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09/04/2013 04:53:00 Redacción NJ Nulidad de préstamo hipotecario 2 minutos

Un juzgado anula un contrato de prestamo hipotecario por considerar abusivos los intereses de demora pactados

El JPI número cuatro de Arrecife (Lanzarote) anula la escritura de préstamo, la hipoteca que lo garantiza y el correspondiente procedimiento seguido para su ejecución.

El Juzgado de Primera Instancia número cuatro de Arrecife (Lanzarote) ha anulado la escritura de préstamo concertado entre un particular y una entidad bancaria, así como la hipoteca que lo garantiza, el procedimiento hipotecario seguido para su ejecución y todas las actuaciones practicadas al efecto, debiendo procederse al archivo del mismo.

Según recoge el auto, el tipo del 19% fijado para los intereses moratorios del préstamo hipotecario, es  considerardo por el juez "abusivo y usurario", añadiendo que en una época de "crisis profunda" como la actual  "no puede ser amparado ni consentido" por los tribunales el que las entidades financieras "sigan fijando y manteniendo unos tipos de intereses moratorios superiores a los intereses básicos que rijan en cada momento en el mercado hipotecario".

Asimismo, señala que la concepción de los intereses moratorios como una sanción o pena por el incumplimiento de la obligación de pagar las cuotas del préstamo hipotecario "carece de sentido" actualmente, a lo que suma que la "inmensa mayoría (por no decir la totalidad) de las personas que dejan de pagar un préstamo hipotecario lo hacen sin ningún tipo de culpa por su parte" sino por el hecho de haber "perdido su trabajo" y encontrarse en el paro, "sin que exista ninguna posibilidad de volver a encontrar otro o porque les han reducido sustancialmente su salario".

"Y lo llamativo del asunto es que esa pérdida de trabajo, que es la que provoca el impago del préstamo hipotecario, no solo no es culpa del prestatario, sino que en realidad es imputable en gran medida al prestamista, esto es, a las entidades financieras, que fueron quienes, con su desmedido afán de aumentar su negocio y sus beneficios, contribuyeron decisivamente a la situación de crisis y recesión que se vive en este país y en el mundo entero", recoge el auto.

Por ello, se considera que en la actualidad "no tiene ninguna justificación, salvo el afán de enriquecimiento de las entidades financieras", el establecimiento de intereses moratorios superiores a los intereses normales, ya que "ninguna pena o sanción se puede imponer a quien ninguna culpa tiene por no poder atender a un préstamo hipotecario".

Posteriormente, el presidente del Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC), Antonio Castro, ha tildado de "hito" este auto: "Aunque no he leído el auto en su integridad, creo que ha sido un hito en la vida judicial española. Hace falta que lo confirmen, lógicamente, porque supongo que la entidad bancaria interpondrá el recurso de apelación correspondiente", dijo tras el acto de juramento de 20 nuevos jueces para Canarias.

En este sentido, consideró que el auto de Arrecife es "un toque de atención" para que las entidades bancarias se den cuenta de que todos tienen que contribuir a levantar la crisis actual, "y no sólo lo más desfavorecidos, sino los más favorecidos". (EUROPA PRESS)

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