Un tribunal da la razón a la comunidad de propietarios: no está obligada a pagar las obras de accesibilidad si exceden el límite de las 12 mensualidades de gasto 07 de noviembre de 2025 Sentencias La Audiencia Provincial de Madrid resuelve así el conflicto por la construcción de un ascensor y su acceso a la décima planta del edifico
El Supremo anula el acuerdo de una comunidad de vecinos que imponía el pago del ascensor a propietarios exonerados desde 1994 30 de julio de 2025 Jurisprudencia COMUNIDAD DE VECINOS La sentencia confirma que la reforma legal de 2013 no puede aplicarse de forma retroactiva ni utilizarse para anular acuerdos anteriores adoptados unánimemente bajo una normativa diferente
Una anciana de 90 años pierde un pleito contra su casera para tener un ascensor 26 de marzo de 2025 Jurisprudencia ARRENDAMIENTOS Al tratarse de un contrato de renta antigua hay que acudir a una norma de los años 60 que, en este caso, perjudica a la inquilina
Los Administradores de Fincas piden claridad en las subvenciones para reformas de accesibilidad universal 14 de febrero de 2025 Noticias REMARCAR El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida aplaude la aprobación del anteproyecto de reforma de la Ley de Dependencia y de Discapacidad, pero cree necesario que venga acompañada de una dotación presupuestaria por parte del Estado
Real Decreto 355/2024: Nuevo requisitos de servicio, modificación, mantenimiento e inspección de ascensores 15 de abril de 2024 Noticias REGULACIÓN ASCENSORES La creciente complejidad técnica y organizativa del mantenimiento ha llevado a definir en qué debe consistir un plan de mantenimiento que incluya unas mínimas actuaciones a realizar por la empresa conservadora
Indemnización por daños y perjuicios producidos por la instalación de ascensor en el patio de luces del edificio que afecta a las luces y vistas de la vivienda de la actora 01 de mayo de 2023 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL La aplicación, en casos como el litigioso, de la norma contenida en el art. 9.1 c) LPH debe ser íntegra, no en parte sí y en parte no. No sería lógico ni razonable ni equitativo que la misma se considerara aplicable para justificar la instalación del ascensor en el patio de luces, pero no para resarcir al propietario afectado por los daños que dicha instalación le ocasionara
Una comunidad de viviendas deberá contribuir a pagar el mantenimiento del ascensor a pesar de no usarlo 16 de febrero de 2023 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL El mantenimiento de un elemento común no se mide por el uso que se haga del mismo, a no ser que se haya estipulado en los estatutos
Condenada una empresa por las lesiones de un hombre al salir de un ascensor averiado 25 de marzo de 2022 Jurisprudencia RESPONSABILIDAD El usuario salió siguiendo las instrucciones telefónicas del técnico, quien no se desplazó hasta el lugar del siniestro
Un juez condena a una empresa de mantenimiento por descuidar los ascensores de una comunidad 23 de julio de 2021 Sentencias CONTRATOS La sentencia considera que la compañía había incumplido sus obligaciones contractuales de mantener en buen uso los elevadores
Es nulo condicionar la instalación del ascensor a que los vecinos morosos paguen la comunidad 11 de febrero de 2021 Jurisprudencia CIVIL La Audiencia Provincial considera que se crea un grave perjuicio para los propietarios que necesitan una alternativa de accesibilidad
La Audiencia condena a 96 años de cárcel al ‘violador del ascensor’ por varios delitos de agresión sexual 21 de octubre de 2019 Noticias AGRESIÓN SEXUAL La Sala considera acreditado que fue el autor de dos delitos continuados de agresión sexual, otro de agresión sexual, dos delitos de detención ilegal, otros dos de intento de detención ilegal, junto con dos delitos de lesiones y dos de robo con violencia.
El Tribunal Supremo da la razón a una comunidad de propietarios contra un contrato de mantenimiento de ascensores abusivo 20 de septiembre de 2019 Jurisprudencia CLÁUSULA CONTRACTUAL La sentencia recurrida había estimado la demanda de la empresa de mantenimiento y había condenado a una comunidad de propietarios a abonar la indemnización correspondiente por haber desistido unilateralmente del contrato en el tercer año de vigencia.
¿Deben imputarse los propietarios que no han pagado el ascensor la ayuda percibida por la Comunidad? 21 de junio de 2019 Noticias IMPUESTOS La Consulta Vinculante V0714-19, de 29 de marzo de 2019 de la Subdirección General de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas, responde esta consulta.
El propietario que facilita el acceso por su vivienda para la instalación del ascensor comunitario debe ser indemnizado por las molestias e inconvenientes que se le ocasionan 04 de febrero de 2019 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL La realización de la obra va a causar molestias e inconvenientes a la propietaria que debe permitir el paso de los operarios con herramientas y materiales a través de su vivienda para llevar a cabo la instalación del ascensor, afectando a su tranquilidad y sosiego.
Condenan al Concello de Ourense a autorizar la instalación de un ascensor sobre suelo público municipal 16 de mayo de 2018 Jurisprudencia Normativa estatal de accesibilidad Con el objetivo de dotar de ascensor a edificios de viviendas antiguos que carecen de él la normativa permite en supuestos excepcionales la construcción del ascensor sobre suelo público.
Obligación de los locales comerciales de contribuir al pago de la instalación de rampas salva escaleras acordada por la junta de propietarios 27 de junio de 2014 Jurisprudencia Comunidades de propietarios El propietario de un local comercial debe contribuir, con arreglo a su cuota, a los gastos derivados de la instalación por la comunidad de propietarios de una plataforma elevadora «salva escaleras» para la supresión de barreras arquitectónicas en el inmueble, incluso si existe una previsión estatutaria en la que se le eximía de contribuir a los gastos de ascensor.
La declaración de nulidad por abusiva de una cláusula penal para el caso de desistimiento de un contrato de servicios, no permite la moderación judicial 29 de abril de 2014 Jurisprudencia Facultad de moderación judicial El TS fija como doctrina jurisprudencial que la declaración de abusividad de las cláusulas predispuestas bajo condiciones generales de un contrato que expresamente prevean una pena convencional para el caso de desistimiento unilateral de las partes, no permite la facultad judicial de moderación equitativa de la pena. Por tanto, una comunidad de propietarios no está obligada a pagar indemnización por la cláusula penal por desistimiento unilateral prevista en un contrato de mantenimiento de ascensores, declarada nula por abusiva.
Obligación de los locales comerciales de contribuir al pago de la instalación de rampas salva escaleras acordada por la junta de propietarios 27 de junio de 2014 Jurisprudencia Comunidades de propietarios El propietario de un local comercial debe contribuir, con arreglo a su cuota, a los gastos derivados de la instalación por la comunidad de propietarios de una plataforma elevadora «salva escaleras» para la supresión de barreras arquitectónicas en el inmueble, incluso si existe una previsión estatutaria en la que se le eximía de contribuir a los gastos de ascensor.
La declaración de nulidad por abusiva de una cláusula penal para el caso de desistimiento de un contrato de servicios, no permite la moderación judicial 29 de abril de 2014 Jurisprudencia Facultad de moderación judicial El TS fija como doctrina jurisprudencial que la declaración de abusividad de las cláusulas predispuestas bajo condiciones generales de un contrato que expresamente prevean una pena convencional para el caso de desistimiento unilateral de las partes, no permite la facultad judicial de moderación equitativa de la pena. Por tanto, una comunidad de propietarios no está obligada a pagar indemnización por la cláusula penal por desistimiento unilateral prevista en un contrato de mantenimiento de ascensores, declarada nula por abusiva.
Obligación de los locales comerciales de contribuir al pago de la instalación de rampas salva escaleras acordada por la junta de propietarios 27 de junio de 2014 Jurisprudencia Comunidades de propietarios El propietario de un local comercial debe contribuir, con arreglo a su cuota, a los gastos derivados de la instalación por la comunidad de propietarios de una plataforma elevadora «salva escaleras» para la supresión de barreras arquitectónicas en el inmueble, incluso si existe una previsión estatutaria en la que se le eximía de contribuir a los gastos de ascensor.