• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• Art韈ulo 1.– 燨bjeto
• CAP蚑ULO I.� DEP覵ITO DE FIANZAS
  • SECCI覰 1.� – Disposiciones generales
    • Art韈ulo 2.– 燩ersonas obligadas a depositar fianza
    • Art韈ulo 3.– 燛xcepciones a la obligaci髇 de depositar fianza
    • Art韈ulo 4.– 燗rrendamientos de fincas urbanas por temporada
    • Art韈ulo 5.– 燫eg韒enes de dep髎ito
    • Art韈ulo 6.– 燦aturaleza del dep髎ito
    • Art韈ulo 7.– 燛fectos del dep髎ito entre las partes
  • SECCI覰 2.� – R間imen general
    • Art韈ulo 8.– 燩lazo y lugar para depositar la fianza
    • Art韈ulo 9.– 燜ormulario de dep髎ito
    • Art韈ulo 10.– 燫esguardo del dep髎ito
    • Art韈ulo 11.– 燩閞dida, sustracci髇 o destrucci髇 del resguardo
    • Art韈ulo 12.– 燬olicitud de devoluci髇 de la fianza
    • Art韈ulo 13.– 燚evoluci髇 de la fianza
    • Art韈ulo 14.– 燙ese en el r間imen general
  • SECCI覰 3.� – R間imen especial de dep髎ito concertado
    • Art韈ulo 15.– 燫equisitos de acceso
    • Art韈ulo 16.– 燬olicitud
    • Art韈ulo 17.– 燬ubsanaci髇 de la solicitud
    • Art韈ulo 18.– 燫esoluci髇
    • Art韈ulo 19.– 燙uant韆 inicial del dep髎ito
    • Art韈ulo 20.– 燩lazo para efectuar el dep髎ito
    • Art韈ulo 21.– 燣iquidaciones ordinarias
    • Art韈ulo 22.– 燣iquidaciones extraordinarias
    • Art韈ulo 23.– 燤odificaci髇 del concierto
    • Art韈ulo 24.– 燛xtinci髇 del concierto
• CAP蚑ULO II.� REGISTRO DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE FINCAS URBANAS DE LA COMUNIDAD AUT覰OMA DE EUSKADI
  • Art韈ulo 25.– 燙aracter韘ticas y adscripci髇 org醤ica
  • Art韈ulo 26.– 燗cceso
  • Art韈ulo 27.– 營nscripci髇
  • Art韈ulo 28.– 燬olicitud de inscripci髇
  • Art韈ulo 29.– 燬ubsanaci髇 de la solicitud
  • Art韈ulo 30.– 燫esoluci髇
  • Art韈ulo 31.– 燗siento de inscripci髇
  • Art韈ulo 32.– 燙ertificado de inscripci髇
  • Art韈ulo 33.– 燤odificaci髇 de la inscripci髇
  • Art韈ulo 34.– 燙ancelaci髇 de la inscripci髇
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • DISPOSICI覰 ADICIONAL PRIMERA.– 燙onciertos de dep髎ito de fianzas
  • DISPOSICI覰 ADICIONAL SEGUNDA.– 燚ep髎ito de fianzas en contratos suscritos tras la entrada en vigor de la Ley 3/2015, de 18 de junio, de Vivienda
  • DISPOSICI覰 ADICIONAL TERCERA.– 營nscripci髇 de los contratos suscritos tras la entrada en vigor de la Ley 3/2015, de 18 de junio, de Vivienda
  • DISPOSICI覰 ADICIONAL CUARTA.– 燚evoluci髇 de fianzas
• DISPOSICIONES FINALES
  • DISPOSICI覰 FINAL.– 燛ntrada en vigor

Art韈ulo 1.– Objeto

El presente Decreto tiene por objeto regular el dep髎ito de las fianzas derivadas de los contratos de arrendamiento de fincas urbanas y el funcionamiento del Registro de Contratos de Arrendamiento de Fincas Urbanas de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi.

Art韈ulo 2.– Personas obligadas a depositar fianza

La obligaci髇 de depositar la fianza y el derecho a solicitar su devoluci髇 corresponden a la persona o entidad arrendadora, a la que se impondr醤 los recargos por extemporaneidad y las sanciones y contra la que se dirigir� la v韆 de apremio en los casos previstos por la Ley 3/2015, de 18 de junio, de Vivienda.

Art韈ulo 3.– Excepciones a la obligaci髇 de depositar fianza

Quedan exceptuadas de depositar fianza las administraciones p鷅licas, sus organismos aut髇omos, las entidades de derecho p鷅lico, los dem醩 entes p鷅licos dependientes de aquellas y las entidades de titularidad p鷅lica que tienen por objeto la mediaci髇 en el alquiler, cuando act鷈n como arrendadoras.

Art韈ulo 4.– Arrendamientos de fincas urbanas por temporada

1.– La cuant韆 de la fianza exigible en los arrendamientos de fincas urbanas por temporada ser� proporcional al plazo de duraci髇 del contrato. En este caso, se tomar� como referencia que las dos mensualidades establecidas en el art韈ulo 36.1 de la Ley 29/1994, corresponden al contrato de un a駉 de duraci髇.

2.– A estos efectos, tienen la consideraci髇 de arrendamientos de temporada los de duraci髇 inferior a un a駉, tanto de viviendas, como de fincas para desarrollar algunas de las actividades dispuestas en el art韈ulo 3.2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

Art韈ulo 5.– Reg韒enes de dep髎ito

1.– Existen dos reg韒enes de dep髎ito de las fianzas: el general y el especial.

2.– El general consiste en el ingreso directo del importe de la fianza correspondiente a cada contrato de arrendamiento por parte de la persona o entidad arrendadora.

3.– El especial es un r間imen concertado por el cual la persona o entidad arrendadora deposita las fianzas correspondientes a uno o varios contratos de arrendamiento en la forma prevista en la secci髇 tercera de este cap韙ulo.

Art韈ulo 6.– Naturaleza del dep髎ito

1.– El dep髎ito de la fianza y los recargos por extemporaneidad son ingresos de derecho p鷅lico de la Hacienda General del Pa韘 Vasco.

2.– Los recargos por extemporaneidad no forman parte de la fianza, por lo que en ning鷑 caso ser醤 objeto de devoluci髇.

3.– Los actos dictados por los 髍ganos de la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi sobre el dep髎ito de fianzas son susceptibles de recurso de acuerdo con lo previsto en la legislaci髇 reguladora del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas y de la Jurisdicci髇 Contencioso-Administrativa.

Art韈ulo 7.– Efectos del dep髎ito entre las partes

1.– La parte arrendadora est� obligada a entregar a la parte arrendataria la copia del resguardo de dep髎ito a que se refiere el art韈ulo 10 de este decreto en el plazo de un mes a contar desde su fecha de expedici髇, salvo que est� acogida al r間imen especial concertado, en cuyo caso debe entregar una copia del certificado de inscripci髇 del contrato previsto en el art韈ulo 32.

2.– El dep髎ito y la devoluci髇 de la fianza conforme a lo previsto en este decreto no eximen a las partes del cumplimiento de las obligaciones adquiridas en virtud del contrato de arrendamiento.

3.– Corresponde a los tribunales ordinarios resolver las controversias que se susciten en relaci髇 con la restituci髇 de la fianza a la parte arrendataria a la finaliaci髇 del contrato.

Art韈ulo 8.– Plazo y lugar para depositar la fianza

1.– La persona o entidad arrendadora debe depositar la fianza en el plazo de un mes, a contar desde la fecha de formalizaci髇 del contrato, en la delegaci髇 territorial competente en materia de vivienda.

2.– En el caso de arrendamiento de viviendas de protecci髇 p鷅lica celebrados entre particulares, dicho plazo comenzar� a contar desde la fecha del visado del contrato por parte del departamento competente en materia de vivienda.

Art韈ulo 9.– Formulario de dep髎ito

1.– Para depositar la fianza, la persona o entidad arrendadora ha de cumplimentar el formulario oficial de dep髎ito disponible en las oficinas de Zuzenean y en https://euskadi.eus/deposito para la versi髇 castellano, y en https://euskadi.eus/gordailua para la versi髇 euskera.

2.– El ingreso se realiza a trav閟 del Sistema de Pagos y Cobros de la Administraci髇.

3.– Junto con el formulario y el justificante del ingreso, es preciso presentar una copia del contrato de arrendamiento, salvo que 閟te sea verbal o haya sido anteriormente visado por el departamento competente en materia de vivienda.

4.– La presentaci髇 de esta documentaci髇 puede hacerse tanto de forma presencial como por medios electr髇icos en la sede electr髇ica de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi.

Art韈ulo 10.– Resguardo del dep髎ito

1.– Concluida la tramitaci髇, la delegaci髇 territorial competente en materia de vivienda expedir� y entregar� a la persona o entidad arrendadora un documento acreditativo denominado resguardo de dep髎ito de fianza y una copia del mismo para su entrega a la parte arrendataria.

2.– En el resguardo deben constar, como m韓imo, los datos identificativos de las partes arrendadora y arrendataria, de la finca urbana, incluido su r間imen de protecci髇 o su inclusi髇 en programas p鷅licos de intermediaci髇 o cesi髇, del contrato, de la fianza y del dep髎ito.

3.– En caso de actualizaci髇 de la fianza, se extender� un nuevo resguardo donde conste, adem醩 de los datos mencionados anteriormente, la referencia al dep髎ito o dep髎itos efectuados con anterioridad.

4.– La delegaci髇 territorial competente en materia de vivienda tambi閚 expedir� certificados acreditativos de dep髎ito a solicitud de cualquiera de las partes.

Art韈ulo 11.– P閞dida, sustracci髇 o destrucci髇 del resguardo

1.– La p閞dida, la sustracci髇, la destrucci髇 o el deterioro que impida la debida identificaci髇 del resguardo de dep髎ito dar� lugar a la emisi髇 de un duplicado del mismo, previa solicitud de la parte arrendadora a la delegaci髇 territorial competente en materia de vivienda.

2.– El duplicado del resguardo sustituir� al original y surtir� id閚ticos efectos.

3.– Contendr� los mismos datos que el original, una referencia a su condici髇 de duplicado y el n鷐ero de orden correlativo.

4.– Podr醤 emitirse tantos duplicados como sean precisos, y el 鷏timo emitido anular� todos los precedentes.

Art韈ulo 12.– Solicitud de devoluci髇 de la fianza

1.– Una vez extinguido el contrato, la persona o entidad arrendadora podr� solicitar en la delegaci髇 territorial competente en materia de vivienda la devoluci髇 de la fianza depositada.

2.– La solicitud debe ajustarse al modelo oficial disponible en las oficinas de Zuzenean y en https://euskadi.eus/devolucion para la versi髇 castellano, y en https://euskadi.eus/itzultzea para la versi髇 euskera.

3.– Junto con la solicitud es preciso presentar el resguardo de dep髎ito y un documento firmado por ambas partes o la sentencia judicial firme que acredite la extinci髇 del contrato. En defecto de estos dos 鷏timos, se admitir� la declaraci髇 jurada de la persona arrendadora.

4.– La presentaci髇 de esta documentaci髇 puede hacerse tanto de forma presencial como por medios electr髇icos en la sede electr髇ica de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi.

5.– El derecho a exigir la devoluci髇 de la fianza depositada prescribe en el plazo previsto en el art韈ulo 47 del Decreto Legislativo 1/1997, de 11 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Principios Ordenadores de la Hacienda General del Pa韘 Vasco.

Art韈ulo 13.– Devoluci髇 de la fianza

1.– El departamento competente en materia de vivienda proceder� en el plazo m醲imo de tres meses a la devoluci髇 de la fianza mediante transferencia bancaria a la cuenta que figure en la solicitud, y expedir� y entregar� a la persona o entidad arrendadora un documento acreditativo denominado recibo de devoluci髇 de fianza.

2.– Transcurrido dicho plazo sin haberse hecho efectiva la devoluci髇 por causa no imputable a la persona solicitante, el dep髎ito devengar� el inter閟 legal del dinero desde la fecha de vencimiento del plazo hasta la efectiva devoluci髇 de la fianza.

Art韈ulo 14.– Cese en el r間imen general

El acceso de la persona o entidad arrendadora al r間imen especial concertado dar� lugar a su cese en el r間imen general y a la devoluci髇 de las fianzas depositadas con arreglo a lo previsto en el art韈ulo 13.

Art韈ulo 15.– Requisitos de acceso

1.– Las personas o entidades arrendadoras de fincas urbanas podr醤 acogerse al r間imen de concierto siempre que hayan inscrito previamente los contratos en el Registro de Contratos de Arrendamiento de Fincas Urbanas de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi y cumplan alguno de los siguientes requisitos:

• a) disponer de un m韓imo de 10 fincas urbanas arrendadas.
• b) tener la obligaci髇 de depositar fianza o fianzas por importe igual o superior a 30.000 euros.

Art韈ulo 16.– Solicitud

1.– Para poder acogerse a este r間imen, es preciso solicitarlo a la direcci髇 competente en materia de planificaci髇 y procesos operativos de vivienda.

2.– La solicitud debe ajustarse al modelo oficial disponible en https://euskadi.eus/solicitud-concertado para la versi髇 castellano, y en https://euskadi.eus/eskaera-kontzertatua para la versi髇 euskera.

3.– La solicitud debe presentarse exclusivamente por medios electr髇icos en la sede electr髇ica de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi, e ir acompa馻da de los siguientes documentos:

Impreso oficial de liquidaci髇 cumplimentado.

Domiciliaci髇 bancaria.

Escritura de constituci髇 de la sociedad arrendadora, en su caso.

CIF de la empresa arrendadora, en su caso.

En el supuesto de que ya existan fianzas depositadas con anterioridad, una relaci髇 de 閟tas.

4.– La presentaci髇 de la solicitud de concierto interrumpe el plazo previsto en el art韈ulo 8 de este decreto para efectuar el dep髎ito de la fianza o fianzas.

Art韈ulo 17.– Subsanaci髇 de la solicitud

1.– Si la solicitud fuese defectuosa o la documentaci髇 incompleta, se requerir� a la persona solicitante para que en el plazo de diez d韆s subsane las faltas o acompa馿 los documentos necesarios, con indicaci髇 de que, si as� no lo hiciera, se la tendr� por desistida de la misma.

2.– En el caso de desistimiento por no haber subsanado la solicitud, el plazo previsto en el art韈ulo 8 de este decreto para efectuar el dep髎ito de la fianza o fianzas se reanudar� al d韆 siguiente de la notificaci髇 de la resoluci髇, sin que la interposici髇 del correspondiente recurso suspenda esta obligaci髇.

Art韈ulo 18.– Resoluci髇

1.– La resoluci髇 por la que se conceda o se deniegue el concierto se dictar� por la persona titular de la direcci髇 competente en materia de planificaci髇 y procesos operativos de vivienda, notific醤dose a la persona interesada en el plazo m醲imo de tres meses a contar desde la recepci髇 de la solicitud.

2.– El plazo para dictar y notificar la resoluci髇 se podr� suspender en los casos previstos en la legislaci髇 reguladora del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas.

3.– La persona interesada podr� entender estimada por silencio administrativo su solicitud en el caso del vencimiento del plazo m醲imo sin haberse notificado resoluci髇 expresa.

4.– La resoluci髇 de concesi髇 del concierto asignar� un n鷐ero identificativo a 閟te, especificar� la cuant韆 inicial del dep髎ito e indicar� la forma de hacer el ingreso.

Art韈ulo 19.– Cuant韆 inicial del dep髎ito

1.– La cuant韆 inicial del dep髎ito ascender� al 90% del total de las fianzas incluidas en el concierto.

2.– El 10% restante quedar� en poder de la persona o entidad arrendadora para hacer frente a la restituci髇 a las personas o entidades arrendatarias de las fianzas correspondientes a los contratos extinguidos.

Art韈ulo 20.– Plazo para efectuar el dep髎ito

1.– En el supuesto de que se deniegue el concierto, el plazo previsto en el p醨rafo 1 del art韈ulo 8 de este decreto para efectuar el dep髎ito de la fianza o fianzas se reanudar� al d韆 siguiente de la notificaci髇 de la resoluci髇, sin que la interposici髇 del correspondiente recurso suspenda esta obligaci髇.

2.– En el supuesto de que se conceda el concierto, se ingresar� el importe de la cuant韆 inicial de dep髎ito en el plazo m醲imo de un mes a partir del d韆 siguiente de la notificaci髇 de la resoluci髇.

3.– El ingreso extempor醤eo tendr� las consecuencias previstas en p醨rafo 6 del art韈ulo 54 de la Ley 3/2015, de 18 de junio, de Vivienda.

Art韈ulo 21.– Liquidaciones ordinarias

1.– Las personas o entidades arrendadoras acogidas al r間imen de concierto deben presentar a la direcci髇 competente en materia de planificaci髇 y procesos operativos de vivienda, antes del 31 de enero de cada a駉, una autoliquidaci髇 de las fianzas constituidas, actualizadas y restituidas durante el a駉 anterior ajustada al modelo oficial disponible en https://euskadi.eus/declaracion-anual-conciertos para la versi髇 castellano, y en https://euskadi.eus/urteko-kontzertuen-aitorpena para la versi髇 euskera.

2.– La autoliquidaci髇 ha de ir acompa馻da de una relaci髇 de todas las fianzas vigentes a 31 de diciembre del a駉 anterior, con expresa indicaci髇, en su caso, de las constituidas, actualizadas y restituidas durante ese a駉, as� como de los certificados de inscripci髇 de los nuevos contratos y los de cancelaci髇 de la inscripci髇 de los contratos extinguidos en el Registro de Contratos de Arrendamiento de Fincas Urbanas de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi.

3.– Si la cuant韆 de las fianzas constituidas supera a la de las fianzas restituidas, la persona o entidad arrendadora est� obligada a efectuar el dep髎ito del 90% del saldo positivo en el plazo m醲imo de un mes en la misma forma en que hizo el dep髎ito inicial.

4.– Si la cuant韆 de las fianzas restituidas supera a la de las fianzas constituidas, el departamento competente en materia de vivienda proceder� a la devoluci髇 del 90% del saldo negativo en el plazo m醲imo de un mes, mediante ingreso en la cuenta indicada en el documento de domiciliaci髇 bancaria.

Art韈ulo 22.– Liquidaciones extraordinarias

1.– En el caso de que a consecuencia de la extinci髇 de uno o varios contratos de arrendamiento la persona o entidad titular del concierto haya restituido fianzas por un importe superior al 10% mencionado en el p醨rafo 2 del art韈ulo 19 de este decreto, podr� presentar una autoliquidaci髇 extraordinaria, con el fin de que el departamento competente en materia de vivienda proceda a la devoluci髇 parcial del dep髎ito en cuant韆 suficiente para alcanzar dicho porcentaje.

2.– La liquidaci髇 extraordinaria se ajustar� a lo previsto en los p醨rafos 1 y 2 del art韈ulo 21, excepto en lo referido a las fechas de presentaci髇 y de vigencia de las fianzas.

Art韈ulo 23.– Modificaci髇 del concierto

1.– La adquisici髇 por una nueva persona o entidad de las fincas urbanas acogidas al concierto que conlleve una subrogaci髇 en la parte arrendadora dar� lugar a la modificaci髇 del concierto.

2.– A la solicitud de modificaci髇 del concierto le ser� de aplicaci髇 lo dispuesto en el art韈ulo 16.

3.– A la documentaci髇 relacionada en el p醨rafo 4 de dicho art韈ulo se a馻dir� la que acredite el cambio de titularidad de las fincas.

Art韈ulo 24.– Extinci髇 del concierto

1.– El concierto se extingue a solicitud de la persona o entidad arrendadora o cuando 閟ta deja de cumplir los requisitos de acceso establecidos en el art韈ulo 15.

2.– La extinci髇 se declara mediante resoluci髇 de la persona titular de la direcci髇 competente en materia de planificaci髇 y procesos operativos de vivienda.

3.– En el plazo de un mes a partir del d韆 siguiente de la notificaci髇 de la resoluci髇, la persona o entidad arrendadora debe presentar a la direcci髇 competente en materia de planificaci髇 y procesos operativos de vivienda una liquidaci髇 final, en la que consten todos los movimientos de fianzas producidos desde la liquidaci髇 ordinaria o extraordinaria inmediatamente anterior.

4.– El departamento competente en materia de vivienda proceder� a la devoluci髇 del dep髎ito en el plazo m醲imo de tres meses a partir de la presentaci髇 de la liquidaci髇 final.

5.– Transcurrido dicho plazo sin haberse hecho efectiva la devoluci髇 por causa no imputable a la persona o entidad arrendadora, el dep髎ito devengar� el inter閟 legal del dinero desde la fecha de vencimiento del plazo hasta la efectiva devoluci髇 del dep髎ito.

6.– En el plazo de un mes a partir de la devoluci髇, la parte arrendadora deber� proceder al dep髎ito de las fianzas con arreglo a lo dispuesto en el art韈ulo 8 de este decreto.

Art韈ulo 25.– Caracter韘ticas y adscripci髇 org醤ica

1.– El Registro de Contratos de Arrendamiento de Fincas Urbanas de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi acredita el cumplimiento de la obligaci髇 de inscripci髇 y contiene los datos correspondientes a los contratos suscritos.

2.– Su responsable es la persona titular de la direcci髇 competente en materia de planificaci髇 y procesos operativos de vivienda del Gobierno Vasco.

3.– Los 髍ganos encargados de su gesti髇 son las delegaciones territoriales del departamento competente en materia de vivienda.

4.– Los datos contenidos en el Registro de Contratos de Arrendamiento de Fincas Urbanas de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi son los que constan en los asientos de inscripci髇, de modificaci髇 y de cancelaci髇.

Art韈ulo 26.– Acceso

1.– Las partes contratantes y sus causahabientes tendr醤 acceso a los datos relativos a su contrato que consten en el Registro de Contratos de Arrendamiento de Fincas Urbanas de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi.

2.– El Ararteko, el Defensor del Pueblo, el Ministerio Fiscal, los Jueces y Tribunales, y las Administraciones P鷅licas tendr醤 acceso de conformidad con lo previsto en la legislaci髇 vigente.

3.– El resto de personas podr� ejercer el derecho de acceso a los datos contenidos en el Registro de Contratos de Arrendamiento de Fincas Urbanas de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi conforme a las previsiones legales y con las limitaciones derivadas de la protecci髇 de datos de car醕ter personal.

Art韈ulo 27.– Inscripci髇

1.– La inscripci髇 de los contratos se realizar� a instancia de la parte arrendadora o de oficio por las delegaciones territoriales del departamento competente en materia de vivienda.

2.– Se inscriben a instancia de parte los siguientes contratos:

• a) Los celebrados por las entidades exentas de la obligaci髇 de depositar fianza que no hayan de someterse al visado del departamento del Gobierno Vasco competente en materia de vivienda.
• b) Los celebrados por personas o entidades arrendadoras acogidas al r間imen especial concertado que no hayan de someterse al visado del departamento del Gobierno Vasco competente en materia de vivienda, si no estuvieran previamente inscritos.

3.– El resto de contratos se inscribe de oficio.

4.– No obstante, se inscribir醤 a instancia de la parte arrendataria los contratos que no hayan sido inscritos por causa imputable a la parte arrendadora, sin perjuicio de las responsabilidades en las que 閟ta pueda incurrir.

5.– La inscripci髇 se llevar� a cabo mediante procedimientos inform醫icos, de acuerdo con los principios de celeridad, agilidad administrativa y m韓imo coste.

Art韈ulo 28.– Solicitud de inscripci髇

1.– El plazo para que la parte arrendadora solicite la inscripci髇 ser� de un mes a contar desde la fecha de formalizaci髇 del contrato.

2.– La parte arrendataria podr� solicitar la inscripci髇 mientras el contrato est� vigente.

3.– La solicitud debe ajustarse al modelo oficial disponible en https://euskadi.eus/inscripcion-contrato para la versi髇 castellano, y en https://euskadi.eus/izena-emateko-kontratua para la versi髇 euskera.

4.– La solicitud debe presentarse exclusivamente por medios electr髇icos en la sede electr髇ica de la Administraci髇 P鷅lica de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi, e ir acompa馻da de una copia del contrato de arrendamiento, salvo que 閟te sea verbal.

Art韈ulo 29.– Subsanaci髇 de la solicitud

1.– Si la solicitud fuese defectuosa o la documentaci髇 incompleta, se requerir� a la persona solicitante para que en el plazo de diez d韆s subsane las faltas o acompa馿 los documentos necesarios, con indicaci髇 de que, si as� no lo hiciera, se la tendr� por desistida de la misma.

2.– Cuando la inscripci髇 se practique a instancia de la parte arrendataria, el certificado se le entregar� a 閟ta.

Art韈ulo 30.– Resoluci髇

1.– Corresponde a la persona titular de la direcci髇 competente en materia de planificaci髇 y procesos operativos de vivienda resolver las solicitudes de inscripci髇.

2.– El plazo m醲imo para dictar y notificar la resoluci髇 ser� de tres meses a contar desde la recepci髇 de la solicitud.

3.– Este plazo se podr� suspender en los casos previstos en la legislaci髇 reguladora del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones P鷅licas.

4.– La persona interesada podr� entender estimada por silencio administrativo su solicitud en el caso del vencimiento del plazo m醲imo sin hab閞sele notificado resoluci髇 expresa.

Art韈ulo 31.– Asiento de inscripci髇

En el asiento de inscripci髇 se har醤 constar los datos siguientes:

• a) Datos identificativos de la situaci髇 de la finca: municipio, nombre de la v韆 p鷅lica, n鷐ero de la finca, escalera, piso y puerta.
• b) Referencia catastral.
• c) Indicaci髇 de si la finca est� sometida a alg鷑 tipo de protecci髇 p鷅lica o est� incluida en alg鷑 programa p鷅lico de intermediaci髇 o cesi髇 de viviendas libres.
• d) En su caso, tipo de protecci髇 p鷅lica o programa p鷅lico de intermediaci髇 o cesi髇 y n鷐ero identificativo correspondiente.
• e) Concreci髇 del uso al que se destina: vivienda o uso diferente.
• f) Identificaci髇 de los contratantes: nombre y apellidos o raz髇 social, domicilio, n鷐ero de identificaci髇 fiscal, n鷐ero de documento de identidad.
• g) Fecha de formalizaci髇 del contrato.
• h) Fecha de vigencia del contrato.
• i) Renta pactada.
• j) Importe de la fianza.
• k) Fecha de dep髎ito de la fianza.
• l) Fecha de inscripci髇.
• m) Indicaci髇 de si la inscripci髇 se practica de oficio, a instancia de la parte arrendadora o de la parte arrendataria.
• n) N鷐ero de control.

Art韈ulo 32.– Certificado de inscripci髇

1.– Practicada la inscripci髇 de oficio o a instancia de la parte arrendadora, la delegaci髇 territorial competente en materia de de vivienda expedir� y entregar� a 閟ta un certificado comprensivo de los datos recogidos en la misma.

2.– Practicada la inscripci髇 a instancia de la parte arrendataria, el certificado se entregar� a 閟ta.

Art韈ulo 33.– Modificaci髇 de la inscripci髇

1.– La alteraci髇 de las condiciones del contrato original dar� lugar, de oficio, a instancia de la persona arrendadora o a instancia de la persona arrendataria, seg鷑 lo previsto en el art韈ulo 27, a la modificaci髇 de la inscripci髇 y a la emisi髇 de un nuevo certificado.

2.– En el asiento de modificaci髇 se har醤 constar los datos objeto de modificaci髇 y los siguientes:

• a) Fecha de modificaci髇 del contrato.
• b) Importe de la actualizaci髇 de la fianza, en su caso.
• c) Fecha de la actualizaci髇 de la fianza, en su caso.
• d) Fecha de modificaci髇 de la inscripci髇.
• c) Indicaci髇 de si la modificaci髇 se practica de oficio, a instancia de la parte arrendadora o de la parte arrendataria.

Art韈ulo 34.– Cancelaci髇 de la inscripci髇

1.– La cancelaci髇 de la inscripci髇 se produce de oficio con la devoluci髇 de la fianza depositada, de acuerdo con lo dispuesto en el art韈ulo 13 de este decreto, salvo que la parte arrendadora se haya acogido al r間imen especial concertado.

2.– En los casos previstos en el p醨rafo 2 del art韈ulo 27 la cancelaci髇 se produce a instancia del arrendador, que deber� adjuntar un documento firmado por ambas partes o la sentencia judicial firme que acredite la extinci髇 del contrato. En defecto de estos dos 鷏timos, se admitir� la declaraci髇 jurada de la persona arrendadora.

3.– Se cancelar醤 a instancia de la parte arrendataria las inscripciones que contin鷈n vigentes por causa imputable a la parte arrendadora, siempre que venga acompa馻da de un documento firmado por ambas partes o la sentencia judicial firme que acredite la extinci髇 del contrato.

4.– En el asiento de cancelaci髇 se har醤 constar los datos siguientes:

• a) Fecha de extinci髇 del contrato.
• b) Fecha de solicitud de devoluci髇 de la fianza, en su caso.
• c) Fecha de la devoluci髇 de la fianza e importe devuelto, en su caso.
• d) Fecha de cancelaci髇 de la inscripci髇.
• e) Indicaci髇 de si la cancelaci髇 se practica de oficio, a instancia de la parte arrendadora o de la parte arrendataria.

5.– Cancelada la inscripci髇, la delegaci髇 territorial competente en materia de vivienda expedir� y entregar� un certificado comprensivo de los datos recogidos en la misma en la forma prevista en el art韈ulo 32.

DISPOSICI覰 ADICIONAL PRIMERA.– Conciertos de dep髎ito de fianzas

1.– Contin鷄n subsistiendo los conciertos de dep髎ito de fianzas existentes a la entrada en vigor de este decreto siempre que se cumplan los requisitos establecidos en el art韈ulo 15.

2.– Los conciertos que no cumplan dichos requisitos se extinguir醤 tras la presentaci髇 de la primera liquidaci髇 ordinaria que se practique a partir de la entrada en vigor de este decreto.

DISPOSICI覰 ADICIONAL SEGUNDA.– Dep髎ito de fianzas en contratos suscritos tras la entrada en vigor de la Ley 3/2015, de 18 de junio, de Vivienda

1.– Se establece un plazo de tres meses para depositar las fianzas correspondientes a los contratos suscritos entre la entrada en vigor de la Ley 3/2015, de 18 de junio, de Vivienda y la entrada en vigor de este decreto, en el caso de que no estuvieran depositadas.

2.– Transcurrido dicho plazo sin haberse efectuado el dep髎ito, ser醤 de aplicaci髇 los recargos por ingreso extempor醤eo previstos en el p醨rafo 6 del art韈ulo 54 de la citada Ley.

DISPOSICI覰 ADICIONAL TERCERA.– Inscripci髇 de los contratos suscritos tras la entrada en vigor de la Ley 3/2015, de 18 de junio, de Vivienda

1.– El departamento competente en materia de vivienda inscribir� de oficio en el Registro de Contratos de Arrendamiento de Fincas Urbanas de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi los contratos suscritos entre la entrada en vigor de la Ley 3/2015, de 18 de junio, de Vivienda y la entrada en vigor de este decreto en los casos previstos en el p醨rafo 3 del art韈ulo 27, recabando de las personas o entidades arrendadoras los datos que no obren en su poder.

2.– En los casos previstos en el p醨rafo 2 del art韈ulo 27, las personas o entidades arrendadoras deber醤 solicitar la inscripci髇 de sus contratos en el plazo de seis meses a partir de la entrada en vigor de este decreto.

DISPOSICI覰 ADICIONAL CUARTA.– Devoluci髇 de fianzas

A partir de la entrada en vigor de este decreto, las entidades a que se refiere el art韈ulo 3 que no estuvieran acogidas al r間imen concertado podr醤 solicitar, con arreglo a lo previsto en el art韈ulo 12, la devoluci髇 de las fianzas que tengan depositadas en la Administraci髇 de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi.

DISPOSICI覰 FINAL.– Entrada en vigor

El presente Decreto entrar� en vigor el d韆 siguiente al de su publicaci髇 en el Bolet韓 Oficial del Pa韘 Vasco.