La quiebra del procesalismo clásico: ¿Es posible un proceso exclusivamente digital? 15 de febrero de 2021 Tribunas PROCESAL El Anteproyecto de ley de medidas de eficiencia procesal publicado por el Ministerio de Justicia ha resucitado la eterna controversia que late en el procesalismo en torno a lo conveniente de la oralidad o la escritura como elemento vertebrador fundamental del proceso español
7 de cada 10 mediaciones notariales llegan a acuerdo 20 de enero de 2021 Noticias MEDIACIÓN Las actas de mediación elevadas a escritura pública gozan de plenos efectos jurídicos
El Tribunal Supremo declara la validez de la hipoteca tranquilidad del Banco Santander 13 de noviembre de 2020 Noticias ABUSIVIDAD Y TRANSPARENCIA Supera los controles de incorporación y transparencia. Las cláusulas litigiosas están incluidas en la escritura pública y son gramaticalmente comprensibles. La ubicación de cada cláusula es la que corresponde a su contenido y sistemática dentro del contrato. Los datos cuantitativos del tipo fijo inicial y los diferenciales aparecen destacados tipográficamente, al igual que el número de cuotas de amortización.
Declaradas abusivas las cláusulas de vencimiento anticipado y de gastos e impuestos de una hipoteca 23 de junio de 2020 Jurisprudencia ABUSIVIDAD La Audiencia Provincial de Las Palmas declara nulas por abusivas las cláusulas contenidas en la escritura de préstamo con garantía hipotecaria suscrita por las partes litigantes relativas al vencimiento anticipado y a la repercusión de la totalidad de los gastos hipotecarios a la parte prestataria
Requisitos exigidos para la exención en AJD de las novaciones modificativas de préstamos hipotecarios que incluyen algún tipo de cláusula financiera 21 de marzo de 2019 Jurisprudencia PRÉSTAMOS HIPOTECÁRIOS La atención recaerá en si las cláusulas financieras incorporadas a la escritura pública reúnen requisitos por un lado de tener por objeto cantidad o cosa valuable y por otro de inscribilidad.
¿Debe acudir a la firma de la hipoteca sobre la vivienda habitual el cónyuge no titular? 05 de noviembre de 2018 Noticias Escrituras La DGRN nos recuerda el derecho del cónyuge a consentir o no que se grave la vivienda habitual de la familia, a tenor de lo establecido en el artículo 1320 del Código Civil. Si no se manifiesta en la escritura que la vivienda no es vivienda habitual, es necesario el consentimiento del otro cónyuge o una autorización judicial supletoria.
Tribunal Supremo: es el banco y no el cliente quién debe pagar el impuesto de las hipotecas 18 de octubre de 2018 Jurisprudencia Escrituras notariales El Supremo modifica su jurisprudencia anterior y concluye que no es el prestatario el sujeto pasivo del impuesto sobre actos jurídicos documentados en las escrituras notariales de préstamo con garantía hipotecaria (como aquella jurisprudencia sostenía) sino la entidad que presta la suma correspondiente.
El Auto de homologación de acuerdo por el que los copropietarios disuelven el condominio no puede inscribirse directamente en el Registro 18 de septiembre de 2018 Noticias Escritura pública La Dirección General de Registros y del Notariado insiste en que la homologación judicial del acuerdo no hace perder a éste su carácter de documento privado. Para inscribir es necesario otorgar la correspondiente escritura pública.
El Notariado, premiado por su revista Escritura Pública 27 de febrero de 2018 Noticias Escritura Pública La Asociación de Editoriales de Publicaciones Periódicas concedió el pasado 26 de febrero el Premio de Editor de Publicaciones Profesionales al Consejo General del Notariado por su revista bimestral Escritura Pública. Ha recogido el galardón la directora de la revista Ana Togores y José Ángel Martínez, presidente del Notariado, el cual ha agregado que “el Notariado, que vela por la seguridad jurídica y la legalidad, es defensor de la veracidad, de la libertad de expresión y de la profesionalidad. Estos principios son también el espíritu de nuestra revista”.
El nuevo impuesto de la plusvalía municipal se aplicará con carácter retroactivo desde el 15 de junio de 2017 26 de enero de 2018 Noticias IMPUESTOS MUNICIPALES Los ayuntamientos deberán modificar, en el plazo de tres meses desde la entrada en vigor de la nueva regulación, sus respectivas ordenanzas fiscales para adecuarlas a lo dispuesto en el nuevo texto.
Para inscribir la transformación de SL en SA es necesario en todo caso aportar el informe de experto independiente cuando hay patrimonio no dinerario 25 de septiembre de 2017 Noticias SOCIEDADES Una resolución de la DGRN confirma la calificación negativa del Registrador Mercantil para inscribir una escritura de transformación de sociedad de responsabilidad limitada. Y es que, según dicho órgano, es necesario el informe del experto independiente sobre su patrimonio no dinerario en todo caso, no solo cuando ese patrimonio no dinerario sea relevante a efectos de garantizar el principio de integridad del capital.
El Juzgado de Cláusulas Suelo de Cantabria declara nula la atribución al cliente de todos los gastos hipotecarios 28 de julio de 2017 Noticias GASTOS HIPOTECARIOS En su primera sentencia, que resuelve una demanda presentada el 2 de junio, condena a Liberbank al pago de las costas procesales Considera el juez que es al banco al que interesa una escritura pública porque al cliente le bastaría con un documento privado del contrato de hipoteca.
El acuerdo homologado de liquidación de gananciales requiere protocolización notarial para inscribirlo en el Registro de la Propiedad 12 de junio de 2017 Noticias DGRN Según indica la Dirección de Registros y del Notariado en reciente resolución de 1 de marzo, no es posible la inscripción del auto de homologación de acuerdo transaccional alcanzado entre los ex cónyuges porque, aunque la homologación judicial produzca los efectos establecidos en la LEC, es necesaria la ejecución del auto por escritura pública. Sin embargo, el convenio matrimonial sí puede ser título inscribible en materia de liquidación del régimen económico-matrimonial.
Condenan a una notaria por no informar en una compraventa de las cargas fiscales que pesaban sobre unas fincas 06 de junio de 2017 Jurisprudencia NOTARIOS Deberá indemnizar con 43.436 euros a los compradores, que hicieron frente al pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados de operaciones anteriores. El reglamento notarial prescribe la responsabilidad civil del notario respecto de los daños y perjuicios ocasionados por dolo, culpa o ignorancia inexcusable.
Un juzgado declara nulas varias cláusulas de una "hipoteca tranquilidad" por falta de transparencia 22 de marzo de 2017 Noticias PRÉSTAMO HIPOTECARIO El consumidor había suscrito una escritura de compraventa con subrogación y ampliación de préstamo hipotecario, pactándose un tipo de interés fijo anual durante los primeros 10 años y un sistema de cuotas crecientes. No fue informado debidamente sobre las consecuencias que en su economía tendría la contratación de la hipoteca.
El notario y las nuevas competencias matrimoniales tras la aprobación de la ley 15/2015, de 2 de julio, de la jurisdicción voluntaria: un paso más hacia la autonomía de la voluntad 05 de noviembre de 2016 Artículos doctrinales Matrimonio ante Notario Una de las novedades incorporadas por la Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, ha sido la ampliación del abanico de funcionarios competentes para tramitar el expediente matrimonial, la celebración del matrimonio, y la separación o divorcio. Entre estos cobran especial importancia los Notarios, quienes sumando estas nuevas competencias a las que ya tenían antes de la publicación de la norma mencionada, se colocan en una posición de protagonismo. Ello ha supuesto un nuevo avance en cuanto a la autonomía de la voluntad en el matrimonio, si bien limitada a las cuestiones que, o pueden ser consideradas de jurisdicción voluntaria, o comparten su principal premisa: la ausencia de conflicto. Este trabajo obtuvo un Accésit en el Primer Premio Noticias Jurídicas para Trabajos de Fin de Grado de estudiantes de Derecho.
Los derechos de los ciudadanos cuando acuden al notario 21 de octubre de 2016 Noticias Notariado La libre elección del notario por el consumidor, el asesoramiento imparcial y gratuito o la revisión en la notaría de la escritura pública del préstamo hipotecario días antes de la firma son algunos de los derechos con los que cuentan los ciudadanos y que el Notariado español quiere recordarles por medio de 140.000 dípticos que ha distribuido por toda España.
A efectos de la liquidación de la plusvalía, la escritura de compra de un terreno prueba la depreciación de su valor 04 de octubre de 2016 Jurisprudencia IIVTNU La Sala de lo Contencioso-administrativo del TSJ Comunidad Valenciana ha anulado una liquidación por el IIVTNU al considerar que, según su valor de adquisición conforme a la escritura de compra, se ha producido una evidente depreciación del bien en el momento de su transmisión.
El Notariado celebra el número 100 de su revista Escritura Pública 29 de junio de 2016 El sector legal Notariado El presidente del Consejo General del Notariado, José Manuel García Collantes, resaltó el objetivo fundacional de Escritura Pública es “ser punto de encuentro entre el Notariado y la Sociedad”.
Hoy entra en vigor el nuevo modelo de escritura pública de las sociedades de responsabilidad limitada para su constitución telemática (Orden JUS/1840/2015) 14 de septiembre de 2015 Noticias Sociedades de responsabilidad limitada Hoy 13 de septiembre entran en vigor el RD 421/2015, por el que aprueba la constitución telemática de sociedades limitadas y los modelos de estatutos aplicables a las mismas y la Orden JUS/1840/2015, que aprueba el modelo de escritura pública para la constitución telemática de las sociedades de responsabilidad limitada.