declarado nulas cuatro de las cláusulasde de las condiciones generales de transporte de una compañía aérea: circunstancias excepcionales en supuestos de intervención quirúrgica o fallecimiento del pasajero, Ley aplicable y jurisdicción territorial, derecho de la compañía a inspeccionar el equipaje y a denegar el transporte a los pasajeros.


El TS establece que el banco debe pagar intereses al consumidor por cláusulas hipotecarias nulas desde que se realizaron los pagos

Jurisprudencia | 20 de diciembre de 2018 | CLÁUSULAS HIPOTECARIAS

El Pleno de la Sala I determina cómo deben calcularse los intereses devengados por las cantidades que el banco debe abonar al prestatario tras la anulación de la cláusula de gastos de un contrato de préstamo hipotecario.


Se prorroga el plan de especialización de juzgados de 1ª instancia para agilizar la tramitación de las demandas sobre cláusulas suelo

Noticias | 19 de diciembre de 2018 | Cláusulas abusivas

La renovación del plan afectará a 55 juzgados de primera instancia de toda España y tendrá una duración de un año.


1ª sentencia de la sala de lo civil del Supremo sobre el interés de demora tras el respaldo del TJUE a su doctrina

Jurisprudencia | 28 de noviembre de 2018 | Préstamos

La sala de lo civil del Supremo estudió desde 2015 el control de abusividad de los intereses de demora en los préstamos personales e hipotecarios firmados por consumidores, considerando que el interés de demora no podía exceder de dos puntos porcentuales sobre el interés remuneratorio. Esa cuestionada doctrina jurisprudencial fue declarada conforme con el Derecho de la Unión Europea por el TJUE.


Condenada la banca a devolver las cantidades indebidamente cobradas por las cláusulas suelo desde la firma de la hipoteca

Jurisprudencia | 23 de noviembre de 2018 | Macrodemanda cláusulas suelo

La Audiencia Provincial de Madrid ha fallado a favor de la asociación de consumidores ADICAE condenando a la banca a devolver las cantidades indebidamente cobradas por las cláusulas suelo desde la firma de la hipoteca.


Confirmada la nulidad por abusivas de varias cláusulas en contratos de transporte aéreo de pasajeros de Iberia

Jurisprudencia | 20 de noviembre de 2018 | Acción colectiva

El Supremo confirma la nulidad, entre otras, de la cláusula que exime a la compañía de responsabilidad en caso de pérdida de un enlace.


Los Juzgados de cláusulas abusivas dictaron casi 15.000 sentencias en el tercer trimestre del año

Noticias | 14 de noviembre de 2018 | Tasas de resolución

El 96,7 % de las 14.998 sentencias notificadas entre los pasados 1 de julio y 30 de septiembre fueron favorables al cliente.


El Supremo rechaza el recurso de la Abogacía contra los juzgados para cláusulas suelo

Noticias | 02 de noviembre de 2018 | JUZGADOS CLÁUSULAS SUELO

En su resolución indica que la decisión del CGPJ se ampara  en el artículo 98.2 de la Ley Orgánica del Poder Judicial. La Sala Tercera no aprecia que el Acuerdo impugnado haya incurrido en infracción del derecho constitucional al juez ordinario predeterminado por la ley.


Mañana se evalúa la marcha del plan de especialización de Juzgados en materia de cláusulas abusivas

Noticias | 16 de octubre de 2018 | Contratos de financiación

El presidente del TS y del CGPJ presidirá la reunión, en la que participarán el secretario general de Justicia y representantes de País Vasco, Cataluña, Andalucía, Comunidad de Madrid, Comunidad Valenciana, Canarias, Galicia, Asturias, Cantabria, Aragón y La Rioja.


En el 2º trimestre del año se incrementó la entrada de asuntos en juzgados y tribunales

Noticias | 15 de octubre de 2018 | Tasas de litigiosidad

Ingresaron en los órganos judiciales casi un millón seiscientos mil asuntos, un 4,1 por ciento más que en el mismo trimestre de 2017. Aumentaron los asuntos civiles en un 15,2 por ciento y los asuntos sociales, en un 0,7 por ciento. Andalucía, Madrid y Canarias, Comunidades con una mayor tasa de litigiosidad.


Condenado Wizink Bank por usurario

Jurisprudencia | 04 de octubre de 2018 | Tarjetas de crédito

El Juzgado de primera instancia nº4 de Córdoba ha declarado nulo el contrato de tarjeta de crédito Citibank/Visa/Cepsa por contener un interés usurario y condena a Wizink Bank a reintegrarle al cliente las cantidades abonadas durante la vida del crédito que excediesen de la cantidad dispuesta.


La Audiencia de Las Palmas suspende todos los pleitos hipotecarios sobre IRPH

Noticias | 02 de octubre de 2018 | Préstamos hipotecarios

La Sala espera la decisión del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre el presunto carácter abusivo del índice. La ‘congelación’ afecta a más de un centenar de procesos civiles en Gran Canaria, Lanzarote y Fuerteventura.


El número de sentencias de los Juzgados de cláusulas abusivas aumentó un 28,8 % en el 2º trimestre del año

Noticias | 21 de septiembre de 2018 | Juzgados especializados

El 96,9 % de las 17.485 sentencias dictadas entre los pasados 1 de abril y 30 de junio fueron favorables al cliente.


La Directiva sobre cláusulas abusivas no es aplicable a la práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor

Jurisprudencia | 21 de agosto de 2018 | Unión Europea

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea declara que la Directiva no es aplicable a la práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, y que, por otra, tampoco lo es a disposiciones nacionales que regulan la transmisión de créditos y la sustitución del cedente por el cesionario en los procedimientos en curso.


El Tribunal de Justicia europeo respalda el criterio aplicado por el TS para determinar el carácter abusivo de las cláusulas relativas a intereses de demora

Jurisprudencia | 08 de agosto de 2018 | CLÁUSULAS ABUSIVAS

Conforme a este criterio, son abusivas las cláusulas no negociadas de los contratos de préstamo que fijen un interés de demora superior en dos puntos porcentuales al interés remuneratorio pactado.


La Comisión Europea y las autoridades de los consumidores instan a Airbnb a cumplir la normativa

Noticias | 18 de julio de 2018 | Consumidores

La presentación actual de los precios de Airbnb y algunas de sus condiciones no cumplen la Directiva sobre las prácticas comerciales desleales, la Directiva sobre las cláusulas abusivas en los contratos, así como el Reglamento relativo a la competencia judicial en materia civil y mercantil.


La justicia anula el 26% de interés de Wizink Bank por usurario

Jurisprudencia | 02 de julio de 2018 | Créditos al consumo

El Juzgado de primera Instancia nº 4 de Fuengirola declara la nulidad por usuraria de la cláusula que establece el interés remuneratorio del contrato de tarjeta VISA CEPSA «Porque tú vuelves» de Wizink Bank.


El CGPJ prorroga el plan de especialización de Juzgados en materia de cláusulas abusivas

Noticias | 28 de junio de 2018 | Contratos de financiación

El Consejo General del Poder Judicial, con el informe favorable del Ministerio de Justicia, ha prorrogado hasta final de año el plan de especialización de Juzgados en materia de cláusulas abusivas.


El número de asuntos resueltos por los Juzgados de cláusulas abusivas se ha incrementado un 60,5 %

Noticias | 11 de junio de 2018 | Juzgados especializados

La cifra de asuntos ingresados cae un 26,5 % y es la más baja de los tres trimestres completos de funcionamiento de estos órganos judiciales.


El Juzgado de cláusulas abusivas de Oviedo, premio Calidad de la Justicia por su “respuesta y solución rápida y eficaz al ciudadano”

Noticias | 30 de mayo de 2018 | PREMIOS JUSTICIA

En la VIII edición de los premios, el CGPJ también reconoce al Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº 4 de Alicante y al Juzgado de lo Social nº 3 de Córdoba en las modalidades de Justicia más transparente y Justicia más accesible.


La Directiva sobre las cláusulas abusivas también puede aplicarse a instituciones educativas

Jurisprudencia | 17 de mayo de 2018 | Cláusulas abusivas

El juez nacional está obligado a apreciar de oficio el carácter abusivo de las cláusulas contenidas en los contratos comprendidos en la Directiva celebrados entre las instituciones educativas y los estudiantes.


Entrevista a María Emilia Adán, decana del Colegio de Registradores: "Los registradores somos quienes, desde siempre, hemos luchado contra las cláusulas abusivas."

Noticias | 07 de mayo de 2018 | REGISTRADORES

María Emilia Adán, primera mujer al frente del Colegio de Registradores ha concedido una entrevista donde reivindica el papel de este colectivo de profesionales y su firme defensa de los derechos de los ciudadanos.


El Supremo fija doctrina sobre cláusulas de seguros 'claim made'

Jurisprudencia | 30 de abril de 2018 | RESPONSABILIDAD CIVIL

Estas cláusulas son propias de los seguros de responsabilidad civil y regulan el ámbito temporal de la cobertura de la póliza. El Tribunal Supremo aclara que son admisibles dos tipos de limitación temporal, de pasado y de futuro, cada una de ellas con sus propios requisitos de validez.


El Supremo valida la transacción banco-cliente en cláusula suelo para evitar la reclamación judicial

Jurisprudencia | 12 de abril de 2018 | Cláusulas suelo

La Sala Primera del Tribunal Supremo estima el recurso de una entidad bancaria contra la sentencia que había declarado la nulidad de la cláusula suelo y su posterior novación mediante contrato privado y estima el recurso interpuesto por Ibercaja. Avala el pacto por el que el banco rebajó a 2,5% el suelo de la hipoteca a cambio de que el cliente no reclamase judicialemente.


Todo sobre las reclamaciones de las cláusulas suelo de las hipotecas

Noticias | 12 de abril de 2018 | Contenido patrocinado

Las cláusulas suelos en los contratos hipotecarios generan muchas dudas entre los contratantes, tanto en cuanto a su legalidad como al proceso legal de reclamación. En este artículo se resuelven las cuestiones que puedan derivar de esta práctica abusiva. 


Abogado general del TJUE: Una práctica empresarial de cesión de crédito está fuera del ámbito de la Directiva europea de cláusulas abusivas

Noticias | 22 de marzo de 2018 | Cláusulas abusivas

Un Abogado General de la Unión Europea ha publicado sus conclusiones sobre dos asuntos elevados al TJUE y valora que la Directiva europea sobre cláusulas abusivas no se opone a la práctica de ceder o comprar créditos sin que el consumidor pueda extinguir la deuda pagando al cesionario el precio de la cesión, más los intereses, las costas y los gastos.


El 98,3 por ciento de las más de 9.000 sentencias dictadas en 2017 por los juzgados especializados en cláusulas abusivas fueron favorables al cliente

Noticias | 16 de marzo de 2018 | Sentencias

En 22 de las 50 provincias españolas, el cien por cien de las resoluciones notificadas el año pasado fueron estimatorias. Así lo establece un informe desarrollado por la Comisión Nacional de Estadística Judicial, que calcula el número de sentencias dictadas entre el 1 de julio y el 30 de septiembre en 1.230, cifra que se incrementó hasta las 8.096 en el último trimestre del año. El total de asuntos ingresados en estos órganos judiciales en el segundo semestre de 2017 fue de 138.156.


Los juzgados empiezan a rebelarse contra la sentencia del Supremo y rechazan el IRPH

Noticias | 26 de enero de 2018 | CLÁUSULAS ABUSIVAS

En su sentencia del pasado 14 de diciembre de 2017, el Supremo dio la razón a Kutxabank y marcó un precedente en los litigios sobre contratos con estas cláusulas, estableciendo que la mera referenciación de una hipoteca al IRPH no supone falta de transparencia o abusividad.


Asufin interpone una demanda colectiva por el IRPH y apela a la justicia europea

Noticias | 15 de enero de 2018 | Cláusulas abusivas

La Asociación de Usuarios Financieros ha demandado a la filial del Santander UCI por comercializar hipotecas que están referenciadas al índice IPRH, siendo ésta la primera demanda de este tipo interpuesta en los juzgados españoles tras la resolución del Tribunal Supremo del 14 de diciembre. Asimismo, Asufin pide una cuestión prejudicial para que elTJUE se pronuncie sobre el carácter abusivo de este índice. 


El CGPJ aprueba el diseño de un nuevo plan sobre cláusulas suelo para 2018

Noticias | 28 de diciembre de 2017 | Cláusulas suelo

Los juzgados especializados tendrán competencia exclusiva y total o parcialmente excluyente para conocer de estos asuntos. Asimismo, el número de jueces dedicados a esta materia se incrementará en casi medio centenar, al incorporar a los titulares de los órganos especializados.


La Audiencia de Valencia establece que el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados en una hipoteca ha de pagarlo el consumidor

Jurisprudencia | 23 de noviembre de 2017 | CLÁUSULAS HIPOTECA

Es la primera vez que la Audiencia de Valencia imputa al prestatario el abono de este gravamen. La Sección Novena anula por abusivas las cláusulas que repercuten sobre el cliente otros gastos del contrato de préstamo hipotecario.


La Audiencia de Castellón anula una claúsula de un contrato bancario por el tamaño de la letra

Noticias | 20 de noviembre de 2017 | CLÁUSULAS ABUSIVAS

La Audiencia Provincial de Castellón ha anulado una cláusula de un contrato bancario porque la tipografía era tan minúscula que para leerla era necesario usar una lupa.


El Supremo declara la nulidad parcial de un préstamo con multidivisa por falta de transparencia

Jurisprudencia | 15 de noviembre de 2017 | Cláusulas multidivisa

El Tribunal Supremo ha anulado el préstamo hipotecario porque el banco no explicó adecuadamente a los prestatarios los riesgos asociados a las cláusulas multidivisa.


Justicia tomará una decisión sobre la continuidad de los juzgados de cláusulas suelo

Noticias | 14 de noviembre de 2017 | Cláusulas suelo

El Consejo General del Poder Judicial estima que, en total, harán falta 57 jueces a tiempo completo y otros 52 a tiempo parcial para atender los órganos especializados


Los Juzgados especializados en cláusulas suelo celebrarán más de 6.000 vistas hasta finales de año

Noticias | 13 de noviembre de 2017 | CLÁUSULAS SUELO

Los Juzgados de Primera Instancia especializados en los litigios relacionados con acciones individuales sobre cláusulas suelo en contratos hipotecarios, tienen señaladas más de 6.000 vistas o audiencias previas para los meses de noviembre y diciembre. Desde su entrada en funcionamiento el pasado 1 de junio, estos órganos judiciales ya han celebrado casi 5.000 vistas o audiencias previas y dictado cerca de 3.500 sentencias. El CGPJ evalúa hoy con el Ministerio de Justicia y las Comunidades Autónomas con competencias transferidas en esta materia las necesidades del plan de urgencia.


La Audiencia de Cantabria excluye el impuesto de AJD de los gastos hipotecarios que debe asumir el banco

Jurisprudencia | 13 de noviembre de 2017 | CLÁUSULAS ABUSIVAS

Confirma que los gastos de notaría, gestoría y registro son por cuenta del banco, ya que la cláusula que establece que todos los asuma el cliente es nula en su totalidad, por su carácter onmicomprensivo y no negociado. No lo son sin embargo el pago del impuesto de actos jurídicos documentados, en aplicación de la norma tributaria, ni el pago del seguro de daños, por se una cláusula proporcional.


Los jueces decanos reclaman la estabilidad de las medidas del plan de urgencia para hacer frente a los litigios por las cláusulas suelo

Noticias | 07 de noviembre de 2017 | CLÁUSULAS SUELO

Los jueces decanos han reclamado este lunes la estabilidad en el nombramiento de los jueces que deben reforzar los juzgados especializados en litigios por las cláusulas suelo, de modo que sea posible elaborar planes concretos de trabajo y realizar señalamientos a largo plazo. Además, certifican que la especialización de juzgados ha supuesto un “refuerzo indirecto” del resto de los órganos de la jurisdicción civil gracias a la disminución de la entrada de asuntos.

 


La Audiencia Provincial de La Rioja declara abusiva la cláusula que repercute todos los gastos en el prestatario

Jurisprudencia | 06 de noviembre de 2017 | Hipoteca

El Pleno del Tribunal dicta dos sentencias por las que obliga al banco a pagar los gastos registrales y el 50% de en la notaría


El Supremo establece que la Administración puede sancionar a los bancos por cláusulas abusivas sin previa sentencia judicial

Noticias | 27 de octubre de 2017 | CLÁUSULAS ABUSIVAS

La Sala III, de lo Contencioso-Administrativo, del Tribunal Supremo ha fijado como doctrina legal que la Administración tiene potestad para sancionar la utilización de cláusulas abusivas en los contratos con consumidores y usuarios “sin necesidad de previa declaración judicial del orden civil” sobre la abusividad de dichas cláusulas.


Asufin interpone la primera demanda colectiva contra Bankia por IRPH

Noticias | 23 de octubre de 2017 | CLÁUSULAS ABUSIVAS

Cerca de un millón de hipotecas en España siguen utilizando el IRPH como índice de referencia. La demanda comprende a todas las entidades que han sido absorbidas por Bankia, y sigue el camino de las presentadas contra BBVA y Caixabank.


El tribunal de apelación puede aplicar de oficio los efectos derivados de la declaración de nulidad de la cláusula suelo en base a la reciente doctrina del TJUE

Jurisprudencia | 11 de octubre de 2017 | CLÁUSULAS SUELO

La Audiencia Provincial de Salamanca ha declarado la validez de la revisión de oficio llevada a cabo por el Juez a quo en cuanto a los efectos de la declaración de nulidad de la cláusula suelo, contenida en un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, en base a la reciente doctrina del TJUE que posibilita el control de oficio parte de los órganos jurisdiccionales de las cláusulas abusivas en contratos concertados con consumidores y usuarios.


Ejecución de hipoteca en procedimiento declarativo (Comentario a la RDGRN de 1 de febrero de 2017)

Artículos doctrinales | Juan Añon Calvete | 29 de septiembre de 2017 | EJECUCIÓN HIPOTECARIA

Este trabajo aborda las consecuencias de la declaración de nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado de préstamos hipotecarios, y la posibilidad de reclamación del préstamo por parte de la entidad de crédito. El autor se centra en determinados requisitos como la necesidad de tomar anotación de embargo respecto del bien hipotecado y en la posibilidad de cancelar las cargas intermedias (las anotadas en el registro en fecha posterior a la inscripción de hipoteca pero anterior a la anotación de embargo a favor del acreedor hipotecario).


El TJUE considera abusiva la cláusula multidivisa si el banco incumplió sus obligaciones de información

Jurisprudencia | 20 de septiembre de 2017 | HIPOTECA

Cuando una institución financiera concede un préstamo denominado en divisa extranjera, debe facilitar al prestatario la información suficiente para que éste pueda tomar decisiones fundadas y prudentes. Por lo tanto, el profesional debe comunicar al consumidor afectado toda la información pertinente que le permita valorar las consecuencias económicas de una cláusula sobre sus obligaciones financieras.


Los Juzgados especializados en cláusulas abusivas han ingresado 57.000 demandas desde junio

Noticias | 15 de septiembre de 2017 | CLÁUSULAS ABUSIVAS

El Juzgado con mayor entrada de asuntos es el de Madrid, con 13.064 demandas, seguido por Barcelona, con 4.644 y Sevilla con 2.946.


Un juzgado de Madrid anula varias cláusulas abusivas de un contrato hipotecario

Noticias | 12 de septiembre de 2017 | CLÁUSULAS ABUSIVAS

El juzgado de Primera Instancia 101 bis de Madrid dicta la primera sentencia en la que entra al fondo del asunto y anula la cláusula relativa al vencimiento anticipado, la del interés de demora y las que obligaban a los prestatarios a hacerse cargo de los aranceles de notario y registro, contenidas en un contrato hipotecario.


¿Es legal que los trabajadores de telemarketing cedan de manera genérica la cesión de su imagen?

Jurisprudencia | 02 de agosto de 2017 | PRIVACIDAD

Conforme establece la sentencia de la Audiencia Nacional de 15 de junio de 2017, a pesar de que la empresa les ha destinado a un servicio de video llamada en el que es inevitable que se grabe al trabajador, una cláusula genérica de cesión de imagen es nula de pleno derecho. La empresa debe recabar el consentimiento expreso de los trabajadores afectados.


El Juzgado de Cláusulas Suelo de Cantabria declara nula la atribución al cliente de todos los gastos hipotecarios

Noticias | 28 de julio de 2017 | GASTOS HIPOTECARIOS

En su primera sentencia, que resuelve una demanda presentada el 2 de junio, condena a Liberbank al pago de las costas procesales Considera el juez que es al banco al que interesa una escritura pública porque al cliente le bastaría con un documento privado del contrato de hipoteca.


El juzgado especializado en cláusulas suelo de Barcelona dicta su primera sentencia

Jurisprudencia | 25 de julio de 2017 | CLÁUSULAS ABUSIVAS

La entidad financiera tendrá que anular la cláusula y devolver el dinero al cliente. Deberá devolver las cantidades cobradas de más junto con los intereses legales y recalcular la cuota del préstamo sin dicha cláusula.


“El consumidor debe tener información sobre las cláusulas hipotecarias en una fase preliminar”

Noticias | 20 de julio de 2017 | CONTRATACIÓN HIPOTECARIA

Según declaró el presidente del Consejo General del Notariado en la inauguración del seminario 'Protección del consumidor en la contratación hipotecaria', de la UIMP. Los notarios han propuesto soluciones para incrementar la transparencia de los contratos que esperan sean contempladas en el anteproyecto de la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario.


El Juzgado para cláusulas suelo de Valencia celebrará los primeros juicios en septiembre tras recibir casi 1.200 demandas en mes y medio

Noticias | 17 de julio de 2017 | CLÁUSULA SUELO

Instancia 25 bis contará con un segundo juez en prácticas después del verano para agilizar la tramitación de las 40 causas que se reciben a diario. El juez decano reclama a la Conselleria tres funcionarios más para celebrar una media de 60 vistas a la semana a partir de septiembre.


El TS establece como criterio general que la banca debe pagar los gastos en condenas por cláusulas suelo

Jurisprudencia | 06 de julio de 2017 | CLÁUSULA SUELO

La Sala Primera del Tribunal Supremo ha adoptado este como criterio uniforme para todos los recursos pendientes en materia de cláusulas suelo declaradas abusivas que los bancos pagen las costas de las instancias. Considera que si el consumidor, a pesar de vencer el litigio, tuviera que pagar sus gastos en las instancias, se produciría un efecto disuasorio inverso, para que los consumidores no promovieran litigios por cantidades moderadas.


Según la DGRN corresponde al consumidor que suscribe el préstamo el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados

Noticias | 04 de julio de 2017 | CLÁUSULAS ABUSIVAS

Uno de los gastos del préstamo hipotecario que más dudas están generando se refiere al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD), pues parece que la jurisprudencia civil está siendo contradictoria en sus sentencias ¿Corresponde su pago al consumidor o al banco? ¿Quién es el sujeto pasivo en la operación gravada con el tributo?


Conclusiones de las XVII Jornadas Nacionales de presidentes de Audiencias Provinciales

Noticias | 17 de junio de 2017 | JUECES Y MAGISTRADOS

Celebradas en León, en ellas se han abordado asuntos como el expediente judicial electrónico, la Oficina Judicial, la ética judicial o los procedimientos por las cláusulas suelo


Cláusulas Suelo o la (des) protección de consumidores y usuarios. ¿Es una solución la creación de los juzgados especializados en cláusulas abusivas?

Artículos doctrinales | Lluís Riera i Pijuan | 16 de junio de 2017 | OPINIÓN

A propósito de la mediática sentencia dictada por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 21 de diciembre de 2016, el autor reflexiona sobre el difícil encaje de la normativa protectora de los derechos de los consumidores y usuarios estatal en contraposición a la comunitaria, lo que, a su juicio, ha conducido a la situación actual en la que los tribunales nacionales, a través de cuestiones prejudiciales remitidas al Tribunal de Luxemburgo, se convierten en los verdaderos impulsores de su aplicación.


La Abogacía recurre ante el Supremo los juzgados únicos para cláusulas suelo

Noticias | 16 de junio de 2017 | CLÁUSULA SUELO

El Consejo General de la Abogacía Española pide que, como medida cautelar, se suspenda la atribución a determinados juzgados de la competencia exclusiva sobre contratos hipotecarios, porque el acuerdo del CGPJ se ha adoptado sin la necesaria dotación de medios ni presupuestos, lo que está provocando graves disfunciones.


Un juzgado ordena la devolución de todos los gastos de formalización de una hipoteca cancelada en 2009

Jurisprudencia | 14 de junio de 2017 | GASTOS HIPOTECARIOS

Una pionera sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Benidorm ha condenado a Kutxabank a pagar todos los gastos de formalización de la hipoteca que estaba llevaba cancelada 8 años.


Los Juzgados especializados en cláusulas suelo registraron 1.986 demandas vía LexNet en su primera semana de funcionamiento

Noticias | 12 de junio de 2017 | CLÁUSULA SUELO

El Consejo General del Poder Judicial ha dado a conocer en comunicado los datos de la primera semana de puesta en funcionamiento del plan especial de urgencia. Según los datos comunicados de las trece Comunidades Autónomas que tienen implantado el sistema LexNET, y de mantenerse ese ritmo en la entrada de demandas sobre condiciones generales de la contratación, el número de demandas en un año natural ascendería a 90.611. 


La abusividad de la cláusula de intereses moratorios en la contratación bancaria con consumidores: regulación legal y jurisprudencia actual del TJUE y el TS

Artículos doctrinales | Olalla Carballo Fidalgo | 02 de junio de 2017 | CLAÚSULAS ABUSIVAS

La declaración del carácter abusivo de la cláusula de intereses moratorios en la contratación bancaria con consumidores requiere la aplicación de parámetros de abusividad que en los últimos cuatro años han sido objeto de interpretaciones muy diferentes por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea y el Tribunal Supremo español. Dichas divergencias también han existido y existen respecto a cuáles deban ser las consecuencias de la declaración de nulidad de dicha cláusula. El presente artículo estudia la postura actual del Tribunal de Justicia de la Unión Europea y del Tribunal Supremo español en cuanto a criterios de abusividad y a las consecuencias de la declaración de nulidad de la cláusula de intereses moratorios.


La Abogacía Española recurrirá el acuerdo del Poder Judicial sobre los juzgados únicos para cláusulas suelo

Noticias | 01 de junio de 2017 | CLÁUSULA SUELO

Considera que el acuerdo de 25 de mayo de 2017 del CGPJ infringe el ordenamiento jurídico y comportará graves problemas sociales. Conculca el principio de juez predeterminado por la ley y quiebra el principio de igualdad de partes en perjuicio del consumidor.


Las Administraciones se comprometen a colaborar con el plan de urgencia del CGPJ para hacer frente a las demandas por las cláusulas suelo

Noticias | 31 de mayo de 2017 | CLÁUSULA SUELO

El ministro de Justicia asegura que su departamento nombrará todos los letrados de la Administración de Justicia que sean necesarios si la carga de trabajo lo justifica.


Un juzgado libera a los fiadores solidarios de una hipoteca abusiva que no fueron parte en el proceso

Jurisprudencia | 31 de mayo de 2017 | CLAÚSULAS ABUSIVAS

En la sentencia se declara nulidad de clausula suelo, vencimiento demora, cesión del crédito y comisión de impagados, así como fianza, y se obliga a la entidad bancaria a pagar los gastos de redacción de las nuevas escrituras.


La Abogacía Catalana presenta recurso ante el TS contra el acuerdo de centralizar en un único juzgado provincial las reclamaciones por cláusulas abusivas

Noticias | 31 de mayo de 2017 | CLÁUSULA SUELO

Piden la suspensión cautelar del plan de urgencia aprobado por la Comisión Permanente del Consejo General del Poder Judicial, que debe entrar en vigor a partir de mañana, 1 de junio. Considera un error destinar jueces en prácticas a estos juzgados.


Creada la Comisión de Seguimiento del mecanismo extrajudicial para la reclamación de cláusulas suelo

Noticias | 26 de mayo de 2017 | CLÁUSULA SUELO

El Gobierno ha aprobado un Real Decreto que crea y regula esta comisión prevista en el RD Ley del 20 de enero de 2017. Las entidades de crédito deberán dar información detallada sobre las solicitudes presentadas por los consumidores afectados.

 


El CGPJ aprueba la especialización de 54 juzgados para conocer de los litigios por las cláusulas suelo

Noticias | 26 de mayo de 2017 | CLÁUSULA SUELO

A partir del 1 de junio, asumirán los asuntos de este tipo y otros relacionados con vencimiento anticipado, intereses moratorios, gastos de formalización de hipoteca o hipotecas multidivisa que se registren en su provincia. Jueces en prácticas de la 67 promoción de la Escuela Judicial comenzarán a resolver esta clase de litigios desde ese mismo día en los juzgados especializados de quince grandes ciudades.


La Audiencia Provincial de Madrid anula el índice IRPH de una hipoteca de Bankia

Noticias | 11 de mayo de 2017 | CLAÚSULAS ABUSIVAS

La Audiencia Provincial de Madrid desestima el recurso interpuesto por Bankia contra la sentencia del Juzgado de Primera Instancia y confirma la nulidad de la cláusula IRPH, condenando al banco a dejar de aplicar dicho índice, sustituyéndolo por el Euribor, y a devolver las cantidades resultantes del exceso en el cobro de intereses.


La Audiencia de Pontevedra se pronuncia sobre los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de los préstamos de garantía hipotecaria

Noticias | 07 de abril de 2017 | GASTOS HIPOTECARIOS

Los magistrados concluyen que el impuesto que grava la operación de préstamo de garantía hipotecaria corresponde al prestatario, es decir, el cliente. Sin embargo los gastos derivados de la inscripción en el Registro de la Propiedad deben ser asumidos por la entidad bancaria.


El TS rechaza revisar una sentencia firme anterior a la doctrina del TJUE sobre cláusulas suelo

Jurisprudencia | 05 de abril de 2017 | CLÁUSULA SUELO

La Sala Primera del Tribunal Supremo  ha inadmitido a trámite una demanda que pretendía revisar la sentencia firme dictada por el Juzgado de 1ª Instancia número 1 de Torremolinos en octubre de 2016, pues la sentencia del TJUE no puede considerarse "documento" a efectos de lo previsto en la LEC sobre este recurso


La novedad de las cláusulas suelo en la Renta 2016

Noticias | 05 de abril de 2017 | RENTA 2016

La tributación de las cantidades devueltas procedentes de las cláusulas suelo de las hipotecas es la principal novedad de la declaración de este año. Te contamos todo lo que tienes que tener en cuenta si este año has podido recuperar el dinero que cobró de más tu banco a cuenta de hipoteca y no lo has utilizado para reducir el principal del crédito.


Un juez anula un seguro de vida vinculado a la hipoteca por falta de consentimiento

Jurisprudencia | 27 de marzo de 2017 | PRÉSTAMO HIPOTECARIO

Un Juzgado de Negreira (A Coruña) ha anulado un seguro de vida que los clientes tuvieron que firmar cuando suscribieron su préstamo hipotecario. Según el Juzgado no hubo consentimiento pleno, sino simplemente un solicitud de adhesión. También anula la cláusula suelo inserta en el contrato de préstamo.


Un juzgado declara nulas varias cláusulas de una "hipoteca tranquilidad" por falta de transparencia

Noticias | 22 de marzo de 2017 | PRÉSTAMO HIPOTECARIO

El consumidor había suscrito una escritura de compraventa con subrogación y ampliación de préstamo hipotecario, pactándose un tipo de interés fijo anual durante los primeros 10 años y un sistema de cuotas crecientes. No fue informado debidamente sobre las consecuencias que en su economía tendría la contratación de la hipoteca.


El Supremo valida una cláusula suelo porque había sido negociada individualmente

Noticias | 10 de marzo de 2017 | CLÁUSULAS ABUSIVAS

A diferencia de las acciones colectivas, en el caso de las acciones individuales de nulidad de condiciones generales de la contratación el tribunal puede tener en consideración otros medios a través de los cuales se pudo cumplir con la exigencia de que la cláusula en cuestión no pasara inadvertida para el consumidor.


Claves de la futura reforma hipotecaria

Noticias | 09 de marzo de 2017 | CLÁUSULAS ABUSIVAS

En el marco de la Jornada Hipotecaria sobre Control de Transparencia y Cláusulas Abusivas, clausurada por el Ministro de Justicia, Rafael Catalá, los notarios han reclamado el control de legalidad efectivo de las cláusulas abusivas. Proponen que el notario haga un test de transparencia y comprensibilidad al deudor y lo incorpore al acta previa.


El TS pregunta al TJUE sobre las consecuencias de la nulidad de la cláusula de interés de demora en una hipoteca

Jurisprudencia | 23 de febrero de 2017 | CLÁUSULAS ABUSIVAS

El recurrente solicita que como consecuencia el préstamo deje de devengar interés alguno, tanto remuneratorio como moratorio, cuando el prestatario incumple su obligación de pagar las cuotas del préstamo en los plazos previstos en el contrato.


Los consumidores recibirán una Ficha de Advertencia Estandarizada sobre las cláusulas y riesgos de las hipotecas

Noticias | 22 de febrero de 2017 | HIPOTECA

Así consta en el Anteproyecto de Ley reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, cuyo informe ha estudiado este viernes el Consejo de Ministros y que tiene como objetivo reforzar la protección al consumidor y mejorar la transparencia en los préstamos inmobiliarios.


Los Juzgados especializados en cláusulas suelo tendrán distintos niveles de refuerzo en función de la entrada de asuntos

Noticias | 21 de febrero de 2017 | CLÁUSULAS SUELO

El CGPJ informa a los jueces decanos de las medidas previstas  en el plan de urgencia. Las medidas se concretarán en función del ingreso de asuntos y de las circunstancias del ámbito territorial en el que tenga su sede el Juzgado especializado. Los Jueces de Adscripción Territorial que sean destinados a esos Juzgados recibirán formación presencial y online.


Jurisprudencia acerca de la responsabilidad patrimonial universal de los deudores y la continuación de la ejecución hipotecaria por la cuantía no satisfecha en subasta ¿Enriquecimiento injusto? ¿Dación en pago?

Artículos doctrinales | Héctor Taillefer de Haya | 16 de febrero de 2017 |

El autor reflexiona sobre las dos vías propuestas en el título para evitar una ejecución ejecución hipotecaria por la cuantía no satisfecha en subasta. Así comienza analizando una reciente sentencia (sentencia del Juzgado de lo Mercantil nº 10 de Barcelona, de 7 de diciembre de 2016) que ha considerado como abusivas determinadas cláusulas de un préstamo hipotecario que afectaban a la responsabilidad del deudor y de los fiadores, dando paso a una supuesta dación en pago por vía judicial. Así mismo, relaciona la jurisprudencia existente respecto de la posibilidad de aplicar en estos casos la doctrina del enriquecimiento injuto.


El TS adapta su jurisprudencia y acuerda la retroactividad total de la nulidad de las cláusulas suelo

Noticias | 15 de febrero de 2017 | CLAUSULAS SUELO

El Tribunal Supremo ha resuelto un recurso del BBVA adaptando la jurisprudencia de la Sala sobre la retroactividad de la nulidad de las cláusulas suelo a las sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) de 21 de diciembre de 2016. Además rechaza que concurra la cosa juzgada propuesta por el BBVA.


El TS pregunta al TJUE si, a pesar de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado, el juez puede continuar con la ejecución hipotecaria

Noticias | 09 de febrero de 2017 | CLÁUSULA VENCIMIENTO ANTICIPADO

La Sala 1ª del Tribunal Supremo ha elevado una cuestión prejudicial al Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre el alcance de abusividad de una cláusula de vencimiento anticipado en un contrato de préstamo hipotecario con consumidores. Esta cuestión recuerda a la famosa sentencia del TJUE sobre cláusulas suelo, solo que ahora está en juego… el sobreseimiento de miles de ejecuciones hipotecarias.


El CGPJ plantea especializar a un juzgado de primera instancia por provincia para las cláusulas suelo

Noticias | 09 de febrero de 2017 | CLÁUSULAS SUELO

El órgano de gobierno de los jueces considera urgente tomar medidas para hacer frente al previsible aumento de litigios sobre cláusulas abusivas en escrituras hipotecarias como consecuencia de la reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) en relación con las cláusulas suelo. Te informamos de todas las medidas de refuerzo que se plantean.


El Supremo confirma la nulidad de una cláusula de Telefónica para convertir un servicio gratuito en uno de pago

Noticias | 03 de febrero de 2017 | CLAUSULAS ABUSIVAS

El alto tribunal comparte con la Audiencia de Cantabria que la cláusula insertada por Telefónica en las facturas “no suponía una simple modificación de las condiciones contractuales sino la contratación de un servicio nuevo”.


Cómo tramitar con garantía las cuestiones relacionadas con cláusulas suelo y gastos hipotecarios

Noticias | 01 de febrero de 2017 | LIBROS

¿Cómo distinguir las cláusulas válidas de las abusivas?, ¿Qué procedimiento seguir? ¿Cómo se articula una reclamación extrajudicial? «Reclamaciones Bancarias. Suelo y Gastos hipotecarios», un libro en formato digital dentro de la plataforma Smarteca, le permitirá consultar toda la jurisprudencia y legislación relacionada, así como editar y exportar a Word los formularios imprescindibles para tramitar cualquier reclamación.


Bankia anuncia que devolverá las cláusulas suelo mediante un procedimiento exprés

Noticias | 30 de enero de 2017 | CLAUSULAS SUELO

La entidad financiera ha anunciado que se abonará el importe cobrado por aplicación de esta cláusula más intereses y las oficinas tendrán precalculado el importe. A partir del próximo viernes, día 3, estará disponible en la página web corporativa de Bankia.


El TJUE establece el criterio a seguir por los jueces para declarar abusiva la cláusula de vencimiento anticipado

Noticias | 26 de enero de 2017 | CLAUSULAS ABUSIVAS

El tribunal europeo ha dictado sentencia sobre cuándo debe considerarse abusiva la cláusula de vencimiento anticipado. Esta sentencia es de gran importancia para aquellos casos en los que el cliente se opone a la ejecución alegando su abusividad.


Un juzgado anula la cláusula de vencimiento anticipado aunque el banco haya esperado hasta el tercer impago

Noticias | 26 de enero de 2017 | CLAUSULAS ABUSIVAS

El Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Sabadell cambia de criterio para valorar la abusividad de la cláusula y considera nulas las cláusulas que prevén el vencimiento anticipado por impago de una sola de las cuotas aunque el banco no actúe hasta el tercer impago. Hoy mismo está previsto que el TJUE sentencie sobre la nulidad de este tipo de cláusulas.


Las asociaciones de consumidores decepcionadas con el Real Decreto-ley 1/2017 sobre cláusulas suelo

Noticias | 23 de enero de 2017 | RDLEY CLAUSULAS SUELO

Las reacciones al Real Decreto-ley 1/2017 de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo aprobado el pasado 20 de enero en Consejo de Ministros no se han hecho esperar.


Análisis del Real Decreto-Ley 1/2017 sobre la devolución de las cláusulas suelo

Noticias | 23 de enero de 2017 | RDLEY CLAUSULAS SUELO

Os ofrecemos un análisis del contenido y novedades del Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo, que establece un cauce extrajudicial para resolver las reclamaciones de los consumidores derivadas de las últimas sentencias judiciales sobre cláusulas suelo.


Aprobado el procedimiento extrajudicial para la devolución de las cláusulas suelo indebidas

Noticias | 20 de enero de 2017 | CLAUSULAS SUELO

El pago será en efectivo, aunque el cliente y la entidad podrán acordar otras fórmulas, como la novación de la hipoteca. Una comisión de seguimiento vigilará el proceso con especial protección hacia las personas más vulnerables.


Las 10 claves del Borrador del Real Decreto-ley para devolver las cláusulas suelo

Noticias | 19 de enero de 2017 | CLAUSULAS SUELO

Noticias Jurídicas ha tenido acceso al borrador del RD Ley de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo que, previsiblemente, será en Consejo de Ministros mañana día 20 de enero. Estas son sus claves.


El Gobierno pacta con el PSOE la solución extrajudicial para devolver las cláusulas suelo

Noticias | 18 de enero de 2017 | CLAUSULAS SUELO

El Consejo de Ministros de este próximo viernes 20 de enero aprobará previsiblemente el Real Decreto Ley que establece un sistema extrajudicial para evitar una avalancha de reclamaciones por las cláusulas suelo en los juzgados.


La Audiencia Provincial de Álava anula las comisiones por 'números rojos' de Kutxabank

Noticias | 17 de enero de 2017 | CLÁUSULAS ABUSIVAS

La Sala desestima el recurso de apelación interpuesto por la entidad bancaria, y le condena a dejar de cobrar comisiones por reclamación de descubiertos o "números rojos". Contra la sentencia cabe recurso de casación ante el Tribunal Supremo.


La Audiencia de Pontevedra descarta cosa juzgada en una reclamación por las cláusulas suelo

Noticias | 13 de enero de 2017 | CLAUSULAS SUELO

La Audiencia de Pontevedra rechaza en una reciente sentencia la postura del banco que alegaba “cosa juzgada” y "pérdida sobrevenida del objeto" porque ya había devuelto las cantidades cobradas de más desde el 9 de mayo de 2013, condenándole a abonar a su cliente las sumas satisfechas con anterioridad.


Menos hipotecas y más devoluciones: pasos a seguir para reclamar

Noticias | 11 de enero de 2017 | CLAUSULAS ABUSIVAS

Las distintas sentencias emitidas desde hace dos años acerca de las diferentes cláusulas bancarias abusivas (suelo, gastos de formalización de las hipotecas, vencimiento anticipado) probablemente darán lugar a un frenazo en la concesión de hipotecas. En este artículo te contamos claramente qué gastos asociados a la formalización de la hipoteca puedes reclamar.


Un juez anula por abusiva la cláusula de responsabilidad personal de un deudor hipotecario

Noticias | 09 de enero de 2017 | CLAUSULAS ABUSIVAS

El titular del juzgado nº 10 de lo mercantil de Barcelona resolvió el pasado 7 de diciembre anular por falta de transparencia la cláusula de un contrato de hipoteca de Bankia donde se contemplaba la responsabilidad personal y patrimonial de los hipotecados.


Los tribunales empiezan a aplicar la sentencia del TS que obliga a los bancos a pagar los gastos de la hipoteca

Noticias | 05 de enero de 2017 | CLAUSULAS ABUSIVAS

Recientes resoluciones de tribunales menores empiezan a aplicar una sentencia del TS de 23 de diciembre de 2015, que considera abusiva la cláusula de atribución al cliente de los gastos del contrato de préstamo hipotecario. Un nuevo frente abierto para las entidades bancarias


Los tribunales españoles comienzan a aplicar la sentencia sobre las cláusulas suelo del TJUE

Jurisprudencia | 28 de diciembre de 2016 | CLÁUSULAS SUELO

Desde la publicación la sentencia del TJUE sobre la retroactividad de cláusulas suelo el pasado el 21 de diciembre, los juzgados españoles no han tardado en aplicarlo en sus pronunciamientos.


¿Qué puedo hacer ahora si mi hipoteca contiene una cláusula suelo?

Noticias | 21 de diciembre de 2016 | Cláusulas suelo

La sentencia del TJUE sobre los efectos de la declaración de nulidad de las cláusulas suelo, ha despertado de inmediato múltiples preguntas sobre qué pueden hacer ahora los consumidores que se han visto afectados por dichas cláusulas. En este documento ofrecemos algunas pautas.


El TJUE ha dictado sentencia sobre las cláusulas suelo: pierde la banca

Noticias | 21 de diciembre de 2016 | CLÁUSULAS SUELO

En su sentencia, el tribunal europeo concluye que la jurisprudencia española que limita en el tiempo los efectos de la declaración de nulidad de las cláusulas suelo contenidas en los contratos de préstamo hipotecario es incompatible con el Derecho de la Unión.


La controvertida limitación en el tiempo de los efectos de la nulidad de la cláusula suelo a la espera de la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea en los asuntos acumulados C-154/15, C-307/15 y C-308/15

Artículos doctrinales | Olalla Carballo Fidalgo | 15 de diciembre de 2016 | CLÁUSULAS SUELO

El presente artículo estudia la cuestionada jurisprudencia del Tribunal Supremo y realiza un análisis crítico de las Conclusiones del Abogado General en el procedimiento que se encuentra actualmente pendiente de Sentencia.


TS: son nulas las cláusulas contractuales que establecen un plazo superior a 60 días para el abono de las facturas en operaciones comerciales

Noticias | 25 de noviembre de 2016 | Pago de facturas

El plazo de 60 días para el pago de las facturas previsto en el art. 4 de la Ley 3/2004 de 29 de diciembre de lucha contra la morosidad en operaciones comerciales, tiene carácter imperativo para las partes, por lo que son nulos de pleno derecho aquellos pactos o cláusulas contractuales que prevean un plazo de pago superior a dicho límite temporal.


Los Letrados de Justicia deben poder controlar las cláusulas abusivas en las minutas de los abogados

Noticias | 23 de septiembre de 2016 | Jura de cuentas

Según las conclusiones de la abogada general del Tribunal de Justicia, los antiguos secretarios judiciales deben poder comprobar de oficio los honorarios de los abogados en un procedimiento de jura de cuentas. Al mismo tiempo les considera "órgano jurisdiccional" a efectos de plantear una cuestión prejudicial ante el TJUE.


Abogado General TJUE: la limitación en el tiempo de los efectos de la nulidad de las cláusulas suelo es compatible con el Derecho de la Unión

Noticias | 13 de julio de 2016 | Cláusulas suelo

El Abogado General considera que las repercusiones macroeconómicas que tendría el hacer retroactivos los efectos de la anulación de las cláusulas suelo desde el momento de la firma del contrato de préstamo hipotecario, pueden justificar, excepcionalmente, la limitación en el tiempo de estos efectos.


TS: El límite legal del interés de demora no sirve de parámetro para determinar la ausencia del carácter abusivo de una cláusula

Jurisprudencia | 08 de junio de 2016 | CLAUSULAS ABUSIVAS

El TS anula un interés de demora del 19% en una hipoteca por abusivo, aplicando la normativa sobre protección de consumidores a un crédito hipotecario inicialmente destinado a la adquisición de vivienda habitual pero que más tarde fue ampliado para otros usos.


TS: se considera “cláusula lesiva” para el asegurado aquella que reduce considerable y desproporcionadamente su derecho, vaciándolo de contenido

Jurisprudencia | 20 de mayo de 2016 | Contrato de seguro

En el caso del seguro de transporte, la exclusión de la cobertura de los daños producidos a la mercancía transportada en su carga y descarga no es algo que pueda  esperarse o considerarse usual o normalmente derivado de sus cláusulas particulares, por lo que se considera cláusula lesiva y, por tanto, inválida.


La Audiencia de Pontevedra absuelve del pago de intereses de demora a un pensionista que avaló a la empresa de su hijo

Jurisprudencia | 10 de mayo de 2016 | CLAUSULAS ABUSIVAS

La AP de Pontevedra aplica una novedosa doctrina del TJUE y rompe la vinculación entre el contrato principal de préstamo y el aval que lo garantiza, abriendo la puerta a la protección de aquellas personas que, por amistad o relación familiar, avalaron a otras en operaciones bancarias y, al no pagarse los créditos, se exponen a perder su casa o ahorros.


¿Qué pueden esperar los consumidores de la futura sentencia del TJUE sobre las cláusulas suelo?

Noticias | 27 de abril de 2016 | Cláusulas suelo

Tras la celebración en el Tribunal de Justicia de la Unión Europea de la vista oral sobre tres asuntos prejudiciales (acumulados) sobre la irretroactividad de las cláusulas suelo, nos planteamos cómo afectará a las entidades bancarias y a los consumidores la futura decisión del tribunal europeo en los procesos aún pendientes.


La normativa UE sobre cláusulas abusivas también es aplicable a los procedimientos concursales

Jurisprudencia | 21 de abril de 2016 | consumidores

El TJUE establece que el juez nacional tiene que proteger de oficio al consumidor en procedimientos concursales. En virtud de esta obligación, el juez nacional también debe comprobar, en el curso de un procedimiento concursal, si la información que ha de mencionarse en los contratos de crédito al consumo se ha hecho constar de forma clara y concisa.


El TS suspende la tramitación de un recurso sobre los efectos retroactivos de la nulidad de las cláusulas suelo hasta que el TJUE dicte sentencia

Noticias | 14 de abril de 2016 | cláusulas suelo

El TS suspende la tramitación de un recurso sobre esta cuestión en el que se solicitaba la aplicación de la doctrina de la Sala, interpretación que está siendo cuestionada a la luz de la normativa comunitaria y sobre la que el TJUE se debe pronunciar en breve, resolviendo la cuestión planteada por el Juzgado Mercantil nº 1 de Granada.


Un juzgado de Madrid declara la nulidad de las cláusulas suelo utilizadas por cuarenta entidades bancarias, por falta de transparencia

El sector legal | 07 de abril de 2016 | CLÁUSULAS SUELO

El Juzgado de lo Mercantil nº 11 de Madrid ha dictado una sentencia, de fecha de 7 abril de 2016, por la que declara la nulidad de las cláusulas suelo contenidas en las condiciones generales de los contratos de préstamo hipotecario suscritos por 45 entidades bancarias con consumidores, por falta de transparencia, y ha condenado a dichas entidades a eliminar las citadas cláusulas de los contratos en que se insertan y a cesar en su utilización de forma no transparente.


La normativa sobre la fase de ejecución del proceso monitorio, que impide controlar de oficio la existencia de cláusulas abusivas, es contraria al Derecho de la Unión

Noticias | 18 de febrero de 2016 | Proceso monitorio

El TJUE se ha pronunciado por primera vez sobre aquellos casos en los que el proceso monitorio va seguido de un procedimiento de ejecución forzosa, declarando que la normativa española al respecto es contraria a la Directiva 93/13/CEE sobre cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores.


Una cláusula contractual abusiva sigue siéndolo aunque se haya aplicado “benévolamente” por el acreedor

Jurisprudencia | 02 de febrero de 2016 | Cláusulas abusivas

El Abogado General del TJUE ha presentado sus conclusiones en un supuesto en el que el consumidor se opone a la ejecución hipotecaria pidiendo que se declaren abusivas algunas cláusula sobre los intereses de demora y vencimiento anticipado.


El TS precisa los efectos de la declaración como abusiva de las cláusulas de vencimiento anticipado de los contratos de préstamo hipotecario

Jurisprudencia | 21 de enero de 2016 | Consumidores

La Sala sostiene que la nulidad de la cláusula no siempre conllevará el sobreseimiento de la ejecución hipotecaria, pues la tutela de los consumidores aconseja evitar interpretaciones maximalistas que, bajo una apariencia de máxima protección, tengan como consecuencia paradójica la restricción del acceso al crédito hipotecario y, derivadamente, a la adquisición de vivienda en propiedad. 


Las reclamaciones particulares sobre cláusulas suelo deberían poder desvincularse de las colectivas con el mismo objeto

Noticias | 14 de enero de 2016 | Cláusula suelo

El abogado general propone al TJUE que declare que la LEC no es contraria al Derecho de la UE cuando establece que, mientras no se resuelva la demanda colectiva de Adicae sobre cláusulas suelo, deban quedar suspendidas las reclamaciones posteriores de otros consumidores a título individual y sobre el mismo objeto, siempre que esta suspensión no sea ni obligatoria ni automática, y que el consumidor afectado pueda desvincularse de la acción colectiva.


Nueva cuestión prejudicial ante el TJUE sobre la retroactividad de la declaración de nulidad de las cláusulas suelo

Jurisprudencia | 13 de enero de 2016 | Cláusula suelo

La AP de A Coruña plantea una nueva cuestión prejudicial al TJUE sobre el periodo de retroactividad de la devolución de las cantidades cobradas por las entidades bancarias como consecuencia de la aplicación de las cláusulas suelo.


Competencia de juzgado de lo civil para conocer de demanda de nulidad de cláusula suelo interpuesta antes de la reforma de la LOPJ

Noticias | 22 de diciembre de 2015 | Reforma de la LOPJ

Pese a que no existe una norma expresa de derecho transitorio que determine la retroactividad de la reforma de la LOPJ por la LO 7/2015 a procesos ya entablados, debe tenerse en cuenta que la aplicación de la norma anterior determinaría el sobreseimiento del proceso sin entrar en el fondo, lo que a su vez daría lugar a una nueva demanda que, ahora, correspondería a la Jurisdicción Civil.


Cláusulas suelo; aplicación retroactiva de la Ley Orgánica 7/2015, de 21 de julio, del Poder Judicial, por motivos de economía procesal

Artículos doctrinales | Manuel Merelles Pérez | 21 de diciembre de 2015 | Cláusula suelo

Un Juzgado de Primera Instancia se declara competente para conocer un proceso sobre acción de nulidad de la cláusula de límite mínimo a la variación del tipo de interés aplicable en una póliza de préstamo hipotecario, interpretando al actual art. 86.ter.2.d) LOPJ (Ley Orgánica 7/2015, de 21 de julio, del Poder Judicial), utilizando el criterio de economía procesal para que el proceso responda a su fin; la satisfacción de las pretensiones con el mayor ahorro de esfuerzo y coste de las actuaciones.


La normativa sobre el proceso monitorio, que no permite controlar de oficio la existencia de cláusulas abusivas en la fase de examen de la petición de proceso, es contraria al derecho de la UE

Noticias | 11 de noviembre de 2015 | Proceso monitorio

Según el Abogado General del TJUE, la normativa española sobre el proceso monitorio es contraria al derecho de la UE, pues no permite controlar de oficio la existencia de cláusulas abusivas en la fase de examen de la petición de proceso monitorio, ni tampoco permite al juez encargado de la ejecución del requerimiento apreciar de oficio la concurrencia de dichas cláusulas.


La Comisión Europea cuestiona la doctrina del TS sobre el alcance de la nulidad de las cláusulas suelo

Jurisprudencia | 28 de octubre de 2015 | Cláusula suelo

En un informe, que recoge sus alegaciones en procedimiento prejudicial ante el TJUE, la Comisión se muestra contraria a que los tribunales nacionales puedan moderar la devolución de las cantidades que ha pagado el consumidor en aplicación de una cláusula declarada nula. Las asociaciones de consumidores confían en que finalmente el TJUE refrende esta postura.


Alegaciones jurídicas de afectados por las cláusulas suelo

Artículos doctrinales | Mª Nuria Pina Barrajón | 21 de octubre de 2015 | Cláusulas suelo

Ante la multitud de demandas que se están presentando ante los Juzgados de lo Mercantil respecto de la nulidad de las cláusulas “suelo-techo”, se hace un repaso de las principales alegaciones que tales demandas deben contener para llegar a una resolución favorable en cuanto a tal declaración, así como a la devolución de los intereses indebidamente cobrados por las entidades financieras.


La AP Álava plantea cuestión prejudicial sobre la fecha a partir de la cual deben devolverse las cantidades pagadas de más por las cláusulas suelo

Noticias | 29 de septiembre de 2015 |

La cuestión prejudicial cita la propia jurisprudencia del TJUE, que dispone que si una cláusula es nula no puede producir ningún efecto, y que "si el juez nacional tuviera la facultad de modificar el contenido de las cláusulas abusivas que figuran en tales contratos, dicha facultad podría poner en peligro la consecución del objetivo a largo plazo previsto en el artículo 7 de la Directiva".


El TJUE considera como consumidores a los profesionales que contraten fuera de su actividad habitual

Jurisprudencia | 18 de septiembre de 2015 | Cláusulas abusivas

Una reciente sentencia del TJUE concluye que un abogado que pide un préstamo personal -fuera de su ámbito profesional- actúa como consumidor, lo cual abre la posibilidad de reclamar a muchos autónomos que hasta ahora no estaban protegidos al ser etiquetados como profesionales.


Contenido y novedades de la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la carga financiera y otras medidas de orden social

Noticias | 29 de julio de 2015 | Ley de Segunda Oportunidad

Le informamos de las claves sobre la segunda oportunidad, reducción de la carga financiera y otras medidas de orden social, que incluye la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la carga financiera y otras medidas de orden social, procedente del RD-Ley 1/2015, de 27 de febrero.


El TJUE declara conforme a la legislación europea el art. 552 LEC, modificado por la Ley 1/2013

Noticias | 24 de julio de 2015 | Ejecución hipotecaria

El Tribunal de Justicia señala que, a diferencia de lo que sucedía con la regulación procesal objeto del asunto sobre el que recayó la sentencia C-169/14, la nueva disposición ya no expone al consumidor, o a su familia, al riesgo de perder su vivienda como consecuencia de una venta forzosa de la misma, en un contexto en el que el juez que conoce del proceso declarativo no está facultado para suspender el procedimiento de ejecución hipotecaria y en el que el juez que conoce de la ejecución realiza eventualmente, como mucho, un examen sumario de la validez de dicha cláusula contractual en la que el profesional basa su pretensión.


La declaración como abusiva de una cláusula de un contrato de hipoteca solo permite su inaplicación por el juez, no la modificación de su contenido por el mismo

Noticias | 09 de julio de 2015 | Consumidores

Conforme se desprende de la Directiva 93/13/CEE, los jueces nacionales están obligados únicamente a dejar sin aplicación la cláusula contractual abusiva, a fin de que ésta no produzca efectos vinculantes para el consumidor, sin estar facultados para modificar el contenido de la misma, por ejemplo reduciendo el importe de la pena convencional impuesta al consumidor.


Una cláusula suelo que cumple con los requisitos generales de incorporación y transparencia es válida

Jurisprudencia | 22 de junio de 2015 | Cláusulas suelo

La Audiencia Provincial de Granada ha ratificado la validez de una cláusula suelo incluida en un contrato de préstamo hipotecario por una entidad bancaria, al considerar que el prestatario tenía conocimiento de sus efectos.


Un juzgado decide aplicar la doctrina del Supremo sobre la devolución por cláusulas suelo en aras a la seguridad jurídica

Jurisprudencia | 19 de mayo de 2015 | Cláusula suelo

En esta sentencia se indica que si bien seguirán surgiendo "críticas" contra dicha decisión, la cual, dice, es "el primero en no compartir", destaca el interés del Supremo en "procurar seguridad jurídica" y en "unificar la aplicación del derecho".


El abogado general del TJUE considera que el plazo de un mes para oponerse a una ejecución hipotecaria es poco razonable

Jurisprudencia | 14 de mayo de 2015 | Cláusulas abusivas

En sus conclusiones en el asunto C-8/14 BBVA (ES), el abogado general dice que el plazo preclusivo de un mes establecido por la disposición transitoria de la Ley española para los procedimientos ejecutivos en curso, imposibilitó o dificultó en exceso el ejercicio de los derechos conferidos a los consumidores por la Directiva 93/13.


El TS considera abusiva la cláusula de los contratos de préstamo personal que fija un interés de demora de más de dos puntos porcentuales respecto del interés remuneratorio pactado

Noticias | 14 de mayo de 2015 | Cláusulas abusivas

El Pleno de la Sala Civil del Tribunal Supremo se ha pronunciado sobre el carácter abusivo de los intereses de demora en los contratos de préstamo sin
garantía hipotecaria celebrados con consumidores, resolviendo, con base en la doctrina del TJUE que en estos préstamos personales es abusiva la condición general que establece un interés de demora que supere en más de dos puntos porcentuales el interés remuneratorio, por lo que el préstamo devengará exclusivamente el interés remuneratorio, eliminando completamente el incremento porcentual en que consiste el interés de demora abusivo.


Es legítimo el uso de la acción colectiva en el control de las cláusulas abusivas de las condiciones generales de contratación

Jurisprudencia | 17 de abril de 2015 | Cláusula suelo
El TS ha dictado una sentencia de fecha 24 de marzo de 2015, en la que desestima el recurso interpuesto por una entidad financiera tras ser anulada por sentencia la “cláusula suelo” de sus contratos, como consecuencia de una acción colectiva de la “Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios” (AUSBANC CONSUMO)

Un juzgado rechaza la suspensión de las cláusulas suelo como medida cautelar porque no concurre el riesgo de irrecuperabilidad de las cantidades abonadas

Jurisprudencia | 27 de abril de 2015 | Cláusulas suelo
Un Juzgado de lo Mercantil de Madrid ha desestimado la medida cautelar de suspensión de la aplicación de la cláusula suelo que solicitaba la asociación Adicae en la demanda que se seguía contra diferentes entidades bancarias, por considerar que no hay peligro de demora al aplicar la doctrina de la irretroactividad de la declaración de nulidad respecto de devolución de las cantidades (sentencia del TS de 9 de mayo de 2013).

El TS confirma el mantenimiento de la vigencia de un convenio colectivo ya denunciado, al haberse previsto así expresamente en el mismo, hasta la entrada en vigor del que le sustituyera

Jurisprudencia | 05 de mayo de 2015 | Ultraactividad de los convenios
La previsión de que "denunciado el convenio y finalizado el periodo de vigencia restante o de cualquiera de las prórrogas, permanecerán vigentes las cláusulas normativas del convenio hasta tanto se produzca la entrada en vigor del convenio que haya de sustituir al presente", expresa la clara voluntad de las partes de que el convenio no perdiera su vigencia tras su denuncia.

El TS limita el periodo de validez de contratos en exclusiva de gasolineras para adaptarse a la normativa UE

Jurisprudencia | 24 de febrero de 2015 | Defensa de la competencia
La Sala de lo Civil del TS ha dictado una sentencia de fecha 12 de enero de 2015, en la que, adecuando su doctrina a un reciente auto del TJUE, limita el periodo de validez de un contrato de suministro en exclusiva de carburante y reconoce la ineficacia sobrevenida de las cláusulas de duración que afecta a todo el “entramado contractual”

Se incrementará el papel del notario en el control de las cláusulas abusivas

Noticias | 23 de marzo de 2015 | Notariado

Se pretende que, cuando los contratos que contengan condiciones generales sean otorgados o elevados a instrumento público, el notario vele porque se cumpla la obligación de transparencia exigida por la legislación de consumidores.


La obligación de devolver lo pagado de más por las cláusulas suelo se establece a partir del 9 de mayo de 2013

Noticias | 25 de febrero de 2015 | Cláusulas suelo

El TS ha decidido que el efecto restitutorio de las cantidades ya pagadas en virtud de cláusulas suelo declaradas nulas por falta de transparencia se producirá desde la fecha de la publicación de la sentencia de la propia Sala, de 9 de mayo de 2013.


El Notariado abre una página web que ofrece información sobre cláusulas abusivas en materia de consumo

Noticias | 21 de enero de 2015 | Cláusulas abusivas

El Órgano de Control de Cláusulas Abusivas del Consejo General del Notariado ha creado la página web  http://www.occa.notariado.org, para ofrecer información sobre las cláusulas declaradas abusivas por ley o por una sentencia judicial. Asimismo incluye información específica sobre los medios al alcance de los notarios para proteger jurídicamente los derechos de los consumidores y sobre los servicios notariales útiles para este fin.


En los préstamos hipotecarios que prevean unos intereses de demora superiores al triple del interés legal del dinero, el juez está obligado a recalcularlos, para que no superen ese límite

Noticias | 21 de enero de 2015 | Cláusulas abusivas

El TJUE ha declarado compatible con el Derecho de la Unión la legislación española que, en materia de ejecución hipotecaria --arts. 552, apartado 1; 561, punto 3.º  y 695 de la LEC; 114 de la Ley Hipotecaria y disposición transitoria segunda de la Ley 1/2013--,  prescribe que el juez está obligado a recalcular los intereses de demora superiores a tres veces el interés legal del dinero.

 


Un Juzgado sanciona a una entidad por no intentar la Mediación.

Pymes | 24 de marzo de 2015

La mediación, además de un método alternativo para la resolución de los conflictos, es una eficaz herramienta para la contención del coste social que implica la puesta en funcionamiento de la maquinaria judicial. La necesidad de optimizar los recursos públicos, la proporcionalidad entre los medios utilizados y los intereses particulares, así como la necesaria concienciación social para acudir a la mediación, justifican que sea sancionable acudir al proceso judicial sin intentar la mediación, por suponer un abuso y un ejercicio antisocial del derecho”.


Nuevas sentencias declaran la nulidad de claúsulas suelo y obligan al banco a devolver lo percibido por su aplicación

Jurisprudencia | 22 de septiembre de 2014 | Cláusulas suelo
Son nulas aquellas cláusulas que se insertan en el contrato de una forma que dificulta la apreciación de su alcance real como un elemento esencial del contrato, y no meramente accesorio o accidental, faltando así la información que le permita tener al consumidor 'un conocimiento real y razonablemente completo de cómo juega o puede jugar en la economía del contrato.

Una nueva sentencia anula la cláusula suelo de una hipoteca y obliga al banco a devolver retroactivamente el dinero cobrado de más

Jurisprudencia | 02 de julio de 2014 | Cláusulas suelo
Se declara abusiva una cláusula suelo por causar desequilibrios importantes en los derechos y obligaciones, en perjuicio del consumidor y aparecer inserta entre una maraña de información sobre los intereses del préstamo, mezclada con otras estipulaciones, por lo que aparece como algo impropio y secundario, cuando es determinante de la economía del contrato. La devolución de lo cobrado indebidamente en virtud de tal cláusula nula es un imperativo efecto legal.

Requisitos para considerar abusiva la cláusula de un contrato que permite al vendedor retener las cantidades entregadas a cuenta por el comprador en caso de resolución por incumplimiento de este

Jurisprudencia | 26 de junio de 2014 | Cláusulas abusivas
Según el TS, el art. 87.2 del TR de la para la defensa de los consumidores, no es aplicable a la cláusula penal prevista para la resolución por incumplimiento del contrato imputable al consumidor. Para enjuiciar la abusividad de la cláusula conforme a este criterio es preciso comparar la cantidad que resulta de la aplicación de la cláusula penal con el valor de los daños y perjuicios efectivamente causados al predisponente. Y para valorar si la indemnización prevista en la cláusula penal es desproporcionadamente alta, lo procedente es hacer un enjuiciamiento concreto, que compare el importe resultante de la aplicación de la cláusula penal y el importe acreditado de los daños y perjuicios efectivamente sufridos por el predisponente.

La AP Pontevedra anula por abusivas varias de las cláusulas más frecuentes de los contratos de préstamo hipotecario

Jurisprudencia | 16 de mayo de 2014 | Cláusulas suelo
La sentencia considera nulas por abusivas la conocida como cláusula suelo, la cláusula por la que el cliente asume la práctica totalidad de los gastos derivados de la operación, la cláusula de vencimiento anticipado y la cláusula de intereses de demora. Estas claúsulas han sido redactadas de antemano e impuestas al cliente sin posibilidad real de negociación y son abusivas porque, en contra de las exigencias de las buena fe, causan en perjuicio del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones que derivan del contrato de préstamo.

La declaración de nulidad por abusiva de una cláusula penal para el caso de desistimiento de un contrato de servicios, no permite la moderación judicial

Jurisprudencia | 29 de abril de 2014 | Facultad de moderación judicial
El TS fija como doctrina jurisprudencial que la declaración de abusividad de las cláusulas predispuestas bajo condiciones generales de un contrato que expresamente prevean una pena convencional para el caso de desistimiento unilateral de las partes, no permite la facultad judicial de moderación equitativa de la pena. Por tanto, una comunidad de propietarios no está obligada a pagar indemnización por la cláusula penal por desistimiento unilateral prevista en un contrato de mantenimiento de ascensores, declarada nula por abusiva.

La declaración de nulidad de una cláusula suelo tiene carácter retroactivo y obliga al banco a devolver las cantidades abonadas de más por su aplicación

Jurisprudencia | 07 de abril de 2014 | Cláusulas suelo
Una vez establecida la nulidad de la cláusula suelo, pues la falta de información efectiva supone que el consumidor no ha prestado un consentimiento efectivo al precio del contrato --sin que obste a ello el hecho de que el notario haya dado lectura a escritura en el acto de la firma--, procede dotar de efectos retroactivos a dicha declaración e imponer la devolución de las cantidades abonadas de más, pues si el pacto era nulo por no haber sido consentido por el consumidor (error en el consentimiento), el art. 1303 CC establece que dicha cláusula es como si no hubiera existido y deberá devolverse lo que se percibió en base a ella.

Un nuevo auto acuerda la suspensión cautelar del pago de la cláusula suelo de un préstamo hipotecario

Jurisprudencia | 14 de marzo de 2014 | Cláusulas suelo
Procedencia de la medida en el caso de una viuda con ingresos mensuales que la sitúan en el umbral de exclusión, por lo que no se resulta justo que siga pagando por cláusulas abusivas. No puede estimarse que se esté ante una situación de hecho consentida por la deudora porque un consumidor medio, como la actora, poca noción tenía de lo que era la cláusula suelo hasta que la opinión pública se hizo eco de las denuncias de las asociaciones de consumidores sobre la abusividad de tales cláusulas y la generalización de la misma derivada de la sentencia del TS de 9 de mayo de 2013.

Un Juzgado de lo Mercantil de Córdoba obliga a CajaSur a eliminar las cláusulas suelo sin esperar a la sentencia Supremo

Jurisprudencia | 05 de noviembre de 2013 | Cláusulas suelo
En virtud de la decisión del juzgado, la entidad ejecutará provisionalmente la sentencia, por lo que dejará de aplicar "temporalmente" algunas cláusulas suelo incluidas en los préstamos suscritos con consumidores. Dicha suspensión "afecta solo a las cláusulas que prevén un suelo del tres o cuatro por ciento y un techo del 12 por ciento".

Nueva sentencia declarando la nulidad de una cláusula suelo por abusiva

Jurisprudencia | 31 de octubre de 2013 | Clausulas suelo abusivas
La cláusula suelo es una condición general de la contratación, cuya eficacia vinculante ignoraban los contratantes, hasta el punto de no intervenir en la negociación de su posición deudora con la entidad bancaria.

La fijación de la cuantía de la cobertura de la responsabilidad civil en un contrato de seguro no es una cláusula limitativa de los derechos del asegurado.

Jurisprudencia | 10 de septiembre de 2013 | Contrato de seguro
En el contrato de seguro no pueden considerarse cláusulas limitativas de los derechos del asegurado, aquellas que determinan qué riesgo se cubre, en qué cuantía, durante qué plazo y en qué ámbito espacial, incluyendo en estas categorías la cobertura de un riesgo, los límites indemnizatorios y la cuantía asegurada o contratada.

Los tribunales anulan 45 cláusulas suelo en contratos de Popular y BBVA

Jurisprudencia | 09 de septiembre de 2013 | Cláusulas suelo
Según una sentencia de la AP Madrid, aunque prevalece la apariencia de que el tipo de interés sería nominalmente variable al alza y a la baja, en la realidad exclusivamente lo sería hacia arriba. Además, la cláusula recibe asimismo un tratamiento inapropiadamente secundario, de modo que el consumidor no percibirá su verdadera relevancia.

Nuevas anulaciones de cláusulas suelo de contratos de préstamo con garantía hipotecaria a interés variable

Jurisprudencia | 26 de agosto de 2013 | Cláusulas suelo
La entidad prestamista no facilitó a los contratantes una adecuado comprensión del contenido y de las implicaciones financieras del contrato que suscribieron. El notario tampoco informó de la existencia de esta cláusula en los contratos, ni advirtió del significado de aquellas cláusulas que, por su propia naturaleza, pudieran pasar inadvertidas.

La AP Badajoz declara lícita la cláusula suelo de un contrato de préstamo hipotecario

Jurisprudencia | 04 de julio de 2013 | Cláusulas suelo de las hipotecas
La Sala destaca que en este caso no concurre la falta de transparencia que justificaría su anulación, pues la cláusula no es oscura y la información que aporta es comprensible.

Un Juzgado de Bilbao declara la nulidad de una cláusula suelo con carácter retroactivo

Jurisprudencia | 25 de junio de 2013 | Cláusulas suelo de las hipotecas
Se considera que la reciente sentencia del TS sobre las cláusulas suelo, de 9 de mayo, limita la falta de retroactividad a ese caso concreto, pero no impide que se pueda apreciar la nulidad en otros casos.

La promotora debe sufrir las consecuencias derivadas del carácter confuso de las cláusulas que incorporó al contrato de venta

Jurisprudencia | 30 de abril de 2013 | Resolución de contrato de compraventa
Si la parte vendedora, amparándose en una interpretación de una cláusula contractual confusa, defrauda las expectativas de financiación en las que justificadamente confiaba la compradora como aliciente esencial para la compra, procede la resolución del contrato, conforme al art. 1124 del C. Civil.

El Tribunal Supremo rechaza apelación de terceros por no ser consumidores ni concurrir rasgos de usura

Jurisprudencia | 08 de octubre de 2012 | Nulidad de un contrato de préstamo
La Sentencia dictada por esta Sala el día 18 de junio de 2012 desestima el recurso de casación en el que, con solicitud de revocación de la Sentencia dictada en apelación, se pretendía la nulidad de un contrato de préstamo por ser contrario a la Ley de represión de la usura o, subsidiariamente, la nulidad de una de sus cláusulas –la tercera- por ser contraria al apartado 1.a) y 2 del artículo 10 de la Ley 26/1984, de 19 de julio General para la defensa de los consumidores y usuarios. La Sentencia de apelación desestimó el recurso de los prestatarios en atención a que no reunían la condición de consumidores y al carácter negociado de las cláusulas contractuales. Rechazó igualmente el pretendido carácter usurario del préstamo por no concurrir los presupuestos para la aplicación de la Ley de represión de la usura.

Una legislación nacional puede establecer la nulidad de un contrato celebrado entre un consumidor y un profesional que contenga una cláusula abusiva si ello garantiza una mejor protección del consumidor

Jurisprudencia | 15 de marzo de 2012 | DERECHOS DE LOS CONSUMIDORES
La Directiva 93/13 dispone que las cláusulas abusivas de un contrato celebrado entre un consumidor y un profesional formuladas por éste no vinculan al consumidor. A este respecto, una cláusula debe considerarse abusiva si, pese a las exigencias de la buena fe, causa en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato. No obstante, el contrato que contenga tal cláusula sigue siendo obligatorio para las partes si puede subsistir sin ella.

Nuevas sentencias declaran la nulidad de claúsulas suelo y obligan al banco a devolver lo percibido por su aplicación

Jurisprudencia | 22 de septiembre de 2014 | Cláusulas suelo
Son nulas aquellas cláusulas que se insertan en el contrato de una forma que dificulta la apreciación de su alcance real como un elemento esencial del contrato, y no meramente accesorio o accidental, faltando así la información que le permita tener al consumidor 'un conocimiento real y razonablemente completo de cómo juega o puede jugar en la economía del contrato.

Una nueva sentencia anula la cláusula suelo de una hipoteca y obliga al banco a devolver retroactivamente el dinero cobrado de más

Jurisprudencia | 02 de julio de 2014 | Cláusulas suelo
Se declara abusiva una cláusula suelo por causar desequilibrios importantes en los derechos y obligaciones, en perjuicio del consumidor y aparecer inserta entre una maraña de información sobre los intereses del préstamo, mezclada con otras estipulaciones, por lo que aparece como algo impropio y secundario, cuando es determinante de la economía del contrato. La devolución de lo cobrado indebidamente en virtud de tal cláusula nula es un imperativo efecto legal.

Requisitos para considerar abusiva la cláusula de un contrato que permite al vendedor retener las cantidades entregadas a cuenta por el comprador en caso de resolución por incumplimiento de este

Jurisprudencia | 26 de junio de 2014 | Cláusulas abusivas
Según el TS, el art. 87.2 del TR de la para la defensa de los consumidores, no es aplicable a la cláusula penal prevista para la resolución por incumplimiento del contrato imputable al consumidor. Para enjuiciar la abusividad de la cláusula conforme a este criterio es preciso comparar la cantidad que resulta de la aplicación de la cláusula penal con el valor de los daños y perjuicios efectivamente causados al predisponente. Y para valorar si la indemnización prevista en la cláusula penal es desproporcionadamente alta, lo procedente es hacer un enjuiciamiento concreto, que compare el importe resultante de la aplicación de la cláusula penal y el importe acreditado de los daños y perjuicios efectivamente sufridos por el predisponente.

La AP Pontevedra anula por abusivas varias de las cláusulas más frecuentes de los contratos de préstamo hipotecario

Jurisprudencia | 16 de mayo de 2014 | Cláusulas suelo
La sentencia considera nulas por abusivas la conocida como cláusula suelo, la cláusula por la que el cliente asume la práctica totalidad de los gastos derivados de la operación, la cláusula de vencimiento anticipado y la cláusula de intereses de demora. Estas claúsulas han sido redactadas de antemano e impuestas al cliente sin posibilidad real de negociación y son abusivas porque, en contra de las exigencias de las buena fe, causan en perjuicio del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones que derivan del contrato de préstamo.

La declaración de nulidad por abusiva de una cláusula penal para el caso de desistimiento de un contrato de servicios, no permite la moderación judicial

Jurisprudencia | 29 de abril de 2014 | Facultad de moderación judicial
El TS fija como doctrina jurisprudencial que la declaración de abusividad de las cláusulas predispuestas bajo condiciones generales de un contrato que expresamente prevean una pena convencional para el caso de desistimiento unilateral de las partes, no permite la facultad judicial de moderación equitativa de la pena. Por tanto, una comunidad de propietarios no está obligada a pagar indemnización por la cláusula penal por desistimiento unilateral prevista en un contrato de mantenimiento de ascensores, declarada nula por abusiva.

La declaración de nulidad de una cláusula suelo tiene carácter retroactivo y obliga al banco a devolver las cantidades abonadas de más por su aplicación

Jurisprudencia | 07 de abril de 2014 | Cláusulas suelo
Una vez establecida la nulidad de la cláusula suelo, pues la falta de información efectiva supone que el consumidor no ha prestado un consentimiento efectivo al precio del contrato --sin que obste a ello el hecho de que el notario haya dado lectura a escritura en el acto de la firma--, procede dotar de efectos retroactivos a dicha declaración e imponer la devolución de las cantidades abonadas de más, pues si el pacto era nulo por no haber sido consentido por el consumidor (error en el consentimiento), el art. 1303 CC establece que dicha cláusula es como si no hubiera existido y deberá devolverse lo que se percibió en base a ella.

Un nuevo auto acuerda la suspensión cautelar del pago de la cláusula suelo de un préstamo hipotecario

Jurisprudencia | 14 de marzo de 2014 | Cláusulas suelo
Procedencia de la medida en el caso de una viuda con ingresos mensuales que la sitúan en el umbral de exclusión, por lo que no se resulta justo que siga pagando por cláusulas abusivas. No puede estimarse que se esté ante una situación de hecho consentida por la deudora porque un consumidor medio, como la actora, poca noción tenía de lo que era la cláusula suelo hasta que la opinión pública se hizo eco de las denuncias de las asociaciones de consumidores sobre la abusividad de tales cláusulas y la generalización de la misma derivada de la sentencia del TS de 9 de mayo de 2013.

Un Juzgado de lo Mercantil de Córdoba obliga a CajaSur a eliminar las cláusulas suelo sin esperar a la sentencia Supremo

Jurisprudencia | 05 de noviembre de 2013 | Cláusulas suelo
En virtud de la decisión del juzgado, la entidad ejecutará provisionalmente la sentencia, por lo que dejará de aplicar "temporalmente" algunas cláusulas suelo incluidas en los préstamos suscritos con consumidores. Dicha suspensión "afecta solo a las cláusulas que prevén un suelo del tres o cuatro por ciento y un techo del 12 por ciento".

Nueva sentencia declarando la nulidad de una cláusula suelo por abusiva

Jurisprudencia | 31 de octubre de 2013 | Clausulas suelo abusivas
La cláusula suelo es una condición general de la contratación, cuya eficacia vinculante ignoraban los contratantes, hasta el punto de no intervenir en la negociación de su posición deudora con la entidad bancaria.

La fijación de la cuantía de la cobertura de la responsabilidad civil en un contrato de seguro no es una cláusula limitativa de los derechos del asegurado.

Jurisprudencia | 10 de septiembre de 2013 | Contrato de seguro
En el contrato de seguro no pueden considerarse cláusulas limitativas de los derechos del asegurado, aquellas que determinan qué riesgo se cubre, en qué cuantía, durante qué plazo y en qué ámbito espacial, incluyendo en estas categorías la cobertura de un riesgo, los límites indemnizatorios y la cuantía asegurada o contratada.

Los tribunales anulan 45 cláusulas suelo en contratos de Popular y BBVA

Jurisprudencia | 09 de septiembre de 2013 | Cláusulas suelo
Según una sentencia de la AP Madrid, aunque prevalece la apariencia de que el tipo de interés sería nominalmente variable al alza y a la baja, en la realidad exclusivamente lo sería hacia arriba. Además, la cláusula recibe asimismo un tratamiento inapropiadamente secundario, de modo que el consumidor no percibirá su verdadera relevancia.

Nuevas anulaciones de cláusulas suelo de contratos de préstamo con garantía hipotecaria a interés variable

Jurisprudencia | 26 de agosto de 2013 | Cláusulas suelo
La entidad prestamista no facilitó a los contratantes una adecuado comprensión del contenido y de las implicaciones financieras del contrato que suscribieron. El notario tampoco informó de la existencia de esta cláusula en los contratos, ni advirtió del significado de aquellas cláusulas que, por su propia naturaleza, pudieran pasar inadvertidas.

La AP Badajoz declara lícita la cláusula suelo de un contrato de préstamo hipotecario

Jurisprudencia | 04 de julio de 2013 | Cláusulas suelo de las hipotecas
La Sala destaca que en este caso no concurre la falta de transparencia que justificaría su anulación, pues la cláusula no es oscura y la información que aporta es comprensible.

Un Juzgado de Bilbao declara la nulidad de una cláusula suelo con carácter retroactivo

Jurisprudencia | 25 de junio de 2013 | Cláusulas suelo de las hipotecas
Se considera que la reciente sentencia del TS sobre las cláusulas suelo, de 9 de mayo, limita la falta de retroactividad a ese caso concreto, pero no impide que se pueda apreciar la nulidad en otros casos.

La promotora debe sufrir las consecuencias derivadas del carácter confuso de las cláusulas que incorporó al contrato de venta

Jurisprudencia | 30 de abril de 2013 | Resolución de contrato de compraventa
Si la parte vendedora, amparándose en una interpretación de una cláusula contractual confusa, defrauda las expectativas de financiación en las que justificadamente confiaba la compradora como aliciente esencial para la compra, procede la resolución del contrato, conforme al art. 1124 del C. Civil.

El Tribunal Supremo rechaza apelación de terceros por no ser consumidores ni concurrir rasgos de usura

Jurisprudencia | 08 de octubre de 2012 | Nulidad de un contrato de préstamo
La Sentencia dictada por esta Sala el día 18 de junio de 2012 desestima el recurso de casación en el que, con solicitud de revocación de la Sentencia dictada en apelación, se pretendía la nulidad de un contrato de préstamo por ser contrario a la Ley de represión de la usura o, subsidiariamente, la nulidad de una de sus cláusulas –la tercera- por ser contraria al apartado 1.a) y 2 del artículo 10 de la Ley 26/1984, de 19 de julio General para la defensa de los consumidores y usuarios. La Sentencia de apelación desestimó el recurso de los prestatarios en atención a que no reunían la condición de consumidores y al carácter negociado de las cláusulas contractuales. Rechazó igualmente el pretendido carácter usurario del préstamo por no concurrir los presupuestos para la aplicación de la Ley de represión de la usura.

Una legislación nacional puede establecer la nulidad de un contrato celebrado entre un consumidor y un profesional que contenga una cláusula abusiva si ello garantiza una mejor protección del consumidor

Jurisprudencia | 15 de marzo de 2012 | DERECHOS DE LOS CONSUMIDORES
La Directiva 93/13 dispone que las cláusulas abusivas de un contrato celebrado entre un consumidor y un profesional formuladas por éste no vinculan al consumidor. A este respecto, una cláusula debe considerarse abusiva si, pese a las exigencias de la buena fe, causa en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato. No obstante, el contrato que contenga tal cláusula sigue siendo obligatorio para las partes si puede subsistir sin ella.

Nuevas sentencias declaran la nulidad de claúsulas suelo y obligan al banco a devolver lo percibido por su aplicación

Jurisprudencia | 22 de septiembre de 2014 | Cláusulas suelo
Son nulas aquellas cláusulas que se insertan en el contrato de una forma que dificulta la apreciación de su alcance real como un elemento esencial del contrato, y no meramente accesorio o accidental, faltando así la información que le permita tener al consumidor 'un conocimiento real y razonablemente completo de cómo juega o puede jugar en la economía del contrato.

Una nueva sentencia anula la cláusula suelo de una hipoteca y obliga al banco a devolver retroactivamente el dinero cobrado de más

Jurisprudencia | 02 de julio de 2014 | Cláusulas suelo
Se declara abusiva una cláusula suelo por causar desequilibrios importantes en los derechos y obligaciones, en perjuicio del consumidor y aparecer inserta entre una maraña de información sobre los intereses del préstamo, mezclada con otras estipulaciones, por lo que aparece como algo impropio y secundario, cuando es determinante de la economía del contrato. La devolución de lo cobrado indebidamente en virtud de tal cláusula nula es un imperativo efecto legal.

Requisitos para considerar abusiva la cláusula de un contrato que permite al vendedor retener las cantidades entregadas a cuenta por el comprador en caso de resolución por incumplimiento de este

Jurisprudencia | 26 de junio de 2014 | Cláusulas abusivas
Según el TS, el art. 87.2 del TR de la para la defensa de los consumidores, no es aplicable a la cláusula penal prevista para la resolución por incumplimiento del contrato imputable al consumidor. Para enjuiciar la abusividad de la cláusula conforme a este criterio es preciso comparar la cantidad que resulta de la aplicación de la cláusula penal con el valor de los daños y perjuicios efectivamente causados al predisponente. Y para valorar si la indemnización prevista en la cláusula penal es desproporcionadamente alta, lo procedente es hacer un enjuiciamiento concreto, que compare el importe resultante de la aplicación de la cláusula penal y el importe acreditado de los daños y perjuicios efectivamente sufridos por el predisponente.

La AP Pontevedra anula por abusivas varias de las cláusulas más frecuentes de los contratos de préstamo hipotecario

Jurisprudencia | 16 de mayo de 2014 | Cláusulas suelo
La sentencia considera nulas por abusivas la conocida como cláusula suelo, la cláusula por la que el cliente asume la práctica totalidad de los gastos derivados de la operación, la cláusula de vencimiento anticipado y la cláusula de intereses de demora. Estas claúsulas han sido redactadas de antemano e impuestas al cliente sin posibilidad real de negociación y son abusivas porque, en contra de las exigencias de las buena fe, causan en perjuicio del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones que derivan del contrato de préstamo.

La declaración de nulidad por abusiva de una cláusula penal para el caso de desistimiento de un contrato de servicios, no permite la moderación judicial

Jurisprudencia | 29 de abril de 2014 | Facultad de moderación judicial
El TS fija como doctrina jurisprudencial que la declaración de abusividad de las cláusulas predispuestas bajo condiciones generales de un contrato que expresamente prevean una pena convencional para el caso de desistimiento unilateral de las partes, no permite la facultad judicial de moderación equitativa de la pena. Por tanto, una comunidad de propietarios no está obligada a pagar indemnización por la cláusula penal por desistimiento unilateral prevista en un contrato de mantenimiento de ascensores, declarada nula por abusiva.

La declaración de nulidad de una cláusula suelo tiene carácter retroactivo y obliga al banco a devolver las cantidades abonadas de más por su aplicación

Jurisprudencia | 07 de abril de 2014 | Cláusulas suelo
Una vez establecida la nulidad de la cláusula suelo, pues la falta de información efectiva supone que el consumidor no ha prestado un consentimiento efectivo al precio del contrato --sin que obste a ello el hecho de que el notario haya dado lectura a escritura en el acto de la firma--, procede dotar de efectos retroactivos a dicha declaración e imponer la devolución de las cantidades abonadas de más, pues si el pacto era nulo por no haber sido consentido por el consumidor (error en el consentimiento), el art. 1303 CC establece que dicha cláusula es como si no hubiera existido y deberá devolverse lo que se percibió en base a ella.

Un nuevo auto acuerda la suspensión cautelar del pago de la cláusula suelo de un préstamo hipotecario

Jurisprudencia | 14 de marzo de 2014 | Cláusulas suelo
Procedencia de la medida en el caso de una viuda con ingresos mensuales que la sitúan en el umbral de exclusión, por lo que no se resulta justo que siga pagando por cláusulas abusivas. No puede estimarse que se esté ante una situación de hecho consentida por la deudora porque un consumidor medio, como la actora, poca noción tenía de lo que era la cláusula suelo hasta que la opinión pública se hizo eco de las denuncias de las asociaciones de consumidores sobre la abusividad de tales cláusulas y la generalización de la misma derivada de la sentencia del TS de 9 de mayo de 2013.

Un Juzgado de lo Mercantil de Córdoba obliga a CajaSur a eliminar las cláusulas suelo sin esperar a la sentencia Supremo

Jurisprudencia | 05 de noviembre de 2013 | Cláusulas suelo
En virtud de la decisión del juzgado, la entidad ejecutará provisionalmente la sentencia, por lo que dejará de aplicar "temporalmente" algunas cláusulas suelo incluidas en los préstamos suscritos con consumidores. Dicha suspensión "afecta solo a las cláusulas que prevén un suelo del tres o cuatro por ciento y un techo del 12 por ciento".

Nueva sentencia declarando la nulidad de una cláusula suelo por abusiva

Jurisprudencia | 31 de octubre de 2013 | Clausulas suelo abusivas
La cláusula suelo es una condición general de la contratación, cuya eficacia vinculante ignoraban los contratantes, hasta el punto de no intervenir en la negociación de su posición deudora con la entidad bancaria.

La fijación de la cuantía de la cobertura de la responsabilidad civil en un contrato de seguro no es una cláusula limitativa de los derechos del asegurado.

Jurisprudencia | 10 de septiembre de 2013 | Contrato de seguro
En el contrato de seguro no pueden considerarse cláusulas limitativas de los derechos del asegurado, aquellas que determinan qué riesgo se cubre, en qué cuantía, durante qué plazo y en qué ámbito espacial, incluyendo en estas categorías la cobertura de un riesgo, los límites indemnizatorios y la cuantía asegurada o contratada.

Los tribunales anulan 45 cláusulas suelo en contratos de Popular y BBVA

Jurisprudencia | 09 de septiembre de 2013 | Cláusulas suelo
Según una sentencia de la AP Madrid, aunque prevalece la apariencia de que el tipo de interés sería nominalmente variable al alza y a la baja, en la realidad exclusivamente lo sería hacia arriba. Además, la cláusula recibe asimismo un tratamiento inapropiadamente secundario, de modo que el consumidor no percibirá su verdadera relevancia.

Nuevas anulaciones de cláusulas suelo de contratos de préstamo con garantía hipotecaria a interés variable

Jurisprudencia | 26 de agosto de 2013 | Cláusulas suelo
La entidad prestamista no facilitó a los contratantes una adecuado comprensión del contenido y de las implicaciones financieras del contrato que suscribieron. El notario tampoco informó de la existencia de esta cláusula en los contratos, ni advirtió del significado de aquellas cláusulas que, por su propia naturaleza, pudieran pasar inadvertidas.

La AP Badajoz declara lícita la cláusula suelo de un contrato de préstamo hipotecario

Jurisprudencia | 04 de julio de 2013 | Cláusulas suelo de las hipotecas
La Sala destaca que en este caso no concurre la falta de transparencia que justificaría su anulación, pues la cláusula no es oscura y la información que aporta es comprensible.

Un Juzgado de Bilbao declara la nulidad de una cláusula suelo con carácter retroactivo

Jurisprudencia | 25 de junio de 2013 | Cláusulas suelo de las hipotecas
Se considera que la reciente sentencia del TS sobre las cláusulas suelo, de 9 de mayo, limita la falta de retroactividad a ese caso concreto, pero no impide que se pueda apreciar la nulidad en otros casos.

La promotora debe sufrir las consecuencias derivadas del carácter confuso de las cláusulas que incorporó al contrato de venta

Jurisprudencia | 30 de abril de 2013 | Resolución de contrato de compraventa
Si la parte vendedora, amparándose en una interpretación de una cláusula contractual confusa, defrauda las expectativas de financiación en las que justificadamente confiaba la compradora como aliciente esencial para la compra, procede la resolución del contrato, conforme al art. 1124 del C. Civil.

El Tribunal Supremo rechaza apelación de terceros por no ser consumidores ni concurrir rasgos de usura

Jurisprudencia | 08 de octubre de 2012 | Nulidad de un contrato de préstamo
La Sentencia dictada por esta Sala el día 18 de junio de 2012 desestima el recurso de casación en el que, con solicitud de revocación de la Sentencia dictada en apelación, se pretendía la nulidad de un contrato de préstamo por ser contrario a la Ley de represión de la usura o, subsidiariamente, la nulidad de una de sus cláusulas –la tercera- por ser contraria al apartado 1.a) y 2 del artículo 10 de la Ley 26/1984, de 19 de julio General para la defensa de los consumidores y usuarios. La Sentencia de apelación desestimó el recurso de los prestatarios en atención a que no reunían la condición de consumidores y al carácter negociado de las cláusulas contractuales. Rechazó igualmente el pretendido carácter usurario del préstamo por no concurrir los presupuestos para la aplicación de la Ley de represión de la usura.

Una legislación nacional puede establecer la nulidad de un contrato celebrado entre un consumidor y un profesional que contenga una cláusula abusiva si ello garantiza una mejor protección del consumidor

Jurisprudencia | 15 de marzo de 2012 | DERECHOS DE LOS CONSUMIDORES
La Directiva 93/13 dispone que las cláusulas abusivas de un contrato celebrado entre un consumidor y un profesional formuladas por éste no vinculan al consumidor. A este respecto, una cláusula debe considerarse abusiva si, pese a las exigencias de la buena fe, causa en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato. No obstante, el contrato que contenga tal cláusula sigue siendo obligatorio para las partes si puede subsistir sin ella.

Los intereses de demora en los préstamos hipotecarios. Problemática actual y perspectiva de futuro

| Irene Muñiz Álvarez | 19 de noviembre de 2014 | Intereses de demora

Análisis sobre la evolución normativa al respecto en los últimos años, así como de alguna de las cuestiones prejudiciales pendientes de resolver por el TJUE. Se incluye una reflexión sobre la Ley 1/2013 de 14 de mayo de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, cuya aplicación está resultando problemática, ante las diferentes posturas adoptadas por nuestros tribunales.


Cláusulas abusivas en contratos de préstamo hipotecario a la luz de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea

Artículos doctrinales | Rodrigo Pérez del Villar Cuesta | 29 de octubre de 2014 | Cláusulas abusivas

El TJUE ha sentado una consolidada jurisprudencia sobre la Directiva 1993/13/CEE, sobre cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores. En este artículo se comentan de manera pormenorizada y sistemática dichas sentencias, que han obligado al legislador español a realizar sendas reformas del procedimiento de ejecución hipotecaria, el cual, según el propio Tribunal, se opone frontalmente en varios aspectos a la Directiva comunitaria, en detrimento del consumidor ejecutado, especialmente, cuando el bien hipotecado es su vivienda habitual.


La cláusula suelo en los préstamos hipotecarios: una discusión abierta para el debate

Artículos doctrinales | José María López Jiménez | 24 de marzo de 2014 | Cláusulas suelo

En este artículo hemos intentado recoger someramente algunos de los argumentos de mayor calado relacionados con la cláusula suelo, desde el punto de vista económico, de la regulación financiera y de la protección de los consumidores y usuarios, así como desde el estrictamente procesal. Sin duda, las cuestiones suscitadas son mucho más numerosas y complejas.


La dación pago y la realidad social

Artículos doctrinales | Ángel Luis Tomaselli Rojas | 20 de noviembre de 2012 |
En los últimos días es trending topic en todos los noticiarios nacionales en relación al dictamen publicado por la abogada general del tribunal europeo de Justicia, estableciendo que las ejecuciones hipotecarias en España son incompatibles con la Directiva 93/13 de la Unión Europea sobre clausulas abusivas contractuales en donde el consumidor siempre se vera favorecido en sus con todas aquellas clausulas dudosas y nunca estará vinculado por las clausulas dictadas de forma unilateral por los profesionales , ello juntado a otras circunstancias nefastas a dado como resultado una reunión de urgencia para presuponemos con toda no solo la reforma de la ley de desahucio sino también la reforma de ejecuciones hipotecarias, habiendo voces de posibles medidas de suspensión de pago, arbitraje y mediación para la renegociación de la deuda.

Cláusulas prohibitivas de la intervención judicial y tutela judicial efectiva

Artículos doctrinales | Lluís Puig i Ferriol | 01 de septiembre de 2011 | SUCESIONES
Ocasionalmente aparecen en las disposiciones testamentarias unas cláusulas que en términos generales pueden calificarse de prohibición de toda intervención judicial en los testamentos, que generan inicialmente el problema de su validez o eficacia.

Las cláusulas sociales en la contratación pública

Artículos doctrinales | Pilar Batet Jiménez | 01 de julio de 2011 | CONTRATACION PÚBLICA
Tal y como ha señalado la Junta Consultiva de Contratación Administrativa de la Comunidad Autónoma de Aragón (Informe 17/08), la contratación pública no puede ser considerada como un fin en si mismo sino que debe ser visualizada como una potestad o herramienta jurídica al servicio de los poderes públicos para el cumplimiento efectivo de sus fines o sus políticas públicas.

Cláusulas de limitación de responsabilidad en los contratos de transporte por adhesión y su validez legal

Artículos doctrinales | Alan Carlos Alarcón Canchari | 01 de julio de 2007 | DERECHO DE TRÁFICO
El presente ensayo forma parte del curso del Derecho del Transporte de la Maestría de Derecho de la Empresa en la Pontificia Universidad Católica del Perú dictado durante el semestre 2007-I. En este trabajo inicialmente se explicará someramente en qué consisten los contratos por adhesión, para luego analizar la responsabilidad del porteador en los contratos de transporte. Finalmente, entrando al objeto de este ensayo, se revisará la naturaleza de las cláusulas de limitación y exoneración de responsabilidad del porteador y su validez legal.

La imposición de la plusvalía al adquirente en los contratos de adquisición de vivienda. Ejemplo prototípico de cláusula abusiva

Artículos doctrinales | Ramón Javier Aparicio Albaladejo | 01 de junio de 2007 | CONTRATOS DE ADQUISICION DE VIVIENDA
Gran parte de la jurisprudencia menor ha venido considerando que la inclusión, en los contratos de adquisición de vivienda, de cláusulas contractuales por las que el adquirente viene obligado al pago de la plusvalía (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) tiene su legitimidad en la libre disposición y voluntad de las partes, que se manifiesta de forma genuina en la adopción, libre y consentida, de todo tipo de "pactos, cláusulas y condiciones que tengan por conveniente", sin más límites que las leyes, la moral y el orden público (art. 1255 C. Civil).

El Congreso debate la propuesta socialista para regular las cláusulas suelo hipotecarias

Noticias | 18 de noviembre de 2014 | Cláusulas suelo

El Pleno del Congreso debatirá y votará hoy la propuesta socialista de reforma legal sobre las cláusulas suelo de los contratos hipotecarios, con la se pretenden fijar los requisitos obligatorios que deben cumplir todas las entidades financieras que quieran mantener este tipo de condiciones, precisando que, de no hacerlo, serán declaradas nulas y conllevarán la devolución del dinero al deudor.


En los préstamos hipotecarios, los bancos tienen el deber de permitir que el consumidor comprenda realmente las consecuencias del contrato que va a firmar

Noticias | 23 de octubre de 2014 | Cláusulas suelo

El control de transparencia de las cláusulas suelo hipotecarias se enmarca en el control general de abusividad de los contratos con consumidores, lo que implica que la entidad bancaria debe cumplir necesariamente unos especiales deberes a la hora de configurar estos contratos, que permitan que el consumidor comprenda realmente las consecuencias jurídicas y económicas del producto o servicio ofertado. Y este control de transparencia no se reduce a la necesidad de que las cláusulas sean simplemente claras desde el punto de vista gramatical.



Jueces para la Democracia solicita que se declare por ley la nulidad de todas las cláusulas suelo

Noticias | 23 de junio de 2014 | Cláusulas suelo

Según la asociación, es incomprensible que estas cláusulas siga siendo comercializadas, que perdure en contratos anteriores y que los ciudadanos hayan de acudir, de manera masiva, a los tribunales, para que sea retirada, cuando el TS, desde su sentencia de 9 de mayo de 2013, declaró abusiva la práctica de incluirla sin informar a quienes decidían adquirir una vivienda y constituían hipoteca para garantizar el préstamo destinado a ese fin.


La declaración de abusividad de las cláusulas de un contrato hipotecario determina la nulidad del posterior procedimiento de ejecución

Noticias | 20 de junio de 2014 | Cláusulas abusivas

Una vez declarada la nulidad por abusivas de las cláusulas de un préstamo hipotecario, el juez que conoce de ese procedimiento declarativo puede también llevar hasta sus consecuencias finales el resultado de esa declaración de abusividad, dejando sin efecto el procedimiento de ejecución, en la medida en la que el mismo se llevó a término sin tener en cuenta el carácter abusivo de las cláusulas que permitían la determinación de la cuantía del despacho de ejecución.


Andalucía sanciona a 30 entidades financieras por imponer cláusulas abusivas a sus clientes

Noticias | 06 de junio de 2014 | Banca

La Secretaría General de Consumo de la Junta de Andalucía ha impuesta multas por importe superior a los dos millones de euros a 30 entidades financieras que operan en esa comunidad, por las cláusulas abusivas que estas entidades aplicaron a sus clientes en los contratos bancarios que suscribieron. Las infracciones más frecuentes han sido fijar unos intereses de demora desproporcionadamente elevados en préstamos hipotecarios y no hipotecarios; comisiones por servicios, operaciones y gastos repercutibles en contratos de libreta ahorro, en los contratos de apertura de cuenta o de depósito, o la cláusula que obliga a comunicar a la entidad en caso de sustracción o extravío en las tarjetas.


Economía recuerda que las cláusulas suelo están permitidas, salvo que no haya transparencia en su negociación

Noticias | 25 de abril de 2014 | Cláusulas suelo

El secretario de Estado de Economía ha asegurado este jueves en relación con las cláusulas suelo, que "su aplicación está permitida siempre que se haga de acuerdo con los límites marcados por la ley y la sentencia del Tribunal Supremo" de 9 de mayo pasado. "Es tan legítimo una cláusula suelo como un contrato con un tipo de interés fijo",


Las diez claves fundamentales para conocer las cláusulas suelo.

Noticias | 20 de marzo de 2014 | Cláusulas suelo

José María López Jiménez, director de la obra La cláusula suelo en los préstamos hipotecarios, nos ofrece las diez claves para conocer los orígenes, efectos y alcance de la declaración de nulidad de estas controvertidas cláusulas.


El 56 por ciento de los últimos convenios colectivos publicados incluyen cláusulas que prolongan su 'ultraactividad' o la hacen indefinida,

Noticias | 26 de febrero de 2014 | Negociación colectiva

Según Sagardoy Abogados, el 56% de los últimos convenios colectivos publicados incluyen cláusulas que prolongan la ultraactividad --prórroga automática de un año tras el decaimiento de un convenio-- o la hacen indefinida.  Tras la reforma laboral de 2012 la ultraactividad quedó limitada a un año de duración, salvo acuerdo expreso de las partes.


Los registradores de la propiedad no pueden controlar la legalidad de las cláusulas de vencimiento anticipado de los contratos de préstamo hipotecario

Noticias | 10 de diciembre de 2013 | Registro de la propiedad

La calificación registral del contrato previa a su inscripción en el Registro de la Propiedad no puede comprender las cláusulas de vencimiento anticipado, pues según el art. 12 de la Ley Hipotecaria únicamente las cláusulas de trascendencia real son susceptibles de inscripción y de previa calificación, y entre ellas no se encuentran las financieras y las de vencimiento anticipado, que por tanto no pueden ser objeto de calificación registral; tan solo se han de hacer constar en el asiento en los términos que resulten de la propia escritura.


El TJUE reitera que la ley española hace imposible la protección de los consumidores en los procedimientos de ejecución hipotecaria y aporta criterios para identificar cláusulas abusivas en esos contratos

Noticias | 09 de diciembre de 2013 | Cláusulas hipotecarias abusivas

La normativa española hace imposible o excesivamente difícil, en los procedimientos de ejecución hipotecaria iniciados por los profesionales y en los que los consumidores son parte demandada, aplicar la protección que la Directiva 93/13 pretende conferir a estos últimos. El Tribunal aporta criterio para determinar el carácter abusivo de una cláusula de vencimiento anticipado de un préstamo hipotecario.


Presentada cuestión de inconstitucionalidad sobre el art. 695.4 de la LEC, en la redacción dada por la Ley 1/2013

Noticias | 28 de noviembre de 2013 | Ejecución hipotecaria
Se plantea que la actual regulación puede suponer un tratamiento descriminatorio para el ejecutado, al impedirle recurrir la resolución que no estime su alegación del carácter abusivo de las cláusulas hipotecarias, al contrario que el ejecutante, que sí dispone de esa posibilidad de recurso.

El Supremo desestima el incidente de nulidad promovido contra la sentencia de 9 de mayo de 2013, sobre las cláusulas suelo

Noticias | 19 de noviembre de 2013 | Cláusulas suelo
El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo ha dictado un auto desestimando el incidente de nulidad promovido por las entidades bancarias demandadas en el caso de la sentencia 9 de mayo de 2013, sobre cláusulas suelo incorporadas a contratos bancarios de préstamo con garantía hipotecaria e interés variable.

La AP Barcelona declara nulas por abusivas cinco cláusulas contractuales habituales de Vueling

Noticias | 31 de octubre de 2013 | Consumidores y usuarios
Entre otras, se declara la nulidad de la consideración de una huelga como circunstancia extraordinaria que evite a la compañía responder por la cancelación de un vuelo; el derecho a rechazar el equipaje por no ser adecuado para ser transportado; la posibilidad de que el personal de la aerolínea inspeccione manualmente el equipaje del pasajero sin la presencia de un agente de la autoridad o el rechazo a transportar en la aeronave a más de seis niños de entre 5 y 8 años, así como la exoneración de responsabilidad del transportista por abolladuras, rasguños, asas y ruedas rotas del equipaje.

Ryanair deberá retirar ocho de sus cláusulas contractuales habituales por abusivas

Noticias | 25 de octubre de 2013 | Protección de los consumidores
El Juzgado de lo Mercantil n.º 6 de Madrid ha declarado nulas por abusivas una serie de cláusulas de su contrato de transporte aéreo, como el cobro de 40 euros por emisión de la tarjeta de embarque, el sometimiento a la ley y tribunales irlandeses de las reclamaciones de los usuarios o la obligación del pago con tarjeta en el aeropuerto.

Los notarios apoyan la lucha contra las cláusulas abusivas en las hipotecas

Noticias | 19 de septiembre de 2013 | Cláusulas abusivas en los contratos hipotecarios
Si bien conforme a su propia normativa, están obligados a informar a los consumidores sobre cláusulas abusivas, y así lo hacen, señalan que este colectivo controla lo que es evidente, mientras que controlar lo que no lo es corresponde a los jueces.

Sanidad estudia emprender acciones contra Vodafone, Orange y Yoigo por no eliminar cláusulas abusivas

Noticias | 20 de agosto de 2013 | Cláusulas abusivas
Orange presenta alegaciones y Yoigo puntualiza que el consumo mínimo es "perfectamente legal"

Más casos de cláusulas suelo que se declaran por los tribunales nulas por abusivas

Noticias | 26 de junio de 2013 | Cláusulas suelo hipotecarias
La falta de explicación con detalle suficiente de las consecuencias de dichas claúsula y la inclusión de la cláusula entre una maraña de información sobre los intereses pactados, justifican las respectivas decisiones.

Los Registradores prevén una supresión en cascada de las cláusulas suelo en la banca

Noticias | 14 de junio de 2013 | Cláusulas suelo hipotecarias
Avisan de que la protección de los deudores hipotecarios llevará a una mayor restricción del crédito

Aclaración del TS sobre la sentencia de las cláusulas suelo en los contratos de préstamo hipotecario

Noticias | 12 de junio de 2013 | Cláusulas suelo hipotecarias
Los motivos enumerados en la sentencia de 9 de mayo para identificar una cláusula suelo contractual como no transparente, no constituyen una relación cerrada. El adecuado conocimiento del alcance de estas cláusulas por el consumidor puede ser alcanzado por diversos medios. La falta de información sobre el alcance preciso de estas cláusulas, no queda subsanada por el hecho de que en casos concretos se hayan abaratado los créditos afectados durante un periodo de tiempo.

Primeras sentencias sobre nulidad de las cláusulas suelo en contratos hipotecarios

Noticias | 07 de junio de 2013 | Cláusulas suelo de las hipotecas
Exigir al consumidor un 3,25% como interés fijo a lo largo de un periodo dilatado de tiempo supone no trasladar al cliente un beneficio del que sí se beneficia el banco. Estas entidades deben facilitar a sus clientes una información de calidad.

La reforma de la Ley Hipotecaria impide a los notarios rechazar cláusulas abusivas en los préstamos

Noticias | 29 de mayo de 2013 | Defensa de los consumidores
Según Joan Carles Ollé, debería bastar una sentencia firme publicada desde el CGPJ para su obligatoria apreciación por los notarios en el momento de redactar la escritura de hipoteca.

El TS fija doctrina sobre las cláusulas suelo incorporadas a contratos de préstamo hipotecario

Noticias | 10 de mayo de 2013 | Cláusulas suelo de las hipotecas
El Tribunal admite la validez de tales cláusulas cuando cumplen los requisitos de especial transparencia exigible en los contratos celebrados con los consumidores, pero declara la nulidad de las que carecen de transparencia. La sentencia no tiene carácter retroactivo.

El TS fija doctrina sobre las cláusulas suelo incorporadas a contratos de préstamo hipotecario

Noticias | 13 de mayo de 2013 | Cláusulas suelo de las hipotecas
El Tribunal admite la validez de tales cláusulas cuando cumplen los requisitos de especial transparencia exigible en los contratos celebrados con los consumidores, pero declara la nulidad de las que carecen de transparencia. La sentencia no tiene carácter retroactivo. Incluye un auto de aclaración.

Conclusiones de las jornadas organizadas por el CGPJ para debatir la aplicación de la sentencia del TJUE hasta que se reforme la ley

Noticias | 09 de mayo de 2013 | Cláusulas hipotecarias abusivas
Los jueces deben actuar "de oficio" para defender al consumidor frente a cláusulas hipotecarias abusivas, estudiando cada caso concreto, ya que las cláusulas abusivas "no vinculan a ningún efecto".

Se modificará la regulación del juicio verbal y del proceso monitorio

Noticias | 05 de mayo de 2013 | Reforma de la LEC
En el verbal se prevé la introducción de la contestación escrita y la posibilidad de renunciar a la celebración del trámite de vista. En el monitorio, se prevé el análisis de oficio de la posible existencia de cláusulas abusivas.

Fijación de criterios sobre cláusulas hipotecarias abusivas por los jueces de Castellón

Noticias | 22 de abril de 2013 | Hipotecas
Considerarán "abusivas" las cláusulas de los contratos de préstamo o créditos garantizados con hipoteca suscritos por consumidores que establezcan un interés moratorio que exceda del triple del interés legal del dinero al tiempo de celebración del contrato.

Los jueces de Barcelona unifican criterios sobre las cláusulas abusivas de los contratos de préstamo y las ejecuciones hipotecarias

Noticias | 17 de abril de 2013 | Unificación de criterios judiciales
Como pauta, se tendrán por abusivas las cláusulas en las que el interés de demora pactado supere en 2,5 veces el legal del dinero

En el procedimiento monitorio, el Juzgador puede examinar de oficio el carácter abusivo de las cláusulas contractuales

Noticias | 16 de abril de 2013 | Defensa de los consumidores
La AP de Madrid, en Pleno, acuerda que, en la fase inicial del procedimiento monitorio, el Juzgador puede examinar de oficio el carácter abusivo de las cláusulas contractuales estipuladas en perjuicio del consumidor.

El Supremo declara la nulidad de las cláusulas suelo en los casos de 'falta de transparencia'

Noticias | 21 de marzo de 2013 | TRIBUNAL SUPREMO

La Sala Primera del Tribunal Supremo ha declarado la nulidad de las cláusulas suelo, en los casos de "falta de transparencia" a los consumidores, tras su reunión en pleno, en la que ha estimado parcialmente un recurso de casación en el que se planteaba un asunto sobre este umbral mínimo de los tipos de interés en las hipotecas.


Los notarios suspenderán ejecuciones hipotecarias extrajudiciales si hay demanda por cláusulas abusivas

Noticias | 22 de marzo de 2013 | HIPOTECAS - NOTARIOS
Piden una reforma para controlar las cláusulas que puedan ser abusivas en el momento de contratarse la hipoteca

El Gobierno cambiará la ley para permitir al juez parar un desahucio para ver si hay cláusulas abusivas

Noticias | 22 de marzo de 2013 | GOBIERNO - CLAUSULAS ABUSIVAS
El PSOE y CiU piden que se paralicen las ejecuciones hipotecarias hasta que concluya la modificación normativa

La justicia europea dictamina que la ley española de desahucios vulnera las normas de la UE

Noticias | 14 de marzo de 2013 | DESAHUCIOS
No garantiza a los ciudadanos una protección suficiente frente a cláusulas abusivas de hipotecas.
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TUE) ha dictaminado este jueves que la legislación española sobre desahucios vulnera la normativa comunitaria porque no garantiza a los ciudadanos una protección suficiente frente a cláusulas abusivas en las hipotecas.

División sobre la propuesta de Directiva de derechos del consumidor

Noticias | 03 de febrero de 2011 | CONSUMIDORES Y USUARIOS
La propuesta abarca varios ámbitos: la información que debe darse antes de una compra, las normas sobre la entrega, los periodos para decidir si se quiere devolver el producto, reparaciones, recambios, garantías y cláusulas abusivas en los contratos.

El Ministerio de Sanidad, Política Social e Igualdad firma convenios para la inserción laboral de las víctimas de la violencia de género

Noticias | 23 de noviembre de 2010 | VIOLENCIA DOMÉSTICA
Mediante estos convenios, las empresas se comprometen sólo a facilitar un puesto de trabajo a las víctimas, adecuado a las circunstancias que está padeciendo, y también contemplan cláusulas para la sensibilización contra la violencia de género.

El Tribunal de Justicia de la UE referenda el control jurisdiccional de la cláusula de redondeo en las hipotecas de Caja Madrid

Noticias | 09 de junio de 2010 | CLÁUSULAS ABUSIVAS
Los Estados miembros pueden adoptar, en todo el ámbito regulado por la Directiva sobre las cláusulas abusivas, normas más estrictas que las establecidas en ésta.

FACUA reclama al Gobierno que proteja los intereses de los usuarios en relación con las cláusulas suelo

Noticias | 18 de febrero de 2010 | CONSUMIDORES Y USUARIOS
Según esta organización, más de la mitad de las hipotecas tienen cláusulas suelo que pueden impedir que el consumidor se beneficie totalmente de las bajadas del Euríbor.

La AEPD requiere a los buscadores de Internet que limiten la conservación de datos y desarrollen cláusulas informativas útiles

Noticias | 14 de diciembre de 2007 | PROTECCIÓN DE DATOS
Según el informe sobre el análisis de las políticas de privacidad de los principales buscadores de Internet, éstos deben aproximar los plazos de conservación minimizando los riesgos para la privacidad de los usuarios, y garantizar a los ciudadanos los derechos a cancelar y oponerse a que sus datos aparezcan como resultado al realizar una búsqueda.

La Agencia Catalana de Consumo sanciona a compañías aéreas en su primera campaña en el sector

Noticias | 29 de noviembre de 2007 | CONSUMIDORES Y USUARIOS
En total se inspeccionaron veintinueve compañías aéreas durante el 2006. Las sanciones más importantes están motivadas por publicidad engañosa y cláusulas abusivas, siendo los retrasos, la pérdida de equipaje y la cancelación de vuelos los motivos que ocasionan más reclamaciones.

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