Un juez concede provisionalmente la suspensión de la renta de un gimnasio cerrado por el covid 26 de febrero de 2021 Sentencias REBUS SIC STANTIBUS Ha admitido la cautelar solicitada en base a la doctrina rebus sic stantibus
Un tribunal acepta el aplazamiento cautelar de la renta de un hotelero por el covid 17 de febrero de 2021 Noticias REBUS SIC STANTIBUS Apariencia de buen derecho por aplicación de la cláusula “rebus sic stantibus”. Es difícil imaginar una situación más grave que la causada por la pandemia y que se sitúa fuera del ámbito de los riesgos "normales" del contrato
Reclamar judicialmente una rebaja del alquiler por la pandemia no paraliza un desahucio 15 de enero de 2021 Jurisprudencia VIVIENDA Un juez de Barcelona rechaza enervar el lanzamiento en base a que la demandada paga el 30 por ciento de la renta
Una juez rebaja a la mitad la renta de un negocio cerrado por el Covid 13 de enero de 2021 Sentencias LA SENTENCIA DE LA SEMANA La llegada de la pandemia hizo que el contrato fuese imposible de cumplir para el empresario, que regentaba un negocio de pisos turísticos
La justicia europea afirma que el suministro de calor por una comunidad de propietarios de viviendas a sus miembros está sujeto al IVA 23 de diciembre de 2020 Jurisprudencia IVA El Tribunal de Justicia señala que el suministro de calor constituye una entrega de bienes, en principio, sujeta al IVA, y añade que la exención prevista por la Directiva sobre el IVA para el arrendamiento y el alquiler de bienes inmuebles no resulta de aplicación a esta actividad económica.
Nuevas ayudas a la hostelería, restauración y comercio minorista 23 de diciembre de 2020 Noticias LEGISLACIÓN COVID El Gobierno obliga a los grandes propietarios de locales a rebajar el 50% los alquileres
Cataluña promueve el acceso a la vivienda de alquiler 14 de diciembre de 2020 Noticias ANÁLISIS DE NORMATIVA El Decreto Ley 50/2020, de 9 de diciembre, modifica diversa normativa con la finalidad de incrementar el parque de vivienda protegida y facilitar el acceso a la vivienda de alquiler en todos sus niveles
Un juez prohíbe solicitar el desahucio de un negocio cerrado por el COVID 02 de diciembre de 2020 Jurisprudencia REBUS SIC STANTIBUS Aplicación de la cláusula "rebus sic stantibus". Cambio imprevisible y sustancial de las circunstancias que se tuvieron en cuenta al contratar, que provoca un aumento extraordinario de la onerosidad o coste de las prestaciones de una de las partes
La desocupación temporal de la vivienda por trabajo no es causa para que el arrendador rompa el contrato 23 de noviembre de 2020 Jurisprudencia ALQUILER Y DESAHUCIOS La residencia del arrendatario los días que trabaja en una vivienda distinta de la alquilada a la demandante no excluye la ocupación como residencia habitual de esta última.
En Cataluña los negocios cerrados por la COVID-19 pagarán la mitad del alquiler 22 de octubre de 2020 Noticias COVID-19 Si la negociación falla siempre se aplicará la rebaja de la mitad del arrendamiento
Un juez exime de pagar el alquiler de una discoteca cerrada por la pandemia 09 de octubre de 2020 Jurisprudencia CAMBIO DE CIRCUNSTANCIAS También se acuerda que solo se abone el 50% del importe de la renta cuando pueda reabrir el local
El derecho europeo permite someter a autorización previa el alquiler de inmuebles para uso turístico 23 de septiembre de 2020 Jurisprudencia ARRENDAMIENTO Y UE Los Estados Miembros pueden exigir autorización previa para el alquiler en estos casos sin vulnerar la ley comunitaria
Análisis de normativa: ley 11/2020, que limita los precios del alquiler en Cataluña 22 de septiembre de 2020 Noticias PROBLEMA DE LA VIVIENDA La Ley 11/2020, de 18 de septiembre, regula la contención y moderación de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda cuando ésta esté destinada a residencia permanente del arrendatario y se halle en área declarada con mercado de vivienda tenso. Este régimen de contención de rentas persigue el equilibrio entre el interés patrimonial del arrendador y la función social de la propiedad urbana y se instrumenta mediante la aplicación del índice de referencia de precios de alquiler de viviendas. Cataluña limita el precio de los alquileres
Alquilar la vivienda habitual en períodos vacacionales no impide aplicar la deducción por vivienda habitual 07 de septiembre de 2020 Jurisprudencia ALQUILER Y TRIBUTRACIÓN Los contribuyentes no disponen de ninguna otra vivienda y cuando la alquilan es porque viajan o porque se alojan en casas de sus familiares.
Un juzgado acuerda la suspensión temporal del pago de la renta de un local debido a la crisis ocasionada por el COVID-19 23 de julio de 2020 Jurisprudencia LA SENTENCIA DE LA SEMANA Concurre el fumus boni iuris o apariencia de buen derecho y el periculum in mora o peligro de la mora procesal dado el evidente riesgo de desahucio que existe en el caso de autos y que puede ser evitado con la adopción de las medidas cautelares solicitadas.
Aprobada la prórroga de alquileres, suministros e hipotecas 08 de julio de 2020 Noticias CRISIS COVID-19 Se extiende hasta el 30 de septiembre la moratoria de hipotecas, alquileres y las medidas de protección por impago de suministros básicos (agua, luz y gas)
¿Cómo tributa el mes de alquiler de local no abonado por el coronavirus? 06 de julio de 2020 Noticias TRIBUTARIO La DGT responde a la consulta de la propietaria de un local comercial que deja de percibir la renta
El numero de desahucios cae un 37,9 por ciento respecto al 2019 en los meses anteriores a la pandemia 03 de julio de 2020 Noticias PODER JUDICIAL Los lanzamientos derivados del impago del alquiler, el 71,4 por ciento del total, disminuyeron un 33,1 por ciento; los derivados de ejecuciones hipotecarias se redujeron en un 45,1 por ciento; los concursos de personas físicas aumentaron un 40,9 por ciento y los presentados en los juzgados de lo mercantil, un 1,4 por ciento; los expedientes de regulación de empleo sufrieron un incremento del 105 por ciento y las demandas por despido, del 4,1 por ciento
Un tribunal dicta que un iPad es un gasto deducible por su especial utilidad en juicios 25 de mayo de 2020 El sector legal IMPUESTOS ¿Es deducible una obra en un piso donde tengo un despacho? ¿Y una línea de teléfono? Una reciente sentencia del TSJ de Valencia aclara estas cuestiones
Consideraciones críticas sobre las ayudas a los arrendatarios de inmuebles de uso distinto al de vivienda establecidas en el Real Decreto-ley 15/2020 27 de abril de 2020 Artículos doctrinales ANÁLISIS DE NORMATIVA El presente artículo analiza las medidas introducidas en el Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, para reducir los costes de pymes y autónomos respecto de los arrendamientos de inmuebles de uso distinto al de vivienda o locales de negocio y de industria y pone de relieve las dudas que la misma genera sobre su constitucionalidad, oportunidad, así como las indefiniciones y lagunas existentes en su contenido.