Reclamar judicialmente una rebaja del alquiler por la pandemia no paraliza un desahucio 15 de enero de 2021 Jurisprudencia VIVIENDA Un juez de Barcelona rechaza enervar el lanzamiento en base a que la demandada paga el 30 por ciento de la renta
El Supremo prohíbe a la Administración desahuciar a una mujer sin recursos y con dos hijos 02 de diciembre de 2020 Noticias SUPREMO La Comunidad de Madrid no ofrece soluciones para resolver la situación de la reclamante, en situación de vulnerabilidad
Un juez prohíbe solicitar el desahucio de un negocio cerrado por el COVID 02 de diciembre de 2020 Jurisprudencia REBUS SIC STANTIBUS Aplicación de la cláusula "rebus sic stantibus". Cambio imprevisible y sustancial de las circunstancias que se tuvieron en cuenta al contratar, que provoca un aumento extraordinario de la onerosidad o coste de las prestaciones de una de las partes
La desocupación temporal de la vivienda por trabajo no es causa para que el arrendador rompa el contrato 23 de noviembre de 2020 Jurisprudencia ALQUILER Y DESAHUCIOS La residencia del arrendatario los días que trabaja en una vivienda distinta de la alquilada a la demandante no excluye la ocupación como residencia habitual de esta última.
La acción judicial de desahucio de las viviendas-porterías 10 de noviembre de 2020 Artículos doctrinales DESAHUCIOS Múltiples y diversas son las causas por las que una Comunidad de Propietarios decide instar acciones judiciales para la recuperación de la posesión de un elemento común, como es la vivienda portería. De la forma y modo en que la parte demandante articule la acción jurídica que le corresponde, así como de una correcta elección del orden jurisdiccional ante el que se plante el litigio, va a depender la eficacia de la tutela judicial que la Comunidad de Propietario
Un juzgado acuerda la suspensión temporal del pago de la renta de un local debido a la crisis ocasionada por el COVID-19 23 de julio de 2020 Jurisprudencia LA SENTENCIA DE LA SEMANA Concurre el fumus boni iuris o apariencia de buen derecho y el periculum in mora o peligro de la mora procesal dado el evidente riesgo de desahucio que existe en el caso de autos y que puede ser evitado con la adopción de las medidas cautelares solicitadas.
Un tribunal estima el desahucio instado por un padre para echar de casa a su propio hijo 26 de junio de 2020 Jurisprudencia DESAHUCIO El hecho de que el hijo tenga derecho a la percepción de alimentos a cargo del padre no puede considerarse como un título legitimador de la ocupación de la vivienda
Publicada la Orden TMA/336/2020, sobre ayudas estatales en materia de vivienda para hacer frente a los efectos de la pandemia 11 de abril de 2020 Noticias VIVIENDA La Orden TMA/336/2020, de 9 de abril, incorpora al Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 un nuevo programa de ayudas para minimizar el impacto del COVID-19 en los alquileres de vivienda habitual y otro de ayuda a las víctimas de violencia de género, personas desahuciadas, sin hogar o especialmente vulnerables. También modifica el programa de fomento del parque de vivienda en alquiler.
Fuerte aumento del número de concursos presentados en 2019, año en el que los despidos fueron al alza 09 de marzo de 2020 Noticias ESTADÍSTICAS JUDICIALES El Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) informa que los concursos se incrementaron un 18,9 % en 2019, y los de personas físicas un 55,4 %. Las demandas por despido aumentan un 11,9 por ciento con respecto al ejercicio anterior
El CGPJ notifica una caída de los desahucios y un aumento de las demandas por despido 11 de diciembre de 2019 Noticias DATOS DEL CGPJ Los concursos presentados en los juzgados de lo mercantil aumentan un 28,9 por ciento y los de personas físicas se duplican en relación con los presentados hace un año
El TSJ de Madrid ve indicios de delitos de desórdenes públicos, atentado y daños de una diputada de Unidas Podemos de Madrid durante un desahucio 18 de noviembre de 2019 Noticias DESAHUCIO El suceso ocurrió el 31 de enero de 2014 entre las calles Mesón de Paredes y Tribulete de la capital madrileña.
El alquilado que no recoge la carta de requerimiento de pago estando avisado no puede impedir el desahucio 09 de octubre de 2019 Jurisprudencia DESAHUCIO El funcionario de Correos ha certificado que los arrendadores remitieron, mediante burofax, un requerimiento de pago a la arrendataria, con certificación de su contenido, que no fue entregado a su destinataria pero fue dejado aviso, deviniendo sobrante al no ser recogido en la oficina.
No se puede acudir al proceso de desahucio pendiente el proceso de ejecución hipotecaria 06 de agosto de 2019 Jurisprudencia DESAHUCIO POR PRECARIO El lanzamiento debe tener lugar con respecto del inicial ejecutado, en cuanto anterior propietario de la vivienda, en el procedimiento hipotecario, en cuanto procedimiento específico no finalizado.
El Supremo esclarece los requisitos para enervar un desahucio de alquiler por impago del IBI 15 de julio de 2019 Jurisprudencia ALQUILERES Una reclamación extrajudicial no satisfecha del impago del IBI no habilita al arrendador para instar el desahucio por incumplimiento si la cantidad reclamada es superior a la que corresponde. No importa que la arrendataria hubiese pagado el concepto en otras ocasiones; el ocupante de la vivienda disfruta de la potestad de impugnar la cantidad por excesiva en cualquier momento y enervar por ello el desahucio.
¿Es posible el desahucio por precario entre familiares? 21 de junio de 2019 Noticias DESAHUCIO POR PRECARIO Sí es posible. La jurisprudencia recoge habitualmente situaciones en las que un tercero hace un aprovechamiento ilícito de un inmueble que no le corresponde sin sufragar ningún gasto o abonar importe alguno.
La Audiencia Provincial de Madrid insiste: el arrendamiento de habitaciones no está protegido por la LAU 13 de junio de 2019 Jurisprudencia ARRENDAMIENTOS El alquiler de una habitación con pacto de aprovechamiento de zonas comunes de baños y cocina no es un arrendamiento protegible por la LAU al no poder “satisfacer de modo permanente las necesidades de vivienda del arrendatario”. Así, la Audiencia Provincial de Madrid permite a un arrendador ejecutar desahucio sin ser aplicables los tres años de protección del inquilino.
Los juzgados siguen paralizando desahucios de hipotecas con cláusula de vencimiento anticipado 07 de junio de 2019 Jurisprudencia CRÉDITOS INMOBILIARIOS La Audiencia Provincial de Castellón dictará auto de sobreseimiento de todas las de su partido judicial, y en San Javier, Murcia, ya se ha emitido el primer auto en este sentido.
Los jugados siguen archivando ejecuciones hipotecarias por la cláusula de vencimiento anticipado 27 de mayo de 2019 Noticias HIPOTECAS Tras la sentencia del TJUE del pasado 26 de marzo, y a la espera del pronunciamiento del Tribunal Supremo, los juzgados siguen sumando sobreseimientos de procesos ya iniciados.
No se puede suspender el lanzamiento del inmueble ocupado ilegalmente aunque el ocupante se encuentre en riesgo de exclusión social 31 de marzo de 2019 Jurisprudencia DESAHUCIO POR PRECARIO Imposibilidad de aplicar analógicamente la Ley 24/2015 que contempla el ofrecimiento de un alquiler social a los propietarios o arrendatarios que son demandados en un proceso de ejecución hipotecaria o de desahucio por impago de alquiler.
No puede plantearse un desahucio por precario cuando el ejecutado ha sido reconocido judicialmente en situación de especial vulnerabilidad 19 de marzo de 2019 Jurisprudencia DESAHUCIO POR PRECARIO Esta resolución judicial constituye justo título que vincula al ejecutante y a las terceras personas que adquieran el inmueble, máxime cuando son conocedoras de tal situación.