El Supremo declara que instalar un dispositivo en la mirilla atenta contra la intimidad de los vecinos 03 de septiembre de 2025 Jurisprudencia INTIMIDAD La ubicación de la cámara era tan intrusiva que, al abrir la puerta del vecino, llegaba a grabar el interior de su vivienda
El Supremo anula el acuerdo de una comunidad de vecinos que imponía el pago del ascensor a propietarios exonerados desde 1994 30 de julio de 2025 Jurisprudencia COMUNIDAD DE VECINOS La sentencia confirma que la reforma legal de 2013 no puede aplicarse de forma retroactiva ni utilizarse para anular acuerdos anteriores adoptados unánimemente bajo una normativa diferente
Un juez cierra nueve pisos turísticos en Madrid por ruidos insoportables y molestias a una familia con niños 14 de julio de 2025 Sentencias EMPRESAS Continuos ruidos, actos vandálicos e insalubres. La justicia condena a las empresas gestoras a pagar 38.000 euros por los daños
Inadmiten la demanda de una comunidad por incumplir los requisitos de procedibilidad fijados en la Ley de Propiedad Horizontal 29 de abril de 2025 Sentencias COMUNIDAD VECINOS Los vecinos solicitaba la cesación de actividades molestas contra un restaurante ubicado en su comunidad
Las comunidades de vecinos podrán prohibir los pisos turísticos a partir de este jueves 03 de abril de 2025 Noticias NORMATIVA Para que se autoricen los nuevos pisos turísticos será preciso obtener el respaldo de al menos tres quintas partes de los propietarios que, a su vez, representen tres quintas partes de las cuotas de participación
Una anciana de 90 años pierde un pleito contra su casera para tener un ascensor 26 de marzo de 2025 Jurisprudencia ARRENDAMIENTOS Al tratarse de un contrato de renta antigua hay que acudir a una norma de los años 60 que, en este caso, perjudica a la inquilina
La comunidad no responde por los daños sufridos en una vivienda por el desbordamiento de la piscina comunitaria 27 de enero de 2025 Jurisprudencia DAÑOS Un trabajador de una empresa externa dejó abierta la válvula de llenado de la piscina, causando inundaciones en la vivienda de una vecina. La comunidad no es responsable, ya que cumplió con su deber al contratar a profesionales para los trabajos
La Justicia permite que vecinos de la Cañada (Madrid) ejerzan como perjudicados en causas contra empresas que contaminen 15 de enero de 2025 Noticias VIVIENDA CAES denunció el vertido ilegal de escombros en las inmediaciones de las casas sin el más mínimo control medioambiental ni de seguridad
El Supremo avala que las comunidades de propietarios pueden prohibir los alquileres turísticos por mayoría de tres quintos 08 de octubre de 2024 Noticias ALQUILERES TURÍSTICOS La Sala parte de su jurisprudencia en la que declara lícita la prohibición estatutaria de alquiler de viviendas para uso turístico
Fue el único que acudió a la junta de vecinos... y aprobó todo con su voto: ahora un tribunal le da la razón 30 de septiembre de 2024 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL Al haberse celebrado la Junta en segunda convocatoria, ésta no estaba sujeta a quórum, por lo que era válida su celebración con un solo asistente
El presidente no puede reconvenir, sin autorización expresa de la junta de propietarios, solicitando la nulidad de unos contratos concertados con el previo consentimiento de la junta 26 de agosto de 2024 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL El presidente de la comunidad no está facultado para reconvenir en ejercicio de una acción de nulidad contractual por vicio de error en el consentimiento sin autorización expresa de la comunidad que, previo acuerdo de la junta de propietarios que examinó las diferentes ofertas y aceptó una de ellas, consintió la concertación de los contratos cuya anulación se pretende
La Audiencia de Tarragona condena a los propietarios de una finca por el repintado de las líneas delimitativas de las plazas de aparcamiento por ocupar la superficie común 02 de agosto de 2024 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL Deberán ejecutar a su costa los trabajos necesarios para que sus plazas de garaje se ajusten a su configuración anterior
El Supremo da luz verde a un proyecto de energías renovables en una finca comunal destinada tradicionalmente al uso agrícola 11 de marzo de 2024 Noticias ENERGÍAS RENOVABLES El acotamiento de la finca responde a un fin de interés social, el fomento de las energías renovables, y permite que una parte continúe dedicándose al uso tradicional agrario, justificándose la adjudicación en subasta mediante precio a terceros que no tienen la condición de vecinos
La chimenea colocada en la fachada del chalet supone una alteración del estado exterior del edificio y constituye una actividad molesta 26 de febrero de 2024 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL Los humos de la chimenea están provocando la presencia de olores y hollín tanto en el jardín como en el interior de la vivienda colindante
Corresponde a la comunidad de propietarios pagar la reparación de la terraza comunitaria de uso privativo en caso de desgaste de la tela asfáltica que impermeabiliza el edificio 31 de enero de 2024 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL Si la filtración que causa las humedades se debe al mal estado de la estructura o forjado, o de la impermeabilización, que excluye un mal uso o la falta de mantenimiento del propietario al que está atribuido el uso de la terraza, corresponde a la comunidad asumir el coste de la reparación
¿Viviendas turísticas? No en mi comunidad 23 de enero de 2024 Tribunas TURISMO Este nuevo régimen de arrendamiento ha producido la aparición de graves disputas en algunas comunidades de propietarios, principalmente en aquellas zonas de turismo joven y nocturno que entran en conflicto con el resto de los vecinos que utilizan sus viviendas habitualmente
Nulidad del acuerdo comunitario que determinó que el conflicto existente entre dos propietarios debía ser resuelto entre ellos 27 de diciembre de 2023 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL La obligación de la comunidad era dar una solución al conflicto, dado que afectaba a elementos comunes, esto es, las vallas entre colindantes
El cese del portero de una finca urbana por supresión del servicio debe obedecer a causas acreditadas en el momento del despido 13 de diciembre de 2023 Jurisprudencia DESPIDO OBJETIVO Se realizaron cambios técnicos y organizativos que afectaron a las labores a realizar por la empleada de portería, pero la decisión extintiva de la Comunidad no se acordó cuando se implantaron los cambios, sino mucho tiempo después
El Tribunal Supremo respalda a las comunidades de vecinos que vetan a los apartamentos turísticos de su edificio 12 de diciembre de 2023 Sentencias TRIBUNAL SUPREMO La Sala de lo Civil dicta dos sentencias en las que considera que el alquiler de viviendas para uso turístico es una actividad económica
Absuelven a un propietario de indemnizar a su vecino por filtraciones de agua 08 de noviembre de 2023 Jurisprudencia DAÑOS A TERCEROS El arrendador no tenía constancia de los daños que estaba causando en el piso inferior, ya que la vivienda se encontral ilegalmente ocupada