El TSJ de Murcia ordena conceder un nuevo plazo a un solicitante de ayudas al alquiler al no acreditarse que recibiera el aviso del requerimiento 10 de diciembre de 2025 Jurisprudencia CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVO La Sala de lo Contencioso estima el recurso del solicitante al constatar que no existe prueba alguna de que la Administración autonómica remitiera el SMS o el correo exigido por la convocatoria
Reforma de la Ley de Propiedad Horizontal introducida por la disposición final cuarta de la Ley Orgánica 1/2025 09 de abril de 2025 Tribunas VIVIENDAS USO TURÍSTICO Con esta modificación la comunidad de propietarios puede prohibir la actividad de viviendas de uso turístico mediante un acuerdo adoptado por tres quintas partes del total de los propietarios
Una anciana de 90 años pierde un pleito contra su casera para tener un ascensor 26 de marzo de 2025 Jurisprudencia ARRENDAMIENTOS Al tratarse de un contrato de renta antigua hay que acudir a una norma de los años 60 que, en este caso, perjudica a la inquilina
El ICAM asesora legalmente a más de 84.000 personas de forma gratuita: los conflictos con el alquiler son los más comunes 05 de marzo de 2025 Noticias ARRENDAMIENTOS El impacto de los cambios normativos impulsa la demanda de asesoramiento en materia social y de extranjería, los servicios que más han incrementado su actividad
El Supremo avala que las comunidades de propietarios pueden prohibir los alquileres turísticos por mayoría de tres quintos 08 de octubre de 2024 Noticias ALQUILERES TURÍSTICOS La Sala parte de su jurisprudencia en la que declara lícita la prohibición estatutaria de alquiler de viviendas para uso turístico
El TS excluye el incumplimiento resolutorio del arrendamiento en caso de impago de una mensualidad de renta cuando concurren circunstancias excepcionales 16 de agosto de 2024 Jurisprudencia ARRENDAMIENTOS URBANOS Aunque la jurisprudencia viene proclamando que el pago de la renta del arrendamiento de una vivienda fuera de plazo y después de presentada la demanda de desahucio no excluye la resolución arrendaticia, y ello, aunque la demanda se funde en el impago de una sola mensualidad, sin embargo, no ha cerrado el paso a que, a los efectos de determinar el incumplimiento de la obligación de pago, no deban ser contempladas las concretas circunstancias del caso. Las concurrentes en el examinado lo convierten en excepcional, y como tal en tributario de un tratamiento diferenciado
El beneficio fiscal para los arrendadores de vivienda habitual incluye a los pisos de estudiantes aunque su alojamiento sea sólo por un curso académico 15 de julio de 2024 Jurisprudencia IRPF Esta interpretación resulta además acorde a los objetivos de la Ley por el derecho a la vivienda, que trata de garantizar el acceso a una vivienda digna y adecuada a las personas que tienen dificultades para acceder a una vivienda en condiciones de mercado
Resolución 14/2024: Índice de precios de referencia de alquiler y límites de zonas de mercado tensionado en Cataluña 15 de marzo de 2024 Noticias VIVIENDA La aprobación del sistema estatal de índices de precios de referencia se establece por ámbitos territoriales, atendiendo a las secciones censales para las que se dispone de datos para la determinación del rango de valores individualizados de referencia
La parte actora no puede escoger dirigir la demanda de desahucio por precario únicamente contra algunos ocupantes de la vivienda y no contra otros, cuando estos sean conocidos 10 de diciembre de 2023 Jurisprudencia DESAHUCIO Apreciación de oficio de la excepción de falta de litisconsorcio pasivo necesario. La relación jurídica se manifiesta en este caso inescindible entre los demandados y el tercero a quien afectaría la estimación de la acción de desahucio por precario, al habitar en la misma vivienda
El hecho de que los padres del arrendatario vivan en la vivienda arrendada no es obstáculo para condenar al desalojo de la misma 30 de septiembre de 2023 Jurisprudencia DESAHUCIO Siendo titular del contrato el demandado, es intrascendente que se haya trasladado a otro domicilio, puesto que él es el responsable de cumplir con las obligaciones del contrato, entre ellas, devolver la cosa arrendada al término del plazo
Encuentros digitales GRATUITOS sobre la Ley de Vivienda 09 de junio de 2023 El sector legal VIVIENDA Te esperamos en nuestros encuentros online: 15 de junio "Un recorrido por la nueva ley de vivienda ¿qué cambia?" y 22 de junio "¿Cómo afecta la Ley por el derecho a la vivienda a los arrendamientos urbanos?"
Estímulos y penalizaciones fiscales en la nueva Ley de vivienda 26 de mayo de 2023 Noticias VIVIENDA El texto, en su disposición final segunda, recoge una serie de incentivos fiscales aplicables en el IRPF a los arrendamientos de inmuebles destinados a vivienda
Claves civiles de la nueva Ley de Vivienda 25 de mayo de 2023 Noticias VIVIENDA Breve análisis de las novedades de la nueva Ley sobre el Derecho a la Vivienda en el ámbito de los arrendamientos urbanos, en su doble vertiente, civil y procesal
En caso de subarriendo turístico el inquilino podrá decucirse de los beneficios el precio de su alquiler 20 de septiembre de 2022 Jurisprudencia TRIBUTOS Las cantidades serán deducibles del rendimiento íntegro pero solo por el tiempo que dure el subarrendamiento
Un tribunal deniega un desahucio por no pagar los costes de conservación de la casa 09 de mayo de 2022 Jurisprudencia CIVIL Aunque estuviera acordado en el contrato, el coste de las obras no se considera cantidad asimilada a la renta
El negocio inmobiliario y la trivialización de las arras 13 de abril de 2022 Tribunas ARRENDAMIENTOS "Si la voluntad de vendedor y comprador es firme; si el primero está dispuesto a vender su propiedad en un determinado precio y el comprador desea adquirirla a ese precio tiene poco sentido que ambos queden sujetos a la inseguridad o zozobra que supone el que la otra parte pueda arrepentirse por cualquier motivo y le haga perder su tiempo – y su dinero – inútilmente. Lo lógico será que firmen un contrato de compraventa con precio aplazado, mediante la entrega de una cantidad a cuenta que no hay inconveniente en designar como arras confirmatorias"
La vivienda. Situación actual y previsiones legislativas 11 de marzo de 2022 El sector legal TRIBUNA El próximo 17 de marzo tendrá lugar una nueva jornada de celebración del 160 aniversario de la Ley Hipotecaria. El tema es esencial, se analizará el proyecto de ley de vivienda, repasando sus líneas maestras y las novedades que incorpora. Se escucharán posturas académicas y doctrinales sobre el mismo, prestando una especial atención a los aspectos registrales derivados de la futurible norma
Un tribunal obliga a una comunidad de vecinos a aceptar el alquiler residencial por habitaciones en una de sus propiedades 18 de enero de 2022 Jurisprudencia ARRENDAMIENTOS Los magistrados consideran que es equiparable al arrendamiento de vivienda, que sí estaba permitido en los estatutos
El Poder Judicial da el visto bueno al anteproyecto de Ley de la Vivienda pero critica algunas imprecisiones 11 de enero de 2022 Noticias LEY VIVIENDA El derecho a la vivienda digna, la intervención de los precios del aquiler y la modificación de los desahucios defienen la nueva normativa
El Supremo permite a un arrendatario oponerse y consignar lo debido para enervar el desahucio 23 de diciembre de 2021 Sentencias ARRENDAMIENTOS El Tribunal pretende proteger el derecho de defensa del arrendatario y que siga vigente el contrato