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Vivienda

165 artículos

Anulada la Tasa a los pisos vacíos aprobada por el ayuntamiento de Barcelona

Jurisprudencia | 13 de julio de 2017 | VIVIENDA

El TSJ de Cataluña ha dado la razón a la Asociación Española de Banca, que había impugnado la disposición administrativa municipal, introducida por el Pleno del Ayuntamiento barcelonés el pasado 30 de septiembre de 2016. En dicha Ordenanza se regulaba una tasa que gravaba la actividad administrativa municipal relativa a los pisos o viviendas vacías.


Base imponible del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en supuestos de adquisición de vivienda mediante subasta judicial

Noticias | 12 de julio de 2017 | SUBASTA JUDICIAL

La base imponible del tributo es el valor de adquisición constituido por el precio de remate, sin tener en cuenta para disminuir éste las cargas en las que el comprador se subrogue.


Los promotores podrán incurrir en delito de estafa cuando las cantidades entregadas no se hayan destinado a la construcción

Noticias | 28 de junio de 2017 | ESTAFA

La Sala Segunda del Tribunal Supremo aclara en un Acuerdo de Pleno no jurisdiccional cuáles han de ser las consecuencias penales para los promotores de viviendas que incumplan las obligaciones impuestas por ley respecto de las cantidades entregadas como anticipo en la compraventa.


¿Cuáles son los gastos deducibles en el IRPF del contribuyente propietario de una vivienda en expectativa de alquiler?

Noticias | 12 de junio de 2017 | IMPUESTOS

Los contribuyentes que no hayan obtenido en el ejercicio ningún rendimiento de capital inmobiliario derivado del alquiler de la misma, aunque anunciada en inmobiliarias, no podrán deducir los gastos anuales relativos a cuotas de la comunidad de propietarios, Impuesto sobre Bienes Inmuebles, seguros, y adquisición de mobiliario; aunque los de conservación, si la vivienda volviera a ser alquilada, podrán deducir en los cuatro ejercicios siguientes, respetando cada año el límite legalmente establecido.


Absolución para un “cobrador del frac” que entró en una vivienda para cobrar una deuda

Jurisprudencia | 09 de junio de 2017 | ALLANAMIENTO

El dueño de la casa denunció al recaudador por entrar en su domicilio sin permiso y amenazar a su madre y a su pareja. La Audiencia de Valencia le absolvió tras el veredicto de no culpabilidad emitido por el jurado al no considerar probado que accediera a la casa del deudor sin permiso, ni que amenazara a la familia.


Novedades en la certificación de la eficiencia energética de determinados edificios

Noticias | 07 de junio de 2017 | ENERGÍA EDIFICIOS

El Real Decreto 564/2017, de 2 de junio, que entra en vigor hoy 7 de junio, establece que determinados edificios protegidos oficialmente tendrán que contar con un certificado de eficiencia energética. Te contamos todas las modificaciones que tendrás que tener en cuenta a partir de ahora.


El inquilino de protección oficial no podrá ser desahuciado por terminación del plazo fijado en el contrato

Jurisprudencia | 24 de mayo de 2017 | ARRENDAMIENTO

El Tribunal Supremo ha resuelta a favor de los arrendatarios de una vivienda de protección oficial que cuyo desalojo había instado la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo de Madrid por expiración del plazo. El alto tribunal se remite a la legislación administrativa que establece un sistema de prórroga forzosa conforme al cual únicamente se puede desalojar al arrendatario cuando dejen de cumplirse los requisitos que le autorizan a permanecer en la vivienda o cuando lo autorice la ley.


Denegada la renta básica a una joven licenciada que había alegado como causa la exclusión social

Jurisprudencia | 08 de mayo de 2017 | RENTA BÁSICA

La sentencia señala que la joven posee titulación universitaria y experiencia laboral cualificada, que, además, no tiene cargas familiares, disfruta de una red familiar estable y reside en vivienda cedida por sus padres quienes, además, le cubren los gastos.


Congreso Internacional “Menores y crisis de pareja: la atribución del uso de la vivienda familiar”

El sector legal | 24 de abril de 2017 | DERECHO DE FAMILIA

Las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso de la vivienda familiar tras las crisis familiares a examen del 10 al 12 de mayo en Sevilla. Acceso libre hasta completar aforo.


El TS pregunta al TJUE si, a pesar de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado, el juez puede continuar con la ejecución hipotecaria

Noticias | 09 de febrero de 2017 | CLÁUSULA VENCIMIENTO ANTICIPADO

La Sala 1ª del Tribunal Supremo ha elevado una cuestión prejudicial al Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre el alcance de abusividad de una cláusula de vencimiento anticipado en un contrato de préstamo hipotecario con consumidores. Esta cuestión recuerda a la famosa sentencia del TJUE sobre cláusulas suelo, solo que ahora está en juego… el sobreseimiento de miles de ejecuciones hipotecarias.


Ya tenemos ganador del I Premio Noticias Jurídicas para Trabajos de Fin de Grado

Noticias | 17 de octubre de 2016 | I Premio Noticias Jurídicas al mejor TFG

El TFG "Pasado, presente y futuro del sistema de ejecución hipotecaria en España”, de Enrique Javier Ferrer Rojas, adivierte del riesgo de graves alteraciones en el mercado hipotecario como consecuencia de la desnaturalización de este procedimiento de ejecución, pues complicará el acceso del consumidor a una vivienda en propiedad.


El TC levanta la suspensión de la Ley del impuesto sobre viviendas vacías de Cataluña

Noticias | 27 de septiembre de 2016 | Cataluña

Según el recurso interpuesto en su día por el Gobierno central, esta ley establece establece un doble gravamen sobre un mismo hecho, pues la tenenencia de viviendas vacías ya está gravado en el actual sistema de financiación de las haciendas locales, que prevé recargos de hasta el 50% en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles.


TS: La garantía por las cantidades anticipadas para adquisición de vivienda se extiende a la anulación de la compraventa por vicios urbanísticos

Jurisprudencia | 26 de septiembre de 2016 | Compraventa de vivienda

El comprador de una vivienda puede recuperar el dinero anticipado al promotor si se anula el contrato por haber ocultado el este irregularidades urbanísticas que ponen en riesgo de demolición el inmueble adquirido.


Custodia compartida: el tiempo por el que se atribuye a un cónyuge el uso de la vivienda propiedad del otro, debe someterse al principio de proporcionalidad.

Jurisprudencia | 25 de agosto de 2016 | Custodia compartida

En los casos de custodia compartida en los que la vivienda familiar es privativa de uno de los cónyuges, la atribución de su uso al otro cónyuge está sometido al principio de proporcionalidad, dado que el art. 96.3 del CC, exige que este plazo sea prudencial.


La sociedad gestora de una cooperativa de viviendas está obligada a devolver a su costa las cantidades percibidas y no aseguradas

Jurisprudencia | 15 de julio de 2016 | Cooperativas de viviendas

Dado que las juntas rectoras de las cooperativas de viviendas o las gestoras de comunidades son responsables de la constitución de aval o seguro en garantía de las cantidades entregadas a cuenta, el incumplimiento de esa de esa obligación faculta al cooperativista a desvincularse de la misma y recuperar dichas cantidades de la gestora.


TS: la atribución de la custodia compartida impide el uso exclusivo de la vivienda familiar por uno de los progenitores

Noticias | 04 de julio de 2016 |

Una reciente sentencia del TS sobre atribución del uso de la vivienda familiar en caso de custodia compartida, vuelve a traer a la actualidad este complejo tema, del que reseñamos los criterios jurisprudenciales más relevantes.


TS: El límite legal del interés de demora no sirve de parámetro para determinar la ausencia del carácter abusivo de una cláusula

Jurisprudencia | 08 de junio de 2016 | CLAUSULAS ABUSIVAS

El TS anula un interés de demora del 19% en una hipoteca por abusivo, aplicando la normativa sobre protección de consumidores a un crédito hipotecario inicialmente destinado a la adquisición de vivienda habitual pero que más tarde fue ampliado para otros usos.


El alquiler de pisos turísticos es lícito siempre que no genere problemas de convivencia en el edificio

Jurisprudencia | 31 de mayo de 2016 | Pisos turísticos

El TSJ Cataluña considera que el alquiler de pisos turísticos no es en sí contrario a la convivencia normal de una comunidad de propietarios y señala que las conductas incívicas deben analizarse caso por caso.


TS: la policía no puede observar con prismáticos el interior de una vivienda sin autorización judicial

Jurisprudencia | 03 de mayo de 2016 | Inviolabilidad del domicilio

Según el TS, no se puede interpretar que dejar unas persianas no bajadas o unas cortinas no corridas por el morador transmiten una autorización implícita para la observación del interior del inmueble.


Los inquilinos desconocen que están obligados a pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

Noticias | 08 de marzo de 2016 | ITP y Alquiler

Muchos inquilinos en la Comunidad de Madrid se han visto sorprendidos en los últimos días al recibir el requerimiento de pago de un impuesto que grava la constitución de su contrato de arrendamiento y que les resultaba desconocido: el ITP o impuesto de transmisiones patrimoniales.


Los bancos deben responder de las cantidades entregadas por los compradores de vivienda que no hayan sido ingresadas en una cuenta especial ni avaladas por el promotor

Jurisprudencia | 25 de febrero de 2016 | Compraventa de bienes inmuebles

El TS fija como doctrina jurisprudencial que: «En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la cuenta o cuentas que el promotor tenga abiertas en dicha entidad».


La custodia compartida tiene su talón de Aquiles en la regulación de la atribución del uso de la vivienda familiar

Noticias | 12 de febrero de 2016 | Derecho de familia

Ángel Luis Campo Izquierdo y Juan Pablo González del Pozo, magistrados de familia en Gijón y Madrid, analizaron los días 25 y 26 de enero en el ICAM las conclusiones alcanzadas en el último Encuentro de abogados y jueces de familia. Recogemos sus impresiones en esta entrevista.


TS: es admisible el uso por turnos de la vivienda común cuando no sea posible el uso compartido entre los comuneros

Jurisprudencia | 03 de febrero de 2016 | Comunidad de bienes

La Sala de lo Civil del TS fija doctrina sobre el uso de la vivienda común, admitiendo la ocupación por turnos de la misma cuando, debido a un conflicto, la convivencia simultánea de los copartícipes resulta imposible.


El TS precisa los efectos de la declaración como abusiva de las cláusulas de vencimiento anticipado de los contratos de préstamo hipotecario

Jurisprudencia | 21 de enero de 2016 | Consumidores

La Sala sostiene que la nulidad de la cláusula no siempre conllevará el sobreseimiento de la ejecución hipotecaria, pues la tutela de los consumidores aconseja evitar interpretaciones maximalistas que, bajo una apariencia de máxima protección, tengan como consecuencia paradójica la restricción del acceso al crédito hipotecario y, derivadamente, a la adquisición de vivienda en propiedad. 


El comprador de una vivienda puede resolver el contrato por serle denegada la subrogación en el préstamo hipotecario si no se le excluyó de esa posiblidad

Jurisprudencia | 07 de octubre de 2015 | Compraventa de bienes inmuebles

Si en la redacción del contrato no se distingue que los compradores queden excluidos de la posibilidad de invocar la resolución del mismo por denagación de la subrogación hipotecaria por oposición de la entidad acreedora, debe entenderse que se ejercitó legítimamente y con buena fe la facultad de resolución pactada.


La cobertura del seguro por cantidades anticipadas al constructor se mantiene aunque este no haya entregado al comprador su certificado individual

Jurisprudencia | 29 de septiembre de 2015 | Seguro construcción de viviendas

El TS declara que es posible entender directamente cubierto el riesgo del asegurado, en los casos de suscripción de pólizas colectivas para el aseguramiento de las cantidades entregadas a cuenta en la construcción de viviendas, a pesar de la omisión de un certificado individual por culpa del promotor.


El TJUE declara conforme a la legislación europea el art. 552 LEC, modificado por la Ley 1/2013

Noticias | 24 de julio de 2015 | Ejecución hipotecaria

El Tribunal de Justicia señala que, a diferencia de lo que sucedía con la regulación procesal objeto del asunto sobre el que recayó la sentencia C-169/14, la nueva disposición ya no expone al consumidor, o a su familia, al riesgo de perder su vivienda como consecuencia de una venta forzosa de la misma, en un contexto en el que el juez que conoce del proceso declarativo no está facultado para suspender el procedimiento de ejecución hipotecaria y en el que el juez que conoce de la ejecución realiza eventualmente, como mucho, un examen sumario de la validez de dicha cláusula contractual en la que el profesional basa su pretensión.


La atribución del uso de la vivienda en el Anteproyecto de Ley sobre el ejercicio de la corresponsabilidad parental. ¿Final de la polémica sobre la limitación temporal?

Artículos doctrinales | María Victoria Rodríguez Caro | 22 de junio de 2015 | Vivienda familiar

En la actual coyuntura económica, la eventual necesidad de los progenitores de liquidar el patrimonio común tras la crisis de su relación colisiona con la redacción actual del art. 96 del Código Civil, por el que se atribuye a los hijos durante todo el periodo de su minoría de edad el uso de la que fue vivienda familiar, negando el Tribunal Supremo que la redacción actual posibilite una limitación temporal si no hay acuerdo entre ellos. La proyectada reforma acoge las críticas generalizadas, introduciendo el arbitrio judicial y permitiendo que, ante el desacuerdo de los progenitores, se ponderen las concretas circunstancias concurrentes, para poder señalar el modo de satisfacer la necesidad de vivienda de los hijos menores cuyo superior interés es el que guiará la decisión.


Se amplía hasta mayo de 2017 el plazo para poder rescatar un plan de pensiones con la finalidad de evitar el desalojo de la vivienda habitual.

Noticias | 05 de junio de 2015 | Desahucios

Sólo se podrá rescatar el dinero en el marco de un procedimiento de ejecución forzosa judicial, administrativa o de venta extrajudicial en el que se haya acordado la enajenación de la vivienda habitual. Además, el titular del fondo de pensiones no podrá contar con otros bienes, derechos o rentas en cuantía suficiente para cubrir la deuda objeto de la ejecución y, así, evitar el desahucio, y el importe rescatado del fondo de pensiones tendrá que ser suficiente para conseguir ese objetivo.


El interés del menor impide limitar temporalmente la atribución a su favor del uso de la vivienda familiar en caso de separación conyugal

Jurisprudencia | 27 de mayo de 2015 | Vivienda familiar

El TS reitera que atribuir la vivienda familiar a los hijos menores de edad es una “manifestación del principio del interés del menor que no puede ser limitada por el juez, salvo lo establecido en el artículo 96 del Código Civil"


El TC declara la inconstitucionalidad de varios preceptos de la Ley andaluza de antideshaucios

Noticias | 26 de mayo de 2015 | Andalucía

El TC declara la inconstitucionalidad y consiguiente nulidad del primer inciso del art. 1.3,  de los apartados 5 y 6 del art. 25 y del art. 53.1.a) de la Ley 1/2010, de 8 de marzo, reguladora del derecho a la vivienda en Andalucía, en la redacción aprobada por el art. 1 del Decreto-ley 6/2013, de 9 de abril, de medidas para asegurar el cumplimiento de la Función Social de la Vivienda; así como la inconstitucionalidad y nulidad de la disposición adicional segunda de dicho Decreto-ley 6/2013.


En caso de separación de parejas de hecho, es aplicable el régimen de compensación de créditos a las deudas derivadas de la que fue vivienda habitual

Jurisprudencia | 16 de abril de 2015 | Parejas de hecho
La Sala de lo Civil y lo Penal del TSJ Valencia ha dictado una sentencia de fecha 2 de diciembre de 2014, en la que fija como doctrina que en los supuestos de ruptura de convivencia de una pareja de hecho sin hijos comunes no es aplicable la norma autonómica sobre régimen de compensación por la pérdida del uso de vivienda familiar, pero sí las normas de derecho común.

El TS fija doctrina sobre la legitimación pasiva del titular registral de la vivienda que no es deudor de los gastos comunitarios reclamados

Jurisprudencia | 07 de mayo de 2015 | Propiedad horizontal
La Sala Civil del TS ha dictado una sentencia de fecha 22 de abril de 2015, en la que dice que no se encuentra legitimado pasivamente para soportar una reclamación de esa naturaleza.

La Ley de vivienda de Euskadi establece el sometimiento de la vivienda a su fin social y el derecho subjetivo al acceso a la misma

Noticias | 06 de mayo de 2015 | País Vasco

El Parlamento vasco aprobará en los próximos meses, con el apoyo de PSE, EH Bildu y UPyD, una Ley de Vivienda que reconoce el derecho a la vivienda como un derecho subjetivo exigible ante la Administración y los tribunales de justicia. El texto prevé también penalizar con un canon y el alquiler forzoso para pisos vacíos.


El derecho de uso de la vivienda familiar establecido judicialmente, no puede oponerse en el proceso de ejecución hipotecaria

Jurisprudencia | 09 de abril de 2015 | Uso de vivienda familiar

La Sala Primera del TS ha dictado una sentencia de fecha 6 de marzo de 2015, en la que dice que el derecho de uso a la vivienda familiar concedido en un proceso de divorcio no se puede oponer a la ejecución de una hipoteca previa, que había sido consentida por la desahuciada.


La obligación de ingresar las cantidades anticipadas en una compraventa de vivienda es exclusiva del vendedor

Jurisprudencia | 04 de marzo de 2015 | Compraventa de vivienda
El TS establece que es obligación exclusiva del promotor-vendedor ingresar las cantidades anticipadas por los compradores en la cuenta especial a que se refiere el art. 2 de la Ley 57/1968. Igulamente, la irrenunciabilidad de los derechos del comprador que establece el art. 7 de la misma ley, impide que se pueda imponer al comprador la obligación de depositar las cantidades en la cuenta especial como condición para que queden aseguradas.

El TS reconoce el derecho del comprador de un piso nuevo a rescindir el contrato si hay retraso en la entrega

Jurisprudencia | 23 de febrero de 2015 | Compraventa viviendas
La Sala Primera del TS ha dictado una sentencia de fecha 20 de enero de 2015, en la que, apartándose de la doctrina anterior, afirma que el incumplimiento por el vendedor del plazo estipulado para la entrega de la vivienda justifica el derecho del comprador a resolver el contrato.

Un banco se enriquece injustamente si logra una alta plusvalía al vender una vivienda que ha ejecutado

Noticias | 20 de febrero de 2015 | Ejecución hipotecaria

El TS matiza que en los casos de adjudicación al ejecutante del bien ejecutado por la mitad del valor de tasación, solo podrá advertirse un enriquecimiento injusto del ejecutante cuando, tras la adjudicación, y en un lapso de tiempo relativamente próximo, el acreedor hubiera obtenido una plusvalía muy relevante, pues este hecho mostraría que el crédito debía haberse tenido por satisfecho en una proporción mayor.


Los actuales puntos críticos del proceso civil

Noticias | 23 de diciembre de 2014 | Proceso civil

Repasamos las principales novedades que en los últimos tiempos se han producido en el ámbito del proceso civil: La suspensión de la ejecución en caso de situaciones concursales o paraconcursales; las medidas cautelares en la ejecución hipotecaria y el posterior proceso declarativo; los problemas fiscales de la dación en pago de la vivienda habitual a la entidad ejecutante y la inaplicación del proceso cambiario a los pagarés en blanco como garantía de préstamos sin intervención de notario


Los sistemas de videovigilancia de viviendas particulares, que graban también la vía pública, están sometidos a la normativa sobre protección de datos

Noticias | 12 de diciembre de 2014 | Protección de datos

Según el TJUE,  la utilización de un sistema de videovigilancia en la vivienda familiar de una persona física, con el fin de proteger los bienes, la salud y la vida de los propietarios de la vivienda, y cuya vigilancia cubre también el espacio de la vía pública, está incluido dentro del ámbito del tratamiento automatizado de datos personales, pues no puede considerarse como una actividad exclusivamente personal o doméstica excepcionada del mismo.


Declarada la custodia compartida sobre los hijos y no constando que la madre precise de una especial protección, la vivienda familiar debe someterse a liquidación

Jurisprudencia | 06 de noviembre de 2014 | Vivienda familiar
Si la vivienda que fue familiar queda sin adscripción expresa, dado que ambos padres tienen asignada la custodia compartida de los hijos habidos y si no consta además que la madre necesite una especial protección, el inmueble debe quedar sometido, en su caso, al correspondiente proceso de liquidación, sin que pueda continuar la madre en su uso, más allá de un plazo prudencial.

Condenada por usurpación una pareja que se instaló cinco meses en una vivienda deshabitada

Jurisprudencia | 14 de octubre de 2014 | Usurpación
La ocupación de la vivienda no fue fugaz o momentánea y, aunque los autores pudieron creer en un principio que la misma estaba abandonada, esa idea desapareció cuando la dueña se presentó en el inmueble, por lo que desde que los acusados hablaron con ella eran conocedores de su negativa, a que siguieran allí, a pesar de lo cual lo hicieron.

El TS fija doctrina sobre el derecho a la retribución pactada por la mediación en la venta de un piso

Jurisprudencia | 05 de septiembre de 2014 | Mediación en la venta de pisos
El TS fija como doctrina jurisprudencial que el mediador encargado de la venta de una vivienda tiene derecho a la retribución íntegra de la comisión pactada cuando su gestión resulte decisiva o determinante para el "buen fin" o "éxito" del encargo realizado, con independencia de que la venta se lleve a cabo por el oferente sin su conocimiento y del precio final que resulte de la misma.

El propietario de la vivienda incendiada no responde de la muerte de un bombero en las labores de extinción del fuego

Jurisprudencia | 03 de abril de 2014 | Responsabilidad civil
El riesgo que el crea que propietario de la vivienda por la actividad de alguno de sus ocupantes o por los propios enseres almacenados en ese habitáculo, se traslada al ámbito de responsabilidad de la víctima, que controla y asume esta fuente de peligro en el ejercicio ordinario de su profesión, con lo que el curso causal se establece entre el ejercicio profesional de este riesgo voluntariamente asumido y el daño producido por el fuego, con la consiguiente obligación de soportar las consecuencias de su actuación.

La decisión del hijo mayor de edad de convivir con uno de los progenitores no es un factor a tener en cuenta al atribuir el uso de la vivienda familiar

Jurisprudencia | 12 de diciembre de 2013 | Divorcio
La decisión del hijo mayor de convivir con uno de los progenitores no debe considerarse factor determinante a la hora de privar al otro cónyuge de su derecho a usar el domicilio familiar, porque carece de sentido que quien salio del mismo vuelva para ocuparlo en un tiempo tasado, y que quien estaba salga por la decisión del hijo de trasladarse a vivir con uno de ssu padre, cuando no está enfrentado a su madre con la que de hecho ha venido conviviendo hasta que decidió residir en la vivienda de su padre.

El Supremo establece que la atribución del uso de la vivienda familiar que no sirve a los fines del matrimonio debe limitarse al tiempo necesario para liquidar la sociedad de gananciales

Jurisprudencia | 10 de diciembre de 2013 | Divorcio
Si bien el artículo 96 del Código Civil establece de manera taxativa que, en defecto de acuerdo, el uso de la vivienda familiar corresponde a los hijos y al cónyuge en cuya compañía queden, no resulta posible atribuir a los hijos y al progenitor custodio en calidad de domicilio familiar un inmueble que no sirve a estos fines, más allá del tiempo que se necesita para liquidar la sociedad legal de gananciales existente entre ambos cónyuge.

El retraso en el plazo de entrega y la modificación de la vivienda proyectada determinan la rescisión del contrato y la obligación de indemnizar al comprador

Jurisprudencia | 04 de noviembre de 2013 | Compraventa
La entrega de la casa constituía la obligación esencial y más característica de la compraventa para el vendedor, por lo que el retraso en su entrega determina una frustración de las expectativas derivadas del contrato que, por tanto, se declara disuelto.

El Supremo fija que la subrogación del alquiler de una vivienda tras la muerte del titular exige la comunicación formal al arrendador en tres meses

Jurisprudencia | 24 de septiembre de 2012 | Arrendamientos urbanos
El Alto Tribunal no considera un consentimiento tácito el que el arrendador conozca el fallecimiento del titular de la vivienda o que esta sea ocupada por un familiar. La Sala Primera establece que en los alquileres celebrados bajo la vigencia de la Ley de Arrendamientos Urbanos, “producido el fallecimiento de su titular, para que se produzca la subrogación, es imprescindible que se cumplan los requisitos exigidos en el artículo 16 LAU, por remisión de lo prescrito en la DT 2ª LAU 1994”. Esto es, se exige la comunicación formal, en el plazo de 3 meses desde el fallecimiento del arrendatario, del hecho mismo de su muerte y de la persona que desea subrogarse.

Jurisprudencia del Supremo en materia de domicilio conyugal.

Jurisprudencia | 30 de mayo de 2012 | Derecho de familia
En los procedimientos matrimoniales seguidos sin consenso de los cónyuges, no pueden atribuirse viviendas o locales distintos de aquel que constituye la vivienda familiar

Declarada la custodia compartida sobre los hijos y no constando que la madre precise de una especial protección, la vivienda familiar debe someterse a liquidación

Jurisprudencia | 06 de noviembre de 2014 | Vivienda familiar
Si la vivienda que fue familiar queda sin adscripción expresa, dado que ambos padres tienen asignada la custodia compartida de los hijos habidos y si no consta además que la madre necesite una especial protección, el inmueble debe quedar sometido, en su caso, al correspondiente proceso de liquidación, sin que pueda continuar la madre en su uso, más allá de un plazo prudencial.

Condenada por usurpación una pareja que se instaló cinco meses en una vivienda deshabitada

Jurisprudencia | 14 de octubre de 2014 | Usurpación
La ocupación de la vivienda no fue fugaz o momentánea y, aunque los autores pudieron creer en un principio que la misma estaba abandonada, esa idea desapareció cuando la dueña se presentó en el inmueble, por lo que desde que los acusados hablaron con ella eran conocedores de su negativa, a que siguieran allí, a pesar de lo cual lo hicieron.

El TS fija doctrina sobre el derecho a la retribución pactada por la mediación en la venta de un piso

Jurisprudencia | 05 de septiembre de 2014 | Mediación en la venta de pisos
El TS fija como doctrina jurisprudencial que el mediador encargado de la venta de una vivienda tiene derecho a la retribución íntegra de la comisión pactada cuando su gestión resulte decisiva o determinante para el "buen fin" o "éxito" del encargo realizado, con independencia de que la venta se lleve a cabo por el oferente sin su conocimiento y del precio final que resulte de la misma.

El propietario de la vivienda incendiada no responde de la muerte de un bombero en las labores de extinción del fuego

Jurisprudencia | 03 de abril de 2014 | Responsabilidad civil
El riesgo que el crea que propietario de la vivienda por la actividad de alguno de sus ocupantes o por los propios enseres almacenados en ese habitáculo, se traslada al ámbito de responsabilidad de la víctima, que controla y asume esta fuente de peligro en el ejercicio ordinario de su profesión, con lo que el curso causal se establece entre el ejercicio profesional de este riesgo voluntariamente asumido y el daño producido por el fuego, con la consiguiente obligación de soportar las consecuencias de su actuación.

La decisión del hijo mayor de edad de convivir con uno de los progenitores no es un factor a tener en cuenta al atribuir el uso de la vivienda familiar

Jurisprudencia | 12 de diciembre de 2013 | Divorcio
La decisión del hijo mayor de convivir con uno de los progenitores no debe considerarse factor determinante a la hora de privar al otro cónyuge de su derecho a usar el domicilio familiar, porque carece de sentido que quien salio del mismo vuelva para ocuparlo en un tiempo tasado, y que quien estaba salga por la decisión del hijo de trasladarse a vivir con uno de ssu padre, cuando no está enfrentado a su madre con la que de hecho ha venido conviviendo hasta que decidió residir en la vivienda de su padre.

El Supremo establece que la atribución del uso de la vivienda familiar que no sirve a los fines del matrimonio debe limitarse al tiempo necesario para liquidar la sociedad de gananciales

Jurisprudencia | 10 de diciembre de 2013 | Divorcio
Si bien el artículo 96 del Código Civil establece de manera taxativa que, en defecto de acuerdo, el uso de la vivienda familiar corresponde a los hijos y al cónyuge en cuya compañía queden, no resulta posible atribuir a los hijos y al progenitor custodio en calidad de domicilio familiar un inmueble que no sirve a estos fines, más allá del tiempo que se necesita para liquidar la sociedad legal de gananciales existente entre ambos cónyuge.

El retraso en el plazo de entrega y la modificación de la vivienda proyectada determinan la rescisión del contrato y la obligación de indemnizar al comprador

Jurisprudencia | 04 de noviembre de 2013 | Compraventa
La entrega de la casa constituía la obligación esencial y más característica de la compraventa para el vendedor, por lo que el retraso en su entrega determina una frustración de las expectativas derivadas del contrato que, por tanto, se declara disuelto.

El Supremo fija que la subrogación del alquiler de una vivienda tras la muerte del titular exige la comunicación formal al arrendador en tres meses

Jurisprudencia | 24 de septiembre de 2012 | Arrendamientos urbanos
El Alto Tribunal no considera un consentimiento tácito el que el arrendador conozca el fallecimiento del titular de la vivienda o que esta sea ocupada por un familiar. La Sala Primera establece que en los alquileres celebrados bajo la vigencia de la Ley de Arrendamientos Urbanos, “producido el fallecimiento de su titular, para que se produzca la subrogación, es imprescindible que se cumplan los requisitos exigidos en el artículo 16 LAU, por remisión de lo prescrito en la DT 2ª LAU 1994”. Esto es, se exige la comunicación formal, en el plazo de 3 meses desde el fallecimiento del arrendatario, del hecho mismo de su muerte y de la persona que desea subrogarse.

Jurisprudencia del Supremo en materia de domicilio conyugal.

Jurisprudencia | 30 de mayo de 2012 | Derecho de familia
En los procedimientos matrimoniales seguidos sin consenso de los cónyuges, no pueden atribuirse viviendas o locales distintos de aquel que constituye la vivienda familiar

Declarada la custodia compartida sobre los hijos y no constando que la madre precise de una especial protección, la vivienda familiar debe someterse a liquidación

Jurisprudencia | 06 de noviembre de 2014 | Vivienda familiar
Si la vivienda que fue familiar queda sin adscripción expresa, dado que ambos padres tienen asignada la custodia compartida de los hijos habidos y si no consta además que la madre necesite una especial protección, el inmueble debe quedar sometido, en su caso, al correspondiente proceso de liquidación, sin que pueda continuar la madre en su uso, más allá de un plazo prudencial.

Condenada por usurpación una pareja que se instaló cinco meses en una vivienda deshabitada

Jurisprudencia | 14 de octubre de 2014 | Usurpación
La ocupación de la vivienda no fue fugaz o momentánea y, aunque los autores pudieron creer en un principio que la misma estaba abandonada, esa idea desapareció cuando la dueña se presentó en el inmueble, por lo que desde que los acusados hablaron con ella eran conocedores de su negativa, a que siguieran allí, a pesar de lo cual lo hicieron.

El TS fija doctrina sobre el derecho a la retribución pactada por la mediación en la venta de un piso

Jurisprudencia | 05 de septiembre de 2014 | Mediación en la venta de pisos
El TS fija como doctrina jurisprudencial que el mediador encargado de la venta de una vivienda tiene derecho a la retribución íntegra de la comisión pactada cuando su gestión resulte decisiva o determinante para el "buen fin" o "éxito" del encargo realizado, con independencia de que la venta se lleve a cabo por el oferente sin su conocimiento y del precio final que resulte de la misma.

El propietario de la vivienda incendiada no responde de la muerte de un bombero en las labores de extinción del fuego

Jurisprudencia | 03 de abril de 2014 | Responsabilidad civil
El riesgo que el crea que propietario de la vivienda por la actividad de alguno de sus ocupantes o por los propios enseres almacenados en ese habitáculo, se traslada al ámbito de responsabilidad de la víctima, que controla y asume esta fuente de peligro en el ejercicio ordinario de su profesión, con lo que el curso causal se establece entre el ejercicio profesional de este riesgo voluntariamente asumido y el daño producido por el fuego, con la consiguiente obligación de soportar las consecuencias de su actuación.

La decisión del hijo mayor de edad de convivir con uno de los progenitores no es un factor a tener en cuenta al atribuir el uso de la vivienda familiar

Jurisprudencia | 12 de diciembre de 2013 | Divorcio
La decisión del hijo mayor de convivir con uno de los progenitores no debe considerarse factor determinante a la hora de privar al otro cónyuge de su derecho a usar el domicilio familiar, porque carece de sentido que quien salio del mismo vuelva para ocuparlo en un tiempo tasado, y que quien estaba salga por la decisión del hijo de trasladarse a vivir con uno de ssu padre, cuando no está enfrentado a su madre con la que de hecho ha venido conviviendo hasta que decidió residir en la vivienda de su padre.

El Supremo establece que la atribución del uso de la vivienda familiar que no sirve a los fines del matrimonio debe limitarse al tiempo necesario para liquidar la sociedad de gananciales

Jurisprudencia | 10 de diciembre de 2013 | Divorcio
Si bien el artículo 96 del Código Civil establece de manera taxativa que, en defecto de acuerdo, el uso de la vivienda familiar corresponde a los hijos y al cónyuge en cuya compañía queden, no resulta posible atribuir a los hijos y al progenitor custodio en calidad de domicilio familiar un inmueble que no sirve a estos fines, más allá del tiempo que se necesita para liquidar la sociedad legal de gananciales existente entre ambos cónyuge.

El retraso en el plazo de entrega y la modificación de la vivienda proyectada determinan la rescisión del contrato y la obligación de indemnizar al comprador

Jurisprudencia | 04 de noviembre de 2013 | Compraventa
La entrega de la casa constituía la obligación esencial y más característica de la compraventa para el vendedor, por lo que el retraso en su entrega determina una frustración de las expectativas derivadas del contrato que, por tanto, se declara disuelto.

El Supremo fija que la subrogación del alquiler de una vivienda tras la muerte del titular exige la comunicación formal al arrendador en tres meses

Jurisprudencia | 24 de septiembre de 2012 | Arrendamientos urbanos
El Alto Tribunal no considera un consentimiento tácito el que el arrendador conozca el fallecimiento del titular de la vivienda o que esta sea ocupada por un familiar. La Sala Primera establece que en los alquileres celebrados bajo la vigencia de la Ley de Arrendamientos Urbanos, “producido el fallecimiento de su titular, para que se produzca la subrogación, es imprescindible que se cumplan los requisitos exigidos en el artículo 16 LAU, por remisión de lo prescrito en la DT 2ª LAU 1994”. Esto es, se exige la comunicación formal, en el plazo de 3 meses desde el fallecimiento del arrendatario, del hecho mismo de su muerte y de la persona que desea subrogarse.

Jurisprudencia del Supremo en materia de domicilio conyugal.

Jurisprudencia | 30 de mayo de 2012 | Derecho de familia
En los procedimientos matrimoniales seguidos sin consenso de los cónyuges, no pueden atribuirse viviendas o locales distintos de aquel que constituye la vivienda familiar

Cláusulas abusivas en contratos de préstamo hipotecario a la luz de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea

Artículos doctrinales | Rodrigo Pérez del Villar Cuesta | 29 de octubre de 2014 | Cláusulas abusivas

El TJUE ha sentado una consolidada jurisprudencia sobre la Directiva 1993/13/CEE, sobre cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores. En este artículo se comentan de manera pormenorizada y sistemática dichas sentencias, que han obligado al legislador español a realizar sendas reformas del procedimiento de ejecución hipotecaria, el cual, según el propio Tribunal, se opone frontalmente en varios aspectos a la Directiva comunitaria, en detrimento del consumidor ejecutado, especialmente, cuando el bien hipotecado es su vivienda habitual.


La liquidación anticipada de planes de pensiones introducida por Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social

Artículos doctrinales | Consuelo Camacho Pereira | 22 de abril de 2014 | Protección de los deudores hipotecarios
Este artículo analiza los requisitos y algunas cuestiones problemáticas relacionadas con la posibilidad, de carácter excepcional, de disponer de los planes de pensiones en caso de procedimiento de ejecución sobre la vivienda habitual, una de las medidas que contribuyen a aliviar la situación de los deudores hipotecarios, prevista por la Ley 1/2013.

La ley del emprendedor y su utilidad para el nuevo empresario

Artículos doctrinales | J. Nicolás de Salas | 31 de marzo de 2014 | Ley de apoyo a los emprendedores
La Ley 14/2013, de apoyo a los emprendedores, introduce la novedosa figura del Emprendedor de Responsabilidad Limitada (ERL), cuya característica más llamativa aparentemente es que ese emprendedor podrá aislar y proteger su casa frente a eventuales reclamaciones que acreedores terceros pudieran formularle en el supuesto de que su proyecto empresarial resultara fallido. A priori, la noticia de que podrá dejar su vivienda fuera del riesgo empresarial es una buena noticia en la medida que pueda entenderse como un estímulo para estos nuevos emprendedores.

No sólo hay que reformar la guarda y custodia de los hijos

Artículos doctrinales | Jacinto Malpartida Vázquez | 16 de enero de 2014 | Guarda y custodia compartida
La atribución de la vivienda familiar a uno de los progenitores también necesita una regulación más concreta en beneficio de los progenitores y los menores.

La atribución del uso de la vivienda familiar, ejecución  hipotecaria, pronunciamientos judiciales al respecto.

Artículos doctrinales | Héctor Taillefer de Haya | 03 de julio de 2013 | Ejecución Hipotecaria

Es frecuente que nos encontremos, en el ámbito de una ejecución hipotecaria y como consecuencia de una nulidad, separación o divorcio, la ocupación del inmueble hipotecado por parte del cónyuge y sus hijos, situaciones a las que a veces se llega de forma artificiosa con el fin de obstacularizar la ejecución en trámite. Es decir, se fuerza al ejecutante, habida cuenta de la existencia de terceras personas distintas del ejecutado que están ocupando el inmueble objeto de ejecución, a solicitar del  tribunal (661 de la Ley de Enjuiciamiento Civil) que se requiera a los mismos a exhibir título en virtud del cual ocupan la vivienda, y en su caso, posteriormente, al amparo del citado precepto en relación con el 675 del mismo texto legal, solicitar que por el Tribunal se declare que los mismos no tienen derecho a permanecer en el inmueble.


Solución al problema del emplazamiento del arrendatario moroso

Artículos doctrinales | Jose I. Macias | 01 de diciembre de 2009 | ARRENDAMIENTOS
La política de fomento del alquiler, como medio para paliar la escasez de vivienda y contribución a la rebaja del precio medio de venta de los inmuebles, continúa fracasando en nuestro país. España sigue siendo un país de pequeños propietarios que no se plantean el alquiler como opción.

Notas sobre las diferencias entre el régimen jurídico del contrato de arrendamiento de vivienda y el de local de negocio

Artículos doctrinales | Horst Antonio Hölderl Frau y Abel Joan Sala Sanjuá | 01 de abril de 2009 | ARRENDAMIENTOS URBANOS
Mediante el presente artículo divulgativo simplemente pretendemos examinar las diferencias existentes en el régimen jurídico que la Ley de Arrendamientos Urbanos otorga al arrendamiento de vivienda y al arrendamiento de local de negocio, al cual le son aplicables las disposiciones que disciplinan el arrendamiento para uso distinto al de vivienda.

La rehabilitación del préstamo hipotecario sobre la vivienda familiar tras su vencimiento anticipado por impago de cuotas: posibilidad de enervación por el hipotecante no deudor y el tercer poseedor

Artículos doctrinales | Nuria Barcones Agustín | 01 de mayo de 2008 | EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Se ha planteado la cuestión de si “el deudor” a que se refiere el art. 693 LEC es únicamente el deudor hipotecario o si, por el contrario, desde una interpretación amplia, abarca también al tercer poseedor y al hipotecante no deudor.

El fenómeno okupa desde la perspectiva del Derecho Penal

Artículos doctrinales | Pedro Gómez Ibarguren | 01 de noviembre de 2007 | USURPACIÓN DE BIENES INMUEBLES
El conocido como fenómeno “okupa” ha venido adquiriendo una gran importancia durante los últimos veinte años en bastantes países occidentales, incluyendo, por supuesto, a España. A pesar de que en ocasiones bordea o entra de lleno en el simple vandalismo o la marginalidad, estrictamente se trata de un movimiento social de protesta contra la dificultad de acceso de vivienda que tienen los jóvenes. De esta manera, se responde frente a este problema por parte de estos grupos “okupas” mediante la ocupación no autorizada de inmuebles abandonados a los que sus dueños no dan ningún tipo de utilidad o uso.

La imposición de la plusvalía al adquirente en los contratos de adquisición de vivienda. Ejemplo prototípico de cláusula abusiva

Artículos doctrinales | Ramón Javier Aparicio Albaladejo | 01 de junio de 2007 | CONTRATOS DE ADQUISICION DE VIVIENDA
Gran parte de la jurisprudencia menor ha venido considerando que la inclusión, en los contratos de adquisición de vivienda, de cláusulas contractuales por las que el adquirente viene obligado al pago de la plusvalía (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) tiene su legitimidad en la libre disposición y voluntad de las partes, que se manifiesta de forma genuina en la adopción, libre y consentida, de todo tipo de "pactos, cláusulas y condiciones que tengan por conveniente", sin más límites que las leyes, la moral y el orden público (art. 1255 C. Civil).

Enajenación de viviendas integrantes del PMS, ocupadas por arrendatarios titulares de un derecho de adquisición preferente

Artículos doctrinales | Víctor Almonacid Lamelas | 01 de marzo de 2007 | ENAJENACION DE VIVIENDAS
La STC 61/1997, de 20 de marzo, y la Ley 698 (LSV) declaran la vigencia de diversos preceptos del TRLRSOU (Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, que aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre régimen del suelo y ordenación urbana) referidos al mismo.

El TS establece criterios para asignar el uso de la vivienda familiar en los casos de custodia compartida de los hijos

Noticias | 14 de noviembre de 2014 | Vivienda familiar

Para atribuir el uso de la vivienda familiar en caso de custodia compartida de los hijos menores, debe aplicarse analógicamente la regla del párrafo segundo del art. 96 CC, que permite al juez resolver "lo procedente". Ello obliga a una labor de ponderación de las circunstancias concurrentes en cada caso, con especial atención a dos factores: a) al interés más necesitado de protección, que no es otro que aquel que permite compaginar los periodos de estancia de los hijos con sus dos padres y b) si la vivienda que constituye el domicilio familiar es privativa de uno de los cónyuges, de ambos, o pertenece a un tercero; en ambos casos con la posibilidad de imponer una limitación temporal en la atribución del uso, similar a la que se establece en el párrafo tercero para los matrimonios sin hijos.


Cinco preguntas esenciales sobre las comunidades de propietarios

Noticias | 10 de noviembre de 2014 | Propiedad horizontal

¿Quién está obligado al pago de las cuotas de la comunidad y cómo responde el nuevo propietario de las cuotas impagadas del anterior? ¿Puede embargarse la vivienda del propietario moroso? ¿Puede un propietario obligar a la comunidad a la realización de obras de accesibilidad o a la instalación de un ascensor? ¿Puede el propietario moroso impugnar los acuerdos adoptados por la Junta?


La sentencia de divorcio puede establecer que el excónyuge que utilice la vivienda ganancial, sea el que pague los gastos ordinarios de comunidad de la misma

Noticias | 16 de octubre de 2014 | Divorcio

El TS establece que, si bien frente a la Comunidad de Propietarios, no se puede alterar quien es el titular de la vivienda obligado al pago de los gastos a que se refiere el art. 9 LPH, la sentencia matrimonial si puede determinar, en aras al equilibrio económico entre las partes (art. 103 C. Civil), que sea el excónyuge que utilice la vivienda ganancial de la que ambos son copropietarios, quien deba afrontar los gastos de la comunidad de propietarios.


Responsabilidad del notario por autorizar una escritura de compraventa de vivienda en términos gravemente perjudiciales para la compradora

Noticias | 10 de octubre de 2014 | Notarios

Responsabilidad civil de un notario por incumplimiento de las obligaciones que le incumbían respecto a la actora --compradora de una vivienda mediante escritura pública autorizada por dicho notario--, por no infomarla acerca de los peligros de firmar la escritura en los términos en que se hacía: compra de la vivienda como libre de cargas y entrega del total del precio por la compradora sin aplicar retención alguna para responder de la carga.


El aumento de los desahucios de vivienda habitual aumenta la importancia del procedimiento de suspensión de los lanzamientos

Noticias | 30 de septiembre de 2014 | Ejecución hipotecaria

Según las últimas estadísticas del INE, están aumentando los desahuciones de vivienda habitual de las familias, como consecuencia del boom hipotecario experimentado hasta finales de 2007. En este contexto cobre particular importancia el procedimiento para la suspensión de los lanzamiento articulado por la Ley 1/2013.


Dado que el derecho a la vivienda tiene carácter fundamental, el juez puede adoptar cualquier medida provisional que impida la ejecución de la misma

Noticias | 10 de septiembre de 2014 | Ejecución hipotecaria

Según el TJUE, cuando un bien afectado por una garantía hipotecaria constituye la vivienda familiar del consumidor, los tribunales deben tener en cuenta que en el Derecho de la Unión el derecho a la vivienda es un derecho fundamental garantizado por la Carta de los Derechos Fundamentales. Por ello, en el curso de un procedimiento de ejecución extrajudicial de una garantía, el juez nacional competente puede adoptar cualquier medida provisional que prohíba continuar la ejecución de tal venta.


El TS fija doctrina sobre el derecho a la retribución pactada por la mediación en la venta de un piso

Noticias | 17 de julio de 2014 | Mediación en contratos de compraventa de vivienda

El Tribunal Supremo fija como doctrina jurisprudencial que el mediador encargado de la venta de una vivienda tiene derecho a la retribución íntegra de la comisión pactada cuando su gestión resulta decisiva o determinante para el "buen fin" o "éxito" del encargo realizado, con independencia de que la venta se lleve a cabo sin su conocimiento y del precio final que resulte de la misma.


Medidas fiscales incluidas en el Real Decreto-ley 8/2014

Noticias | 05 de julio de 2014 | Notas de prensa

A partir de hoy sábado, se reduce del 21 por 100 al 15 por 100 el tipo de retención de los trabajadores autónomos, a la vez que se eleva de 12.000 a 15.000 euros la cuantía de sus ingresos anuales para aplicarla.

Las plusvalías por dación en pago de la vivienda habitual no tributarán, con efectos desde el 1 de enero de 2014 y ejercicios anteriores no prescritos.

Se permitirá compensar, con anterioridad a enero de 2015, los rendimientos negativos por participaciones preferentes con cualquier tipo de renta del ahorro, incluidas las ganancias patrimoniales derivadas de las acciones que fueron objeto de canje forzoso.

Se aumenta al 0.03 por 100 el tipo de gravamen del impuesto sobre depósitos bancarios, a pagar por las entidades financieras en todo el territorio nacional.


El aval por las cantidades a cuenta entregadas por el comprador es automáticamente exigible al banco en caso de incumplimiento del plazo de entrega pactado

Noticias | 27 de junio de 2014 | Compraventa de vivienda

La entidad bancaria avalista del promotor por las cantidades entregadas a cuenta por el comprador de una vivienda responde automáticamente de su importe, tan pronto como por cualquier causa se haya incumplido las condiciones de entrega pactadas, sin que sea relevante el que la demora haya sido excesiva o no, ni le sean aplicables las excepciones del art. 1853 CC.


La reforma fiscal suprime la deducción por alquiler de vivienda desde el 1 de enero de 2015

Noticias | 24 de junio de 2014 | Reforma fiscal

La reforma fiscal elimina la posibilidad de que, en determinadas condiciones, el inquilino se pudiera deducir parte de la renta pagada por el alquiler de su vivienda y reduce la parte por la que el arrendador no tributa en el mismo caso.


Jueces para la Democracia solicita que se declare por ley la nulidad de todas las cláusulas suelo

Noticias | 23 de junio de 2014 | Cláusulas suelo

Según la asociación, es incomprensible que estas cláusulas siga siendo comercializadas, que perdure en contratos anteriores y que los ciudadanos hayan de acudir, de manera masiva, a los tribunales, para que sea retirada, cuando el TS, desde su sentencia de 9 de mayo de 2013, declaró abusiva la práctica de incluirla sin informar a quienes decidían adquirir una vivienda y constituían hipoteca para garantizar el préstamo destinado a ese fin.


El Estatuto de la Víctima prohibirá a los medios difundir datos o imágenes que permitan identificar a un menor víctima o testigo en un procedimiento judicial

Noticias | 10 de junio de 2014 | Menores

Según Ruíz Gallardón, el texto del Estatuto de la Víctima que está elaborando el Ministerio de Justicia, prohibirá específicamente la difusión de datos o imágenes que permitan la identificación de un menor de edad víctima o testigo en un procedimiento judicial, como enseñar el portal de la vivienda de su familia o los alrededores de su centro escolar.


La exigencia de que el deudor tenga hijos para suspender el lanzamiento de su vivienda habitual (art. 1.2 de la Ley 1/2013), no es contrario al principio de igualdad

Noticias | 04 de junio de 2014 | Suspensión del lanzamiento

El TC considera que dentro del margen de valoración que corresponde al legislador, la previsión legislativa del derecho a que se suspenda el lanzamiento de la vivienda habitual para atender sólo a concretas situaciones de necesidad y no a todas obedece al fin constitucionalmente legítimo de hallar un equilibrio entre la protección de los deudores hipotecarios y su derecho a la vivienda y el adecuado funcionamiento del sistema financiero.


Atribución del uso de la vivienda familiar cuando no hay hijos menores

Noticias | 29 de mayo de 2014 | Uso de la vivienda familiar

La cuestión de si la atribución del uso del domicilio familiar cuando no existen hijos menores de edad, puede hacerse a favor de un cónyuge con independencia de quién sea el titular de la vivienda, ha sido resuelto por la mayoría de las resoluciones de las audiencias provinciales admitiendo que puede atribuirse el uso de la vivienda ganancial a uno de los cónyuges, si bien estableciendo un límite temporal para el mismo y sin prejuzgar con ello la propiedad definitiva de la vivienda.


Declarada nula, por abusiva, la cláusula de extensión de la fianza de un préstamo hipotecario

Noticias | 16 de abril de 2014 | Préstamos hipotecarios

El Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Madrid declara nula, por abusiva, la cláusula de extensión de la fianza constituida en una escritura de préstamo hipotecario, lo que conlleva la correlativa declaración de nulidad de la extensión de dicha en cuanto excede de la diferencia entre el valor de tasación del inmueble hipotecado y el importe de dicho préstamo. Es decir, los fiadores solo responderán de la diferencia entre el valor de tasación de la vivienda hipotecada y el valor del crédito.


El TC mantiene la suspensión cautelar de la ley 'antidesahucios' andaluza

El Tribunal Constitucional ha acordado mantener la suspensión cautelar de los preceptos impugnados de la Ley andaluza sobre medidas para asegurar la función social de la vivienda, hasta que recaiga sentencia sobre el fondo del asunto.


Los notarios extremarán el celo en su asesoramiento a los ciudadanos que contraten préstamos con particulares

Noticias | 03 de marzo de 2014 | Notarios

El Consejo General del Notariado ha enviado a los notarios una nota pidiéndoles que "extremen su celo profesional y sus funciones de información y asesoramiento" a los ciudadanos que contraten préstamos concedidos por particulares. Este tipo de préstamos suele llevar aparejado, como requisito para su concesión, una hipoteca inmobiliaria, que acostumbra a ser sobre la vivienda habitual. En otras ocasiones estos préstamos se instrumentan en letras de cambio, cuyo pago se garantiza también con una hipoteca.


Fomento y Justicia trabajan en la normativa que regulará el registro de inquilinos morosos

Noticias | 24 de febrero de 2014 | Arrendamiento de viviendas

Los ministerios de Fomento y de Justicia están trabajando en la normativa que regulará el nuevo registro de sentencias firmes de impagos de rentas de alquiler, creado por la Ley 4/2013, de flexibilización y fomento del alquiler de viviendas, así como en el sistema informático que se utilizará para la gestión de esta base de datos, pero sin que se disponga de una fecha prevista para su aprobación.


LA Plataforma de Afectados por las Hipotecas hace público un documento tipo para suspender la ejecuciones hipotecarias

Noticias | 20 de febrero de 2014 | Desahucios

La Plataforma de Afectados por la Hipoteca ha elaborado un nuevo documento tipo que ha puesto este miércoles a disposición de todos los afectados por ejecuciones hipotecarias y de alquiler, para que pidan paralizar sus desahucios indefinidamente hasta que la administración les garantice una vivienda alternativa.


El Congreso debate la admisión a trámite de la Ley de Medidas contra el sobreendeudamiento personal y familiar y de protección ante procedimientos de ejecución hipotecaria de la vivienda habitual

Noticias | 11 de febrero de 2014 | Hipotecas

El Pleno del Congreso debatirá hoy, en su primera sesión ordinaria del año, si admite a trámite la proposición de ley de Medidas contra el sobreendeudamiento personal y familiar y de protección ante procedimientos de ejecución hipotecaria de la vivienda habitual, que entre otras cosas contempla la dación en pago y que el Parlamento de Cataluña aprobó por unanimidad en julio de 2012.


El TC admite a trámite el recurso del Gobierno contra la ley andaluza antidesahucios y la suspende de forma cautelar

Noticias | 17 de enero de 2014 | Andalucía

Los apartados impugnados por el Ejecutivo central y que ahora son suspendidos son los relativos a la "declaración de interés social a efectos de expropiación forzosa de la cobertura de necesidad de vivienda de personas en especiales circunstancias de emergencia social"; la "definición de viviendas deshabitadas" y la "clasificación de infracciones muy graves" para las entidades bancarias que no saquen estas viviendas al mercado del alquiler.


Andalucía solicitará al TC que levante la suspensión de su Ley 'antidesahucios' por que existe una ley catalana similar

Noticias | 14 de enero de 2014 | Ley andaluza 4/2013

La Consejería andaluza de Fomento y Vivienda solicitará al Tribunal Constitucional que levante la suspensión cautelar de la aplicación de la Ley andaluza 4/2013, para asegurar la función social de la vivienda, ya que en Cataluña ya existe similar, la 18/2007, que no ha sido recurrida.


La Junta de Andalucía aprueba la primera expropiación del uso de una vivienda para evitar un desahucio

Noticias | 17 de octubre de 2013 | Ley de la funcion social de la vivienda de Andalucía
La familia beneficiada podrá permanecer en la vivienda expropiada un máximo de tres años, con una renta mensual limitada a 130 euros.

El TC admite a trámite el recurso presentado por el PSOE contra la reforma del alquiler

Noticias | 16 de octubre de 2013 | Ley de fomento del alquiler de viviendas
Se solicita la declaración de inconstitucionalidad de la disposición adicional segunda de la Ley 4/2013, por cuanto suprime las ayudas de subsidiación al préstamo reconocidas dentro del marco de los Planes Estatales de Vivienda, y también admitir nuevos reconocimientos de ayudas de subsidiación de préstamos que procedan de concesiones, renovaciones, prórrogas, subrogaciones o de cualquier otra actuación protegida de los planes estatales de vivienda.

El PSOE recurrirá al TC la Ley de Fomento del Alquiler por eliminar los préstamos subsidiados

Noticias | 05 de septiembre de 2013 | Ley de fomento del alquiler
Se considera que la medida es contraria al derecho a la vivienda y al principio de seguridad jurídica.

El TC avala que la venta de viviendas protegidas para alquiler no precise autorización de las Comunidades Autónomas

Noticias | 02 de agosto de 2013 | Viviendas protegidas
En su sentencia rechaza el conflicto positivo de competencia promovido por la Comunidad de Madrid.

El Gobierno afirma que no cobrará nada al ciudadano por la etiqueta de eficiencia energética de edificios

Noticias | 18 de junio de 2013 | Certificado de eficiencia energética
El Gobierno asegura que no cobrará nada a los ciudadanos por la etiqueta de eficiencia energética de los edificios, que se obtendrá junto con el certificado de eficiencia energética, obligatorio desde el pasado 1 de junio para vender o alquilar cualquier vivienda en todo el territorio nacional.

Resumen del contenido de la Ley 4/2013, de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas

Principales aspectos de esta importante reforma, publicada en el BOE de hoy.

El Congreso insta al Gobierno a obligar a los bancos a pagar las deudas con las comunidades de vecinos por los pisos embargados

Noticias | 23 de mayo de 2013 | Propiedad horizontal
La Comisión de Economía del Congreso ha aprobado una proposición por la que se insta al Gobierno a acometer las modificaciones legislativas necesarias para obligar a las entidades financieras que se hagan con una vivienda afectada por un lanzamiento a pagar las deudas pendientes con la comunidad de vecinos.

La Ley de flexibilización y fomento del alquiler de vivienda quedará aprobada definitivamente el jueves

Se reduce a diez días el plazo de desahucio ante impagos del alquiler si el inquilino no presenta alegaciones ante el juez. El arrendatario podrá rescindir el contrato sin pagar indemnización con tan solo comunicarlo con un mes de antelación. La norma reduce de cinco a tres años el plazo de renovación de contrato obligatorio.

Los jueces informarán a la Administración gallega de los desahuciados vulnerables para buscarles una vivienda

Noticias | 09 de abril de 2013 | Notas de prensa
Los jueces y magistrados que desempeñen su función jurisdiccional en Galicia pondrán en conocimiento de las autoridades municipales y autonómicas los casos de desahuciados especialmente vulnerables, con el fin de facilitarles una vivienda social o un piso de alquiler.

Catalá anuncia que el nuevo plan de vivienda reorientará las políticas del sector para ayudar a quien lo necesite

Noticias | 20 de diciembre de 2012 | Plan de Vivienda
El secretario de Estado de Infraestructuras, Transporte y Vivienda, Rafael Catalá, ha anunciado al término de la Conferencia Sectorial de Vivienda, Urbanismo y Suelo, a la que han asistido los consejeros y responsables de vivienda de las comunidades autónomas y una representación de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), que el Plan Estatal de Vivienda 2013-2016 reorientará las políticas de vivienda del Gobierno para "ayudar a quien lo necesite".

El Plan de vivienda 2013-2016 incluirá un nuevo sistema de ayudas destinadas al fomento del alquiler en función de la renta

Noticias | 13 de diciembre de 2012 | Plan de Vivienda 2013-2016
El secretario de Estado de Infraestructuras, Transporte y Vivienda, Rafael Catalá, ha avanzado que el nuevo Plan Estatal de Fomento del alquiler de vivienda, rehabilitación, regeneración y renovación urbanas 2013-2016, que se presentará en breve, incluirá un nuevo sistema de ayudas destinadas al fomento del alquiler, que se otorgarán en función de la renta y de los ingresos de la unidad familiar.

Pastor anuncia que el nuevo Plan de vivienda priorizará el alquiler y la rehabilitación

Noticias | 18 de octubre de 2012 | Plan de Vivienda
La ministra de Fomento, Ana Pastor, ha adelantado hoy en Barcelona que, en el nuevo Plan Estatal de Vivienda, el alquiler y la rehabilitación tendrán el mayor peso específico desde el punto de vista cualitativo y cuantitativo.

Pastor: El Plan de Infraestructuras, Transporte y vivienda abrirá una nueva etapa en los modelos de gestión y financiación

Noticias | 06 de septiembre de 2012 | Plan de Infraestructuras, Transporte y Vivienda
La ministra de Fomento, Ana Pastor, ha afirmado que el Plan de Infraestructuras, Transporte y Vivienda (PITVI) supondrá una nueva etapa en los modelos de gestión y financiación, buscará superar la desigualdad territorial que presenta la red de infraestructuras y contará con una inversión pública, estable y consolidada en el tiempo.

Pastor anuncia un cambio en la normativa para flexibilizar la duración de los contratos de alquiler

La ministra también ha apostado por la promoción de la vivienda protegida para alquilar, introduciendo fórmulas de estímulo. Junto a todo ello, se van a impulsar por parte del Ministerio de Fomento aquellas inversiones dirigidas a la recuperación y la puesta en valor del patrimonio arquitectónico, a través de los fondos de 1% cultural.

El Notariado establece medidas de protección al ciudadano ante la ejecución extrajudicial de su vivienda

Noticias | 28 de febrero de 2012 | EJECUCIONES HIPOTECARIAS
Esta circular, de cuyo contenido informó el Notariado al Ministro de Justicia en la reunión mantenida el 31 de enero, establece que los notarios no autorizarán ejecuciones hipotecarias que no fijen en la 3ª subasta un tipo mínimo del 60 por ciento del valor de tasación de la vivienda habitual (aspecto que comunicarán previamente a las entidades financieras) para garantizar a los ciudadanos los mismos derechos que en los procesos de ejecución judicial.

Economía anuncia medidas para solucionar el problema de los desahucios

Noticias | 23 de febrero de 2012 | DESAHUCIO
Las medidas normativas comenzarán con la definición del colectivo incluido en el umbral de exclusión social. En esta situación estarán las unidades familiares con todos sus miembros en paro y cuya vivienda objeto de ejecución sea primera y única residencia. En todo caso, se establecerán las cautelas necesarias para evitar situaciones de abuso o fraude.

Pastor ofrece un Pacto de Estado por las infraestructuras, el transporte y la vivienda

Noticias | 10 de febrero de 2012 | FOMENTO
Durante su primera comparecencia en la Comisión de Fomento del Congreso, Pastor ha abogado por trabajar en una agenda social y económica para cada uno de los modos de transporte, con una visión integrada de los mismos, y promover un Pacto para la vivienda, el suelo y la edificación.

El índice general de precios de vivienda baja un 6,8% durante el año 2011

Noticias | 18 de enero de 2012 | PRECIOS DE LA VIVIENDA
En cuanto a la distribución regional, las caídas por encima de la media nacional (-6,8%) se localizaron en Aragón (-10,4%), Madrid (-8,2%), Andalucía (-7,8%), Cataluña (-7,7%), La Rioja (-7,6%), Canarias (-7,5%) y Murcia (-7,1%). La Comunidad Valenciana se sitúa en la media nacional, con una caída de -6,8%. Con caídas inferiores se situaron Islas Baleares (-6,7%), Galicia (-6,4%), Castilla y León (-6,3%), Castilla la Mancha (-5,5%), Navarra (-4,0%), Cantabria (-3,3%), País Vasco (-3,1%), Asturias (-2,7%), Extremadura (-2,1%) y Ceuta y Melilla (-2,0%).

El índice general de precios de vivienda baja un 5,5% interanual en el tercer trimestre de 2011

Noticias | 19 de octubre de 2011 | PRECIO DE LA VIVIENDA
En el tercer trimestre de 2011, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre en España fue de 1.729,3 euros, lo que representa una variación interanual del -5,6% y trimestral del -1,3%.

El Congreso aprueba la toma en consideración de la iniciativa popular de Televisión sin Fronteras

Noticias | 14 de septiembre de 2011 | INICIATIVA POPULAR
El Pleno del Congreso de los Diputados ha aprobado, con 193 votos a favor, 3 en contra y 145 abstenciones, la toma en consideración de la Proposición de Ley de iniciativa popular de Televisión sin Fronteras. Posteriormente, se rechazó, con 150 votos a favor, 172 en contra y 19 abstenciones, la toma en consideración de una Proposición de Ley del Grupo Parlamentario Popular, relativa al mantenimiento de la deducción por inversión en vivienda habitual.

El Gobierno aprueba medidas para la reducción del déficit y la consolidación fiscal

Noticias | 22 de agosto de 2011 | MEDIDAS ECONÓMICAS
El Real Decreto Ley aprobado por el Gobierno engloba medidas como la reducción del IVA con carácter temporal para la adquisición de vivienda nueva, la reducción del gasto farmacéutico y la reforma parcial del Impuesto de Sociedades.

El Tribunal Constitucional considera que las ejecuciones hipotecarias no vulneran derechos

Noticias | 27 de julio de 2011 | LEGISLACIÓN HIPOTECARIA
Rechaza la cuestión de inconstitucionalidad planteada en septiembre de 2010 por el Juzgado de Primera Instancia núm. 2 de Sabadell, en la que reclamaba al tribunal que estudiara la necesidad de modificar la Ley Hipotecaria para facilitar la entrega de la vivienda para saldar la deuda hipotecaria, la llamada dación en pago.

Modificación en la deducción por obras en la vivienda

Noticias | 07 de junio de 2011 | IMPUESTO SOBRE LA RENTA
El Real Decreto-ley 6/2010, de 9 de abril, de medidas para el impulso de la recuperación económica y el empleo, introdujo una nueva deducción que resultaría aplicable respecto de las cantidades satisfechas desde el 14 de abril de 2010 hasta el 31 de diciembre de 2012 por obras realizadas en dicho período en la vivienda habitual del contribuyente o en el edificio en que ésta se encuentre.

El Gobierno acuerda ampliar la deducción en el IRPF por la rehabilitación de viviendas

Noticias | 25 de abril de 2011 | IRPF
Se amplía el objeto de la deducción, que ya no estará limitado a las obras que se realicen en la vivienda habitual, sino que se extenderá a las que se lleven a cabo en cualquier otra vivienda, incluidas las que se pongan en alquiler, y el tipo de la deducción pasa del 10% al 20%.

Las ventas de viviendas en el segundo trimestre de 2010 crecieron un 39,6%

Noticias | 09 de septiembre de 2010 | VIVIENDA
En el segundo trimestre de 2010 se vendieron en España 149.527 viviendas, lo que representa un incremento del 24,7% interanual. De este modo, las compraventas mantienen la recuperación iniciada en el cuarto trimestre de 2009, ya que supone el tercer incremento interanual consecutivo.

El Supremo establece como causa de desahucio el impago de obras necesarias para el mantenimiento de la vivienda alquilada

Noticias | 01 de septiembre de 2010 | ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
La causa resolutoria prevista en la ley de 1964 "comprende en la actualidad el impago de los importes referidos tanto a servicios y suministros producidos a partir de la entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, como al importe de las obras necesarias para mantener la vivienda en estado de servir para el uso convenido".

El esfuerzo presupuestario del Ministerio de vivienda se centrará a partir de ahora en el alquiler y la rehabilitación

Noticias | 28 de julio de 2010 | VIVIENDA
La titular de Vivienda invita al Gobierno de Murcia a adherirse a la Plataforma Social para el fomento de la rehabilitación que ya integra a más de una veintena de administraciones e instituciones y organismos económicos sociales y financieros.

El Ministerio de vivienda presenta el primer barómetro de la Sostenibilidad Urbanística

Noticias | 02 de junio de 2010 | VIVIENDA
El documento realiza un análisis global y se definen estrategias dirigidas a los diferentes ámbitos de toma de decisión del planeamiento urbanístico y territorial definiendo objetivos generales para cada uno de ellos, y criterios concretos de actuación.

Creación de una plataforma social para el fomento de la rehabilitación de vivienda

Noticias | 26 de abril de 2010 | VIVIENDA
El Consejo de Ministros ha aprobado un Acuerdo por el que se encomienda al Ministerio de Vivienda el impulso de una plataforma social para el fomento de la rehabilitación, la accesibilidad y la eficiencia energética de edificios y viviendas.

El índice general de precios de vivienda baja un 6,2% en 2009

Noticias | 19 de enero de 2010 | VIVIENDA
En tasa interanual se producen descensos de precios en todas las Comunidades y Ciudades Autónomas salvo en La Rioja. El precio medio de la vivienda libre se sitúa en 1.892,3 euros/m2 con una variación trimestral del -0,6% e interanual del -6,3%.

Hoy entra en vigor la Ley que impulsa el alquiler y la eficiencia energética de los edificios

Noticias | 24 de diciembre de 2009 | VIVIENDA
La Ley da más agilidad a los procesos judiciales de desahucio e impago de rentas, salvaguardando las garantías de los inquilinos de buena fe. Los arrendadores podrán resolver el contrato de alquiler si necesitan la vivienda para sus hijos, padres o cónyuge en caso de divorcio o nulidad matrimonial.

El Ministerio de vivienda crea una nueva herramienta contra la corrupción urbanística

Noticias | 05 de noviembre de 2009 | CORRUPCIÓN URBANÍSTICA
El Sistema de Información Urbana (SIU), ayudará a conocer mejor cómo se están transformando nuestro territorio y nuestras ciudades, dónde hay suelo disponible, en qué cantidades y para qué usos. a fin de controlar la información privilegiada y la opacidad.

El índice general de precios de la vivienda baja un 7,8% en el tercer trimestre

Noticias | 16 de octubre de 2009 | CONSUMIDORES Y USUARIOS
En tasa interanual se producen descensos de precios en todas las Comunidades y Ciudades Autónomas siendo mayores a la media nacional en Asturias, Murcia, Aragón, Castilla-La Mancha, Cantabria, Illes Balears, Cataluña, Andalucía y Navarra.

Las medidas económicas del Gobierno encareceran la vivienda

Noticias | 13 de octubre de 2009 | VIVIENDA
Las medidas anunciadas por el Gobierno de incrementar los tipos del IVA, que en el caso de la vivienda pasaría del 7% al 8%, y la intención anunciada de eliminar la desgravación fiscal por compra de vivienda para las rentas superiores a 24.000 euros a partir de 2011, supondrán un incremento del precio de la vivienda.

El Ministerio de vivienda dará ayudas a los hogares afectados por los incendios forestales y catástrofes naturales de este verano

Noticias | 25 de agosto de 2009 | AYUDAS Y SUBVENCIONES
Irán destinadas al alquiler de viviendas si se hubiera producido la destrucción total de las mismas o fuera necesario un desalojo prolongado mientras se arreglan los daños, así como para la reparación, rehabilitación y reconstrucción de las mismas.

Se anuncia la puesta en marcha de la línea de Cobertura para vivienda Protegida

Noticias | 15 de julio de 2009 | VIVIENDA
La ministra firmará el jueves con el presidente del ICO el convenio que activa esta medida que facilitará el acceso al crédito a las familias que compren vivienda protegida.

Beatriz Corredor explica el Plan Estatal de vivienda y Rehabilitación en el Senado

Noticias | 16 de abril de 2009 | VIVIENDA
La Ministra de Vivienda ha declarado que la política del Gobierno en los últimos cinco años ha beneficiado a más de 840 mil familias, y estima el potencial crecimiento de empleo del Plan en 350 mil puestos de trabajo.

El Gobierno reformará la legislación para fomentar el alquiler de viviendas y acelerar los procesos por impago de renta

Noticias | 13 de marzo de 2009 | VIVIENDA
La Ministra de Vivienda presentó en el Congreso el Proyecto de Ley de Medidas de Fomento del Alquiler y de la Eficiencia Energética de los Edificios, que anuncian fortalecerá las garantías de propietarios e inquilinos de buena fe.

La ministra de vivienda insta a los empresarios del sector a modernizarse

Noticias | 03 de febrero de 2009 | VIVIENDA
Advierte a los promotores que no pueden permitirse el lujo de quedarse atrás en las aplicación de las nuevas tecnologías, la innovación y las energías renovables como nuevas vías.

vivienda destinará 15 millones de euros para urbanización, renovación y rehabilitación de casas en Cataluña

Noticias | 05 de noviembre de 2008 | VIVIENDA
Los presupuestos de Vivienda para 2009 contemplan una inversión de 66 millones de euros en Cataluña, siendo la tercera CCAA a la que mayor aportación económica hará este Departamento.

vivienda aboga por un mercado profesionalizado del alquiler que mejore la calidad y baje los precios

Noticias | 26 de septiembre de 2008 | VIVIENDA
La ministra ha comparado la situación de nuestro país donde solo un 11% de las familias residen en viviendas de alquiler con la del resto de Europa donde el porcentaje ronda el 40%. "Nos queda mucho trecho por recorrer", ha concluido.

vivienda comprará y urbanizará suelo para evitar la parálisis de la construcción

Noticias | 19 de septiembre de 2008 | VIVIENDA
El SEPES lanzará en octubre una oferta pública para la construcción de entre 15.000 y 20.000 viviendas protegidas y supondrá una inversión final de 2.870 millones de euros.

La Sociedad Pública del Alquiler arrienda el 66,7% de las viviendas ofertadas

Noticias | 17 de septiembre de 2008 | VIVIENDA
Desde su constitución, ha recibido un total de 43.215 solicitudes de propietarios de viviendas para incluir en el programa SPAVIV. Los alquileres que gestiona la Sociedad Pública suponen una rebaja de la renta del 13% para los inquilinos.

El Gobierno comprará suelo por un importe inicial de 300 millones de euros

Noticias | 25 de julio de 2008 | URBANISMO Y CONSTRUCCIÓN
El objetivo de la iniciativa es agilizar la urbanización de suelo para el desarrollo de vivienda protegida y persigue intensificar y acelerar los esfuerzos de todas las administraciones públicas para facilitar el acceso a la vivienda.

Aprobado el texto refundido de la Ley del Suelo

Noticias | 23 de junio de 2008 | CONSEJO DE MINISTROS
Aglutina toda la normativa y se convierte en el código básico único para el funcionamiento del mercado y para las nuevas políticas de ordenación del territorio. La Ministra de Vivienda informó al Consejo de Ministros de las líneas estratégicas del nuevo Plan de Vivienda que han concitado el consenso de todos los representantes autonómicos en la reciente Conferencia Sectorial de Vivienda, Suelo y Edificación.

El Ministerio de vivienda descarta eliminar el límite a los contratos de alquiler

Noticias | 19 de junio de 2008 | VIVIENDA
La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha descartado que su departamento vaya a eliminar los límites a los contratos de alquiler, tal como sugirió el Banco de España. La titular de Vivienda ha aseverado que el Ministerio está trabajando con el de Justicia para acometer una reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (...)

Modificados los tipos de interés para los préstamos de varios planes de vivienda

Noticias | 31 de marzo de 2008 | PLANES DE VIVIENDA
Se establecen tomando como referencia el tipo de interés medio aplicado a los préstamos hipotecarios por el conjunto de entidades financieras, indicador elaborado por el Banco de España. Salvo en un caso, superarán el 5 % anual.

Ayer se abrió el plazo para solicitar el borrador de la Renta y datos fiscales

Noticias | 04 de marzo de 2008 | ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA
Lo recibirán los contribuyentes que sólo tengan rendimientos del trabajo, del capital mobiliario con retención o ingreso a cuenta, Letras del Tesoro, imputación de rentas inmobiliarias de dos inmuebles como máximo, ganancias patrimoniales sometidas a retención o ingreso a cuenta y subvenciones para la adquisición de vivienda habitual.

Experiencia piloto contra el acoso inmobiliario del Ministerio de vivienda y la FEMP

Noticias | 12 de febrero de 2008 | VIVIENDA
En los convenios suscritos se contempla que el Ministerio de Vivienda y los ayuntamientos participen en acciones conjuntas para proteger a los arrendatarios acosados frente a las prácticas abusivas. El Ministerio de Vivienda ha habilitado desde el lunes 11 de febrero un teléfono gratuito 900 900 707 de atención ciudadana.

El Consejo General del Poder Judicial rechaza los juzgados especiales para alquiler

Noticias | 31 de enero de 2008 | VIVIENDA
El Poder Judicial considera innecesarios los juzgados especiales para agilizar desahucios previstos en el plan del Gobierno de acceso a la vivienda de alquiler para jóvenes. El órgano de gobierno de los jueces aprobó ayer un informe en el que mantiene que ni la complejidad técnica ni la organizativa de los procesos relacionados con el alquiler de vivienda justifican que los nuevos juzgados estén especializados en esa materia.

Requerimiento de incompetencia sobre la Renta Básica de Emancipación de los Jóvenes

Noticias | 28 de enero de 2008 | VIVIENDA
El Consejo de Ministros ha aprobado tres acuerdos por los que se da contestación a los requerimientos de incompetencia formulados por los Consejos de Gobierno de las Comunidad Autónomas de Madrid y de La Rioja, y del Consell de la Generalitat Valenciana, en relación con el Real Decreto 1472/2007 por el que se regula la renta básica de emancipación de los jóvenes.

Modificaciones del Plan Estatal de vivienda 2005-2008

Noticias | 10 de enero de 2008 | VIVIENDA
Los cambios introducidos tienen como finalidad que más familias con rentas bajas y medias puedan beneficiarse de las políticas de vivienda e impulsar el mercado del alquiler.

Puesta en marcha de la Renta Básica de Emancipación

Noticias | 03 de enero de 2008 | VIVIENDA
Desde ayer, las Comunidades Autónomas comienzan a tramitar las ayudas que son financiadas por el Gobierno de la Nación. El Ministerio de Vivienda estima que 360.000 jóvenes podrán beneficiarse durante el próximo año de la Renta Básica de Emancipación.

La ministra de vivienda y el presidente de la FEMP acuerdan colaborar en la lucha contra el acoso inmobiliario

Noticias | 05 de diciembre de 2007 | VIVIENDA
La ministra de Vivienda, Carme Chacón, y el presidente de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), Pedro Castro, han firmado un protocolo de colaboración y respuesta compartida en materia de acoso inmobiliario.

La ministra de vivienda y el presidente de SPA presentan el sello Alquiler Seguro

Noticias | 30 de noviembre de 2007 | VIVIENDA
El servicio permitirá a los propietarios contratar seguros multirriesgo y de impago y asistencia jurídica, con un ahorro del 70% y del 40%, respectivamente, en relación con el precio medio del mercado, y una cobertura de 18 meses.

Aprobada la renta de emancipación de 210 euros mensuales

Noticias | 05 de noviembre de 2007 | VIVIENDA
El Consejo de Ministros ha aprobado un Real Decreto que regula la renta de emancipación de 210 euros mensuales, que se podrá percibir durante un máximo de cuatro años, para los jóvenes de entre veintidós y treinta años, así como el préstamo de seiscientos euros para la fianza y pago del coste financiero del aval, incluidos en el Plan de Apoyo a la Emancipación e Impulso del Alquiler.

El Gobierno aprueba un complemento anual para ciudadanos que perciban una pensión no contributiva y residan en una vivienda alquilada

Noticias | 29 de octubre de 2007 | SEGURIDAD SOCIAL
La cuantía de este complemento anual para el año 2007, ya incluída en los próximos Presupuestos Generales del Estado, ascenderá a 350 euros, que serán abonados íntegramente por el Estado.

Medidas para el apoyo a la emancipación e impulso del alquiler

Noticias | 01 de octubre de 2007 | VIVIENDA
El Consejo de Ministros ha recibido un informe de la Ministra de Vivienda sobre el conjunto de medidas para el apoyo a la emancipación e impulso al alquiler. Se trata de un paquete integral de medidas impulsado en colaboración con los Ministerios de Economía y Hacienda y Justicia, que incluye iniciativas de estímulo tanto de la oferta como de la demanda de alquiler; con el objetivo de facilitar la emancipación juvenil y equilibrar el mercado entre la vivienda en propiedad y alquiler.

Anteproyecto andaluz de Ley de Derecho a la vivienda

Noticias | 05 de septiembre de 2007 | VIVIENDA
El Gobierno andaluz ha iniciado la tramitación del anteproyecto de Ley del Derecho a la Vivienda que, según afirma, garantizará a los andaluces una casa, en alquiler o en propiedad, sin que el esfuerzo económico para adquirirla supere en ningún caso un tercio de sus ingresos familiares.

La Ministra de vivienda y el presidente de la FEMP se comprometen a mejorar el acceso a la vivienda de los jóvenes

Noticias | 29 de agosto de 2007 | ACCESO A LA VIVIENDA PARA JÓVENES
Ayer fue presentada la guía Ley de Suelo y gobiernos locales, que tiene el objetivo de divulgar y difundir la nueva ley entre los ayuntamientos españoles

La Audiencia Provincial dicta la primera sentencia por un delito urbanístico en Segovia

Noticias | 30 de mayo de 2007 | DELITOS URBANISTICOS
La Audiencia Provincial de Segovia ha sentenciado a un constructor a una pena de seis meses de prisión, inhabilitación de sufragio pasivo durante el tiempo de la condena y una multa de 15 meses más las costas judiciales por construir una vivienda ilegal en un pinar de la localidad de Cuéllar.

La nueva Ley del Suelo entrará en vigor a partir del 1 de julio

Noticias | 26 de febrero de 2007 | LEY DEL SUELO
La nueva Ley del Suelo está más cerca de convertirse en realidad. La Comisión de Fomento y Vivienda del Congreso de los Diputados aprobó el dictamen sobre el texto, que obligará a hacer pública la identidad de los dueños del terreno durante los últimos cinco años ante una recalificación.

La ley catalana del derecho a la vivienda podría incluir un canon de nueve euros diarios a los pisos vacíos

Noticias | 23 de enero de 2007 | VIVIENDA
La Generalitat de Cataluña estudiará introducir un canon de nueve euros diarios a las viviendas desocupadas en la futura Ley del Derecho a la Vivienda, según anunció la secretaria catalana de Vivienda, Carme Trilla.

El TS condena a la Administración a indemnizar con 24.000 euros a los dueños de una vivienda dañada por obras en una autopista

Noticias | 02 de enero de 2007 | TRIBUNAL SUPREMO
El Tribunal Supremo ha condenado al Ministerio de Fomento y a la empresa adjudicataria de las obras de desdoblamiento de la carretera N-120 a indemnizar con 24.000 euros (18.000 por daños morales y 6.000 por los materiales) a los dueños de una vivienda que resultó dañada durante la ejecución de las obras, en las que se utilizaron máquinas que produjeron grandes vibraciones que afectaron el inmueble.