La Audiencia Provincial de La Rioja declara abusiva la cláusula que repercute todos los gastos en el prestatario 06 de noviembre de 2017 Jurisprudencia Hipoteca El Pleno del Tribunal dicta dos sentencias por las que obliga al banco a pagar los gastos registrales y el 50% de en la notaría
El Supremo establece que la Administración puede sancionar a los bancos por cláusulas abusivas sin previa sentencia judicial 27 de octubre de 2017 Noticias CLÁUSULAS ABUSIVAS La Sala III, de lo Contencioso-Administrativo, del Tribunal Supremo ha fijado como doctrina legal que la Administración tiene potestad para sancionar la utilización de cláusulas abusivas en los contratos con consumidores y usuarios “sin necesidad de previa declaración judicial del orden civil” sobre la abusividad de dichas cláusulas.
Asufin interpone la primera demanda colectiva contra Bankia por IRPH 23 de octubre de 2017 Noticias CLÁUSULAS ABUSIVAS Cerca de un millón de hipotecas en España siguen utilizando el IRPH como índice de referencia. La demanda comprende a todas las entidades que han sido absorbidas por Bankia, y sigue el camino de las presentadas contra BBVA y Caixabank.
El tribunal de apelación puede aplicar de oficio los efectos derivados de la declaración de nulidad de la cláusula suelo en base a la reciente doctrina del TJUE 11 de octubre de 2017 Jurisprudencia CLÁUSULAS SUELO La Audiencia Provincial de Salamanca ha declarado la validez de la revisión de oficio llevada a cabo por el Juez a quo en cuanto a los efectos de la declaración de nulidad de la cláusula suelo, contenida en un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, en base a la reciente doctrina del TJUE que posibilita el control de oficio parte de los órganos jurisdiccionales de las cláusulas abusivas en contratos concertados con consumidores y usuarios.
Ejecución de hipoteca en procedimiento declarativo (Comentario a la RDGRN de 1 de febrero de 2017) 29 de septiembre de 2017 Artículos doctrinales EJECUCIÓN HIPOTECARIA Este trabajo aborda las consecuencias de la declaración de nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado de préstamos hipotecarios, y la posibilidad de reclamación del préstamo por parte de la entidad de crédito. El autor se centra en determinados requisitos como la necesidad de tomar anotación de embargo respecto del bien hipotecado y en la posibilidad de cancelar las cargas intermedias (las anotadas en el registro en fecha posterior a la inscripción de hipoteca pero anterior a la anotación de embargo a favor del acreedor hipotecario).
El TJUE considera abusiva la cláusula multidivisa si el banco incumplió sus obligaciones de información 20 de septiembre de 2017 Jurisprudencia HIPOTECA Cuando una institución financiera concede un préstamo denominado en divisa extranjera, debe facilitar al prestatario la información suficiente para que éste pueda tomar decisiones fundadas y prudentes. Por lo tanto, el profesional debe comunicar al consumidor afectado toda la información pertinente que le permita valorar las consecuencias económicas de una cláusula sobre sus obligaciones financieras.
Los Juzgados especializados en cláusulas abusivas han ingresado 57.000 demandas desde junio 15 de septiembre de 2017 Noticias CLÁUSULAS ABUSIVAS El Juzgado con mayor entrada de asuntos es el de Madrid, con 13.064 demandas, seguido por Barcelona, con 4.644 y Sevilla con 2.946.
Un juzgado de Madrid anula varias cláusulas abusivas de un contrato hipotecario 12 de septiembre de 2017 Noticias CLÁUSULAS ABUSIVAS El juzgado de Primera Instancia 101 bis de Madrid dicta la primera sentencia en la que entra al fondo del asunto y anula la cláusula relativa al vencimiento anticipado, la del interés de demora y las que obligaban a los prestatarios a hacerse cargo de los aranceles de notario y registro, contenidas en un contrato hipotecario.
¿Es legal que los trabajadores de telemarketing cedan de manera genérica la cesión de su imagen? 02 de agosto de 2017 Jurisprudencia PRIVACIDAD Conforme establece la sentencia de la Audiencia Nacional de 15 de junio de 2017, a pesar de que la empresa les ha destinado a un servicio de video llamada en el que es inevitable que se grabe al trabajador, una cláusula genérica de cesión de imagen es nula de pleno derecho. La empresa debe recabar el consentimiento expreso de los trabajadores afectados.
El Juzgado de Cláusulas Suelo de Cantabria declara nula la atribución al cliente de todos los gastos hipotecarios 28 de julio de 2017 Noticias GASTOS HIPOTECARIOS En su primera sentencia, que resuelve una demanda presentada el 2 de junio, condena a Liberbank al pago de las costas procesales Considera el juez que es al banco al que interesa una escritura pública porque al cliente le bastaría con un documento privado del contrato de hipoteca.
El juzgado especializado en cláusulas suelo de Barcelona dicta su primera sentencia 25 de julio de 2017 Jurisprudencia CLÁUSULAS ABUSIVAS La entidad financiera tendrá que anular la cláusula y devolver el dinero al cliente. Deberá devolver las cantidades cobradas de más junto con los intereses legales y recalcular la cuota del préstamo sin dicha cláusula.
“El consumidor debe tener información sobre las cláusulas hipotecarias en una fase preliminar” 20 de julio de 2017 Noticias CONTRATACIÓN HIPOTECARIA Según declaró el presidente del Consejo General del Notariado en la inauguración del seminario 'Protección del consumidor en la contratación hipotecaria', de la UIMP. Los notarios han propuesto soluciones para incrementar la transparencia de los contratos que esperan sean contempladas en el anteproyecto de la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario.
El Juzgado para cláusulas suelo de Valencia celebrará los primeros juicios en septiembre tras recibir casi 1.200 demandas en mes y medio 17 de julio de 2017 Noticias CLÁUSULA SUELO Instancia 25 bis contará con un segundo juez en prácticas después del verano para agilizar la tramitación de las 40 causas que se reciben a diario. El juez decano reclama a la Conselleria tres funcionarios más para celebrar una media de 60 vistas a la semana a partir de septiembre.
El TS establece como criterio general que la banca debe pagar los gastos en condenas por cláusulas suelo 06 de julio de 2017 Jurisprudencia CLÁUSULA SUELO La Sala Primera del Tribunal Supremo ha adoptado este como criterio uniforme para todos los recursos pendientes en materia de cláusulas suelo declaradas abusivas que los bancos pagen las costas de las instancias. Considera que si el consumidor, a pesar de vencer el litigio, tuviera que pagar sus gastos en las instancias, se produciría un efecto disuasorio inverso, para que los consumidores no promovieran litigios por cantidades moderadas.
Según la DGRN corresponde al consumidor que suscribe el préstamo el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados 04 de julio de 2017 Noticias CLÁUSULAS ABUSIVAS Uno de los gastos del préstamo hipotecario que más dudas están generando se refiere al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD), pues parece que la jurisprudencia civil está siendo contradictoria en sus sentencias ¿Corresponde su pago al consumidor o al banco? ¿Quién es el sujeto pasivo en la operación gravada con el tributo?
Conclusiones de las XVII Jornadas Nacionales de presidentes de Audiencias Provinciales 17 de junio de 2017 Noticias JUECES Y MAGISTRADOS Celebradas en León, en ellas se han abordado asuntos como el expediente judicial electrónico, la Oficina Judicial, la ética judicial o los procedimientos por las cláusulas suelo
Cláusulas Suelo o la (des) protección de consumidores y usuarios. ¿Es una solución la creación de los juzgados especializados en cláusulas abusivas? 16 de junio de 2017 Artículos doctrinales OPINIÓN A propósito de la mediática sentencia dictada por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 21 de diciembre de 2016, el autor reflexiona sobre el difícil encaje de la normativa protectora de los derechos de los consumidores y usuarios estatal en contraposición a la comunitaria, lo que, a su juicio, ha conducido a la situación actual en la que los tribunales nacionales, a través de cuestiones prejudiciales remitidas al Tribunal de Luxemburgo, se convierten en los verdaderos impulsores de su aplicación.
La Abogacía recurre ante el Supremo los juzgados únicos para cláusulas suelo 16 de junio de 2017 Noticias CLÁUSULA SUELO El Consejo General de la Abogacía Española pide que, como medida cautelar, se suspenda la atribución a determinados juzgados de la competencia exclusiva sobre contratos hipotecarios, porque el acuerdo del CGPJ se ha adoptado sin la necesaria dotación de medios ni presupuestos, lo que está provocando graves disfunciones.
Un juzgado ordena la devolución de todos los gastos de formalización de una hipoteca cancelada en 2009 14 de junio de 2017 Jurisprudencia GASTOS HIPOTECARIOS Una pionera sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Benidorm ha condenado a Kutxabank a pagar todos los gastos de formalización de la hipoteca que estaba llevaba cancelada 8 años.
Los Juzgados especializados en cláusulas suelo registraron 1.986 demandas vía LexNet en su primera semana de funcionamiento 12 de junio de 2017 Noticias CLÁUSULA SUELO El Consejo General del Poder Judicial ha dado a conocer en comunicado los datos de la primera semana de puesta en funcionamiento del plan especial de urgencia. Según los datos comunicados de las trece Comunidades Autónomas que tienen implantado el sistema LexNET, y de mantenerse ese ritmo en la entrada de demandas sobre condiciones generales de la contratación, el número de demandas en un año natural ascendería a 90.611.