Un tribunal da la razón a la comunidad de propietarios: no está obligada a pagar las obras de accesibilidad si exceden el límite de las 12 mensualidades de gasto 07 de noviembre de 2025 Sentencias La Audiencia Provincial de Madrid resuelve así el conflicto por la construcción de un ascensor y su acceso a la décima planta del edifico
El Supremo anula el acuerdo de una comunidad de vecinos que imponía el pago del ascensor a propietarios exonerados desde 1994 30 de julio de 2025 Jurisprudencia COMUNIDAD DE VECINOS La sentencia confirma que la reforma legal de 2013 no puede aplicarse de forma retroactiva ni utilizarse para anular acuerdos anteriores adoptados unánimemente bajo una normativa diferente
Vendió su coche, se quedó una copia de la llave y luego se lo llevó, ¿es robo o hurto? 02 de junio de 2025 Jurisprudencia VENTA Consideración como llave falsa de las llaves que son poseídas por el anterior propietario que las utiliza, una vez vendido el coche, para acceder al mismo y sustraerlo
Inadmiten la demanda de una comunidad por incumplir los requisitos de procedibilidad fijados en la Ley de Propiedad Horizontal 29 de abril de 2025 Sentencias COMUNIDAD VECINOS Los vecinos solicitaba la cesación de actividades molestas contra un restaurante ubicado en su comunidad
El Ayuntamiento de Mieres pierde un pleito por organizar sus fiestas en otro término municipal 11 de abril de 2025 Jurisprudencia MUNICIPIOS Evidente extralimitación competencial al organizar la fiesta en un lugar en el que es propietario de bienes patrimoniales, pero no puede ejercer sus competencias ni prestar servicios.
Reforma de la Ley de Propiedad Horizontal introducida por la disposición final cuarta de la Ley Orgánica 1/2025 09 de abril de 2025 Tribunas VIVIENDAS USO TURÍSTICO Con esta modificación la comunidad de propietarios puede prohibir la actividad de viviendas de uso turístico mediante un acuerdo adoptado por tres quintas partes del total de los propietarios
Los administradores de fincas aclaran que la nueva ley de comunidades de propietarios no tiene efectos en Cataluña 04 de abril de 2025 Noticias COMUNIDADES El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida recuerda que en Cataluña rige el Código Civil Catalán
Las comunidades de vecinos podrán prohibir los pisos turísticos a partir de este jueves 03 de abril de 2025 Noticias NORMATIVA Para que se autoricen los nuevos pisos turísticos será preciso obtener el respaldo de al menos tres quintas partes de los propietarios que, a su vez, representen tres quintas partes de las cuotas de participación
El Colegio de Abogados de Oviedo acoge las «XI Jornadas nacionales sobre la Ley de Propiedad Horizontal» 12 de marzo de 2025 El sector legal JORNADAS En esta nueva edición, que tendrá lugar los días 27 y 28 de marzo, se analizarán distintas cuestiones polémicas de plena actualidad en las comunidades de propietarios.
Condenado a derribar el muro que construyó para utilizar el jardín comunitario de forma exclusiva 25 de octubre de 2024 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL Una cosa es que los demás comuneros hayan tolerado por largo tiempo que ese espacio común se emplee de uno u otro modo, y otra bien distinta que, por esa tolerancia, el propietario esté facultado para cerrar el acceso
El seguro debe responder por el ataque de un perro cuando este se encontraba con la hija de la propietaria 18 de octubre de 2024 Jurisprudencia SEGUROS La compañía se escudaba para no pagar en que la tomadora del seguro era la dueña, no la hija, y esta se encontraba ausente; el Supremo, sin embargo, aclara que el núcleo familiar debe entenderse como propietario y poseedor a estos efectos
El Supremo avala que las comunidades de propietarios pueden prohibir los alquileres turísticos por mayoría de tres quintos 08 de octubre de 2024 Noticias ALQUILERES TURÍSTICOS La Sala parte de su jurisprudencia en la que declara lícita la prohibición estatutaria de alquiler de viviendas para uso turístico
Fue el único que acudió a la junta de vecinos... y aprobó todo con su voto: ahora un tribunal le da la razón 30 de septiembre de 2024 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL Al haberse celebrado la Junta en segunda convocatoria, ésta no estaba sujeta a quórum, por lo que era válida su celebración con un solo asistente
60.000 euros de indemnización al propietario de una balsa de riego dañada por los helicópteros del servicio de extinción de incendios 24 de septiembre de 2024 Sentencias DAÑOS Para la Sala queda fuera de toda duda que la cuestión debe ventilarse por el procedimiento de responsabilidad patrimonial
El presidente no puede reconvenir, sin autorización expresa de la junta de propietarios, solicitando la nulidad de unos contratos concertados con el previo consentimiento de la junta 26 de agosto de 2024 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL El presidente de la comunidad no está facultado para reconvenir en ejercicio de una acción de nulidad contractual por vicio de error en el consentimiento sin autorización expresa de la comunidad que, previo acuerdo de la junta de propietarios que examinó las diferentes ofertas y aceptó una de ellas, consintió la concertación de los contratos cuya anulación se pretende
La Audiencia de Tarragona condena a los propietarios de una finca por el repintado de las líneas delimitativas de las plazas de aparcamiento por ocupar la superficie común 02 de agosto de 2024 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL Deberán ejecutar a su costa los trabajos necesarios para que sus plazas de garaje se ajusten a su configuración anterior
Sentencia pionera que revoca una sanción de 25.000 euros impuesta a un gran tenedor por no ofrecer alquiler social a un okupa 01 de agosto de 2024 Jurisprudencia ALQUILER SOCIAL La resolución es aplicable a otros supuestos y puede comportar que la administración sea condenada a devolver millones de euros
El Supremo anula la sentencia que ordenó demoler 129 apartamentos turísticos en Roquetas de Mar 29 de mayo de 2024 Jurisprudencia PROPIEDAD Considera vulnerado el derecho de defensa de quienes ya eran propietarios de los inmuebles cuando se interpuso el recurso, que no fueron notificados del proceso a pesar de que su identificación era plenamente factible
¿Cómo tributan las ayudas recibidas por las comunidades de propietarios para actuaciones de rehabilitación energética de inmuebles? 10 de mayo de 2024 Noticias IRPF La obligación de presentación del modelo 184 solo afecta a las entidades en régimen de atribución de rentas mediante las que se ejerza una actividad económica o cuyas rentas excedan de 3.000 euros anuales
Un permiso de conducir falso que contiene datos veraces de su propietario no constituye delito de falsedad documental al no alterar el tráfico jurídico 26 de febrero de 2024 Jurisprudencia FALSIFICACIÓN No se comete el delito de falsificación documental cuando, a pesar de concurrir el elemento objetivo típico, se aprecia en la conducta del agente una finalidad que resulta ser inocua o de nula "potencialidad lesiva"