El Ayuntamiento de Lliria debe indemnizar a una inmobiliaria por las pérdidas derivadas de la nulidad del plan urbanístico 19 de mayo de 2023 Jurisprudencia ADMINISTRATIVO El Ayuntamiento había omitido un informe que hizo que el suelo se recalificase por vía judicial como no urbanizable
El consumidor no debe ser condenado en costas por rechazar un acuerdo extrajudicial con el banco 19 de septiembre de 2022 Jurisprudencia CONSUMIDORES Aunque el prestatario rechace la cantidad ofrecida, que finalmente coincide con lo estimado por el juez, no puede ser condenado a pagar los gastos del procedimiento
Decreto ley 7/2022: Cambios en la regulación de la Ley del suelo y espacios naturales protegidos de Canarias 02 de junio de 2022 normativa CANARIAS Se establece el silencio negativo en relación con la legalización territorial de explotaciones ganaderas prevista en la norma
Ley 7/2021: Andalucía integra la ordenación territorial y urbanística de la región 13 de diciembre de 2021 Noticias URBANISMO La norma distingue sólo dos clases de suelo, rústico y urbano, desapareciendo la de suelo urbanizable y la categorización del suelo urbano como consolidado y no consolidado
El Tribunal Supremo fija que el deudor moroso debe abonar 40 euros por cada factura pagada fuera de plazo 20 de mayo de 2021 Jurisprudencia SUPREMO La sentencia, ponencia de la magistrada María del Pilar Teso Gamella, explica que en la Ley y en la Directiva se estableció una cantidad mínima, que opera como suelo, y que es un importe fijo y asegurado de 40 euros que se paga con carácter automático sin necesidad de recordatorio, cuando el deudor incurra en mora
Ser abogado no implica conocer el riesgo de una hipoteca multidivisa 12 de abril de 2021 Jurisprudencia HIPOTECAS El Supremo aclara que la formación universitaria no es suficiente para poder preveer el incremento significativo de las cuotas de amortización y del saldo financiero de la deuda
El Tribunal Supremo impone costas a un banco que se allanó tras rechazar la vía extrajudicial 01 de febrero de 2021 Noticias CLÁUSULAS SUELO En un caso de cláusulas suelo, el Alto Tribunal estima el recurso de un consumidor contra la sentencia que no impuso las costas procesales a la entidad bancaria, pese a rechazar la misma reclamación fuera de tribunales
Los juzgados resuelven 26.603 asuntos de cláusulas suelos tras el parón judicial 10 de noviembre de 2020 Noticias BLOQUEO EN LOS JUZGADOS La tasa de resolución del trimestre -que indica el número de asuntos resueltos en relación con los ingresados- alcanza un máximo histórico al situarse en el 166 % a nivel nacional
El Supremo avala las novaciones de cláusulas suelo en hipotecas, pero rechaza las renuncias a pleitear 10 de noviembre de 2020 Noticias CLÁUSULAS SUELO Una cláusula potencialmente nula puede ser modificada. Aunque la clausula de renegociación haya sido redactada por el banco, el alto tribunal dicta que es válida si cumple los requisitos de transparencia
La Comunidad de Madrid sustituye licencias urbanísticas por declaraciones responsables para impulsar la actividad en la región 16 de octubre de 2020 Noticias ADMINISTRATIVO La Ley 1/2020, de 8 de octubre, modifica la Ley regional del Suelo con la finalidad de impulsar y reactivar la actividad urbanística. Para ello revisa los procedimientos de intervención administrativa en los actos de construcción, edificación y uso del suelo, priorizando el mecanismo de la declaración responsable con el fin de reducir los dilatados plazos de espera para la realización de actuaciones urbanísticas, que actualmente elevan su coste y ahuyentan la inversión.
Una Audiencia declara abusivos los gastos por cláusulas suelo por primera vez tras el fallo del TJUE 24 de julio de 2020 Jurisprudencia La Sección Cuarta de la Audiencia Provincial de Las Palmas ha notificado este jueves las dos primeras sentencias conocidas en España que aplican la reciente doctrina establecida por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE)
Margarita Poveda, la jueza que llevó al TJUE los gastos: “Con la nulidad plena de la cláusula, las costas las debe asumir 100% la entidad” 22 de julio de 2020 Noticias TJUE La magistrada se refiere al obstáculo significativo y efecto disuasorio que supone que el consumidor cargue con un reparto de las costas
El TJUE obliga a los bancos a devolver los gastos hipotecarios derivados de cláusulas abusivas 16 de julio de 2020 Noticias CLÁUSULAS SUELO Se debe acudir a la ley nacional para suplir el vacío contractual y decidir quién paga estos conceptos
Las renuncias a la vía judicial por las cláusulas suelo podrán ser declaradas abusivas 09 de julio de 2020 Noticias CLÁUSULAS SUELO El juez nacional debe aplicar los mismos filtros de transparencia que a los contratos hipotecarios originales y decidir sobre su legalidad
Declaradas abusivas las cláusulas de vencimiento anticipado y de gastos e impuestos de una hipoteca 23 de junio de 2020 Jurisprudencia ABUSIVIDAD La Audiencia Provincial de Las Palmas declara nulas por abusivas las cláusulas contenidas en la escritura de préstamo con garantía hipotecaria suscrita por las partes litigantes relativas al vencimiento anticipado y a la repercusión de la totalidad de los gastos hipotecarios a la parte prestataria
El CGPJ, Justicia y las Comunidades Autónomas acuerdan prorrogar el plan de especialización en 20 juzgados de cláusulas abusivas 03 de junio de 2020 Noticias CLÁUSULAS SUELO La prórroga es de 6 meses y sólo afecta a los órganos judiciales en los que el plan de especialización vence el 30 de junio
Análisis de la sentencia del TJUE de 3 de marzo de 2020 (C-125/2018) sobre las cláusulas IRPH de los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda 09 de abril de 2020 Artículos doctrinales CONSUMIDORES El problema que planteaban estas cláusulas financieras referenciadas al IRPH era que, a pesar de que se presentaban a los consumidores como el índice que más les favorecía por tratarse de un valor “estable” (publicado por el Banco de España), la realidad es que su aplicación encarecía el precio de la hipoteca, pues se trata de un índice bastante más alto que el Euribor
El Tribunal Constitucional declara nulo dos disposiciones del Real Decreto-ley sobre medidas del alquiler 30 de enero de 2020 Noticias CRISIS DEL ALQUILER Anula las previsiones sobre movilizar el suelo público para la promoción de la vivienda de alquiler social, porque no ve extraordinaria urgencia en regular esta cuestión
El Abogado General de la UE avala los pactos sobre cláusulas suelo no negociados si el cliente está informado 30 de enero de 2020 Noticias CLÁUSULAS SUELO Los pactos novatorios sobre préstamos ya existentes pueden mantener su validez si se demuestra que el consumidor comprendió a cuánto dinero podría renunciar, incluso si ciertas cláusulas no fueron negociadas previamente
Declarado procedente el despido de un matarife que no aturdía a los animales antes de matarlos 04 de diciembre de 2019 Jurisprudencia GRABACIÓN DE TRABAJADORES Un video muestra cómo el empleado disparaba la pistola aturdidora al suelo y enviaba a las reses a sacrificio conscientes. El fallo aclara si la grabación vulnera la intimidad del trabajador