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Se prohíben las rebajas en las tiendas para evitar aglomeraciones

Noticias | 14 de mayo de 2020 | CONSUMIDORES

La Orden SND/399/2020, de 9 de mayo, impide anunciar o realizar acciones comerciales que puedan dar lugar a aglomeraciones de público en los establecimientos o sus inmediaciones. La restricción no afecta a las ofertas o promociones a través de páginas web.


Comentario crítico a la STS de 27 de junio de 2019 sobre la falta de legitimación pasiva en la compra de acciones en un mercado secundario

Artículos doctrinales | Héctor Taillefer de Haya | 21 de abril de 2020 |

La resolución trata de unas compras de acciones en la que la actora instaba la nulidad las adquisiciones por error - vicio en la prestación del consentimiento. Títulos que fueron adquiridos de dos formas, unas en una oferta pública y otras en el mercado secundario, pero todas las acciones eran de la misma entidad bancaria, la demandada, y tanto las primeras acciones como las restantes fueron adquiridas a través de la misma entidad (como intermediaria). Respecto a las adquiridas en el mercado secundario, se niega que dicha entidad estuviera legitimada pasivamente, al no ser parte en los contratos de compraventa.


¿Es nulo un negocio declarado por Hacienda como simulado? Sí, pero sólo a efectos tributarios

Jurisprudencia | 08 de enero de 2020 | TRIBUTARIO

Una reciente resolución aclara los límites de la declaración de simulación de negocio por la Administración tributaria en el ámbito civil


Tribunal Supremo: la venta de oro de particular a profesional está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas

Noticias | 13 de diciembre de 2019 | TRIBUTARIO

El tribunal concluye que la operación ha de reputarse sujeta a TPO porque la misma debe ser analizada desde la perspectiva del transmitente (el particular), que es quien "realiza" el hecho imponible


Más de la mitad de los consumidores tienen en mente el impacto ambiental a la hora de comprar

Noticias | 29 de noviembre de 2019 | MEDIOAMBIENTE

Una nueva edición del Cuadro de Indiciadores sobre Consumidores de la Comisión Europea muestra un aumento en la concienciación de los consumidores en cuestiones mediambientales


La Audiencia Nacional procesa a Ignacio González por el desvío de fondos de hasta 9,6 millones de euros

Noticias | 18 de noviembre de 2019 | CASO 'LEZO'

El auto habla de recurrentes ilegalidades en la compra de una empresa brasileña, por el que se pagó en sobrecoste con el fin de desviar fondos de las arcas del Estado. Se juzgarán posibles delitos de fraudes a la administración pública y malversación de caudales públicos agravado


Comienza el primer macrojuicio en España sobre amaños y compra de resultados en partidos de fútbol

Noticias | 03 de septiembre de 2019 | AMAÑOS DEPORTIVOS

El proceso estudia la posible compra de la victoria del Real Zaragoza contra el Levante UD en la última jornada de la Liga 2010-2011. Se trata del primer proceso y juicio sobre un posible delito de amaño de partidos en España, tras la introducción de este tipo en el Código Penal en 2010.


¿Pueden cancelarme un producto comprado vía online con un error en el precio?

Noticias | 02 de septiembre de 2019 | COMPRA ONLINE

A veces es posible encontrar productos a un precio tan bajo que lo más probable es que se trate de un error pero, ¿tenemos derecho a que se haga efectiva nuestra compra


Las empresas no pueden deducirse el IVA de ciertas atenciones a clientes aunque demuestren tener relación comercial

Jurisprudencia | 29 de agosto de 2019 | EMPRESA

El Tribunal Económico-Administrativo Central niega que las mercantiles puedan deducirse las cuotas soportadas en la compra de entradas de fútbol o clases de golf, y exige que el gasto sirva inmediatamente a los fines de la empresa, o para impulsar el negocio.


No tributa como pérdida patrimonial el gasto de tasación de la vivienda cuya compra resulta finalmente fallida

Jurisprudencia | 21 de agosto de 2019 | IRPF

La Dirección General de Tributos responde que dicho gasto debe considerarse una renta al consumo y que por tanto no puede considerarse una pérdida patrimonial a efectos de IRPF
 


Deducibilidad en IRPF e IVA de las cuotas de renting satisfechas por un abogado por la compra de un vehículo

Noticias | 15 de mayo de 2019 | ABOGADOS

La normativa permite la deducibilidad en el IVA de las cuotas satisfechas incluso cuando la afectación del vehículo a la actividad sea parcial, no así en el IRPF, que exige la afectación total.
 


¿Son deducibles los gastos de reformas y compra de electrodomésticos que realiza el arrendador cuando la vivienda no está arrendada?

Noticias | 26 de abril de 2019 | IRPF

Si en un ejercicio la arrendadora no obtiene rendimientos del capital inmobiliario derivados de la vivienda, los gastos de reparación y conservación podrán ser deducidos en los cuatro años siguientes.
 


Directorio online de los 40.000 notarios comunitarios

Noticias | 22 de abril de 2019 | NOTARIADO

El Consejo de los Notariados de la Unión Europea (CNUE), del que forma parte el notariado español, acaba de publicar una nueva versión online de su Directorio Europeo de Notarios. 


La AN avala la sanción a un consejero de DAMM por uso de información privilegiada en la compra de acciones para su hija

Jurisprudencia | 20 de marzo de 2019 | INFORMACIÓN PRIVILEGIADA

Conocía que se estaba preparando una OPA de exclusión sobre las acciones de la compañía y, pese a habérsele advertido del carácter confidencial de la oferta, de su inclusión en una lista de iniciados y de la prohibición de revelar dato alguno y de realizar operaciones sobre acciones de la sociedad, adquirió por cuenta de su hija, pocos días después de recibir la información, 2.330 títulos por un importe de 10.252 euros.
 


La AP Madrid falla que un notario no es experto en productos financieros y anula la compra de bonos convertibles

Noticias | 01 de marzo de 2019 | PRODUCTOS FINANCIEROS

Los bonos convertibles sirven para recapitalizar a una entidad y se convierten en un producto de riesgo cuando pasan a ser acciones, dice la sentencia. Por este motivo el banco debe informar convenientemente al consumidor. Considerar que un notario no es experto en este producto debería animar a todos los afectados.


El Gobierno aprueba un plan de ayudas para favorecer la movilidad sostenible

Noticias | 16 de febrero de 2019 | MOVILIDAD SOSTENIBLE

El plan está dirigido a incentivar la compra de vehículos alternativos, instalar infraestructuras de recarga de vehículos eléctricos, al desarrollo de incentivos para implantar sistemas de préstamos de bicicletas eléctricas y a la implantación de medidas recogidas en planes de transporte a los centro de trabajo.


¿Cómo tributan los contratos de arrendamiento con opción de compra en el IRPF de los propietarios de inmuebles?

Noticias | 01 de febrero de 2019 | IRPF

La DGT solventa dudas sobre el tratamiento fiscal que debe dar el arrendador a las cantidades que perciba en concepto de renta mensual y de opción de compra, y sobre cómo deberá calcular la ganancia patrimonial en caso de que llegara a ejercerse la opción de compra.
 


No tiene que devolver el pago único del desempleo el beneficiario que compra un coche para su actividad con un préstamo a nombre de la esposa

Jurisprudencia | 21 de enero de 2019 | DESEMPLEO

Siendo el régimen económico matrimonial el de sociedad de gananciales, pueden ser varias las razones que justifiquen que el préstamo se solicitase por la esposa, pero en todo caso consta probado que el vehículo fue pagado por el beneficiario.
 


Imputación temporal en IRPF de las arras recibidas por el dueño de un inmueble cuya venta se pospone hasta el ejercicio siguiente

Noticias | 17 de enero de 2019 | IRPF

Ante la DGT el vendedor plantea si las cantidades percibidas en tal concepto y que operan como entrega a cuenta y parte de precio de la compraventa, deben tributar,  o no, en el ejercicio en el que se recibieron.
 


La legitimación activa del socio respecto de los negocios o contratos celebrados por la sociedad con terceros, pronunciamientos judiciales al respecto

Artículos doctrinales | Héctor Taillefer de Haya | 08 de noviembre de 2018 | Sociedades

La cuestión que se plantea en el presente es la relativa a la legitimación activa del socio o partícipe, para impugnar judicialmente los negocios, contratos o actos celebrados por la sociedad de la que es socio o partícipe, por lo tanto, la posibilidad de acudir directamente a los tribunales para defender sus intereses, sin tener que acudir a otro tipo de acciones (impugnación de acuerdos sociales, acción individual contra los administradores, etc.).


El Tribunal Supremo condena a seis hermanos Ruiz-Mateos a 2 años y medio de cárcel por estafa agravada

Jurisprudencia | 17 de octubre de 2018 | Estafa de especial gravedad

La sentencia mantiene la agravación de la estafa en el artículo 250.1.6 del Código Penal vigente cuando ocurrieron los hechos, por la gravedad del perjuicio causado al superar con creces el límite de 50.000 euros que rige esta agravante actualmente, y que era anteriormente de 36.000.


Cancelación de vuelos: el importe del reembolso debe incluir las comisiones del intermediario que participa en la compra del billete

Jurisprudencia | 12 de septiembre de 2018 | Derechos de los pasajeros

Mediante la sentencia en el asunto C-601/17 Dirk Harms y otros / Vueling Airlines SA, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea interpreta el Reglamento sobre los derechos de los Pasajeros Aéreos.


La Directiva sobre cláusulas abusivas no es aplicable a la práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor

Jurisprudencia | 21 de agosto de 2018 | Unión Europea

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea declara que la Directiva no es aplicable a la práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, y que, por otra, tampoco lo es a disposiciones nacionales que regulan la transmisión de créditos y la sustitución del cedente por el cesionario en los procedimientos en curso.



Un nuevo impuesto, compatible con las tasas locales, sufragará en Navarra la mejora de la gestión de residuos

Noticias | 27 de junio de 2018 | Gestión de residuos

La Ley Foral 14/2018, de 18 de junio, tiene por objetivo la prevención de la generación de residuos y la mejora de su gestión, con el fin de alcanzar los objetivos de la economía circular y cambio climático. Prevé la aprobación de un plan de contratación pública verde y limita la utilización de bolsas de plástico, vajillas de un solo uso y productos monodosis. El nuevo impuesto sobre la eliminación en vertedero y la incineración de residuos es compatible con cualquier tributo aplicable a las operaciones gravadas y, en particular, con la percepción de tasas por las entidades locales.


Un juzgado de Oviedo anula una compra de acciones del Banco Popular en la última ampliación de capital

Noticias | 27 de abril de 2018 | Banco Popular

El Juzgado de Primera Instancia número 11 de Oviedo ha dictado una sentencia en la que anula una compra de 5.000 acciones del Banco Popular realizada por el denunciante entre junio y noviembre de 2016 por importe de 5.454 euros dentro de la ampliación de capital que llevó a cabo la entidad bancaria en ese año. El juzgado estima que el banco dio información "falseada o irregular" sobre su situación financiera en el momento de la ampliación.


Diez derechos esenciales de los consumidores en el comercio electrónico

Noticias | 15 de marzo de 2018 | Día del Consumidor

Hoy, 15 de marzo, se celebra el Dia del Consumidor. En el último año más de 17 millones de personas han realizado operaciones de comercio electrónico, pero muchos consumidores desconocen todavía algunos de los derechos básicos con los que cuentan. Periodos de garantía y de desistimiento, protección de datos y el no suministrar información innecesaria para la compra son algunos de ellos.


El nuevo impuesto de la plusvalía municipal se aplicará con carácter retroactivo desde el 15 de junio de 2017

Noticias | 26 de enero de 2018 | IMPUESTOS MUNICIPALES

Los ayuntamientos deberán modificar, en el plazo de tres meses desde la entrada en vigor de la nueva regulación, sus respectivas ordenanzas fiscales para adecuarlas a lo dispuesto en el nuevo texto.
 


Volkswagen condenado a devolver el precio del vehículo por el dieselgate

Noticias | 09 de enero de 2018 | DIESELGATE

Sentencia pionera por la que el afectado recibirá 19.378,11 euros y tendrá que entregar el vehículo defectuoso.


Los negociadores de la UE acuerdan poner fin al bloqueo geográfico sobre los consumidores

Noticias | 21 de noviembre de 2017 | Comercio europeo

Los organismos de la Unión Europea se han puesto de acuerdo para suprimir los bloqueos existentes por motivos geográficos en compras por internet.


Según el TS los bancos no responden de la devolución de cantidades ingresadas en una cuenta vivienda

Jurisprudencia | 21 de septiembre de 2017 | CONSUMIDORES

Tras la resolución del contrato de compraventa de la vivienda, el particular reclamó las cantidades entregadas a cuenta a la entidad bancaria donde se abrió la cuenta especial para su ingreso. El Supremo considera que no corresponde a la entidad de crédito las obligaciones propias de un avalista o asegurador.


Los promotores podrán incurrir en delito de estafa cuando las cantidades entregadas no se hayan destinado a la construcción

Noticias | 28 de junio de 2017 | ESTAFA

La Sala Segunda del Tribunal Supremo aclara en un Acuerdo de Pleno no jurisdiccional cuáles han de ser las consecuencias penales para los promotores de viviendas que incumplan las obligaciones impuestas por ley respecto de las cantidades entregadas como anticipo en la compraventa.


Cuatro meses de cárcel por vender un coche del que no era propietario

Jurisprudencia | 12 de mayo de 2017 | FALSIFICACIÓN

La Audiencia Provincial de Zaragoza ha condenado a un hombre a cuatro meses de prisión por falsificar en un documento oficial de la Dirección General de Tráfico la venta de un coche que no era suyo haciéndose pasar por la verdadera propietaria.


21, 22, y 23 celebra el Día del Libro y del Derecho de Autor con Wolters Kluwer

Noticias | 21 de abril de 2017 | DÍA DEL LIBRO

Aprovecha esta ocasión para beneficiarte de un 10% de DESCUENTO en la compra libros, con envío gratuito.


Comentario y novedades del nuevo libro sexto del Código civil de Cataluña: obligaciones y contratos

Noticias | 23 de febrero de 2017 | CÓDIGO CIVIL CATALUÑA

El objeto de la Ley 3/2017, de 15 de febrero, es establecer la estructura del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, aprobar la regulación de los contratos de compraventa, de permuta y de mandato, modificar e incorporar los contratos regulados por leyes especiales y sustituir la Compilación del derecho civil de Cataluña. Modifica también los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto del mencionado Código.


On Business de Iberia, la fórmula para ahorrar en tus viajes

Noticias | 10 de octubre de 2016 | Iberia

Descuentos directos en billetes, puntos para canjear por vuelos o up-gradings, y un portal exclusivo para la compra de billetes son algunas de las ventajas de On Business, el nuevo programa que Iberia ha lanzado para autónomos y pequeñas y medianas empresas.


A efectos de la liquidación de la plusvalía, la escritura de compra de un terreno prueba la depreciación de su valor

Jurisprudencia | 04 de octubre de 2016 | IIVTNU

La Sala de lo Contencioso-administrativo del TSJ Comunidad Valenciana ha anulado una liquidación por el IIVTNU al considerar que, según su valor de adquisición conforme a la escritura de compra, se ha producido una evidente depreciación del bien en el momento de su transmisión.


TS: La garantía por las cantidades anticipadas para adquisición de vivienda se extiende a la anulación de la compraventa por vicios urbanísticos

Jurisprudencia | 26 de septiembre de 2016 | Compraventa de vivienda

El comprador de una vivienda puede recuperar el dinero anticipado al promotor si se anula el contrato por haber ocultado el este irregularidades urbanísticas que ponen en riesgo de demolición el inmueble adquirido.


El vendedor de un inmueble puede repercutir al comprador la cuota del IBI, proporcionalmente a la parte del año en que este sea propietario del mismo

Jurisprudencia | 28 de junio de 2016 | IBI

El art. 63.2 LHL permite la posibilidad de repercusión del impuesto, sin sujetarlo a pacto que lo permita y conforme a las normas de derecho común, en este caso, de la compraventa (arts. 1445 y ss. CC).


Desestimada la primera demanda de nulidad de compraventa de vehiculo contra Volkswagen, por el trucaje del software del motor

Jurisprudencia | 24 de mayo de 2016 |

El juez rechaza la demanda, alegando, entre otros motivos, que el desconocimiento por parte del cliente de que el vehículo llevaba instalado ese dispositivo no supone un vicio que invalida el consentimiento, ya que no ha quedado probado que las supuestas bajas emisiones contaminantes fueran el motivo principal de la compra.


Día Mundial de los Derechos del Consumidor

Noticias | 15 de marzo de 2016 | Consumidores

Hoy, 15 de marzo, se celebra el día internacional de los derechos del consumidor con la realización de diversos actos y campañas que exigen el respeto de los derechos de los consumidores en todo el mundo. En este artículo encontrará las últimas novedades y acciones para la defensa de los consumidores.


Los bancos deben responder de las cantidades entregadas por los compradores de vivienda que no hayan sido ingresadas en una cuenta especial ni avaladas por el promotor

Jurisprudencia | 25 de febrero de 2016 | Compraventa de bienes inmuebles

El TS fija como doctrina jurisprudencial que: «En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la cuenta o cuentas que el promotor tenga abiertas en dicha entidad».


Desarrollo de negocio: ¿Cómo la web y las redes sociales pueden contribuir?

El sector legal | 13 de noviembre de 2015 |

En esta Jornada se tratará de cómo afecta a la profesión de abogado el nuevo entorno digitalizado, que ha hecho que los procesos de compra hayan cambiado, y la web y las redes sociales sean, sin lugar a duda, herramientas de venta.


El comprador de una vivienda puede resolver el contrato por serle denegada la subrogación en el préstamo hipotecario si no se le excluyó de esa posiblidad

Jurisprudencia | 07 de octubre de 2015 | Compraventa de bienes inmuebles

Si en la redacción del contrato no se distingue que los compradores queden excluidos de la posibilidad de invocar la resolución del mismo por denagación de la subrogación hipotecaria por oposición de la entidad acreedora, debe entenderse que se ejercitó legítimamente y con buena fe la facultad de resolución pactada.


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Noticias | 05 de octubre de 2015 |

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La obligación de ingresar las cantidades anticipadas en una compraventa de vivienda es exclusiva del vendedor

Jurisprudencia | 04 de marzo de 2015 | Compraventa de vivienda
El TS establece que es obligación exclusiva del promotor-vendedor ingresar las cantidades anticipadas por los compradores en la cuenta especial a que se refiere el art. 2 de la Ley 57/1968. Igulamente, la irrenunciabilidad de los derechos del comprador que establece el art. 7 de la misma ley, impide que se pueda imponer al comprador la obligación de depositar las cantidades en la cuenta especial como condición para que queden aseguradas.

El TS reconoce el derecho del comprador de un piso nuevo a rescindir el contrato si hay retraso en la entrega

Jurisprudencia | 23 de febrero de 2015 | Compraventa viviendas
La Sala Primera del TS ha dictado una sentencia de fecha 20 de enero de 2015, en la que, apartándose de la doctrina anterior, afirma que el incumplimiento por el vendedor del plazo estipulado para la entrega de la vivienda justifica el derecho del comprador a resolver el contrato.

El Real Decreto 288/2014 da continuidad al Plan PIVE-6, para apoyar la adquisición de vehículos eficientes

Noticias | 01 de diciembre de 2014 | Plan PIVE-6

Se seguirá apoyando con un mínimo de dos mil euros la compra de vehículos eficientes, aportados a partes iguales por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo y por el fabricante o punto de venta. En caso de vehículos de más de cinco plazas para familias numerosas o de vehículos para discapacitados, la ayuda y el descuento se incrementarán cada una en quinientos euros, hasta una ayuda total de tres mil euros.


El Congreso aprueba la reforma fiscal

Noticias | 21 de noviembre de 2014 | Reforma fiscal

Entre otras novedades, en el IRPF se modera la carga fiscal por la compra de viviendas que se había planteado inicialmente, gracias al mantenimiento de los coeficientes de abatimiento del 11,11% en el caso de la transmisión de viviendas, del 25% en el caso de acciones y del 14,28% para las restantes ganancias patrimoniales, siempre que el precio de transmisión no supere los 400.000 euros.


El incumplimiento de la obligación de elevar a público un contrato de compraventa celebrado conforme al art. 1280 CC, no es causa directa de resolución contractual al amparo del art. 1124 CC

Jurisprudencia | 03 de noviembre de 2014 | Compraventa de bienes inmuebles
El TS fija doctrina sobre la resolución de la compraventa por incumplimiento de la obligación de elevar a escritura pública un contrato privado de compraventa de inmueble, en el sentido de que si las partes quieren otorgarle a dicha exigencia formal un valor determinante para la propia validez del contrato o bien para su eficacia, esta condición esencial debe figurar inequívocamente en el contenido contractual llevado a cabo, pues de otra forma carece de la relevancia requerida a estos efectos.

El retraso en el plazo de entrega y la modificación de la vivienda proyectada determinan la rescisión del contrato y la obligación de indemnizar al comprador

Jurisprudencia | 04 de noviembre de 2013 | Compraventa
La entrega de la casa constituía la obligación esencial y más característica de la compraventa para el vendedor, por lo que el retraso en su entrega determina una frustración de las expectativas derivadas del contrato que, por tanto, se declara disuelto.

La Audiencia Nacional revoca el procesamiento de una mujer a la que se le atribuyó por error un blanqueo de capitales

Jurisprudencia | 26 de agosto de 2013 | Blanqueo de capitales
Los informes de transferencias y compra de inmuebles fueron indebidamente ordenados en la causa y, en realidad, correspondían a otro acusado.

Relación entre la facultad de suspender el pago del precio en la compraventa y la exceptio non adimpleti contractus

Jurisprudencia | 26 de junio de 2013 | Suspensión del pago del precio en la compraventa
La facultad de suspender el pago del precio prevista en el art. 1502 del Código Civil solo procede cuando el riesgo de perturbación de la posesión o dominio del comprador afecta a a una obligación esencial del contrato. Por eso no procede cuando la situación de riesgo se conoce en el momento de celebrar el contrato, ni cuando se ha afianzado la devolución del precio.

Incumplimiento de la obligación de la promotora de facilitar la financiación al comprador

Jurisprudencia | 01 de mayo de 2013 | Resolución de contrato de compraventa
En el contrato se pactó que el comprador podría "en todo caso" subrogarse en el préstamo hipotecario concertado por la promotora, lo que no fue respetado por ésta, que se abstuvo de acordarlo con el Banco. La subsiguiente imposibilidad de obtener financiación por la compradora justifica la resolución del contrato.

La promotora debe sufrir las consecuencias derivadas del carácter confuso de las cláusulas que incorporó al contrato de venta

Jurisprudencia | 30 de abril de 2013 | Resolución de contrato de compraventa
Si la parte vendedora, amparándose en una interpretación de una cláusula contractual confusa, defrauda las expectativas de financiación en las que justificadamente confiaba la compradora como aliciente esencial para la compra, procede la resolución del contrato, conforme al art. 1124 del C. Civil.

El incumplimiento de la obligación de elevar a público un contrato de compraventa celebrado conforme al art. 1280 CC, no es causa directa de resolución contractual al amparo del art. 1124 CC

Jurisprudencia | 03 de noviembre de 2014 | Compraventa de bienes inmuebles
El TS fija doctrina sobre la resolución de la compraventa por incumplimiento de la obligación de elevar a escritura pública un contrato privado de compraventa de inmueble, en el sentido de que si las partes quieren otorgarle a dicha exigencia formal un valor determinante para la propia validez del contrato o bien para su eficacia, esta condición esencial debe figurar inequívocamente en el contenido contractual llevado a cabo, pues de otra forma carece de la relevancia requerida a estos efectos.

El retraso en el plazo de entrega y la modificación de la vivienda proyectada determinan la rescisión del contrato y la obligación de indemnizar al comprador

Jurisprudencia | 04 de noviembre de 2013 | Compraventa
La entrega de la casa constituía la obligación esencial y más característica de la compraventa para el vendedor, por lo que el retraso en su entrega determina una frustración de las expectativas derivadas del contrato que, por tanto, se declara disuelto.

La Audiencia Nacional revoca el procesamiento de una mujer a la que se le atribuyó por error un blanqueo de capitales

Jurisprudencia | 26 de agosto de 2013 | Blanqueo de capitales
Los informes de transferencias y compra de inmuebles fueron indebidamente ordenados en la causa y, en realidad, correspondían a otro acusado.

Relación entre la facultad de suspender el pago del precio en la compraventa y la exceptio non adimpleti contractus

Jurisprudencia | 26 de junio de 2013 | Suspensión del pago del precio en la compraventa
La facultad de suspender el pago del precio prevista en el art. 1502 del Código Civil solo procede cuando el riesgo de perturbación de la posesión o dominio del comprador afecta a a una obligación esencial del contrato. Por eso no procede cuando la situación de riesgo se conoce en el momento de celebrar el contrato, ni cuando se ha afianzado la devolución del precio.

Incumplimiento de la obligación de la promotora de facilitar la financiación al comprador

Jurisprudencia | 01 de mayo de 2013 | Resolución de contrato de compraventa
En el contrato se pactó que el comprador podría "en todo caso" subrogarse en el préstamo hipotecario concertado por la promotora, lo que no fue respetado por ésta, que se abstuvo de acordarlo con el Banco. La subsiguiente imposibilidad de obtener financiación por la compradora justifica la resolución del contrato.

La promotora debe sufrir las consecuencias derivadas del carácter confuso de las cláusulas que incorporó al contrato de venta

Jurisprudencia | 30 de abril de 2013 | Resolución de contrato de compraventa
Si la parte vendedora, amparándose en una interpretación de una cláusula contractual confusa, defrauda las expectativas de financiación en las que justificadamente confiaba la compradora como aliciente esencial para la compra, procede la resolución del contrato, conforme al art. 1124 del C. Civil.

El incumplimiento de la obligación de elevar a público un contrato de compraventa celebrado conforme al art. 1280 CC, no es causa directa de resolución contractual al amparo del art. 1124 CC

Jurisprudencia | 03 de noviembre de 2014 | Compraventa de bienes inmuebles
El TS fija doctrina sobre la resolución de la compraventa por incumplimiento de la obligación de elevar a escritura pública un contrato privado de compraventa de inmueble, en el sentido de que si las partes quieren otorgarle a dicha exigencia formal un valor determinante para la propia validez del contrato o bien para su eficacia, esta condición esencial debe figurar inequívocamente en el contenido contractual llevado a cabo, pues de otra forma carece de la relevancia requerida a estos efectos.

El retraso en el plazo de entrega y la modificación de la vivienda proyectada determinan la rescisión del contrato y la obligación de indemnizar al comprador

Jurisprudencia | 04 de noviembre de 2013 | Compraventa
La entrega de la casa constituía la obligación esencial y más característica de la compraventa para el vendedor, por lo que el retraso en su entrega determina una frustración de las expectativas derivadas del contrato que, por tanto, se declara disuelto.

La Audiencia Nacional revoca el procesamiento de una mujer a la que se le atribuyó por error un blanqueo de capitales

Jurisprudencia | 26 de agosto de 2013 | Blanqueo de capitales
Los informes de transferencias y compra de inmuebles fueron indebidamente ordenados en la causa y, en realidad, correspondían a otro acusado.

Relación entre la facultad de suspender el pago del precio en la compraventa y la exceptio non adimpleti contractus

Jurisprudencia | 26 de junio de 2013 | Suspensión del pago del precio en la compraventa
La facultad de suspender el pago del precio prevista en el art. 1502 del Código Civil solo procede cuando el riesgo de perturbación de la posesión o dominio del comprador afecta a a una obligación esencial del contrato. Por eso no procede cuando la situación de riesgo se conoce en el momento de celebrar el contrato, ni cuando se ha afianzado la devolución del precio.

Incumplimiento de la obligación de la promotora de facilitar la financiación al comprador

Jurisprudencia | 01 de mayo de 2013 | Resolución de contrato de compraventa
En el contrato se pactó que el comprador podría "en todo caso" subrogarse en el préstamo hipotecario concertado por la promotora, lo que no fue respetado por ésta, que se abstuvo de acordarlo con el Banco. La subsiguiente imposibilidad de obtener financiación por la compradora justifica la resolución del contrato.

La promotora debe sufrir las consecuencias derivadas del carácter confuso de las cláusulas que incorporó al contrato de venta

Jurisprudencia | 30 de abril de 2013 | Resolución de contrato de compraventa
Si la parte vendedora, amparándose en una interpretación de una cláusula contractual confusa, defrauda las expectativas de financiación en las que justificadamente confiaba la compradora como aliciente esencial para la compra, procede la resolución del contrato, conforme al art. 1124 del C. Civil.

La compra pública innovadora

Artículos doctrinales | María Pilar Batet Jiménez | 21 de octubre de 2013 |
La contratación pública no puede ser considerada como un fin en si mismo sino que constituye una herramienta jurídica al servicio de los poderes públicos para el cumplimiento efectivo de sus fines o de sus políticas públicas. Es por ello, que en los últimos tiempos, el legislador ha apostado por la incorporación de criterios sociales, medioambientales o de investigación en la contratación pública, de forma que la contratación constituye un instrumento con el que los poderes públicos intervienen en la vida económica, social y política del país.

La gestión de las reclamaciones de consumo después de la entrada en vigor del Código de consumo de Cataluña

Artículos doctrinales | Francesc Xavier Sánchez Moragas | 01 de febrero de 2011 | CONSUMO
¿Que espera una persona consumidora cuando acude a un servicio público de consumo con una queja provocada por una mala prestación de un servicio por parte de una empresa o por la compra de un producto que no es conforme con el contrato de compra venta? ¿Sabe realmente el ciudadano cuales son sus derechos ante la administración pública y cual va a ser el curso de su reclamación o denuncia? ¿Saben las empresas ante que procedimiento se encuentran cuando se tramita contra ellas una denuncia o reclamación de consumo y cuales pueden ser sus consecuencias?

Opción de compra

Artículos doctrinales | Jorge Arpal Andreu | 01 de junio de 2007 | DERECHO CIVIL
La llamada opción de compra constituye un negocio jurídico atípico o innominado que no aparece expresamente regulado en el Código Civil, aunque venga reconocido a los efectos registrales en el artículo 14 del Reglamento Hipotecario (lo que no implica que tenga carácter de derecho real) debiendo considerarse admitido con base en el articulo 1255 del Código sustantivo y en la doctrina legal que ha perfilado su concepto y caracteres.

Responsabilidad del notario por autorizar una escritura de compraventa de vivienda en términos gravemente perjudiciales para la compradora

Noticias | 10 de octubre de 2014 | Notarios

Responsabilidad civil de un notario por incumplimiento de las obligaciones que le incumbían respecto a la actora --compradora de una vivienda mediante escritura pública autorizada por dicho notario--, por no infomarla acerca de los peligros de firmar la escritura en los términos en que se hacía: compra de la vivienda como libre de cargas y entrega del total del precio por la compradora sin aplicar retención alguna para responder de la carga.


El TS fija doctrina sobre el derecho a la retribución pactada por la mediación en la venta de un piso

Noticias | 17 de julio de 2014 | Mediación en contratos de compraventa de vivienda

El Tribunal Supremo fija como doctrina jurisprudencial que el mediador encargado de la venta de una vivienda tiene derecho a la retribución íntegra de la comisión pactada cuando su gestión resulta decisiva o determinante para el "buen fin" o "éxito" del encargo realizado, con independencia de que la venta se lleve a cabo sin su conocimiento y del precio final que resulte de la misma.


El aval por las cantidades a cuenta entregadas por el comprador es automáticamente exigible al banco en caso de incumplimiento del plazo de entrega pactado

Noticias | 27 de junio de 2014 | Compraventa de vivienda

La entidad bancaria avalista del promotor por las cantidades entregadas a cuenta por el comprador de una vivienda responde automáticamente de su importe, tan pronto como por cualquier causa se haya incumplido las condiciones de entrega pactadas, sin que sea relevante el que la demora haya sido excesiva o no, ni le sean aplicables las excepciones del art. 1853 CC.


El TJUE considera que la normativa procesal española es contraria a la Directiva europea sobre la venta y las garantías de los bienes de consumo

Noticias | 04 de octubre de 2013 | Protección de los consumidores
La normativa procesal española hace excesivamente difícil, cuando no imposible, la aplicación efectiva de la protección que la Directiva 1999/44/CE pretende conferirl a los consumidores, pues el juez nacional no puede reconocer de oficio al consumidor su derecho a obtener una reducción adecuada del precio de compra del bien, cuando este solo ha solicitado la resolución del contrato.

Gestores Administrativos y Registradores facilitarán la compraventa 'online' de inmuebles por extranjeros

Noticias | 07 de junio de 2013 | Compraventa de inmuebles por extranjeros
un convenio de colaboración firmado entre ambos colectivos permitirá realizar íntegramente de modo electrónico, hasta su inscripción en el Registro, compraventas de inmuebles situados en España y Portugal por ciudadanos extranjeros.

Ayudas a la compra de vehículos eléctricos en 2012

Noticias | 24 de febrero de 2012 | AYUDAS Y SUBVENCIONES
Para las solicitudes presentadas entre el 1 de enero al 30 de noviembre de 2012, se subvencionará un 25 por 100 del precio de venta, con un máximo de seis mil euros por vehículo para flotas y usuarios particulares, y de treinta mil euros para los vehículos grandes, dependiendo del tipo de vehículo.

La OCU denuncia la falta de elección de los sistemas operativos en la compra de equipos nuevos

Noticias | 28 de julio de 2011 | COMPETENCIA
Los usuarios de ordenadores portátiles no pueden obtener reembolso en caso de elegir un sistema operativo distinto a Microsoft Windows, por lo que insta a la CNC a iniciar una investigación contra Microsoft.

Incentivos para impulsar el vehículo eléctrico

Noticias | 10 de mayo de 2011 | TRÁFICO Y TRANSPORTE
El Ministerio de Industria, Turismo y Comercio destinará 72 millones de euros a subvenciones directas para la compra de vehículos eléctricos. En especial, se desarrolla la figura del gestor de carga, que permitirá revender electricidad para la recarga de vehículos.

Las medidas económicas del Gobierno encareceran la vivienda

Noticias | 13 de octubre de 2009 | VIVIENDA
Las medidas anunciadas por el Gobierno de incrementar los tipos del IVA, que en el caso de la vivienda pasaría del 7% al 8%, y la intención anunciada de eliminar la desgravación fiscal por compra de vivienda para las rentas superiores a 24.000 euros a partir de 2011, supondrán un incremento del precio de la vivienda.

Presentado el Plan Movele para la compra de vehículos eléctricos

Noticias | 07 de julio de 2009 | AYUDAS Y SUBVENCIONES
Una de las prioridades industriales de la Presidencia Española de la Unión Europea será la de impulsar la implantación de los vehículos eléctricos e híbridos en el mercado comunitario.

El Tribunal Supremo desestima el recurso presentado por Iberdrola contra las emisiones primarias de energía

Noticias | 24 de marzo de 2009 | ENERGÍA
Las emisiones primarias de energía, establecidas por el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio para los dos operadores dominantes del mercado mayorista de electricidad, consisten en la subasta de opciones de compra de energía a un precio prefijado durante seis o doce meses.

El INC pone en marcha una campaña para fomentar la compra responsable en período de rebajas

Noticias | 30 de diciembre de 2008 | CONSUMO
La campaña consta de inserciones publicitarias en prensa, publicidad exterior, folletos, cuñas de radio y una página web con consejos específicos para efectuar las mejores compras en rebajas.

El Observatorio de Precios permitirá a los ciudadanos ahorrar en la cesta de la compra

Noticias | 02 de diciembre de 2008 | CONSUMO
Así fue anunciado por el Ministro de Industria, Turismo y Comercio. La muestra esta hecha sobre más de 187 productos en más de 4.161 establecimientos y 30 enseñas líderes en superficie comercial de 56 ciudades.

El INC y la industria de videojuegos orientan a los adultos en la elección de estos productos para sus hijos

Noticias | 21 de diciembre de 2007 | CONSUMIDORES Y USUARIOS
El sistema PEGI permite que padres y tutores puedan tomar decisiones de compra informadas mediante la clasificación por edad de los videojuegos y unos descriptores sobre su contenido. Los suscriptores de este código se comprometen a prohibir todo material inadecuado de sus sitios y garantizar una conducta apropiada entre los usuarios.

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