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Absuelto el dueño de un bar de delito de contaminación acústica por no ser avisado de los problemas causados

Jurisprudencia | 18 de junio de 2019 | CONTAMINACIÓN ACÚSTICA

La Audiencia Provincial absuelve a un dueño de bar por delito de contaminación acústica por no ser avisado por los vecinos de los perjuicios causados, que optaron por llamar directamente a la policía y denunciar. La sentencia determina que no existe conocimiento del daño causado por el dueño y que por tanto no existe delito pues no queda probado el dolo, incluso ratificando la policía que los niveles superaban los permitidos. 


El permiso municipal para destino turístico de vivienda no beneficia a quien la compró tras prohibir los vecinos esa actividad e inscribirlo en el Registro

Jurisprudencia | 14 de abril de 2019 | VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO

Cuando se adquiere una vivienda habilitada como piso turístico con la pertinente autorización administrativa concedida al anterior titular, si la comunidad ha cambiado los estatutos prohibiendo para lo sucesivo el destino turístico de los pisos y ha inscrito la limitación en el Registro de la Propiedad, el nuevo adquirente no podrá ejercitar dicha actividad.
 


El Supremo reitera que un copropietario no está legitimado para impugnar un acuerdo cuando no le afecta su contenido

Jurisprudencia | 04 de abril de 2019 | COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

El impugnante debe respetar el dictado del artículo 18 LPH, pero partiendo de la necesidad de que le acuerdo le perjudique de alguna manera, aunque sea de forma indirecta. La Sala considera aplicable el artículo 10 LEC sobre la titularidad del objeto litigioso para ser considerado parte legítima.


La justicia obliga al cese definitivo e inmediato de actividad de tenencia de varios perros en la vivienda

Jurisprudencia | 14 de febrero de 2019 | PROPIEDAD HORIZONTAL

La sentencia considera que la posesión de perros es una actividad molesta por los ruidos y olores que producen los animales, que exceden de lo socialmente admisible entendiendo por tal el mínimo respeto a la convivencia de los ocupantes del inmueble.
 


Un Ayuntamiento es condenado a indemnizar a varios vecinos por el ruido de las fiestas patronales

Jurisprudencia | 08 de febrero de 2019 | CONTAMINACIÓN ACÚSTICA

No se les reconoce el derecho a que la celebración de próximas y sucesivas fiestas tengan lugar en ubicación distinta, si bien se deberán adoptar las medidas necesarias para asegurar los niveles de ruido legalmente establecidos.
 


El TS declara la validez del acuerdo de construcción de una piscina en el patio comunitario al quedar espacio libre suficiente para uso y disfrute de los propietarios impugnantes

Jurisprudencia | 07 de febrero de 2019 | PROPIEDAD HORIZONTAL

El espacio reservado para la piscina no hace inservibles otras partes del edificio para el uso y disfrute de los comuneros impugnantes. Existe un espacio de patio y jardín suficientemente amplio como para que los comuneros contrarios al acuerdo puedan usarlo como patio de recreo.
 


El propietario que facilita el acceso por su vivienda para la instalación del ascensor comunitario debe ser indemnizado por las molestias e inconvenientes que se le ocasionan

Jurisprudencia | 04 de febrero de 2019 | PROPIEDAD HORIZONTAL

La realización de la obra va a causar molestias e inconvenientes a la propietaria que debe permitir el paso de los operarios con herramientas y materiales a través de su vivienda para llevar a cabo la instalación del ascensor, afectando a su tranquilidad y sosiego.
 


Comunidades de propietarios y pisos turísticos, un matrimonio mal avenido

Noticias | 11 de septiembre de 2017 | PISOS TURÍSTICOS

La temporada alta de verano ha llegado a su fin. Uno de los temas de los que más se ha hablado en los medios es el alquiler de viviendas de uso turístico, realizado por particulares que no ejercen actividad económica, en edificios de vecinos al margen de la oferta hotelera. Su uso indiscriminado conlleva en no pocas ocasiones graves molestias para los copropietarios. Hemos recopilado algunas sentencias al respecto para saber cómo ven los tribunales este problema.


¿Qué plazo rige para reclamar por responsabilidad extracontractual a una comunidad de propietarios?

Jurisprudencia | 07 de junio de 2017 | RESPONSABILIDAD CIVIL

En sentencia dictada por la Audiencia Provincial de Pontevedra el pasado 23 de febrero de 2017, la Sala nos recuerda cual es el plazo de prescripción de la acción por responsabilidad civil extracontractual que va dirigida a obtener un resarcimiento por los daños y perjuicios sufridos por la mala conservación de los elementos comunes.


14.000 euros por soportar los decibelios de los conciertos en directo del pub de su edificio

Jurisprudencia | 26 de mayo de 2017 | RUIDO

El tema del ruido, soportado todos los días (y noches) por sufridos vecinos cuyas viviendas son contiguas a locales de ocio, ha sido y parece que seguirá siendo, objeto de múltiples litigios. En esta ocasión ha sido la Audiencia Provincial de Alicante, en sentencia de 8 de febrero de 2017, quien da la razón a una mujer víctima de los ruidos emitidos por un local-pub situado en el edificio donde se ubicaba su vivienda.


El TS avala la tasa de vados de Madrid, salvo el 4% aplicable al valor del metro cuadrado del suelo

Jurisprudencia | 19 de diciembre de 2016 | TASAS MUNICIPALES

La sentencia da respuesta al recurso que presentó en febrero de 2013 una comunidad de vecinos que impugnó la forma en que el Ayuntamiento de Madrid había fijado el criterio para cobrar la tasa municipal por paso de vehículos en su Ordenanza Fiscal.


Condenada por contaminación acústica tras más de diez años de molestias a los vecinos por los ruidos de un establecimiento ilegal

Jurisprudencia | 25 de marzo de 2014 | Contaminación acústica
La denunciante, que había formulado numerosas denuncias al respecto, sufrió en su domicilio durante más de diez años, contaminación acústica que procedía tanto de la maquinaria instalada en el local de la acusada, como de las celebraciones realizadas en el mismo, que generaban no sólo ruido ambiental, sino también música, producida por los equipos sonoros y orquestas, además del bullicio a sus puertas. Dicho establecimiento, además, carecía de la preceptiva licencia municipal de apertura y funcionamiento

Sentencia por intromisión ilegítima en la intimidad personal y familiar por el sonido de un piano con nivel de ruido excesivo

Jurisprudencia | 28 de marzo de 2012 | INTROMISIÓN ILEGÍTIMA EN LA INTIMIDAD
La Sala Primera del Tribunal Supremo ha resuelto un recurso extraordinario por infracción procesal y de casación interpuesto contra la absolución de la demanda interpuesta por unos vecinos contra otros por la intromisión ilegítima en la intimidad personal y familiar de los primeros debida al sonido procedente del piano de los vecinos del piso inferior.

Condenada por contaminación acústica tras más de diez años de molestias a los vecinos por los ruidos de un establecimiento ilegal

Jurisprudencia | 25 de marzo de 2014 | Contaminación acústica
La denunciante, que había formulado numerosas denuncias al respecto, sufrió en su domicilio durante más de diez años, contaminación acústica que procedía tanto de la maquinaria instalada en el local de la acusada, como de las celebraciones realizadas en el mismo, que generaban no sólo ruido ambiental, sino también música, producida por los equipos sonoros y orquestas, además del bullicio a sus puertas. Dicho establecimiento, además, carecía de la preceptiva licencia municipal de apertura y funcionamiento

Sentencia por intromisión ilegítima en la intimidad personal y familiar por el sonido de un piano con nivel de ruido excesivo

Jurisprudencia | 28 de marzo de 2012 | INTROMISIÓN ILEGÍTIMA EN LA INTIMIDAD
La Sala Primera del Tribunal Supremo ha resuelto un recurso extraordinario por infracción procesal y de casación interpuesto contra la absolución de la demanda interpuesta por unos vecinos contra otros por la intromisión ilegítima en la intimidad personal y familiar de los primeros debida al sonido procedente del piano de los vecinos del piso inferior.

Condenada por contaminación acústica tras más de diez años de molestias a los vecinos por los ruidos de un establecimiento ilegal

Jurisprudencia | 25 de marzo de 2014 | Contaminación acústica
La denunciante, que había formulado numerosas denuncias al respecto, sufrió en su domicilio durante más de diez años, contaminación acústica que procedía tanto de la maquinaria instalada en el local de la acusada, como de las celebraciones realizadas en el mismo, que generaban no sólo ruido ambiental, sino también música, producida por los equipos sonoros y orquestas, además del bullicio a sus puertas. Dicho establecimiento, además, carecía de la preceptiva licencia municipal de apertura y funcionamiento

Sentencia por intromisión ilegítima en la intimidad personal y familiar por el sonido de un piano con nivel de ruido excesivo

Jurisprudencia | 28 de marzo de 2012 | INTROMISIÓN ILEGÍTIMA EN LA INTIMIDAD
La Sala Primera del Tribunal Supremo ha resuelto un recurso extraordinario por infracción procesal y de casación interpuesto contra la absolución de la demanda interpuesta por unos vecinos contra otros por la intromisión ilegítima en la intimidad personal y familiar de los primeros debida al sonido procedente del piano de los vecinos del piso inferior.

El proceso monitorio especial de las comunidades de propietarios

Artículos doctrinales | Ramón Artacho Melero y María de la Luz Lozano Gago | 18 de febrero de 2014 | Proceso monitorio
Las comunidades de vecinos precisan de una financiación económica. El proceso objeto de este artículo es creado por el legislador para lograr la misma, introduciendo un cauce rápido para el cobro de las cuotas impagadas debidas. Sin embargo, la crisis económica actual así como la parquedad de la regulación plantean no pocos problemas y hasta resoluciones diferentes en los distintos tribunales.

Aspectos jurídicos de la inexistencia de contrato del servicio de limpieza en una Comunidad de Propietarios

Artículos doctrinales | Daniel Enrich Guillén | 01 de septiembre de 2010 | PROPIEDAD HORIZONTAL
Es habitual, aunque cada vez la tendencia sea menor, que los servicios de limpieza en una Comunidad de Propietarios sean cubiertos por personas, unas veces vecinos de la comunidad, otras por persona/s ajena/s a la propiedad, sin que medie contrato escrito de por medio, sin ser estas personas empresarios con tal dedicación. Con la creencia errónea por parte de la Comunidad, de que no existiendo contrato escrito, no existe relación laboral.

El Congreso pide al Gobierno que las comunidades de vecinos estén informadas de las ejecuciones hipotecarias realizadas en sus edificios

Noticias | 12 de junio de 2014 | Comunidades de propietarios

La Comisión de Economía del Congreso ha aprobado este miércoles por unanimidad una proposición no de ley pactada entre PP y CiU para pedir al Gobierno que impulse los cambios normativos necesarios para garantizar que las comunidades de vecinos estén informadas de las ejecuciones hipotecarias en sus edificios, de modo que puedan ejercer acciones para cobrar las deudas pendientes de pago.


El Gobierno no considera necesarias más normas para que los bancos asuman sus deudas con las comunidades de vecinos

Noticias | 05 de julio de 2013 | Cuotas de comunidad de pisos ejecutados
La oposición solicitaba modificar la Ley Hipotecaria y la de Enjuiciamiento Civil para que no se pueda llevar a cabo la inscripción registral del auto de adjudicación de una finca hipotecada hasta haber cancelado los gastos de comunidad.

El Congreso insta al Gobierno a obligar a los bancos a pagar las deudas con las comunidades de vecinos por los pisos embargados

Noticias | 23 de mayo de 2013 | Propiedad horizontal
La Comisión de Economía del Congreso ha aprobado una proposición por la que se insta al Gobierno a acometer las modificaciones legislativas necesarias para obligar a las entidades financieras que se hagan con una vivienda afectada por un lanzamiento a pagar las deudas pendientes con la comunidad de vecinos.

Las comunidades de vecinos pagarán las tasas judiciales reducidas en sus procedimientos juiciales

Noticias | 08 de mayo de 2013 | Tasas judiciales
Resolución de la Dirección General de Tributos en relación con una consulta del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas

La AN admite que los acreedores pueden llamar al trabajo de los familiares y vecinos del deudor

Noticias | 12 de abril de 2013 | Protección de datos
En una reciente sentencia avala que una entidad financiera contacte con el entorno de un deudor para localizarle con razón del cobro de un dinero debido.

La Policía Nacional detiene a 28 personas por delitos contra la propiedad intelectual y fraude de las telecomunicaciones

Noticias | 31 de diciembre de 2007 | FRAUDE DE LAS TELECOMUNICACIONES
Agentes de la Policía Nacional han detenido a 28 personas como presuntos responsables de diversos delitos contra la propiedad intelectual y fraude de las telecomunicaciones. Entre los arrestados figuran titulares y administradores de establecimientos hoteleros, responsables de redes locales de televisión por cable, presidentes de comunidades de vecinos e instaladores.

El Tribunal Supremo condena a dos años de cárcel a un vecino por poner la música alta

Noticias | 30 de julio de 2007 | TRIBUNAL SUPREMO
El Tribunal Supremo ha condenado a dos años de prisión a un vecino de Montgat (Barcelona) por las molestias que causó durante cuatro años a sus vecinos al poner la música a un volumen que superaba en un 50% el máximo establecido por la ley, incluso de noche.

Cadena de pizzerías condenada a desmontar las instalaciones de evacuación de humos en otro de sus establecimientos

Noticias | 31 de enero de 2007 | SENTENCIA A FAVOR DE LOS VECINOS
La cadena de pizzerías cuyo dueño fue librado por la policía de un linchamiento tras varios incendios en uno de sus locales, ha sido condenada a desmontar las instalaciones de evacuación de humos en otro de sus establecimientos.

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