Art韈ulo 110 R間imen jur韉ico de los negocios patrimoniales

1. Los contratos, convenios y dem醩 negocios jur韉icos sobre bienes y derechos patrimoniales se regir醤, en cuanto a su preparaci髇 y adjudicaci髇, por esta ley y sus disposiciones de desarrollo y, en lo no previsto en estas normas, por la legislaci髇 de contratos de las Administraciones p鷅licas. Sus efectos y extinci髇 se regir醤 por esta ley y las normas de derecho privado.

2. En las entidades p鷅licas empresariales y en los organismos p鷅licos Puertos del Estado y Autoridades Portuarias, la preparaci髇 y adjudicaci髇 de estos negocios, as� como la competencia para adoptar los correspondientes actos, se regir醤, en primer t閞mino, por lo establecido en sus normas de creaci髇 o en sus estatutos, con aplicaci髇, en todo caso, de las previsiones recogidas en el art韈ulo 147 de esta ley.

3. El orden jurisdiccional civil ser� el competente para resolver las controversias que surjan sobre estos contratos entre las partes. No obstante, se considerar醤 actos jur韉icos separables los que se dicten en relaci髇 con su preparaci髇 y adjudicaci髇 y, en consecuencia, podr醤 ser impugnados ante el orden jurisdiccional contencioso-administrativo de acuerdo con su normativa reguladora.

Art韈ulo 111 Libertad de pactos

1. Los contratos, convenios y dem醩 negocios jur韉icos sobre los bienes y derechos patrimoniales est醤 sujetos al principio de libertad de pactos. La Administraci髇 p鷅lica podr�, para la consecuci髇 del inter閟 p鷅lico, concertar las cl醬sulas y condiciones que tenga por conveniente, siempre que no sean contrarias al ordenamiento jur韉ico, o a los principios de buena administraci髇.

2. En particular, los negocios jur韉icos dirigidos a la adquisici髇, explotaci髇, enajenaci髇, cesi髇 o permuta de bienes o derechos patrimoniales podr醤 contener la realizaci髇 por las partes de prestaciones accesorias relativas a los bienes o derechos objeto de los mismos, o a otros integrados en el patrimonio de la Administraci髇 contratante, siempre que el cumplimiento de tales obligaciones se encuentre suficientemente garantizado. Estos negocios complejos se tramitar醤 en expediente 鷑ico, y se regir醤 por las normas correspondientes al negocio jur韉ico patrimonial que constituya su objeto principal.

Art韈ulo 112 Expediente patrimonial

1. Podr醤 establecerse pliegos generales de pactos y condiciones para determinadas categor韆s de contratos que deber醤 ser informados, con car醕ter previo a su aprobaci髇, por la Abogac韆 del Estado o por el 髍gano al que corresponda el asesoramiento jur韉ico de las entidades p鷅licas vinculadas a la Administraci髇 General del Estado.

2. En todo caso, los actos aprobatorios de los negocios patrimoniales incorporar醤 los pactos y condiciones reguladores de los derechos y obligaciones de las partes, que deber醤 ser informados previamente por la Abogac韆 del Estado o por el 髍gano al que corresponda el asesoramiento jur韉ico de las entidades p鷅licas vinculadas a la Administraci髇 General del Estado.

3. La Intervenci髇 General de la Administraci髇 del Estado emitir� informe previo en los procedimientos de enajenaci髇 directa y permuta de bienes o derechos cuyo valor supere 1.000.000 de euros, en los de explotaci髇 cuya renta anual exceda dicha cuant韆, y en los de cesi髇 gratuita que hayan de ser autorizados por el Consejo de Ministros. Este informe examinar� especialmente las implicaciones presupuestarias y econ髆ico-financieras de la operaci髇.

4. Cuando el contrato origine gastos para la Administraci髇 General del Estado o sus organismos aut髇omos, deber� constar en el expediente el certificado de existencia de cr閐ito o documento que legalmente le sustituya y, en su caso, ser objeto de fiscalizaci髇 previa de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1091/1988, de 23 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General Presupuestaria, y sus disposiciones de desarrollo.

5. Los informes previstos en los apartados anteriores deber醤 emitirse en el plazo de 10 d韆s.

6. Los expedientes de enajenaci髇, permuta o cesi髇 gratuita de bienes del Patrimonio del Estado podr醤 tramitarse a鷑 cuando los bienes se mantengan afectados a un uso o a un servicio p鷅lico durante la instrucci髇 del mismo, siempre que se proceda a su desafectaci髇 antes de dictar la resoluci髇 o acto aprobatorio de la correspondiente operaci髇 patrimonial.

N鷐ero 6 del art韈ulo 112 introducido por el apartado dos de la disposici髇 final cuarta de la Ley 2/2012, de 29 de junio, de Presupuestos Generales del Estado para el a駉 2012 (獴.O.E.� 30 junio).Vigencia: 1 julio 2012

Art韈ulo 113 Formalizaci髇

1. Con las salvedades establecidas en el apartado siguiente, los negocios jur韉icos de adquisici髇 o enajenaci髇 de bienes inmuebles y derechos reales se formalizar醤 en escritura p鷅lica. Los arrendamientos y dem醩 negocios jur韉icos de explotaci髇 de inmuebles, cuando sean susceptibles de inscripci髇 en el Registro de la Propiedad, deber醤 formalizarse en escritura p鷅lica, para poder ser inscritos. Los gastos generados por ello ser醤 a costa de la parte que haya solicitado la citada formalizaci髇.

2. Las cesiones gratuitas de bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos, cuando el cesionario sea otra Administraci髇 p鷅lica, organismo o entidad vinculada o dependiente, as� como las enajenaciones de inmuebles r鷖ticos cuyo precio de venta sea inferior a 150.000 euros se formalizar醤 en documento administrativo, que ser� t韙ulo suficiente para su inscripci髇 en el Registro de la Propiedad.

3. Compete a la Direcci髇 General del Patrimonio del Estado realizar los tr醡ites conducentes a la formalizaci髇 notarial de los contratos y dem醩 negocios jur韉icos sobre bienes y derechos de la Administraci髇 General del Estado a que se refiere este t韙ulo.

En el otorgamiento de las escrituras ostentar� la representaci髇 de la Administraci髇 General del Estado el Director General del Patrimonio del Estado o funcionario en quien delegue.

4. Los actos de formalizaci髇 que, en su caso, se requieran en las adquisiciones derivadas del ejercicio de la potestad de expropiaci髇 y del derecho de reversi髇, ser醤 efectuados por el ministerio u organismo que los inste.

5. El arancel notarial que deba satisfacer la Administraci髇 p鷅lica por la formalizaci髇 de los negocios patrimoniales se reducir� en el porcentaje previsto en la normativa arancelaria notarial.

Art韈ulo 113 redactado, con efectos de 1 de enero de 2013 y vigencia indefinida, por la disposici髇 final d閏ima primera de la Ley 17/2012, de 27 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el a駉 2013 (獴.O.E.� 28 diciembre).Vigencia: 1 enero 2013 Efectos / Aplicaci髇: 1 enero 2013

Art韈ulo 114 Tasaciones periciales e informes t閏nicos

1. Las valoraciones, tasaciones, informes t閏nicos y dem醩 actuaciones periciales que deban realizarse para el cumplimiento de lo dispuesto en esta ley deber醤 explicitar los par醡etros en que se fundamentan, y podr醤 ser efectuadas por personal t閏nico dependiente del departamento u organismo que administre los bienes o derechos o que haya interesado su adquisici髇 o arrendamiento, o por t閏nicos facultativos del Ministerio de Hacienda. Estas actuaciones podr醤 igualmente encargarse a sociedades de tasaci髇 debidamente inscritas en el Registro de Sociedades de Tasaci髇 del Banco de Espa馻 y empresas legalmente habilitadas, con sujeci髇 a lo establecido en la legislaci髇 de contratos.

2. En todo caso, las tasaciones periciales y los informes t閏nicos requeridos para la adquisici髇 o el arrendamiento de inmuebles deber醤 aportarse por el departamento interesado en la apertura del correspondiente procedimiento, sin perjuicio de que la Direcci髇 General del Patrimonio del Estado pueda revisar las valoraciones efectuadas.

3. La tasaci髇 deber� ser aprobada por el Director General del Patrimonio del Estado, o en el caso de organismos p鷅licos, por el 髍gano competente para concluir el negocio correspondiente. Cuando en un expediente constaren tasaciones discrepantes, la aprobaci髇 recaer� sobre la que se considere m醩 ajustada al valor del bien.

4. De forma motivada, podr� modificarse la tasaci髇 cuando 閟ta no justifique adecuadamente la valoraci髇 de algunos elementos determinantes, cuando razones de especial idoneidad del inmueble le otorguen un valor para la Administraci髇 distinto del valor de mercado, o cuando concurran hechos o circunstancias no apreciados en la tasaci髇.

5. Las tasaciones tendr醤 un plazo de validez de un a駉, contado desde su aprobaci髇.

Art韈ulo 115 Negocios jur韉icos de adquisici髇

1. Para la adquisici髇 de bienes o derechos la Administraci髇 podr� concluir cualesquiera contratos, t韕icos o at韕icos.

2. La Administraci髇 podr�, asimismo, concertar negocios jur韉icos que tengan por objeto la constituci髇 a su favor de un derecho a la adquisici髇 de bienes o derechos. Ser醤 de aplicaci髇 a estos contratos las normas de competencia y procedimiento establecidas para la adquisici髇 de los bienes o derechos a que se refieran, aunque el expediente de gasto se tramitar� 鷑icamente por el importe correspondiente a la prima que, en su caso, se hubiese establecido para conceder la opci髇.

Art韈ulo 116 Procedimiento de adquisici髇 de inmuebles o derechos sobre los mismos

1. En el 醡bito de la Administraci髇 General del Estado, la competencia para adquirir a t韙ulo oneroso bienes inmuebles o derechos sobre los mismos corresponde al Ministro de Hacienda, que podr� ejercerla por propia iniciativa, cuando lo estime conveniente para atender a las necesidades que, seg鷑 las previsiones efectuadas, puedan surgir en el futuro, o a petici髇 razonada del departamento interesado, a la que deber� acompa馻r, cuando se proponga la adquisici髇 directa de inmuebles o derechos, la correspondiente tasaci髇. La tramitaci髇 del procedimiento corresponder� a la Direcci髇 General del Patrimonio del Estado.

2. La adquisici髇 de inmuebles o derechos sobre los mismos por los organismos p鷅licos vinculados a la Administraci髇 General del Estado o dependientes de ella se efectuar� por su presidente o director, previo informe favorable del Ministro de Hacienda.

3. Al expediente de adquisici髇 deber醤 incorporarse los siguientes documentos:

• a) Una memoria en la que se justificar� la necesidad o conveniencia de la adquisici髇, el fin o fines a que pretende destinarse el inmueble y el procedimiento de adjudicaci髇 que, conforme a lo establecido en el apartado siguiente y de forma justificada, se proponga seguir.
• b) El informe de la Abogac韆 del Estado, o del 髍gano al que corresponda el asesoramiento jur韉ico de las entidades p鷅licas vinculadas a la Administraci髇 General del Estado sobre las condiciones de la adquisici髇 proyectada.
• c) La tasaci髇 del bien o derecho, debidamente aprobada, que incorporar� el correspondiente estudio de mercado.

4. La adquisici髇 podr� realizarse mediante concurso p鷅lico o mediante el procedimiento de licitaci髇 restringida regulado en el apartado 4 de la disposici髇 adicional decimoquinta, salvo que se acuerde la adquisici髇 directa por las peculiaridades de la necesidad a satisfacer, las condiciones del mercado inmobiliario, la urgencia de la adquisici髇 resultante de acontecimientos imprevisibles, o la especial idoneidad del bien.

Igualmente, se podr� acordar la adquisici髇 directa en los siguientes supuestos:

• a) Cuando el vendedor sea otra Administraci髇 p鷅lica o, en general, cualquier persona jur韉ica de derecho p鷅lico o privado perteneciente al sector p鷅lico.

  A estos efectos, se entender� por persona jur韉ica de Derecho privado perteneciente al sector p鷅lico la sociedad mercantil en cuyo capital sea mayoritaria la participaci髇 directa o indirecta de una o varias Administraciones p鷅licas o personas jur韉icas de Derecho p鷅lico.

• b) Cuando fuera declarado desierto el concurso promovido para la adquisici髇.
• c) Cuando se adquiera a un copropietario una cuota de un bien, en caso de condominio.
• d) Cuando la adquisici髇 se efect鷈 en virtud del ejercicio de un derecho de adquisici髇 preferente.

N鷐ero 4 del art韈ulo 116 redactado por el apartado tres de la disposici髇 final cuarta de la Ley 2/2012, de 29 de junio, de Presupuestos Generales del Estado para el a駉 2012 (獴.O.E.� 30 junio).Vigencia: 1 julio 2012

5. Si la adquisici髇 se hubiese de realizar mediante concurso, la correspondiente convocatoria se publicar� en el 獴olet韓 Oficial del Estado�, sin perjuicio de los dem醩 medios de publicidad que pudieran utilizarse.

6. El importe de la adquisici髇 podr� ser objeto de un aplazamiento de hasta cuatro a駉s, con sujeci髇 a los tr醡ites previstos para los compromisos de gastos futuros.

Art韈ulo 117 Adquisici髇 de edificios en construcci髇

1. La adquisici髇 de inmuebles en construcci髇 por la Administraci髇 General del Estado o sus organismos p鷅licos podr� acordarse excepcionalmente por causas debidamente justificadas y siempre que se cumplan las siguientes condiciones:

• a) El valor del suelo y de la parte del edificio ya edificada debe ser superior al de la porci髇 que se encuentra pendiente de construcci髇.
• b) La adquisici髇 deber� acordarse por un precio determinado o determinable seg鷑 par醡etros ciertos.
• c) En el momento de firma de la escritura p鷅lica de adquisici髇, sin perjuicio de los aplazamientos que puedan concertarse, s髄o podr� abonarse el importe correspondiente al suelo y a la obra realizada, seg鷑 certificaci髇 de los servicios t閏nicos correspondientes.
• d) El resto del precio podr� abonarse a la entrega del inmueble o contra las correspondientes certificaciones de obra conformadas por los servicios t閏nicos.
• e) El plazo previsto para su terminaci髇 y entrega a la Administraci髇 adquirente no podr� exceder de dos a駉s.
• f) El vendedor deber� garantizar suficientemente la entrega del edificio terminado en el plazo y condiciones pactados.
• g) El adquirente deber� establecer los mecanismos necesarios para asegurar que el inmueble se ajusta a las condiciones estipuladas.

2. La adquisici髇 de inmuebles en construcci髇 por la Administraci髇 General del Estado ser� acordada por el Ministro de Hacienda. La adquisici髇 de estos inmuebles por los organismos p鷅licos requerir� el previo informe favorable del Ministro de Hacienda.

3. Podr醤 adquirirse edificios en construcci髇 mediante la entrega, total o parcial, de otros bienes inmuebles o derechos sobre los mismos, en las condiciones se馻ladas en el apartado 1 anterior.

Art韈ulo 118 Adquisici髇 de bienes inmuebles en el extranjero

La adquisici髇 por la Administraci髇 General del Estado de bienes inmuebles sitos en el extranjero y derechos sobre los mismos ser� acordada por el Ministro de Hacienda o por el Ministro de Asuntos Exteriores, previo informe favorable de aqu閘, seg鷑 el departamento en cuyo presupuesto se hallen consignados los cr閐itos con cargo a los cuales vaya a efectuarse la adquisici髇.

Art韈ulo 119 Adquisici髇 de bienes por reducci髇 de capital o fondos propios

1. La Administraci髇 General del Estado y los organismos p鷅licos vinculados o dependientes de ella podr醤 adquirir bienes y derechos por reducci髇 de capital de sociedades o de fondos propios de organismos p鷅licos, o por restituci髇 de aportaciones a fundaciones.

2. La incorporaci髇 al patrimonio de la Administraci髇 General del Estado requerir� la firma de un acta de entrega entre un representante de la Direcci髇 General del Patrimonio del Estado y otro de la sociedad, entidad o fundaci髇 de cuyo capital o fondos propios proceda el bien o derecho.

Art韈ulo 120 Adquisici髇 de bienes muebles

1. La adquisici髇 de bienes muebles por la Administraci髇 General del Estado o sus organismos aut髇omos se regir� por la legislaci髇 que regula la contrataci髇 de las Administraciones p鷅licas.

2. Asimismo la adquisici髇 de bienes muebles por las entidades p鷅licas empresariales vinculadas a la Administraci髇 General del Estado se regir� por la legislaci髇 que regula la contrataci髇 de las Administraciones p鷅licas en los supuestos en que 閟ta resulte de aplicaci髇, y en su defecto, por lo establecido en sus normas de creaci髇 o en sus estatutos.

Art韈ulo 121 Adquisici髇 de derechos de propiedad incorporal

1. La adquisici髇 de los derechos de propiedad incorporal por la Administraci髇 General del Estado se efectuar� por el Ministro de Hacienda, a propuesta, en su caso, del titular del departamento interesado en la misma.

2. En el caso de organismos p鷅licos vinculados a la Administraci髇 General del Estado, ser醤 髍ganos competentes para la adquisici髇 de los derechos de propiedad incorporal sus presidentes o directores.

3. En cuanto no sea incompatible con la naturaleza de estos derechos, ser� de aplicaci髇 a estas adquisiciones lo establecido en esta ley para la adquisici髇 de inmuebles y derechos sobre los mismos.

4. Cuando la adquisici髇 de derechos de propiedad incorporal tenga lugar en virtud de contratos administrativos, se aplicar� lo dispuesto en la legislaci髇 de contratos de las Administraciones p鷅licas. La adquisici髇 de estos derechos por medio de convenios de colaboraci髇 se ajustar� a sus normas especiales y a lo establecido en los propios convenios.

Art韈ulo 122 Arrendamiento de inmuebles por la Administraci髇 General del Estado

1. Compete al Ministro de Hacienda arrendar los bienes inmuebles que la Administraci髇 General del Estado precise para el cumplimiento de sus fines, a petici髇, en su caso, del departamento interesado. Igualmente, compete al Ministro de Hacienda declarar la pr髍roga, novaci髇, resoluci髇 anticipada o cambio de 髍gano u organismo ocupante. La instrucci髇 de estos procedimientos corresponder� a la Direcci髇 General del Patrimonio del Estado.

2. Una vez concertado el arrendamiento, corresponder� al departamento u organismo que ocupe el inmueble el ejercicio de los derechos y facultades y el cumplimiento de las obligaciones propias del arrendatario.

Art韈ulo 123 Arrendamiento de inmuebles por organismos p鷅licos

1. El arrendamiento de bienes inmuebles por los organismos p鷅licos vinculados a la Administraci髇 General del Estado o dependientes de ella, as� como la pr髍roga, novaci髇, o resoluci髇 anticipada de los correspondientes contratos se efectuar� por los presidentes o directores de aqu閘los, a los que tambi閚 corresponder� su formalizaci髇.

2. En el caso de que dichos contratos se refieran a edificios administrativos, ser� necesario para su conclusi髇 el previo informe favorable de la Direcci髇 General del Patrimonio del Estado.

3. Ser� de aplicaci髇 a estos contratos lo previsto en el art韈ulo 126.1 de esta ley.

Art韈ulo 124 Procedimiento para el arrendamiento de inmuebles

1. Los arrendamientos se concertar醤 mediante concurso p鷅lico o mediante el procedimiento de licitaci髇 restringida regulado en el apartado 4 de la disposici髇 adicional decimoquinta, salvo que, de forma justificada y por las peculiaridades de la necesidad a satisfacer, las condiciones del mercado inmobiliario, la urgencia de la contrataci髇 debida a acontecimientos imprevisibles, o la especial idoneidad del bien, se considere necesario o conveniente concertarlos de modo directo.

N鷐ero 1 del art韈ulo 124 redactado por el apartado cuatro de la disposici髇 final cuarta de la Ley 2/2012, de 29 de junio, de Presupuestos Generales del Estado para el a駉 2012 (獴.O.E.� 30 junio).Vigencia: 1 julio 2012

2. Las propuestas de arrendamiento, as� como las de novaci髇 y pr髍roga, ser醤 sometidas a informe t閏nico, que recoger� el correspondiente estudio de mercado, y de la Abogac韆 del Estado o del 髍gano al que corresponda el asesoramiento jur韉ico de las entidades p鷅licas vinculadas a la Administraci髇 General del Estado.

3. En el caso de arrendamientos a concertar por la Administraci髇 General del Estado, la solicitud del Ministerio vendr� acompa馻da de la oferta del arrendador y del informe t閏nico previsto en el apartado anterior.

4. La formalizaci髇 de los contratos de arrendamiento de la Administraci髇 General del Estado y sus modificaciones se efectuar� por el Director General del Patrimonio del Estado o funcionario en quien delegue. No obstante, el Ministro de Hacienda, al acordar el arrendamiento, o su novaci髇, podr� encomendar la formalizaci髇 de estos contratos a los subsecretarios de los departamentos ministeriales.

Art韈ulo 125 Arrendamiento de parte del derecho de uso o utilizaci髇 compartida de inmuebles

Lo establecido en este cap韙ulo ser� de aplicaci髇 a los arrendamientos que permitan el uso de una parte a definir o concretar de un inmueble o la utilizaci髇 de un inmueble de forma compartida con otros usuarios, sin especificar el espacio f韘ico a utilizar por cada uno en cada momento.

Art韈ulo 126 Utilizaci髇 del bien arrendado

1. Los contratos de arrendamiento se concertar醤 con expresa menci髇 de que el inmueble arrendado podr� ser utilizado por cualquier 髍gano de la Administraci髇 General del Estado o de los organismos p鷅licos de ella dependientes.

2. La Direcci髇 General del Patrimonio del Estado, a propuesta del ministerio correspondiente, podr� autorizar la concertaci髇 del arrendamiento para la utilizaci髇 exclusiva del inmueble por un determinado 髍gano de la Administraci髇 General del Estado o de sus organismos p鷅licos cuando existan razones de inter閟 p鷅lico que as� lo aconsejen.

Art韈ulo 127 Resoluci髇 anticipada del contrato

1. Cuando el departamento ministerial u organismo p鷅lico que ocupe el inmueble arrendado prevea dejarlo libre con anterioridad al t閞mino pactado o a la expiraci髇 de las pr髍rogas legales o contractuales, lo comunicar� a la Direcci髇 General del Patrimonio del Estado con una antelaci髇 m韓ima de tres meses a la fecha prevista para el desalojo.

2. De considerarlo procedente, la Direcci髇 General del Patrimonio del Estado dar� traslado de dicha comunicaci髇 a los diferentes departamentos ministeriales, que podr醤 solicitar, en el plazo de un mes, la puesta a disposici髇 del inmueble.

La Direcci髇 General del Patrimonio del Estado resolver� sobre el departamento u organismo que haya de ocupar el inmueble.

Esta resoluci髇 se notificar� al arrendador, para el que ser� obligatoria la novaci髇 contractual sin que proceda el incremento de la renta.

Art韈ulo 128 Contratos mixtos

1. Para la conclusi髇 de contratos de arrendamiento financiero y otros contratos mixtos de arrendamiento con opci髇 de compra se aplicar醤 las normas de competencia y procedimiento establecidas para la adquisici髇 de inmuebles.

2. A los efectos previstos en el art韈ulo 61 del Real Decreto Legislativo 1091/1988, de 23 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General Presupuestaria, los contratos de arrendamiento con opci髇 de compra, arrendamiento financiero y contratos mixtos a que se refieren los apartados precedentes se reputar醤 contratos de arrendamiento.

Art韈ulo 129 Conservaci髇 de los bienes y derechos demaniales

1. La conservaci髇 de los bienes y derechos de dominio p鷅lico compete al ministerio u organismo p鷅lico al que se encuentren afectados o adscritos, o al que corresponda su administraci髇.

2. En el caso de que sobre el bien se hayan impuesto una o varias afectaciones concurrentes conforme al art韈ulo 67 de esta ley, la participaci髇 de los diversos departamentos u organismos en la conservaci髇 se podr� determinar mediante acuerdos o protocolos de actuaci髇 entre los mismos. En defecto de acuerdo, la forma de participaci髇 de cada uno de ellos se fijar� por el Ministro de Hacienda.

Art韈ulo 130 Conservaci髇 de los bienes y derechos patrimoniales

1. La conservaci髇 de los bienes y derechos patrimoniales de la Administraci髇 General del Estado compete a la Direcci髇 General del Patrimonio del Estado a trav閟 de las Delegaciones de Econom韆 y Hacienda.

2. La conservaci髇 de los bienes y derechos patrimoniales de los organismos p鷅licos dependientes de la Administraci髇 General del Estado o vinculados a ella compete a los organismos que sean sus titulares.

Art韈ulo 131 Bienes y derechos enajenables

1. Los bienes y derechos patrimoniales del Patrimonio del Estado que no sean necesarios para el ejercicio de las competencias y funciones propias de la Administraci髇 General del Estado o de sus organismos p鷅licos podr醤 ser enajenados conforme a las normas establecidas en este cap韙ulo.

2. No obstante, podr� acordarse la enajenaci髇 de bienes del Patrimonio del Estado con reserva del uso temporal de los mismos cuando, por razones excepcionales, debidamente justificadas, resulte conveniente para el inter閟 p鷅lico. Esta utilizaci髇 temporal podr� instrumentarse a trav閟 de la celebraci髇 de contratos de arrendamiento o cualesquiera otros que habiliten para el uso de los bienes enajenados, simult醤eos al negocio de enajenaci髇 y sometidos a las mismas normas de competencia y procedimiento que 閟te.

Art韈ulo 132 Negocios jur韉icos de enajenaci髇

1. La enajenaci髇 de los bienes y derechos del Patrimonio del Estado podr� efectuarse en virtud de cualquier negocio jur韉ico traslativo, t韕ico o at韕ico, de car醕ter oneroso. La enajenaci髇 a t韙ulo gratuito s髄o ser� admisible en los casos en que, conforme a las normas de la secci髇 5.� de este cap韙ulo, se acuerde su cesi髇.

2. La aportaci髇 de bienes o derechos de la Administraci髇 General del Estado a sociedades mercantiles, entes p鷅licos o fundaciones p鷅licas estatales se acordar� por el Ministro de Hacienda, a propuesta de la Direcci髇 General del Patrimonio del Estado previa tasaci髇 aprobada del bien o derecho e informe de la Abogac韆 del Estado, y sin perjuicio de lo establecido en la legislaci髇 mercantil y en el t韙ulo VII de esta ley.

Art韈ulo 133 Ingresos por enajenaciones

El producto de la enajenaci髇 de los bienes y derechos patrimoniales de la Administraci髇 General del Estado se ingresar� en el Tesoro y, de conformidad con lo previsto en el art韈ulo 71 del Real Decreto Legislativo 1091/1988, de 23 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General Presupuestaria, podr� generar cr閐ito en los correspondientes estados de gastos de la Direcci髇 General del Patrimonio del Estado.

Art韈ulo 134 Aplazamiento de pago

El 髍gano competente para enajenar los bienes o derechos podr� admitir el pago aplazado del precio de venta, por un per韔do no superior a 10 a駉s y siempre que el pago de las cantidades aplazadas se garantice suficientemente mediante condici髇 resolutoria expl韈ita, hipoteca, aval bancario, seguro de cauci髇 u otra garant韆 suficiente usual en el mercado. El inter閟 de aplazamiento no podr� ser inferior al inter閟 legal del dinero.

Art韈ulo 135 Competencia

1. El 髍gano competente para enajenar los bienes inmuebles de la Administraci髇 General del Estado ser� el Ministro de Hacienda. La incoaci髇 y tramitaci髇 del expediente corresponder� a la Direcci髇 General del Patrimonio del Estado.

2. En relaci髇 con los inmuebles y derechos reales pertenecientes a los organismos p鷅licos ser醤 competentes para acordar su enajenaci髇 sus presidentes o directores o, si as� est� previsto en sus normas de creaci髇 o en sus estatutos, los 髍ganos colegiados de direcci髇.

3. En los supuestos previstos en los dos apartados anteriores, cuando el valor del bien o derecho, seg鷑 tasaci髇, exceda de 20 millones de euros, la enajenaci髇 deber� ser autorizada por el Consejo de Ministros, a propuesta del Ministro de Hacienda.

Art韈ulo 136 Tr醡ites previos a la enajenaci髇

1. Antes de la enajenaci髇 del inmueble o derecho real se proceder� a depurar la situaci髇 f韘ica y jur韉ica del mismo, practic醤dose el deslinde si fuese necesario, e inscribi閚dose en el Registro de la Propiedad si todav韆 no lo estuviese.

2. No obstante, podr醤 venderse sin sujeci髇 a lo dispuesto en el apartado anterior bienes a segregar de otros de titularidad de quien los enajene, o en tr醡ite de inscripci髇, deslinde o sujetos a cargas o grav醡enes, siempre que estas circunstancias se pongan en conocimiento del adquirente y sean aceptadas por 閟te.

Art韈ulo 137 Formas de enajenaci髇

1. La enajenaci髇 de los inmuebles podr� realizarse mediante subasta, concurso o adjudicaci髇 directa.

2. La subasta podr� celebrarse al alza o a la baja, y, en su caso, con presentaci髇 de posturas en sobre cerrado; podr� acudirse igualmente a sistemas de subasta electr髇ica. La modalidad de la subasta se determinar� atendiendo a las circunstancias de la enajenaci髇, y la adjudicaci髇 se efectuar� a favor de quien presente la oferta econ髆ica m醩 ventajosa.

En el caso de que la adjudicaci髇 resultase fallida por no poder formalizarse el contrato por causa imputable al adjudicatario, podr� realizarse la enajenaci髇 a favor del licitador que hubiese presentado la siguiente oferta m醩 ventajosa o procederse a la enajenaci髇 directa del bien.

3. Se seguir� el procedimiento de concurso respecto de aqu閘los bienes que hayan sido expresamente calificados como adecuados para ser enajenados tomando en consideraci髇 criterios que, por su conexi髇 con las directrices de pol韙icas p鷅licas espec韋icas, puedan determinar que la venta coadyuve sustantivamente a su implementaci髇. A estos efectos, el Consejo de Ministros, a propuesta del Departamento responsable de la pol韙ica p鷅lica considerada, identificar� los bienes que deben ser enajenados mediante este procedimiento y fijar� los criterios que deben tomarse en cuenta en el concurso y su ponderaci髇.

4. Se podr� acordar la adjudicaci髇 directa en los siguientes supuestos:

• a) Cuando el adquirente sea otra Administraci髇 p鷅lica o, en general, cualquier persona jur韉ica de derecho p鷅lico o privado perteneciente al sector p鷅lico.

  A estos efectos, se entender� por persona jur韉ica de derecho privado perteneciente al sector p鷅lico la sociedad mercantil en cuyo capital sea mayoritaria la participaci髇 directa o indirecta de una o varias Administraciones p鷅licas o personas jur韉icas de Derecho p鷅lico.

• b) Cuando el adquirente sea una entidad sin 醤imo de lucro, declarada de utilidad p鷅lica, o una iglesia, confesi髇 o comunidad religiosa legalmente reconocida.
• c) Cuando el inmueble resulte necesario para dar cumplimiento a una funci髇 de servicio p鷅lico o a la realizaci髇 de un fin de inter閟 general por persona distinta de las previstas en los p醨rafos a) y b).
• d) Cuando fuera declarada desierta la subasta o concurso promovidos para la enajenaci髇 o 閟tos resultasen fallidos como consecuencia del incumplimiento de sus obligaciones por parte del adjudicatario, siempre que no hubiese transcurrido m醩 de un a駉 desde la celebraci髇 de los mismos. En este caso, las condiciones de la enajenaci髇 no podr醤 ser inferiores de las anunciadas previamente o de aquellas en que se hubiese producido la adjudicaci髇.
• e) Cuando se trate de solares que por su forma o peque馻 extensi髇 resulten inedificables y la venta se realice a un propietario colindante.
• f) Cuando se trate de fincas r鷖ticas que no lleguen a constituir una superficie econ髆icamente explotable o no sean susceptibles de prestar una utilidad acorde con su naturaleza, y la venta se efect鷈 a un propietario colindante.
• g) Cuando la titularidad del bien o derecho corresponda a dos o m醩 propietarios y la venta se efect鷈 a favor de uno o m醩 copropietarios.
• h) Cuando la venta se efect鷈 a favor de quien ostente un derecho de adquisici髇 preferente reconocido por disposici髇 legal.
• i) Cuando por razones excepcionales se considere conveniente efectuar la venta a favor del ocupante del inmueble.

5. Cuando varios interesados se encontraran en un mismo supuesto de adjudicaci髇 directa, se resolver� la misma atendiendo al inter閟 general concurrente en el caso concreto.

6. La participaci髇 en procedimientos de adjudicaci髇 de inmuebles requerir� la constituci髇 de una garant韆 de un 5 por 100 del valor de tasaci髇 de los bienes. En casos especiales, atendidas las caracter韘ticas del inmueble y la forma o circunstancias de la enajenaci髇, el 髍gano competente para la tramitaci髇 del expediente podr� elevar el importe de la garant韆 hasta un 10 por 100 del valor de tasaci髇.

La garant韆 podr� constituirse en cualquier modalidad prevista en la legislaci髇 de contratos del sector p鷅lico, deposit醤dola en la Caja General de Dep髎itos o en sus sucursales de las Delegaciones de Econom韆 y Hacienda. En caso de que as� se prevea en los pliegos, la garant韆 tambi閚 podr� constituirse mediante cheque conformado o cheque bancario, en la forma y lugar que se se馻len por el 髍gano competente para tramitar el expediente.

Cuando as� se prevea en el pliego, la acreditaci髇 de la constituci髇 de la garant韆 podr� hacerse mediante medios electr髇icos, inform醫icos o telem醫icos.

La garant韆 constituida en efectivo o en cheque conformado o bancario por el adjudicatario se aplicar� al pago del precio de venta.

N鷐ero 6 del art韈ulo 137 redactado por el apartado uno de la disposici髇 final sexta de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitaci髇, regeneraci髇 y renovaci髇 urbanas (獴.O.E.� 27 junio).Vigencia: 28 junio 2013

Art韈ulo 137 redactado por el apartado cinco de la disposici髇 final cuarta de la Ley 2/2012, de 29 de junio, de Presupuestos Generales del Estado para el a駉 2012 (獴.O.E.� 30 junio).Vigencia: 1 julio 2012

Art韈ulo 138 Procedimiento de enajenaci髇

1. El expediente de enajenaci髇 de bienes inmuebles y derechos sobre los mismos pertenecientes al patrimonio de la Administraci髇 General del Estado ser� instruido por la Direcci髇 General del Patrimonio del Estado que lo iniciar� de oficio, por iniciativa propia o a solicitud de parte interesada en la adquisici髇, siempre que considere, justific醤dolo debidamente en el expediente, que el bien o derecho no es necesario para el uso general o el servicio p鷅lico ni resulta conveniente su explotaci髇. El acuerdo de incoaci髇 del procedimiento llevar� impl韈ita la declaraci髇 de alienabilidad de los bienes a que se refiera.

Podr� acordarse la enajenaci髇 de los inmuebles por lotes y, en los supuestos de enajenaci髇 directa, admitirse la entrega de otros inmuebles o derechos sobre los mismos en pago de parte del precio de venta, valorados de conformidad con el art韈ulo 114 de esta ley.

2. El tipo de la subasta o el precio de la enajenaci髇 directa se fijar醤 por el 髍gano competente para la enajenaci髇 de acuerdo con la tasaci髇 aprobada. De igual forma, los pliegos que han de regir el concurso determinar醤 los criterios que hayan de tenerse en cuenta en la adjudicaci髇, atendiendo a las directrices que resulten de las pol韙icas p鷅licas de cuya aplicaci髇 se trate. En todo caso, los pliegos har醤 referencia a la situaci髇 f韘ica, jur韉ica y registral de la finca.

3. La convocatoria del procedimiento de enajenaci髇 se publicar� gratuitamente en el 獴olet韓 Oficial del Estado� y en el de la provincia en que radique el bien y se remitir� al ayuntamiento del correspondiente t閞mino municipal para su exhibici髇 en el tabl髇 de anuncios, sin perjuicio de la posibilidad de utilizar, adem醩, otros medios de publicidad, atendida la naturaleza y caracter韘ticas del bien.

La Direcci髇 General del Patrimonio del Estado podr� establecer otros mecanismos complementarios tendentes a difundir informaci髇 sobre los bienes inmuebles en proceso de venta, incluida la creaci髇, con sujeci髇 a las previsiones de la Ley Org醤ica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protecci髇 de Datos de Car醕ter Personal, de ficheros con los datos de las personas que voluntaria y expresamente soliciten les sea remitida informaci髇 sobre dichos bienes.

4. La suspensi髇 del procedimiento, una vez efectuado el anuncio, s髄o podr� efectuarse por Orden del Ministro de Hacienda, cuando se trate de bienes de la Administraci髇 General del Estado, o por acuerdo de los presidentes o directores de los organismos p鷅licos, cuando se trate de bienes propios de 閟tos, con fundamento en documentos fehacientes o hechos acreditados que prueben la improcedencia de la venta.

5. El Ministro de Hacienda, a propuesta de la Direcci髇 General del Patrimonio del Estado, o los presidentes o directores de los organismos p鷅licos acordar醤, previo informe de la Abogac韆 del Estado o del 髍gano al que corresponda el asesoramiento jur韉ico de las entidades p鷅licas, la enajenaci髇 o su improcedencia, si considerasen perjudicial para el inter閟 p鷅lico la adjudicaci髇 en las condiciones propuestas o si, por razones sobrevenidas, considerasen necesario el bien para el cumplimiento de fines p鷅licos, sin que la instrucci髇 del expediente, la celebraci髇 de la subasta o la valoraci髇 de las proposiciones presentadas generen derecho alguno para quienes optaron a su compra.

Art韈ulo 139 Aportaci髇 a juntas de compensaci髇

1. La incorporaci髇 de la Administraci髇 General del Estado o sus organismos p鷅licos a juntas de compensaci髇 con la aportaci髇 de inmuebles o derechos sobre los mismos pertenecientes al Patrimonio del Estado se regir� por la legislaci髇 urban韘tica vigente, previa adhesi髇 expresa. Corresponder� la realizaci髇 de los distintos actos que requiera dicha participaci髇 al 髍gano competente para su administraci髇 y gesti髇.

2. En el caso de inmuebles afectados o adscritos que resulten incluidos en el 醡bito de una junta de compensaci髇 en la que los usos previstos no resulten compatibles con los fines que motivaron la afectaci髇 o adscripci髇, los departamentos u organismos titulares deber醤 proponer su desafectaci髇 o desadscripci髇 a la Direcci髇 General del Patrimonio del Estado, siempre que no sean imprescindibles para el cumplimiento de sus fines.

Art韈ulo 140 Enajenaci髇 de inmuebles litigiosos

1. Podr醤 enajenarse bienes litigiosos del Patrimonio del Estado siempre que en la venta se observen las siguientes condiciones:

• a) En el caso de venta por concurso o por subasta, en el pliego de bases se har� menci髇 expresa y detallada del objeto, partes y referencia del litigio concreto que afecta al bien y deber� preverse la plena asunci髇, por quien resulta adjudicatario, de los riesgos y consecuencias que se deriven del litigio.
• b) En los supuestos legalmente previstos de venta directa deber� constar en el expediente documentaci髇 acreditativa de que el adquirente conoce el objeto y el alcance del litigio y que conoce y asume las consecuencias y riesgos derivados de tal litigio.

En ambos casos, la asunci髇 por el adquirente de las consecuencias y riesgos derivados del litigio figurar� necesariamente en la escritura p鷅lica en que se formalice la enajenaci髇.

2. Si el litigio se plantease una vez iniciado el procedimiento de enajenaci髇 y 閟te se encontrase en una fase en la que no fuera posible el cumplimiento de lo establecido en el apartado anterior, se retrotraer醤 las actuaciones hasta la fase que permita el cumplimiento de lo indicado en los citados n鷐eros.

3. El bien se considerar� litigioso desde que el 髍gano competente para la enajenaci髇 tenga constancia formal del ejercicio, ante la jurisdicci髇 que proceda, de la acci髇 correspondiente y de su contenido.

Art韈ulo 141 Enajenaci髇 de bienes inmuebles en el extranjero

La enajenaci髇 de bienes inmuebles y derechos sobre los mismos de la Administraci髇 General del Estado en el extranjero ser� acordada por el Ministro de Asuntos Exteriores, previo informe favorable del Ministro de Hacienda.

Art韈ulo 142 Competencia

1. La competencia para enajenar los bienes muebles del Patrimonio del Estado corresponde al titular del departamento o al presidente o director del organismo p鷅lico que los tuviese afectados o adscritos o los hubiera venido utilizando.

2. El acuerdo de enajenaci髇 implicar� la desafectaci髇 de los bienes y su baja en inventario.

Art韈ulo 143 Procedimiento

1. La enajenaci髇 tendr� lugar mediante subasta p鷅lica por bienes individualizados o por lotes. No obstante, cuando el ministerio u organismo considere de forma razonada que se trata de bienes obsoletos, perecederos o deteriorados por el uso o concurra alguna de las circunstancias previstas en el art韈ulo 137.4 de esta ley, la enajenaci髇 podr� efectuarse de forma directa.

2. Se considerar醤 obsoletos o deteriorados por el uso, a efectos del n鷐ero anterior, aquellos bienes cuyo valor en el momento de su tasaci髇 para venta sea inferior al 25 por ciento del de adquisici髇.

3. Los bienes muebles podr醤 ser cedidos gratuitamente por el departamento u organismo respectivo a otras Administraciones p鷅licas o a organismos o instituciones p鷅licas o privadas sin 醤imo de lucro, sin las limitaciones previstas en la secci髇 5.�, cuando no hubiera sido posible venderlos o entregarlos como parte del precio de otra adquisici髇, o cuando se considere de forma razonada que no alcanzan el 25 por ciento del valor que tuvieron en el momento de su adquisici髇. Si no fuese posible o no procediese su venta o cesi髇, podr� acordarse su destrucci髇, inutilizaci髇 o abandono. El acuerdo de cesi髇 llevar� impl韈ita la desafectaci髇 de los bienes.

4. Se aplicar醤 supletoriamente a las subastas de muebles las normas de procedimiento establecidas en el art韈ulo 137 de esta ley.

5. La enajenaci髇 de bienes muebles por las entidades p鷅licas empresariales vinculadas a la Administraci髇 General del Estado se regir�, en primer t閞mino, por lo establecido en sus normas de creaci髇 o en sus estatutos.

Art韈ulo 144 Enajenaci髇 de derechos de propiedad incorporal

1. El 髍gano competente para la enajenaci髇 de los derechos de propiedad incorporal de titularidad de la Administraci髇 General del Estado ser� el Ministro de Hacienda, a iniciativa, en su caso, del titular del departamento que los hubiese generado o que tuviese encomendada su administraci髇 y explotaci髇.

2. La enajenaci髇 de los derechos de propiedad incorporal de los organismos p鷅licos se efectuar� por su presidente o director.

3. La enajenaci髇 se verificar� mediante subasta p鷅lica. No obstante, cuando concurra alguna de las circunstancias previstas en el art韈ulo 137.4 de esta ley, la enajenaci髇 podr� efectuarse de forma directa.

4. Se aplicar醤 supletoriamente a las subastas de estos derechos las normas de procedimiento establecidas en el art韈ulo 137 de esta ley.

Art韈ulo 145 Concepto

1. Los bienes y derechos patrimoniales de la Administraci髇 General del Estado cuya afectaci髇 o explotaci髇 no se juzgue previsible podr醤 ser cedidos gratuitamente, para la realizaci髇 de fines de utilidad p鷅lica o inter閟 social de su competencia, a comunidades aut髇omas, entidades locales, fundaciones p鷅licas o asociaciones declaradas de utilidad p鷅lica.

2. Igualmente, estos bienes y derechos podr醤 ser cedidos a Estados extranjeros y organizaciones internacionales, cuando la cesi髇 se efect鷈 en el marco de operaciones de mantenimiento de la paz, cooperaci髇 policial o ayuda humanitaria y para la realizaci髇 de fines propios de estas actuaciones.

3. La cesi髇 podr� tener por objeto la propiedad del bien o derecho o s髄o su uso. En ambos casos, la cesi髇 llevar� aparejada para el cesionario la obligaci髇 de destinar los bienes al fin expresado en el correspondiente acuerdo. Adicionalmente, esta transmisi髇 podr� sujetarse a condici髇, t閞mino o modo, que se regir醤 por lo dispuesto en el C骴igo Civil.

4. Cuando la cesi髇 tenga por objeto la propiedad del bien o derecho s髄o podr醤 ser cesionarios las comunidades aut髇omas, entidades locales o fundaciones p鷅licas.

Art韈ulo 146 Competencia

1. La cesi髇 de bienes de la Administraci髇 General del Estado se acordar� por el Ministro de Hacienda, a propuesta de la Direcci髇 General del Patrimonio del Estado y previo informe de la Abogac韆 del Estado.

2. No obstante, cuando la cesi髇 se efect鷈 a favor de fundaciones p鷅licas y asociaciones declaradas de utilidad p鷅lica la competencia para acordarla corresponder� al Consejo de Ministros.

Art韈ulo 147 Cesi髇 de bienes de los organismos p鷅licos

1. Con independencia de las cesiones previstas en el art韈ulo 143.3 de esta ley, los organismos p鷅licos vinculados a la Administraci髇 General del Estado s髄o podr醤 ceder gratuitamente la propiedad o el uso de bienes o derechos de su titularidad cuando tuviesen atribuidas facultades para su enajenaci髇 y no se hubiese estimado procedente su incorporaci髇 al patrimonio de la Administraci髇 General del Estado. S髄o podr醤 ser cesionarios aquellas entidades y organizaciones previstas en el art韈ulo 145 de esta ley.

2. Ser醤 competentes para acordar la cesi髇 de los bienes los 髍ganos que lo fueran para su enajenaci髇, previo informe favorable de la Direcci髇 General del Patrimonio del Estado o, en los casos previstos en el apartado 2 del art韈ulo anterior, previa autorizaci髇 del Consejo de Ministros.

Art韈ulo 148 Vinculaci髇 al fin

1. Los bienes y derechos objeto de la cesi髇 s髄o podr醤 destinarse a los fines que la justifican, y en la forma y con las condiciones que, en su caso, se hubiesen establecido en el correspondiente acuerdo.

2. Corresponde a la Direcci髇 General del Patrimonio del Estado controlar la aplicaci髇 de los bienes y derechos de la Administraci髇 General del Estado al fin para el que fueron cedidos, pudiendo adoptar para ello cuantas medidas de control sean necesarias.

3. A estos efectos, y sin perjuicio de otros sistemas de control que puedan arbitrarse, los cesionarios de bienes inmuebles o derechos sobre ellos deber醤 remitir cada tres a駉s a la Direcci髇 General del Patrimonio del Estado la documentaci髇 que acredite el destino de los bienes. La Direcci髇 General del Patrimonio del Estado, atendidas las circunstancias concurrentes en cada caso, podr� exonerar de esta obligaci髇 a determinados cesionarios de bienes, o se馻lar plazos m醩 amplios para la remisi髇 de la documentaci髇.

4. En el caso de los bienes muebles, el acuerdo de cesi髇 determinar� el r間imen de control. No obstante, si los muebles cedidos hubiesen sido destinados al fin previsto durante un plazo de cuatro a駉s se entender� cumplido el modo y la cesi髇 pasar� a tener el car醕ter de pura y simple, salvo que otra cosa se hubiese establecido en el pertinente acuerdo.

5. Iguales controles deber醤 efectuar los organismos p鷅licos respecto de los bienes y derechos que hubiesen cedido.

Art韈ulo 149 Procedimiento

1. La solicitud de cesi髇 gratuita de bienes o derechos del patrimonio de la Administraci髇 General del Estado se dirigir� a la Direcci髇 General del Patrimonio del Estado, con indicaci髇 del bien o derecho cuya cesi髇 se solicita y el fin o fines a que se destinar�, acompa馻do de la acreditaci髇 de la persona que formula la solicitud, as� como de que se cuenta con los medios necesarios para el cumplimiento de los fines previstos.

2. La solicitud de cesi髇 gratuita de bienes o derechos propios de los organismos p鷅licos vinculados o dependientes de la Administraci髇 General del Estado se dirigir醤 a 閟tos, con iguales menciones a las se馻ladas en el apartado anterior.

Art韈ulo 150 Resoluci髇

1. Si los bienes cedidos no fuesen destinados al fin o uso previsto dentro del plazo se馻lado en el acuerdo de cesi髇 o dejaran de serlo posteriormente, se incumplieran las cargas o condiciones impuestas, o llegase el t閞mino fijado, se considerar� resuelta la cesi髇, y revertir醤 los bienes a la Administraci髇 cedente. En este supuesto ser� de cuenta del cesionario el detrimento o deterioro sufrido por los bienes cedidos, sin que sean indemnizables los gastos en que haya incurrido para cumplir las cargas o condiciones impuestas.

2. La resoluci髇 de la cesi髇 se acordar� por el Ministro de Hacienda, respecto de los bienes y derechos de la Administraci髇 General del Estado, y por los presidentes o directores de los organismos p鷅licos, cuando se trate de bienes o derechos del patrimonio de 閟tos. En la resoluci髇 que acuerde la cesi髇 se determinar� lo que proceda acerca de la reversi髇 de los bienes y derechos y la indemnizaci髇 por los deterioros que hayan sufrido.

Art韈ulo 151 Publicidad de la cesi髇

1. La cesi髇 y la reversi髇, en su caso, se har醤 constar en el Inventario General de Bienes y Derechos del Patrimonio del Estado.

2. Si la cesi髇 tuviese por objeto bienes inmuebles o derechos reales sobre ellos, se proceder� a la pr醕tica del correspondiente asiento a favor del cesionario en el Registro de la Propiedad, y no surtir� efecto la cesi髇 en tanto no se cumplimente este requisito, para lo cual el cesionario deber� comunicar a la Direcci髇 General del Patrimonio del Estado la pr醕tica del asiento.

En la inscripci髇 se har� constar el fin a que deben dedicarse los bienes y cualesquiera otras condiciones y cargas que lleve aparejada la cesi髇, as� como la advertencia de que el incumplimiento de las mismas dar� lugar a su resoluci髇.

3. La Orden por la que se acuerde la resoluci髇 de la cesi髇 y la reversi髇 del bien o derecho ser� t韙ulo suficiente para la inscripci髇 de la misma en el Registro de la Propiedad o en los registros que procedan, as� como para la reclamaci髇, en su caso, del importe de los detrimentos o deterioros actualizado al momento en que se ejecute el acuerdo de reversi髇.

4. Semestralmente se publicar� en el 獴olet韓 Oficial del Estado� una relaci髇 de las cesiones efectuadas durante dicho per韔do.

Art韈ulo 152 Imposici髇 de cargas y grav醡enes

No podr醤 imponerse cargas o grav醡enes sobre los bienes o derechos del Patrimonio del Estado sino con los requisitos exigidos para su enajenaci髇.

Art韈ulo 153 Admisibilidad

Los bienes y derechos del Patrimonio del Estado podr醤 ser permutados cuando por razones debidamente justificadas en el expediente resulte conveniente para el inter閟 p鷅lico, y la diferencia de valor entre los bienes o derechos que se trate de permutar, seg鷑 tasaci髇, no sea superior al 50 por ciento de los que lo tengan mayor. Si la diferencia fuese mayor, el expediente se tramitar� como enajenaci髇 con pago de parte del precio en especie.

La permuta podr� tener por objeto edificios a construir.

Art韈ulo 154 Procedimiento para la permuta de bienes y derechos

1. Ser醤 de aplicaci髇 a la permuta las normas previstas para la enajenaci髇 de bienes y derechos, salvo lo dispuesto en cuanto a la necesidad de convocar concurso o subasta p鷅lica para la adjudicaci髇.

2. No obstante, el 髍gano competente para la permuta podr� instar la presentaci髇 de ofertas de inmuebles o derechos para permutar, mediante un acto de invitaci髇 al p鷅lico al que se dar� difusi髇 a trav閟 del 獴olet韓 Oficial del Estado� y de cualesquiera otros medios que se consideren adecuados.

3. En el caso de presentaci髇 de ofertas a trav閟 del procedimiento previsto en el apartado anterior, la selecci髇 de la adjudicataria se realizar� de acuerdo con lo establecido en el pliego de condiciones previamente elaborado.

4. La diferencia de valor entre los bienes a permutar podr� ser abonada en met醠ico o mediante la entrega de otros bienes o derechos de naturaleza distinta.