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Prestamos

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1ª sentencia de la sala de lo civil del Supremo sobre el interés de demora tras el respaldo del TJUE a su doctrina

Jurisprudencia | 28 de noviembre de 2018 | Préstamos

La sala de lo civil del Supremo estudió desde 2015 el control de abusividad de los intereses de demora en los préstamos personales e hipotecarios firmados por consumidores, considerando que el interés de demora no podía exceder de dos puntos porcentuales sobre el interés remuneratorio. Esa cuestionada doctrina jurisprudencial fue declarada conforme con el Derecho de la Unión Europea por el TJUE.


Contenido y novedades del Real Decreto Ley que impone a los bancos el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados en las hipotecas

Noticias | 09 de noviembre de 2018 | IMPUESTO AJD

El BOE publica el Real Decreto-Ley 17/2018, por el que se modifica el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Modifica los artículos 29 y 45.I.B) del Texto Refundido, y el artículo Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades.


¿Con la vía del RDL de modificación del TRITPAJD existe alguna posibilidad de reclamación de ingresos indebidos en los ejercicios no prescritos?

Noticias | 08 de noviembre de 2018 | IAJD

El experto en temas tributarios Javier Pérez-Fadón responde a las dudas que se plantean tras la promulgación del RDL anunciado desde el Gobierno para que el IAJD de los préstamos hipotecarios sean abonados por los bancos.


Pleno Sala III acuerda que sujeto pasivo de IAJD es el prestatario

Noticias | 06 de noviembre de 2018 | HIPOTECAS

Nota informativa Sala Tercera


El Supremo examinará los recursos pendientes sobre el impuesto de las hipotecas el 5 de noviembre

Noticias | 22 de octubre de 2018 | IAJD

La sentencia dictada por la Sección Segunda de la Sala de lo Contencioso-Administrativo relativa a la determinación del sujeto pasivo del impuesto de Actos Jurídicos Documentados es firme y no susceptible de revisión.


La Audiencia de Las Palmas suspende todos los pleitos hipotecarios sobre IRPH

Noticias | 02 de octubre de 2018 | Préstamos hipotecarios

La Sala espera la decisión del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre el presunto carácter abusivo del índice. La ‘congelación’ afecta a más de un centenar de procesos civiles en Gran Canaria, Lanzarote y Fuerteventura.


¿Tributa el préstamo que hace una empresa a un trabajador?

Noticias | 19 de septiembre de 2018 | Operaciones de préstamo

Conoce las repercusiones fiscales de la financiación concedida por tu empresa.


La Directiva sobre cláusulas abusivas no es aplicable a la práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor

Jurisprudencia | 21 de agosto de 2018 | Unión Europea

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea declara que la Directiva no es aplicable a la práctica empresarial de cesión o compra de créditos frente a un consumidor, y que, por otra, tampoco lo es a disposiciones nacionales que regulan la transmisión de créditos y la sustitución del cedente por el cesionario en los procedimientos en curso.


El TS condena por publicidad engañosa a una sociedad que ofrecía ofrecía hipotecas “sin avales” y sin tener contrato laboral fijo

Jurisprudencia | 22 de junio de 2018 | Publicidad financiera

La Sala de lo Civil del TS ha estimado el recurso de casación interpuesto contra la sentencia de la Audiencia Provincial de Sevilla que había descartado que un anuncio de la entidad de intermediación financiera Credit Services S.A. integrara un supuesto de publicidad ilícita. La sala entiende que se ha vulnerado la normativa general sobre publicidad y la específica sobre publicidad financiera.


¿Cuándo podemos hablar de préstamos usurarios?

Noticias | 04 de junio de 2018 | Consumidores

La Ley de Usura de 1908 se aplica no solo al contrato de préstamo civil o mercantil, sino también a toda operación sustancialmente equivalente a un préstamo de dinero, cualquiera que sea la forma que revista el contrato y la garantía ofrecida para su cumplimiento. Les ofrecemos las líneas maestras y algunos casos analizados por los tribunales.


Asufin interpone la primera demanda colectiva contra Bankia por IRPH

Noticias | 23 de octubre de 2017 | CLÁUSULAS ABUSIVAS

Cerca de un millón de hipotecas en España siguen utilizando el IRPH como índice de referencia. La demanda comprende a todas las entidades que han sido absorbidas por Bankia, y sigue el camino de las presentadas contra BBVA y Caixabank.


La Audiencia de Pontevedra se pronuncia sobre los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de los préstamos de garantía hipotecaria

Noticias | 07 de abril de 2017 | GASTOS HIPOTECARIOS

Los magistrados concluyen que el impuesto que grava la operación de préstamo de garantía hipotecaria corresponde al prestatario, es decir, el cliente. Sin embargo los gastos derivados de la inscripción en el Registro de la Propiedad deben ser asumidos por la entidad bancaria.


TJUE: el prestamista que omita en un contrato de crédito información esencial para el consumidor puede perder su derecho a percibir intereses

Noticias | 10 de noviembre de 2016 | Préstamos a consumidores

Se considera información esencial aquella que no permita al consumidor valorar el alcance de su compromiso contractual, como la TAE o las condiciones generales aplicables al contrato.


El TS confirma la falta de habilitación legal de los Notarios para controlar la legalidad de los préstamos hipotecarios

Jurisprudencia | 09 de marzo de 2016 | Notarios

El TS afirma que los preceptos anulados carecen de cobertura legal, pues corresponde al legislador, y que corresponde al legislador, y no a un departamento ministerial determinado, la aprobación de los preceptos ahora anulados por falta de cobertura legal.


Una mujer debe asumir la mitad de la deuda contraída por su ex marido por préstamos personales para gasto familiar

Jurisprudencia | 15 de febrero de 2016 | Deudas de la sociedad de gananciales

El TS considera "irrelevante" que dicha deuda se contrajera o no con el consentimiento de la exmujer
 


El TS precisa los efectos de la declaración como abusiva de las cláusulas de vencimiento anticipado de los contratos de préstamo hipotecario

Jurisprudencia | 21 de enero de 2016 | Consumidores

La Sala sostiene que la nulidad de la cláusula no siempre conllevará el sobreseimiento de la ejecución hipotecaria, pues la tutela de los consumidores aconseja evitar interpretaciones maximalistas que, bajo una apariencia de máxima protección, tengan como consecuencia paradójica la restricción del acceso al crédito hipotecario y, derivadamente, a la adquisición de vivienda en propiedad. 


El "Programa Transparencia" mejorará la información sobre los préstamos hipotecarios

El sector legal | 25 de septiembre de 2015 |

El Notariado pone en marcha un proyecto con el objetivo de beneficiar tanto al consumidor  –que será asesorado con tiempo sobre las condiciones de su hipoteca y podrá elegir notario–  como  a la entidad financiera –que se asegurará la comprensión de su oferta y evitará futuras demandas–.


En los préstamos hipotecarios que prevean unos intereses de demora superiores al triple del interés legal del dinero, el juez está obligado a recalcularlos, para que no superen ese límite

Noticias | 21 de enero de 2015 | Cláusulas abusivas

El TJUE ha declarado compatible con el Derecho de la Unión la legislación española que, en materia de ejecución hipotecaria --arts. 552, apartado 1; 561, punto 3.º  y 695 de la LEC; 114 de la Ley Hipotecaria y disposición transitoria segunda de la Ley 1/2013--,  prescribe que el juez está obligado a recalcular los intereses de demora superiores a tres veces el interés legal del dinero.

 


Una sentencia aprecia dolo en la aplicación del índice IRPH Entidades a una hipoteca para la adquisición de vivienda

Jurisprudencia | 14 de octubre de 2014 | Préstamos hipotecarios
Una sentencia del Juzgado de lo Mercantil número 1 de San Sebastian ha anulado un contrato de novación de un préstamo hipotecario, al apreciar dolo en la actuación de la entidad financiera por aplicar el índice IRPH Entidades, en vez del Euribor+1 previsto.

Un Juzgado de lo Mercantil de Córdoba obliga a CajaSur a eliminar las cláusulas suelo sin esperar a la sentencia Supremo

Jurisprudencia | 05 de noviembre de 2013 | Cláusulas suelo
En virtud de la decisión del juzgado, la entidad ejecutará provisionalmente la sentencia, por lo que dejará de aplicar "temporalmente" algunas cláusulas suelo incluidas en los préstamos suscritos con consumidores. Dicha suspensión "afecta solo a las cláusulas que prevén un suelo del tres o cuatro por ciento y un techo del 12 por ciento".

Una sentencia aprecia dolo en la aplicación del índice IRPH Entidades a una hipoteca para la adquisición de vivienda

Jurisprudencia | 14 de octubre de 2014 | Préstamos hipotecarios
Una sentencia del Juzgado de lo Mercantil número 1 de San Sebastian ha anulado un contrato de novación de un préstamo hipotecario, al apreciar dolo en la actuación de la entidad financiera por aplicar el índice IRPH Entidades, en vez del Euribor+1 previsto.

Un Juzgado de lo Mercantil de Córdoba obliga a CajaSur a eliminar las cláusulas suelo sin esperar a la sentencia Supremo

Jurisprudencia | 05 de noviembre de 2013 | Cláusulas suelo
En virtud de la decisión del juzgado, la entidad ejecutará provisionalmente la sentencia, por lo que dejará de aplicar "temporalmente" algunas cláusulas suelo incluidas en los préstamos suscritos con consumidores. Dicha suspensión "afecta solo a las cláusulas que prevén un suelo del tres o cuatro por ciento y un techo del 12 por ciento".

Una sentencia aprecia dolo en la aplicación del índice IRPH Entidades a una hipoteca para la adquisición de vivienda

Jurisprudencia | 14 de octubre de 2014 | Préstamos hipotecarios
Una sentencia del Juzgado de lo Mercantil número 1 de San Sebastian ha anulado un contrato de novación de un préstamo hipotecario, al apreciar dolo en la actuación de la entidad financiera por aplicar el índice IRPH Entidades, en vez del Euribor+1 previsto.

Un Juzgado de lo Mercantil de Córdoba obliga a CajaSur a eliminar las cláusulas suelo sin esperar a la sentencia Supremo

Jurisprudencia | 05 de noviembre de 2013 | Cláusulas suelo
En virtud de la decisión del juzgado, la entidad ejecutará provisionalmente la sentencia, por lo que dejará de aplicar "temporalmente" algunas cláusulas suelo incluidas en los préstamos suscritos con consumidores. Dicha suspensión "afecta solo a las cláusulas que prevén un suelo del tres o cuatro por ciento y un techo del 12 por ciento".

Los intereses de demora en los préstamos hipotecarios. Problemática actual y perspectiva de futuro

| Irene Muñiz Álvarez | 19 de noviembre de 2014 | Intereses de demora

Análisis sobre la evolución normativa al respecto en los últimos años, así como de alguna de las cuestiones prejudiciales pendientes de resolver por el TJUE. Se incluye una reflexión sobre la Ley 1/2013 de 14 de mayo de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, cuya aplicación está resultando problemática, ante las diferentes posturas adoptadas por nuestros tribunales.


La cláusula suelo en los préstamos hipotecarios: una discusión abierta para el debate

Artículos doctrinales | José María López Jiménez | 24 de marzo de 2014 | Cláusulas suelo

En este artículo hemos intentado recoger someramente algunos de los argumentos de mayor calado relacionados con la cláusula suelo, desde el punto de vista económico, de la regulación financiera y de la protección de los consumidores y usuarios, así como desde el estrictamente procesal. Sin duda, las cuestiones suscitadas son mucho más numerosas y complejas.


Prestaciones accesorias en la sociedad de responsabilidad limitada

Artículos doctrinales | Antonio David Berning Prieto | 01 de febrero de 2009 | SOCIEDADES DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
Actualmente, en tiempos de crisis, podrían ser más utilizadas las prestaciones accesorias por las sociedades como fórmulas para salvaguardar sus intereses y permitir que la actividad continúe, evitando así la necesidad de asumir nuevos préstamos y endeudamiento frente a terceros.

En los préstamos hipotecarios, los bancos tienen el deber de permitir que el consumidor comprenda realmente las consecuencias del contrato que va a firmar

Noticias | 23 de octubre de 2014 | Cláusulas suelo

El control de transparencia de las cláusulas suelo hipotecarias se enmarca en el control general de abusividad de los contratos con consumidores, lo que implica que la entidad bancaria debe cumplir necesariamente unos especiales deberes a la hora de configurar estos contratos, que permitan que el consumidor comprenda realmente las consecuencias jurídicas y económicas del producto o servicio ofertado. Y este control de transparencia no se reduce a la necesidad de que las cláusulas sean simplemente claras desde el punto de vista gramatical.


La deuda de los ayuntamientos ha crecido un 21% por los préstamos de los planes de pago

Noticias | 07 de agosto de 2014 | Entidades Locales

El presidente de la Diputación de Sevilla, Fernando Rodríguez Villalobos (PSOE), ha alertado de que la deuda viva de los ayuntamientos de la provincia ha crecido un 21,42 por ciento entre 2011 y 2013 como consecuencia de los préstamos concertados merced al mecanismo estatal de pago a proveedores promovido por el Gobierno central del PP, censurando además los efectos de la Ley 27/2013 de racionalización y sostenibilidad de la Administración Local, la conocida como reforma local.


Declarada nula, por abusiva, la cláusula de extensión de la fianza de un préstamo hipotecario

Noticias | 16 de abril de 2014 | Préstamos hipotecarios

El Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Madrid declara nula, por abusiva, la cláusula de extensión de la fianza constituida en una escritura de préstamo hipotecario, lo que conlleva la correlativa declaración de nulidad de la extensión de dicha en cuanto excede de la diferencia entre el valor de tasación del inmueble hipotecado y el importe de dicho préstamo. Es decir, los fiadores solo responderán de la diferencia entre el valor de tasación de la vivienda hipotecada y el valor del crédito.


Los notarios extremarán el celo en su asesoramiento a los ciudadanos que contraten préstamos con particulares

Noticias | 03 de marzo de 2014 | Notarios

El Consejo General del Notariado ha enviado a los notarios una nota pidiéndoles que "extremen su celo profesional y sus funciones de información y asesoramiento" a los ciudadanos que contraten préstamos concedidos por particulares. Este tipo de préstamos suele llevar aparejado, como requisito para su concesión, una hipoteca inmobiliaria, que acostumbra a ser sobre la vivienda habitual. En otras ocasiones estos préstamos se instrumentan en letras de cambio, cuyo pago se garantiza también con una hipoteca.


El TC admite a trámite el recurso presentado por el PSOE contra la reforma del alquiler

Noticias | 16 de octubre de 2013 | Ley de fomento del alquiler de viviendas
Se solicita la declaración de inconstitucionalidad de la disposición adicional segunda de la Ley 4/2013, por cuanto suprime las ayudas de subsidiación al préstamo reconocidas dentro del marco de los Planes Estatales de Vivienda, y también admitir nuevos reconocimientos de ayudas de subsidiación de préstamos que procedan de concesiones, renovaciones, prórrogas, subrogaciones o de cualquier otra actuación protegida de los planes estatales de vivienda.

El PSOE recurrirá al TC la Ley de Fomento del Alquiler por eliminar los préstamos subsidiados

Noticias | 05 de septiembre de 2013 | Ley de fomento del alquiler
Se considera que la medida es contraria al derecho a la vivienda y al principio de seguridad jurídica.

Un juez plantea cuestión prejudicial sobre el alcance de los intereses de demora previstos en la Ley 1/2013

Noticias | 28 de agosto de 2013 | Intereses de demora de los préstamos hipotecarios
Considera que la disposición transitoria segunda de la Ley podría limitar la protección de los consumidores al imponer al órgano jurisdiccional el mantenimiento de una estipulación de posible carácter abusivo.

El Senado aprueba la reforma del alquiler, que suprime la renta básica de emancipación

Se mantienen las subvenciones para construir viviendas de alquiler social y las ayudas de subsidiación de préstamos convenidos reconocidas antes del 15 de julio de 2012, pero se dejará sin efectos el resto de ayudas de subsidiación, así como la Renta Básica de Emancipación.

El subsecretario de Industria, Energía y Turismo presenta los presupuestos más austeros de la historia

Noticias | 19 de abril de 2012 | Ministerio de Industria, Energía y Turismo
El Ministerio reduce su presupuesto un 31,95% hasta los 3.752,8 millones de euros para cumplir el objetivo de déficit marcado por el Gobierno, premisa ineludible para sentar las bases de la recuperación económica y la creación de empleo. El desfase de 2,5 puntos respecto al objetivo de déficit público fijado para 2011, obliga a acometer el mayor esfuerzo de consolidación fiscal de la Democracia. A pesar del esfuerzo presupuestario, se mantienen los programas clave en las áreas de Industria, Telecomunicaciones, Turismo y Energía para promover la recuperación económica y el empleo. Se crean las “Líneas ICO de préstamos a empresas del sector turístico”, dotadas con 318,24 millones de euros.

El Ministerio de Industria concede ayudas de 133 millones para el desarrollo de la Banda Ancha

Noticias | 11 de enero de 2011 | AYUDAS Y SUBVENCIONES
Las ayudas en forma de préstamos 'blandos', concedidas mediante un procedimiento competitivo y abierto a los operadores de telecomunicaciones, financiarán un total de 73 proyectos que supondrán unas inversiones por parte de las entidades beneficiarias de más de 163 millones de euros.

Publicado el Plan de Competitividad de sectores estratégicos industriales

Noticias | 14 de abril de 2009 | AYUDAS Y SUBVENCIONES
Las ayudas previstas en la convocatoria adoptarán la forma de préstamos a tipo de interés cero, que pueden tener carácter plurianual, y para los que no se exigirá la presentación previa de garantías.

El Congreso debate esta semana futura ley de contratación con consumidores de préstamos o créditos hipotecarios

Noticias | 17 de marzo de 2009 | CONSUMIDORES Y USUARIOS
La normativa actual es insuficiente para regular los créditos y préstamos hipotecarios concedidos por empresas que no son entidades de crédito y los servicios de intermediación del crédito.

Regulados por primera vez los servicios de crédito de entidades no financieras

Noticias | 07 de julio de 2008 | PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
La regulación establece nuevas obligaciones de transparencia y garantías de información que han de cumplir las empresas que se dedican a estas actividades. Se amplía la protección de los consumidores en la contratación de créditos hipotecarios y la llamada agrupación o reunificación de deudas.

Convocatoria de becas para oposiciones de jueces y fiscales

Noticias | 05 de junio de 2008 | ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA
Las ayudas tienen un importe individual de 3.000 euros/año. El importe destinado, de 400.000 euros, se dedica en su mayor parte a la concesión de becas, si bien también se financian préstamos sin interés ni comisiones.

La Audiencia de Barcelona absuelve a todos los acusados en el asunto del Institut Català de Finances

Noticias | 15 de mayo de 2008 | DELITOS ECONÓMICOS
La sentencia acredita la actuación correcta de los imputados, que tramitaron los préstamos para tesorería y no como inversión, como denunció el ICF, y que existía garantía suficiente y no se causó perjuicio ninguno al Institut.

Modificados los tipos de interés para los préstamos de varios planes de vivienda

Noticias | 31 de marzo de 2008 | PLANES DE VIVIENDA
Se establecen tomando como referencia el tipo de interés medio aplicado a los préstamos hipotecarios por el conjunto de entidades financieras, indicador elaborado por el Banco de España. Salvo en un caso, superarán el 5 % anual.

El Ministerio de Justicia refuerza las becas y préstamos para opositores a la carrera judicial y fiscal

Noticias | 13 de diciembre de 2007 | ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA
El presupuesto para estas partidas se duplica. Las becas se fijan en 3.000 euros anuales, renovables por 2 años más, y los préstamos cofinanciados tienen un importe máximo de 10.000 euros anuales por persona, con una carencia de cuatro años y otros cuatro de amortización e interés cero, que sufraga el CEJ.

Abierta la convocatoria 4/2007 de ayudas del PROFIT en el área de Tecnologías de la Sociedad de la Información

Noticias | 08 de mayo de 2007 | AYUDAS DEL PROFIT
Podrán ser objeto de ayudas proyectos tractores, que integran actividades pertenecientes a la misma cadena de valor del producto o servicio y son realizados por distintos agentes. Las ayudas tendrán la modalidad de subvenciones y/o préstamos al 0% de interés con un plazo de amortización de siete años, incluidos dos de carencia.

El Ministerio de Industria lanza una campaña de comunicación para difundir los Préstamos Avanza

Noticias | 12 de marzo de 2007 | PRESTAMOS AVANZA
El Ministerio de Industria, Turismo y Comercio ha puesto en marcha una campaña de comunicación para difundir entre los ciudadanos y empresas los préstamos Avanza, créditos al cero por ciento de interés para la adquisición de equipamiento informático y conectividad a Internet.

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