La ejecución hipotecaria y la subasta desierta: ¿oportunidad para el alzamiento o cancelación de la hipoteca? 30 de mayo de 2025 Artículos doctrinales DERECHO CIVIL Si la subasta queda desierta y no se aplican las medidas introducidas en la reforma no procede la cancelación de la hipoteca
Seguridad económica en la jubilación 14 de mayo de 2025 Artículo Muchos usuarios con pensiones medias o incluso altas utilizan la hipoteca inversa para mejorar su calidad de vida, financiar asistencia domiciliaria, reformar su vivienda o apoyar económicamente a familiares
Análisis jurídico y doctrinal de la sentencia del TJUE sobre la comisión de apertura en préstamos hipotecarios 12 de mayo de 2025 Artículos doctrinales PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS El Juzgado de Primera Instancia nº 8 de Donostia - San Sebastián (asunto C-699/2023) planteó al TJUE varias cuestiones prejudiciales relativas a la compatibilidad de esta cláusula con el Derecho de la Unión Europea, especialmente con la Directiva 93/13/CEE sobre cláusulas abusivas en contratos con consumidores
El TJUE respalda con reservas la legalidad del cobro de comisión de apertura en los préstamos hipotecarios 30 de abril de 2025 Sentencias PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS El tribunal europeo subraya que la transparencia en estos contratos requiere que el consumidor pueda entender claramente, mediante criterios comprensibles, las implicaciones económicas que la cláusula representa para él
A vueltas de nuevo con el IRPH 17 de diciembre de 2024 Tribunas IRPH Este índice de referencia para hipotecas fue comercializado por las entidades bancarias como índice alternativo al Euribor para fijar el interés en sus préstamos a interés variable
Real Decreto-ley 7/2024: Segundo paquete de medidas para paliar los efectos causados por la DANA 12 de noviembre de 2024 Noticias NORMATIVA Se lanza un Código de Buenas Prácticas, con duración de treinta y seis meses, para la adopción de medidas urgentes para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. En materia de Seguridad Social se extiende la exención de cotizaciones a todos los expedientes de regulación temporal de empleo (ERTE) por fuerza mayor que se declaren en la zona afectada por la DANA
Derechos clave para personas con cáncer: qué debes saber sobre seguros y préstamos hipotecarios 17 de octubre de 2024 Noticias DÍA MUNDIAL CONTRA EL CÁNCER DE MAMA El padecimiento de la enfermedad no puede condicionar la contratación en el ámbito de los seguros y/o de la banca una vez transcurridos cinco años de la finalización del tratamiento sin recaída posterior
Los concursos presentados mantienen su tendencia ascendente y aumentan casi un 27% en el segundo trimestre 09 de octubre de 2024 Noticias CGPJ Cataluña fue la comunidad con el mayor número de concursos, alcanzando 3.745. Le siguieron Andalucía con 2.518, Madrid con 2.094 y la Comunidad Valenciana con 2.006.
Así es el Real Decreto que prorroga la suspensión de desahucios hasta 2028 16 de mayo de 2024 Noticias VIVIENDA Continúan vigentes las medidas de apoyo frente a crisis económicas y sociales, para favorecer a los colectivos más vulnerables
El Supremo matiza su doctrina sobre imposición de las costas en caso de allanamiento del banco en demandas de nulidad por abusiva de la cláusula de gastos hipotecarios 15 de mayo de 2024 Noticias HIPOTECAS Se acomoda a lo declarado por la STJUE 13. Jul. 2023 y considera que cuando exista una jurisprudencia reiterada y consolidada respecto de la abusividad de una cláusula, la conducta procesal de la entidad demandada es de menor relevancia para poder eximirla de las costas, una vez que no tomó la iniciativa de dirigirse al consumidor para reparar las consecuencias de su conducta abusiva
La prescripción de los gastos hipotecarios: análisis de la última sentencia del TJUE 26 de abril de 2024 Tribunas GASTOS HIPOTECARIOS El autor concluye que se podrán presentar demandas que pretendan la nulidad de la cláusula de gastos y la restitución de las cantidades abonadas indebidamente independientemente de la fecha de constitución del préstamo hipotecario
Caixabank no tiene la obligación de devolver los gastos hipotecarios a sus empleados 26 de abril de 2024 Jurisprudencia CAIXA La Audiencia Nacional rechaza el recurso de los trabajadores por considerar que fueron condiciones negociadas con los sindicatos. No es aplicable el mismo régimen que a los consumidores
Un juez anula una hipoteca que una anciana de 85 años suscribió con BBVA en 2008 16 de abril de 2024 Jurisprudencia ABUSOS BANCARIOS Falta de consentimiento de la prestataria ya fallecida, que carecía de unos mínimos conocimientos financieros y que no atravesaba por una situación de dificultad económica al tiempo de la contratación. No se acredita la información precontractual y el asesoramiento dispensado por el banco para entender que su consentimiento se otorgó de forma adecuada y asesorada, considerando la complejidad y configuración dudosa del negocio
Avales ICO para el 20% de la hipoteca: podrán solicitarlo menores de 35 años si cumplen estos requisitos 14 de febrero de 2024 Noticias VIVIENDA El Consejo de Ministros fija las condiciones para el acceso a la línea de 2.500 millones de euros en avales para que jóvenes de no más de 35 años y familias con menores a cargo puedan acceder a su primera vivienda.
Un deudor salva su casa de ser ejecutada por un fondo buitre porque la hipoteca contenía una cláusula suelo 30 de enero de 2024 Sentencias EJECUCIÓN HIPOTECARIA La Audiencia Provincial manifiesta que la incorporación de esta cláusula por parte de la entidad financiera no supera el control de transparencia que exige la Ley de Condiciones Generales de la Contratación por falta de una información previa, clara y comprensible
La morosidad en las comunidades de propietarios, un freno a las obras de rehabilitación 26 de enero de 2024 Tribunas LEY HIPOTECARIA El Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona y Lleida impulsa modificar la Ley Hipotecaria de 1946 para acabar con el problema que supone la morosidad
El TJUE fija el plazo para reclamar por los gastos hipotecarios 25 de enero de 2024 Noticias HIPOTECAS El plazo comienza a correr cuando se sabe su carácter abusivo, es decir, cuando obtiene sentencia firme
El plazo para reclamar los gastos hipotecarios sigue en el aire 23 de enero de 2024 Noticias GASTOS HIPOTECARIOS Las personas que compraron una vivienda antes de la ley hipotecaria de 2019 pueden reclamar a sus bancos las cantidades desembolsadas por los gastos notariales, o registro, entre otras
Un juez rechaza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus que solicitaba la mujer de un fallecido, con quien compartía un préstamo hipotecario 22 de enero de 2024 Jurisprudencia PRÉSTAMOS La Sala ha establecido que la modificación de las circunstancias del contrato deben ser imprevisibles y el fallecimiento de un familiar no lo es
El TS confirma que una notaria no vulneró el derecho a la protección de datos de carácter personal por facilitar al acreedor hipotecario una copia de la escritura de venta del inmueble hipotecado 12 de enero de 2024 Jurisprudencia DERECHOS FUNDAMENTALES El artículo 224 del Reglamento Notarial reconoce tres categorías de personas que pueden obtener copia del documento notarial: i) los otorgantes; ii) aquellos en cuyo favor resulta de la escritura algún derecho, ya sea directamente, ya adquirido por un acto distinto de ella; iii) y quienes acrediten tener interés legítimo en el documento