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Desahucio

40 artículos

Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales en el primer trimestre de 2017

Jurisprudencia | 15 de junio de 2017 | ESTADÍSTICAS JUDICIALES

Según los datos estadísticos del CGPJ, correspondientes al primer trimestre de 2017, el número de lanzamientos practicados aumenta un 2,2 por ciento en el primer trimestre del año, aunque la cifra de ejecuciones hipotecarias iniciadas baja un 26,2 por ciento. Cataluña es la Comunidad Autónoma donde más se han incrementado los desahucios y Madrid en la que más demandas por despido se interpusieron.


El Gobierno amplía hasta el 2020 la moratoria de los desahucios

Noticias | 17 de marzo de 2017 | DEUDORES HIPOTECARIOS

La medida para proteger a los deudores hipotecarios afectados por la crisis, está vigente desde 2013. Las familias con hijos menores de edad, las monoparentales, violencia de género o discapacidad se incluyen como vulnerables.


Los jueces andaluces podrán suspender desahucios si se acredita riesgo de exclusión social

Noticias | 02 de marzo de 2016 | Desahucios

La Junta de Andalucía, el CGPJ y la Federación Andaluza de Municipios, han suscrito un convenio de colaboración sobre ejecuciones hipotecarias y desahucios que prevé que los jueces puedan suspender el lanzamiento de conformidad con las leyes procesales.


Se amplía hasta mayo de 2017 el plazo para poder rescatar un plan de pensiones con la finalidad de evitar el desalojo de la vivienda habitual.

Noticias | 05 de junio de 2015 | Desahucios

Sólo se podrá rescatar el dinero en el marco de un procedimiento de ejecución forzosa judicial, administrativa o de venta extrajudicial en el que se haya acordado la enajenación de la vivienda habitual. Además, el titular del fondo de pensiones no podrá contar con otros bienes, derechos o rentas en cuantía suficiente para cubrir la deuda objeto de la ejecución y, así, evitar el desahucio, y el importe rescatado del fondo de pensiones tendrá que ser suficiente para conseguir ese objetivo.


El TC declara la inconstitucionalidad de varios preceptos de la Ley andaluza de antideshaucios

Noticias | 26 de mayo de 2015 | Andalucía

El TC declara la inconstitucionalidad y consiguiente nulidad del primer inciso del art. 1.3,  de los apartados 5 y 6 del art. 25 y del art. 53.1.a) de la Ley 1/2010, de 8 de marzo, reguladora del derecho a la vivienda en Andalucía, en la redacción aprobada por el art. 1 del Decreto-ley 6/2013, de 9 de abril, de medidas para asegurar el cumplimiento de la Función Social de la Vivienda; así como la inconstitucionalidad y nulidad de la disposición adicional segunda de dicho Decreto-ley 6/2013.


Requisitos del requerimiento de pago dirigido al arrendatario al amparo del art. 22.4 LEC

Jurisprudencia | 05 de septiembre de 2014 | Arrendamientos urbanos
El TS fija como doctrina jurisprudencial que el requerimiento de pago que se hace al amparo del art. 22 LEC, no exige que se comunique al arrendatario que el contrato va a ser resuelto y que no procederá enervación de la acción de desahucio si no se paga en el plazo preceptivo.

El TS reitera su doctrina jurisprudencial respecto de los efectos sobre la enervación del desahucio del pago fuera de plazo de la renta arrendaticia

Jurisprudencia | 14 de abril de 2014 | Arrendamientos urbanos
El TS reitera su doctrina de que el pago total de la renta del arrendamiento de una vivienda, fuera de plazo y después de presentada la demanda de desahucio, no excluye la posibilidad de la resolución arrendaticia, o en su caso de declarar enervada la acción de desahucio, aunque la demanda se funde en el impago de una sola mensualidad de renta, sin que el arrendador venga obligado a soportar que el arrendatario se retrase de ordinario en el abono de las rentas periódicas.

El TC ordena repetir el proceso de desahucio de una familia porque no fue informada de que iba ser desalojada

Jurisprudencia | 09 de enero de 2014 | Desahucio
El órgano judicial no prestó la atención exigida por la doctrina del TC para que tuviera efecto la notificación personal del procedimiento a los recurrentes.

Requisitos del requerimiento de pago dirigido al arrendatario al amparo del art. 22.4 LEC

Jurisprudencia | 05 de septiembre de 2014 | Arrendamientos urbanos
El TS fija como doctrina jurisprudencial que el requerimiento de pago que se hace al amparo del art. 22 LEC, no exige que se comunique al arrendatario que el contrato va a ser resuelto y que no procederá enervación de la acción de desahucio si no se paga en el plazo preceptivo.

El TS reitera su doctrina jurisprudencial respecto de los efectos sobre la enervación del desahucio del pago fuera de plazo de la renta arrendaticia

Jurisprudencia | 14 de abril de 2014 | Arrendamientos urbanos
El TS reitera su doctrina de que el pago total de la renta del arrendamiento de una vivienda, fuera de plazo y después de presentada la demanda de desahucio, no excluye la posibilidad de la resolución arrendaticia, o en su caso de declarar enervada la acción de desahucio, aunque la demanda se funde en el impago de una sola mensualidad de renta, sin que el arrendador venga obligado a soportar que el arrendatario se retrase de ordinario en el abono de las rentas periódicas.

El TC ordena repetir el proceso de desahucio de una familia porque no fue informada de que iba ser desalojada

Jurisprudencia | 09 de enero de 2014 | Desahucio
El órgano judicial no prestó la atención exigida por la doctrina del TC para que tuviera efecto la notificación personal del procedimiento a los recurrentes.

Requisitos del requerimiento de pago dirigido al arrendatario al amparo del art. 22.4 LEC

Jurisprudencia | 05 de septiembre de 2014 | Arrendamientos urbanos
El TS fija como doctrina jurisprudencial que el requerimiento de pago que se hace al amparo del art. 22 LEC, no exige que se comunique al arrendatario que el contrato va a ser resuelto y que no procederá enervación de la acción de desahucio si no se paga en el plazo preceptivo.

El TS reitera su doctrina jurisprudencial respecto de los efectos sobre la enervación del desahucio del pago fuera de plazo de la renta arrendaticia

Jurisprudencia | 14 de abril de 2014 | Arrendamientos urbanos
El TS reitera su doctrina de que el pago total de la renta del arrendamiento de una vivienda, fuera de plazo y después de presentada la demanda de desahucio, no excluye la posibilidad de la resolución arrendaticia, o en su caso de declarar enervada la acción de desahucio, aunque la demanda se funde en el impago de una sola mensualidad de renta, sin que el arrendador venga obligado a soportar que el arrendatario se retrase de ordinario en el abono de las rentas periódicas.

El TC ordena repetir el proceso de desahucio de una familia porque no fue informada de que iba ser desalojada

Jurisprudencia | 09 de enero de 2014 | Desahucio
El órgano judicial no prestó la atención exigida por la doctrina del TC para que tuviera efecto la notificación personal del procedimiento a los recurrentes.

La dación pago y la realidad social

Artículos doctrinales | Ángel Luis Tomaselli Rojas | 20 de noviembre de 2012 |
En los últimos días es trending topic en todos los noticiarios nacionales en relación al dictamen publicado por la abogada general del tribunal europeo de Justicia, estableciendo que las ejecuciones hipotecarias en España son incompatibles con la Directiva 93/13 de la Unión Europea sobre clausulas abusivas contractuales en donde el consumidor siempre se vera favorecido en sus con todas aquellas clausulas dudosas y nunca estará vinculado por las clausulas dictadas de forma unilateral por los profesionales , ello juntado a otras circunstancias nefastas a dado como resultado una reunión de urgencia para presuponemos con toda no solo la reforma de la ley de desahucio sino también la reforma de ejecuciones hipotecarias, habiendo voces de posibles medidas de suspensión de pago, arbitraje y mediación para la renegociación de la deuda.

Notas de urgencia sobre el desahucio en la Ley 37/2011

Artículos doctrinales | Alberto Martínez de Santos | 01 de noviembre de 2011 | DESAHUCIO
La Ley 37/2011, de 10 de octubre, de medidas de agilización procesal, retoca los artículos 22 y 440 LEC, y modifica totalmente el artículo 548 LEC, pero salva de nuevas aventuras a los demás preceptos que regulan el desahucio, que no obstante seguirán aplicándose en la medida en que seamos capaces de una interpretación conjunta.

desahucio de finca rústica en beneficio propio. Particularidad de empresas agrícolas en problemas de liquidez

Artículos doctrinales | Luis Abeledo Iglesias | 01 de mayo de 2011 | DESAHUCIO
Cuando un cliente entra por el despacho con una demanda de desahucio por impago de rentas todos los abogados –o casi todos- tenemos una primera reacción ante la exposición del asunto “¿Usted ha pagado todas las rentas? ¿Es la primera vez que recibe una demanda de desahucio por impago?”

Arbitraje y alquiler (II).El arbitraje para resolver conflictos sobre el impago de rentas y desahucio en arrendamientos de vivienda

Artículos doctrinales | Iago Pásaro Méndez | 01 de enero de 2008 | ARRENDAMIENTOS URBANOS
En los últimos meses parece haber surgido un interés hacia el arbitraje en arrendamientos urbanos y muy especialmente, como un método de solución de conflictos originados en relación al pago de las rentas y el desahucio del arrendatario. Es decir, como una “garantía” para el arrendador pero, ¿es viable y en su caso, recomendable? Adelanto que la cuestión no es pacífica.

El Supremo revoca el desahucio de un minusválido de una casa de renta antigua en la que vivía con su padre

Noticias | 20 de agosto de 2014 | Arrendamientos urbanos

No ve necesario declarar la discapacidad con carácter previo


Durante el primer trimestre de 2014 se practicaron un 5 por ciento menos de desahucios que en el mismo período del año anterior

Noticias | 16 de junio de 2014 | Desahucios

Según datos del CGPJ, de los 18.492 desahucios practicados, el 41,7% provenía de ejecuciones hipotecarias y el 53,8% de la Ley de Arrendamientos Urbanos.


Legitimación de la madre legataria de usufructo universal de la herencia para desahuciar por precario a su hijo coheredero

Noticias | 12 de mayo de 2014 | Desahucio por precario

La inalterabilidad del ius delationis, como razón informadora del derecho hereditario, comporta que la legataria del usufructo universal de la herencia ostente la legitimación y atribución de facultades que le infiere el legado como derecho hereditario plenamente delimitado y concretado en el curso del fenómeno sucesorio, con independencia de su posible concurrencia con los demás derechos hereditarios que resulten sujetos a la situación de indivisión de la comunidad hereditaria y, por tanto, a su posterior determinación en titularidades concretas sobre bienes determinados a través del cauce particional.


LA Plataforma de Afectados por las Hipotecas hace público un documento tipo para suspender la ejecuciones hipotecarias

Noticias | 20 de febrero de 2014 | Desahucios

La Plataforma de Afectados por la Hipoteca ha elaborado un nuevo documento tipo que ha puesto este miércoles a disposición de todos los afectados por ejecuciones hipotecarias y de alquiler, para que pidan paralizar sus desahucios indefinidamente hasta que la administración les garantice una vivienda alternativa.


El TC establece que en los procesos de ejecución hipotecaria, por sus especiales características, deben observarse con especial diligencia las garantías procesales

Noticias | 22 de enero de 2014 | Desahucios

El TC ha otorgado el amparo a una mujer incursa en un procedimiento de ejecución hipotecaria, ante las afirmaciones manifiestamente erróneas realizadas por el juez al resolver uno de los recursos interpuestos por la actora y que determinaron la negativa a la suspensión del lanzamiento solicitada. Y es que debido a las especiales características de este proceso de ejecución hipotecaria, a las limitadas posibilidades de contradicción del ejecutado, y a las gravosas consecuencias jurídicas que puede acarrear, las garantías procesales deben observarse con especial rigor y con una más intensa diligencia.


El PSOE recurre al TC la ley antidesahucios porque olvida el millón y medio de firmas de la PAH

Noticias | 19 de agosto de 2013 | Ley antidesahucios
El recurso de los socialistas recoge los argumentos de esta plataforma e incorpora otros sobre la tramitación de la norma.

Gobierno de La Rioja y CGPJ colaborarán en dar solución a los desahucios

Noticias | 30 de julio de 2013 | Desahucios
Colaborarán para detectar situaciones de vulnerabilidad en supuestos de desahucios, que se suspenderán de forma temporal en su ejecución judicial hasta que se encuentre una solución para los afectados.

El Tribunal Constitucional suspende el decreto andaluz antidesahucios durante cinco meses

Noticias | 12 de julio de 2013 | Decreto antidesahucios de la Junta de Andalucía
La admisión a trámite del recurso de inconstitucionalidad tendrá como inmediata consecuencia la suspensión de la vigencia y aplicación de los preceptos impugnados, desde la fecha de interposición del recurso --9 de julio de 2013-- para las partes del proceso y desde el día en que aparezca publicada la suspensión en el Boletín Oficial del Estado para los terceros.

La Ley de flexibilización y fomento del alquiler de vivienda quedará aprobada definitivamente el jueves

Se reduce a diez días el plazo de desahucio ante impagos del alquiler si el inquilino no presenta alegaciones ante el juez. El arrendatario podrá rescindir el contrato sin pagar indemnización con tan solo comunicarlo con un mes de antelación. La norma reduce de cinco a tres años el plazo de renovación de contrato obligatorio.

Primera suspensión de la ejecución de un desahucio tras la sentencia del TJUE

Noticias | 05 de abril de 2013 | Suspensión de la ejecución de un desahucio
Un auto del Juzgado de Primera Instancia número 13 de Madrid aplica por primera vez la doctrina del TJUE para suspender la ejecución de un procedimiento de ejecución hipotecaria.

El Decano del Colegio Notarial de Madrid cree que la dación en pago es "una solución falsa" a los desahucios

Noticias | 03 de abril de 2013 | Desahucios
Apuesta por una renegociación de la deuda a través de la mediación.

El Gobierno cambiará la ley para permitir al juez parar un desahucio para ver si hay cláusulas abusivas

Noticias | 22 de marzo de 2013 | GOBIERNO - CLAUSULAS ABUSIVAS
El PSOE y CiU piden que se paralicen las ejecuciones hipotecarias hasta que concluya la modificación normativa

La justicia europea dictamina que la ley española de desahucios vulnera las normas de la UE

Noticias | 14 de marzo de 2013 | DESAHUCIOS
No garantiza a los ciudadanos una protección suficiente frente a cláusulas abusivas de hipotecas.
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TUE) ha dictaminado este jueves que la legislación española sobre desahucios vulnera la normativa comunitaria porque no garantiza a los ciudadanos una protección suficiente frente a cláusulas abusivas en las hipotecas.

La banca recibe 568 solicitudes de aplicación del Código de Buenas Prácticas sobre desahucios

Noticias | 26 de noviembre de 2012 | Código de Buenas Prácticas sobre desahucios
Las entidades financieras que se han adherido al Código de Buenas Prácticas (CBP) para la protección de deudores hipotecarios en riesgo de exclusión social han recibido 568 solicitudes durante el primer trimestre de aplicación de la medida. De las 100 entidades que suscribieron el CBP, solo 28 declararon haber recibido solicitudes.

La Abogacía facilita a los ciudadanos un escrito para la suspensión inmediata del desahucio

Noticias | 26 de noviembre de 2012 | Suspensión del desahucio
Requiere al juzgado, con fundamentos jurídicos, la paralización de la ejecución hipotecaria hasta la modificación de la ley procesal por el Gobierno o que el Tribunal de Justicia de la UE resuelva la cuestión prejudicial sobre el sistema de ejecución hipotecario español.

Gobierno y PSOE acuerdan adoptar soluciones urgentes ante el problema de los desahucios

Noticias | 08 de noviembre de 2012 | Desahucios
La vicepresidenta del Gobierno, Soraya Saénz de Santamaría, ha mantenido hoy en el complejo de La Moncloa una reunión con la vicesecretaria general del PSOE, Elena Valenciano, para consensuar propuestas urgentes ante el problema de los desahucios.

Economía anuncia medidas para solucionar el problema de los desahucios

Noticias | 23 de febrero de 2012 | DESAHUCIO
Las medidas normativas comenzarán con la definición del colectivo incluido en el umbral de exclusión social. En esta situación estarán las unidades familiares con todos sus miembros en paro y cuya vivienda objeto de ejecución sea primera y única residencia. En todo caso, se establecerán las cautelas necesarias para evitar situaciones de abuso o fraude.

El Supremo establece como causa de desahucio el impago de obras necesarias para el mantenimiento de la vivienda alquilada

Noticias | 01 de septiembre de 2010 | ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
La causa resolutoria prevista en la ley de 1964 "comprende en la actualidad el impago de los importes referidos tanto a servicios y suministros producidos a partir de la entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, como al importe de las obras necesarias para mantener la vivienda en estado de servir para el uso convenido".

Hoy entra en vigor la Ley que impulsa el alquiler y la eficiencia energética de los edificios

Noticias | 24 de diciembre de 2009 | VIVIENDA
La Ley da más agilidad a los procesos judiciales de desahucio e impago de rentas, salvaguardando las garantías de los inquilinos de buena fe. Los arrendadores podrán resolver el contrato de alquiler si necesitan la vivienda para sus hijos, padres o cónyuge en caso de divorcio o nulidad matrimonial.

El Congreso aprueba la Ley que impulsa el alquiler y la eficiencia energética de los edificios

Noticias | 26 de junio de 2009 | ENERGÍA
La norma da más agilidad y eficacia a los procesos judiciales de desahucio e impago de rentas para proteger a los arrendadores de abusos y demoras injustificadas, salvaguardando los derechos y garantías de los inquilinos de buena fe.

AEDE propone recurrir al arbitraje para acelerar los desahucios

Noticias | 22 de julio de 2008 | ARBITRAJE
Según la asociación, en los últimos 4 años el arbitraje ha demostrado ser la única herramienta de fomento de alquiler que soluciona cualquier conflicto arrendaticio, incluido el desahucio por falta de pago, en 25 días.

El Tribunal Supremo crea una jurisprudencia favorable a los desahucios de casas de renta antigua

Noticias | 02 de abril de 2007 | DESAHUCIOS DE CASAS DE RENTA ANTIGUA
El Tribunal Supremo ha abierto una vía jurídica para el desalojo de los inquilinos de viviendas de renta antigua, quienes disfrutan de una mayor protección que el resto, y que conforma la cuarta parte de los pisos en alquiler en nuestro país.