Art韈ulo 54 Normativa aplicable

1. La utilizaci髇 de los bienes de dominio p鷅lico destinados a un uso p鷅lico se regir� por lo dispuesto en la Ley 7/1999, y por el presente Reglamento, sin perjuicio de lo dispuesto en la legislaci髇 sectorial que corresponda.

2. La utilizaci髇 de los bienes de dominio p鷅lico destinados a un servicio p鷅lico se regir� por las normas reguladoras de los servicios p鷅licos de las Entidades Locales y, subsidiariamente, por la Ley 7/1999, y el presente Reglamento.

3. Las normas reguladoras de los servicios p鷅licos de las Entidades Locales ser醤, asimismo, de preferente aplicaci髇 cuando la utilizaci髇 de bienes de uso p鷅lico sea requisito necesario para la prestaci髇 de un servicio p鷅lico local.

4. La utilizaci髇 de los bienes de dominio p鷅lico para otros usos de inter閟 general compatibles con su afectaci髇 principal precisar� acuerdo del Pleno de la Entidad Local previa incorporaci髇 al expediente de memoria justificativa del inter閟 general de los otros usos a los que se pretende destinar el bien.

Art韈ulo 55 Modalidades de uso

1. De conformidad con el art韈ulo 29 de la Ley 7/1999, la utilizaci髇 de los bienes de dominio p鷅lico puede adoptar las modalidades siguientes:

• - Uso com鷑, el correspondiente por igual a toda la ciudadan韆, de modo que el uso de unos no impida el de los dem醩 y se considerar�:
  • a) General, cuando no concurran circunstancias singulares.
  • b) Especial, si concurrieran circunstancias singulares de peligrosidad, intensidad de uso u otras similares.
• - Uso privativo, el constituido por la ocupaci髇 de una parte del dominio p鷅lico de modo que limite o excluya la utilizaci髇 por los dem醩. A su vez, podr� conllevar o no transformaci髇 o modificaci髇 del dominio p鷅lico.

2. De conformidad con el art韈ulo 28 de la Ley 7/1999, el uso de los bienes de dominio p鷅lico tambi閚 podr� ser:

• - Normal, si fuere conforme a su afectaci髇 principal.
• - Anormal, si no fuere conforme a dicha afectaci髇 principal. Dentro del uso anormal, se considerar� compatible el declarado de tal naturaleza por el Pleno de la Entidad Local, previa incorporaci髇 al expediente de memoria justificativa de su inter閟 general.

Art韈ulo 56 Ejercicio del uso com鷑 general

El uso com鷑 general de los bienes de dominio p鷅lico se ejercer� libremente con arreglo a su naturaleza, a los actos de afectaci髇 y apertura al uso p鷅lico y a las disposiciones aplicables, debiendo las Entidades Locales remover los obst醕ulos que impidan o dificulten este uso, que tendr� car醕ter preferente frente a cualquier otro.

Art韈ulo 57 Ejercicio del uso com鷑 especial

1. El uso com鷑 especial normal se sujetar� a la licencia municipal, de conformidad con lo previsto en el presente Reglamento, las Ordenanzas municipales y dem醩 normativa de aplicaci髇.

2. Las licencias se otorgar醤 directamente a los peticionarios que re鷑an las condiciones requeridas, salvo si, por cualquier circunstancia, se encontrase limitado su n鷐ero, en cuyo caso lo ser醤 en r間imen de concurrencia. Las peticiones de licencia que deban otorgarse directamente se resolver醤 en el plazo de un mes.

3. Las licencias para ocupaci髇 temporal del dominio p鷅lico con motivo de ferias, verbenas u otros eventos similares podr醤 otorgarse por el tr醡ite de puja a la llana previsto en el apartado primero del art韈ulo 18 del presente Reglamento.

4. Las licencias para la utilizaci髇 de los bienes del dominio p鷅lico para el ejercicio del comercio ambulante se regir醤 por lo dispuesto en la legislaci髇 sectorial.

5. Las licencias se otorgar醤 por sorteo p鷅lico cuando los solicitantes reunieren id閚ticas condiciones y no existiera ning鷑 criterio para la adjudicaci髇, as� como cuando deba resolverse un empate en los procedimientos y formas de adjudicaci髇 previstos en los apartados anteriores. Del resultado del sorteo de extender� acta por la secretar韆 de la Entidad.

6. No ser醤 transmisibles las licencias que se refieran a las cualidades personales del sujeto o cuyo n鷐ero estuviere limitado; y las dem醩, lo ser醤 o no, seg鷑 se previera en las Ordenanzas.

Art韈ulo 58 Ejercicio de los usos privativos y anormal del dominio p鷅lico

1. El uso privativo, con o sin modificaci髇 o transformaci髇 del dominio p鷅lico, y el anormal estar醤 sujetos a concesi髇 demanial. Por modificaci髇 o transformaci髇 del dominio p鷅lico se entiende cualquier alteraci髇 sustancial de la configuraci髇 f韘ica del bien, incluida la construcci髇 de edificaciones o instalaciones de car醕ter permanente y estable o demolici髇 de las existentes.

2. Las concesiones se otorgar醤 con arreglo a la legislaci髇 de contratos de las Administraciones P鷅licas, con las especialidades contenidas en el presente cap韙ulo, siendo de preferente aplicaci髇 el procedimiento de adjudicaci髇 abierto y la forma de concurso. El procedimiento para el otorgamiento de concesiones podr� iniciarse de oficio o a instancia de persona interesada.

Art韈ulo 59 Normas comunes a las licencias y concesiones sobre bienes de dominio p鷅lico

1. Las licencias y concesiones se otorgar醤 a salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de terceros.

2. En ning鷑 caso podr� otorgarse concesi髇 o licencia por tiempo indefinido. El plazo m醲imo de duraci髇 de las licencias y concesiones ser� de setenta y cinco a駉s, a no ser que la normativa sectorial aplicable se馻le otro.

3. El uso com鷑 especial, el privativo y el anormal de los bienes de dominio p鷅lico podr醤 dar lugar al establecimiento de la tasa o precio p鷅lico correspondiente.

4. Las licencias y las concesiones se otorgar醤 por el 髍gano competente seg鷑 la distribuci髇 competencial establecida en la legislaci髇 b醩ica sobre r間imen local.

5. Se entender醤 desestimadas por silencio administrativo las solicitudes para utilizaci髇 de los bienes de dominio p鷅lico local.

6. Las licencias que deban otorgarse mediante licitaci髇 se regir醤 en lo que proceda por el r間imen previsto para las concesiones en el presente Reglamento.

Art韈ulo 60 Normas espec韋icas sobre las concesiones

Los pliegos de condiciones econ髆ico-administrativas que rijan el otorgamiento de concesiones sobre bienes de dominio p鷅lico contendr醤 las cl醬sulas con arreglo a las cuales deber醤 otorgarse. Entre las cuales constar醤 las siguientes:

• a) Objeto y l韒ite de la concesi髇.
• b) Obras e instalaciones que, en su caso, hubiere de realizar el concesionario.
• c) Plazo, que tendr� car醕ter improrrogable, sin perjuicio de lo dispuesto en la normativa espec韋ica.
• d) Obligaciones y derechos rec韕rocos del concesionario y Entidad Local.
• e) R間imen de los precios aplicables a los servicios que pudieran destinarse al p鷅lico.
• f) Subvenci髇, en su caso, clase y cuant韆, con indicaci髇 de plazo y formas de su entrega al concesionario.
• g) Garant韆 provisional, consistente en el dos por ciento del valor del dominio p鷅lico objeto de ocupaci髇 o del proyecto de obras que se hayan de realizar, si 閟te fuera mayor.
• h) Garant韆 definitiva consistente en el cuatro por ciento del valor del dominio p鷅lico objeto de la ocupaci髇, o del proyecto de obras redactado por la Corporaci髇 que se hayan de realizar si 閟te fuera mayor. Esta garant韆 podr� reajustarse en funci髇 del plazo de la concesi髇.
• i) Canon que hubiere de satisfacer a la Entidad Local el concesionario.
• j) Obligaci髇 del concesionario de mantener en buen estado la parte del dominio p鷅lico utilizado y, en su caso, las obras que construyere.
• k) Reversi髇 o no de las obras e instalaciones al t閞mino del plazo.
• l) Facultad de la Entidad de dejar sin efecto la concesi髇 antes del vencimiento del plazo, si lo justificaren circunstancias sobrevenidas de inter閟 p鷅lico mediante resarcimiento de los da駉s que se causaren, o sin 閘 cuando no procediere.
• m) Penalizaciones por el incumplimiento de las obligaciones por el concesionario.
• n) Obligaci髇 del concesionario de abandonar y dejar libres y expeditos, a disposici髇 de la Entidad Local, dentro del plazo se馻lado para ello, los bienes objeto de la concesi髇 con reconocimiento de la potestad de aqu閘la para acordar y ejecutar por s� el lanzamiento.
• o) Facultad de la Entidad Local de inspeccionar en todo momento los bienes objeto de la concesi髇, as� como las construcciones e instalaciones de la misma.

Art韈ulo 61 Solicitud de uso com鷑 especial o privativo de un bien de dominio p鷅lico

1. Cuando alguna persona, por propia iniciativa, pretendiere un uso com鷑 especial o privativo del dominio p鷅lico, deber� presentar a la Entidad Local que sea titular del bien de dominio p鷅lico una memoria explicativa de la utilizaci髇 y de sus fines, y justificativa de su conveniencia, oportunidad o necesidad. Podr� acompa馻rla con un proyecto o anteproyecto de la utilizaci髇 pretendida.

2. El 髍gano competente al que corresponda la resoluci髇 definitiva del expediente examinar� la solicitud y teniendo presente el inter閟 p鷅lico, la admitir� a tr醡ite o la rechazar�.

Art韈ulo 62 Formulaci髇 y contenido del Proyecto t閏nico de la actividad proyectada

1. Admitida la conveniencia de la ocupaci髇, el 髍gano competente si a la solicitud no se hubiese acompa馻do documento t閏nico o s髄o anteproyecto, podr� encargar a su personal t閏nico la redacci髇 del proyecto correspondiente o podr� convocar concurso de proyectos en la forma dispuesta por la legislaci髇 de contratos de las Administraciones P鷅licas. El 髍gano competente podr� acordar modificaciones al proyecto inicial que podr� encomend醨selas al peticionario o realizarlas bajo su responsabilidad.

En el supuesto de que se hubiere convocado concurso de proyectos, la Entidad seleccionar� con arreglo a las bases del mismo el que fuere m醩 conveniente a los intereses p鷅licos, y podr� introducir las modificaciones que considerase oportunas.

2. El proyecto contendr� los datos y documentos exigidos por la normativa vigente atendiendo a la actividad a desarrollar. Adem醩 se incluir� la valoraci髇 del dominio p鷅lico a ocupar.

Art韈ulo 63 Abono de los gastos de redacci髇 del Proyecto

1. Los gastos de redacci髇 del Proyecto ser醤 repercutidos a la persona adjudicataria en la forma establecida en el pliego de cl醬sulas administrativas particulares que haya de regir la licencia o concesi髇.

La valoraci髇 del proyecto la realizar� la Entidad Local atendiendo a las normas reguladoras del colegio profesional correspondiente.

2. La persona adjudicataria deber� abonar el valor de tasaci髇 del proyecto en el plazo de quince d韆s a contar desde el siguiente a la notificaci髇 de la adjudicaci髇.

Art韈ulo 64 Licitaci髇 del proyecto y especialidades del pliego de cl醬sulas administrativas particulares

1. Aprobado el proyecto y el pliego de cl醬sulas administrativas particulares, se someter醤 a informaci髇 p鷅lica por plazo de veinte d韆s.

2. Finalizada la informaci髇 p鷅lica sin reclamaciones, o resueltas 閟tas en caso de haberse presentado, se convocar� licitaci髇 de conformidad con los procedimientos y formas de adjudicaci髇 establecidas en la legislaci髇 de contratos de las Administraciones P鷅licas.

3. Los pliegos de cl醬sulas administrativas particulares podr醤 contener las siguientes especialidades:

• a) Los criterios de adjudicaci髇.
• b) La rebaja en el importe de la subvenci髇 si el proyecto la prev�.
• c) La mejora en el canon anual.
• d) La mejora en los precios.
• e) La reducci髇 del plazo de la licencia o concesi髇.
• f) La devoluci髇 de hasta el cincuenta por ciento de la garant韆 definitiva una vez acreditada la finalizaci髇 de las obras que hayan de revertir a la Entidad.

Art韈ulo 65 Derecho de tanteo del solicitante inicial

1. El solicitante inicial tendr� derecho de tanteo si participare en la licitaci髇 y entre su oferta y la que hubiere resultado elegida no existiere diferencia superior a un diez por ciento del total de la puntuaci髇 obtenida de la aplicaci髇 de los criterios de adjudicaci髇.

2. La mesa de contrataci髇, valoradas las ofertas presentadas, requirir� al solicitante inicial para que en un plazo de diez d韆s ejercite su derecho de tanteo si procediere. De no ejercitarlo decaer� en su derecho.

3. Realizadas las actuaciones anteriores la mesa de contrataci髇 elevar� al 髍gano competente la propuesta de adjudicaci髇.

Art韈ulo 66 Concesi髇 por uso anormal de los bienes de dominio p鷅lico

Cuando se pretendiere una ocupaci髇 anormal de bienes de dominio p鷅lico se proceder� con arreglo a lo dispuesto en los art韈ulos anteriores, con las siguientes especialidades:

• a) La memoria a que se refiere el art韈ulo 61 habr� de justificar la conveniencia para el inter閟 general del uso anormal.
• b) En la valoraci髇 del dominio p鷅lico que se hubiere de ocupar se justificar�, por separado, el da駉 y perjuicio que la ocupaci髇 hubiere de ocasionar al uso normal.

Art韈ulo 67 Gesti髇 y modificaci髇 de la concesi髇

1. La persona adjudicataria ejecutar� las obras y gestionar� la concesi髇 respetando el proyecto aprobado con los requisitos y condiciones establecidos en el pliego de cl醬sulas administrativas.

2. Otorgada la concesi髇 no se podr醤 introducir modificaciones sustanciales en el proyecto y en las condiciones econ髆icas. Se considerar醤 modificaciones sustanciales las que superen el treinta por ciento del presupuesto de las obras o el quince por ciento de cualquiera de las condiciones econ髆icas.

3. Las modificaciones requerir醤 autorizaci髇 motivada de la Entidad Local concedente, previo informe t閏nico.

4. Las modificaciones acordadas por la Entidad Local concedente ser醤 de obligado cumplimiento por el concesionario cuando no superen los l韒ites del apartado segundo del presente art韈ulo, debiendo mantenerse el equilibrio econ髆ico de la concesi髇.

Art韈ulo 68 Extinci髇 de la concesi髇

La extinci髇 de la concesi髇 por alguna de las causas recogidas en el art韈ulo 32 de la Ley 7/1999 requerir� la incoaci髇 de expediente administrativo en el que deber� constar:

• a) Determinaci髇 de la causa de la que pudiera derivarse la extinci髇, con indicaci髇 de si 閟ta es o no imputable al concesionario.
• b) Relaci髇 de los bienes revertibles.
• c) Tr醡ite de audiencia del concesionario.
• d) Resoluci髇 del 髍gano competente declarando la extinci髇 de la concesi髇.
• e) Fijaci髇 de la indemnizaci髇 si procede.

Art韈ulo 69 Caducidad

La caducidad por vencimiento del plazo es la causa normal de extinci髇 de la concesi髇. La totalidad de los bienes e instalaciones revertir醤 韓tegramente a la Entidad Local sin pago de indemnizaci髇 alguna, salvo que el pliego de cl醬sulas administrativas disponga otra cosa.

Art韈ulo 70 P閞dida f韘ica y jur韉ica del bien sobre el que ha sido otorgada la concesi髇

1. La p閞dida f韘ica del bien por caso fortuito o fuerza mayor no dar� lugar a indemnizaci髇.

2. La p閞dida f韘ica del bien por causa imputable al concesionario conllevar� la obligaci髇 de 閟te de indemnizar a la Entidad Local del perjuicio originado.

3. La existencia de un mejor derecho por parte de un tercero sobre el bien objeto de la concesi髇, acreditada por resoluci髇 administrativa o judicial firme, producir� la p閞dida jur韉ica del bien que amparaba la concesi髇, debiendo la Entidad Local abonar al concesionario los da駉s y perjuicios que le hubiese ocasionado, sin perjuicio de que pueda hacer valer frente al nuevo titular sus derechos econ髆icos sobre las construcciones o instalaciones llevadas a cabo por el concesionario.

Art韈ulo 71 Desafectaci髇 del bien

La p閞dida de la condici髇 demanial del bien objeto de la concesi髇 determinar� su extinci髇 con la obligaci髇 por parte de la Entidad Local de indemnizar los da駉s y perjuicios que se hubiesen producido al concesionario, en su caso.

Art韈ulo 72 Mutuo acuerdo

La extinci髇 por mutuo acuerdo proceder�, cuando sin concurrir causa imputable al concesionario, razones de inter閟 p鷅lico u otras de car醕ter excepcional justifiquen la no continuidad de la concesi髇.

Art韈ulo 73 Renuncia del concesionario

1. La renuncia del concesionario requerir� la previa aceptaci髇 por parte de la Entidad Local concedente.

2. Si la concesi髇 incluyera prestaci髇 de un servicio al p鷅lico, podr� exigirse al concesionario su continuidad por un plazo no superior a seis meses, hasta tanto la Entidad Local resuelva sobre su asunci髇 directa o proceda a una nueva adjudicaci髇.

3. La Entidad Local tendr� derecho a indemnizaci髇 por parte del concesionario si la renuncia le originase perjuicios.

Art韈ulo 74 Revocaci髇

1. El incumplimiento grave por parte del concesionario de alguna de las obligaciones establecidas en el pliego de cl醬sulas administrativas particulares dar� lugar a la revocaci髇 de la concesi髇.

2. En todo caso se considera incumplimiento grave:

• a) El impago del canon establecido en el plazo de seis meses desde que naciera la obligaci髇 de pago.
• b) La inejecuci髇 de las obras o la falta de prestaci髇 de un servicio al p鷅lico en el plazo y condiciones establecida en el pliego.

3. Acordada la revocaci髇 de la concesi髇, la Entidad Local podr� exigir el abono de las indemnizaciones que proceda sin perjuicio de las penalidades exigibles en aplicaci髇 de los pliegos de cl醬sulas administrativas particulares.

Art韈ulo 75 Extinci髇 de las licencias

Las licencias otorgadas sobre el dominio p鷅lico se extinguir醤 y revocar醤 por las causas establecidas en el art韈ulo 32 de la Ley 7/1999, previo expediente instruido al efecto.

Art韈ulo 76 Criterios de utilizaci髇

1. Los bienes patrimoniales de las Entidades Locales deben ser administrados de acuerdo con los criterios de m醲ima rentabilidad, seg鷑 las pautas que se siguen en el 醡bito civil y mercantil, sin perjuicio de lo dispuesto en el art韈ulo 36, apartado 3, de la Ley 7/1999.

2. Las Entidades Locales podr醤 aprobar un plan de racionalizaci髇 y mejora de gesti髇 de su patrimonio inmobiliario con el fin de optimizar el uso de los edificios administrativos y mejorar su gesti髇, esencialmente respecto a la reubicaci髇 de unidades y previsi髇 de necesidades. Su aprobaci髇 corresponder� a la Presidencia de la Entidad Local.

Art韈ulo 77 R間imen general de las cesiones de uso

1. El arrendamiento y cualquier otra forma de cesi髇 de uso de bienes patrimoniales de las Entidades Locales, excepto las de car醕ter gratuito temporal del art韈ulo 41 de la Ley 7/1999, se regir醤, en cuanto a su preparaci髇 y adjudicaci髇, por la normativa reguladora de contrataci髇 de las Administraciones P鷅licas.

2. Cualquier modalidad de cesi髇 de uso de bienes patrimoniales, excepto la del art韈ulo 41 de la Ley 7/1999, se realizar� mediante subasta siempre que el precio sea el 鷑ico criterio determinante de la adjudicaci髇 y en aquellos supuestos en que no est� previsto el concurso o el procedimiento negociado conforme al art韈ulo 37, apartados 2 y 3, de la Ley 7/1999.

3. En el concurso y en el procedimiento negociado podr醤 valorarse como criterios de adjudicaci髇, adem醩 del precio a satisfacer, otros de car醕ter social, cultural, deportivo, de promoci髇, fomento o an醠ogos en la proporci髇 que los propios Pliegos de Cl醬sulas Administrativas determinen.

4. Los Pliegos de Cl醬sulas administrativas precisar醤 los requisitos necesarios para acreditar el inter閟 general o el inter閟 p鷅lico y social a que se refieren las letras b) y d) del art韈ulo 37, apartado 2, de la Ley 7/1999. Dichos intereses deber醤 estar directamente relacionados con la Entidad Local y beneficiar a sus habitantes.

5. La cesi髇 de uso comportar� el pago de una renta o canon por la persona cesionaria cuya cuant韆 vendr� determinada por el valor medio del mercado para bienes similares.

6. Las Entidades Locales podr醤 ceder directa y gratuitamente el uso y disfrute de sus bienes patrimoniales a las Entidades de derecho p鷅lico de ellas dependientes, a las sociedades mercantiles de capital 韓tegra o mayoritariamente de la Entidad Local, as� como a otras Entidades de derecho p鷅lico de que formen parte, para fines que redunden en beneficio de los habitantes del t閞mino municipal. La titularidad de los bienes permanecer�, en todo caso, en la Entidad Local cedente. Los gastos de conservaci髇 y mantenimiento, los tributos que puedan recaer sobre los bienes y cualesquiera otro gasto vinculado a su uso y disfrute correr醤 a cargo de la persona cesionaria, incluidos los de reforma y reparaci髇 de cualquier clase. La duraci髇 de la cesi髇 as� como el tr醘ico jur韉ico de los bienes a los que afecte la misma, se regular醤 seg鷑 lo dispuesto en el art韈ulo 78 apartado 2 del presente Reglamento.

Art韈ulo 78 Cesiones temporales a otras Entidades o instituciones p鷅licas y Entidades privadas sin 醤imo de lucro

1. Las Entidades Locales pueden ceder temporalmente, de forma gratuita, bienes patrimoniales a otras Entidades o instituciones p鷅licas y Entidades privadas sin 醤imo de lucro cuyas actividades se consideren de inter閟 general o de inter閟 p鷅lico y social en los t閞minos del apartado 4 del art韈ulo anterior.

2. Las cesiones tendr醤 una duraci髇 m醲ima de treinta a駉s, transcurridos los cuales los bienes revertir醤 a la Entidad Local con todos sus componentes y accesorios, sin que la persona cesionaria pueda solicitar compensaci髇 econ髆ica o indemnizaci髇 de ning鷑 tipo, quedando expedita la posibilidad de utilizaci髇 del desahucio administrativo si ello fuera necesario.

3. Las cesiones podr醤 ser objeto de pr髍rogas mediante acuerdo del Pleno de la Entidad Local cedente en el que se acredite la conveniencia u oportunidad de la continuidad de la cesi髇 del bien, sin que en ning鷑 caso la duraci髇 total de la cesi髇 pueda superar el plazo establecido en el apartado anterior.

4. En el expediente deber� constar:

• a) El inter閟 general o p鷅lico y social de la actividad que motiva la cesi髇.
• b) Certificado acreditativo del car醕ter patrimonial del bien.
• c) Memoria justificativa de la oportunidad o conveniencia de la cesi髇 del bien.
• d) En el supuesto de bienes inmuebles, informe suscrito por persona t閏nica competente de que los bienes no est醤 comprendidos en ning鷑 plan urban韘tico que los haga necesarios para otros fines.
• e) Acuerdo del Pleno de la Entidad Local que habr� de pronunciarse sobre los siguientes extremos:
  • 1.� Inter閟 general o p鷅lico y social de la actividad a que se va a destinar el bien.
  • 2.� Plazo de duraci髇 de la cesi髇.
  • 3.� Cuant韆 a abonar por la persona cesionaria, en su caso.
  • 4.� Condiciones a que se sujeta la cesi髇.
  • 5.� Supuestos de extinci髇 de la cesi髇 y reversi髇 de los bienes.
  • 6.� Cualesquiera otros que considere necesarios.

Art韈ulo 79 Cesiones gratuitas en precario

1. La Presidencia de la Entidad Local podr� excepcionalmente y por razones de inter閟 p鷅lico realizar cesiones en precario de bienes patrimoniales por plazo inferior a un a駉 que requerir醤 la incorporaci髇 al expediente de los siguientes documentos:

• a) Solicitud motivada de la persona interesada que justifique la finalidad pretendida.
• b) Resoluci髇 de la Presidencia de la Entidad Local autorizando la cesi髇 en precario con las condiciones que se estime pertinentes.

2. La duraci髇 de la cesi髇 incluidas sus pr髍rogas no podr� exceder del plazo previsto en el apartado anterior.

3. La Presidencia de la Entidad Local podr� revocar la cesi髇 en cualquier momento antes de que finalize el plazo concedido, sin que la persona cesionaria tenga derecho a indemnizaci髇 alguna.

Art韈ulo 80 Formalizaci髇 de las cesiones de uso de bienes patrimoniales

1. Las cesiones de uso de bienes patrimoniales de las Entidades Locales, excepto las otorgadas en precario, se formalizar醤 en documento administrativo en el que se describir� el bien que se cede, su situaci髇 f韘ica y estado de conservaci髇. Deber� suscribirse por la Presidencia de la Entidad Local y la persona cesionaria ante la persona titular de la Secretar韆 de la Entidad. No obstante, podr� elevarse a escritura p鷅lica a costa de la persona interesada cuando 閟te lo solicite. La reversi髇 del bien a la Entidad Local cedente se formalizar� de igual forma.

2. Las cesiones gratuitas en precario s髄o precisar醤 para su formalizaci髇 la resoluci髇 de la Presidencia de la Entidad Local cedente.

Art韈ulo 81 Resoluci髇 de las cesiones temporales

1. Las Entidades Locales cedentes podr醤 en cualquier momento comprobar el adecuado uso de los bienes cedidos as� como su estado de conservaci髇. En el supuesto de que los bienes no se utilicen de forma normal, o se estuviesen incumpliendo total o parcialmente las condiciones a que estuviese sujeta la cesi髇, se requerir� a la persona cesionaria para que cese en dicha situaci髇 y utilice los bienes conforme a las condiciones de la cesi髇, con advertencia de que en caso contrario se proceder� a su resoluci髇 y reversi髇 del bien a la Entidad Local.

2. Si la persona cesionaria no atendiese el requirimiento efectuado y persistiese en la utilizaci髇 incorrecta del bien, la Entidad Local declarar� la resoluci髇 de la cesi髇, y le exigir� la entrega inmediata del bien. Si no se entregara el bien se seguir� el procedimiento de recuperaci髇 de oficio previsto en los art韈ulos 66 y 67 de la Ley 7/1999, y en el Cap韙ulo IV del T韙ulo V del presente Reglamento.

3. Igual requerimiento se efectuar� a la persona cesionaria cuando la utilizaci髇 del bien le produzca un deterioro o depreciaci髇 superiores a los derivados de su uso normal.

4. La resoluci髇 de la cesi髇 por causa imputable a la persona cesionaria producir� la reversi髇 de los bienes e instalaciones a la Entidad Local sin que aquella tenga derecho a indemnizaci髇 por ning鷑 concepto.

5. La persona cesionaria, sin perjuicio de otras posibles responsabilidades, responder� de todos los perjuicios que se originen al bien hasta la recepci髇 formal por la Entidad Local cedente.

6. La resoluci髇 de la cesi髇 en precario podr� dar lugar igualmente a las indemnizaciones previstas por da駉s en el apartado anterior.

7. La recuperaci髇 de los bienes cedidos a otras Administraciones P鷅licas y dem醩 Entidades de derecho p鷅lico de ellos dependientes se regir� por lo dispuesto en los art韈ulos 147 a 149 del presente Reglamento.

Art韈ulo 82 Regulaci髇 del aprovechamiento de los bienes

1. Corresponde al Pleno de la Entidad Local la regulaci髇 mediante Ordenanza del aprovechamiento de los bienes comunales en los t閞minos que prev閚 la Ley 7/1999, y la legislaci髇 sectorial aplicable.

2. Cada forma de aprovechamiento se ajustar� a la normativa existente en la materia y a las Ordenanzas locales o normas consuetudinarias tradicionalmente observadas.

3. En supuestos especiales, y previo acuerdo municipal adoptado por la mayor韆 absoluta del n鷐ero legal de personas miembros de la Corporaci髇, se puede fijar una cuota anual que ha de abonar el vecindario por el aprovechamiento de los lotes que se les adjudiquen para compensar estrictamente los gastos que se originen por la custodia, conservaci髇 y administraci髇 de los bienes.

4. Las Entidades Locales podr醤 exigir al vecindario en la Ordenanza prevista en el apartado primero determinadas condiciones de arraigo o permanencia en el territorio de la Entidad Local.

Art韈ulo 83 R間imen de explotaci髇 de bienes comunales

1. El aprovechamiento y disfrute de bienes comunales se efectuar� en r間imen de explotaci髇 com鷑 o colectiva. Dicho r間imen implica el aprovechamiento general y simult醤eo de los bienes por parte de todo el vecindario. Cuando este sistema no sea posible, se realizar� de conformidad con lo establecido en las Ordenanzas o la costumbre y, en defecto de 閟tas, se adjudicar� por lotes entre la vecindad. La adjudicaci髇 por lotes o suertes se debe hacer en proporci髇 directa al n鷐ero de personas que tenga a su cargo el vecino o la vecina adjudicatarios e inversa a su situaci髇 econ髆ica.

2. Cuando no sea posible el aprovechamiento en la forma que determina el apartado anterior, los bienes comunales se podr醤 arrendar o ceder mediante precio, de acuerdo con lo previsto en legislaci髇 de contratos de las Administraciones P鷅licas, previa comunicaci髇 a la Consejer韆 de Gobernaci髇. En la adjudicaci髇 mediante precio, el importe se destinar� a servicios propios de la Entidad Local sin que la Entidad pueda detraer m醩 de un diez por ciento del mismo para otros fines. Los vecinos o vecinas postores tendr醤 preferencia en igualdad de condiciones sobre los que no tengan tal car醕ter.

Art韈ulo 84 Ejercicio del derecho de tanteo y retracto

El derecho de tanteo y retracto establecido en el art韈ulo 48 de la Ley 7/1999, se ejercer� por la Presidencia de la Entidad Local en el plazo de cinco d韆s desde la propuesta de adjudicaci髇 si se ejercita el tanteo, o en el plazo de quince d韆s desde la adjudicaci髇 si se ejercita el retracto.