Inadmiten la demanda de una comunidad por incumplir los requisitos de procedibilidad fijados en la Ley de Propiedad Horizontal 29 de abril de 2025 Sentencias COMUNIDAD VECINOS Los vecinos solicitaba la cesación de actividades molestas contra un restaurante ubicado en su comunidad
Reforma de la Ley de Propiedad Horizontal introducida por la disposición final cuarta de la Ley Orgánica 1/2025 09 de abril de 2025 Tribunas VIVIENDAS USO TURÍSTICO Con esta modificación la comunidad de propietarios puede prohibir la actividad de viviendas de uso turístico mediante un acuerdo adoptado por tres quintas partes del total de los propietarios
Los administradores de fincas aclaran que la nueva ley de comunidades de propietarios no tiene efectos en Cataluña 04 de abril de 2025 Noticias COMUNIDADES El Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida recuerda que en Cataluña rige el Código Civil Catalán
Las comunidades de vecinos podrán prohibir los pisos turísticos a partir de este jueves 03 de abril de 2025 Noticias NORMATIVA Para que se autoricen los nuevos pisos turísticos será preciso obtener el respaldo de al menos tres quintas partes de los propietarios que, a su vez, representen tres quintas partes de las cuotas de participación
El Colegio de Abogados de Oviedo acoge las «XI Jornadas nacionales sobre la Ley de Propiedad Horizontal» 12 de marzo de 2025 El sector legal JORNADAS En esta nueva edición, que tendrá lugar los días 27 y 28 de marzo, se analizarán distintas cuestiones polémicas de plena actualidad en las comunidades de propietarios.
El Supremo avala que las comunidades de propietarios pueden prohibir los alquileres turísticos por mayoría de tres quintos 08 de octubre de 2024 Noticias ALQUILERES TURÍSTICOS La Sala parte de su jurisprudencia en la que declara lícita la prohibición estatutaria de alquiler de viviendas para uso turístico
Fue el único que acudió a la junta de vecinos... y aprobó todo con su voto: ahora un tribunal le da la razón 30 de septiembre de 2024 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL Al haberse celebrado la Junta en segunda convocatoria, ésta no estaba sujeta a quórum, por lo que era válida su celebración con un solo asistente
El presidente no puede reconvenir, sin autorización expresa de la junta de propietarios, solicitando la nulidad de unos contratos concertados con el previo consentimiento de la junta 26 de agosto de 2024 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL El presidente de la comunidad no está facultado para reconvenir en ejercicio de una acción de nulidad contractual por vicio de error en el consentimiento sin autorización expresa de la comunidad que, previo acuerdo de la junta de propietarios que examinó las diferentes ofertas y aceptó una de ellas, consintió la concertación de los contratos cuya anulación se pretende
La Audiencia de Tarragona condena a los propietarios de una finca por el repintado de las líneas delimitativas de las plazas de aparcamiento por ocupar la superficie común 02 de agosto de 2024 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL Deberán ejecutar a su costa los trabajos necesarios para que sus plazas de garaje se ajusten a su configuración anterior
Sentencia pionera que revoca una sanción de 25.000 euros impuesta a un gran tenedor por no ofrecer alquiler social a un okupa 01 de agosto de 2024 Jurisprudencia ALQUILER SOCIAL La resolución es aplicable a otros supuestos y puede comportar que la administración sea condenada a devolver millones de euros
El Supremo anula la sentencia que ordenó demoler 129 apartamentos turísticos en Roquetas de Mar 29 de mayo de 2024 Jurisprudencia PROPIEDAD Considera vulnerado el derecho de defensa de quienes ya eran propietarios de los inmuebles cuando se interpuso el recurso, que no fueron notificados del proceso a pesar de que su identificación era plenamente factible
¿Cómo tributan las ayudas recibidas por las comunidades de propietarios para actuaciones de rehabilitación energética de inmuebles? 10 de mayo de 2024 Noticias IRPF La obligación de presentación del modelo 184 solo afecta a las entidades en régimen de atribución de rentas mediante las que se ejerza una actividad económica o cuyas rentas excedan de 3.000 euros anuales
Corresponde a la comunidad de propietarios pagar la reparación de la terraza comunitaria de uso privativo en caso de desgaste de la tela asfáltica que impermeabiliza el edificio 31 de enero de 2024 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL Si la filtración que causa las humedades se debe al mal estado de la estructura o forjado, o de la impermeabilización, que excluye un mal uso o la falta de mantenimiento del propietario al que está atribuido el uso de la terraza, corresponde a la comunidad asumir el coste de la reparación
La morosidad en las comunidades de propietarios, un freno a las obras de rehabilitación 26 de enero de 2024 Tribunas LEY HIPOTECARIA El Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona y Lleida impulsa modificar la Ley Hipotecaria de 1946 para acabar con el problema que supone la morosidad
¿Viviendas turísticas? No en mi comunidad 23 de enero de 2024 Tribunas TURISMO Este nuevo régimen de arrendamiento ha producido la aparición de graves disputas en algunas comunidades de propietarios, principalmente en aquellas zonas de turismo joven y nocturno que entran en conflicto con el resto de los vecinos que utilizan sus viviendas habitualmente
Nulidad del acuerdo comunitario que determinó que el conflicto existente entre dos propietarios debía ser resuelto entre ellos 27 de diciembre de 2023 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL La obligación de la comunidad era dar una solución al conflicto, dado que afectaba a elementos comunes, esto es, las vallas entre colindantes
Propietario e inquilino, condenados a reubicar el aparato de aire acondicionado por las molestias al resto de propietarios 16 de octubre de 2023 Jurisprudencia COMUNIDAD PROPIETARIOS La Audiencia Provincial revoca la sentencia de instancia, señalando que es indiferente que el aparato esté en zona común o privativa, o que las mediciones de ruido fueran inferiores a los límites establecidos por la normativa administrativa
Una comunidad de propietarios, obligada a indemnizar a un cartero por tropezar con un escalón del portal 28 de julio de 2023 Jurisprudencia RESPONSABILIDAD Para el juez no es exigible que un peatón prevea la presencia del escalón si no está debidamente señalizado
Mensajes de Whatsapp y protección de datos 19 de julio de 2023 Noticias PROTECCIÓN DE DATOS La Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) ya ha sancionado en varias ocasiones a empresas, particulares e incluso comunidades de propietarios por la difusión de imágenes, envío de datos personales sin consentimiento, entre otras, a través de esta aplicación. Algunos casos
Un juez no puede inadmitir el recurso de una comunidad de propietarios sin requerir antes su subsanación 12 de julio de 2023 Jurisprudencia ADMINISTRATIVO En la sentencia se cuestionaba si inadmitido el procedimiento cabía la posibilidad de que el juzgado de segunda instancia esperase a la rectificación o no