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¿Podemos convocar y celebrar una Junta por ‘WhatsApp’?

Por suerte, a día de hoy, ya se cuentan con los medios técnicos suficientes para garantizar que el mensaje ha sido correctamente recibido por su destinatario de forma que pueda suplir a la tradicional comunicación escrita, siempre que pueda quedar acreditada la recepción del anuncio, tal y como establece la DGRN en su famosa y criticada resolución de 28 de octubre de 2014.

Nueva Instrucción de la DGRN sobre la aplicación, extensión e interpretación de la Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario

30 de diciembre de 2019 Noticias CRÉDITO INMOBILIARIO

Señala la Instrucción que la Ley 5/2019 es aplicable a los préstamos concertados con una persona física consumidora que actúe en concepto de prestataria, fiadora o garante, cuya finalidad sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre terrenos o inmuebles construidos o por construir, con independencia de que el destino del inmueble construido o por construir sea o no residencial.

Aspectos principales de la nueva Instrucción de la DGRN sobre la inscripción en el Registro Mercantil

04 de septiembre de 2019 Noticias INSTRUCCIÓN DGRN

Las personas físicas que presten los servicios enumerados en el artículo 2.1.o) de la ley de prevención del blanqueo de capitales actuando como profesionales, y por tanto no como empresarios, deben inscribirse de forma telemática mediante la simple cumplimentación de un formulario preestablecido y no tienen la obligación de depositar sus cuentas anuales, sino únicamente de realizar el depósito telemático dentro de los tres primeros meses de cada año de un documento cuyo contenido se determinará mediante la orden de la Ministra de Justicia que está siendo objeto de tramitación y redacción.

La DGRN emite Instrucciones aclaratorias ante la entrada en vigor de la Ley de contratos de crédito inmobiliario

18 de junio de 2019 Noticias LEY HIPOTECARIA

Tres Instrucciones de la DGRN han precedido inmediatamente a la entrada en vigor, el domingo 16 de junio, de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Una sobre el depósito de las condiciones generales de la contratación y su reflejo en las escrituras de préstamo y en el Registro de la Propiedad. Y otras dos relativas a la moratoria en el envío telemático de documentación hipotecaria y a los préstamos negociados antes de la entrada en vigor de la nueva ley pero escriturados después, respectivamente.

Instrucción de la DGRN sobre cambio de nombre en el Registro Civil de personas transexuales menores de edad

24 de octubre de 2018 Noticias Sexo registral

La Dirección General de los Registros y del Notariado considera necesario revisar la aplicación que tiene la normativa vigente en materia de constancia registral del género estableciendo que será atendida la solicitud de cambio de nombre por un menor no emancipado para la asignación de uno correspondiente al sexo diferente del resultante de la inscripción de nacimiento, con tal de que ante el encargado del Registro, o en documento público, el solicitante declare que se siente del sexo correspondiente al nombre solicitado.

Ejecución de hipoteca en procedimiento declarativo (Comentario a la RDGRN de 1 de febrero de 2017)

Este trabajo aborda las consecuencias de la declaración de nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado de préstamos hipotecarios, y la posibilidad de reclamación del préstamo por parte de la entidad de crédito. El autor se centra en determinados requisitos como la necesidad de tomar anotación de embargo respecto del bien hipotecado y en la posibilidad de cancelar las cargas intermedias (las anotadas en el registro en fecha posterior a la inscripción de hipoteca pero anterior a la anotación de embargo a favor del acreedor hipotecario).

Para inscribir la transformación de SL en SA es necesario en todo caso aportar el informe de experto independiente cuando hay patrimonio no dinerario

25 de septiembre de 2017 Noticias SOCIEDADES

Una resolución de la DGRN confirma la calificación negativa del Registrador Mercantil para inscribir una escritura de transformación de sociedad de responsabilidad limitada. Y es que, según dicho órgano, es necesario el informe del experto independiente sobre su patrimonio no dinerario en todo caso, no solo cuando ese patrimonio no dinerario sea relevante a efectos de garantizar el principio de integridad del capital.

Según la DGRN corresponde al consumidor que suscribe el préstamo el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados

04 de julio de 2017 Noticias CLÁUSULAS ABUSIVAS

Uno de los gastos del préstamo hipotecario que más dudas están generando se refiere al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD), pues parece que la jurisprudencia civil está siendo contradictoria en sus sentencias ¿Corresponde su pago al consumidor o al banco? ¿Quién es el sujeto pasivo en la operación gravada con el tributo?

El acuerdo homologado de liquidación de gananciales requiere protocolización notarial para inscribirlo en el Registro de la Propiedad

12 de junio de 2017 Noticias DGRN

Según indica la Dirección de Registros y del Notariado en reciente resolución de 1 de marzo, no es posible la inscripción del auto de homologación de acuerdo transaccional alcanzado entre los ex cónyuges porque, aunque la homologación judicial produzca los efectos establecidos en la LEC, es necesaria la ejecución del auto por escritura pública. Sin embargo, el convenio matrimonial sí puede ser título inscribible en materia de liquidación del régimen económico-matrimonial.

¿Cómo será el "sí quiero" de las personas ciegas y sordas a partir de junio?

18 de enero de 2017 Noticias MATRIMONIO

A partir del 30 de junio de 2017 el expediente matrimonial de una persona que padezca una discapacidad sensorial grave incluirá un dictámen médico que acredite que la aptitud del contrayente para casarse, al igual que, actualmente, se exige para el afectado por deficiencias o anomalías psíquicas. La DGRN ha emitido una Circular en la que aclara su aplicación será excepcional.

La DGRN dicta instrucciones sobre nombramiento, inscripción y retribución de auditores de cuentas

17 de febrero de 2016 Noticias Auditoría de cuentas

Reseñamos los principales aspectos de la Instrucción de 9 de febrero de 2016, de la DGRN, que, entre otras cuestiones, regula la consulta por el registrador mercantil del listado de auditores ejercientes del Registro Oficial de Auditores de Cuentas; la fijación de los honorarios de los auditores designados por el registrador mercantil o la ampliación del plazo para que los auditores designados por el registrador mercantil puedan deliberar sobre la aceptación del encargo.

Contenido y novedades de la Resolución de 26 de octubre de 2015, de la Dirección General del Catastro, sobre requisitos técnicos para dar cumplimiento a las obligaciones de suministro de información por los notarios establecidas en el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario

30 de octubre de 2015 Noticias Información catastral

Prevé que los notarios suministren una información más completa sobre transmisiones y otras alteraciones en los bienes inmuebles, supliendo la obligación de los titulares de presentar declaraciones catastrales.

Se suspende la obligación de presentación telemática de los libros empresariales ante el Registro Mercantil

29 de abril de 2015 Noticias Registro Mercantil

Un Auto de la Sala de lo Contencioso del TSJ Madrid de fecha 27 de abril de 2015, ha suspendido cautelarmente la obligación de legalización telemática de los libros de empresarios, establecida en la Instrucción de la DGRN de 12 de febrero de 2015, en aras de la necesidad de salvaguardar la información confidencial de las empresas que va a ser comunicada al Registro Mercantil.

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