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Contrato

312 artículos

El Supremo admite la validez de la cláusula IRPH en un contrato de préstamo hipotecario

Noticias | 14 de diciembre de 2017 |

La Sala Primera del Tribunal Supremo, ha estimado el recurso interpuesto por Kutxabank contra la sentencia de la Audiencia Provincial de Álava que declaraba la nulidad del índice de referencia de préstamos hipotecarios (IRPH) y determina que no se trata de una clausula abusiva ya que supera el control de transparencia.


La existencia de una sentencia sobre el despido colectivo no impide que un trabajador invoque de forma individual la protección de la Directiva sobre los derechos de los trabajadores en caso de transmisión de empresas

Noticias | 07 de diciembre de 2017 | LABORAL

El Abogado General Evgeni Tanchev, del Tribunal de Justicia de la Unión europea ha presentado este miércoles 6 de diciembre sus conclusiones respecto a una cuestión prejudicial planteada por el Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León sobre si la pérdida de un contrato frente a un competidor supone una transmisión de empresa o de centro de actividad en el sentido de la Directiva relativa al mantenimiento de los derechos de los trabajadores en caso de transmisión de empresas.


La cesta de Navidad… ¿concesión o derecho?

Noticias | 05 de diciembre de 2017 | IMPUESTOS

Dado que no suele estar incluida en el contrato de trabajo, la cuestión de si la cesta de Navidad constituye una mera liberalidad o un derecho adquirido ha sido resuelta por la jurisprudencia, con dos criterios diferenciados en el tiempo: hasta 2016 y a partir de ese año.


El Supremo se opone a la reducción de cotización a empresas por empleados subrogados

Jurisprudencia | 28 de noviembre de 2017 | Contratos indefinidos

En su sentencia, el Tribunal Supremo ha sentado doctrina al resolver que las empresas no podrán beneficiarse de la “tarifa plana” para reducir la cotización a la Seguridad Social por empleados subrogados con contratos indefinidos.


Los tribunales podrán anular contratos de abastecimiento exclusivo de Repsol con las estaciones de servicio

Jurisprudencia | 23 de noviembre de 2017 | DERECHO DE LA COMPETENCIA

El tribunal europeo ha resulto la cuestión planteada por el Supremo sobre la demanda interpuesta por Gasorba que pide la nulidad del contrato de arrendamiento con Repsol por ser contrario a la regulación europea sobre competencia.

 


La Audiencia de Valencia establece que el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados en una hipoteca ha de pagarlo el consumidor

Jurisprudencia | 23 de noviembre de 2017 | CLÁUSULAS HIPOTECA

Es la primera vez que la Audiencia de Valencia imputa al prestatario el abono de este gravamen. La Sección Novena anula por abusivas las cláusulas que repercuten sobre el cliente otros gastos del contrato de préstamo hipotecario.


La Audiencia de Castellón anula una claúsula de un contrato bancario por el tamaño de la letra

Noticias | 20 de noviembre de 2017 | CLÁUSULAS ABUSIVAS

La Audiencia Provincial de Castellón ha anulado una cláusula de un contrato bancario porque la tipografía era tan minúscula que para leerla era necesario usar una lupa.


La Audiencia de Cantabria excluye el impuesto de AJD de los gastos hipotecarios que debe asumir el banco

Jurisprudencia | 13 de noviembre de 2017 | CLÁUSULAS ABUSIVAS

Confirma que los gastos de notaría, gestoría y registro son por cuenta del banco, ya que la cláusula que establece que todos los asuma el cliente es nula en su totalidad, por su carácter onmicomprensivo y no negociado. No lo son sin embargo el pago del impuesto de actos jurídicos documentados, en aplicación de la norma tributaria, ni el pago del seguro de daños, por se una cláusula proporcional.


Cuenta atrás para la aplicación de la Ley de contratos del Sector Público: todo lo que necesitas saber

Noticias | 09 de noviembre de 2017 | CONTRATACIÓN

Tras un largo periodo de espera, la Ley de Contratos del Sector Público se ha hecho realidad. Con su publicación, comienza una nueva era para la contratación pública española. Repleta de grandes novedades y algo complicada, la aplicación exitosa de esta norma va a requerir un gran esfuerzo conjunto por parte de todos los que por ella se ven afectados.


Trabajar durante 12 días seguidos es legal según el TJUE

Jurisprudencia | 09 de noviembre de 2017 | LABORAL

El tribunal europeo considera que el descanso semanal de los trabajadores no tiene que concederse necesariamente el día siguiente a seis días de trabajo consecutivos.


El Supremo pregunta al TJUE sobre las consecuencias indemnizatorias en el cese de los interinos

Jurisprudencia | 06 de noviembre de 2017 | INTERINOS

La Sala de lo Social del Tribunal Supremo ha dictado un auto en el que plantea cuestión prejudicial al Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) en relación a las consecuencias indemnizatorias de la finalización de contrato de interinidad.


Informe sobre la modificación de la ley de defensa de los consumidores para incrementar la protección de los ciudadanos que contratan viajes combinados

Noticias | 06 de noviembre de 2017 | CONSUMIDORES

El plazo de transposición de una Directiva comunitaria, que deroga la anterior regulación, finaliza el 1 de enero de 2018, por lo que el Consejo de Ministros ha aprobado también la tramitación urgente de este Anteproyecto de Ley para cumplir con el citado plazo. Entre otras cuestiones, los viajeros podrán poner fin al contrato sin pagar ninguna penalización en caso de no ejecución de los servicios cuando ello afecte sustancialmente a la ejecución del viaje.


Aprobado un proyecto de ley que reduce las comisiones y refuerza la transparencia de los créditos inmobiliarios

Noticias | 03 de noviembre de 2017 | HIPOTECA

El hipotecado recibirá asesoramiento gratuito del notario sobre el contenido del contrato durante los siete días previos a la firma. Entre otras modificaciones se abaratan las comisiones de amortización anticipada de los préstamos a tipo variable, hasta anularse a partir de cinco años.


El bridge no es un « deporte » a efectos de la Directiva IVA, por lo que no está exento del pago de este impuesto

Noticias | 27 de octubre de 2017 | IMPUESTOS

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha señalado que el bridge de contrato duplicado no está comprendido en el concepto de «deporte» en el sentido de la Directiva IVA, por lo que no puede quedar exento del pago del impuesto en ese concepto. Sin embargo, los Estados miembros sí pueden considerar que el bridge está comprendido dentro del concepto de «servicios culturales» en el sentido de la Directiva.


El TJUE determina que Securitas como adjudicataria de un contrato de vigilancia y seguridad debe hacerse cargo de los trabajadores de la empresa anterior

Noticias | 23 de octubre de 2017 | LABORAL

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea declara que Securitas, como nueva empresa adjudicataria de un contrato de servicios vigilancia y seguridad en instalaciones portuarias de Puertos de Azores SA, debe hacerse cargo de los 17 trabajadores portugueses de la empresa anterior, ICTS, si al asumir la ejecución de la prestación recibe el equipo indispensable para el desarrollo de la actividad.

 


El Congreso aprueba la Ley de contratos del Sector Público 2017

Noticias | 20 de octubre de 2017 | CONTRATACIÓN


La nueva Ley tiene como objetivo implementar en España una contratación pública basada en los principios de integridad, transparencia, igualdad y competencia.


El tribunal de apelación puede aplicar de oficio los efectos derivados de la declaración de nulidad de la cláusula suelo en base a la reciente doctrina del TJUE

Jurisprudencia | 11 de octubre de 2017 | CLÁUSULAS SUELO

La Audiencia Provincial de Salamanca ha declarado la validez de la revisión de oficio llevada a cabo por el Juez a quo en cuanto a los efectos de la declaración de nulidad de la cláusula suelo, contenida en un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, en base a la reciente doctrina del TJUE que posibilita el control de oficio parte de los órganos jurisdiccionales de las cláusulas abusivas en contratos concertados con consumidores y usuarios.


El defecto de asesoramiento en un contrato bancario permite al cliente pedir su nulidad, pero no su resolución

Noticias | 26 de septiembre de 2017 |

El Tribunal Supremo ha aclarado en una reciente sentencia que el incumplimiento del deber de información de las entidades bancarias puede dar lugar a la acción de anulabilidad por error vicio o a la acción de indemnización por incumplimiento contractual, pero no a la acción resolutoria del art. 1124 CC.


Según el TS los bancos no responden de la devolución de cantidades ingresadas en una cuenta vivienda

Jurisprudencia | 21 de septiembre de 2017 | CONSUMIDORES

Tras la resolución del contrato de compraventa de la vivienda, el particular reclamó las cantidades entregadas a cuenta a la entidad bancaria donde se abrió la cuenta especial para su ingreso. El Supremo considera que no corresponde a la entidad de crédito las obligaciones propias de un avalista o asegurador.


¿Es el despido colectivo un caso excepcional que permite echar a una trabajadora embarazada?

Noticias | 14 de septiembre de 2017 | DESPIDOS

La abogado general del TJUE estima en sus conclusiones que cualquier despido colectivo no siempre puede considerarse como un "caso excepcional" que permita extinguir el contrato de una trabajadora embarazada.


Un juzgado de Madrid anula varias cláusulas abusivas de un contrato hipotecario

Noticias | 12 de septiembre de 2017 | CLÁUSULAS ABUSIVAS

El juzgado de Primera Instancia 101 bis de Madrid dicta la primera sentencia en la que entra al fondo del asunto y anula la cláusula relativa al vencimiento anticipado, la del interés de demora y las que obligaban a los prestatarios a hacerse cargo de los aranceles de notario y registro, contenidas en un contrato hipotecario.


La Audiencia Nacional anula una multa de 25 millones de euros a Telefónica Móviles por las permanencias en sus contratos para pymes

Noticias | 08 de septiembre de 2017 | CONTRATOS DE PERMANENCIA

La Audiencia Nacional señala que el compromiso de permanencia que exigen a las pymes les permite beneficiarse de descuentos que obedecen a razones económicas competitivas.


Modificación de la Compilación de Derecho Civil de las Illes Balears

Noticias | 29 de agosto de 2017 | DERECHO CIVIL

Repasamos las últimas modificaciones operadas en la Compilación de derecho civil de las Illes Balears a través de la reciente Ley 7/2017, de 3 de agosto, y vigente desde el día 6. Entre otras novedades, se elimina el efecto de pérdida de legítima solo en los casos donde la separación matrimonial es simplemente “de hecho”.


El Juzgado de Cláusulas Suelo de Cantabria declara nula la atribución al cliente de todos los gastos hipotecarios

Noticias | 28 de julio de 2017 | GASTOS HIPOTECARIOS

En su primera sentencia, que resuelve una demanda presentada el 2 de junio, condena a Liberbank al pago de las costas procesales Considera el juez que es al banco al que interesa una escritura pública porque al cliente le bastaría con un documento privado del contrato de hipoteca.


¿Es válido el contrato de trabajo firmado on-line?

Noticias | 26 de julio de 2017 | LABORAL

Una empresa consulta a la Dirección General de Empleo si es válido el consentimiento expresado por un trabajador cuando se perfecciona por medios distintos de la firma manuscrita de papel, como, por ejemplo, firma manuscrita digital en tableta, PDA o pantalla táctil, etc. Concluye que solo a la firma electrónica reconocida se le da equivalencia con la manuscrita y advierte que la firma escaneada del trabajador no resulta admisible en ningún caso.


El TS condena a un abogado por estafar a extranjeros prometiendo permisos de residencia a través de contratos falsos

Jurisprudencia | 24 de julio de 2017 | ESTAFA

El procesado ideó un plan que controló y del que se lucró, contratando como becarios a multitud de abogados jóvenes que eran despedidos al poco tiempo, para cursar cientos de solicitudes en nombre de extranjeros no residentes legalmente en España, a quienes prometió la obtención de permisos de residencia y trabajo.


"El legislador español no fue sensible a la legislación europea en materia de protección de consumidores hipotecarios"

Noticias | 21 de julio de 2017 | CONTRATACIÓN HIPOTECARIA

Según declaró el magistrado José Mª Fernández Seijó en un curso organizado por el Notariado en la Universidad Internacional Menéndez Pelayo de Santander. 


“El consumidor debe tener información sobre las cláusulas hipotecarias en una fase preliminar”

Noticias | 20 de julio de 2017 | CONTRATACIÓN HIPOTECARIA

Según declaró el presidente del Consejo General del Notariado en la inauguración del seminario 'Protección del consumidor en la contratación hipotecaria', de la UIMP. Los notarios han propuesto soluciones para incrementar la transparencia de los contratos que esperan sean contempladas en el anteproyecto de la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario.


Un juzgado condena a Iberdrola a retirar de sus contratos una cláusula que obstaculiza la baja

Noticias | 07 de julio de 2017 | CONSUMIDORES

El juzgado de los Mercantil número 1 de Vitoria ha condenado a Iberdrola a eliminar de sus contratos de suministro de electricidad o de gas natural una cláusula relativa al servicio adicional para la reparación a domicilio de electrodomésticos. La cláusula obligaba a darse de baja expresamente de este servicio complementario una vez finalizado el contrato principal.


Los jueces pueden enjuiciar al completo un convenio arbitral aunque se plantee la falta de jurisdicción

Jurisprudencia | 05 de julio de 2017 | COMPETENCIA

La Sala de lo Civil del TS establece que el órgano judicial ante el que se plantea la declinatoria de jurisdicción por sumisión a arbitraje ha de realizar un enjuiciamiento completo sobre la validez, eficacia y aplicabilidad del convenio arbitral y su papel no debe limitarse a una comprobación superficial de la existencia del mismo. 


El Supremo confirma fraude de ley en la contratación temporal de profesores universitarios

Jurisprudencia | 23 de junio de 2017 | DESPIDO IMPROCEDENTE

La sentencia analiza las consecuencias que tiene la contratación temporal en fraude de ley concluyendo que la finalización de una duración temporal inexistente debe calificarse como despido improcedente.


¿Qué situaciones han considerado los tribunales como de riesgo para la lactancia natural con derecho a prestación?

Noticias | 06 de junio de 2017 | TRABAJADORAS

En el caso de que exista una situación de riesgo durante la lactancia, la trabajadora tendrá derecho al cambio de puesto de trabajo, y si ello no fuera posible puede declararse la suspensión del contrato hasta que el menor cumpla 9 meses con el derecho a percibir la prestación correspondiente. Pero, en caso de negativa ¿Qué tienen en cuenta los tribunales para otorgarla? Hacemos un breve repaso de las sentencias más significativas dictadas por los tribunales de lo social.

 


Abierta la convocatoria al I Premio Ruiz de Castañeda al mejor artículo sobre contratación pública

Noticias | 16 de mayo de 2017 | PREMIOS

Al Premio, con una dotación de 1.500 euros, podrán concurrir personas físicas de cualquier nacionalidad, mediante la presentación de uno o varios artículos doctrinales que versen sobre cualquier aspecto relacionado con la contratación pública, valorándose especialmente las aportaciones personales innovadoras y originales. Las bases contemplan también una mención al «mejor post» sobre la materia.


El transportista aéreo debe probar que informó al pasajero 2 semanas antes de la cancelación del vuelo para eximirse del pago de la compensación

Jurisprudencia | 12 de mayo de 2017 | CONSUMIDORES

El Tribunal de Justicia europeo ha dictado una sentencia en la que señala la obligación de informar al pasajero al menos con dos semanas de antelación respecto a la hora de salida prevista cuando exista cancelación, correspondiéndole la carga de la prueba, pues en caso contrario, deberá pagarle una compensación. Esto es así cuando el contrato de transporte se concluye directamente entre compañía y pasajero y también cuando es a través de una agencia de viajes por internet.


Según el derecho europeo ¿Qué tribunal es competente para conocer de los conflictos laborales de los auxiliares de vuelo?

Jurisprudencia | 28 de abril de 2017 | CONTRATO LABORAL

El abogado General del TUE ha hecho pública sus conclusiones en un caso que afecta a auxiliares de vuelo españoles contratados por Ryanair y Crewlink y destinados en el aeropuerto de Charleroi (Bélgica).


El TS anula, por error en el consentimiento, un contrato de permuta de tipos de interés (swap) que se ofrecía como una contratación beneficiosa para el cliente

Jurisprudencia | 26 de abril de 2017 |

El contrato inducía a error a los clientes al presentarse como una protección frente a la subida de los tipos de interés del préstamo hipotecario. No se explica por qué, si lo pretendido era realmente una estabilidad del tipo de interés, no se contrató un préstamo a tipo fijo, en vez de un préstamo a tipo variable.


La identificación de las causas de la eventualidad es requisito constitutivo para estos contratos

Jurisprudencia | 21 de abril de 2017 | CONTRATO LABORAL

La Audiencia Nacional anula un precepto del Convenio Colectivo Estatal del Sector de Industrias de Aguas de Bebidas Envasadas que permitía que los contratos eventuales se remitiesen al apartado concreto del Convenio que regula esa modalidad contractual, sin necesidad de identificar las razones.Con esta redacción, que no supera el test de legalidad.


Transparencia bancaria y reclamaciones

Artículos doctrinales | Juan Añón Calvete | 07 de abril de 2017 | RECLAMACIONES BANCARIAS

Un trabajo sobre las normas de transparencia en la contratación bancaria, que junto con las buenas prácticas y usos bancarios, son el objeto de examen por el Departamento de Conducta de Mercado y Reclamaciones del Banco de España (antes Servicio de Reclamaciones) a través del mecanismo de reclamaciones, quejas y consultas que se regula en la Orden ECC/2502/2012, de 16 de noviembre, por la que se regula el procedimiento de presentación de reclamaciones ante los servicios de reclamaciones del Banco de España. Como indica el autor, aunque el informe con el que finaliza este procedimiento no tiene el carácter de acto administrativo recurrible ni es vinculante para las entidades de crédito (evidentemente tampoco para los tribunales) representa un medio idóneo de solución extrajudicial de conflictos, especialmente cuando se trata de reclamaciones de pequeña cantidad.


Un juez anula un seguro de vida vinculado a la hipoteca por falta de consentimiento

Jurisprudencia | 27 de marzo de 2017 | PRÉSTAMO HIPOTECARIO

Un Juzgado de Negreira (A Coruña) ha anulado un seguro de vida que los clientes tuvieron que firmar cuando suscribieron su préstamo hipotecario. Según el Juzgado no hubo consentimiento pleno, sino simplemente un solicitud de adhesión. También anula la cláusula suelo inserta en el contrato de préstamo.


Comentario y novedades del nuevo libro sexto del Código civil de Cataluña: obligaciones y contratos

Noticias | 23 de febrero de 2017 | CÓDIGO CIVIL CATALUÑA

El objeto de la Ley 3/2017, de 15 de febrero, es establecer la estructura del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, aprobar la regulación de los contratos de compraventa, de permuta y de mandato, modificar e incorporar los contratos regulados por leyes especiales y sustituir la Compilación del derecho civil de Cataluña. Modifica también los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto del mencionado Código.


Los consumidores recibirán una Ficha de Advertencia Estandarizada sobre las cláusulas y riesgos de las hipotecas

Noticias | 22 de febrero de 2017 | HIPOTECA

Así consta en el Anteproyecto de Ley reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, cuyo informe ha estudiado este viernes el Consejo de Ministros y que tiene como objetivo reforzar la protección al consumidor y mejorar la transparencia en los préstamos inmobiliarios.


El TS pregunta al TJUE si, a pesar de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado, el juez puede continuar con la ejecución hipotecaria

Noticias | 09 de febrero de 2017 | CLÁUSULA VENCIMIENTO ANTICIPADO

La Sala 1ª del Tribunal Supremo ha elevado una cuestión prejudicial al Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre el alcance de abusividad de una cláusula de vencimiento anticipado en un contrato de préstamo hipotecario con consumidores. Esta cuestión recuerda a la famosa sentencia del TJUE sobre cláusulas suelo, solo que ahora está en juego… el sobreseimiento de miles de ejecuciones hipotecarias.


Un Juzgado de Jaén reconoce la nulidad de una cláusula suelo aplicada a una empresa

Jurisprudencia | 23 de enero de 2017 | CLAUSULA SUELO

El Juzgado de Primera Instancia nº 6 de Jaén, en su sentencia de 4 de noviembre de 2016, declara la nulidad de una cláusula suelo incluida en un contrato de préstamo hipotecario concedido a una persona jurídica. La juez estima que dicha cláusula resulta enrevesada y no expresa con claridad que no se contrata a "un tipo de interés variable, sino a un interés a tipo fijo mínimo y variable al alza con un techo".


Un juez anula por abusiva la cláusula de responsabilidad personal de un deudor hipotecario

Noticias | 09 de enero de 2017 | CLAUSULAS ABUSIVAS

El titular del juzgado nº 10 de lo mercantil de Barcelona resolvió el pasado 7 de diciembre anular por falta de transparencia la cláusula de un contrato de hipoteca de Bankia donde se contemplaba la responsabilidad personal y patrimonial de los hipotecados.


Los tribunales empiezan a aplicar la sentencia del TS que obliga a los bancos a pagar los gastos de la hipoteca

Noticias | 05 de enero de 2017 | CLAUSULAS ABUSIVAS

Recientes resoluciones de tribunales menores empiezan a aplicar una sentencia del TS de 23 de diciembre de 2015, que considera abusiva la cláusula de atribución al cliente de los gastos del contrato de préstamo hipotecario. Un nuevo frente abierto para las entidades bancarias


'Dieselgate': segunda sentencia que reconoce una indemnización a favor del comprador

Jurisprudencia | 04 de enero de 2017 | DAÑO MORAL

Un Juzgado de Primera Instancia de Palma de Mallorca ha condenado a SEAT y a la vendedora a indemnizar con 500 euros al comprador por la "zozobra, la desazón y las molestias causadas". Sin embargo no encuentra justificación para que el contrato sea declarado nulo ni resuelto. ¿Cuáles han sido los argumentos?


TJUE: el prestamista que omita en un contrato de crédito información esencial para el consumidor puede perder su derecho a percibir intereses

Noticias | 10 de noviembre de 2016 | Préstamos a consumidores

Se considera información esencial aquella que no permita al consumidor valorar el alcance de su compromiso contractual, como la TAE o las condiciones generales aplicables al contrato.


Aplicando la STJUE de 14 de septiembre, la empresa debe indemnizar con 20 días al trabajador temporal cuando finaliza su contrato

Noticias | 28 de octubre de 2016 | Indemnización por despido

La Sala de lo Social del TSJ País Vasco ha aplicado la reciente sentencia del TJUE de 14 de septiembre de 2016 a un trabajador temporal de una empresa privada, reconociéndole el derecho a una indemnización de 20 días por año trabajado a la finalización de su contrato por obra.

Nueva sentencia sobre indemnización de trabajadores temporales: la empresa privada debe abonar 20 días en caso de fin de contrato


Primera sentencia que equipara la indemnización por cese de un trabajador temporal al despido objetivo de uno fijo

Noticias | 19 de octubre de 2016 | Indemnización por despido

La Sala de lo Social del TSJ del País Vasco ha elevado de ocho a veinte días por año la indemnización concedida a una investigadora pese a que considera que su contrato, equivalente a un contrato para obra o servicio determinado, de más de tres años de duración, era de carácter temporal. Se da la circunstancia de que la actora no había solicitado dicha indemnización en su demanda.


TJUE: el adquirente legítimo de un programa de ordenador puede revenderlo pese a lo dispuesto en el contrato de compra

Noticias | 12 de octubre de 2016 | Programas de ordenador

El titular de los derechos de autor de un programa de ordenador que ha vendido una copia de ese programa en un soporte físico (como un CD o un DVD) junto con una licencia de uso ilimitado de dicho programa, no puede oponerse a que el comprador del mismo revenda posteriormente dicha copia, a pesar de la existencia de disposiciones contractuales que prohíben cualquier cesión posterior.


Primera sentencia que establece indemnización a favor de un interino al finalizar su contrato

Noticias | 05 de octubre de 2016 | Trabajadores interinos

El TSJ Madrid establece que al finalizar su contrato, el trabajador interino tiene derecho a igual indemnización que la que correspondería a un trabajador fijo comparable al extinguirse su contrato por causa objetiva, y fija una indemnización de 20 días por año trabajado.


TS: La garantía por las cantidades anticipadas para adquisición de vivienda se extiende a la anulación de la compraventa por vicios urbanísticos

Jurisprudencia | 26 de septiembre de 2016 | Compraventa de vivienda

El comprador de una vivienda puede recuperar el dinero anticipado al promotor si se anula el contrato por haber ocultado el este irregularidades urbanísticas que ponen en riesgo de demolición el inmueble adquirido.


TJUE: Derecho de los trabajadores eventuales a una indemnización por fin de su contrato

Noticias | 20 de septiembre de 2016 | Trabajadores interinos

El TJUE ha declarado que el mero hecho de que un trabajador haya prestado servicios en virtud de un contrato de interinidad no constituye una razón objetiva para que la legislación española le niegue el derecho a una indemnización a la finalización del mismo.


La repercusión al consumidor de la plusvalía en el contrato de compraventa de bienes inmuebles como cláusula abusiva

Artículos doctrinales | Olalla Carballo Fidalgo | 09 de septiembre de 2016 |

La Sala Primera del Tribunal Supremo con su Sentencia de 17 de marzo de 2016 ha consolidado su criterio relativo a que la cláusula por la que se repercute el impuesto de plusvalía al consumidor es indiscutiblemente abusiva cualquiera que sea la fecha de celebración del contrato, incluso si es anterior a la entrada en vigor de la Ley 44/2006 de 29 de diciembre de Mejora de la Protección de los Consumidores, por la que esta cláusula se declaró "en todo caso" abusiva. El presente artículo estudia el tratamiento que a la cuestión han brindado las Audiencias Provinciales, el Tribunal Supremo y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea.


Condenada una compañía a pagar una indemnización por muerte tras el suicidio del tomador

Noticias | 12 de agosto de 2016 | Seguros

El Tribunal Supremo ha confirmado la condena que impuso la Audiencia Provincial de Madrid en 2014 a una compañía de seguros a pagar una indemnización de 1,5 millones de euros a la familia de un hombre que se suicidó un año después de suscribir el seguro, al entender que el asegurado no firmó dicho contrato con intención de quitarse la vida.


No se considera nula por abusiva la cláusula de contrato de préstamo hipotecario que permite la venta extrajudicial del bien

Jurisprudencia | 19 de julio de 2016 | EJECUCIÓN HIPOTECARIA

El Tribunal Supremo avala el pacto de venta extrajudicial de una finca hipotecada porque el afectado no alegó en su demanda de nulidad las concretas cláusulas, distintas del pacto de venta extrajudicial, que considera abusivas y que no había podido oponer en dicho proceso ejecutivo.


Abogado General TJUE: la limitación en el tiempo de los efectos de la nulidad de las cláusulas suelo es compatible con el Derecho de la Unión

Noticias | 13 de julio de 2016 | Cláusulas suelo

El Abogado General considera que las repercusiones macroeconómicas que tendría el hacer retroactivos los efectos de la anulación de las cláusulas suelo desde el momento de la firma del contrato de préstamo hipotecario, pueden justificar, excepcionalmente, la limitación en el tiempo de estos efectos.


Instar la ejecución hipotecaria con base en una cláusula de vencimiento anticipado expresamente pactada, no constituye abuso de derecho

Jurisprudencia | 14 de junio de 2016 | Cláusula de vencimiento anticipado

No cabe apreciar abuso de derecho cuando la ejecución instada por la entidad bancaria se limita al ejercicio de un derecho o facultad expresamente contemplado en el contrato suscrito entre las partes y que contaba, además, con el presupuesto de prosperabilidad procesal del artículo 693.2 LEC.


¿Puede una operadora de telefonía subir el precio de un contrato anunciado 'para siempre'?

Noticias | 06 de junio de 2016 | Tarifas Telefónica

Un juzgado de Pamplona y otro de Madrid discrepan sobre la licitud de la subida de tarifa aplicada por una operadora de telefonía sobre un contrato anunciado como ”indefinido y a precio fijo”.

 


Cataluña aprueba medidas urgentes en materia de contratación pública

Noticias | 03 de junio de 2016 | Cataluña

La Generalidad de Cataluña justifica la aprobación del Decreto Ley 3/2016, de 31 de mayo, de medidas urgentes en materia de contratación pública, en la situación de necesidad inusual e imprevisible a que ha dado lugar la falta de transposición de las directivas comunitarias en la materia, teniendo en cuenta que otros estados miembros de la Unión Europea ya han procedido a realizar la transposición a su derecho interno de las mismas y que el anteproyecto de ley de contratos del sector público que se creó con la misma finalidad, no ha sido finalmente aprobado. 


Un banco no puede hacer recaer sobre el cliente los efectos negativos de la falta de prueba de quien ordenó una disposición sobre su cuenta

Jurisprudencia | 26 de mayo de 2016 | Banca

Resulta incorrecto y desproporcionado imputar al cliente los efectos negativos de la falta de prueba sobre la autenticidad de la firma del ordenante, cuando este no podía disponer del original de la orden de transferencia que resultaba necesario para la práctica de dicha prueba.
 


TS: se considera “cláusula lesiva” para el asegurado aquella que reduce considerable y desproporcionadamente su derecho, vaciándolo de contenido

Jurisprudencia | 20 de mayo de 2016 | Contrato de seguro

En el caso del seguro de transporte, la exclusión de la cobertura de los daños producidos a la mercancía transportada en su carga y descarga no es algo que pueda  esperarse o considerarse usual o normalmente derivado de sus cláusulas particulares, por lo que se considera cláusula lesiva y, por tanto, inválida.


La Audiencia de Pontevedra absuelve del pago de intereses de demora a un pensionista que avaló a la empresa de su hijo

Jurisprudencia | 10 de mayo de 2016 | CLAUSULAS ABUSIVAS

La AP de Pontevedra aplica una novedosa doctrina del TJUE y rompe la vinculación entre el contrato principal de préstamo y el aval que lo garantiza, abriendo la puerta a la protección de aquellas personas que, por amistad o relación familiar, avalaron a otras en operaciones bancarias y, al no pagarse los créditos, se exponen a perder su casa o ahorros.


Un juez anula una subida de precio de un paquete de telefonía por incumplimiento del contrato ofertado “para siempre”

Jurisprudencia | 04 de abril de 2016 | Servicios Telefonía

Estima la demanda de un cliente al considerar que Telefónica ofreció “un contrato de tiempo indefinido a precio fijo”. Sostiene que la subida de precios carece de justificación y, además, no hay prueba ni presunción alguna de que el demandante hubiera dado consentimiento.


Los arts. 114 LH y 693 LEC son contrarios a la normativa europea sobre protección de los consumidores

Noticias | 31 de marzo de 2016 | Consumidores

La Directiva 93/13/CEE no permite que la apreciación por el juez del carácter abusivo de unas cláusulas de un contrato de préstamo hipotecario que fijan el tipo de los intereses de demora y determinan las condiciones del vencimiento anticipado de dicho préstamo quede limitada a criterios como los definidos en los arts. 114 de Ley Hipotecaria y 693 de la LEC.


En caso de desistimiento del arrendatario de local de negocio, no previsto contractualmente ni aceptado, deben satisfacerse todas las rentas pactadas, sin posibilidad de moderación judicial

Jurisprudencia | 28 de marzo de 2016 | Arrendamiento de local de negocio

En los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador acepte el desistimiento, procede el pago de la totalidad de las rentas adeudadas. Además, al no tratarse de una indemnización de daños y perjuicios, no es posible una moderación judicial de la cuantía.


El TC aclara su doctrina en relación con el uso de cámaras de videovigilancia en la empresa

Jurisprudencia | 17 de marzo de 2016 | Videovigilancia en la empresa

La utilización a la entrada de un centro de trabajo del distintivo "Zona videovigilada" regulado por la Instrucción 1/2006 de la AEPD , supone que el trabajador podía conocer la existencia de las cámaras y la finalidad para la que habían sido instaladas, por lo que cumple con la obligación de la empresa de informar previamente al trabajador de la instalación de dichos sistemas de vigilancia.


Los inquilinos desconocen que están obligados a pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

Noticias | 08 de marzo de 2016 | ITP y Alquiler

Muchos inquilinos en la Comunidad de Madrid se han visto sorprendidos en los últimos días al recibir el requerimiento de pago de un impuesto que grava la constitución de su contrato de arrendamiento y que les resultaba desconocido: el ITP o impuesto de transmisiones patrimoniales.


El TJUE establece que la finalización de los contratos temporales en fraude de ley computa a efectos del despido colectivo

Artículos doctrinales | Joaquín Castiella | 02 de marzo de 2016 | Contratos temporales

La sentencia del TJUE en el asunto C-422/14 valida las soluciones que los Tribunales españoles ya han venido adoptando en estos supuestos, al establecer que la finalización de los contratos temporales en fraude de ley, deberá computar a efectos del despido colectivo. Y en todo caso, la cuestión se aclara en este punto definitivamente.


El TS confirma la nulidad de las adquisiciones de acciones de Bankia con motivo de la Oferta Pública de Suscripción de 2011, por las graves inexactitudes del folleto

Noticias | 27 de enero de 2016 | Bankia

El TS ha confirmado que hubo error en el consentimiento por parte de los adquirentes, debido a las graves inexactitudes del folleto de la oferta pública y ha rechazado, igualmente, que la causa penal pendiente ante la Audiencia Nacional pueda paralizar las reclamaciones individuales en vía civil.


En los arrendamientos regidos por la LAU 1964, el impago por el inquilino de la tasa de recogida de basuras es causa de resolución del contrato

Jurisprudencia | 19 de enero de 2016 | Arrendamientos urbanos

El TS considera la tasa de recogida de basuras como una cantidad asimilada a la renta en los términos del art. 114.1ª LAU de 1964, cuyo impago, en cuanto supone el incumplimiento de una obligación dineraria añadida a la esencial de abono de la renta, faculta al arrendador para instar la resolución del contrato.


Tipos de ineficacia del contrato

Artículos doctrinales | Sergio Rojo Gómez | 28 de diciembre de 2015 | Ineficacia del contrato

El presente trabajo tiene como misión recoger la multitud de figuras existentes y dispersas a lo largo de todo nuestro ordenamiento jurídico en lo que se refiere a la ineficacia del contrato siendo muchas veces usadas indistintamente y como sinónimos unas de otras.


Impago de la Prima del Seguro Obligatorio de RC en la circulación de vehículos a motor. ¿Es necesaria la comunicación de la Aseguradora al tomador para quedar ésta liberada de indemnizar?

Artículos doctrinales | Rafael Juan Juan Sanjosé | 15 de diciembre de 2015 | Seguro obligatorio del automóvil

Para que la compañía aseguradora quede liberada de la obligación de indemnizar al perjudicado en el contrato de seguro obligatorio de responsabilidad civil en la circulación de vehículos a motor por impago de la primera prima o prima única por culpa del tomador, es necesario que acredite haber dirigido al tomador del seguro un correo certificado con acuse de recibo o por cualquier otro medio admitido en derecho que permita tener constancia de su recepción, por el que se notifique la resolución del contrato.


El TS aplica la Ley contra la Usura y anula un crédito al consumo que establecía un interés remuneratorio superior al 24%

Jurisprudencia | 01 de diciembre de 2015 | Consumidores y Usuarios

El TS expone que en una operación de financiación del consumo no puede justificarse un interés tan excesivo, y declara la nulidad del contrato de forma que el cliente sólo deberá devolver al banco la suma recibida.


La Directiva sobre transmisión de empresas es aplicable a la extinción de una contrata cuando la administración decide explotar la actividad con su personal

Jurisprudencia | 26 de noviembre de 2015 | Transmisión de empresas

El TJUE declara que el Derecho de la UE relativo al mantenimiento de los derechos de los trabajadores en caso de transmisiones de empresas, es aplicable a estos supuestos siempre que se aprecie que en la operación continúa la identidad de la entidad económica, entendida como un conjunto de medios organizados a fin de llevar a cabo una actividad económica.


TJUE: La rescisión del contrato por negativa del trabajador a una modificación sustancial que le perjudique, constituye despido

Jurisprudencia | 11 de noviembre de 2015 | Despidos colectivos

Considerar que la falta de aceptación del trabajador de una reducción salarial del 25 % no está incluida en el concepto de despido privaría a la Directiva sobre despidos colectivos de su eficacia plena, menoscabando la protección de los trabajadores.


Entra en vigor la reforma del Reglamento de contratos públicos que elimina la obligatoriedad de clasificación de los contratistas

Noticias | 05 de noviembre de 2015 | Contratos del sector público

Su objetivo principal es simplificar la regulación de la clasificación de empresas y la solvencia y eliminar obstáculos que dificulten la participación de las PYMES en la contratación pública


Error vicio en la contratación de swap. STS, Pleno, Sala 1ª, 491/2015, 15 septiembre

Artículos doctrinales | Maria del Carmen de León Jiménez | 05 de noviembre de 2015 | Contratos swap

Los contratos de permuta financiera o swap son productos financieros complejos que precisan para su contratación una información detallada y clara por parte de las entidades financieras a los clientes sobre el producto. La reciente Sentencia del Tribunal Supremo 491/2015, de 15 de septiembre, analiza la jurisprudencia sobre el error vicio en la contratación de los swap y afirma que en la contratación de los swap no existió tal vicio con base en el desconocimiento que tenía la demandante sobre la evolución que iban a tener los tipos de interés, puesto que tal incertidumbre es connatural al componente aleatorio del contrato del swap.


El TS determina que el robo de la mercancía no excluye la responsabilidad del transportista

Jurisprudencia | 26 de octubre de 2015 | Transporte de mercancías por carretera

La Sala Primera del TS La Sala consolida la doctrina jurisprudencial aplicable en estos supuestos y considera que el transportista responde por los daños ocasionados por el robo si de las circunstancias se deduce que actuó con incumplimiento de los deberes elementales de la obligación de custodia que le incumbía.


El comprador de una vivienda puede resolver el contrato por serle denegada la subrogación en el préstamo hipotecario si no se le excluyó de esa posiblidad

Jurisprudencia | 07 de octubre de 2015 | Compraventa de bienes inmuebles

Si en la redacción del contrato no se distingue que los compradores queden excluidos de la posibilidad de invocar la resolución del mismo por denagación de la subrogación hipotecaria por oposición de la entidad acreedora, debe entenderse que se ejercitó legítimamente y con buena fe la facultad de resolución pactada.


Es abusiva la cláusula tipo de un contrato que obliga al trabajador a dar a la empresa su número de móvil o su correo electrónico

Jurisprudencia | 21 de septiembre de 2015 | Protección de datos personales

El TS se opone en una reciente sentencia a que en el contrato de trabajo se haga constar mediante cláusula/tipo que el trabajador presta su «voluntario» consentimiento a aportar los referidos datos personales.


El impago de la prima no libera a la aseguradora de su obligación de indemnizar, hasta que no comunique al cliente la baja del contrato

Jurisprudencia | 21 de septiembre de 2015 | Seguro obligatorio del automóvil

El TS señala en una reciente sentencia en la que fija doctrina, que la falta de pago de la primera prima antes de la ocurrencia del siniestro no produce el efecto “ope legis” de liberar al asegurador de su obligación de indemnizar. Frente a terceros, es necesario acreditar, además, la comunicación recepticia dirigida al tomador del seguro declarando resuelto y sin efecto alguno el contrato.


El TJUE considera como consumidores a los profesionales que contraten fuera de su actividad habitual

Jurisprudencia | 18 de septiembre de 2015 | Cláusulas abusivas

Una reciente sentencia del TJUE concluye que un abogado que pide un préstamo personal -fuera de su ámbito profesional- actúa como consumidor, lo cual abre la posibilidad de reclamar a muchos autónomos que hasta ahora no estaban protegidos al ser etiquetados como profesionales.


El Gobierno aprueba el Reglamento del Tribunal Administrativo Central de Recursos Contractuales

Noticias | 14 de septiembre de 2015 | Contratos del sector público

Este órgano administrativo independiente es el competente para resolver los recursos que se planteen en relación con los contratos públicos en el ámbito estatal.


Contenido y novedades de la Ley 31/2015, por la que se modifica la normativa en materia de autoempleo y se fomenta el trabajo autónomo

Noticias | 10 de septiembre de 2015 | Autoempleo

Entre las principales novedades que incorpora la norma cabe destacar la autorización a los Trabajadores Autónomos Económicamente Dependientes para la contratación de trabajadores por cuenta ajena en aquellos supuestos en los que la interrupción de la actividad por causas vinculadas a la conciliación de su actividad profesional con su vida familiar pudiese ocasionar la resolución del contrato con su cliente.


Contenido y novedades del RD 773/2015, por el que se modifica el Reglamento General de la Ley de contratos de las Administraciones Públicas

Noticias | 05 de septiembre de 2015 | Contratos del Sector Público

La norma elimina la obligatoriedad de clasificación en los contratos de servicios. Sin embargo, las empresas podrán seguir utilizando facultativamente la clasificación como modo de acreditar su solvencia en aquellos tipos de contratos que son recurrentes y tienen unas características comunes como son los de limpieza, seguridad o mantenimiento de instalaciones pero con un esquema más sencillo.


Según el Abogado General TJUE, los trabajadores temporales deben ser tenidos en cuenta para calcular el umbral de los despidos colectivos

Jurisprudencia | 04 de septiembre de 2015 | Despidos colectivos

Además estima que, cuando se acuerda una modificación sustancial de las condiciones de trabajo de un trabajador "que no se basa en motivos inherentes a su persona y que ocasiona un notable empeoramiento de su situación", se considera que se trata de un despido a efectos de la Directiva 98/59/CE


El Gobierno elimina la obligatoriedad de clasificación de los contratistas en los contratos de servicios

Noticias | 28 de agosto de 2015 | Contratos del sector público

Además, no será necesario acreditar la solvencia técnica, económica y financiera del contratista cuando el valor de los contratos no exceda de 80.000 euros (en obras) o 35.000 euros (en servicios).


Maternidad por subrogación. Su reconocimiento en España

Artículos doctrinales | María Luisa Bayarri Martí | 10 de julio de 2015 | Vientres de alquiler

La gestación por sustitución o maternidad subrogada es un acuerdo de voluntades en virtud del que una mujer acepta portar en su vientre un niño por encargo de otra persona o de una pareja, con el compromiso de que, una vez llevado a término el embarazo, entregará a aquélla o a aquéllos/as el recién nacido, renunciando a la filiación que pudiera corresponderle sobre el hijo así gestado. En nuestro país, el art. 10 de la Ley sobre Técnicas de Reproducción Humana Asistida señala que será nulo de pleno derecho el contrato por el que se convenga la gestación, con o sin precio, a cargo de una mujer que renuncia a la filiación materna a favor del contratante o de un tercero. Pero el Tribunal Europeo de los Derechos Humanos dictó sentencia el 26 de junio de 2014 en los asuntos 65192/11 (Mennesson c/ Francia) y 65941/11 (Labassee c/ Francia), en las que declara que se viola el art. 8 del Convenio Europeo de los Derechos Humanos el no reconocer la relación de filiación entre los niños nacidos mediante vientre de alquiler y los progenitores que han acudido a este método reproductivo, apelando al interés superior del menor. Esto ha creado precedente para toda la Unión Europea, por lo que el Ministerio de Justicia ordenó en el mes de julio de 2014 a los Consulados españoles que efectuaran la inscripción de los niños nacidos de gestación por sustitución.


La declaración como abusiva de una cláusula de un contrato de hipoteca solo permite su inaplicación por el juez, no la modificación de su contenido por el mismo

Noticias | 09 de julio de 2015 | Consumidores

Conforme se desprende de la Directiva 93/13/CEE, los jueces nacionales están obligados únicamente a dejar sin aplicación la cláusula contractual abusiva, a fin de que ésta no produzca efectos vinculantes para el consumidor, sin estar facultados para modificar el contenido de la misma, por ejemplo reduciendo el importe de la pena convencional impuesta al consumidor.


Una cláusula suelo que cumple con los requisitos generales de incorporación y transparencia es válida

Jurisprudencia | 22 de junio de 2015 | Cláusulas suelo

La Audiencia Provincial de Granada ha ratificado la validez de una cláusula suelo incluida en un contrato de préstamo hipotecario por una entidad bancaria, al considerar que el prestatario tenía conocimiento de sus efectos.


Jornada Arbitraje y Franquicia: las empresas de franquicia deben incorporar la cláusula arbitral en sus contratos

Noticias | 19 de junio de 2015 |

La franquicia reclama un contrato bien hecho y una buena corte de arbitraje que integre calidad, buen coste, especialidad y celeridad.


El CGPJ analiza hoy la inclusión de partidos, sindicatos y empresas en la Ley de contratos del Sector Público

Noticias | 11 de junio de 2015 | CGPJ

La propuesta de informe al Anteproyecto de Ley de Contratos del Sector Público avala la que constituye su principal novedad: la obligación de los partidos políticos, organizaciones sindicales y organizaciones empresariales de someterse a la Ley con el fin de mejorar la integridad y la transparencia en la contratación pública, y evitar posibles actos de corrupción.


El TS establece que los arrendamientos de local posteriores al 9 de mayo de 1985 y sujetos a prórroga forzosa se rigen, en cuanto a su duración, por la disp. trans. 3ª LAU 1994

Jurisprudencia | 29 de mayo de 2015 | Arrendamientos

La Sala de lo Civil del TS aclara la controversia sobre el régimen transitorio aplicable respecto de la duración máxima del contrato en estos supuestos, y reitera como doctrina jurisprudencial la aplicabilidad de la d.t. 3ª LAU 1994.


¡Cuidado con los créditos rápidos!

Noticias | 27 de mayo de 2015 |

Acudir al dinero rápido es una opción arriesgada. Si se hace es fundamental estar bien asesorado por un profesional que revise el contrato que estamos firmando y en el que debe figurar qué interés nos cobran, comisiones y los gastos en caso de devolución de recibos.


En los contratos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles la nulidad del contrato principal determina la ineficacia del contrato de financiación

Jurisprudencia | 20 de mayo de 2015 | Ley aprovechamientos por turno

La Sala de lo Civil del TS ha dictado una sentencia de fecha 28 de abril de 2015, en la que superando una interpretación literal con la de sistematización del contexto normativo y finalidad de la norma, establece como doctrina jurisprudencial que «en los contratos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles, sujetos a la Ley 42/1998, la nulidad del contrato de financiación, a instancia del adquirente, también está comprendida en el artículo 12 de dicho Texto legal».


Bárcenas no pudo ser despedido porque su relación laboral con el PP era simulada

Jurisprudencia | 05 de mayo de 2015 | Contrato de trabajo
La Sala de lo Social del TSJM dice en una sentencia de fecha 20 de abril de 2015, que el PP "simuló" una relación laboral con Bárcenas y pide a la Fiscalía, a la Seguridad Social y a la Inspección de Trabajo investigar la comisión de un "posible fraude"

El perjudicado que ha sido enteramente indemnizado por el asegurado no puede, además, pretender ser indemnizado por la aseguradora

Jurisprudencia | 25 de marzo de 2015 | Contratos de seguro
El TS establece que la satisfacción integra de los daños y perjuicios ocasionados a un individuo por el causante del daño, permite a la compañía aseguradora invocar las excepciones al pago que derivan de la naturaleza de la obligación conforme prevé el art. 1148 CC.

En el régimen de aprovechamieto por turno de bienes inmuebles regulado por la Ley 42/1998, la falta de determinación del alojamiento que constituye su objeto determina la nulidad del contrato

Jurisprudencia | 20 de marzo de 2015 | Aprovechamiento por turno de bienes turísticos
El TS ha establecido doctrina jurisprudencial según la cual, en el régimen legal establecido por la Ley 42/1998, la falta de determinación en el contrato del alojamiento que constituye su objeto determina la nulidad del referido contrato.

El ejercicio de la prostitución por cuenta ajena constituye relación laboral

Jurisprudencia | 10 de marzo de 2015 | Derechos laborales
El Juzgado de lo Social nº 10 de Barcelona ha dictado una sentencia, de fecha 18 de febrero de 2015, en la que por primera vez se reconoce el carácter laboral de la prostitución. Hasta ahora los juzgados y tribunales de lo social han negado categóricamente esta posibilidad, al considerar que para que el contrato de trabajo pueda reputarse válido es imprescindible que su objeto y causa sean lícitos.

El TS limita el periodo de validez de contratos en exclusiva de gasolineras para adaptarse a la normativa UE

Jurisprudencia | 24 de febrero de 2015 | Defensa de la competencia
La Sala de lo Civil del TS ha dictado una sentencia de fecha 12 de enero de 2015, en la que, adecuando su doctrina a un reciente auto del TJUE, limita el periodo de validez de un contrato de suministro en exclusiva de carburante y reconoce la ineficacia sobrevenida de las cláusulas de duración que afecta a todo el “entramado contractual”

El TS reconoce el derecho del comprador de un piso nuevo a rescindir el contrato si hay retraso en la entrega

Jurisprudencia | 23 de febrero de 2015 | Compraventa viviendas
La Sala Primera del TS ha dictado una sentencia de fecha 20 de enero de 2015, en la que, apartándose de la doctrina anterior, afirma que el incumplimiento por el vendedor del plazo estipulado para la entrega de la vivienda justifica el derecho del comprador a resolver el contrato.

Condenado por simular estar pagando un alquiler para reducir la pensión de alimentos tras el divorcio

Jurisprudencia | 24 de noviembre de 2014 | Estafa procesal
El Tribunal Supremo ha confirmado la sentencia que condenó a dos años de prisión por un delito de estafa procesal a un hombre que simuló estar pagando un contrato de alquiler para obtener una rebaja de 50 euros en la pensión alimenticia que debía pasar a su exmujer.

El Gobierno aprueba el proyecto de Ley de auditoría de cuentas

Noticias | 16 de febrero de 2015 | Auditoría de cuentas

El nuevo texto trata de elevar la calidad de las auditorías, con el objetivo final de reforzar la confianza en la información económica y financiera. El Proyecto prevé un período de duración máxima del contrato de diez años y una limitación de los honorarios percibidos por el auditor.


El Tribunal Supremo declara la ultractividad de los convenios colectivos tras la reforma laboral de 2012

Noticias | 19 de diciembre de 2014 | Convenios colectivos

El Pleno de la Sala de lo Social del Tribunal Supremo ha declarado que las condiciones pactadas en el contrato de trabajo desde el momento mismo de su constitución, sea directamente o por remisión a lo establecido en el convenio colectivo de aplicación, tienen naturaleza jurídica contractual y por ello siguen siendo exigibles entre empresa y trabajador por el contrato de trabajo que les vincula, aunque haya expirado la vigencia del convenio colectivo de referencia.


En el seguro obligatorio del automóvil, la posibilidad de pacto sobre el derecho de repetición de la aseguradora, se limita al supuesto de conducción del vehículo por quien carezca de permiso de conducir

Noticias | 09 de diciembre de 2014 | Seguro obligatorio del automóvil

El TS establece que la posibilidad de pacto sobre repetición de la aseguradora contra el asegurado se limita al supuesto de conducción del vehículo por quien carezca de permiso de conducir, de modo que fuera de tal caso sólo cabe la repetición en los supuestos previstos por la ley, no alcanzando los supuestos legalmente previstos al caso de conducción por persona no autorizada según el contrato que sea menor de veintiséis años, como sucede en el caso que resuelve la Sala.


Las novedades en la tributación de los administradores sociales incluidas en la reforma fiscal

Noticias | 26 de noviembre de 2014 | Reforma fiscal

En IRPF se prevé una relevante rebaja de las retenciones y en el Impuesto sobre Sociedades, dejan de tener la consideración de liberalidad y, por tanto, pasan a ser gasto deducible, las retribuciones a los administradores derivadas del desempeño de funciones distintas a las correspondientes a su cargo, como las funciones de alta dirección u otras funciones derivadas de un contrato de carácter laboral con la entidad.


El incumplimiento de la obligación de elevar a público un contrato de compraventa celebrado conforme al art. 1280 CC, no es causa directa de resolución contractual al amparo del art. 1124 CC

Jurisprudencia | 03 de noviembre de 2014 | Compraventa de bienes inmuebles
El TS fija doctrina sobre la resolución de la compraventa por incumplimiento de la obligación de elevar a escritura pública un contrato privado de compraventa de inmueble, en el sentido de que si las partes quieren otorgarle a dicha exigencia formal un valor determinante para la propia validez del contrato o bien para su eficacia, esta condición esencial debe figurar inequívocamente en el contenido contractual llevado a cabo, pues de otra forma carece de la relevancia requerida a estos efectos.

Una sentencia aprecia dolo en la aplicación del índice IRPH Entidades a una hipoteca para la adquisición de vivienda

Jurisprudencia | 14 de octubre de 2014 | Préstamos hipotecarios
Una sentencia del Juzgado de lo Mercantil número 1 de San Sebastian ha anulado un contrato de novación de un préstamo hipotecario, al apreciar dolo en la actuación de la entidad financiera por aplicar el índice IRPH Entidades, en vez del Euribor+1 previsto.

Firmar un contrato sin haberlo leído o haberse asesorado sobre el mismo, es contrario a la diligencia de un ordenado empresario

Jurisprudencia | 13 de octubre de 2014 | Error invencible
Firmar un documento contractual sin comprender su contenido o sin leerlo es una omisión de la diligencia mínima de un ordenado empresario, porque, si bien un administrador de sociedad mercantil no está obligado a ser omnisciente, sabe que en aquello que no conoce de modo suficiente puede y debe pedir el asesoramiento preciso. De no hacerlo así, no puede pretenderse la nulidad del contrato con base en un vicio del consentimiento.

Menoscaba la dignidad del trabajador encomendarle tareas marginales, como pasear y dar de comer al perro del encargado

Jurisprudencia | 24 de septiembre de 2014 | Extinción del contrato por el trabajador
La modificación de condiciones de trabajo establecida por la empresa, para encomendar al trabajador tareas vejatorias, como es no encargarle actividad alguna, o dar de comer y pasear al perro del encargado, además de la realización de otras tareas marginales, menoscaba la dignidad del trabajador y justifica la resolución del contrato de trabajo ex art. 50.1 a) ET.

Nuevas sentencias declaran la nulidad de claúsulas suelo y obligan al banco a devolver lo percibido por su aplicación

Jurisprudencia | 22 de septiembre de 2014 | Cláusulas suelo
Son nulas aquellas cláusulas que se insertan en el contrato de una forma que dificulta la apreciación de su alcance real como un elemento esencial del contrato, y no meramente accesorio o accidental, faltando así la información que le permita tener al consumidor 'un conocimiento real y razonablemente completo de cómo juega o puede jugar en la economía del contrato.

La declaración de nulidad de un contrato de preferentes determina que el cliente no tenga que devolver intereses por las cantidades percibidas

Jurisprudencia | 16 de septiembre de 2014 | Preferentes
Si bien la declaración de nulidad determina que las partes deben restituirse las prestaciones que recíprocamente percibieron, el alcance de esta obligación no es el mismo para la entidad financiera y para el cliente: la obligación de este se debe limitar a la devolución de los rendimientos obtenidos por el producto financiero adquirido sin tener que restituir los intereses de dichas sumas, como consecuencia de la situación de desigualdad generada por la mala fe de la entidad financiera, que debe traducirse en la reposición de las cosas al momento de la celebración del contrato para evitar un enriquecimiento injusto de aquella.

Requisitos del requerimiento de pago dirigido al arrendatario al amparo del art. 22.4 LEC

Jurisprudencia | 05 de septiembre de 2014 | Arrendamientos urbanos
El TS fija como doctrina jurisprudencial que el requerimiento de pago que se hace al amparo del art. 22 LEC, no exige que se comunique al arrendatario que el contrato va a ser resuelto y que no procederá enervación de la acción de desahucio si no se paga en el plazo preceptivo.

El TS fija doctrina sobre la caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus

Jurisprudencia | 24 de julio de 2014 |
El TS establece que en la actualidad se ha producido un cambio en la concepción tradicional de la figura que de una consideración sumamente restrictiva o excepcional ha pasado, en la línea con el necesario ajuste de las instituciones a la realidad social del momento a una configuración plenamente normalizada, en donde su prudente aplicación deriva de la exigencia de su específico y diferenciado fundamento técnico y de su concreción funcional en el marco de la eficacia causal del contrato. Conforme con esta interpretación, cuando, fuera de lo pactado, sin culpa de las partes y de forma sobrevenida, las circunstancias que dotaron de sentido la base o finalidad del contrato cambian profundamente, las pretensiones de las partes, lo que conforme al principio de buena fe cabe esperar en este contexto, pueden ser objeto de adaptación o revisión de acuerdo al cambio operado.

Requisitos para considerar abusiva la cláusula de un contrato que permite al vendedor retener las cantidades entregadas a cuenta por el comprador en caso de resolución por incumplimiento de este

Jurisprudencia | 26 de junio de 2014 | Cláusulas abusivas
Según el TS, el art. 87.2 del TR de la para la defensa de los consumidores, no es aplicable a la cláusula penal prevista para la resolución por incumplimiento del contrato imputable al consumidor. Para enjuiciar la abusividad de la cláusula conforme a este criterio es preciso comparar la cantidad que resulta de la aplicación de la cláusula penal con el valor de los daños y perjuicios efectivamente causados al predisponente. Y para valorar si la indemnización prevista en la cláusula penal es desproporcionadamente alta, lo procedente es hacer un enjuiciamiento concreto, que compare el importe resultante de la aplicación de la cláusula penal y el importe acreditado de los daños y perjuicios efectivamente sufridos por el predisponente.

La AP Pontevedra anula por abusivas varias de las cláusulas más frecuentes de los contratos de préstamo hipotecario

Jurisprudencia | 16 de mayo de 2014 | Cláusulas suelo
La sentencia considera nulas por abusivas la conocida como cláusula suelo, la cláusula por la que el cliente asume la práctica totalidad de los gastos derivados de la operación, la cláusula de vencimiento anticipado y la cláusula de intereses de demora. Estas claúsulas han sido redactadas de antemano e impuestas al cliente sin posibilidad real de negociación y son abusivas porque, en contra de las exigencias de las buena fe, causan en perjuicio del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones que derivan del contrato de préstamo.

El TS establece los requisitos para apreciar que un incumplimiento contractual puede considerarse esencial y justificar su resolución

Jurisprudencia | 07 de mayo de 2014 | Incumplimiento esencial de los contratos
La categoría del incumplimiento esencial se fija en la satisfacción del acreedor y, por eso, su valoración e interpretación debe tomar también en cuenta la causa del contrato y su peculiar instrumentalización técnica a través de la base del negocio. Por ello procede la resolución cuando la actividad desplegada por el demandado priva sustancialmente a la demandada de los resultados y expectativas que tenía derecho a esperar de la naturaleza y características del contrato celebrado.

El TS establece que no se puede despedir por causas objetivas a un trabajador cuyo contrato se encuentra suspendido por las mismas razones

Jurisprudencia | 05 de mayo de 2014 | ERE
Para que en una situación de suspensión de la relación contractual por causas económicas y productivas, la empresa pueda tomar una decisión extintiva, por razones objetivas, con respecto al trabajador cuya relación contractual se halla suspendida, se requiere o bien la concurrencia de una causa distinta y sobrevenida de la invocada y tenida en cuenta para la suspensión, o bien tratándose de la misma causa, un cambio sustancial y relevante con referencia a las circunstancias que motivaron se autorizara dicha suspensión.

Procedencia de la indemnización por daño moral al cliente que encontró un tornillo oxidado en una pizza congelada

Jurisprudencia | 30 de abril de 2014 | Daños y perjuicios
La demandada suministró al actor un producto de alimentación que no reunía las exigencias de calidad, seguridad e higiene que son indispensables para considerar correctamente cumplidas las obligaciones de la compraventa, sino un producto no idóneo para el consumo o distinto del adquirido, lo que en la órbita del contrato de compraventa en el que se desenvuelve la relación que une a las partes litigantes, puede dar lugar al reconocimiento de daños y perjuicios.

La declaración de nulidad por abusiva de una cláusula penal para el caso de desistimiento de un contrato de servicios, no permite la moderación judicial

Jurisprudencia | 29 de abril de 2014 | Facultad de moderación judicial
El TS fija como doctrina jurisprudencial que la declaración de abusividad de las cláusulas predispuestas bajo condiciones generales de un contrato que expresamente prevean una pena convencional para el caso de desistimiento unilateral de las partes, no permite la facultad judicial de moderación equitativa de la pena. Por tanto, una comunidad de propietarios no está obligada a pagar indemnización por la cláusula penal por desistimiento unilateral prevista en un contrato de mantenimiento de ascensores, declarada nula por abusiva.

Los deportistas profesionales tienen derecho a la indemnización del art. 49.1 c) ET cuando su contrato no se prorrogue por voluntad de la empresa

Jurisprudencia | 08 de abril de 2014 |
La Sala de lo Social del Tribunal Supremo ha establecido que los deportistas profesionales tienen derecho a la indemnización por finalización de contrato, prevista en el art. 49.1 c) del ET, cuando su contrato no se prorroga por decisión de la empresa

La declaración de nulidad de una cláusula suelo tiene carácter retroactivo y obliga al banco a devolver las cantidades abonadas de más por su aplicación

Jurisprudencia | 07 de abril de 2014 | Cláusulas suelo
Una vez establecida la nulidad de la cláusula suelo, pues la falta de información efectiva supone que el consumidor no ha prestado un consentimiento efectivo al precio del contrato --sin que obste a ello el hecho de que el notario haya dado lectura a escritura en el acto de la firma--, procede dotar de efectos retroactivos a dicha declaración e imponer la devolución de las cantidades abonadas de más, pues si el pacto era nulo por no haber sido consentido por el consumidor (error en el consentimiento), el art. 1303 CC establece que dicha cláusula es como si no hubiera existido y deberá devolverse lo que se percibió en base a ella.

Las actividades docentes realizadas por los religiosos para los colegios de su congregación no constituyen relación laboral

Jurisprudencia | 19 de marzo de 2014 | Contrato de trabajo
Las actividades docentes realizadas por los religiosos no son ajenas a sus compromisos como tales, pues su pertenencia a una comunidad religiosa, en uso de la libertad asociativa, implica la aceptación, además de los trabajos en beneficio de la comunidad, de aquellas otras tareas no genuinamente religiosas como la actividad docente.Dado que no se ha acreditado que la relación entre una religiosa y su congregación tuviese naturaleza laboral, el cese en la actividad docente tras abandonar la comunidad religiosa no se puede considerar despido.

Nulidad de contrato de permuta financiera por falta de información al cliente minorista que determina error en su consentimiento

Jurisprudencia | 18 de febrero de 2014 | Contrato de swap o permuta financiera
La omisión del test que debía recoger la evaluación sobre la conveniencia de la operación, en atención a los intereses del cliente minorista que contrata el swap, como si al hacerlo tenía un conocimiento suficiente de este producto complejo y de los concretos riesgos asociados al mismo, lleva a presumir en el cliente la falta del conocimiento suficiente sobre el producto contratado y sus riesgos asociados que vicia el consentimiento.

La prestación de servicios de un periodista participante en tertulias radiofónicas tiene naturaleza laboral

Jurisprudencia | 13 de febrero de 2014 | Periodismo
La Sala de lo Social del TS ha establecido que concurren las notas características del contrato de trabajo en quien intervenía con regularidad y de forma continuada desde hacía años en distintos programas de la emisora, pese a cobrar a través de una sociedad de la que el periodista era administrador único.

Improcedencia de la moderación judicial de la indemnización impuesta a un arrendador en caso de resolución unilateral del contrato antes de su vencimiento

Jurisprudencia | 22 de enero de 2014 | Indemnización por resolución anticipada
Si lo pactado no fue una cláusula penal para el caso de incumplimiento de una obligación, sino una cláusula para el caso de producirse lo previsto expresamente en el contrato (la resolución anticipada por la arrendataria), no procede la pretendida moderación judicial del importe de la indemnización pactada, porque lo que se produjo no fue un incumplimiento de lo pactado, sino precisamente, su cumplimiento de acuerdo con la lex contractus.

Condenan a Bankia a devolver 88.000 euros a unos preferentistas, pese a que tenían conocimiento del producto

Jurisprudencia | 03 de diciembre de 2013 | Preferentes
Aunque los demandantes volvieron a contratar en 2009 un paquete de participaciones preferentes --tal como ya habían hecho otras dos veces antes--, se considera nulo el último contrato por "vicios del consentimiento", ya que a los preferentistas se les aseguró que les estaban ofreciendo "el mismo producto, con la misma garantía y mayor rentabilidad" que anteriormente. Los actores tienen que devolver a la entidad la rentabilidad que hubieran percibido con las preferentes.

El retraso en el plazo de entrega y la modificación de la vivienda proyectada determinan la rescisión del contrato y la obligación de indemnizar al comprador

Jurisprudencia | 04 de noviembre de 2013 | Compraventa
La entrega de la casa constituía la obligación esencial y más característica de la compraventa para el vendedor, por lo que el retraso en su entrega determina una frustración de las expectativas derivadas del contrato que, por tanto, se declara disuelto.

La fijación de la cuantía de la cobertura de la responsabilidad civil en un contrato de seguro no es una cláusula limitativa de los derechos del asegurado.

Jurisprudencia | 10 de septiembre de 2013 | Contrato de seguro
En el contrato de seguro no pueden considerarse cláusulas limitativas de los derechos del asegurado, aquellas que determinan qué riesgo se cubre, en qué cuantía, durante qué plazo y en qué ámbito espacial, incluyendo en estas categorías la cobertura de un riesgo, los límites indemnizatorios y la cuantía asegurada o contratada.

Nuevas anulaciones de cláusulas suelo de contratos de préstamo con garantía hipotecaria a interés variable

Jurisprudencia | 26 de agosto de 2013 | Cláusulas suelo
La entidad prestamista no facilitó a los contratantes una adecuado comprensión del contenido y de las implicaciones financieras del contrato que suscribieron. El notario tampoco informó de la existencia de esta cláusula en los contratos, ni advirtió del significado de aquellas cláusulas que, por su propia naturaleza, pudieran pasar inadvertidas.

La AP Badajoz declara lícita la cláusula suelo de un contrato de préstamo hipotecario

Jurisprudencia | 04 de julio de 2013 | Cláusulas suelo de las hipotecas
La Sala destaca que en este caso no concurre la falta de transparencia que justificaría su anulación, pues la cláusula no es oscura y la información que aporta es comprensible.

El arrendamiento concluido por uno solo de los cónyuges es un derecho personal que no forma parte de los bienes gananciales del matrimonio

Jurisprudencia | 10 de junio de 2013 | Arrendamientos urbanos
Reiterando su anterior doctrina, el TS confirma que dada su naturaleza generadora de derechos personales, el contrato de arrendamiento no forma parte de la sociedad de gananciales, por lo que, para que el cónyuge viudo pueda continuar ocupando la vivienda, debe utilizarse el mecanismo legal de subrrogación por causa de muerte previsto en la LAU.

Condena a entidad bancaria por mala gestión de la cartera de inversión de un matrimonio

Jurisprudencia | 03 de junio de 2013 |
La entidad contrató participaciones preferentes Lehman Brothers, cuando el perfil de los inversores era conservador. La información a suministrar a los clientes no es la misma en todas las modalidades contractuales.

Nulidad de la conversión unilateral por un Ayuntamiento de un contrato a tiempo completo en otro a tiempo parcial

Jurisprudencia | 03 de junio de 2013 | Modificación sustancial de las condiciones de trabajo
Se condena al Ayuntamiento de Alcorcón a dejar sin efecto la reducción de jornada que aplicó a grupo de trabajadoras, a fin de conseguir los objetivos presupuestarios.

La acción por falta de pago del IBI requiere que previamente se le haya reclamado dicho impuesto al arrendatario de manera fehaciente

Reiterando una sentencia anterior, el TS establece que la pretensión de resolución del contrato por falta de pago del IBI, requiere que el arrendador debe reclamar fehacientemente al arrendatario el pago del IBI con anterioridad a la presentación de la demanda.

Incumplimiento de la obligación de la promotora de facilitar la financiación al comprador

Jurisprudencia | 01 de mayo de 2013 | Resolución de contrato de compraventa
En el contrato se pactó que el comprador podría "en todo caso" subrogarse en el préstamo hipotecario concertado por la promotora, lo que no fue respetado por ésta, que se abstuvo de acordarlo con el Banco. La subsiguiente imposibilidad de obtener financiación por la compradora justifica la resolución del contrato.

La promotora debe sufrir las consecuencias derivadas del carácter confuso de las cláusulas que incorporó al contrato de venta

Jurisprudencia | 30 de abril de 2013 | Resolución de contrato de compraventa
Si la parte vendedora, amparándose en una interpretación de una cláusula contractual confusa, defrauda las expectativas de financiación en las que justificadamente confiaba la compradora como aliciente esencial para la compra, procede la resolución del contrato, conforme al art. 1124 del C. Civil.

Nulidad de un contrato de swap ofrecido a un cliente sin conocimientos financieros

Jurisprudencia | 15 de abril de 2013 | Nulidad de contrato de swap
La AP Madrid confirma la nulidad un contrato de swap en el que el cliente, un taxista con "escasos" conocimientos financieros, difícilmente podía conocer la "complejidad" de este producto financiero "de una dificultad extraordinaria para un consumidor medio".

Un juzgado de Catarroja presenta una cuestión prejudicial al Tribunal de Justicia de la UE sobre la cláusula suelo del contrato hipotecario

Jurisprudencia | 26 de noviembre de 2012 | Cláusula suelo del contrato hipotecario
El Magistrado del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción 1 de Catarroja (Valencia), Manuel Ortiz Romaní, ha dictado una providencia en la que interpone una cuestión prejudicial ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea en un proceso sobre ejecución hipotecaria.

El Tribunal Supremo falla que el trabajador conserva derecho a la indemnización si deja de acudir al trabajo por incumplimiento empresarial grave

Jurisprudencia | 06 de noviembre de 2012 | Indemnización de trabajador
La Sala de lo Social del Alto Tribunal revisa su doctrina sobre la resolución del contrato a instancia del trabajador; en concreto, sobre la exigencia de que dicho contrato no se haya extinguido hasta que exista sentencia. La Sala falla a favor de un trabajador que dejó de prestar sus servicios tras la conciliación y sin que se hubiera dictado aún sentencia.

El Tribunal Supremo rechaza apelación de terceros por no ser consumidores ni concurrir rasgos de usura

Jurisprudencia | 08 de octubre de 2012 | Nulidad de un contrato de préstamo
La Sentencia dictada por esta Sala el día 18 de junio de 2012 desestima el recurso de casación en el que, con solicitud de revocación de la Sentencia dictada en apelación, se pretendía la nulidad de un contrato de préstamo por ser contrario a la Ley de represión de la usura o, subsidiariamente, la nulidad de una de sus cláusulas –la tercera- por ser contraria al apartado 1.a) y 2 del artículo 10 de la Ley 26/1984, de 19 de julio General para la defensa de los consumidores y usuarios. La Sentencia de apelación desestimó el recurso de los prestatarios en atención a que no reunían la condición de consumidores y al carácter negociado de las cláusulas contractuales. Rechazó igualmente el pretendido carácter usurario del préstamo por no concurrir los presupuestos para la aplicación de la Ley de represión de la usura.

El Juzgado ordena la ejecución provisional de la sentencia que condena a SODERCAN a pagar 3,5 millones a SES ASTRA

Jurisprudencia | 28 de marzo de 2012 | INDEMNIZACIÓN POR RESOLUCIÓN DE CONTRATO
El titular del Juzgado de lo Primera Instancia e Instrucción nº4 de Santander ha ordenado la ejecución provisional de la sentencia que dictó el pasado mes de diciembre y en la que se condenaba a SODERCAN a abonar a SES ASTRA 3,5 millones de euros por la resolución unilateral por parte del Gobierno de Cantabria del contrato que éste había suscrito con la compañía SES ASTRA para la implantación del sistema de TDT en la Comunidad Autónoma.

Una legislación nacional puede establecer la nulidad de un contrato celebrado entre un consumidor y un profesional que contenga una cláusula abusiva si ello garantiza una mejor protección del consumidor

Jurisprudencia | 15 de marzo de 2012 | DERECHOS DE LOS CONSUMIDORES
La Directiva 93/13 dispone que las cláusulas abusivas de un contrato celebrado entre un consumidor y un profesional formuladas por éste no vinculan al consumidor. A este respecto, una cláusula debe considerarse abusiva si, pese a las exigencias de la buena fe, causa en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato. No obstante, el contrato que contenga tal cláusula sigue siendo obligatorio para las partes si puede subsistir sin ella.

La Caja de Ahorros del Mediterráneo deberá pagar 24 millones por el impago de un promotor al que avaló

Jurisprudencia | 03 de febrero de 2012 | AVALES BANCARIOS
El titular del Juzgado número 6 de Alicante, José Antonio Pérez, ha condenado a la Caja de Ahorros del Mediterráneo, CAM (en la actualidad Banco-CAM), a pagar más de 24 millones al grupo Unibail Rodamco Benidorm, SL, en concepto del aval que la entidad había otorgado al promotor en previsión de incumplimiento del contrato de venta de una parcela. En ese suelo la firma Enrique Ortiz proyectó la construcción de un centro comercial.

El incumplimiento de la obligación de elevar a público un contrato de compraventa celebrado conforme al art. 1280 CC, no es causa directa de resolución contractual al amparo del art. 1124 CC

Jurisprudencia | 03 de noviembre de 2014 | Compraventa de bienes inmuebles
El TS fija doctrina sobre la resolución de la compraventa por incumplimiento de la obligación de elevar a escritura pública un contrato privado de compraventa de inmueble, en el sentido de que si las partes quieren otorgarle a dicha exigencia formal un valor determinante para la propia validez del contrato o bien para su eficacia, esta condición esencial debe figurar inequívocamente en el contenido contractual llevado a cabo, pues de otra forma carece de la relevancia requerida a estos efectos.

Una sentencia aprecia dolo en la aplicación del índice IRPH Entidades a una hipoteca para la adquisición de vivienda

Jurisprudencia | 14 de octubre de 2014 | Préstamos hipotecarios
Una sentencia del Juzgado de lo Mercantil número 1 de San Sebastian ha anulado un contrato de novación de un préstamo hipotecario, al apreciar dolo en la actuación de la entidad financiera por aplicar el índice IRPH Entidades, en vez del Euribor+1 previsto.

Firmar un contrato sin haberlo leído o haberse asesorado sobre el mismo, es contrario a la diligencia de un ordenado empresario

Jurisprudencia | 13 de octubre de 2014 | Error invencible
Firmar un documento contractual sin comprender su contenido o sin leerlo es una omisión de la diligencia mínima de un ordenado empresario, porque, si bien un administrador de sociedad mercantil no está obligado a ser omnisciente, sabe que en aquello que no conoce de modo suficiente puede y debe pedir el asesoramiento preciso. De no hacerlo así, no puede pretenderse la nulidad del contrato con base en un vicio del consentimiento.

Menoscaba la dignidad del trabajador encomendarle tareas marginales, como pasear y dar de comer al perro del encargado

Jurisprudencia | 24 de septiembre de 2014 | Extinción del contrato por el trabajador
La modificación de condiciones de trabajo establecida por la empresa, para encomendar al trabajador tareas vejatorias, como es no encargarle actividad alguna, o dar de comer y pasear al perro del encargado, además de la realización de otras tareas marginales, menoscaba la dignidad del trabajador y justifica la resolución del contrato de trabajo ex art. 50.1 a) ET.

Nuevas sentencias declaran la nulidad de claúsulas suelo y obligan al banco a devolver lo percibido por su aplicación

Jurisprudencia | 22 de septiembre de 2014 | Cláusulas suelo
Son nulas aquellas cláusulas que se insertan en el contrato de una forma que dificulta la apreciación de su alcance real como un elemento esencial del contrato, y no meramente accesorio o accidental, faltando así la información que le permita tener al consumidor 'un conocimiento real y razonablemente completo de cómo juega o puede jugar en la economía del contrato.

La declaración de nulidad de un contrato de preferentes determina que el cliente no tenga que devolver intereses por las cantidades percibidas

Jurisprudencia | 16 de septiembre de 2014 | Preferentes
Si bien la declaración de nulidad determina que las partes deben restituirse las prestaciones que recíprocamente percibieron, el alcance de esta obligación no es el mismo para la entidad financiera y para el cliente: la obligación de este se debe limitar a la devolución de los rendimientos obtenidos por el producto financiero adquirido sin tener que restituir los intereses de dichas sumas, como consecuencia de la situación de desigualdad generada por la mala fe de la entidad financiera, que debe traducirse en la reposición de las cosas al momento de la celebración del contrato para evitar un enriquecimiento injusto de aquella.

Requisitos del requerimiento de pago dirigido al arrendatario al amparo del art. 22.4 LEC

Jurisprudencia | 05 de septiembre de 2014 | Arrendamientos urbanos
El TS fija como doctrina jurisprudencial que el requerimiento de pago que se hace al amparo del art. 22 LEC, no exige que se comunique al arrendatario que el contrato va a ser resuelto y que no procederá enervación de la acción de desahucio si no se paga en el plazo preceptivo.

El TS fija doctrina sobre la caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus

Jurisprudencia | 24 de julio de 2014 |
El TS establece que en la actualidad se ha producido un cambio en la concepción tradicional de la figura que de una consideración sumamente restrictiva o excepcional ha pasado, en la línea con el necesario ajuste de las instituciones a la realidad social del momento a una configuración plenamente normalizada, en donde su prudente aplicación deriva de la exigencia de su específico y diferenciado fundamento técnico y de su concreción funcional en el marco de la eficacia causal del contrato. Conforme con esta interpretación, cuando, fuera de lo pactado, sin culpa de las partes y de forma sobrevenida, las circunstancias que dotaron de sentido la base o finalidad del contrato cambian profundamente, las pretensiones de las partes, lo que conforme al principio de buena fe cabe esperar en este contexto, pueden ser objeto de adaptación o revisión de acuerdo al cambio operado.

Requisitos para considerar abusiva la cláusula de un contrato que permite al vendedor retener las cantidades entregadas a cuenta por el comprador en caso de resolución por incumplimiento de este

Jurisprudencia | 26 de junio de 2014 | Cláusulas abusivas
Según el TS, el art. 87.2 del TR de la para la defensa de los consumidores, no es aplicable a la cláusula penal prevista para la resolución por incumplimiento del contrato imputable al consumidor. Para enjuiciar la abusividad de la cláusula conforme a este criterio es preciso comparar la cantidad que resulta de la aplicación de la cláusula penal con el valor de los daños y perjuicios efectivamente causados al predisponente. Y para valorar si la indemnización prevista en la cláusula penal es desproporcionadamente alta, lo procedente es hacer un enjuiciamiento concreto, que compare el importe resultante de la aplicación de la cláusula penal y el importe acreditado de los daños y perjuicios efectivamente sufridos por el predisponente.

La AP Pontevedra anula por abusivas varias de las cláusulas más frecuentes de los contratos de préstamo hipotecario

Jurisprudencia | 16 de mayo de 2014 | Cláusulas suelo
La sentencia considera nulas por abusivas la conocida como cláusula suelo, la cláusula por la que el cliente asume la práctica totalidad de los gastos derivados de la operación, la cláusula de vencimiento anticipado y la cláusula de intereses de demora. Estas claúsulas han sido redactadas de antemano e impuestas al cliente sin posibilidad real de negociación y son abusivas porque, en contra de las exigencias de las buena fe, causan en perjuicio del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones que derivan del contrato de préstamo.

El TS establece los requisitos para apreciar que un incumplimiento contractual puede considerarse esencial y justificar su resolución

Jurisprudencia | 07 de mayo de 2014 | Incumplimiento esencial de los contratos
La categoría del incumplimiento esencial se fija en la satisfacción del acreedor y, por eso, su valoración e interpretación debe tomar también en cuenta la causa del contrato y su peculiar instrumentalización técnica a través de la base del negocio. Por ello procede la resolución cuando la actividad desplegada por el demandado priva sustancialmente a la demandada de los resultados y expectativas que tenía derecho a esperar de la naturaleza y características del contrato celebrado.

El TS establece que no se puede despedir por causas objetivas a un trabajador cuyo contrato se encuentra suspendido por las mismas razones

Jurisprudencia | 05 de mayo de 2014 | ERE
Para que en una situación de suspensión de la relación contractual por causas económicas y productivas, la empresa pueda tomar una decisión extintiva, por razones objetivas, con respecto al trabajador cuya relación contractual se halla suspendida, se requiere o bien la concurrencia de una causa distinta y sobrevenida de la invocada y tenida en cuenta para la suspensión, o bien tratándose de la misma causa, un cambio sustancial y relevante con referencia a las circunstancias que motivaron se autorizara dicha suspensión.

Procedencia de la indemnización por daño moral al cliente que encontró un tornillo oxidado en una pizza congelada

Jurisprudencia | 30 de abril de 2014 | Daños y perjuicios
La demandada suministró al actor un producto de alimentación que no reunía las exigencias de calidad, seguridad e higiene que son indispensables para considerar correctamente cumplidas las obligaciones de la compraventa, sino un producto no idóneo para el consumo o distinto del adquirido, lo que en la órbita del contrato de compraventa en el que se desenvuelve la relación que une a las partes litigantes, puede dar lugar al reconocimiento de daños y perjuicios.

La declaración de nulidad por abusiva de una cláusula penal para el caso de desistimiento de un contrato de servicios, no permite la moderación judicial

Jurisprudencia | 29 de abril de 2014 | Facultad de moderación judicial
El TS fija como doctrina jurisprudencial que la declaración de abusividad de las cláusulas predispuestas bajo condiciones generales de un contrato que expresamente prevean una pena convencional para el caso de desistimiento unilateral de las partes, no permite la facultad judicial de moderación equitativa de la pena. Por tanto, una comunidad de propietarios no está obligada a pagar indemnización por la cláusula penal por desistimiento unilateral prevista en un contrato de mantenimiento de ascensores, declarada nula por abusiva.

La declaración de nulidad de una cláusula suelo tiene carácter retroactivo y obliga al banco a devolver las cantidades abonadas de más por su aplicación

Jurisprudencia | 07 de abril de 2014 | Cláusulas suelo
Una vez establecida la nulidad de la cláusula suelo, pues la falta de información efectiva supone que el consumidor no ha prestado un consentimiento efectivo al precio del contrato --sin que obste a ello el hecho de que el notario haya dado lectura a escritura en el acto de la firma--, procede dotar de efectos retroactivos a dicha declaración e imponer la devolución de las cantidades abonadas de más, pues si el pacto era nulo por no haber sido consentido por el consumidor (error en el consentimiento), el art. 1303 CC establece que dicha cláusula es como si no hubiera existido y deberá devolverse lo que se percibió en base a ella.

Las actividades docentes realizadas por los religiosos para los colegios de su congregación no constituyen relación laboral

Jurisprudencia | 19 de marzo de 2014 | Contrato de trabajo
Las actividades docentes realizadas por los religiosos no son ajenas a sus compromisos como tales, pues su pertenencia a una comunidad religiosa, en uso de la libertad asociativa, implica la aceptación, además de los trabajos en beneficio de la comunidad, de aquellas otras tareas no genuinamente religiosas como la actividad docente.Dado que no se ha acreditado que la relación entre una religiosa y su congregación tuviese naturaleza laboral, el cese en la actividad docente tras abandonar la comunidad religiosa no se puede considerar despido.

Nulidad de contrato de permuta financiera por falta de información al cliente minorista que determina error en su consentimiento

Jurisprudencia | 18 de febrero de 2014 | Contrato de swap o permuta financiera
La omisión del test que debía recoger la evaluación sobre la conveniencia de la operación, en atención a los intereses del cliente minorista que contrata el swap, como si al hacerlo tenía un conocimiento suficiente de este producto complejo y de los concretos riesgos asociados al mismo, lleva a presumir en el cliente la falta del conocimiento suficiente sobre el producto contratado y sus riesgos asociados que vicia el consentimiento.

La prestación de servicios de un periodista participante en tertulias radiofónicas tiene naturaleza laboral

Jurisprudencia | 13 de febrero de 2014 | Periodismo
La Sala de lo Social del TS ha establecido que concurren las notas características del contrato de trabajo en quien intervenía con regularidad y de forma continuada desde hacía años en distintos programas de la emisora, pese a cobrar a través de una sociedad de la que el periodista era administrador único.

Improcedencia de la moderación judicial de la indemnización impuesta a un arrendador en caso de resolución unilateral del contrato antes de su vencimiento

Jurisprudencia | 22 de enero de 2014 | Indemnización por resolución anticipada
Si lo pactado no fue una cláusula penal para el caso de incumplimiento de una obligación, sino una cláusula para el caso de producirse lo previsto expresamente en el contrato (la resolución anticipada por la arrendataria), no procede la pretendida moderación judicial del importe de la indemnización pactada, porque lo que se produjo no fue un incumplimiento de lo pactado, sino precisamente, su cumplimiento de acuerdo con la lex contractus.

Condenan a Bankia a devolver 88.000 euros a unos preferentistas, pese a que tenían conocimiento del producto

Jurisprudencia | 03 de diciembre de 2013 | Preferentes
Aunque los demandantes volvieron a contratar en 2009 un paquete de participaciones preferentes --tal como ya habían hecho otras dos veces antes--, se considera nulo el último contrato por "vicios del consentimiento", ya que a los preferentistas se les aseguró que les estaban ofreciendo "el mismo producto, con la misma garantía y mayor rentabilidad" que anteriormente. Los actores tienen que devolver a la entidad la rentabilidad que hubieran percibido con las preferentes.

El retraso en el plazo de entrega y la modificación de la vivienda proyectada determinan la rescisión del contrato y la obligación de indemnizar al comprador

Jurisprudencia | 04 de noviembre de 2013 | Compraventa
La entrega de la casa constituía la obligación esencial y más característica de la compraventa para el vendedor, por lo que el retraso en su entrega determina una frustración de las expectativas derivadas del contrato que, por tanto, se declara disuelto.

La fijación de la cuantía de la cobertura de la responsabilidad civil en un contrato de seguro no es una cláusula limitativa de los derechos del asegurado.

Jurisprudencia | 10 de septiembre de 2013 | Contrato de seguro
En el contrato de seguro no pueden considerarse cláusulas limitativas de los derechos del asegurado, aquellas que determinan qué riesgo se cubre, en qué cuantía, durante qué plazo y en qué ámbito espacial, incluyendo en estas categorías la cobertura de un riesgo, los límites indemnizatorios y la cuantía asegurada o contratada.

Nuevas anulaciones de cláusulas suelo de contratos de préstamo con garantía hipotecaria a interés variable

Jurisprudencia | 26 de agosto de 2013 | Cláusulas suelo
La entidad prestamista no facilitó a los contratantes una adecuado comprensión del contenido y de las implicaciones financieras del contrato que suscribieron. El notario tampoco informó de la existencia de esta cláusula en los contratos, ni advirtió del significado de aquellas cláusulas que, por su propia naturaleza, pudieran pasar inadvertidas.

La AP Badajoz declara lícita la cláusula suelo de un contrato de préstamo hipotecario

Jurisprudencia | 04 de julio de 2013 | Cláusulas suelo de las hipotecas
La Sala destaca que en este caso no concurre la falta de transparencia que justificaría su anulación, pues la cláusula no es oscura y la información que aporta es comprensible.

El arrendamiento concluido por uno solo de los cónyuges es un derecho personal que no forma parte de los bienes gananciales del matrimonio

Jurisprudencia | 10 de junio de 2013 | Arrendamientos urbanos
Reiterando su anterior doctrina, el TS confirma que dada su naturaleza generadora de derechos personales, el contrato de arrendamiento no forma parte de la sociedad de gananciales, por lo que, para que el cónyuge viudo pueda continuar ocupando la vivienda, debe utilizarse el mecanismo legal de subrrogación por causa de muerte previsto en la LAU.

Condena a entidad bancaria por mala gestión de la cartera de inversión de un matrimonio

Jurisprudencia | 03 de junio de 2013 |
La entidad contrató participaciones preferentes Lehman Brothers, cuando el perfil de los inversores era conservador. La información a suministrar a los clientes no es la misma en todas las modalidades contractuales.

Nulidad de la conversión unilateral por un Ayuntamiento de un contrato a tiempo completo en otro a tiempo parcial

Jurisprudencia | 03 de junio de 2013 | Modificación sustancial de las condiciones de trabajo
Se condena al Ayuntamiento de Alcorcón a dejar sin efecto la reducción de jornada que aplicó a grupo de trabajadoras, a fin de conseguir los objetivos presupuestarios.

La acción por falta de pago del IBI requiere que previamente se le haya reclamado dicho impuesto al arrendatario de manera fehaciente

Reiterando una sentencia anterior, el TS establece que la pretensión de resolución del contrato por falta de pago del IBI, requiere que el arrendador debe reclamar fehacientemente al arrendatario el pago del IBI con anterioridad a la presentación de la demanda.

Incumplimiento de la obligación de la promotora de facilitar la financiación al comprador

Jurisprudencia | 01 de mayo de 2013 | Resolución de contrato de compraventa
En el contrato se pactó que el comprador podría "en todo caso" subrogarse en el préstamo hipotecario concertado por la promotora, lo que no fue respetado por ésta, que se abstuvo de acordarlo con el Banco. La subsiguiente imposibilidad de obtener financiación por la compradora justifica la resolución del contrato.

La promotora debe sufrir las consecuencias derivadas del carácter confuso de las cláusulas que incorporó al contrato de venta

Jurisprudencia | 30 de abril de 2013 | Resolución de contrato de compraventa
Si la parte vendedora, amparándose en una interpretación de una cláusula contractual confusa, defrauda las expectativas de financiación en las que justificadamente confiaba la compradora como aliciente esencial para la compra, procede la resolución del contrato, conforme al art. 1124 del C. Civil.

Nulidad de un contrato de swap ofrecido a un cliente sin conocimientos financieros

Jurisprudencia | 15 de abril de 2013 | Nulidad de contrato de swap
La AP Madrid confirma la nulidad un contrato de swap en el que el cliente, un taxista con "escasos" conocimientos financieros, difícilmente podía conocer la "complejidad" de este producto financiero "de una dificultad extraordinaria para un consumidor medio".

Un juzgado de Catarroja presenta una cuestión prejudicial al Tribunal de Justicia de la UE sobre la cláusula suelo del contrato hipotecario

Jurisprudencia | 26 de noviembre de 2012 | Cláusula suelo del contrato hipotecario
El Magistrado del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción 1 de Catarroja (Valencia), Manuel Ortiz Romaní, ha dictado una providencia en la que interpone una cuestión prejudicial ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea en un proceso sobre ejecución hipotecaria.

El Tribunal Supremo falla que el trabajador conserva derecho a la indemnización si deja de acudir al trabajo por incumplimiento empresarial grave

Jurisprudencia | 06 de noviembre de 2012 | Indemnización de trabajador
La Sala de lo Social del Alto Tribunal revisa su doctrina sobre la resolución del contrato a instancia del trabajador; en concreto, sobre la exigencia de que dicho contrato no se haya extinguido hasta que exista sentencia. La Sala falla a favor de un trabajador que dejó de prestar sus servicios tras la conciliación y sin que se hubiera dictado aún sentencia.

El Tribunal Supremo rechaza apelación de terceros por no ser consumidores ni concurrir rasgos de usura

Jurisprudencia | 08 de octubre de 2012 | Nulidad de un contrato de préstamo
La Sentencia dictada por esta Sala el día 18 de junio de 2012 desestima el recurso de casación en el que, con solicitud de revocación de la Sentencia dictada en apelación, se pretendía la nulidad de un contrato de préstamo por ser contrario a la Ley de represión de la usura o, subsidiariamente, la nulidad de una de sus cláusulas –la tercera- por ser contraria al apartado 1.a) y 2 del artículo 10 de la Ley 26/1984, de 19 de julio General para la defensa de los consumidores y usuarios. La Sentencia de apelación desestimó el recurso de los prestatarios en atención a que no reunían la condición de consumidores y al carácter negociado de las cláusulas contractuales. Rechazó igualmente el pretendido carácter usurario del préstamo por no concurrir los presupuestos para la aplicación de la Ley de represión de la usura.

El Juzgado ordena la ejecución provisional de la sentencia que condena a SODERCAN a pagar 3,5 millones a SES ASTRA

Jurisprudencia | 28 de marzo de 2012 | INDEMNIZACIÓN POR RESOLUCIÓN DE CONTRATO
El titular del Juzgado de lo Primera Instancia e Instrucción nº4 de Santander ha ordenado la ejecución provisional de la sentencia que dictó el pasado mes de diciembre y en la que se condenaba a SODERCAN a abonar a SES ASTRA 3,5 millones de euros por la resolución unilateral por parte del Gobierno de Cantabria del contrato que éste había suscrito con la compañía SES ASTRA para la implantación del sistema de TDT en la Comunidad Autónoma.

Una legislación nacional puede establecer la nulidad de un contrato celebrado entre un consumidor y un profesional que contenga una cláusula abusiva si ello garantiza una mejor protección del consumidor

Jurisprudencia | 15 de marzo de 2012 | DERECHOS DE LOS CONSUMIDORES
La Directiva 93/13 dispone que las cláusulas abusivas de un contrato celebrado entre un consumidor y un profesional formuladas por éste no vinculan al consumidor. A este respecto, una cláusula debe considerarse abusiva si, pese a las exigencias de la buena fe, causa en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato. No obstante, el contrato que contenga tal cláusula sigue siendo obligatorio para las partes si puede subsistir sin ella.

La Caja de Ahorros del Mediterráneo deberá pagar 24 millones por el impago de un promotor al que avaló

Jurisprudencia | 03 de febrero de 2012 | AVALES BANCARIOS
El titular del Juzgado número 6 de Alicante, José Antonio Pérez, ha condenado a la Caja de Ahorros del Mediterráneo, CAM (en la actualidad Banco-CAM), a pagar más de 24 millones al grupo Unibail Rodamco Benidorm, SL, en concepto del aval que la entidad había otorgado al promotor en previsión de incumplimiento del contrato de venta de una parcela. En ese suelo la firma Enrique Ortiz proyectó la construcción de un centro comercial.

El incumplimiento de la obligación de elevar a público un contrato de compraventa celebrado conforme al art. 1280 CC, no es causa directa de resolución contractual al amparo del art. 1124 CC

Jurisprudencia | 03 de noviembre de 2014 | Compraventa de bienes inmuebles
El TS fija doctrina sobre la resolución de la compraventa por incumplimiento de la obligación de elevar a escritura pública un contrato privado de compraventa de inmueble, en el sentido de que si las partes quieren otorgarle a dicha exigencia formal un valor determinante para la propia validez del contrato o bien para su eficacia, esta condición esencial debe figurar inequívocamente en el contenido contractual llevado a cabo, pues de otra forma carece de la relevancia requerida a estos efectos.

Una sentencia aprecia dolo en la aplicación del índice IRPH Entidades a una hipoteca para la adquisición de vivienda

Jurisprudencia | 14 de octubre de 2014 | Préstamos hipotecarios
Una sentencia del Juzgado de lo Mercantil número 1 de San Sebastian ha anulado un contrato de novación de un préstamo hipotecario, al apreciar dolo en la actuación de la entidad financiera por aplicar el índice IRPH Entidades, en vez del Euribor+1 previsto.

Firmar un contrato sin haberlo leído o haberse asesorado sobre el mismo, es contrario a la diligencia de un ordenado empresario

Jurisprudencia | 13 de octubre de 2014 | Error invencible
Firmar un documento contractual sin comprender su contenido o sin leerlo es una omisión de la diligencia mínima de un ordenado empresario, porque, si bien un administrador de sociedad mercantil no está obligado a ser omnisciente, sabe que en aquello que no conoce de modo suficiente puede y debe pedir el asesoramiento preciso. De no hacerlo así, no puede pretenderse la nulidad del contrato con base en un vicio del consentimiento.

Menoscaba la dignidad del trabajador encomendarle tareas marginales, como pasear y dar de comer al perro del encargado

Jurisprudencia | 24 de septiembre de 2014 | Extinción del contrato por el trabajador
La modificación de condiciones de trabajo establecida por la empresa, para encomendar al trabajador tareas vejatorias, como es no encargarle actividad alguna, o dar de comer y pasear al perro del encargado, además de la realización de otras tareas marginales, menoscaba la dignidad del trabajador y justifica la resolución del contrato de trabajo ex art. 50.1 a) ET.

Nuevas sentencias declaran la nulidad de claúsulas suelo y obligan al banco a devolver lo percibido por su aplicación

Jurisprudencia | 22 de septiembre de 2014 | Cláusulas suelo
Son nulas aquellas cláusulas que se insertan en el contrato de una forma que dificulta la apreciación de su alcance real como un elemento esencial del contrato, y no meramente accesorio o accidental, faltando así la información que le permita tener al consumidor 'un conocimiento real y razonablemente completo de cómo juega o puede jugar en la economía del contrato.

La declaración de nulidad de un contrato de preferentes determina que el cliente no tenga que devolver intereses por las cantidades percibidas

Jurisprudencia | 16 de septiembre de 2014 | Preferentes
Si bien la declaración de nulidad determina que las partes deben restituirse las prestaciones que recíprocamente percibieron, el alcance de esta obligación no es el mismo para la entidad financiera y para el cliente: la obligación de este se debe limitar a la devolución de los rendimientos obtenidos por el producto financiero adquirido sin tener que restituir los intereses de dichas sumas, como consecuencia de la situación de desigualdad generada por la mala fe de la entidad financiera, que debe traducirse en la reposición de las cosas al momento de la celebración del contrato para evitar un enriquecimiento injusto de aquella.

Requisitos del requerimiento de pago dirigido al arrendatario al amparo del art. 22.4 LEC

Jurisprudencia | 05 de septiembre de 2014 | Arrendamientos urbanos
El TS fija como doctrina jurisprudencial que el requerimiento de pago que se hace al amparo del art. 22 LEC, no exige que se comunique al arrendatario que el contrato va a ser resuelto y que no procederá enervación de la acción de desahucio si no se paga en el plazo preceptivo.

El TS fija doctrina sobre la caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus

Jurisprudencia | 24 de julio de 2014 |
El TS establece que en la actualidad se ha producido un cambio en la concepción tradicional de la figura que de una consideración sumamente restrictiva o excepcional ha pasado, en la línea con el necesario ajuste de las instituciones a la realidad social del momento a una configuración plenamente normalizada, en donde su prudente aplicación deriva de la exigencia de su específico y diferenciado fundamento técnico y de su concreción funcional en el marco de la eficacia causal del contrato. Conforme con esta interpretación, cuando, fuera de lo pactado, sin culpa de las partes y de forma sobrevenida, las circunstancias que dotaron de sentido la base o finalidad del contrato cambian profundamente, las pretensiones de las partes, lo que conforme al principio de buena fe cabe esperar en este contexto, pueden ser objeto de adaptación o revisión de acuerdo al cambio operado.

Requisitos para considerar abusiva la cláusula de un contrato que permite al vendedor retener las cantidades entregadas a cuenta por el comprador en caso de resolución por incumplimiento de este

Jurisprudencia | 26 de junio de 2014 | Cláusulas abusivas
Según el TS, el art. 87.2 del TR de la para la defensa de los consumidores, no es aplicable a la cláusula penal prevista para la resolución por incumplimiento del contrato imputable al consumidor. Para enjuiciar la abusividad de la cláusula conforme a este criterio es preciso comparar la cantidad que resulta de la aplicación de la cláusula penal con el valor de los daños y perjuicios efectivamente causados al predisponente. Y para valorar si la indemnización prevista en la cláusula penal es desproporcionadamente alta, lo procedente es hacer un enjuiciamiento concreto, que compare el importe resultante de la aplicación de la cláusula penal y el importe acreditado de los daños y perjuicios efectivamente sufridos por el predisponente.

La AP Pontevedra anula por abusivas varias de las cláusulas más frecuentes de los contratos de préstamo hipotecario

Jurisprudencia | 16 de mayo de 2014 | Cláusulas suelo
La sentencia considera nulas por abusivas la conocida como cláusula suelo, la cláusula por la que el cliente asume la práctica totalidad de los gastos derivados de la operación, la cláusula de vencimiento anticipado y la cláusula de intereses de demora. Estas claúsulas han sido redactadas de antemano e impuestas al cliente sin posibilidad real de negociación y son abusivas porque, en contra de las exigencias de las buena fe, causan en perjuicio del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones que derivan del contrato de préstamo.

El TS establece los requisitos para apreciar que un incumplimiento contractual puede considerarse esencial y justificar su resolución

Jurisprudencia | 07 de mayo de 2014 | Incumplimiento esencial de los contratos
La categoría del incumplimiento esencial se fija en la satisfacción del acreedor y, por eso, su valoración e interpretación debe tomar también en cuenta la causa del contrato y su peculiar instrumentalización técnica a través de la base del negocio. Por ello procede la resolución cuando la actividad desplegada por el demandado priva sustancialmente a la demandada de los resultados y expectativas que tenía derecho a esperar de la naturaleza y características del contrato celebrado.

El TS establece que no se puede despedir por causas objetivas a un trabajador cuyo contrato se encuentra suspendido por las mismas razones

Jurisprudencia | 05 de mayo de 2014 | ERE
Para que en una situación de suspensión de la relación contractual por causas económicas y productivas, la empresa pueda tomar una decisión extintiva, por razones objetivas, con respecto al trabajador cuya relación contractual se halla suspendida, se requiere o bien la concurrencia de una causa distinta y sobrevenida de la invocada y tenida en cuenta para la suspensión, o bien tratándose de la misma causa, un cambio sustancial y relevante con referencia a las circunstancias que motivaron se autorizara dicha suspensión.

Procedencia de la indemnización por daño moral al cliente que encontró un tornillo oxidado en una pizza congelada

Jurisprudencia | 30 de abril de 2014 | Daños y perjuicios
La demandada suministró al actor un producto de alimentación que no reunía las exigencias de calidad, seguridad e higiene que son indispensables para considerar correctamente cumplidas las obligaciones de la compraventa, sino un producto no idóneo para el consumo o distinto del adquirido, lo que en la órbita del contrato de compraventa en el que se desenvuelve la relación que une a las partes litigantes, puede dar lugar al reconocimiento de daños y perjuicios.

La declaración de nulidad por abusiva de una cláusula penal para el caso de desistimiento de un contrato de servicios, no permite la moderación judicial

Jurisprudencia | 29 de abril de 2014 | Facultad de moderación judicial
El TS fija como doctrina jurisprudencial que la declaración de abusividad de las cláusulas predispuestas bajo condiciones generales de un contrato que expresamente prevean una pena convencional para el caso de desistimiento unilateral de las partes, no permite la facultad judicial de moderación equitativa de la pena. Por tanto, una comunidad de propietarios no está obligada a pagar indemnización por la cláusula penal por desistimiento unilateral prevista en un contrato de mantenimiento de ascensores, declarada nula por abusiva.

La declaración de nulidad de una cláusula suelo tiene carácter retroactivo y obliga al banco a devolver las cantidades abonadas de más por su aplicación

Jurisprudencia | 07 de abril de 2014 | Cláusulas suelo
Una vez establecida la nulidad de la cláusula suelo, pues la falta de información efectiva supone que el consumidor no ha prestado un consentimiento efectivo al precio del contrato --sin que obste a ello el hecho de que el notario haya dado lectura a escritura en el acto de la firma--, procede dotar de efectos retroactivos a dicha declaración e imponer la devolución de las cantidades abonadas de más, pues si el pacto era nulo por no haber sido consentido por el consumidor (error en el consentimiento), el art. 1303 CC establece que dicha cláusula es como si no hubiera existido y deberá devolverse lo que se percibió en base a ella.

Las actividades docentes realizadas por los religiosos para los colegios de su congregación no constituyen relación laboral

Jurisprudencia | 19 de marzo de 2014 | Contrato de trabajo
Las actividades docentes realizadas por los religiosos no son ajenas a sus compromisos como tales, pues su pertenencia a una comunidad religiosa, en uso de la libertad asociativa, implica la aceptación, además de los trabajos en beneficio de la comunidad, de aquellas otras tareas no genuinamente religiosas como la actividad docente.Dado que no se ha acreditado que la relación entre una religiosa y su congregación tuviese naturaleza laboral, el cese en la actividad docente tras abandonar la comunidad religiosa no se puede considerar despido.

Nulidad de contrato de permuta financiera por falta de información al cliente minorista que determina error en su consentimiento

Jurisprudencia | 18 de febrero de 2014 | Contrato de swap o permuta financiera
La omisión del test que debía recoger la evaluación sobre la conveniencia de la operación, en atención a los intereses del cliente minorista que contrata el swap, como si al hacerlo tenía un conocimiento suficiente de este producto complejo y de los concretos riesgos asociados al mismo, lleva a presumir en el cliente la falta del conocimiento suficiente sobre el producto contratado y sus riesgos asociados que vicia el consentimiento.

La prestación de servicios de un periodista participante en tertulias radiofónicas tiene naturaleza laboral

Jurisprudencia | 13 de febrero de 2014 | Periodismo
La Sala de lo Social del TS ha establecido que concurren las notas características del contrato de trabajo en quien intervenía con regularidad y de forma continuada desde hacía años en distintos programas de la emisora, pese a cobrar a través de una sociedad de la que el periodista era administrador único.

Improcedencia de la moderación judicial de la indemnización impuesta a un arrendador en caso de resolución unilateral del contrato antes de su vencimiento

Jurisprudencia | 22 de enero de 2014 | Indemnización por resolución anticipada
Si lo pactado no fue una cláusula penal para el caso de incumplimiento de una obligación, sino una cláusula para el caso de producirse lo previsto expresamente en el contrato (la resolución anticipada por la arrendataria), no procede la pretendida moderación judicial del importe de la indemnización pactada, porque lo que se produjo no fue un incumplimiento de lo pactado, sino precisamente, su cumplimiento de acuerdo con la lex contractus.

Condenan a Bankia a devolver 88.000 euros a unos preferentistas, pese a que tenían conocimiento del producto

Jurisprudencia | 03 de diciembre de 2013 | Preferentes
Aunque los demandantes volvieron a contratar en 2009 un paquete de participaciones preferentes --tal como ya habían hecho otras dos veces antes--, se considera nulo el último contrato por "vicios del consentimiento", ya que a los preferentistas se les aseguró que les estaban ofreciendo "el mismo producto, con la misma garantía y mayor rentabilidad" que anteriormente. Los actores tienen que devolver a la entidad la rentabilidad que hubieran percibido con las preferentes.

El retraso en el plazo de entrega y la modificación de la vivienda proyectada determinan la rescisión del contrato y la obligación de indemnizar al comprador

Jurisprudencia | 04 de noviembre de 2013 | Compraventa
La entrega de la casa constituía la obligación esencial y más característica de la compraventa para el vendedor, por lo que el retraso en su entrega determina una frustración de las expectativas derivadas del contrato que, por tanto, se declara disuelto.

La fijación de la cuantía de la cobertura de la responsabilidad civil en un contrato de seguro no es una cláusula limitativa de los derechos del asegurado.

Jurisprudencia | 10 de septiembre de 2013 | Contrato de seguro
En el contrato de seguro no pueden considerarse cláusulas limitativas de los derechos del asegurado, aquellas que determinan qué riesgo se cubre, en qué cuantía, durante qué plazo y en qué ámbito espacial, incluyendo en estas categorías la cobertura de un riesgo, los límites indemnizatorios y la cuantía asegurada o contratada.

Nuevas anulaciones de cláusulas suelo de contratos de préstamo con garantía hipotecaria a interés variable

Jurisprudencia | 26 de agosto de 2013 | Cláusulas suelo
La entidad prestamista no facilitó a los contratantes una adecuado comprensión del contenido y de las implicaciones financieras del contrato que suscribieron. El notario tampoco informó de la existencia de esta cláusula en los contratos, ni advirtió del significado de aquellas cláusulas que, por su propia naturaleza, pudieran pasar inadvertidas.

La AP Badajoz declara lícita la cláusula suelo de un contrato de préstamo hipotecario

Jurisprudencia | 04 de julio de 2013 | Cláusulas suelo de las hipotecas
La Sala destaca que en este caso no concurre la falta de transparencia que justificaría su anulación, pues la cláusula no es oscura y la información que aporta es comprensible.

El arrendamiento concluido por uno solo de los cónyuges es un derecho personal que no forma parte de los bienes gananciales del matrimonio

Jurisprudencia | 10 de junio de 2013 | Arrendamientos urbanos
Reiterando su anterior doctrina, el TS confirma que dada su naturaleza generadora de derechos personales, el contrato de arrendamiento no forma parte de la sociedad de gananciales, por lo que, para que el cónyuge viudo pueda continuar ocupando la vivienda, debe utilizarse el mecanismo legal de subrrogación por causa de muerte previsto en la LAU.

Condena a entidad bancaria por mala gestión de la cartera de inversión de un matrimonio

Jurisprudencia | 03 de junio de 2013 |
La entidad contrató participaciones preferentes Lehman Brothers, cuando el perfil de los inversores era conservador. La información a suministrar a los clientes no es la misma en todas las modalidades contractuales.

Nulidad de la conversión unilateral por un Ayuntamiento de un contrato a tiempo completo en otro a tiempo parcial

Jurisprudencia | 03 de junio de 2013 | Modificación sustancial de las condiciones de trabajo
Se condena al Ayuntamiento de Alcorcón a dejar sin efecto la reducción de jornada que aplicó a grupo de trabajadoras, a fin de conseguir los objetivos presupuestarios.

La acción por falta de pago del IBI requiere que previamente se le haya reclamado dicho impuesto al arrendatario de manera fehaciente

Reiterando una sentencia anterior, el TS establece que la pretensión de resolución del contrato por falta de pago del IBI, requiere que el arrendador debe reclamar fehacientemente al arrendatario el pago del IBI con anterioridad a la presentación de la demanda.

Incumplimiento de la obligación de la promotora de facilitar la financiación al comprador

Jurisprudencia | 01 de mayo de 2013 | Resolución de contrato de compraventa
En el contrato se pactó que el comprador podría "en todo caso" subrogarse en el préstamo hipotecario concertado por la promotora, lo que no fue respetado por ésta, que se abstuvo de acordarlo con el Banco. La subsiguiente imposibilidad de obtener financiación por la compradora justifica la resolución del contrato.

La promotora debe sufrir las consecuencias derivadas del carácter confuso de las cláusulas que incorporó al contrato de venta

Jurisprudencia | 30 de abril de 2013 | Resolución de contrato de compraventa
Si la parte vendedora, amparándose en una interpretación de una cláusula contractual confusa, defrauda las expectativas de financiación en las que justificadamente confiaba la compradora como aliciente esencial para la compra, procede la resolución del contrato, conforme al art. 1124 del C. Civil.

Nulidad de un contrato de swap ofrecido a un cliente sin conocimientos financieros

Jurisprudencia | 15 de abril de 2013 | Nulidad de contrato de swap
La AP Madrid confirma la nulidad un contrato de swap en el que el cliente, un taxista con "escasos" conocimientos financieros, difícilmente podía conocer la "complejidad" de este producto financiero "de una dificultad extraordinaria para un consumidor medio".

Un juzgado de Catarroja presenta una cuestión prejudicial al Tribunal de Justicia de la UE sobre la cláusula suelo del contrato hipotecario

Jurisprudencia | 26 de noviembre de 2012 | Cláusula suelo del contrato hipotecario
El Magistrado del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción 1 de Catarroja (Valencia), Manuel Ortiz Romaní, ha dictado una providencia en la que interpone una cuestión prejudicial ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea en un proceso sobre ejecución hipotecaria.

El Tribunal Supremo falla que el trabajador conserva derecho a la indemnización si deja de acudir al trabajo por incumplimiento empresarial grave

Jurisprudencia | 06 de noviembre de 2012 | Indemnización de trabajador
La Sala de lo Social del Alto Tribunal revisa su doctrina sobre la resolución del contrato a instancia del trabajador; en concreto, sobre la exigencia de que dicho contrato no se haya extinguido hasta que exista sentencia. La Sala falla a favor de un trabajador que dejó de prestar sus servicios tras la conciliación y sin que se hubiera dictado aún sentencia.

El Tribunal Supremo rechaza apelación de terceros por no ser consumidores ni concurrir rasgos de usura

Jurisprudencia | 08 de octubre de 2012 | Nulidad de un contrato de préstamo
La Sentencia dictada por esta Sala el día 18 de junio de 2012 desestima el recurso de casación en el que, con solicitud de revocación de la Sentencia dictada en apelación, se pretendía la nulidad de un contrato de préstamo por ser contrario a la Ley de represión de la usura o, subsidiariamente, la nulidad de una de sus cláusulas –la tercera- por ser contraria al apartado 1.a) y 2 del artículo 10 de la Ley 26/1984, de 19 de julio General para la defensa de los consumidores y usuarios. La Sentencia de apelación desestimó el recurso de los prestatarios en atención a que no reunían la condición de consumidores y al carácter negociado de las cláusulas contractuales. Rechazó igualmente el pretendido carácter usurario del préstamo por no concurrir los presupuestos para la aplicación de la Ley de represión de la usura.

El Juzgado ordena la ejecución provisional de la sentencia que condena a SODERCAN a pagar 3,5 millones a SES ASTRA

Jurisprudencia | 28 de marzo de 2012 | INDEMNIZACIÓN POR RESOLUCIÓN DE CONTRATO
El titular del Juzgado de lo Primera Instancia e Instrucción nº4 de Santander ha ordenado la ejecución provisional de la sentencia que dictó el pasado mes de diciembre y en la que se condenaba a SODERCAN a abonar a SES ASTRA 3,5 millones de euros por la resolución unilateral por parte del Gobierno de Cantabria del contrato que éste había suscrito con la compañía SES ASTRA para la implantación del sistema de TDT en la Comunidad Autónoma.

Una legislación nacional puede establecer la nulidad de un contrato celebrado entre un consumidor y un profesional que contenga una cláusula abusiva si ello garantiza una mejor protección del consumidor

Jurisprudencia | 15 de marzo de 2012 | DERECHOS DE LOS CONSUMIDORES
La Directiva 93/13 dispone que las cláusulas abusivas de un contrato celebrado entre un consumidor y un profesional formuladas por éste no vinculan al consumidor. A este respecto, una cláusula debe considerarse abusiva si, pese a las exigencias de la buena fe, causa en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato. No obstante, el contrato que contenga tal cláusula sigue siendo obligatorio para las partes si puede subsistir sin ella.

La Caja de Ahorros del Mediterráneo deberá pagar 24 millones por el impago de un promotor al que avaló

Jurisprudencia | 03 de febrero de 2012 | AVALES BANCARIOS
El titular del Juzgado número 6 de Alicante, José Antonio Pérez, ha condenado a la Caja de Ahorros del Mediterráneo, CAM (en la actualidad Banco-CAM), a pagar más de 24 millones al grupo Unibail Rodamco Benidorm, SL, en concepto del aval que la entidad había otorgado al promotor en previsión de incumplimiento del contrato de venta de una parcela. En ese suelo la firma Enrique Ortiz proyectó la construcción de un centro comercial.

La competencia de los Juzgados de lo Mercantil en caso de acción cambiaria en que el negocio causal es un contrato de transporte

Artículos doctrinales | Alejandro Cribeiro de Unamuno | 06 de octubre de 2014 | Competencia judicial

Abordamos un asunto en el que hay discrepancia doctrinal y jurisprudencial. Según el autor, ni el carácter abstracto del título, ni el art. 820 de la LEC, ni la falta de mención de la relación causal subyacente en la demanda cambiaria, justifican por sí solos la atribución de la competencia a los Juzgados de Primera Instancia. Otros argumentos avalan la misma conclusión.


Devengo de la comisión en el contrato de Agencia

Artículos doctrinales | Carmen Valera Cabañero | 09 de mayo de 2014 | Contrato de Agencia
Nota sobre determinados aspectos del contrato de agencia, en general, y sobre el devengo de la comisión del Agente, en particular.

La modificación del contrato de acceso a redes como medida para reducir la factura eléctrica

Artículos doctrinales | Pedro Corvinos Baseca y Ramón Alegre Espert | 03 de abril de 2014 | Electricidad
La reciente modificación de la estructura de los peajes de acceso, aprobada en la Orden IET/1491/2013, de 1 de agosto, supone un cambio en la ponderación de la facturación de los términos de potencia y energía activa, dando mayor peso al término de potencia dentro de la estructura de costes del sistema eléctrico.

Plazo de pago e interés de demora actuales en los contratos administrativos anteriores al TRLCSP

Artículos doctrinales | Ana-Isabel Paz Rodríguez | 19 de marzo de 2014 | Contratos administrativos
Dado el rápido y sucesivo cambio legislativo que se ha producido en la contratación administrativa, los contratos o concesiones llevadas a cabo con anterioridad a la entrada en vigor de la nueva normativa y que aún se encuentran vigentes y desplegando sus efectos por mor de su duración o de sucesivas prórrogas se encuentran en una situación que puede generar confusión, no solo por la sucesiva modificación de las normas que los rigen, sino por las disposiciones transitorias que se han ido introduciendo en las mismas.

La simplificación de los contratos laborales

Artículos doctrinales | Santiago Gómez | 11 de marzo de 2014 | Contratos de trabajo
El Consejo de Ministros aprobó recientemente la simplificación de los contratos laborales, que pasan de 42 tipos distintos a tan solo 4. Además, el ejecutivo ha dado luz verde al procedimiento informático que facilitará a las empresas la contratación mediante vía telemática.

Los contratos administrativos mixtos, enfoque práctico

Artículos doctrinales | Bernabé Arias Criado | 04 de marzo de 2014 | Contratos administrativos
Este trabajo pretende, con un enfoque práctico, ofrecer unas ideas para la correcta utilización del contrato administrativo mixto, al tiempo que intenta dar respuesta a cuestiones relativas al tipo de prestaciones que pueden integrar su objeto o a su régimen jurídico.

Guía jurídica - contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico

Artículos doctrinales | Felipe Espílez Murciano | 19 de septiembre de 2013 | TIME SHARING
Regulación de los contratos La Ley 4/2012 no se detiene solo en la disciplina del contrato de aprovechamiento de bienes de uso turístico sino que extiende su regulación a otras tres figuras contractuales que están íntimamente ligadas con él por motivos de su propia esencia. De este modo, la norma que tiene una vocación expansiva, regula también los contratos de uso turístico, el contrato de producto vacacional de larga duración, el de reventa y el de intercambio. La GUÍA JURÍDICA Esta guía jurídica se refiere solamente al primero de ellos, el contrato de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico; sin lugar a dudas, el de mayor interés debido a su mayor peso en el mercado en relación con los demás.

La nueva redacción del articulo 52 b) del Estatuto de los trabajadores: falta de adaptación del trabajador a las modificaciones técnicas.

Artículos doctrinales | Ana María Conejo Pérez | 27 de febrero de 2013 | Estatuto de los trabajadores
l artículo 52 b) del ET establecía, antes de la reforma llevada a cabo por la ley 3/2012, de 6 de julio, que el contrato podrá extinguirse "Por falta de adaptación del trabajador a las modificaciones técnicas operadas en su puesto de trabajo, cuando dichos cambios sean razonables y hayan transcurrido como mínimo dos meses desde que se introdujo la modificación. El contrato quedará en suspenso por el tiempo necesario y hasta el máximo de tres meses, cuando la empresa ofrezca un curso de reconversión o de perfeccionamiento profesional a cargo del organismo oficial o propio competente. Durante el curso se abonará al trabajador el equivalente al salario medio que viniera percibiendo".

La excedencia por cuidado de hijos. Análisis jurisprudencial

Artículos doctrinales | Rosario Rodríguez Guerrero | 31 de octubre de 2012 | Excedencia
La excedencia viene regulada en el artículo 46 del Real Decreto Legislativo 1/1995, de 24 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores, como causa de suspensión del contrato de trabajo. Hace dos distinciones, entre la excedencia voluntaria y la forzosa. Esta última, que da derecho a la conservación del puesto y al cómputo de la antigüedad, se concederá por la designación o elección para un cargo público que imposibilite la asistencia al trabajo.

La reforma permanente

Artículos doctrinales | Hilda Irene Arbonés Lapena | 11 de julio de 2012 | Reforma laboral 2012
Los profundos cambios operados en nuestro sistema de relaciones laborales por el Real Decreto Ley 3/2012, de 10 de Febrero, aconsejaban que, al margen de la necesaria convalidación por las Cortes, se tramitara como Proyecto de Ley, a fin de que la mayor reflexión y sosiego pudieran rebajar algunas de las aristas de las que adolecía el Real Decreto Ley, o modular algunos de sus efectos no deseados. La tramitación parlamentaria no ha supuesto una "Contrarreforma", ni va ha afectado sus elementos esenciales como el reforzamientos de las facultades empresariales, la flexibilización de la negociación colectiva a nivel de empresa o el abusivo periodo de prueba del contrato para emprendedores, o el menor nivel de control judicial de los despidos colectivos y objetivos por causas económicas, técnicas, organizativas y productivas.

La interpretación jurisprudencial del criterio de afectación general en el recurso de suplicación.

Artículos doctrinales | Alberto Díez Esteban | 13 de junio de 2012 | Recurso de suplicación
El artículo 191 de la Ley 36/2011, de 10 de octubre, Reguladora de la Jurisdicción Social (en adelante LRJS) determina el ámbito de aplicación del recurso de suplicación con ciertas aunque no profundas modificaciones al anterior artículo 189 del Texto Refundido de la Ley 271995, de 7 de abril, de Procedimiento Laboral (en adelante LPL). Junto a la cuantía mínima de acceso al recurso que pasa de 1.800 a 3.000 euros, aparecen señalados cambios en cuanto a la recurribilidad de los autos y en lo referente al régimen de excepciones. Es respecto a esta materia en la que el punto 2 del citado artículo establece un nuevo régimen de excepciones en el que se equiparan, a efectos de suplicación, todos los supuestos de extinción del contrato con el despido, y se incluyen como recurribles: los procedimientos de subsanación de la mediación cuando ésta sea obligatoria, aquéllos que impugnen la falta de competencia territorial y funcional, los procedimientos de oficio, y los recursos de impugnación de resoluciones administrativas cuando la cuantía no sea susceptible de determinación económica o, de serlo, supere los 18.000 euros.

Hacia una nueva directiva de contratos públicos: luces y sombras de una reforma que se aproxima.

Artículos doctrinales | Borja Colón de Carvajal Fibla. | 26 de mayo de 2012 | NUEVA DIRECTIVA DE CONTRATOS PÚBLICOS.
Según el art. 92 de la futura Directiva de contratos públicos, los Estados miembros pondrán en vigor las disposiciones legales, reglamentarias y administrativas necesarias para dar cumplimiento a lo establecido en la misma a más tardar el 30 de junio de 2014. Ese es, pues, el margen de tiempo de que disponemos para ir haciéndonos a la idea de las novedades de una norma que está llamada a sustituir a la ampliamente conocida Directiva 2004/18/CE, de 31 de marzo, sobre coordinación de los procedimientos de adjudicación de los contratos públicos de obras, de suministro y de servicios.

Algunas excepciones a la relatividad de los contratos

Artículos doctrinales | César Ayala Canales | 01 de diciembre de 2011 | DERECHO CIVIL
El artículo 1.257 CC establece que los contratos sólo producen efecto entre las partes que los otorgan y sus herederos; salvo, en cuanto a éstos, el caso en que los derechos y obligaciones que proceden del contrato no sean transmisibles, o por su naturaleza, o por pacto, o por disposición de la ley. Por otro lado concede acción a los terceros en cuyo favor se hubiera estipulado, siempre que estos hayan aceptado dicha merced de manera recepticia.

El contrato de concesión de obras públicas

Artículos doctrinales | Bernabé Arias Criado | 01 de noviembre de 2011 | CONTRATOS PÚBLICOS
El contrato de concesión de obras públicas, cuyos antecedentes pueden ser encontrados en la legislación española sobre obras públicas del siglo XIX, es, junto con el nuevo contrato de colaboración entre el sector público y el sector privado, que se nutre de su régimen jurídico cuando el objeto de su prestación principal se corresponde con la de aquel, la figura más compleja que se recoge en nuestra normativa actual sobre contratación del sector público.

Incongruencia de alguna jurisprudencia menor sobre la realidad empresarial del leasing

Artículos doctrinales | Manuel Bernáldez, Juan Antonio Labat y Miguel Ange | 01 de julio de 2011 | LEASING
Una sentencia del 9 de noviembre de 2010 dictada por la Audiencia Provincial de Barcelona cuestiona que los contratos de leasing sean contratos bilaterales con obligaciones recíprocas pendientes de cumplimiento por ambas partes, en concreto por parte del arrendador financiero. Conclusión a la que se llega por una interpretación literal de una cláusula de un contrato concreto en el que el arrendador financiero decía que con la entrega del bien al arrendatario y el pago al proveedor del mismo, había cumplido todas sus obligaciones.

Sobre la resolución de los contratos de leasing y compraventa de vehículo, por falta de entrega del mismo

Artículos doctrinales | Héctor Taillefer de Haya | 01 de junio de 2011 | LEASING
El informe del Servicio de Reclamaciones del Banco de España objeto del presente trata de un supuesto en el que una sociedad dedicada a la distribución de mercancías, que para desarrollar su actividad, simultáneamente suscribe un contrato de leasing de un vehículo y encarga al proveedor el bien (con el anticipo de una cantidad).

Supuesto legal de “culpa quae praecesserit casum” en el contrato de comodato, según el art. 1744 del Código Civil

Artículos doctrinales | Fernando-José Aguilera Silván | 01 de mayo de 2011 | CONTRATO DE COMODATO
El art. 1744 CC “Si el comodatario destina la cosa a un uso distinto de aquel para que se prestó, o la conserva en su poder por más tiempo del convenido, será responsable de su pérdida, aunque ésta sobrevenga por caso fortuito”. Este precepto recoge dos hipótesis distintas: 1. La del comodatario que contraviene la obligación usando la cosa en modo diverso al pactado. 2. Y la del comodatario que incurre en mora.

El arrendamiento financiero sobre bienes inmuebles: Naturaleza jurídica y regulación normativa

Artículos doctrinales | Francisco Javier Iturriaga y Urbistondo | 01 de abril de 2011 | DERECHO ADMINISTRATIVO
Este pequeño trabajo trata principalmente sobre la posibilidad de la Administración Pública y más concretamente una Entidad Local de celebrar o no un contrato de arrendamiento financiero para la adquisición de un inmueble, y en su caso cual es la naturaleza de dicho negocio jurídico.

El objeto como elemento esencial del contrato

Artículos doctrinales | Fernando-José Aguilera Silván | 01 de abril de 2011 | CONTRATOS
Siguiendo el art. 1.261 del Código Civil, existe contrato cuando concurren en el mismo, el consentimiento de los contratantes, un objeto cierto que sea materia de contratación y una causa de la obligación que se establezca. Por lo que contrario sensu la ausencia de cualquiera de estos tres elementos dan lugar a la inexistencia del contrato. La carencia absoluta o inexistencia de cualquiera de estos elementos esenciales provocarán la nulidad radical del contrato, en tanto que, se entraría en contrariedad con el Derecho imperativo. Cualquier acto contrario a las normas imperativas o prohibitivas no debe tener existencia y validez jurídica.

La gestión de las reclamaciones de consumo después de la entrada en vigor del Código de consumo de Cataluña

Artículos doctrinales | Francesc Xavier Sánchez Moragas | 01 de febrero de 2011 | CONSUMO
¿Que espera una persona consumidora cuando acude a un servicio público de consumo con una queja provocada por una mala prestación de un servicio por parte de una empresa o por la compra de un producto que no es conforme con el contrato de compra venta? ¿Sabe realmente el ciudadano cuales son sus derechos ante la administración pública y cual va a ser el curso de su reclamación o denuncia? ¿Saben las empresas ante que procedimiento se encuentran cuando se tramita contra ellas una denuncia o reclamación de consumo y cuales pueden ser sus consecuencias?

La cesión del contrato en la doctrina civil

Artículos doctrinales | Fernando José Aguilera Silván | 01 de octubre de 2010 | CONTRATOS
La cesión de contrato, es una figura jurídica que no se halla expresamente regulada en el Código Civil, pero que es admitida sin reparos por la mayoría de la Doctrina y la Jurisprudencia. Nuestro Código contempla únicamente la figura de la cesión de créditos y la de asunción de deudas, por lo que el fundamento de la “cesión de contrato” como se entiende por la Doctrina, debería localizarse en el artículo 1.255 CC y el principio de la autonomía de la voluntad...

Las bases de las obligaciones contractuales

Artículos doctrinales | Alejandra Porto Cortés | 01 de septiembre de 2010 | CONTRATOS
El art. 149 de la Constitución, al enumerar las materias que corresponden al Estado de forma exclusiva, señala que al mismo le corresponde la “Legislación civil, sin perjuicio de la conservación, modificación y desarrollo por las Comunidades Autónomas de los derechos civiles, forales o especiales, allí donde existan”; y que “en todo caso” corresponden al Estado las “bases de las obligaciones contractuales”, entre otras materias.

Private Finance Initiative en el ordenamiento jurídico español: tres modelos asociativos de contratación pública

Artículos doctrinales | Borja Colón de Carvajal Fibla | 01 de octubre de 2010 | CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO
La implementación práctica de los contenidos de la Tercera Vía1 en el Reino Unido dieron lugar a la aparición de nuevos vínculos entre la Administración Pública y la iniciativa privada que se denominaron Public-Private Partnerships (PPP) o Asociaciones Público-Privadas (APP). Las relaciones surgidas de esta unión compartían una filosofía en la que cada agente, público y privado, participaba en los proyectos llevando a cabo aquellas tareas para las que cada uno contaba con una ventaja comparativa mayor.

Aspectos jurídicos de la inexistencia de contrato del servicio de limpieza en una Comunidad de Propietarios

Artículos doctrinales | Daniel Enrich Guillén | 01 de septiembre de 2010 | PROPIEDAD HORIZONTAL
Es habitual, aunque cada vez la tendencia sea menor, que los servicios de limpieza en una Comunidad de Propietarios sean cubiertos por personas, unas veces vecinos de la comunidad, otras por persona/s ajena/s a la propiedad, sin que medie contrato escrito de por medio, sin ser estas personas empresarios con tal dedicación. Con la creencia errónea por parte de la Comunidad, de que no existiendo contrato escrito, no existe relación laboral.

El principio de conservación de los contratos frente a las figuras de la nulidad y la anulabilidad

Artículos doctrinales | Antonio Serrano Acitores | 01 de junio de 2010 | CONTRATOS
El hecho de que un contrato sea originariamente ineficaz o lo devenga con posterioridad es una materia que genera siempre numerosas dudas y debates. Aún hoy, cuestiones como la inexistencia, la nulidad o la anulabilidad de los contratos no han sido delimitadas con total precisión, existiendo las más variadas y encontradas posturas tanto doctrinales como jurisprudenciales.

Los orígenes remotos del contrato de colaboración entre el sector público y el sector privado

Artículos doctrinales | Borja Colón de Carvajal Fibla | 01 de febrero de 2010 | CONTRATACIÓN PÚBLICA
A falta de una definición precisa y concreta del contrato de colaboración entre el sector público y el sector privado en el ordenamiento jurídico español, aparte, claro está, de la conceptualización que ofrece del mismo la Ley de Contratos del Sector Público en su art. 113, debemos plantearnos si este contrato administrativo aparentemente nuevo tiene su origen precisamente en dicha Ley o si, por el contrario, ya existía antes.

El contrato de colaboración entre el sector público y el sector privado en el ordenamiento jurídico español: orígenes, características y naturaleza de una experiencia exitosa

Artículos doctrinales | Borja Colón de Carvajal Fibla | 01 de octubre de 2009 | CONTRATOS ADMINISTRATIVOS
Como todo el mundo sabe, no existe en el ordenamiento jurídico comunitario una definición precisa del contrato de colaboración público-privada que vincule a los Estados Miembros en cuanto a su regulación, ni siquiera se ha llegado a consenso en lo que respecta a su verdadera denominación.

Notas sobre las diferencias entre el régimen jurídico del contrato de arrendamiento de vivienda y el de local de negocio

Artículos doctrinales | Horst Antonio Hölderl Frau y Abel Joan Sala Sanjuá | 01 de abril de 2009 | ARRENDAMIENTOS URBANOS
Mediante el presente artículo divulgativo simplemente pretendemos examinar las diferencias existentes en el régimen jurídico que la Ley de Arrendamientos Urbanos otorga al arrendamiento de vivienda y al arrendamiento de local de negocio, al cual le son aplicables las disposiciones que disciplinan el arrendamiento para uso distinto al de vivienda.

Aspectos básicos del contrato de distribución internacional

Artículos doctrinales | Bruno Manzanares Bastida | 01 de noviembre de 2008 | CONTRATO DE DISTRIBUCIÓN
En el ámbito del comercio internacional las pequeñas y medianas empresas suelen necesitar invariablemente de la colaboración de otras empresas para poder establecerse con efectividad y sin un alto coste en los mercados exteriores. Una de las formas mas habituales es el establecimiento de acuerdos con distribuidores locales que conocen el mercado de primera mano y por tanto gozan in situ de un amplio abanico de contactos.

contrato mercantil de arrendamiento financiero: leasing

Artículos doctrinales | Victoriano Perruca Albadalejo | 01 de octubre de 2008 | CONTRATOS
En el ordenamiento jurídico español los contratos de arrendamiento financiero o"leasing" tienen como origen de su regulación específica el Real Decreto-Ley de ordenación económica de 25 de Febrero de 1977 y el Real Decreto de 31 de Julio de 1980. Estas disposiciones se completaban con la doctrina sentada por el Tribunal Supremo en las Sentencias de 10 de Abril de 1981 y otra de Noviembre de 1983.

La frontera entre el contrato administrativo especial y el contrato privado celebrado por una Administración Pública. El criterio de la directa o inmediata satisfacción de una finalidad pública

Artículos doctrinales | Victor Almonacid Lamelas | 01 de abril de 2008 | CONTRATACIÓN SECTOR PÚBLICO
Un contrato a priori privado que, no obstante, integre en su causa una finalidad pública de la específica competencia de la Administración contratante, y además lo haga de manera no sólo directa e inmediata, sino también inequívoca, principal y vinculada o integrada en el propio objeto contractual, tiene la consideración objetiva de administrativo especial.

El contrato de interinidad aplicado a la Sociedad Estatal de Correos y Telégrafos

Artículos doctrinales | Jorge Arpal Andreu | 01 de noviembre de 2007 | CONTRATACIÓN LABORAL
El Tribunal Supremo, Sala de lo Social, ha elaborado una doctrina unificada en relación a la aplicación del contrato de duración determinada por interinidad por vacante o de carácter eventual al personal de la Sociedad Estatal Correos y Telégrafos.

La imposición de la plusvalía al adquirente en los contratos de adquisición de vivienda. Ejemplo prototípico de cláusula abusiva

Artículos doctrinales | Ramón Javier Aparicio Albaladejo | 01 de junio de 2007 | CONTRATOS DE ADQUISICION DE VIVIENDA
Gran parte de la jurisprudencia menor ha venido considerando que la inclusión, en los contratos de adquisición de vivienda, de cláusulas contractuales por las que el adquirente viene obligado al pago de la plusvalía (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) tiene su legitimidad en la libre disposición y voluntad de las partes, que se manifiesta de forma genuina en la adopción, libre y consentida, de todo tipo de "pactos, cláusulas y condiciones que tengan por conveniente", sin más límites que las leyes, la moral y el orden público (art. 1255 C. Civil).

Consecuencias de un accidente en relación a póliza de seguros de accidentes. Reclamación en vía civil

Artículos doctrinales | Iván Ventura Díaz | 01 de abril de 2007 | SEGUROS DE ACCIDENTES
Conforme a la Ley de Contrato de Seguro en el Artículo 100 se especifica "Sin perjuicio de la delimitación del riesgo que las partes efectúen en el contrato, se entiende por accidente la lesión corporal que deriva de una causa violenta súbita, externa y ajena a la intencionalidad del asegurado, que produzca invalidez temporal o permanente o muerte".

La intangibilidad de las resoluciones judiciales firmes, como manifestación de su derecho a la tutela judicial efectiva

Artículos doctrinales | Iván Ventura Díez | 01 de marzo de 2007 | RESOLUCIONES JUDICIALES
Mucho se ha escrito y se ha discutido sobre el apartado 4 del artículo 20 Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro, en su redacción conforme a la Ley 30/1995, de 8 de noviembre, de ordenación y supervisión de los Seguros Privados Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro.

Breves nociones sobre los contratos de formación y los contratos en prácticas

Artículos doctrinales | Vicente Puertas | 01 de febrero de 2007 | CONTRATOS DE FORMACIÓN Y PRÁCTICAS
Para la celebración de un contrato en prácticas los trabajadores tienen que estar en posesión de alguno de los títulos habilitantes, que son los establecidos en el artículo 1 del Real Decreto 488/1998, de 27 de marzo: Diplomado Universitario, Ingeniero Técnico, Arquitecto Técnico, Licenciado Universitario, Ingeniero, Arquitecto y Técnico o Técnico Superior de la Formación Profesional Específica, así como los títulos oficialmente reconocidos como equivalentes. En todo caso, no tienen que haber transcurrido más de cuatro años desde la terminación de los estudios. Este plazo será de seis años en el caso de que se trate de trabajadores minusválidos.

Ley 26/2006, de 17 de julio, de mediación de seguros y reaseguros privados. ¿Nuevo campo de responsabilidad civil profesional?

Artículos doctrinales | Ivan Ventura Diaz | 01 de diciembre de 2006 |

En una primera aproximación y dentro de todo lo que se puede decir de la nueva Ley, tras la publicación y entrada en vigor en el BOE 170/2006, de 18 de julio de 2006 de la Ley 26/2006, de 17 de julio, de mediación de seguros y reaseguros privados, queda patente la mayor responsabilidad que en el ejercicio de su función de asesoramiento al CLIENTE -TOMADOR, que deviene como indica el PREAMBULO de la citada Ley “... la protección de la clientela que recurra a los servicios de los mediadores de seguros, se establecen obligaciones de información previa a la suscripción del contrato de seguro que recaen sobre los intermediarios de seguros, así como la necesidad de establecer mecanismos extrajudiciales de resolución de conflictos entre los intermediarios de seguros y su clientela, y se establece también la obligación de sancionar las conductas contrarias a las normas que rigen esta actividad al corredor...”


En los préstamos hipotecarios, los bancos tienen el deber de permitir que el consumidor comprenda realmente las consecuencias del contrato que va a firmar

Noticias | 23 de octubre de 2014 | Cláusulas suelo

El control de transparencia de las cláusulas suelo hipotecarias se enmarca en el control general de abusividad de los contratos con consumidores, lo que implica que la entidad bancaria debe cumplir necesariamente unos especiales deberes a la hora de configurar estos contratos, que permitan que el consumidor comprenda realmente las consecuencias jurídicas y económicas del producto o servicio ofertado. Y este control de transparencia no se reduce a la necesidad de que las cláusulas sean simplemente claras desde el punto de vista gramatical.


La Seguridad Social modifica los criterios de acceso a la jubilación anticipada

Noticias | 01 de septiembre de 2014 | Notas de prensa

La legalidad aplicable para resolver la solicitud de pensión de jubilación, en el supuesto de trabajadores cuya relación laboral se haya extinguido antes de 1 de abril de 2013 y que no hayan vuelto a quedar incluidos en alguno de los regímenes del sistema de la Seguridad Social, es la anterior a la Ley 27/2011 de 1 de agosto, pero esta legislación no se puede aplicar cuando se han efectuado cotizaciones válidas para la contingencia de jubilación desde una situación de alta o asimilada, después del 31 de marzo de 2013, como sucede en aquellos casos en los que el beneficiario del subsidio de desempleo, procedente de una extinción de contrato anterior a abril de 2013, ha suscrito el convenio especial previsto en el artículo 24 de la Orden TAS/2865/2003, de 13 de octubre.


El seguro de responsabilidad civil profesional de los procuradores cubre la derivada de la comisión de delitos dolosos

Noticias | 28 de agosto de 2014 | Seguro de responsabilidad civil

El sentido del seguro de responsabilidad civil profesional contratado por el propio Colegio Profesional al que pertenece el asegurado, es dotar a las actividades desempeñadas por los profesionales de la Procura de una garantía eficiente de responsabilidad frente a terceros, de modo que quienes contraten a estos profesionales y les confíen sus intereses patrimoniales, cuenten con la seguridad de que serán económicamente resarcidos en caso de pérdidas derivadas directamente de una mala praxis profesional, negligente o voluntaria. Por ello se incluyen expresamente en la cobertura del contrato tanto la responsabilidad civil derivada de daños negligentes como voluntarios.


La importancia de la Sentencia del Pleno del TC de 16 de julio de 2014 sobre la reforma laboral

Noticias | 24 de julio de 2014 | Reforma laboral

Según el presidente del Instituto Internacional Cuatrecasas de estratetegia legal en recursos humanos, Salvador del Rey, se trata de una sentencia de enorme trascendencia que esclarece tres importantes aspectos de la última reforma laboral: el período de prueba en el contrato indefinido de emprendedores; la inaplicación de los convenios colectivos antes del fin de su vigencia y la prioridad del convenio de empresa sobre el sectorial.


El TS fija doctrina sobre el derecho a la retribución pactada por la mediación en la venta de un piso

Noticias | 17 de julio de 2014 | Mediación en contratos de compraventa de vivienda

El Tribunal Supremo fija como doctrina jurisprudencial que el mediador encargado de la venta de una vivienda tiene derecho a la retribución íntegra de la comisión pactada cuando su gestión resulta decisiva o determinante para el "buen fin" o "éxito" del encargo realizado, con independencia de que la venta se lleve a cabo sin su conocimiento y del precio final que resulte de la misma.


El Tribunal Constitucional rechaza el recurso del Parlamento de Navarra contra la reforma laboral

Noticias | 16 de julio de 2014 | Reforma laboral

La sentencia del TC esclarece tres importantes aspectos de la última reforma laboral: el período de prueba en el contrato indefinido de emprendedores; la inaplicación de los convenios colectivos antes del fin de su vigencia y la prioridad del convenio de empresa sobre el sectorial.


El TS considera inválido el pacto de un contrato de alta dirección que excluya toda indemnización en caso de cese por decisión unilateral de la empresa

Noticias | 10 de julio de 2014 | Personal directivo

Según el TS, la norma no permite un pacto cuyo contenido no se limita a fijar una cuantía diferente de la señalada con carácter subsidiario en el Real Decreto 1382/1985 en defecto de pacto, sino que elimina totalmente la indemnización, ya que al permitir el libre desistimiento empresarial sin indemnización alguna dejaría el contrato al arbitrio de uno de los contratantes.


Nulidad del despido basado en una grabación videográfica del trabajador realizada sin su conocimiento y para un fin distinto del expresamente señalado por la empresa

Noticias | 08 de julio de 2014 | Despido nulo

El TS establece que para la validez de la grabación videográfica realizada en el lugar de trabajo, como prueba que fundamente un despido, es necesaria la información previa y expresa, precisa, clara e inequívoca a los trabajadores de la finalidad de control de la actividad laboral a la que esa captación puede ser dirigida, concretando las características y el alcance del tratamiento de datos que va a realizarse, esto es, en qué casos las grabaciones pueden ser examinadas, durante cuánto tiempo y con qué propósitos, explicitando muy particularmente que pueden utilizarse para la imposición de sanciones disciplinarias por incumplimientos del contrato de trabajo.


La declaración de abusividad de las cláusulas de un contrato hipotecario determina la nulidad del posterior procedimiento de ejecución

Noticias | 20 de junio de 2014 | Cláusulas abusivas

Una vez declarada la nulidad por abusivas de las cláusulas de un préstamo hipotecario, el juez que conoce de ese procedimiento declarativo puede también llevar hasta sus consecuencias finales el resultado de esa declaración de abusividad, dejando sin efecto el procedimiento de ejecución, en la medida en la que el mismo se llevó a término sin tener en cuenta el carácter abusivo de las cláusulas que permitían la determinación de la cuantía del despacho de ejecución.


Economía recuerda que las cláusulas suelo están permitidas, salvo que no haya transparencia en su negociación

Noticias | 25 de abril de 2014 | Cláusulas suelo

El secretario de Estado de Economía ha asegurado este jueves en relación con las cláusulas suelo, que "su aplicación está permitida siempre que se haga de acuerdo con los límites marcados por la ley y la sentencia del Tribunal Supremo" de 9 de mayo pasado. "Es tan legítimo una cláusula suelo como un contrato con un tipo de interés fijo",


Se declara improcedente una jubilación forzosa al no cubrirse la plaza vacante

Noticias | 22 de abril de 2014 | Jubilación forzosa

Pese a que, hasta la reforma laboral de 2012, la jubilación forzosa del trabajador aparece vinculada de manera ineluctable a una verdadera política de empleo, el Convenio Colectivo para el personal de la Comunidad de Madrid aplicable, no observa las exigencias legales que hacen viable la extinción del contrato por tal causa.


Lleida.net presenta el contrato por e-mail y la solución antifraude de identidad, Stamp ID

Noticias | 18 de febrero de 2014 | Lleida.net

El 70 % de las propuestas de contratos tradicionales se frustran por motivos burocráticos, envío de documentación por vías físicas o desplazamientos. Con el contrato e-mail certificado, al enviarse la propuesta mediante un buzón certificador, la respuesta del cliente puede incluir anexos y genera un certificado con respuesta y propuesta en un solo documento con valor legal. Stamp ID, tecnología de Lleida.net que integra soluciones de ICAR, permite reducir el riesgo de fraude de identidad en un 82% tanto online como offline.


El TC niega la competencia del SEPE para autorizar la realización de contratos para la formación y aprendizaje en más de una Comunidad Autónoma

Noticias | 12 de marzo de 2014 | Contratos para la formación

El Tribunal Constitucional ha declarado «inconstitucional y nulo» el art. 16.8 Real Decreto 1529/2012, que desarrolla el contrato para la formación y el aprendizaje, al entender que invade competencias autonómicas. Dicho artículo atribuía al Servicio Público de Empleo Estatal la competencia para autorizar la actividad formativa que una misma empresa pretenda realizar en más de una comunidad autónoma.


Rosell: "Ojalá convenciéramos a los que tienen contrato indefinido de que se bajaran ciertos de sus derechos para que los pudiéramos incrementar a los temporales"

Noticias | 30 de enero de 2014 | Empleo

El presidente de la CEOE, Juan Rosell, ha señalado en unas declaraciones que en España la creación de empleo se hace a través de los contratos temporales y ha apostado por mejorar los derechos de éstos, recortando los de los trabajadores indefinidos: "Ojalá convenciéramos a los que tienen contrato indefinido de que se bajaran ciertos de sus derechos para que los pudiéramos incrementar a los temporales", ha manifestado.


La UE aprueba definitivamente la norma para mejorar protección de consumidores frente a hipotecas

Noticias | 29 de enero de 2014 | Protección de los consumidores

La nueva Directiva, que ya ha sido aprobada por la Eurocámara y que lo fue ayer por los ministros de Economía de la Unión, impide que los Estados miembros se opongan a la dación en pago si las dos partes la acuerdan expresamente en el contrato de crédito. Además, exige a los bancos que se muestren "razonablemente tolerantes" en el caso de clientes con graves dificultades de pago y que hagan "todos los esfuerzos razonables para resolver la situación" antes de iniciar un procedimiento de desahucio.


El Parlamento Europeo aprueba nuevas normas de contratación pública, introduciendo criterios sociales y medioambientales para proceder a una adjudicación

Noticias | 16 de enero de 2014 | Contratos públicos

El objeto de la nueva regulación es dar mayor margen a las autoridades públicas a la hora de adjudicar obras, bienes o servicios, para que no se vean limitadas a premiar a la oferta simplemente más competitiva y puedan tener en cuenta la calidad general del proyecto. Ello permite introducir, por ejemplo, criterios sociales o medioambientales en las licitaciones.


El ministerio de Empleo ya ofrece solo cuatro modalidades de contrato de trabajo en página web

Noticias | 02 de enero de 2014 | Notas de prensa

Los modelos de contrato laboral pasan de 42 a 4: Indefinido, temporal, de formación y en prácticas.


Los registradores de la propiedad no pueden controlar la legalidad de las cláusulas de vencimiento anticipado de los contratos de préstamo hipotecario

Noticias | 10 de diciembre de 2013 | Registro de la propiedad

La calificación registral del contrato previa a su inscripción en el Registro de la Propiedad no puede comprender las cláusulas de vencimiento anticipado, pues según el art. 12 de la Ley Hipotecaria únicamente las cláusulas de trascendencia real son susceptibles de inscripción y de previa calificación, y entre ellas no se encuentran las financieras y las de vencimiento anticipado, que por tanto no pueden ser objeto de calificación registral; tan solo se han de hacer constar en el asiento en los términos que resulten de la propia escritura.


El Gobierno destinará 28 millones de euros a mantener el servicio informático en la Administración de Justicia

Noticias | 07 de diciembre de 2013 | Administración de Justicia

El Consejo de Ministros ha autorizado al Ministerio de Justicia a la celebración de un contrato para el manteninimiento del servicio de atención a usuarios de la Administración de Justicia durante un período de dos años, prorrogables en otros dos, que tendrá un coste total estimado en más de veintiocho millones de euros.


Una sentencia declara que el contrato indefinido de apoyo a emprendedores contradice la Carta Social europea

Noticias | 04 de diciembre de 2013 | Contrato indefinido de apoyo a emprendedores
La juez ha llegado a la conclusión de que el contrato indefinido de apoyo a emprendedores puesto en marcha con la reforma laboral contradice la Carta "pues no fija ni plazo de preaviso ni indemnización por finalización del contrato durante el periodo de prueba de un año".

Báñez declara que el Gobierno realizará pequeños ajustes en la reforma laboral para mejorar la empleabilidad

Noticias | 26 de noviembre de 2013 | Reforma laboral
Se simplificarán los modelos de contratación de los 42 actuales a solo tres o cuatro, para favorecer la contratación y el y se permitirá que el contrato indefinido de emprendedores se pueda celebrar tanto a tiempo completo como a tiempo parcial.

Se seguirán pudiendo firmar contratos de formación no vinculados a certificados hasta finales de 2014

Noticias | 18 de noviembre de 2013 | Contratos para la formación
Se amplíará hasta el 31 de diciembre de 2014 la posibilidad de suscribir contratos para la formación y el aprendizaje, sin título de formación profesional o certificado de profesionalidad relacionados con el trabajo efectivo a realizar o centros formativos disponibles para su impartición, manteniendo para ello la previsión de que sean los contenidos mínimos orientativos establecidos en el fichero de especialidades formativas los que se consideren "actividad formativa inherente" a dichos contratos.

El Gobierno prevé reducir las modalidades de contrato de trabajo de 41 a 'tres o cuatro'

Noticias | 08 de noviembre de 2013 | Contrato de trabajo
La ministra de Empleo, Fátima Báñez, ha avanzado que el Gobierno prevé simplificar las modalidades de contrato de 41 a "tres o cuatro", algo menos que a finales de agosto, cuando anunció que esta reducción se limitaría a cinco formularios.

El Gobierno extenderá el uso de los contratos de apoyo a emprendedores al tiempo parcial

Noticias | 08 de noviembre de 2013 | Contrato de apoyo a emprendedores
el Gobierno va a ampliar a los trabajadores a tiempo parcial el uso del contrato de apoyo a emprendedores para facilitar así la contratación indefinida, dado que esta modalidad de contrato ha dado "magníficos resultados" en los últimos 21 meses. La idea sería ampliar los incentivos fiscales previstos para el contrato de apoyo a emprendedores a los contratos a tiempo parcial.

Aumenta el número de contratos indefinido de apoyo a emprendedores

Noticias | 06 de noviembre de 2013 | Contrato indefinido de apoyo a emprendedores
Los contratos de apoyo a emprendedores suben un 10% en un año y suman 143.000 desde la reforma de 2012.

Ryanair deberá retirar ocho de sus cláusulas contractuales habituales por abusivas

Noticias | 25 de octubre de 2013 | Protección de los consumidores
El Juzgado de lo Mercantil n.º 6 de Madrid ha declarado nulas por abusivas una serie de cláusulas de su contrato de transporte aéreo, como el cobro de 40 euros por emisión de la tarjeta de embarque, el sometimiento a la ley y tribunales irlandeses de las reclamaciones de los usuarios o la obligación del pago con tarjeta en el aeropuerto.

El TC confirma la validez del despido de una trabajadora embarazada, durante el período de prueba

Noticias | 23 de octubre de 2013 | No discriminación por razón de sexo.
Al desistimiento empresarial durante el periodo de prueba, no le es aplicable la regla sobre la nulidad del despido en caso de embarazo del art. 55.5.b) del ET, dada la distinta naturaleza jurídica de las instituciones del despido y de la extinción del contrato en el periodo de prueba.

Los notarios apoyan la lucha contra las cláusulas abusivas en las hipotecas

Noticias | 19 de septiembre de 2013 | Cláusulas abusivas en los contratos hipotecarios
Si bien conforme a su propia normativa, están obligados a informar a los consumidores sobre cláusulas abusivas, y así lo hacen, señalan que este colectivo controla lo que es evidente, mientras que controlar lo que no lo es corresponde a los jueces.

La ministra de Empleo anuncia una próxima reducción de las modalidades de contratos de trabajo

Noticias | 30 de agosto de 2013 | Contratación laboral
Las 41 modalidades actuales quedarán reducidas a 5: contrato indefinido, contrato temporal, contrato de relevo, contrato de prácticas y contrato de formación y aprendizaje. También se refundirán los incentivos a la contratación.

UPyD pide que la duración del paro se reduzca en función de las horas no trabajadas con un contrato parcial

Noticias | 22 de agosto de 2013 | Contrato a tiempo parcial
La portavoz de UPyD en el Congreso, Rosa Díez, ha registrado, para su debate en la Comisión de Empleo, una proposición no de ley en la que pide que cuando se compatibiliza una prestación por desempleo con un contrato a tiempo parcial la reducción del tiempo durante el que se puede percibir el paro sea proporcional a las horas no trabajadas, y no se haga por jornadas completas como ahora.

La OIT recuerda a la CEOE que la conversión de contratos de tiempo completo a parcial la decide el trabajador

Noticias | 21 de agosto de 2013 | Contrato a tiempo parcial
La Organización Internacional del Trabajo (OIT) ha recordado a la CEOE que el convenio 175 de la organización establece "claramente" que la conversión de un contrato de tiempo completo a tiempo parcial sólo se puede hacer con la voluntariedad de los trabajadores.

El Supremo rebaja más de 160.000 euros la indemnización a tres víctimas de un incendio

Noticias | 01 de agosto de 2013 | Contrato de seguro
Estima el recurso de la asgurodora y casa la sentencia de la Audiencia Provincial de Huelva.

El SIMA tramitó hasta junio el doble de procesos que en 2012, aunque sólo el 22% acabó en acuerdo

Noticias | 18 de julio de 2013 | Arbitraje y mediación laboral.
Destacan los acuerdos alcanzados en materia de ultraactividad de convenios, seguidos de Los conflictos de interpretación o aplicación de convenios colectivos, huelgas, movilidad geográfica, modificaciones sustanciales de condiciones de trabajo, despidos colectivos, suspensiones de contrato o reducciones de jornada y 'descuelgues'.

La Ley de flexibilización y fomento del alquiler de vivienda quedará aprobada definitivamente el jueves

Se reduce a diez días el plazo de desahucio ante impagos del alquiler si el inquilino no presenta alegaciones ante el juez. El arrendatario podrá rescindir el contrato sin pagar indemnización con tan solo comunicarlo con un mes de antelación. La norma reduce de cinco a tres años el plazo de renovación de contrato obligatorio.

Un juzgado anula un contrato de prestamo hipotecario por considerar abusivos los intereses de demora pactados

Noticias | 09 de abril de 2013 | Nulidad de préstamo hipotecario
El JPI número cuatro de Arrecife (Lanzarote) anula la escritura de préstamo, la hipoteca que lo garantiza y el correspondiente procedimiento seguido para su ejecución.

Báñez anuncia la próxima aprobación del Real Decreto que establece las bases de la formación profesional dual

Noticias | 07 de septiembre de 2012 | Contrato para la formación y el aprendizaje
La ministra de Empleo y Seguridad Social, Fátima Báñez, anunció hoy, durante su intervención en la XXII Conferencia Iberoamericana de Ministros de Educación que se celebra en Salamanca, que el Gobierno tiene previsto aprobar en las próximas semanas el proyecto de Real Decreto por el que se desarrolla el contrato para la formación y el aprendizaje en el que se establecen las bases de la formación profesional dual.

Montoro anuncia que el Consejo de Ministros autorizará el endeudamiento a las CCAA para el pago a proveedores

Noticias | 13 de junio de 2012 | La Moncloa
Tras esta autorización, todas las Comunidades, salvo Galicia, País Vasco y Navarra, que decidieron quedarse fuera de la operación, firmarán a partir de la próxima semana el contrato de préstamo con las Entidades de Colaboradora.

El Gobierno aprueba el nuevo contrato para la formación y el aprendizaje para jóvenes desempleados

Noticias | 29 de agosto de 2011 | MEDIDAS URGENTES EN MATERIA LABORAL
El Consejo de Ministros ha aprobado, a propuesta del ministro de Trabajo e Inmigración, Valeriano Gómez, el Real Decreto Ley de medidas urgentes para la promoción del empleo de los jóvenes, el fomento de la estabilidad en el empleo y el mantenimiento del programa de recualificación profesional de las personas que agoten su protección por desempleo (Programa PREPARA).

Informe sobre el Anteproyecto de Ley de contratos de Distribución

Noticias | 23 de mayo de 2011 | CONTRATOS MERCANTILES
Se pretende modernizar la regulación del sector, respetando al máximo la capacidad de pacto entre las partes, si bien se regulan una serie de cuestiones mínimas que están en el origen de la mayor parte de los problemas que se han dado hasta ahora: evitar la imposición unilateral de condiciones, la falta de claridad, la imposición de compras mínimas o inversiones, la ausencia de plazos en los contratos, etcétera.

Una juez deniega a una controladora la rescisión de su contrato por los cambios de condiciones laborales

Noticias | 22 de septiembre de 2010 | CONTROLADORES AÉREOS
Este es el primer dictamen que emiten los tribunales del total de 180 peticiones de rescisión de contrato solicitadas por controladores aéreos, desde que entrara en vigor el Real Decreto que reguló las nuevas condiciones laborales el pasado 5 de febrero.

Los clubes de fútbol pueden reclamar una compensación por la formación de los jóvenes jugadores cuando celebran su primer contrato profesional con un club de otro Estado miembro

Noticias | 17 de marzo de 2010 | DEPORTE
El importe de esa compensación debe determinarse teniendo en cuenta los gastos soportados por los clubes para formar tanto a los futuros jugadores profesionales como a los que jamás llegarán a serlo.

Hoy entra en vigor la Ley que impulsa el alquiler y la eficiencia energética de los edificios

Noticias | 24 de diciembre de 2009 | VIVIENDA
La Ley da más agilidad a los procesos judiciales de desahucio e impago de rentas, salvaguardando las garantías de los inquilinos de buena fe. Los arrendadores podrán resolver el contrato de alquiler si necesitan la vivienda para sus hijos, padres o cónyuge en caso de divorcio o nulidad matrimonial.

Informe sobre el anteproyecto de Ley de contratos de Crédito al Consumo

Noticias | 21 de diciembre de 2009 | CONSUMIDORES Y USUARIOS
Se regula de forma detallada la información básica que ha de figurar en la publicidad, comunicaciones comerciales y en los anuncios de ofertas que se exhiban en los locales comerciales en los que se ofrezca un crédito o la intermediación para la celebración de un contrato de crédito.

El consumidor español se siente más protegido que la media de los europeos

Noticias | 28 de julio de 2009 | CONSUMIDORES Y USUARIOS
Según la segunda encuesta de la Comisión Europea, más de 3 de cada 5 confían en las autoridades de consumo y en las organizaciones de consumidores. El 74% de los consumidores por Internet que intentaron sustituir un bien o cancelar un contrato no tuvieron dificultades.

Informe sobre el Anteproyecto de Ley que regulará la financiación de los concesionarios de obras públicas

Noticias | 21 de julio de 2009 | OBRAS PÚBLICAS
Establece un nivel mínimo de solvencia financiera para poder optar a un contrato de concesión y extiende la posibilidad de obtener avales públicos a cualquier fórmula de endeudamiento empresarial, no sólo a las emisiones de obligaciones.

El Juez debe examinar de oficio el carácter abusivo de una cláusula incluida en un contrato con un consumidor

Noticias | 24 de junio de 2009 | CONSUMIDORES Y USUARIOS
No resulta compatible con la Directiva una norma nacional que disponga que el consumidor únicamente podrá considerar que no está vinculado por una cláusula abusiva en el supuesto de que la haya impugnado con éxito ante el juez nacional.

El titular de una marca puede oponerse a la venta en saldo de sus productos

Noticias | 04 de mayo de 2009 | MARCAS
Se admite en los casos de incumplimiento de un contrato de licencia y causando perjuicio al aura y a la imagen de prestigio que confieren a los productos en causa una sensación de lujo.

El sector del Seguro en España aumentó el volumen de primas un 6,4% en 2008

Noticias | 24 de abril de 2009 | CONTRATO DE SEGURO
Esta actividad representa ya el 5,35% del PIB español. Seguros y pensiones acumulan el 15,2% del ahorro financiero de las familias.

Se regula el contrato del autónomo dependiente

Noticias | 23 de febrero de 2009 | EMPLEO
Con ello se regularizará la situación de muchos autónomos, sobre todo aquellos que se encuentren en actividades como el transporte, seguros y agentes comerciales y reúnan las condiciones mencionadas.

Reforma del régimen jurídico del contrato de transporte de mercancías por carretera y ferrocarril

Noticias | 27 de octubre de 2008 | TRANSPORTE
Como novedades, se establece una cláusula de actualización del precio de contrato en función del incremento del precio del gasóleo, así como la indemnización por la paralización de los transportes por carretera.

El Registro de Seguros de Vida ha emitido más de 5.000 certificados en seis días

Noticias | 27 de junio de 2007 | REGISTRO DE CONTRATOS DE SEGURO DE COBERTURA
El Registro de Contratos de Seguro de Cobertura de Fallecimiento cumple su primera semana en funcionamiento desde su apertura el pasado 19 de junio. En sus seis primeros días de servicio, el sistema ha recibido 6.177 solicitudes de certificados –presencialmente o por correo- de ciudadanos que quieren saber si son beneficiarios de un seguro de vida y ya se han emitido 5.082 certificados.

El Gobierno actualiza el régimen jurídico del contrato de transporte terrestre

Noticias | 25 de junio de 2007 | ANTEPROYECTO DE LEY
A propuesta del ministro de Justicia, Mariano Fernández Bermejo, el Consejo de Ministros ha aprobado el anteproyecto de ley de contrato de transporte terrestre, que tiene como objetivo actualizar el régimen jurídico en el transporte de mercancías y de pasajeros, tanto por carretera como por ferrocarril. La futura regulación, que ahora ha de someterse a la consulta del sector de los transportes, las organizaciones de usuarios, las Comunidades Autónomas y Administraciones Públicas afectadas, pondrá fin a la anacrónica situación actual.

Entra en funcionamiento el registro que permitirá conocer si se es beneficiario de un seguro de vida

Noticias | 19 de junio de 2007 | REGISTRO DE CONTRATOS DE SEGURO DE COBERTURA
Que ningún seguro de vida se quede sin cobrar. Este es el objetivo del Registro de Contratos de Seguro de Cobertura de Fallecimiento, que desde mañana, martes 19 de junio, permitirá, a toda persona que tenga un interés legítimo, conocer si es beneficiario de un seguro de vida.

El Tribunal de lo Social de Palma de Mallorca condena al Ministerio de Defensa a indemnizar a una trabajadora por vulnerar su derecho de igualdad

Noticias | 07 de febrero de 2007 | TRIBUNAL DE LO SOCIAL DE PALMA
El Tribunal de lo Social de Palma de Mallorca ha dictado una sentencia favorable a una denuncia interpuesta por el sindicato UGT, por la que se ha condenado al Ministerio de Defensa a indemnizar con un importe de 943 euros a una trabajadora temporal, al considerar que se vulneró su derecho de igualdad cuando ésta solicitó la licencia sin sueldo y la Administración Pública se la denegó, alegando que el tipo de contrato que tenía "excluye el derecho a este tipo de suspensión".

El Tribunal Constitucional acepta la recusación de Pérez Tremps

Noticias | 06 de febrero de 2007 | ESTATUTO DE CATALUÑA
El PP recusó por segunda vez a Pérez Tremps (la primera fue rechazada hace ahora un año por el alto tribunal) al entender que se había contaminado por haber "emitido un dictamen sobre el objeto del pleito". En concreto, según la recusación, se le pidió valorar "el margen ofrecido por el Tribunal Constitucional que permita al Estatuto incluir ciertos mecanismos concretos de actuación exterior". Como prueba el partido aportó el contrato suscrito por el catedrático y firmado por el actual consejero catalán de Interior, Joan Saura.

El TC ampara a una trabajadora despedida un mes después de comunicar su embarazo

Noticias | 27 de diciembre de 2006 | TRIBUNAL CONSTITUCIONAL
El Tribunal Constitucional ha amparado a una trabajadora con contrato indefinido despedida un mes después de comunicar su embarazo a su empresa, al entender acreditada la "sospecha razonable" de que el despido se debió a su estado, ya que correspondía a la empresa probar que los hechos para despedirla fueron legítimos y ajenos al móvil de discriminación de sexo.