Nueva sentencia declarando la nulidad de una cláusula suelo por abusiva 31 de octubre de 2013 Jurisprudencia Clausulas suelo abusivas La cláusula suelo es una condición general de la contratación, cuya eficacia vinculante ignoraban los contratantes, hasta el punto de no intervenir en la negociación de su posición deudora con la entidad bancaria.
La fijación de la cuantía de la cobertura de la responsabilidad civil en un contrato de seguro no es una cláusula limitativa de los derechos del asegurado. 10 de septiembre de 2013 Jurisprudencia Contrato de seguro En el contrato de seguro no pueden considerarse cláusulas limitativas de los derechos del asegurado, aquellas que determinan qué riesgo se cubre, en qué cuantía, durante qué plazo y en qué ámbito espacial, incluyendo en estas categorías la cobertura de un riesgo, los límites indemnizatorios y la cuantía asegurada o contratada.
Los tribunales anulan 45 cláusulas suelo en contratos de Popular y BBVA 09 de septiembre de 2013 Jurisprudencia Cláusulas suelo Según una sentencia de la AP Madrid, aunque prevalece la apariencia de que el tipo de interés sería nominalmente variable al alza y a la baja, en la realidad exclusivamente lo sería hacia arriba. Además, la cláusula recibe asimismo un tratamiento inapropiadamente secundario, de modo que el consumidor no percibirá su verdadera relevancia.
Nuevas anulaciones de cláusulas suelo de contratos de préstamo con garantía hipotecaria a interés variable 26 de agosto de 2013 Jurisprudencia Cláusulas suelo La entidad prestamista no facilitó a los contratantes una adecuado comprensión del contenido y de las implicaciones financieras del contrato que suscribieron. El notario tampoco informó de la existencia de esta cláusula en los contratos, ni advirtió del significado de aquellas cláusulas que, por su propia naturaleza, pudieran pasar inadvertidas.
La AP Badajoz declara lícita la cláusula suelo de un contrato de préstamo hipotecario 04 de julio de 2013 Jurisprudencia Cláusulas suelo de las hipotecas La Sala destaca que en este caso no concurre la falta de transparencia que justificaría su anulación, pues la cláusula no es oscura y la información que aporta es comprensible.
Un Juzgado de Bilbao declara la nulidad de una cláusula suelo con carácter retroactivo 25 de junio de 2013 Jurisprudencia Cláusulas suelo de las hipotecas Se considera que la reciente sentencia del TS sobre las cláusulas suelo, de 9 de mayo, limita la falta de retroactividad a ese caso concreto, pero no impide que se pueda apreciar la nulidad en otros casos.
La promotora debe sufrir las consecuencias derivadas del carácter confuso de las cláusulas que incorporó al contrato de venta 30 de abril de 2013 Jurisprudencia Resolución de contrato de compraventa Si la parte vendedora, amparándose en una interpretación de una cláusula contractual confusa, defrauda las expectativas de financiación en las que justificadamente confiaba la compradora como aliciente esencial para la compra, procede la resolución del contrato, conforme al art. 1124 del C. Civil.
El Tribunal Supremo rechaza apelación de terceros por no ser consumidores ni concurrir rasgos de usura 08 de octubre de 2012 Jurisprudencia Nulidad de un contrato de préstamo La Sentencia dictada por esta Sala el día 18 de junio de 2012 desestima el recurso de casación en el que, con solicitud de revocación de la Sentencia dictada en apelación, se pretendía la nulidad de un contrato de préstamo por ser contrario a la Ley de represión de la usura o, subsidiariamente, la nulidad de una de sus cláusulas –la tercera- por ser contraria al apartado 1.a) y 2 del artículo 10 de la Ley 26/1984, de 19 de julio General para la defensa de los consumidores y usuarios. La Sentencia de apelación desestimó el recurso de los prestatarios en atención a que no reunían la condición de consumidores y al carácter negociado de las cláusulas contractuales. Rechazó igualmente el pretendido carácter usurario del préstamo por no concurrir los presupuestos para la aplicación de la Ley de represión de la usura.
Una legislación nacional puede establecer la nulidad de un contrato celebrado entre un consumidor y un profesional que contenga una cláusula abusiva si ello garantiza una mejor protección del consumidor 15 de marzo de 2012 Jurisprudencia DERECHOS DE LOS CONSUMIDORES La Directiva 93/13 dispone que las cláusulas abusivas de un contrato celebrado entre un consumidor y un profesional formuladas por éste no vinculan al consumidor. A este respecto, una cláusula debe considerarse abusiva si, pese a las exigencias de la buena fe, causa en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato. No obstante, el contrato que contenga tal cláusula sigue siendo obligatorio para las partes si puede subsistir sin ella.
Cláusulas abusivas en contratos de préstamo hipotecario a la luz de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea 29 de octubre de 2014 Artículos doctrinales Cláusulas abusivas El TJUE ha sentado una consolidada jurisprudencia sobre la Directiva 1993/13/CEE, sobre cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores. En este artículo se comentan de manera pormenorizada y sistemática dichas sentencias, que han obligado al legislador español a realizar sendas reformas del procedimiento de ejecución hipotecaria, el cual, según el propio Tribunal, se opone frontalmente en varios aspectos a la Directiva comunitaria, en detrimento del consumidor ejecutado, especialmente, cuando el bien hipotecado es su vivienda habitual.
La cláusula suelo en los préstamos hipotecarios: una discusión abierta para el debate 24 de marzo de 2014 Artículos doctrinales Cláusulas suelo En este artículo hemos intentado recoger someramente algunos de los argumentos de mayor calado relacionados con la cláusula suelo, desde el punto de vista económico, de la regulación financiera y de la protección de los consumidores y usuarios, así como desde el estrictamente procesal. Sin duda, las cuestiones suscitadas son mucho más numerosas y complejas.
La dación pago y la realidad social 20 de noviembre de 2012 Artículos doctrinales En los últimos días es trending topic en todos los noticiarios nacionales en relación al dictamen publicado por la abogada general del tribunal europeo de Justicia, estableciendo que las ejecuciones hipotecarias en España son incompatibles con la Directiva 93/13 de la Unión Europea sobre clausulas abusivas contractuales en donde el consumidor siempre se vera favorecido en sus con todas aquellas clausulas dudosas y nunca estará vinculado por las clausulas dictadas de forma unilateral por los profesionales , ello juntado a otras circunstancias nefastas a dado como resultado una reunión de urgencia para presuponemos con toda no solo la reforma de la ley de desahucio sino también la reforma de ejecuciones hipotecarias, habiendo voces de posibles medidas de suspensión de pago, arbitraje y mediación para la renegociación de la deuda.
Cláusulas prohibitivas de la intervención judicial y tutela judicial efectiva 01 de septiembre de 2011 Artículos doctrinales SUCESIONES Ocasionalmente aparecen en las disposiciones testamentarias unas cláusulas que en términos generales pueden calificarse de prohibición de toda intervención judicial en los testamentos, que generan inicialmente el problema de su validez o eficacia.
Las cláusulas sociales en la contratación pública 01 de julio de 2011 Artículos doctrinales CONTRATACION PÚBLICA Tal y como ha señalado la Junta Consultiva de Contratación Administrativa de la Comunidad Autónoma de Aragón (Informe 17/08), la contratación pública no puede ser considerada como un fin en si mismo sino que debe ser visualizada como una potestad o herramienta jurídica al servicio de los poderes públicos para el cumplimiento efectivo de sus fines o sus políticas públicas.
Cláusulas de limitación de responsabilidad en los contratos de transporte por adhesión y su validez legal 01 de julio de 2007 Artículos doctrinales DERECHO DE TRÁFICO El presente ensayo forma parte del curso del Derecho del Transporte de la Maestría de Derecho de la Empresa en la Pontificia Universidad Católica del Perú dictado durante el semestre 2007-I. En este trabajo inicialmente se explicará someramente en qué consisten los contratos por adhesión, para luego analizar la responsabilidad del porteador en los contratos de transporte. Finalmente, entrando al objeto de este ensayo, se revisará la naturaleza de las cláusulas de limitación y exoneración de responsabilidad del porteador y su validez legal.
La imposición de la plusvalía al adquirente en los contratos de adquisición de vivienda. Ejemplo prototípico de cláusula abusiva 01 de junio de 2007 Artículos doctrinales CONTRATOS DE ADQUISICION DE VIVIENDA Gran parte de la jurisprudencia menor ha venido considerando que la inclusión, en los contratos de adquisición de vivienda, de cláusulas contractuales por las que el adquirente viene obligado al pago de la plusvalía (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) tiene su legitimidad en la libre disposición y voluntad de las partes, que se manifiesta de forma genuina en la adopción, libre y consentida, de todo tipo de "pactos, cláusulas y condiciones que tengan por conveniente", sin más límites que las leyes, la moral y el orden público (art. 1255 C. Civil).
El Congreso debate la propuesta socialista para regular las cláusulas suelo hipotecarias 18 de noviembre de 2014 Noticias Cláusulas suelo El Pleno del Congreso debatirá y votará hoy la propuesta socialista de reforma legal sobre las cláusulas suelo de los contratos hipotecarios, con la se pretenden fijar los requisitos obligatorios que deben cumplir todas las entidades financieras que quieran mantener este tipo de condiciones, precisando que, de no hacerlo, serán declaradas nulas y conllevarán la devolución del dinero al deudor.
En los préstamos hipotecarios, los bancos tienen el deber de permitir que el consumidor comprenda realmente las consecuencias del contrato que va a firmar 23 de octubre de 2014 Noticias Cláusulas suelo El control de transparencia de las cláusulas suelo hipotecarias se enmarca en el control general de abusividad de los contratos con consumidores, lo que implica que la entidad bancaria debe cumplir necesariamente unos especiales deberes a la hora de configurar estos contratos, que permitan que el consumidor comprenda realmente las consecuencias jurídicas y económicas del producto o servicio ofertado. Y este control de transparencia no se reduce a la necesidad de que las cláusulas sean simplemente claras desde el punto de vista gramatical.
Hernández & Costa crea un servicio para afectados por cláusulas suelo 29 de septiembre de 2014 Noticias Notas de prensa