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Compraventa

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Medidas de Protección a los consumidores en contratos de compraventa, servicios y viaje combinado en el Real Decreto 21/2020 de junio

Artículos doctrinales | Olalla Carballo Fidalgo | 15 de junio de 2020 | CONSUMIDORES

El presente trabajo analiza la modificación operada por el Real Decreto Ley 21/2020 de 9 de junio en las medidas de protección a los consumidores residenciadas en el artículo 36 del Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, que afectan a los contratos de compraventa y prestación de servicios de tracto único y sucesivo, y a los contratos de viaje combinado.


Hacienda establece que el plazo de exención por compraventa de vivienda habitual se prorroga por la crisis del COVID

Jurisprudencia | 10 de junio de 2020 | TRIBUTARIO Y COVID19

A efectos del plazo de dos años previsto para la reinversión en una nueva vivienda del importe obtenido en la venta de la vivienda antigua, se paraliza el cómputo de dicho plazo desde el 14 de marzo de 2020


Comentario crítico a la STS de 27 de junio de 2019 sobre la falta de legitimación pasiva en la compra de acciones en un mercado secundario

Artículos doctrinales | Héctor Taillefer de Haya | 21 de abril de 2020 |

La resolución trata de unas compras de acciones en la que la actora instaba la nulidad las adquisiciones por error - vicio en la prestación del consentimiento. Títulos que fueron adquiridos de dos formas, unas en una oferta pública y otras en el mercado secundario, pero todas las acciones eran de la misma entidad bancaria, la demandada, y tanto las primeras acciones como las restantes fueron adquiridas a través de la misma entidad (como intermediaria). Respecto a las adquiridas en el mercado secundario, se niega que dicha entidad estuviera legitimada pasivamente, al no ser parte en los contratos de compraventa.


Medidas de protección a los consumidores en materia contractual en el Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19

Artículos doctrinales | Olalla Carballo Fidalgo | 02 de abril de 2020 | CONSUMIDORES

El presente artículo analiza las medidas de protección a los consumidores en materia contractual residenciadas en el artículo 36 del Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, que afectan a los contratos de compraventa y prestación de servicios de tracto único y sucesivo, y a los contratos de viaje combinado


¿Es nulo un negocio declarado por Hacienda como simulado? Sí, pero sólo a efectos tributarios

Jurisprudencia | 08 de enero de 2020 | TRIBUTARIO

Una reciente resolución aclara los límites de la declaración de simulación de negocio por la Administración tributaria en el ámbito civil


Tribunal Supremo: la venta de oro de particular a profesional está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas

Noticias | 13 de diciembre de 2019 | TRIBUTARIO

El tribunal concluye que la operación ha de reputarse sujeta a TPO porque la misma debe ser analizada desde la perspectiva del transmitente (el particular), que es quien "realiza" el hecho imponible


¿Pueden cancelarme un producto comprado vía online con un error en el precio?

Noticias | 02 de septiembre de 2019 | COMPRA ONLINE

A veces es posible encontrar productos a un precio tan bajo que lo más probable es que se trate de un error pero, ¿tenemos derecho a que se haga efectiva nuestra compra? 


No tributa como pérdida patrimonial el gasto de tasación de la vivienda cuya compra resulta finalmente fallida

Jurisprudencia | 21 de agosto de 2019 | IRPF

La Dirección General de Tributos responde que dicho gasto debe considerarse una renta al consumo y que por tanto no puede considerarse una pérdida patrimonial a efectos de IRPF
 


Es necesario formular reconvención cuando, solicitada en la demanda la nulidad de un contrato, se pretende en la contestación la validez de otro

Jurisprudencia | 04 de julio de 2019 | RECONVENCIÓN

El Tribunal Supremo confirma la declaración de nulidad de la compraventa tras establecer que la pretensión de validez de un contrato distinto al nominalmente celebrado, y cuya nulidad se insta en la demanda, no puede hacerse por vía de excepción en la contestación, sino mediante reconvención.


La Justicia considera consumidor a una empresa y anula la cláusula suelo suscrita en su hipoteca

Jurisprudencia | 24 de junio de 2019 | CLÁUSULAS ABUSIVAS

La entidad, cuyo objeto social era la compraventa de inmuebles, había solicitado un préstamo para adquirir varios apartamentos y plaza de garaje. No se vendieron, sino que eran utilizados para el disfrute de la familia y amigos del administrador en periodos vacacionales.


¿Cómo tributa en el IRPF el recibo de una cantidad en concepto de arras por la venta de una vivienda?

Noticias | 19 de junio de 2019 | IRPF VIVIENDA

La Dirección General de Tributos da respuesta al consultante, que suscribe como parte vendedora un contrato privado de compraventa recibiendo un pago en concepto de arras y aplazando el resto del precio.


Directorio online de los 40.000 notarios comunitarios

Noticias | 22 de abril de 2019 | NOTARIADO

El Consejo de los Notariados de la Unión Europea (CNUE), del que forma parte el notariado español, acaba de publicar una nueva versión online de su Directorio Europeo de Notarios. 


Imputación temporal en IRPF de las arras recibidas por el dueño de un inmueble cuya venta se pospone hasta el ejercicio siguiente

Noticias | 17 de enero de 2019 | IRPF

Ante la DGT el vendedor plantea si las cantidades percibidas en tal concepto y que operan como entrega a cuenta y parte de precio de la compraventa, deben tributar,  o no, en el ejercicio en el que se recibieron.
 


La legitimación activa del socio respecto de los negocios o contratos celebrados por la sociedad con terceros, pronunciamientos judiciales al respecto

Artículos doctrinales | Héctor Taillefer de Haya | 08 de noviembre de 2018 | Sociedades

La cuestión que se plantea en el presente es la relativa a la legitimación activa del socio o partícipe, para impugnar judicialmente los negocios, contratos o actos celebrados por la sociedad de la que es socio o partícipe, por lo tanto, la posibilidad de acudir directamente a los tribunales para defender sus intereses, sin tener que acudir a otro tipo de acciones (impugnación de acuerdos sociales, acción individual contra los administradores, etc.).



El nuevo impuesto de la plusvalía municipal se aplicará con carácter retroactivo desde el 15 de junio de 2017

Noticias | 26 de enero de 2018 | IMPUESTOS MUNICIPALES

Los ayuntamientos deberán modificar, en el plazo de tres meses desde la entrada en vigor de la nueva regulación, sus respectivas ordenanzas fiscales para adecuarlas a lo dispuesto en el nuevo texto.
 


Según el TS los bancos no responden de la devolución de cantidades ingresadas en una cuenta vivienda

Jurisprudencia | 21 de septiembre de 2017 | CONSUMIDORES

Tras la resolución del contrato de compraventa de la vivienda, el particular reclamó las cantidades entregadas a cuenta a la entidad bancaria donde se abrió la cuenta especial para su ingreso. El Supremo considera que no corresponde a la entidad de crédito las obligaciones propias de un avalista o asegurador.


Los promotores podrán incurrir en delito de estafa cuando las cantidades entregadas no se hayan destinado a la construcción

Noticias | 28 de junio de 2017 | ESTAFA

La Sala Segunda del Tribunal Supremo aclara en un Acuerdo de Pleno no jurisdiccional cuáles han de ser las consecuencias penales para los promotores de viviendas que incumplan las obligaciones impuestas por ley respecto de las cantidades entregadas como anticipo en la compraventa.


Condenan a una notaria por no informar en una compraventa de las cargas fiscales que pesaban sobre unas fincas

Jurisprudencia | 06 de junio de 2017 | NOTARIOS

Deberá indemnizar con 43.436 euros a los compradores, que hicieron frente al pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados de operaciones anteriores. El reglamento notarial prescribe la responsabilidad civil del notario respecto de los daños y perjuicios ocasionados por dolo, culpa o ignorancia inexcusable.


Cuatro meses de cárcel por vender un coche del que no era propietario

Jurisprudencia | 12 de mayo de 2017 | FALSIFICACIÓN

La Audiencia Provincial de Zaragoza ha condenado a un hombre a cuatro meses de prisión por falsificar en un documento oficial de la Dirección General de Tráfico la venta de un coche que no era suyo haciéndose pasar por la verdadera propietaria.


Un juzgado declara nulas varias cláusulas de una "hipoteca tranquilidad" por falta de transparencia

Noticias | 22 de marzo de 2017 | PRÉSTAMO HIPOTECARIO

El consumidor había suscrito una escritura de compraventa con subrogación y ampliación de préstamo hipotecario, pactándose un tipo de interés fijo anual durante los primeros 10 años y un sistema de cuotas crecientes. No fue informado debidamente sobre las consecuencias que en su economía tendría la contratación de la hipoteca.


TS: La garantía por las cantidades anticipadas para adquisición de vivienda se extiende a la anulación de la compraventa por vicios urbanísticos

Jurisprudencia | 26 de septiembre de 2016 | Compraventa de vivienda

El comprador de una vivienda puede recuperar el dinero anticipado al promotor si se anula el contrato por haber ocultado el este irregularidades urbanísticas que ponen en riesgo de demolición el inmueble adquirido.


La repercusión al consumidor de la plusvalía en el contrato de compraventa de bienes inmuebles como cláusula abusiva

Artículos doctrinales | Olalla Carballo Fidalgo | 09 de septiembre de 2016 |

La Sala Primera del Tribunal Supremo con su Sentencia de 17 de marzo de 2016 ha consolidado su criterio relativo a que la cláusula por la que se repercute el impuesto de plusvalía al consumidor es indiscutiblemente abusiva cualquiera que sea la fecha de celebración del contrato, incluso si es anterior a la entrada en vigor de la Ley 44/2006 de 29 de diciembre de Mejora de la Protección de los Consumidores, por la que esta cláusula se declaró "en todo caso" abusiva. El presente artículo estudia el tratamiento que a la cuestión han brindado las Audiencias Provinciales, el Tribunal Supremo y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea.


El vendedor de un inmueble puede repercutir al comprador la cuota del IBI, proporcionalmente a la parte del año en que este sea propietario del mismo

Jurisprudencia | 28 de junio de 2016 | IBI

El art. 63.2 LHL permite la posibilidad de repercusión del impuesto, sin sujetarlo a pacto que lo permita y conforme a las normas de derecho común, en este caso, de la compraventa (arts. 1445 y ss. CC).


Desestimada la primera demanda de nulidad de compraventa de vehiculo contra Volkswagen, por el trucaje del software del motor

Jurisprudencia | 24 de mayo de 2016 |

El juez rechaza la demanda, alegando, entre otros motivos, que el desconocimiento por parte del cliente de que el vehículo llevaba instalado ese dispositivo no supone un vicio que invalida el consentimiento, ya que no ha quedado probado que las supuestas bajas emisiones contaminantes fueran el motivo principal de la compra.


Los bancos deben responder de las cantidades entregadas por los compradores de vivienda que no hayan sido ingresadas en una cuenta especial ni avaladas por el promotor

Jurisprudencia | 25 de febrero de 2016 | Compraventa de bienes inmuebles

El TS fija como doctrina jurisprudencial que: «En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la cuenta o cuentas que el promotor tenga abiertas en dicha entidad».


El comprador de una vivienda puede resolver el contrato por serle denegada la subrogación en el préstamo hipotecario si no se le excluyó de esa posiblidad

Jurisprudencia | 07 de octubre de 2015 | Compraventa de bienes inmuebles

Si en la redacción del contrato no se distingue que los compradores queden excluidos de la posibilidad de invocar la resolución del mismo por denagación de la subrogación hipotecaria por oposición de la entidad acreedora, debe entenderse que se ejercitó legítimamente y con buena fe la facultad de resolución pactada.


La obligación de ingresar las cantidades anticipadas en una compraventa de vivienda es exclusiva del vendedor

Jurisprudencia | 04 de marzo de 2015 | Compraventa de vivienda
El TS establece que es obligación exclusiva del promotor-vendedor ingresar las cantidades anticipadas por los compradores en la cuenta especial a que se refiere el art. 2 de la Ley 57/1968. Igulamente, la irrenunciabilidad de los derechos del comprador que establece el art. 7 de la misma ley, impide que se pueda imponer al comprador la obligación de depositar las cantidades en la cuenta especial como condición para que queden aseguradas.

El TS reconoce el derecho del comprador de un piso nuevo a rescindir el contrato si hay retraso en la entrega

Jurisprudencia | 23 de febrero de 2015 | Compraventa viviendas
La Sala Primera del TS ha dictado una sentencia de fecha 20 de enero de 2015, en la que, apartándose de la doctrina anterior, afirma que el incumplimiento por el vendedor del plazo estipulado para la entrega de la vivienda justifica el derecho del comprador a resolver el contrato.

El incumplimiento de la obligación de elevar a público un contrato de compraventa celebrado conforme al art. 1280 CC, no es causa directa de resolución contractual al amparo del art. 1124 CC

Jurisprudencia | 03 de noviembre de 2014 | Compraventa de bienes inmuebles
El TS fija doctrina sobre la resolución de la compraventa por incumplimiento de la obligación de elevar a escritura pública un contrato privado de compraventa de inmueble, en el sentido de que si las partes quieren otorgarle a dicha exigencia formal un valor determinante para la propia validez del contrato o bien para su eficacia, esta condición esencial debe figurar inequívocamente en el contenido contractual llevado a cabo, pues de otra forma carece de la relevancia requerida a estos efectos.

Procedencia de la indemnización por daño moral al cliente que encontró un tornillo oxidado en una pizza congelada

Jurisprudencia | 30 de abril de 2014 | Daños y perjuicios
La demandada suministró al actor un producto de alimentación que no reunía las exigencias de calidad, seguridad e higiene que son indispensables para considerar correctamente cumplidas las obligaciones de la compraventa, sino un producto no idóneo para el consumo o distinto del adquirido, lo que en la órbita del contrato de compraventa en el que se desenvuelve la relación que une a las partes litigantes, puede dar lugar al reconocimiento de daños y perjuicios.

El retraso en el plazo de entrega y la modificación de la vivienda proyectada determinan la rescisión del contrato y la obligación de indemnizar al comprador

Jurisprudencia | 04 de noviembre de 2013 | Compraventa
La entrega de la casa constituía la obligación esencial y más característica de la compraventa para el vendedor, por lo que el retraso en su entrega determina una frustración de las expectativas derivadas del contrato que, por tanto, se declara disuelto.

Relación entre la facultad de suspender el pago del precio en la compraventa y la exceptio non adimpleti contractus

Jurisprudencia | 26 de junio de 2013 | Suspensión del pago del precio en la compraventa
La facultad de suspender el pago del precio prevista en el art. 1502 del Código Civil solo procede cuando el riesgo de perturbación de la posesión o dominio del comprador afecta a a una obligación esencial del contrato. Por eso no procede cuando la situación de riesgo se conoce en el momento de celebrar el contrato, ni cuando se ha afianzado la devolución del precio.

Incumplimiento de la obligación de la promotora de facilitar la financiación al comprador

Jurisprudencia | 01 de mayo de 2013 | Resolución de contrato de compraventa
En el contrato se pactó que el comprador podría "en todo caso" subrogarse en el préstamo hipotecario concertado por la promotora, lo que no fue respetado por ésta, que se abstuvo de acordarlo con el Banco. La subsiguiente imposibilidad de obtener financiación por la compradora justifica la resolución del contrato.

La promotora debe sufrir las consecuencias derivadas del carácter confuso de las cláusulas que incorporó al contrato de venta

Jurisprudencia | 30 de abril de 2013 | Resolución de contrato de compraventa
Si la parte vendedora, amparándose en una interpretación de una cláusula contractual confusa, defrauda las expectativas de financiación en las que justificadamente confiaba la compradora como aliciente esencial para la compra, procede la resolución del contrato, conforme al art. 1124 del C. Civil.

El incumplimiento de la obligación de elevar a público un contrato de compraventa celebrado conforme al art. 1280 CC, no es causa directa de resolución contractual al amparo del art. 1124 CC

Jurisprudencia | 03 de noviembre de 2014 | Compraventa de bienes inmuebles
El TS fija doctrina sobre la resolución de la compraventa por incumplimiento de la obligación de elevar a escritura pública un contrato privado de compraventa de inmueble, en el sentido de que si las partes quieren otorgarle a dicha exigencia formal un valor determinante para la propia validez del contrato o bien para su eficacia, esta condición esencial debe figurar inequívocamente en el contenido contractual llevado a cabo, pues de otra forma carece de la relevancia requerida a estos efectos.

Procedencia de la indemnización por daño moral al cliente que encontró un tornillo oxidado en una pizza congelada

Jurisprudencia | 30 de abril de 2014 | Daños y perjuicios
La demandada suministró al actor un producto de alimentación que no reunía las exigencias de calidad, seguridad e higiene que son indispensables para considerar correctamente cumplidas las obligaciones de la compraventa, sino un producto no idóneo para el consumo o distinto del adquirido, lo que en la órbita del contrato de compraventa en el que se desenvuelve la relación que une a las partes litigantes, puede dar lugar al reconocimiento de daños y perjuicios.

El retraso en el plazo de entrega y la modificación de la vivienda proyectada determinan la rescisión del contrato y la obligación de indemnizar al comprador

Jurisprudencia | 04 de noviembre de 2013 | Compraventa
La entrega de la casa constituía la obligación esencial y más característica de la compraventa para el vendedor, por lo que el retraso en su entrega determina una frustración de las expectativas derivadas del contrato que, por tanto, se declara disuelto.

Relación entre la facultad de suspender el pago del precio en la compraventa y la exceptio non adimpleti contractus

Jurisprudencia | 26 de junio de 2013 | Suspensión del pago del precio en la compraventa
La facultad de suspender el pago del precio prevista en el art. 1502 del Código Civil solo procede cuando el riesgo de perturbación de la posesión o dominio del comprador afecta a a una obligación esencial del contrato. Por eso no procede cuando la situación de riesgo se conoce en el momento de celebrar el contrato, ni cuando se ha afianzado la devolución del precio.

Incumplimiento de la obligación de la promotora de facilitar la financiación al comprador

Jurisprudencia | 01 de mayo de 2013 | Resolución de contrato de compraventa
En el contrato se pactó que el comprador podría "en todo caso" subrogarse en el préstamo hipotecario concertado por la promotora, lo que no fue respetado por ésta, que se abstuvo de acordarlo con el Banco. La subsiguiente imposibilidad de obtener financiación por la compradora justifica la resolución del contrato.

La promotora debe sufrir las consecuencias derivadas del carácter confuso de las cláusulas que incorporó al contrato de venta

Jurisprudencia | 30 de abril de 2013 | Resolución de contrato de compraventa
Si la parte vendedora, amparándose en una interpretación de una cláusula contractual confusa, defrauda las expectativas de financiación en las que justificadamente confiaba la compradora como aliciente esencial para la compra, procede la resolución del contrato, conforme al art. 1124 del C. Civil.

El incumplimiento de la obligación de elevar a público un contrato de compraventa celebrado conforme al art. 1280 CC, no es causa directa de resolución contractual al amparo del art. 1124 CC

Jurisprudencia | 03 de noviembre de 2014 | Compraventa de bienes inmuebles
El TS fija doctrina sobre la resolución de la compraventa por incumplimiento de la obligación de elevar a escritura pública un contrato privado de compraventa de inmueble, en el sentido de que si las partes quieren otorgarle a dicha exigencia formal un valor determinante para la propia validez del contrato o bien para su eficacia, esta condición esencial debe figurar inequívocamente en el contenido contractual llevado a cabo, pues de otra forma carece de la relevancia requerida a estos efectos.

Procedencia de la indemnización por daño moral al cliente que encontró un tornillo oxidado en una pizza congelada

Jurisprudencia | 30 de abril de 2014 | Daños y perjuicios
La demandada suministró al actor un producto de alimentación que no reunía las exigencias de calidad, seguridad e higiene que son indispensables para considerar correctamente cumplidas las obligaciones de la compraventa, sino un producto no idóneo para el consumo o distinto del adquirido, lo que en la órbita del contrato de compraventa en el que se desenvuelve la relación que une a las partes litigantes, puede dar lugar al reconocimiento de daños y perjuicios.

El retraso en el plazo de entrega y la modificación de la vivienda proyectada determinan la rescisión del contrato y la obligación de indemnizar al comprador

Jurisprudencia | 04 de noviembre de 2013 | Compraventa
La entrega de la casa constituía la obligación esencial y más característica de la compraventa para el vendedor, por lo que el retraso en su entrega determina una frustración de las expectativas derivadas del contrato que, por tanto, se declara disuelto.

Relación entre la facultad de suspender el pago del precio en la compraventa y la exceptio non adimpleti contractus

Jurisprudencia | 26 de junio de 2013 | Suspensión del pago del precio en la compraventa
La facultad de suspender el pago del precio prevista en el art. 1502 del Código Civil solo procede cuando el riesgo de perturbación de la posesión o dominio del comprador afecta a a una obligación esencial del contrato. Por eso no procede cuando la situación de riesgo se conoce en el momento de celebrar el contrato, ni cuando se ha afianzado la devolución del precio.

Incumplimiento de la obligación de la promotora de facilitar la financiación al comprador

Jurisprudencia | 01 de mayo de 2013 | Resolución de contrato de compraventa
En el contrato se pactó que el comprador podría "en todo caso" subrogarse en el préstamo hipotecario concertado por la promotora, lo que no fue respetado por ésta, que se abstuvo de acordarlo con el Banco. La subsiguiente imposibilidad de obtener financiación por la compradora justifica la resolución del contrato.

La promotora debe sufrir las consecuencias derivadas del carácter confuso de las cláusulas que incorporó al contrato de venta

Jurisprudencia | 30 de abril de 2013 | Resolución de contrato de compraventa
Si la parte vendedora, amparándose en una interpretación de una cláusula contractual confusa, defrauda las expectativas de financiación en las que justificadamente confiaba la compradora como aliciente esencial para la compra, procede la resolución del contrato, conforme al art. 1124 del C. Civil.

Sobre la resolución de los contratos de leasing y compraventa de vehículo, por falta de entrega del mismo

Artículos doctrinales | Héctor Taillefer de Haya | 01 de junio de 2011 | LEASING
El informe del Servicio de Reclamaciones del Banco de España objeto del presente trata de un supuesto en el que una sociedad dedicada a la distribución de mercancías, que para desarrollar su actividad, simultáneamente suscribe un contrato de leasing de un vehículo y encarga al proveedor el bien (con el anticipo de una cantidad).

Responsabilidad del notario por autorizar una escritura de compraventa de vivienda en términos gravemente perjudiciales para la compradora

Noticias | 10 de octubre de 2014 | Notarios

Responsabilidad civil de un notario por incumplimiento de las obligaciones que le incumbían respecto a la actora --compradora de una vivienda mediante escritura pública autorizada por dicho notario--, por no infomarla acerca de los peligros de firmar la escritura en los términos en que se hacía: compra de la vivienda como libre de cargas y entrega del total del precio por la compradora sin aplicar retención alguna para responder de la carga.


El TS fija doctrina sobre el derecho a la retribución pactada por la mediación en la venta de un piso

Noticias | 17 de julio de 2014 | Mediación en contratos de compraventa de vivienda

El Tribunal Supremo fija como doctrina jurisprudencial que el mediador encargado de la venta de una vivienda tiene derecho a la retribución íntegra de la comisión pactada cuando su gestión resulta decisiva o determinante para el "buen fin" o "éxito" del encargo realizado, con independencia de que la venta se lleve a cabo sin su conocimiento y del precio final que resulte de la misma.


El aval por las cantidades a cuenta entregadas por el comprador es automáticamente exigible al banco en caso de incumplimiento del plazo de entrega pactado

Noticias | 27 de junio de 2014 | Compraventa de vivienda

La entidad bancaria avalista del promotor por las cantidades entregadas a cuenta por el comprador de una vivienda responde automáticamente de su importe, tan pronto como por cualquier causa se haya incumplido las condiciones de entrega pactadas, sin que sea relevante el que la demora haya sido excesiva o no, ni le sean aplicables las excepciones del art. 1853 CC.


Responsabilidad civil del notario que autorizó una escritura de compraventa sin advertir al comprador de la existencia de un embargo sobre la finca

Noticias | 15 de abril de 2014 | Responsabilidad del notario

Acreditado que sistema de comunicación entre la notaría y el registro no funcionó y que el registro remitió la comunicación en la que informaba del embargo judicial trabado sobre la finca objeto de la compraventa, la notaría debió recibirlo, resultando que la ignorancia del notario sobre la existencia de esta carga es inexcusable, a los efectos de responder, conforme al art. 146 RN, de los daños y perjuicios ocasionados al comprador.


Los notarios responden a través de Youtube a las consultas más frecuentes que se les plantean

Noticias | 11 de diciembre de 2013 | Notariado

El Consejo General del Notariado ha lanzado una novedosa campaña a través de su página web y de su canal en Youtube, por medio de la cual sus profesionales dan respuesta a algunas de las consultas más habituales que se les formulan en el día a día, sobre herencias y testamentos, actas y poderes, compraventa de viviendas, emancipaciones, capitulaciones matrimoniales y creación de empresas.


Gestores Administrativos y Registradores facilitarán la compraventa 'online' de inmuebles por extranjeros

Noticias | 07 de junio de 2013 | Compraventa de inmuebles por extranjeros
un convenio de colaboración firmado entre ambos colectivos permitirá realizar íntegramente de modo electrónico, hasta su inscripción en el Registro, compraventas de inmuebles situados en España y Portugal por ciudadanos extranjeros.

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