El beneficio fiscal para los arrendadores de vivienda habitual incluye a los pisos de estudiantes aunque su alojamiento sea sólo por un curso académico 15 de julio de 2024 Jurisprudencia IRPF Esta interpretación resulta además acorde a los objetivos de la Ley por el derecho a la vivienda, que trata de garantizar el acceso a una vivienda digna y adecuada a las personas que tienen dificultades para acceder a una vivienda en condiciones de mercado
Limitación del precio del alquiler en zonas de mercado residencial tensionado: ya disponible el sistema de referencia de precios de alquiler de vivienda 01 de marzo de 2024 Tribunas ALQUILERES Hace prácticamente un año, el 26 de mayo de 2023, entró en vigor la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. Esta semanas conocimos el Índice de Precios de Referencia para las zonas tensionadas
Encuentros digitales GRATUITOS sobre la Ley de Vivienda 09 de junio de 2023 El sector legal VIVIENDA Te esperamos en nuestros encuentros online: 15 de junio "Un recorrido por la nueva ley de vivienda ¿qué cambia?" y 22 de junio "¿Cómo afecta la Ley por el derecho a la vivienda a los arrendamientos urbanos?"
Claves civiles de la nueva Ley de Vivienda 25 de mayo de 2023 Noticias VIVIENDA Breve análisis de las novedades de la nueva Ley sobre el Derecho a la Vivienda en el ámbito de los arrendamientos urbanos, en su doble vertiente, civil y procesal
Primera ley estatal reguladora del derecho a la vivienda 25 de mayo de 2023 Noticias VIVIENDA Entre sus objetivos está el derecho a acceder a una vivienda digna y adecuada en condiciones asequibles
Cinco casas por propietario en zonas tensionadas: el proyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda redefine el concepto de gran tenedor 26 de abril de 2023 Noticias ALQUILERES En las zonas declaradas como de mercado residencial tensionado, las Comunidades Autónomas podrán redifinir el concepto de gran tenedor a quien tenga cinco o más inmuebles en el lugar si así lo deciden
Nuevas perspectivas del derecho a la vivienda 14 de febrero de 2022 El sector legal FORMACIÓN El próximo 17 de febrero te invitamos a participar en este encuentro on line webinar para analizar el recién aprobado proyecto de ley de vivienda, una norma que está originando controversia en distintos sectores
El Poder Judicial da el visto bueno al anteproyecto de Ley de la Vivienda pero critica algunas imprecisiones 11 de enero de 2022 Noticias LEY VIVIENDA El derecho a la vivienda digna, la intervención de los precios del aquiler y la modificación de los desahucios defienen la nueva normativa
España ratifica la Carta Social Europea 20 años después de firmarla 11 de junio de 2021 Noticias DERECHOS SOCIALES El texto añade nuevos derechos garantizados como son, entre otros, la igualdad de oportunidades, la dignidad en el trabajo y el derecho a la vivienda
La Fiscalía publica una instrucción para actuar en casos de okupación 16 de septiembre de 2020 Noticias DERECHO A LA VIVIENDA El documento aclara a los fiscales cómo actuar en caso de allanamiento de morada y ocupación pacífica de inmueble
El Supremo confirma la nulidad de la tasa del Ayuntamiento de Barcelona sobre control de viviendas vacías 01 de julio de 2019 Jurisprudencia MERCADO INMOBILIARIO El tribunal considera que "la Ley 18/2007 de Catalunya no otorga competencias al Ayuntamiento de Barcelona para realizar la actividad gravada con las tasas aquí polémicas”.
No se puede suspender el lanzamiento del inmueble ocupado ilegalmente aunque el ocupante se encuentre en riesgo de exclusión social 31 de marzo de 2019 Jurisprudencia DESAHUCIO POR PRECARIO Imposibilidad de aplicar analógicamente la Ley 24/2015 que contempla el ofrecimiento de un alquiler social a los propietarios o arrendatarios que son demandados en un proceso de ejecución hipotecaria o de desahucio por impago de alquiler.
El fracaso de las autoridades para actuar tras la ocupación de un edificio por activistas viola el CEDH 18 de diciembre de 2018 Jurisprudencia Convenio Europeo de Derechos Humanos La empresa demandante es titular de un edificio ocupado por activistas por el derecho a la vivienda. Aunque se dictó una decisión judicial definitiva y ejecutiva que ordenó el desalojo de los ocupantes esta no se ha aplicado debido a consideraciones sociales y temores a disturbios del orden público.
El Tribunal Constitucional mantiene la suspensión de la ley catalana que protege a los desahuciados 28 de marzo de 2018 Jurisprudencia Vivienda El Tribunal Constitucional ha dictado sentencia ante el recurso de inconstitucionalidad de algunos artículos de la Ley 4/2016 de medidas de protección del derecho a la vivienda de las personas en riesgo de exclusión residencial y anula en particular los preceptos que obligaban a los propietarios de viviendas vacías a ofrecer dichos inmuebles a personas que se encontrasen en riesgo de exclusión social.
Desahucios: un problema mal planteado 22 de septiembre de 2017 Artículos doctrinales OCUPACIÓN DE INMUEBLES El autor reflexiona sobre los defectos del sistema procesal actual para ejercitar acciones legales contra la ocupación de inmuebles. Este sistema, opina, protege en la práctica el inexistente derecho del intruso frente al auténtico derecho a la vivienda del legítimo morador que ha sido desposeído dolosamente.
El TC declara la inconstitucionalidad de varios preceptos de la Ley andaluza de antideshaucios 26 de mayo de 2015 Noticias Andalucía El TC declara la inconstitucionalidad y consiguiente nulidad del primer inciso del art. 1.3, de los apartados 5 y 6 del art. 25 y del art. 53.1.a) de la Ley 1/2010, de 8 de marzo, reguladora del derecho a la vivienda en Andalucía, en la redacción aprobada por el art. 1 del Decreto-ley 6/2013, de 9 de abril, de medidas para asegurar el cumplimiento de la Función Social de la Vivienda; así como la inconstitucionalidad y nulidad de la disposición adicional segunda de dicho Decreto-ley 6/2013.
La Ley de vivienda de Euskadi establece el sometimiento de la vivienda a su fin social y el derecho subjetivo al acceso a la misma 06 de mayo de 2015 Noticias País Vasco El Parlamento vasco aprobará en los próximos meses, con el apoyo de PSE, EH Bildu y UPyD, una Ley de Vivienda que reconoce el derecho a la vivienda como un derecho subjetivo exigible ante la Administración y los tribunales de justicia. El texto prevé también penalizar con un canon y el alquiler forzoso para pisos vacíos.
Los requisitos para el ejercicio de la actividad de agente inmobiliario en Cataluña y el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña 01 de marzo de 2010 Artículos doctrinales PROPIEDAD INMOBILIARIA El pasado día 9 de Marzo entró en vigor en Cataluña el Decreto 12/2010, de 2 de Febrero, por el que se regulan los requisitos para el ejercicio de la actividad de agente inmobiliario y se crea el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña. Se trata de una norma que desarrolla algunas de las exigencias de la Ley 18/2007, de 28 de Diciembre, del derecho a la vivienda.
Dado que el derecho a la vivienda tiene carácter fundamental, el juez puede adoptar cualquier medida provisional que impida la ejecución de la misma 10 de septiembre de 2014 Noticias Ejecución hipotecaria Según el TJUE, cuando un bien afectado por una garantía hipotecaria constituye la vivienda familiar del consumidor, los tribunales deben tener en cuenta que en el Derecho de la Unión el derecho a la vivienda es un derecho fundamental garantizado por la Carta de los Derechos Fundamentales. Por ello, en el curso de un procedimiento de ejecución extrajudicial de una garantía, el juez nacional competente puede adoptar cualquier medida provisional que prohíba continuar la ejecución de tal venta.
La exigencia de que el deudor tenga hijos para suspender el lanzamiento de su vivienda habitual (art. 1.2 de la Ley 1/2013), no es contrario al principio de igualdad 04 de junio de 2014 Noticias Suspensión del lanzamiento El TC considera que dentro del margen de valoración que corresponde al legislador, la previsión legislativa del derecho a que se suspenda el lanzamiento de la vivienda habitual para atender sólo a concretas situaciones de necesidad y no a todas obedece al fin constitucionalmente legítimo de hallar un equilibrio entre la protección de los deudores hipotecarios y su derecho a la vivienda y el adecuado funcionamiento del sistema financiero.