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Creditos

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Modificación de la LGDCU por parte de la Ley 5/2019: ¿Nulidad automática de las cláusulas no transparentes?

Artículos doctrinales | Ymer Isaac González Rodríguez | 22 de marzo de 2019 | CRÉDITOS INMOBILIARIOS

El legislador, al incluir este nuevo apartado en la ley general de defensa de consumidores y usuarios, genera cierta confusión sobre los distintos controles a los cuales debe ser sometida una condición general de contratación.


La banca tiene tres meses para aplicar el reparto de gastos hipotecarios

Noticias | 18 de marzo de 2019 | CRÉDITOS INMOBILIARIOS

Las nuevas condiciones para la concesión de hipotecas entrarán en vigor finalmente a medios del mes de junio, tras la publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE) este pasado sábado, 16 de marzo, de la Ley 5/2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.


¿Tributa el préstamo que hace una empresa a un trabajador?

Noticias | 19 de septiembre de 2018 | Operaciones de préstamo

Conoce las repercusiones fiscales de la financiación concedida por tu empresa.


La Directiva sobre cláusulas abusivas no es aplicable a la práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor

Jurisprudencia | 21 de agosto de 2018 | Unión Europea

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea declara que la Directiva no es aplicable a la práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, y que, por otra, tampoco lo es a disposiciones nacionales que regulan la transmisión de créditos y la sustitución del cedente por el cesionario en los procedimientos en curso.


La justicia anula el 26% de interés de Wizink Bank por usurario

Jurisprudencia | 02 de julio de 2018 | Créditos al consumo

El Juzgado de primera Instancia nº 4 de Fuengirola declara la nulidad por usuraria de la cláusula que establece el interés remuneratorio del contrato de tarjeta VISA CEPSA «Porque tú vuelves» de Wizink Bank.


El TS condena por publicidad engañosa a una sociedad que ofrecía ofrecía hipotecas “sin avales” y sin tener contrato laboral fijo

Jurisprudencia | 22 de junio de 2018 | Publicidad financiera

La Sala de lo Civil del TS ha estimado el recurso de casación interpuesto contra la sentencia de la Audiencia Provincial de Sevilla que había descartado que un anuncio de la entidad de intermediación financiera Credit Services S.A. integrara un supuesto de publicidad ilícita. La sala entiende que se ha vulnerado la normativa general sobre publicidad y la específica sobre publicidad financiera.


¿Cuándo podemos hablar de préstamos usurarios?

Noticias | 04 de junio de 2018 | Consumidores

La Ley de Usura de 1908 se aplica no solo al contrato de préstamo civil o mercantil, sino también a toda operación sustancialmente equivalente a un préstamo de dinero, cualquiera que sea la forma que revista el contrato y la garantía ofrecida para su cumplimiento. Les ofrecemos las líneas maestras y algunos casos analizados por los tribunales.


El TSJ de Madrid suspende la ejecutividad de los créditos extraordinarios del Ayuntamiento de Madrid

Jurisprudencia | 20 de noviembre de 2017 | Sostenibilidad Financiera

Acuerda esta medida cautelar solicitada por la Abogacía del Estado. Ha suspendido la ejecutividad de los acuerdos adoptados por el Ayuntamiento de Madrid, en los que se concedió tres créditos extraordinarios por un importe total de 104.629.598 euros con fecha de 26 de abril de 2017, y otro de 133.697.941 euros, con fecha de 31 de mayo también de 2017.


Aprobado un proyecto de ley que reduce las comisiones y refuerza la transparencia de los créditos inmobiliarios

Noticias | 03 de noviembre de 2017 | HIPOTECA

El hipotecado recibirá asesoramiento gratuito del notario sobre el contenido del contrato durante los siete días previos a la firma. Entre otras modificaciones se abaratan las comisiones de amortización anticipada de los préstamos a tipo variable, hasta anularse a partir de cinco años.


España ante el TJUE por no incorporar plenamente la normativa de la UE en materia de créditos hipotecarios

Noticias | 27 de abril de 2017 | NORMATIVA HIPOTECARIA

La directiva sobre créditos hipotecarios, cuyo plazo de transposición finalizó el 21 de marzo de 2016, establece un nivel elevado de protección al consumidor europeo exigiendo prácticas crediticias responsables. La Comisión Europea ha decidido llevar ante el TJUE a España, Croacia, Chipre, Portugal que pueden ser sancionados con cuantiosas multas si no cumplen la decisión del tribunal europeo.


El TS clarifica el carácter de los honorarios de la administración concursal y su orden de prelación

Jurisprudencia | 05 de julio de 2016 | Administración concursal

Los honorarios de la administración concursal solo se consideran créditos imprescindibles contra la masa, cuando respondan a actuaciones estrictamente necesarias para obtener numerario y gestionar la liquidación y el pago. Por ello, el resto de honorarios de la administración concursal se incardinarán en el concepto de «demás créditos contra la masa» del art. 176 bis 2, 5.º de la Ley Concursal.

La Asociación de Administradores Concursales considera que esta sentencia les discrimina al darles un trato distinto al de otros profesionales inmersos en procesos de insolvencia.


¡Cuidado con los créditos rápidos!

Noticias | 27 de mayo de 2015 |

Acudir al dinero rápido es una opción arriesgada. Si se hace es fundamental estar bien asesorado por un profesional que revise el contrato que estamos firmando y en el que debe figurar qué interés nos cobran, comisiones y los gastos en caso de devolución de recibos.


Uso de los créditos sindicales

Artículos doctrinales | Francisco Rosa Lucena | 02 de marzo de 2015 | Crédito sindical

El uso del crédito sindical por parte de los trabajadores, actuando siempre en ejercicio de sus funciones de representación, ha sido siempre un continuo objeto de polémica. De esta forma, tanto los trabajadores observan con recelo el empleo que se da al mismo, como al empleador le preocupa el escaso control que puede ejercer. Sólo un análisis en profundidad de la naturaleza jurídica de la institución y de la configuración que la jurisprudencia ha dotado al mismo, permite comprender la amplitud de este derecho en beneficio de los trabajadores.


En caso de separación de parejas de hecho, es aplicable el régimen de compensación de créditos a las deudas derivadas de la que fue vivienda habitual

Jurisprudencia | 16 de abril de 2015 | Parejas de hecho
La Sala de lo Civil y lo Penal del TSJ Valencia ha dictado una sentencia de fecha 2 de diciembre de 2014, en la que fija como doctrina que en los supuestos de ruptura de convivencia de una pareja de hecho sin hijos comunes no es aplicable la norma autonómica sobre régimen de compensación por la pérdida del uso de vivienda familiar, pero sí las normas de derecho común.

Los Jueces Mercantiles de Madrid rectifican: a los créditos con garantía financiera se les deben aplicar los acuerdos de refinanciación

Noticias | 03 de febrero de 2015 | Reforma concursal

En una nota aclaratoria emitida el pasado 30 de enero matizan cuál debe ser el alcance de la protección especial de estos créditos en un procedimiento concursal.


El Supremo prohíbe los embargos de la Seguridad Social sobre los créditos masa de empresas concursadas una vez abierta la liquidación

Noticias | 16 de enero de 2015 | Embargo de bienes

La Sala 1ª del Tribunal Supremo en sentencia de 12 de diciembre de 2014 considera que el artículo de la Ley Concursal que permite a la Administración Pública embargar bienes de una empresa en liquidación contradice el espíritu general de esa norma.


Propuesta de procedimiento de subrogación anticipada en el pago de salarios en supuestos de insolvencia empresarial

Artículos doctrinales | Alberto Díez Esteban | 02 de abril de 2014 | Salarios
Ante las dificultades con que se encuentran las empresas en insolvencia actual o inminente para conseguir créditos quedan, habitualmente, en un segundo plano, las responsabilidades salariales, que se intentan soslayar mediante el recurso a las medidas de extinción, modificación y suspensión de contratos previstas en el ET y cuya aplicación en materia de concurso de acreedores se hace en virtud del procedimiento dispuesto en el artículo 64 de la LC. En este artículo se propone introducir en el ET una nueva figura de Procedimiento de subrogación anticipada en el pago del salario que, con el mismo procedimiento dispuesto en el citado artículo 64 permita que, en determinados supuestos tasados y autorizados por el juez, el FOGASA se hiciera cargo del pago de los salarios durante un periodo máximo de 120 días.

Análisis a través de la jurisprudencia de la compensación de créditos en el concurso

Artículos doctrinales | Concepción Monerri Guillén | 22 de enero de 2014 | Concurso de acreedores
Según el Artículo 58 de la Ley Concursal: "Sin perjuicio de lo previsto en el artículo 205, declarado el concurso, no procederá la compensación de los créditos y deudas del concursado, pero producirá sus efectos la compensación cuyos requisitos hubieran existido con anterioridad a la declaración. En caso de controversia en cuanto a este extremo, ésta se resolverá a través de los cauces del incidente concursal."

Mediación Concursal tras la nueva Ley de Emprendedores.

Artículos doctrinales | Arturo Ortiz Hernandez | 17 de octubre de 2013 |
La Ley de Emprendedores aprobada en el congreso, institucionaliza la llamada Mediación Concursal para ello introduce los artículos 231 a 242 de la Ley Concursal y también dos disposiciones adicionales la séptima referida a los créditos de derecho público y la octava referida a la remuneración del Mediador Concursal. Se crea la figura del Mediador Concursal, cuya finalidad será la consecución de la aprobación de un acuerdo de pagos que permita la supervivencia de la empresa. También, como hecho relevante, se introduce en esta ley una limitación de la responsabilidad universal por deudas que tradicionalmente regía en nuestro derecho y que tenía su reflejo en el artículo 1.911 del Código Civil. Así nuestro derecho de insolvencia se equipara a otras legislaciones como la alemana o la norteamericana que recogían instituciones como el fresh start discharge o la liberación por deudas, recogido en el derecho alemán y otras instituciones europeas.

La figura del administrador de hecho y su incidencia en la subordinación en créditos concursales.

Artículos doctrinales | Carmen Valera Cabañero | 28 de noviembre de 2012 | Derecho concursal
Este artículo trata sobre la figura del administrador de hecho y, de manera más concreta, sobre su incidencia en la subordinación de créditos concursales. Según un artículo publicado en el periódico Cinco Días en Mayo de 2011, unas 15.000 empresas se encuentran actualmente en un procedimiento concursal. Se estima que la suma total de la deuda de los diez mayores concursos españoles asciende a más de 18.000 millones de euros, cifra que resulta apabullante. En procedimientos concursales con deudas que superan los mil millones de euros, la calificación de los créditos cobra especial relevancia, viendo los acreedores sus posibilidades de cobro muy mermadas, respecto de los créditos ordinarios y subordinados que ostenten frente a la concursada. Parece que, en la práctica, es frecuente que la masa activa del concurso no sea suficiente para abonar estos créditos.

La tributación de los créditos hipotecarios por el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados: breve historia sobre la ansiedad recaudatoria doble de las Haciendas Autonómicas.

Artículos doctrinales | Pablo González Vázquez | 05 de septiembre de 2012 | Tributación de los créditos hipotecarios
Tras la exposición del caso que motiva este artículo, podremos valorar si la seguridad jurídica se postula, para las cuestiones domésticas, con idéntica fuerza para con las internacionales. Veamos un ejemplo de actualidad: una empresa otorga una escritura de novación de crédito hipotecario y procede a liquidarla como exenta de la modalidad de Actos Jurídicos Documentados del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, de conformidad con lo dispuesto en el articulado del Texto Refundido de la Ley reguladora del mencionado tributo.

La comunicación tardía de créditos en el concurso de acreedores

Artículos doctrinales | Daniel Meana Pascual | 01 de noviembre de 2011 | DERECHO CONCURSAL
La declaración de concurso de acreedores del deudor común supone, como proceso de ejecución universal, la existencia de una masa activa formada a grandes rasgos por todo el conjunto de elementos patrimoniales de los que el deudor es titular, a los que se deben añadir también aquellos otros bienes sobre los que, siendo de propiedad ajena, el deudor tiene un derecho de uso, garantía o retención (art. 80 LC).

La cesión del contrato en la doctrina civil

Artículos doctrinales | Fernando José Aguilera Silván | 01 de octubre de 2010 | CONTRATOS
La cesión de contrato, es una figura jurídica que no se halla expresamente regulada en el Código Civil, pero que es admitida sin reparos por la mayoría de la Doctrina y la Jurisprudencia. Nuestro Código contempla únicamente la figura de la cesión de créditos y la de asunción de deudas, por lo que el fundamento de la “cesión de contrato” como se entiende por la Doctrina, debería localizarse en el artículo 1.255 CC y el principio de la autonomía de la voluntad...

Dos puntos criticos del procedimiento concursal en relación con los trabajadores: Incidente concursal laboral y Régimen jurídico del Recurso de Suplicación en materia laboral

Artículos doctrinales | Juan Manuel Fonoll Pueyo | 01 de febrero de 2007 | PROCEDIMIENTO CONCURSAL LABORAL
La largamente esperada Reforma Concursal ha tenido una importancia crucial en la suerte de los créditos laborales. En particular, el crédito salarial, declarado en concurso el empresario o empleador, es el que ha sufrido mayores repercusiones: desaparición de raiz del privilegio de ejecución separada y sometimiento obligado a un procedimiento el cual, pese a simplificarse en relación a los derogados, dista, por su marcado carácter multidisciplinar y por su finalidad intrínseca (satisfacción de los acreedores bajo el principio de la par conditio creditorum), de la agilidad del procedimiento laboral, tanto en su fase declarativa como en la ejecutiva.

El Congreso aprueba hoy la nueva Ley Orgánica de control de la deuda comercial en el sector público, para erradicar la morosidad de las administraciones

La nueva normativa obligará a todas las administraciones a publicar su periodo medio de pago a los proveedores, cuyo incumplimiento activará un mecanismo coercitivo automático que podrá conllevar la imposibilidad de emitir deuda o usar créditos presupuestarios.

Hoy entra en vigor el nuevo Acuerdo extrajudicial de pagos, incorporado a la Ley Concursal por la Ley de apoyo al emprendedor.

Noticias | 18 de octubre de 2013 | Acuerdo extrajudicial de pagos
El acuerdo extrajudicial de pagos pretende obtener un consenso entre los acreedores del deudor en situación de insolvencia, que permita un plan de pagos con una quita máxima del 25% de los créditos y una espera no superior a 3 años.

Aclaración del TS sobre la sentencia de las cláusulas suelo en los contratos de préstamo hipotecario

Noticias | 12 de junio de 2013 | Cláusulas suelo hipotecarias
Los motivos enumerados en la sentencia de 9 de mayo para identificar una cláusula suelo contractual como no transparente, no constituyen una relación cerrada. El adecuado conocimiento del alcance de estas cláusulas por el consumidor puede ser alcanzado por diversos medios. La falta de información sobre el alcance preciso de estas cláusulas, no queda subsanada por el hecho de que en casos concretos se hayan abaratado los créditos afectados durante un periodo de tiempo.

Fijación de criterios sobre cláusulas hipotecarias abusivas por los jueces de Castellón

Noticias | 22 de abril de 2013 | Hipotecas
Considerarán "abusivas" las cláusulas de los contratos de préstamo o créditos garantizados con hipoteca suscritos por consumidores que establezcan un interés moratorio que exceda del triple del interés legal del dinero al tiempo de celebración del contrato.

En caso de créditos dudosos, no puede utilizarse la amenaza de inclusión del cliente en el registro de morosos

Noticias | 19 de abril de 2013 | Registro de morosos
El TS establece que, ante una deuda de dudosa existencia, no es lícito que las entidades de crédito utilicen la inclusión en dichos registros como método de presión, pues resulta lesiva para el honor del afectado.

Los licenciados en derecho quedarán exentos de realizar la parte teórica del postgrado

Noticias | 02 de marzo de 2012 | ACCESO A LA PROFESIÓN
El Real Decreto Ley de Mediación Civil y Mercantil incluye una modificación de la Ley de Acceso a las profesiones de Abogado y Procuradores, de forma que los Licenciados en Derecho no queden discriminados y puedan quedar exentos o convalidar sus créditos al cursar el postgrado al que les obliga la Ley original aprobada en 2006.

Reforma de los créditos hipotecarios: es hora de servir a la economía real

Noticias | 29 de febrero de 2012 | CRÉDITOS HIPOTECARIOS
La mala praxis en el mercado del crédito hipotecario es una de las causas que explican la crisis financiera. Un informe del socialista español Antolín Sánchez Presedo estudia la manera de proteger mejor a los prestatarios y de reconstruir la industria financiera europea sobre unas bases más sólidas.

El Congreso debate esta semana futura ley de contratación con consumidores de préstamos o créditos hipotecarios

Noticias | 17 de marzo de 2009 | CONSUMIDORES Y USUARIOS
La normativa actual es insuficiente para regular los créditos y préstamos hipotecarios concedidos por empresas que no son entidades de crédito y los servicios de intermediación del crédito.

Regulados por primera vez los servicios de crédito de entidades no financieras

Noticias | 07 de julio de 2008 | PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
La regulación establece nuevas obligaciones de transparencia y garantías de información que han de cumplir las empresas que se dedican a estas actividades. Se amplía la protección de los consumidores en la contratación de créditos hipotecarios y la llamada agrupación o reunificación de deudas.

El Parlamento Europeo aprueba norma que facilita créditos al consumo transfronterizos

Noticias | 17 de enero de 2008 | CONSUMIDORES Y USUARIOS
La directiva armoniza en la UE la regulación de los créditos al consumo para propiciar que el ciudadano compare las ofertas de su país con las del resto y opte por la más interesante.

La CNC investiga al sector bancario por subordinar la concesión de créditos hipotecarios a la contratación de un seguro de vida

Noticias | 17 de diciembre de 2007 | DEFENSA DE LA COMPETENCIA
Las denuncias de AUSBANC contra Caja Madrid han obligado a iniciar expedientes contra diversas entidades bancarias por prácticas colusorias conforme a la Ley de Defensa de la Competencia.

El Ministerio de Industria lanza una campaña de comunicación para difundir los Préstamos Avanza

Noticias | 12 de marzo de 2007 | PRESTAMOS AVANZA
El Ministerio de Industria, Turismo y Comercio ha puesto en marcha una campaña de comunicación para difundir entre los ciudadanos y empresas los préstamos Avanza, créditos al cero por ciento de interés para la adquisición de equipamiento informático y conectividad a Internet.

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