Ley del Principado de Asturias 4/2010, de 29 de junio, de Cooperativas

Art韈ulo 137 Disposiciones generales

1. Las sociedades cooperativas se ordenan, en atenci髇 a la finalidad perseguida y al concreto objeto de la actividad desarrollada, en las siguientes clases:

• a) cooperativas de trabajo asociado,
• b) cooperativas de consumidores y usuarios,
• c) cooperativas de viviendas,
• d) cooperativas agrarias,
• e) cooperativas de explotaci髇 comunitaria de la tierra,
• f) cooperativas de servicios,
• g) cooperativas del mar,
• h) cooperativas de transportistas,
• i) cooperativas de seguros.
• j) cooperativas de cr閐ito,
• k) cooperativas sanitarias,
• l) cooperativas de ense馻nza,
• m) cooperativas sin 醤imo de lucro,
• n) cooperativas integrales, y
• �) cooperativas mixtas.

2. Las cooperativas que deban constituirse con arreglo a esta ley, se regir醤 en primer lugar, por las disposiciones de este t韙ulo espec韋icamente aplicables a la clase de cooperativa a la que pertenezcan y, en lo no previsto, por las normas generales establecidas en los otros t韙ulos de esta ley.

En todo caso, si una cooperativa no se ajustase directamente a ninguna de las clases espec韋icamente contempladas, se regir�, en lo que resulte necesario, por las disposiciones de la clase con la que guarde mayor analog韆.

3. Las clases de cooperativas previstas en este t韙ulo no son excluyentes e incompatibles entre s�. Aun cuando toda sociedad cooperativa deba ser ubicada principalmente dentro de una clase concreta y sujetarse a su regulaci髇 espec韋ica, ello no impedir� la aplicaci髇 de las normas destinadas a otra clase que fueren compatibles en atenci髇 a las finalidades perseguidas o su estructura econ髆ico-social.

Asimismo, cuando el objeto social de una cooperativa comprenda actividades propias de distintas clases, se regir� prioritariamente por las normas espec韋icas de la actividad principal.

4. El Consejo de Gobierno, a propuesta de la Consejer韆 competente en materia de cooperativas, podr� desarrollar reglamentariamente el r間imen de las distintas clases previstas as� como establecer las normas espec韋icas necesarias para desarrollar otras actividades en r間imen de cooperativa constitutivas de nuevas clases de cooperativas.

Art韈ulo 138 Objeto y actividad cooperativizada

1. Son cooperativas de trabajo asociado las que agrupan a personas f韘icas que realizan cualquier actividad econ髆ica o profesional de producci髇 de bienes o servicios destinados a terceros, como f髍mula de autoempleo colectivo.

2. La actividad cooperativizada ser� la realizada por los socios trabajadores y los trabajadores no socios de la cooperativa, entendi閚dose los resultados y rendimientos de los mismos como cooperativos, en los t閞minos se馻lados por el art韈ulo 97.

Art韈ulo 139 Socios. Disposiciones generales

1. Podr醤 ser socios trabajadores quienes tengan capacidad para contratar la prestaci髇 de su trabajo de acuerdo con la normativa laboral y, en su caso, la legislaci髇 espec韋ica en materia de extranjer韆. No obstante, los menores de edad o incapaces necesitar醤 el complemento de capacidad legalmente exigible.

Los socios trabajadores menores de dieciocho a駉s no podr醤 realizar trabajos nocturnos ni aquellos que la normativa estatal haya declarado insalubres, penosos, nocivos o peligrosos, tanto para la salud del trabajador menor de edad como para su formaci髇 profesional o humana.

2. Se entender� a todos los efectos que el socio inicia la actividad cooperativizada cuando comience efectivamente la prestaci髇 de trabajo.

3. A los efectos de la Seguridad Social, los socios trabajadores estar醤 asimilados a trabajadores por cuenta ajena o a trabajadores aut髇omos. Los estatutos deber醤 necesariamente contener la opci髇 entre el r間imen general y cualquiera de los reg韒enes especiales seg鷑 lo previsto en las normas relativas a Seguridad Social.

4. La p閞dida de la condici髇 de socio trabajador provocar� el cese definitivo de la prestaci髇 de trabajo en la cooperativa, sin que se posean otros derechos frente a la misma distintos a los propios de la condici髇 de socio.

Art韈ulo 140 Socios a prueba

1. Los estatutos podr醤 fijar un per韔do de prueba para los socios que no podr� exceder de seis meses, salvo en el caso de t閏nicos titulados en que podr� extenderse a un a駉. Cualquiera de las partes podr� rescindir libremente la relaci髇 durante este per韔do.

2. Los socios a prueba tendr醤 los derechos y obligaciones propios de los socios, y en particular los derechos de voz e informaci髇, con las excepciones siguientes:

• No podr醤 ser elegidos para los cargos de los 髍ganos societarios.
• No estar醤 obligados ni facultados para hacer aportaciones al capital social ni para desembolsar la cuota de ingreso.
• No les alcanzar� la imputaci髇 de p閞didas, ni participar醤 en los excedentes m醩 all� de los anticipos que hubieran percibido.

3. Aunque los estatutos prevean un per韔do de prueba para los socios trabajadores, no proceder� establecerlo cuando el nuevo socio hubiera desempe馻do para la cooperativa las mismas funciones con anterioridad como trabajador por cuenta ajena.

Art韈ulo 141 Socios temporales

1. En las cooperativas de trabajo asociado podr醤 integrarse socios con el car醕ter de temporales cuando el objeto de su prestaci髇 sea realizar una actividad superior a la que se ven韆 desarrollando en la cooperativa a causa de un encargo concreto o un contrato de duraci髇 determinada, por un per韔do igual o superior a seis meses.

2. La cooperativa llevar�, adem醩 de los libros exigidos en el art韈ulo 102, un libro espec韋ico para estos socios en el que constar� la causa espec韋ica a la que se anuda la condici髇 de socio temporal.

3. Los socios temporales tendr醤 en la cooperativa en la que se integren el mismo estatuto jur韉ico que los socios ordinarios, con las siguientes particularidades:

• a) Una vez finalizado o resuelto el encargo o contrato que motiv� la integraci髇 y, en su caso, las sucesivas pr髍rogas, perder醤 dicha condici髇, si閚doles de aplicaci髇 lo dispuesto en los art韈ulos 35 y 36 sobre la baja obligatoria de los socios cuando dejan de reunir las cualidades objetivas para mantener su condici髇.
• b) En cualquier caso, nadie podr� pertenecer a una cooperativa a t韙ulo de socio temporal por un plazo superior a tres a駉s ininterrumpidos, a cuyo t閞mino causar� baja en la entidad en las condiciones establecidas en el apartado anterior, o devendr� socio ordinario.
• c) S髄o podr� exigirse a los socios temporales que realicen aportaciones al capital social en el supuesto de que el contrato que motive su incorporaci髇 se extienda, al menos, a dos a駉s. En dicho supuesto, el valor de la aportaci髇 exigible al socio temporal no superar� en ning鷑 caso el 25 por ciento del importe de la aportaci髇 obligatoria del socio ordinario. El plazo de devoluci髇 de dichas aportaciones no exceder� de un a駉 desde que se produzca la baja en la entidad.
• d) Los socios temporales tendr醤, en todo caso, derecho a percibir, con car醕ter mensual, anticipos societarios, de acuerdo con lo establecido en el art韈ulo 143.
• e) Los socios temporales tendr醤 derecho en sus respectivas cooperativas al sufragio activo y pasivo para la elecci髇 de los 髍ganos sociales, mientras detenten la condici髇 de socio.
• f) Los estatutos sociales o el acuerdo social de incorporaci髇 podr醤 establecer reglas de ponderaci髇 del voto entre los socios temporales y los ordinarios. Cuando las expresadas reglas las establezca el 髍gano de administraci髇, deber醤 ser ratificadas o modificadas, en su caso, por la primera asamblea general, provocando la modificaci髇 estatutaria correspondiente.
• g) En cualquier caso, el conjunto de votos de los socios temporales, no podr� representar m醩 del 33 por ciento de la suma de los correspondientes a los socios ordinarios.

Art韈ulo 142 Estatuto profesional

1. La relaci髇 de los socios trabajadores con la cooperativa tendr� exclusivamente car醕ter societario, siendo su estatuto profesional, en consecuencia, el establecido en la presente ley y en los estatutos sociales o, en su caso mediante un reglamento de r間imen interno, que deber� aprobarse en asamblea general por una mayor韆 de dos tercios de votos de los asistentes.

2. En el estatuto profesional deber� regularse, como m韓imo, las materias que a continuaci髇 se detallan:

• a) la forma de organizaci髇 de la prestaci髇 del trabajo,
• b) la movilidad funcional y geogr醘ica,
• c) la clasificaci髇 profesional,
• d) el r間imen de fiestas, vacaciones y permisos,
• e) la jornada, turnos y descanso semanal,
• f) las causas de suspensi髇 o extinci髇 de la prestaci髇 laboral,
• g) los anticipos societarios y
• h) la disciplina laboral, de acuerdo con el art韈ulo 144.

En cualquier caso, la regulaci髇 que se haga de la jornada, descanso semanal, fiestas, vacaciones y permisos respetar� los m韓imos establecidos en la legislaci髇 estatal de cooperativas. Asimismo, ser醤 de plena aplicaci髇 las reglas sobre reducciones de jornada por razones familiares, suspensiones por riesgo durante el embarazo, maternidad, adopci髇 y acogimiento establecidas en la legislaci髇 vigente para los trabajadores asalariados.

3. La asamblea general, por mayor韆 de dos tercios, podr� acordar la modificaci髇 del estatuto profesional. En tal caso, el socio disconforme podr� solicitar al 髍gano de administraci髇 su baja en el plazo de un mes desde la efectiva aplicaci髇 de la modificaci髇, que tendr� el tratamiento de baja voluntaria justificada.

4. En ausencia de regulaci髇 cooperativa, se aplicar�, supletoriamente, lo establecido en la normativa laboral com鷑.

Art韈ulo 143 Anticipos societarios

Los socios trabajadores tendr醤 derecho a percibir peri骴icamente, en plazo no superior a un mes, percepciones a cuenta de los excedentes de la cooperativa denominadas anticipos societarios, que no tienen la consideraci髇 de salario, seg鷑 su participaci髇 en la actividad cooperativizada. Sin perjuicio de lo establecido en el art韈ulo 23.3, en el caso de que una cooperativa de trabajo asociado mantenga m醩 del 80 por ciento de su facturaci髇 anual con un 鷑ico cliente o con un 鷑ico grupo de empresas, el anticipo societario garantizado al socio en c髆puto anual deber� ser equivalente al salario medio de la zona, sector y categor韆 profesional correspondientes.

Art韈ulo 144 Disciplina de la prestaci髇 de trabajo

1. Los estatutos o el reglamento de r間imen interno aprobado por la asamblea general deber醤 establecer los tipos de faltas que pueden producirse en la prestaci髇 del trabajo, as� como las diferentes sanciones, los 髍ganos y las personas con facultades sancionadoras delegadas. Tambi閚 regular醤 el procedimiento sancionador, con expresi髇 de los tr醡ites, plazos y recursos.

2. No obstante lo establecido en el apartado anterior, la expulsi髇 de los socios trabajadores s髄o podr� ser acordada por el 髍gano de administraci髇, contra cuya decisi髇 el socio podr� recurrir, en el plazo de quince d韆s desde la notificaci髇, ante el comit� de recursos, que resolver� en el plazo de dos meses, o ante la asamblea general, que resolver� en la primera asamblea que se convoque. Transcurrido dicho plazo sin haber adoptado la decisi髇, se entender� estimado el recurso. El acuerdo de expulsi髇 s髄o ser� ejecutivo desde que sea ratificado por el correspondiente 髍gano o cuando haya transcurrido el plazo para recurrir ante el mismo, aunque el 髍gano de administraci髇 podr� suspender al socio trabajador en su empleo, conservando 閟te todos sus derechos econ髆icos.

Art韈ulo 145 Prevenci髇 de riesgos laborales

1. Ser醤 aplicables a los socios trabajadores, con car醕ter inderogable, la legislaci髇 de prevenci髇 de riesgos laborales y sus normas de desarrollo, con las precisiones establecidas en sus reglamentos de r間imen interno en aquellos aspectos en que la norma estatal haya previsto su aplicaci髇.

2. El procedimiento para la designaci髇 de los delegados de prevenci髇 en las sociedades cooperativas deber� estar previsto en sus estatutos o ser objeto de acuerdo en asamblea general.

A los efectos de determinar su n鷐ero, cuando, adem醩 de los socios que prestan su trabajo personal, en la sociedad cooperativa existan trabajadores asalariados se computar醤 ambos colectivos. En este caso, la designaci髇 de los delegados de prevenci髇 se realizar� conjuntamente por los socios que prestan trabajo y los trabajadores asalariados o, en su caso, los representantes de 閟tos.

Art韈ulo 146 Suspensi髇 de la relaci髇 de trabajo

1. En las cooperativas de trabajo asociado se suspender� temporalmente la obligaci髇 y el derecho del socio trabajador a prestar su trabajo, con p閞dida de los derechos y obligaciones econ髆icas correspondientes a dicha prestaci髇, por las siguientes causas:

• a) Incapacidad temporal.
• b) Maternidad o paternidad, adopci髇 o acogimiento de menores.
• c) Privaci髇 de libertad del socio trabajador, mientras no exista sentencia condenatoria.
• d) Excedencia forzosa, por designaci髇 o elecci髇 para un cargo p鷅lico o desempe馻do en el movimiento cooperativo que imposibilite la asistencia al trabajo.
• e) Causas econ髆icas, t閏nicas, organizativas o de producci髇, as� como situaciones de fuerza mayor temporal.
• f) Las consignadas v醠idamente en los estatutos sociales.

2. Para la suspensi髇 por causas econ髆icas, t閏nicas, organizativas, de producci髇 o derivadas de fuerza mayor, la asamblea general, salvo previsi髇 estatutaria, deber� declarar la necesidad de que, por alguna de las mencionadas causas, pasen a la situaci髇 de suspensi髇 la totalidad o parte de los socios trabajadores que integran la cooperativa, as� como el tiempo que ha de durar la suspensi髇, designando los concretos socios trabajadores que deban quedar en situaci髇 de suspensi髇.

3. Los socios trabajadores incursos en los supuestos a), b), c) y e) del apartado 1, mientras est閚 en situaci髇 de suspensi髇, conservar醤 el resto de sus derechos y obligaciones como socio.

Los socios trabajadores en excedencia, mientras permanezcan en dicha situaci髇, tendr醤 los derechos establecidos en la presente ley para los socios excepto el derecho a percibir anticipos y retornos, el derecho al voto y a ser elegidos para ocupar cargos en los 髍ganos sociales, debiendo guardar secreto sobre aquellos asuntos y datos que puedan perjudicar los intereses sociales de la cooperativa. Si durante el tiempo en que est閚 en situaci髇 de suspensi髇, la asamblea general acordara la realizaci髇 de nuevas aportaciones obligatorias, estar醤 obligados a realizarlas.

4. En los supuestos a), b), c), d) y f) del apartado 1, las cooperativas de trabajo asociado, para sustituir a los socios trabajadores en situaci髇 de suspensi髇, podr醤 celebrar contratos de trabajo de duraci髇 determinada con trabajadores asalariados en los que conste la persona a la que se sustituye y la causa que lo motiva. Estos trabajadores asalariados no ser醤 computables a efectos del porcentaje a que se refiere el apartado 1 del art韈ulo 151.

Art韈ulo 147 Cese de las causas de suspensi髇

Al cesar las causas legales de suspensi髇, el socio trabajador recobrar� la plenitud de sus derechos y obligaciones como socio, con derecho a la reincorporaci髇 al puesto de trabajo reservado.

Art韈ulo 148 Excedencia voluntaria

1. Los estatutos o el reglamento de r間imen interno podr醤 prever la posibilidad de conceder a los socios trabajadores excedencias voluntarias con la duraci髇 m醲ima que se determine por el 髍gano de administraci髇. La excedencia voluntaria tambi閚 podr� ser acordada por la asamblea general, salvo que existiese una limitaci髇 prevista en las disposiciones referenciadas.

2. La situaci髇 de los socios trabajadores en situaci髇 de excedencia voluntaria se ajustar� a las siguientes normas:

• a) no tendr醤 derecho a la reincorporaci髇 autom醫ica, sino un derecho preferente a reingresar en la cooperativa si hubiera en ella al finalizar la excedencia, o se produjera con posterioridad, un puesto de trabajo vacante igual o similar al que ten韆n en origen y
• b) sus dem醩 derechos y obligaciones ser醤 los establecidos en el p醨rafo segundo del apartado 3 del art韈ulo 146 para los socios trabajadores en excedencia forzosa.

Art韈ulo 149 Causas de baja obligatoria

1. Cuando por causas econ髆icas, t閏nicas, organizativas o de producci髇, as� como las derivadas de fuerza mayor, para mantener la viabilidad empresarial de la cooperativa sea preciso reducir con car醕ter definitivo el n鷐ero de socios trabajadores a criterio de la asamblea general, 閟ta, en votaci髇 secreta, designar� a los que, concretamente, deber醤 causar baja en la cooperativa, que tendr� la consideraci髇 de obligatoria y justificada.

2. Las expresadas causas ser醤 debidamente constatadas por la autoridad laboral, con arreglo a lo dispuesto en el procedimiento establecido en la legislaci髇 estatal aplicable.

3. Los socios trabajadores que sean baja obligatoria conforme a lo establecido en el apartado 1 tendr醤 derecho a la devoluci髇 de su aportaci髇 social en el plazo de un a駉, salvo que los estatutos, desde la constituci髇 de la cooperativa o con una antelaci髇 no inferior a dos a駉s a la fecha de las mencionadas bajas obligatorias, hubieran establecido expresamente que no sea de aplicaci髇 este plazo especial de reembolso de las aportaciones.

Ello no obstante, en caso de que los socios cesantes sean titulares de las aportaciones previstas en el art韈ulo 80.1.b) y la cooperativa no acuerde su devoluci髇 inmediata, los socios que permanezcan en la cooperativa deber醤 adquirir estas aportaciones inmediatamente en los t閞minos que acuerde la asamblea general.

Art韈ulo 150 Sucesi髇 de empresas

1. Cuando una cooperativa se subrogue en los derechos y obligaciones laborales del anterior titular de una empresa, centro de trabajo o unidad productiva aut髇oma, en aplicaci髇 del art韈ulo 44 del texto refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores, los trabajadores afectados por esta subrogaci髇 tendr醤 la opci髇 de incorporarse como socios trabajadores, siempre que as� lo acuerden con la cooperativa y que superen el correspondiente per韔do de prueba. Dicho per韔do se regir� por lo establecido en el art韈ulo 140.

En el acuerdo, que deber� constar por escrito, se especificar� si la nueva relaci髇 mercantil sustituye a la laboral anterior o si esta 鷏tima simplemente se suspende hasta la fecha en que finalice el per韔do de prueba pactado, reanud醤dose sus efectos en el caso de no consolidarse la condici髇 de socio trabajador.

2. Cuando una cooperativa de trabajo asociado cese, por causas no imputables a la misma, en una contrata de servicios o concesi髇 administrativa y un nuevo empresario se hiciese cargo de 閟tas, los socios trabajadores que vinieran desarrollando su actividad en las mismas tendr醤 los mismos derechos y deberes que les hubieran correspondido de acuerdo con la normativa vigente, como si hubiesen prestado su trabajo en la cooperativa en la condici髇 de trabajadores por cuenta ajena.

Art韈ulo 151 Trabajadores asalariados de la cooperativa

1. El n鷐ero de horas realizadas por trabajadores asalariados no podr� ser superior, en c髆puto anual, al 30 por ciento del total de horas realizadas por los socios trabajadores. No se computar醤 en este porcentaje las realizadas por:

• a) Los integrados en la cooperativa mediante subrogaci髇 legal.
• b) Los que presten servicios en centros de trabajo de car醕ter subordinado o accesorio. Se entender� como trabajo prestado en centro subordinado o accesorio el realizado directamente para una Administraci髇 P鷅lica o entidad que coadyuve al inter閟 general cuando sea realizado en locales o espacios de titularidad p鷅lica.
• c) Los que sustituyan a socios trabajadores en situaci髇 de incapacidad temporal, riesgo durante el embarazo, maternidad o paternidad, adopci髇 o acogimiento, as� como a los que est閚 ejercitando un cargo p鷅lico o en excedencia.
• d) Los que sustituyan a trabajadores asalariados que hayan interrumpido la prestaci髇 de servicios con derecho a la reserva del puesto de trabajo.
• e) Los que formalicen un contrato en pr醕ticas o para la formaci髇.
• f) Los contratados conforme a disposiciones de fomento del empleo.
• g) Los trabajadores contratados para ser puestos a disposici髇 de empresas usuarias cuando la cooperativa act鷄 como empresa de trabajo temporal.
• h) Los que reuniendo los requisitos establecidos al efecto se negaren expl韈itamente a ser socios trabajadores.

2. Los estatutos podr醤 determinar el procedimiento por el que los trabajadores asalariados puedan acceder a la condici髇 de socios. En todo caso, cuando la cooperativa de trabajo asociado rebase el l韒ite establecido en el apartado anterior, los trabajadores con contrato indefinido y dos a駉s de antig黣dad deber醤 ser admitidos como socios trabajadores si as� lo solicitan dentro de un plazo de seis meses, siempre que re鷑an los dem醩 requisitos y condiciones estatutarias. No proceder� establecer un per韔do de prueba a los que accedan a la condici髇 de socio trabajador conforme a lo establecido en este precepto.

Art韈ulo 152 Objeto

1. Son cooperativas de consumidores y usuarios aqu閘las que tienen por objeto el suministro de bienes y servicios adquiridos a terceros o producidos por s� mismas, para uso o consumo de los socios y de quienes con ellos conviven, as� como la educaci髇, formaci髇 y defensa de los derechos de sus socios en particular y de los consumidores y usuarios en general.

2. Pueden ser socios de estas cooperativas, las personas f韘icas y las entidades u organizaciones que tengan el car醕ter de destinatarios finales.

Art韈ulo 153 Objeto

1. Son aquellas que tienen por objeto procurar a precio de coste, exclusivamente a sus socios, viviendas o locales, edificaciones e instalaciones complementarias, tanto nuevas como rehabilitadas. Asimismo pueden tener como objeto, incluso 鷑ico, mejorar, conservar y administrar dichos inmuebles y los elementos comunes; crear y prestar servicios comunes a dichas edificaciones y a sus socios.

Las cooperativas de viviendas podr醤 adquirir, parcelar y urbanizar terrenos, y en general, desarrollar cuantas actividades y trabajos sean necesarios para el cumplimiento de su objeto social.

2. En consecuencia, podr醤 ser socios de estas cooperativas las personas f韘icas que necesiten alojamiento para s� o sus familiares, as� como los entes p鷅licos y entidades sin 醤imo de lucro mercantil que precisen alojamiento para sus empleados o que precisen locales para desarrollar sus actividades. Cuando as� lo prevean los estatutos, podr醤 igualmente ser socios las personas que cofinancien la vivienda o local, segundos aportantes, pero poseyendo entre ellas un voto por vivienda que ejercer� la persona que hayan decidido de com鷑 acuerdo y comunicado al consejo rector.

Las cooperativas de viviendas necesariamente adoptar醤 la forma de consejo rector como 髍gano de administraci髇.

3. Las viviendas y locales promovidos por la cooperativa podr醤, mediante cualquier t韙ulo admitido en derecho, ser adjudicadas en propiedad a los socios o cedidos a los mismos para su uso y disfrute por ellos o sus familiares, con parentesco de hasta tercer grado, ya sea de forma habitual, ya sea para descanso o vacaciones, ya sea como residencia de personas mayores o discapacitadas. Cuando la cooperativa retenga la propiedad de las viviendas o locales, los estatutos establecer醤 las normas a que han de ajustarse tanto el uso o disfrute por los socios o sus familiares como los dem醩 derechos y obligaciones de estos y de la cooperativa, pudi閚dose prever la posibilidad de cesi髇 o permuta del derecho de uso y disfrute con socios de otras cooperativas de viviendas que tengan establecida esta posibilidad. En el supuesto de viviendas de protecci髇 p鷅lica en la modalidad de alquiler con opci髇 de compra, cuando la vivienda vaya a ser disfrutada por el familiar del socio, de acuerdo con lo establecido anteriormente, la cooperativa suscribir� el contrato de alquiler con opci髇 de compra no con el socio sino con dicho familiar, que deber� reunir los requisitos exigidos en la legislaci髇 especial de viviendas protegidas.

4. Las cooperativas de viviendas podr醤 enajenar o arrendar a terceros no socios, los locales comerciales y las instalaciones y edificaciones complementarias de su propiedad. La asamblea general acordar� el destino del importe obtenido por la enajenaci髇 o arrendamiento de los mismos. Excepcionalmente, en el caso de que, una vez finalizada la promoci髇 y adjudicaci髇 de las viviendas a los socios, quedara alguna sin adjudicar, podr� ser adjudicada a una tercera persona no socia siempre que cumpla las condiciones objetivas que fijen los estatutos sociales y las espec韋icas se馻ladas en los mismos para adquirir la condici髇 de socio, y siempre que las viviendas a adjudicar no supongan m醩 del 30% del conjunto de viviendas de la promoci髇. Dicha enajenaci髇 deber� ser sometida a comunicaci髇 del Registro de Cooperativas. El incumplimiento de esta obligaci髇 de comunicaci髇 ser� causa de responsabilidad de los miembros del Consejo Rector, en los t閞minos previstos en esta Ley.

Art韈ulo 154 羗bito geogr醘ico

Las cooperativas de viviendas asturianas s髄o podr醤 realizar promociones dentro del 醡bito geogr醘ico establecido estatutariamente, que no podr� exceder del territorio del Principado de Asturias, sin perjuicio de lo establecido en el art韈ulo 2.

Art韈ulo 155 Disposiciones espec韋icas sobre los socios

1. Son causas de baja justificada de los socios de las cooperativas de vivienda, adem醩 de las generales previstas en esta ley y en los estatutos, las siguientes:

• a) Los cambios del centro o lugar de trabajo del socio a un municipio alejado m醩 de cuarenta kil髆etros del emplazamiento de la promoci髇.
• b) Las situaciones de desempleo, grave enfermedad u otra severa circunstancia familiar o personal que impidan hacer efectivas las aportaciones comprometidas en la promoci髇.
• c) Un aumento superior al 20 por ciento de la cuant韆 total de las aportaciones previstas por la cooperativa en el plan de financiaci髇 de la vivienda.
• d) Un retraso en la entrega de las viviendas que supere los dieciocho meses a la fecha prevista por la cooperativa o en todo caso que hubiera transcurrido al menos cinco a駉s desde que el socio se inscribi� en la cooperativa o en su caso en la promoci髇. En caso de baja no justificada el consejo rector podr� acordar las deducciones que se establezcan estatutariamente y que no podr醤 ser superiores al 20 por ciento de las cantidades entregadas por el socio en concepto de capital y al 5 por ciento de las cantidades entregadas por el mismo para financiar el pago de las viviendas y locales.

2. Las cantidades a que se refiere el 鷏timo p醨rafo del apartado anterior, as� como las aportaciones del socio al capital social, deber醤 reembolsarse a 閟te en el momento en que sea sustituido en sus derechos y obligaciones por otro socio o por un tercero no socio cuya subrogaci髇 en la posici髇 de aquel sea v醠ida o, en todo caso, en el plazo de tres a駉s y si la baja fuese justificada, en el plazo m醲imo de dieciocho meses. Este plazo se reducir� a un a駉 a favor de los herederos o legatarios del socio fallecido. En cuanto a los intereses por las cantidades aplazadas se aplicar� lo establecido en el art韈ulo 90.

3. Cuando las viviendas se construyan para su adjudicaci髇 en propiedad, al concluir la recepci髇 definitiva de las mismas, dentro de una fase o promoci髇 y los socios adscritos a la misma est閚 al d韆 en todos sus compromisos y obligaciones, tanto en los espec韋icos de la fase como en la parte proporcional de las cargas comunes que les sean imputables, de acuerdo con los estatutos y el reglamento de r間imen interno, tendr醤 derecho a pedir la adjudicaci髇 de las viviendas y a causar baja justificada en la cooperativa, con un preaviso no superior a tres meses.

En cualquier caso, el consejo rector podr� promover la baja obligatoria justificada de los socios de una determinada fase cuyas viviendas y locales hubieran sido adjudicadas, previa liquidaci髇 de los derechos econ髆icos financiados con sus aportaciones, y siguiendo el procedimiento previsto en los estatutos conforme a lo establecido en los art韈ulos 35 y 36.

4. Cuando la cooperativa no tuviera viviendas o locales en promoci髇, habiendo adjudicado las mismas a sus socios, y gestione 鷑icamente servicios comunes a los inmuebles, el consejo rector podr� dar de baja de oficio a los socios que hubieran transmitido la propiedad de sus viviendas o locales, adquiriendo los nuevos propietarios la condici髇 de socios siempre que lo soliciten conforme a lo establecido en el art韈ulo 22, quedando subrogados los mismos en los derechos y obligaciones de los socios a los que sustituyan.

Art韈ulo 156 Construcciones por fases o promociones

1. Si la cooperativa de viviendas desarrollase m醩 de una promoci髇 o fase separada, por acuerdo del consejo rector, que deber� ser ratificado en la primera asamblea general que se celebre e inscrito en el Registro de Sociedades Cooperativas del Principado de Asturias, con indicaci髇 de la localizaci髇 prevista, estar� obligada a dotar a cada una de ellas, incluida la promoci髇 inicial no terminada, de autonom韆 de gesti髇 y de un patrimonio separado, para lo que deber� contar con una contabilidad independiente para cada fase o promoci髇, sin perjuicio de la general de la cooperativa, individualizando todos los justificantes de cobros o pagos que no sean generales. Cada fase se identificar� con una denominaci髇 espec韋ica que deber� figurar de forma clara y destacada en toda la documentaci髇 relativa a la misma, incluidos permisos o licencias administrativas y cualquier contrato celebrado. En la inscripci髇 en el Registro de la Propiedad de los terrenos o solares se har� constar la fase a la que est醤 destinados, y si ese destino se acordase con posterioridad a su adquisici髇 se har� constar por nota marginal a solicitud del representante de la cooperativa.

2. Deber醤 constituirse por cada fase juntas especiales de socios, cuya regulaci髇 deber� contener los estatutos, siempre respetando las competencias propias de la asamblea general sobre las operaciones y compromisos comunes de la cooperativa y sobre lo que afecte a m醩 de un patrimonio separado o a los derechos u obligaciones de los socios no adscritos a la fase respectiva. La convocatoria de las juntas se har� en la misma forma que las de las asambleas generales.

En el libro de socios de la cooperativa, legalizado por el Registro, se deber� anotar la promoci髇 en la que est� incluido el socio. La junta especial ser� presidida conforme a lo previsto para las juntas preparatorias de la asamblea de delegados. Para documentar los acuerdos deber� existir un libro de actas legalizado por el Registro. Si los estatutos lo prev閚, las juntas especiales actuaran como juntas preparatorias.

3. Los bienes y derechos que integren el patrimonio debidamente contabilizado de una determinada promoci髇 o fase separada no responder醤 de las deudas de las restantes.

4. En el momento de alcanzarse el 80 por ciento de los socios previstos para la promoci髇, el consejo rector deber� convocar una junta especial con el objeto de ratificar o en su caso modificar las normas de la promoci髇 y designar asimismo un representante de la promoci髇 en el consejo rector, como vocal, cuando ninguno de los miembros de este 髍gano forme parte de la promoci髇. Los estatutos tendr醤 prevista esta circunstancia, sin que la limitaci髇 del n鷐ero m醲imo de miembros del consejo rector dispuesta en el art韈ulo 69 sea de aplicaci髇 en este supuesto.

Art韈ulo 157 Auditor韆

Las cooperativas de viviendas, antes de presentar las cuentas anuales para su aprobaci髇 a la asamblea general, deber醤 someterlas a auditor韆, en los ejercicios econ髆icos en que se produzca alguno de los siguientes supuestos:

• a) Que la cooperativa tenga en promoci髇, entre viviendas y locales, un n鷐ero superior a veinte.
• b) Cualquiera que sea el n鷐ero de viviendas y locales en promoci髇, cuando correspondan a distintas fases, o cuando se construyan en distintos bloques que constituyan, a efectos econ髆icos, promociones diferentes.
• c) Que la cooperativa haya otorgado poderes relativos a la gesti髇 empresarial a personas f韘icas o jur韉icas, distintas de los miembros del consejo rector.
• d) Cuando lo prevean los estatutos o lo acuerde la asamblea general.
• e) Cuando concurran los dem醩 supuestos previstos en el art韈ulo 104.

Art韈ulo 158 Garant韆s especiales

1. Los estatutos de las cooperativas de vivienda deber醤 incluir al menos las siguientes medidas de participaci髇, informaci髇 y control por parte de los socios:

• a) 醡bito geogr醘ico de actuaci髇 cooperativa, que no podr� ser superior al del Principado de Asturias,
• b) la obligatoriedad de garantizar mediante aval o seguro las cantidades que los socios entreguen a la cooperativa para financiar la construcci髇 de las viviendas. En el momento en que los socios comiencen a entregar dichas cantidades, las viviendas deber醤 estar aseguradas o avaladas,
• c) la convocatoria de todas las asambleas generales, salvo las universales, por un medio que asegure la recepci髇 de la convocatoria por los socios con una anticipaci髇 no inferior a quince d韆s h醔iles,
• d) determinaci髇 de la minor韆 de socios de una promoci髇 o, en su caso, de la cooperativa, entre el 20 y el 40 por ciento, que podr� solicitar motivadamente, con cargo a la cooperativa y una vez al a駉, la elaboraci髇 de un informe por consultores externos, en las 醨eas urban韘ticas, financiera, jur韉ica, cooperativa o cualquier otra relevante para el mejor desarrollo del objeto social de la entidad. Tales expertos no podr醤 ser socios ni estar vinculados directa o indirectamente con ellos ni con los administradores independientes, auditores, apoderados, gestores y profesionales con los que la cooperativa haya contratado cualesquiera prestaciones o servicios necesarios para la promoci髇 de las viviendas, pudiendo ser auxiliados a este fin por el Registro de Sociedades Cooperativas del Principado de Asturias.
• e) establecimiento y regulaci髇 en las promociones de doscientas o m醩 viviendas, de sendos comit閟, financiero y de obras para el seguimiento de las actividades de la cooperativa en ambas vertientes, debiendo evacuar informe en la correspondiente junta especial cuando en el desarrollo de la promoci髇 adviertan modificaciones sustanciales sobre los proyectos arquitect髇icos o financieros iniciales. En las promociones con m醩 de cien viviendas y menos de doscientas, deber醤 constituirse un solo comit� que asumir� ambas funciones, y
• f) la incompatibilidad para desempe馻r simult醤eamente el cargo de miembro del consejo rector en otra cooperativa de viviendas, as� como que el ejercicio del cargo ser� gratuito, sin perjuicio de su derecho a ser resarcido por los gastos que se le originen.

2. Con car醕ter previo al ingreso de cantidades por los socios para financiar la promoci髇 a la que est閚 adscritos, 閟ta deber� estar definida y dotada de unas reglas b醩icas denominadas 玭ormas de la promoci髇� que tendr� como contenido m韓imo el siguiente:

• a) la denominaci髇 espec韋ica de la promoci髇,
• b) el concejo, la localizaci髇 dentro del mismo y extensi髇 aproximada de los terrenos sobre los que se edificar醤 las viviendas, ordenanza que les afecte, y en sus caso indicaci髇 de la existencia de superficie comercial o de otros usos diferentes al residencial,
• c) el tipo constructivo o clase de viviendas a promover,
• d) en su caso, el r間imen de protecci髇 oficial al que se pretendan acoger las viviendas con la cita de las normas jur韉icas reguladoras,
• e) el estudio financiero previsto para el desarrollo de la promoci髇,
• f) el calendario previsto de actuaciones que se馻lar� los hitos m醩 relevantes de la promoci髇: adquisici髇 de terrenos; aprobaci髇 del planeamiento correspondiente; urbanizaci髇 de los terrenos; obras de edificaci髇 y su finalizaci髇,
• g) requisitos y formalidades exigidas a los socios, as� como compromisos econ髆icos y calendario de ingresos a efectuar por los mismos,
• h) el sistema de elecci髇 de las viviendas, locales y anexos por los socios, e
• i) la eventual existencia de compromisos previos de la cooperativa con terceras personas o empresas, indicando, en su caso, los t閞minos m醩 importantes de los acuerdos, como las funciones a desarrollar, y los par醡etros fijados para su retribuci髇.

Art韈ulo 159 Transmisi髇 de derechos

Los estatutos podr醤 regular los derechos de tanteo y retracto de la cooperativa en el supuesto de transmisi髇 de la propiedad de las viviendas a personas que no sean socios. El per韔do para ejercer dichos derechos, en todo caso, no podr� ser superior a cinco a駉s desde la elevaci髇 a escritura p鷅lica de la transmisi髇 de la vivienda.

Art韈ulo 160 Socios no adscritos a ninguna promoci髇

De acuerdo con los estatutos, en la cooperativas de vivienda podr� existir socios no adscritos a una promoci髇, que tendr醤 de modo general los derechos y obligaciones que se prevean en los estatutos de acuerdo con lo establecido en esta ley para los socios inactivos; adem醩, espec韋icamente tendr醤 derecho preferente para adscribirse a las nuevas promociones que se pudieran iniciar, y en las promociones ya iniciadas y completas s髄o tendr醤 derecho a sustituir a un socio que pretenda darse de baja en la promoci髇 o en la cooperativa si as� lo establecen los estatutos, garantiz醤dose en todo caso la preferencia de los descendientes y ascendientes del transmitente, as� como del c髇yuge separado o divorciado en aplicaci髇 de sentencia o convenio judicial.

Art韈ulo 161 Objeto y 醡bito

1. Son cooperativas agrarias las que asocian a personas f韘icas o jur韉icas que desarrollen una actividad agr韈ola, ganadera, forestal, de acuicultura, mixta o conexa a las mismas, ya sea de forma exclusiva o compartida.

Tambi閚 podr醤 formar parte como socios de pleno derecho de estas cooperativas, las sociedades agrarias de transformaci髇, comunidades de bienes y derechos, comunidades de regantes, comunidades de aguas, herencias yacentes y sociedades civiles, siempre que, agrupando a titulares de explotaciones agrarias, realicen actividades empresariales afines a las de la propia cooperativa.

Los estatutos sociales regular醤 la forma de participaci髇, en su caso, de los miembros de la comunidad familiar vinculados a la explotaci髇 agraria del socio o comunidad de derechos de la que el mismo forme parte.

2. Las cooperativas agrarias tendr醤 por objeto la producci髇, transformaci髇 y comercializaci髇 de los productos obtenidos de las explotaciones de los socios, la prestaci髇 de servicios y suministros de bienes o materias primas a los mismos, la fabricaci髇 de productos para suministrar a los socios, la centralizaci髇 de compras para los mismos y, en general, cualesquiera operaciones y servicios tendentes a la mejora, tanto econ髆ica como social y t閏nica, de las explotaciones de los socios, de sus elementos o complementos, o de la propia cooperativa u otros fines relacionados con dichas actividades, as� como la prestaci髇 de servicios y fomento de actividades encaminadas a la fijaci髇, promoci髇, desarrollo y mejora de la poblaci髇 agraria y el medio rural.

3. Para el cumplimiento de su objeto social, las cooperativas agrarias podr醤 desarrollar cualesquiera actividades propias de aqu閘, previstas en los estatutos sociales, y aquellas otras que sean presupuesto, consecuencia, complemento o instrumento para la consecuci髇 de su objeto, y entre otras, las siguientes:

• a) Proveer a los socios de materias primas, medios de producci髇, productos y otros bienes que necesiten.
• b) Mejorar los procesos de producci髇 agraria, mediante la aplicaci髇 de t閏nicas, equipos y medios de producci髇.
• c) Industrializar o comercializar la producci髇 agraria y sus derivados, adoptando, cuando proceda, los estatutos de organizaci髇 de productores agrarios.
• d) Adquirir, mejorar y distribuir entre los socios o mantener en explotaci髇 en com鷑 tierras y otros bienes susceptibles de uso y explotaci髇 agraria.
• e) Fomentar y gestionar el cr閐ito y los seguros mediante cajas rurales y secciones de cr閐ito y otras entidades especializadas, as� como fundar secciones de cr閐ito para que cumplan las funciones propias de las cooperativas de cr閐ito.
• f) Realizar actividades de consumo y servicios para sus socios y dem醩 miembros de su entorno social.
• g) Establecer acuerdos o consorcios con cooperativas de otras ramas con el fin de canalizar directamente, a los consumidores y empresarios transformadores, la producci髇 agraria.

4. Las explotaciones de los socios deber醤 estar ubicadas dentro del 醡bito territorial de la cooperativa, establecido estatutariamente, con observancia de lo establecido en el art韈ulo 2.

Art韈ulo 162 Las actividades cooperativizadas y el derecho al voto

1. Los estatutos establecer醤 los m骴ulos y formas de participaci髇 de los socios en las actividades cooperativizadas, pudiendo exigirse un compromiso de actividad exclusiva en las actividades que desarrolle la cooperativa. Cuando en virtud de acuerdo social de la asamblea general se pongan en marcha nuevos servicios, actividades o secciones con obligaci髇 de participaci髇 m韓ima o exclusiva, se entender� extendida a todos los socios, salvo que, por justa causa, el socio comunique expresamente ante el consejo rector su voluntad en contra en el plazo de los tres meses siguientes a su adopci髇.

2. Los estatutos establecer醤 el tiempo m韓imo de permanencia de los socios en la cooperativa, que no podr� ser superior a cinco a駉s. El incumplimiento de esta obligaci髇 no eximir� al socio de su responsabilidad frente a terceros, ni de la que hubiere asumido con la cooperativa por obligaciones asumidas e inversiones realizadas y no amortizadas.

Con ocasi髇 de acuerdos de la asamblea general que impliquen la necesidad de asegurar la permanencia o la participaci髇 de los socios en la actividad de la cooperativa en niveles o en plazos nuevos o superiores a los exigidos en esta ley o en los estatutos con car醕ter general, tales como inversiones, ampliaci髇 de actividades, planes de capitalizaci髇 o similares, se podr醤 acordar nuevos compromisos de permanencia obligatorios para los socios, que no podr醤 exceder de cinco a駉s. En estos casos, los socios de la cooperativa o de la secci髇 a los que afecte tal acuerdo, podr醤 solicitar su baja en la cooperativa o en la secci髇 de que se trate, que tendr� el car醕ter de justificada, en los plazos fijados en el art韈ulo 32.3.

3. Los estatutos de las cooperativas agrarias podr醤 optar entre un sistema de voto unitario o de voto plural, sometido a un criterio de ponderaci髇. En este segundo caso deber醤 observarse las siguientes reglas:

• a) Se otorgar� a cada socio entre uno y cinco votos, sin que puedan atribuir a un solo socio m醩 de la quinta parte de los votos totales de la cooperativa. Los estatutos regular醤 los criterios de ponderaci髇, que siempre estar醤 en funci髇 proporcional a la actividad o servicio cooperativizado y, en ning鷑 caso, en funci髇 de la aportaci髇 al capital social. Con independencia de la ponderaci髇 anterior, los estatutos podr醤 prever la asignaci髇 de votos espec韋icos a los socios que acrediten su condici髇 de agricultores a t韙ulo principal o explotaci髇 agraria prioritaria, seg鷑 prevean los estatutos, sin que esta atribuci髇 pueda superar el l韒ite m醲imo de cinco votos.

  Los estatutos sociales establecer醤 la relaci髇 entre los votos sociales y la actividad cooperativizada necesaria para la distribuci髇 de los votos. La suma de votos plurales, excepto en el caso de cooperativas de segundo grado, no podr� alcanzar una cifra superior al 50 por ciento de la totalidad de los votos sociales de la cooperativa.

• b) Con la convocatoria de la primera asamblea general que se celebre en cada ejercicio, el 髍gano de administraci髇 elaborar� una relaci髇 en la que se establecer� el n鷐ero de votos sociales que correspondan a cada socio para dicho ejercicio, tomando para ello como base los datos de la actividad o servicios cooperativizados de cada uno de ellos, referidos al n鷐ero de ejercicios cerrados anteriores que fijen los estatutos, y, en su caso, a la condici髇 que acredite el socio agricultor referido al ejercicio anterior. Dicha relaci髇 se expondr� en el tabl髇 de anuncios del domicilio social de la cooperativa el mismo d韆 del anuncio de la convocatoria de la asamblea, pudiendo solicitarse del 髍gano de administraci髇, las correcciones que procedan hasta veinticuatro horas antes de la celebraci髇 de la referida asamblea.
• c) Los socios titulares de votos plurales podr醤 renunciar a ellos para una asamblea o en cualquier votaci髇, ejercitando un solo voto. Adem醩, los estatutos deber醤 regular los supuestos en que sea imperativo el voto igualitario.

4. Las operaciones que realicen las cooperativas agrarias y las de segundo grado que las agrupen con productos o materias, incluso suministrados por terceros, se considerar醤, a todos los efectos, actividades cooperativas internas con car醕ter de operaciones de transformaci髇 primaria, siempre que se destinen 鷑icamente a las explotaciones de sus socios.

Art韈ulo 163 Operaciones con terceros

Las cooperativas agrarias podr醤 realizar operaciones con terceros no socios hasta un l韒ite m醲imo del 50 por ciento del total de las realizadas por los socios para cada tipo de actividad desarrollada por aqu閘las en cada ejercicio. Dicha limitaci髇 no ser� aplicable respecto de las operaciones de suministro de gas髄eo B a terceros no socios.

Art韈ulo 164 Objeto y 醡bito

1. Son cooperativas de explotaci髇 comunitaria de la tierra las que asocian a titulares de derechos de uso y aprovechamiento de tierras u otros bienes inmuebles, susceptibles de explotaci髇 agraria, que ceden dichos derechos a la cooperativa y que prestan o no su trabajo en la misma, pudiendo asociar tambi閚 a otras personas f韘icas que, sin ceder a la cooperativa derechos de disfrute sobre bienes, prestan su trabajo en la misma, para la explotaci髇 en com鷑 de los bienes cedidos por los socios y de los dem醩 que posea la cooperativa por cualquier t韙ulo.

2. Las cooperativas de explotaci髇 comunitaria de la tierra podr醤 desarrollar cualquier actividad dirigida al cumplimiento de su objeto social, tanto las dedicadas directamente a la obtenci髇 de los productos agrarios como las preparatorias de las mismas y las que tengan por objeto constituir o perfeccionar la explotaci髇 en todos sus elementos, as� como las de recolecci髇, almacenamiento, tipificaci髇, transporte, transformaci髇, distribuci髇 y venta, al por mayor o directamente al consumidor, de los productos de su explotaci髇 y, en general, cuantas sean propias de la actividad agraria o sean antecedentes, complemento o consecuencia directa de las mismas.

3. En las cooperativas de explotaci髇 comunitaria de la tierra, su 醡bito, fijado estatutariamente, determinar� el espacio geogr醘ico en que los socios trabajadores de la cooperativa pueden desarrollar habitualmente su actividad cooperativizada de prestaci髇 de trabajo, y dentro del cual han de estar situados los bienes integrantes de la explotaci髇.

4. Las cooperativas de explotaci髇 comunitaria de la tierra podr醤 realizar operaciones con terceros no socios en los mismos t閞minos y con las mismas condiciones establecidas en esta ley para las cooperativas agrarias.

Art韈ulo 165 R間imen de los socios

1. Pueden ser socios de las cooperativas de explotaci髇 comunitaria de la tierra:

• a) Las personas f韘icas y jur韉icas titulares de derechos de uso y aprovechamiento de tierra u otros bienes inmuebles susceptibles de explotaci髇 agraria que cedan dichos derechos a la cooperativa, prestando o no su trabajo en la misma y que, en consecuencia, tendr醤 simult醤eamente la condici髇 de socios cedentes del goce de bienes a la cooperativa y de socios trabajadores, o 鷑icamente la primera.
• b) Las personas f韘icas que, sin ceder a la cooperativa derechos de disfrute sobre bienes, presten su trabajo en la misma y que tendr醤 鷑icamente la condici髇 de socios trabajadores.
• c) Tambi閚 pueden ser socios de esta clase de sociedades cooperativas en la condici髇 de cedentes de derechos de uso y aprovechamiento de tierras u otros bienes inmuebles, susceptibles de aprovechamiento agrario:
  • 1.� Los organismos del sector p鷅lico.
  • 2.� Las sociedades en cuyo capital social los entes p鷅licos participen mayoritariamente.
  • 3.� Las comunidades de bienes y derechos. En este supuesto, los cotitulares elegir醤 a uno de ellos para que los represente y ejercite los derechos propios del socio en su nombre, incluido el derecho de voto, que ser� 鷑ico para todos los comuneros.
  • 4.� Los aprovechamientos agr韈olas y forestales, los montes en mano com鷑 y dem醩 instituciones de naturaleza an醠oga, debiendo designarse por aqu閘las un representante ante la sociedad cooperativa.

2. Ser醤 de aplicaci髇 a los socios trabajadores de las cooperativas de explotaci髇 comunitaria de la tierra, sean o no simult醤eamente cedentes del goce de bienes a la cooperativa, las normas establecidas en esta ley para los socios trabajadores de las cooperativas de trabajo asociado, con las excepciones contenidas en esta secci髇.

3. El n鷐ero de horas/a駉 realizadas por trabajadores con contrato de trabajo por cuenta ajena no podr� superar los l韒ites establecidos en el art韈ulo 151.1 para las cooperativas de trabajo asociado.

Art韈ulo 166 Cesi髇 del uso y aprovechamiento de bienes

1. Los estatutos deber醤 establecer el tiempo m韓imo de permanencia en la cooperativa de los socios en su condici髇 de cedentes del uso y aprovechamiento de bienes, que no podr� ser superior a quince a駉s.

Cumplido el plazo de permanencia a que se refiere el p醨rafo anterior, si los estatutos lo prev閚, podr醤 establecerse nuevos per韔dos sucesivos de permanencia obligatoria, por plazos no superiores a cinco a駉s. Estos plazos se aplicar醤 autom醫icamente, salvo que el socio comunique su decisi髇 de causar baja, con una anticipaci髇 m韓ima de seis meses a la finalizaci髇 del respectivo plazo de permanencia obligatoria.

En todo caso, el plazo para el reembolso de las aportaciones al capital social comenzar� a computarse desde la fecha en que termine el 鷏timo plazo de permanencia obligatoria.

2. Aunque, por cualquier causa, el socio cese en la cooperativa en su condici髇 de cedente del goce de bienes, la cooperativa podr� conservar los derechos de uso y aprovechamiento que fueron cedidos por el socio, por el tiempo que falte para terminar el per韔do de permanencia obligatoria de 閟te en la cooperativa, la cual, si hace uso de dicha facultad, en compensaci髇, abonar� al socio cesante la renta media de la zona de los referidos bienes.

3. El arrendatario y dem醩 titulares de un derecho de goce, podr醤 ceder el uso y aprovechamiento de los bienes por el plazo m醲imo de duraci髇 de su contrato o t韙ulo jur韉ico, sin que ello sea causa de desahucio o resoluci髇 del mismo. En este supuesto, la cooperativa podr� dispensar del cumplimiento del plazo estatutario de permanencia obligatoria, siempre que el titular de los derechos de uso y aprovechamiento se comprometa a cederlos por el tiempo a que alcance su t韙ulo jur韉ico.

4. Los estatutos podr醤 establecer normas por las que los socios que hayan cedido a la cooperativa el uso y aprovechamiento de bienes, queden obligados a no transmitir a terceros derechos sobre dichos bienes que impidan el del uso y aprovechamiento de los mismos por la cooperativa durante el tiempo de permanencia obligatoria del socio de la misma o, en su caso, durante el plazo inferior que resulte de la duraci髇 m醲ima del contrato o titulo jur韉ico del que derive su derecho de goce.

Art韈ulo 167 Valoraci髇 de los bienes susceptibles de explotaci髇 en com鷑

Los estatutos se馻lar醤 el procedimiento para obtener la valoraci髇 de los bienes susceptibles de explotaci髇 en com鷑, as� como el r間imen de obras, mejoras y servidumbres que puedan afectar a los bienes cuyo goce ha sido cedido y sean consecuencia del plan de explotaci髇 comunitaria de los mismos. La regulaci髇 estatutaria comprender� el r間imen de indemnizaciones que procedan a consecuencia de estas obras, mejoras y servidumbres. Si los estatutos lo prev閚 y el socio cedente del goce tiene titularidad suficiente para autorizar la modificaci髇, no podr� oponerse a la realizaci髇 de la obra o mejora o a la constituci髇 de la servidumbre. Cuando sea necesario para el normal aprovechamiento del bien afectado, la servidumbre se mantendr�, aunque el socio cese en la cooperativa o el inmueble cambie de titularidad, siempre y cuando esta circunstancia se haya hecho constar en el documento de constituci髇 de la servidumbre. En todo caso, ser� de aplicaci髇 la facultad de variaci髇 recogida en el p醨rafo segundo del art韈ulo 545 del C骴igo Civil.

Para la adopci髇 de acuerdos relativos a lo establecido en este apartado, ser� necesario que la mayor韆 prevista en el apartado 1 del art韈ulo 50 comprenda el voto favorable de socios que representen, al menos, el 50 por ciento de la totalidad de los bienes cuyo uso y disfrute haya sido cedido a la cooperativa.

Art韈ulo 168 Limites a la cesi髇 del uso y aprovechamiento de bienes

Ning鷑 socio podr� ceder a la cooperativa el usufructo de tierras u otros bienes inmuebles que excedan del tercio del valor total de los integrados en la explotaci髇, salvo que se tratase de entes p鷅licos o sociedades en cuyo capital social los entes p鷅licos participen mayoritariamente.

Art韈ulo 169 Baja del socio cedente de uso y aprovechamiento de bienes

El socio que fuese baja obligatoria o voluntaria en la cooperativa, calificada de justificada, podr� transmitir sus aportaciones al capital social de la cooperativa a su c髇yuge o pareja de hecho, ascendientes o descendientes, si 閟tos son socios o adquieren tal condici髇 en el plazo de tres meses desde la baja de aqu閘.

Art韈ulo 170 Aportaciones al capital social

1. Los estatutos fijar醤 la aportaci髇 obligatoria m韓ima al capital social para ser socio, distinguiendo la que ha de realizar en su condici髇 de cedente del goce de bienes y en la de socio trabajador.

2. El socio que, teniendo la doble condici髇 de cedente del goce de bienes y de socio trabajador, cause baja en una de ellas, tendr� derecho al reembolso de las aportaciones realizadas en funci髇 de la condici髇 en que cesa en la cooperativa, sea 閟ta la de cedente de bienes o la de socio trabajador.

Art韈ulo 171 R間imen econ髆ico

1. Los socios, en su condici髇 de socios trabajadores, percibir醤 anticipos de acuerdo con lo establecido para las cooperativas de trabajo asociado, y en su condici髇 de cedentes del uso y aprovechamiento de bienes a la cooperativa, percibir醤, por dicha cesi髇, la renta usual en la zona para fincas an醠ogas. Las cantidades percibidas por los mencionados anticipos societarios y rentas lo ser醤 a cuenta de los resultados finales, en el ejercicio de la actividad econ髆ica de la cooperativa.

Tanto los anticipos societarios como las mencionadas rentas tendr醤 la consideraci髇 de gastos deducibles.

2. Los retornos se acreditar醤 a los socios de acuerdo con las siguientes normas:

• a) Los excedentes disponibles que tengan su origen en los bienes incluidos en la explotaci髇 por t韙ulos distintos a la cesi髇 a la cooperativa del goce de los mismos por los socios, se imputar醤 a quienes tengan la condici髇 de socios trabajadores, de acuerdo con las normas establecidas para las cooperativas de trabajo asociado.
• b) Los excedentes disponibles que tengan su origen en los bienes cuyo goce ha sido cedido por los socios a la cooperativa, se imputar醤 a los socios en proporci髇 a su respectiva actividad cooperativa, en los t閞minos que se se馻lan a continuaci髇:
  • 1.� La actividad consistente en la cesi髇 a favor de la cooperativa del goce de las fincas se valorar� tomando como m骴ulo la renta usual en la zona para fincas an醠ogas.
  • 2.� La actividad consistente en la prestaci髇 de trabajo por el socio ser� valorada conforme a la retribuci髇 usual en la zona para la actividad desarrollada, aunque hubiese percibido anticipos de cuant韆 distinta.

3. La imputaci髇 de las p閞didas se realizar� conforme a las normas establecidas en el apartado anterior.

No obstante, si la explotaci髇 de los bienes cuyo goce ha sido cedido por los socios diera lugar a p閞didas, las que correspondan a la actividad cooperativizada de prestaci髇 de trabajo sobre dichos bienes, se imputar醤 en su totalidad a los fondos de reserva y, en su defecto, a los socios en su condici髇 de cedentes del goce de bienes, en la cuant韆 necesaria para garantizar a los socios trabajadores una compensaci髇 m韓ima igual al 70 por ciento de las retribuciones satisfechas en la zona por igual actividad y, en todo caso, no inferior a una cantidad equivalente al importe del salario m韓imo interprofesional.

Art韈ulo 172 Objeto

1. Son cooperativas de servicios las que asocian a personas f韘icas o jur韉icas, titulares de explotaciones industriales o de servicios y a profesionales o artistas que ejerzan su actividad por cuenta propia, y tienen por objeto la prestaci髇 de suministros y servicios, o la producci髇 de bienes y la realizaci髇 de operaciones encaminadas al mejoramiento econ髆ico y t閏nico de las actividades profesionales o de las explotaciones de sus socios.

2. No podr� ser clasificada como cooperativa de servicios aqu閘la en cuyos socios y objeto concurran circunstancias o peculiaridades que permitan su clasificaci髇 en otra clase de cooperativas.

Art韈ulo 173 Objeto

1. Son cooperativas del mar las que asocian a pescadores, armadores de embarcaciones, cofrad韆s, organizaciones de productores pesqueros, titulares de viveros de algas, de cet醨eas, mariscadores y familias marisqueras, concesionarios de explotaciones de pesca y de acuicultura y, en general, a personas f韘icas o jur韉icas titulares de explotaciones dedicadas a actividades pesqueras o de industrias mar韙imo-pesqueras y derivadas, en sus diferentes modalidades del mar, r韆s y lagunas marinas, y a profesionales por cuenta propia de dichas actividades, y tienen por objeto la prestaci髇 de suministros y servicios y la realizaci髇 de operaciones, encaminadas al mejoramiento econ髆ico y t閏nico de las actividades profesionales o de las explotaciones de sus socios.

2. Para el cumplimiento de su objeto, las cooperativas de mar podr醤 desarrollar, entre otras, las siguientes actividades:

• a) Adquirir, elaborar, producir, fabricar, reparar, mantener y desguazar instrumentos, 鷗iles de pesca, maquinaria, instalaciones, sean o no frigor韋icas, embarcaciones de pesca, animales, embriones y ejemplares para la reproducci髇, pasto y cualesquiera otros productos, materiales y elementos necesarios o convenientes para la cooperativa y para las actividades profesionales o de las explotaciones de los socios.
• b) Conservar, tipificar, transformar, distribuir y comercializar, incluso hasta el consumidor, los productos procedentes de la cooperativa y de la actividad profesional o de las explotaciones de los socios.
• c) En general, cualesquiera otras actividades que sean necesarias o convenientes o que faciliten el mejoramiento econ髆ico, t閏nico, laboral o ecol骻ico de la actividad profesional o de las explotaciones de los socios.

Art韈ulo 174 Objeto

1. Son cooperativas de transportistas las que asocian a personas f韘icas o jur韉icas, titulares de empresas del transporte o profesionales que puedan ejercer en cualquier 醡bito, incluso el local, la actividad de transportistas, de personas, cosas o mixto, y tienen por objeto la prestaci髇 de servicios y suministros y la realizaci髇 de operaciones, encaminadas al mejoramiento econ髆ico y t閏nico de las explotaciones de sus socios.

2. Las cooperativas de transportistas tambi閚 podr醤 realizar aquellas actividades para las que se encuentran expresamente facultadas por la legislaci髇 vigente en materia de transporte terrestre, en los t閞minos que en la misma se establecen.

Art韈ulo 175 羗bito de actuaci髇

1. El 醡bito de actuaci髇 de esta clase de cooperativas ser� determinado estatutariamente.

2. De conformidad con lo previsto por el art韈ulo 5, las cooperativas de transportistas podr醤 desarrollar operaciones con terceros no socios en el 醡bito de la actividad cooperativizada seg鷑 lo permitido legalmente para las distintas modalidades de esta clase de cooperativas.

Art韈ulo 176 Objeto

1. Son cooperativas de seguros las que tienen por objeto el ejercicio de la actividad aseguradora con sus socios con arreglo a la normativa reguladora del seguro, teniendo aplicaci髇 subsidiaria los preceptos de la presente ley.

2. Son cooperativas de cr閐ito las que tienen por objeto servir a las necesidades financieras de sus socios y de terceros mediante el ejercicio de las actividades propias de las entidades de cr閐ito, con arreglo a su normativa espec韋ica y a la legislaci髇 sobre entidades de cr閐ito, teniendo aplicaci髇 subsidiaria los preceptos de la presente ley.

Art韈ulo 177 Objeto

Son cooperativas sanitarias las que desarrollan su actividad en el 醨ea de la salud, pudiendo estar constituidas por los prestadores de la asistencia sanitaria, por los destinatarios de la misma o por unos y otros. Podr醤 realizar tambi閚 actividades complementarias y conexas incluso de tipo preventivo, general o para grupos o colectivos determinados.

Art韈ulo 178 Normativa aplicable

1. A las cooperativas sanitarias les ser醤 de aplicaci髇 las normas establecidas en la presente ley para las de trabajo asociado o para las de servicios, seg鷑 proceda, cuando los socios sean profesionales de la medicina; cuando los socios sean los destinatarios de la asistencia sanitaria se aplicar醤 a la sociedad las normas sobre cooperativas de consumidores y usuarios; cuando se den las condiciones previstas en el art韈ulo 185 se aplicar� la normativa sobre cooperativas integrales. Si estuvieran organizadas como empresas aseguradoras se ajustar醤, adem醩, a la normativa mencionada en el art韈ulo 176.

Cuando por imperativo legal no puedan desarrollar la actividad aseguradora, 閟ta deber� realizarse por sociedades mercantiles que sean propiedad, al menos mayoritaria, de las cooperativas sanitarias. A los resultados derivados de la participaci髇 de las cooperativas sanitarias en dichas sociedades mercantiles les ser� de aplicaci髇 lo dispuesto en el art韈ulo 97.3, a).

2. Cuando una cooperativa de segundo grado integre al menos una cooperativa sanitaria, aqu閘la podr� incluir en su denominaci髇 el t閞mino 玈anitaria�.

Art韈ulo 179 Objeto

Las cooperativas de ense馻nza tendr醤 por objeto organizar y prestar servicios de ense馻nza, en cualquier rama del saber, de la formaci髇, o del aprendizaje t閏nico, art韘tico, deportivo u otros. Podr醤 realizar tambi閚, como complementarias, actividades extraescolares y conexas, as� como prestar servicios que faciliten las actividades docentes.

Art韈ulo 180 Modalidades y normativa aplicable

Las cooperativas de ense馻nza podr醤 adoptar alguna de las siguientes modalidades:

• a) Cooperativa de trabajo asociado, que agrupe a los profesores y personal no docente, con el fin de ofrecer servicios de ense馻nza a terceros.

  A esta modalidad de cooperativa de ense馻nza le ser� de aplicaci髇 las normas previstas en esta ley para las cooperativas de trabajo asociado.

• b) Cooperativa de consumo del servicio de ense馻nza, integrada por padres o representantes legales de alumnos o por los mismos alumnos.

  A esta modalidad de cooperativa de ense馻nza les ser醤 de aplicaci髇 la normativa espec韋ica establecida en la presente ley para las cooperativas de consumidores y usuarios.

• c) Cooperativa de ense馻nza mixta, que se ajustar� a los requisitos siguientes:
  • 1.� En la constituci髇 de la cooperativa se diferenciar醤 las aportaciones patrimoniales efectivas, dinerarias o no dinerarias, que integrar醤 el capital social, de las prestaciones consistentes en la obligaci髇 de aportar trabajo, servicios o asistencia t閏nica, que no podr醤 integrar el capital social.
  • 2.� Los estatutos sociales deber醤 establecer los m骴ulos de participaci髇 en el excedente de los socios que hayan aportado el derecho de uso de inmuebles, instalaciones u otros bienes y los de los socios que aporten tambi閚 o exclusivamente, su trabajo, los cuales tendr醤 la condici髇 de socios de trabajo.
  • 3.� Los retornos se acreditar醤 a los socios, dentro de los m骴ulos a que se refiere el n鷐ero anterior, en proporci髇 a los anticipos societarios y a las rentas que abonar� la cooperativa por la cesi髇 del uso de los bienes. En todo caso, la imputaci髇 de p閞didas garantizar� al socio de trabajo una compensaci髇 equivalente al salario m韓imo interprofesional.

Art韈ulo 181 Socios de naturaleza p鷅lica o de utilidad p鷅lica

1. Las entidades e instituciones p鷅licas y las privadas de utilidad p鷅lica, incluidas las ben閒icas, sin perjuicio de su eventual admisi髇 como socios colaboradores, podr醤 asumir, incluso simult醤eamente, la condici髇 de socios usuarios cuando ejerzan la guarda y protecci髇 legal de escolares menores o incapaces, o cuando representen a alumnado adulto que, estando acogido a centros, residencias o establecimientos regidos por aqu閘las les hayan otorgado expresamente su representaci髇. Las consecuencias de la eventual acumulaci髇 de la cualidad de socio colaborador y de socio usuario ser醤 objeto de expresa regulaci髇 estatutaria, dentro del marco de la presente ley y de las disposiciones vigentes sobre el sistema educativo.

2. Tales entidades e instituciones podr醤 realizar, por cualquier t韙ulo jur韉ico, aportaciones patrimoniales de toda clase, incluida la cesi髇 de terrenos, edificios y otros bienes inmuebles, equipados o no, que sean necesarios para el establecimiento o el adecuado desarrollo de la sociedad cooperativa.

3. Si los estatutos lo prev閚, dichos socios institucionales tendr醤 la reserva de puestos en el consejo rector y en su condici髇 de usuarios podr醤 asistir a las asambleas generales con un n鷐ero de votos proporcional al del alumnado que representen, sin las limitaciones se馻ladas en el art韈ulo 52.

Art韈ulo 182 Calificaci髇

1. Podr醤 ser calificadas e inscritas como cooperativas sin 醤imo de lucro, cualquiera que sea su objeto, las que, cumpliendo los requisitos que se determinan en sus respectivas regulaciones, recojan expresamente en sus estatutos:

• a) Que los excedentes o beneficios que puedan producirse en un ejercicio econ髆ico, en ning鷑 caso ser醤 repartidos entre los socios, destin醤dose a la consolidaci髇 de la cooperativa y a la creaci髇 de empleo.
• b) Que las aportaciones obligatorias y voluntarias de los socios al capital social, sin perjuicio de su posible actualizaci髇, no devengar醤 un inter閟 superior al legal del dinero.
• c) Que el desempe駉 de los cargos del 髍gano de administraci髇 tendr� car醕ter gratuito, sin perjuicio de las compensaciones econ髆icas que proceda abonarles por los gastos en los que incurran en el ejercicio de sus funciones.
• d) Que las retribuciones de los socios trabajadores, o, en su caso, de los socios de trabajo, as� como las de los trabajadores por cuenta ajena no superar醤 una cantidad equivalente al 150 por ciento de las que establezca para la actividad desarrollada el convenio colectivo aplicable en el sector de que se trate.

El incumplimiento de cualquiera de los anteriores requisitos determinar� la p閞dida de la condici髇 de cooperativa sin 醤imo de lucro.

2. Las cooperativas calificadas como sin 醤imo de lucro no pierden por esta calificaci髇 su car醕ter empresarial y han de ser consideradas a todos los efectos como cooperativas de la clase a la que pertenecen, aplic醤doseles, en consecuencia, las normas relativas a la misma.

Art韈ulo 183 Cooperativas de iniciativa social

1. Ser醤 calificadas como de iniciativa social aquellas cooperativas sin 醤imo de lucro que, con independencia de su clase, tengan por objeto la prestaci髇 de servicios asistenciales mediante la realizaci髇 de actividades sanitarias, educativas, culturales u otras de naturaleza social.

En la denominaci髇 de estas cooperativas figurar�, adem醩, la indicaci髇 獻niciativa Social�.

2. Las entidades y organismos p鷅licos podr醤 participar en calidad de socios en la forma que estatutariamente se establezca.

3. Resultar� de aplicaci髇 a estas cooperativas lo previsto en la presente ley para la clase de cooperativa de que, seg鷑 su objeto, se trate.

Art韈ulo 184 Cooperativas de integraci髇 social

1. Ser醤 calificadas como de integraci髇 social aquellas cooperativas sin 醤imo de lucro que tengan por finalidad la integraci髇 de colectivos con problemas de inserci髇 social o laboral, constituidas mayoritariamente por personas pertenecientes a dichos colectivos y, en su caso, los tutores y el personal de atenci髇.

El objeto de estas cooperativas ser� promover la integraci髇 a trav閟 del empleo de las personas pertenecientes a los colectivos con dificultades de inserci髇, organizando, promoviendo y comercializando los bienes o servicios producto del trabajo de los socios, o bien proveer a dichas personas de bienes y servicios de consumo general o espec韋ico.

2. Podr醤 ser socios de estas cooperativas las administraciones, entidades p鷅licas y privadas cuya normativa o estatutos prevean o permitan la financiaci髇 u otra forma de colaboraci髇 en el desarrollo de las actividades de tales cooperativas. Estos socios institucionales, adem醩 de ejercitar los derechos y obligaciones previstos en el estatuto de la cooperativa, designar醤 un representante t閏nico que ser� miembro del 髍gano de administraci髇.

3. A estas cooperativas les ser醤 de aplicaci髇 las normas relativas a la clase de cooperativa a la que pertenezcan. No obstante lo anterior, la prestaci髇 del trabajo personal se regir� por las normas establecidas en la presente ley para las cooperativas de trabajo asociado.

4. No se aplicar� a este tipo de cooperativas el l韒ite de socios temporales cuando estos pertenezcan a cualquiera de los colectivos con problemas de integraci髇.

Art韈ulo 185 Objeto y normas aplicables

1. Se denominan cooperativas integrales las que cumplen finalidades propias de varias clases de cooperativas y unifican las distintas actividades en una sola cooperativa de primer grado.

2. En sus estatutos sociales han de constar espec韋icamente los derechos y obligaciones, tanto pol韙icos como econ髆icos, correspondientes a las diferentes clases de socios.

3. En los 髍ganos sociales de las cooperativas integrales deber� haber siempre representaci髇 equilibrada, establecida estatutariamente, de las distintas actividades realizadas por la cooperativa.

4. Para acceder a la condici髇 de especialmente protegidas, de conformidad con la legislaci髇 fiscal, ser� necesario que cumplan los requisitos exigidos para ser consideradas como tales respecto a todas y cada una de sus actividades.

Art韈ulo 186 Objeto y normas aplicables

1. Son cooperativas mixtas aquellas en las que existen socios cuyo derecho de voto en la asamblea general se podr� determinar, de modo exclusivo o preferente, en funci髇 del capital aportado en las condiciones establecidas en los estatutos, que estar� representado por medio de t韙ulos o anotaciones en cuenta, sometidos a la legislaci髇 reguladora del mercado de valores.

2. En estas cooperativas el derecho de voto en la asamblea general respetar� la siguiente distribuci髇:

• a) Al menos el 51 por ciento de los votos se atribuir�, en la proporci髇 que definan los estatutos, a socios cuyo derecho de voto viene determinado en el art韈ulo 52.
• b) Una cuota m醲ima, a determinar estatutariamente, del 49 por ciento de los votos se distribuir� en partes sociales con voto, que, si los estatutos lo prev閚, podr醤 ser libremente negociables en el mercado.

3. En el caso de las partes sociales con voto, tanto los derechos y obligaciones de sus titulares como el r間imen de las aportaciones se regular醤 por los estatutos y, supletoriamente, por lo dispuesto en la legislaci髇 de sociedades an髇imas para las acciones.

4. La participaci髇 de cada uno de los dos grupos de socios en los excedentes anuales a distribuir, sean positivos o negativos, se determinar� en proporci髇 al porcentaje de votos que cada uno de los colectivos ostente seg鷑 lo previsto en el apartado 2.

Los excedentes imputables a los poseedores de partes sociales con voto se distribuir醤 entre ellos en proporci髇 al capital desembolsado. Los excedentes imputables a los restantes socios se distribuir醤 entre 閟tos seg鷑 los criterios generales definidos en esta ley para las cooperativas de r間imen ordinario.

Art韈ulo 187 Modificaci髇 de los derechos y obligaciones de los socios

La validez de cualquier modificaci髇 autorreguladora que afecte a los derechos y obligaciones de alguno de los dos colectivos de socios, requerir� el consentimiento mayoritario del grupo correspondiente, que podr� obtenerse mediante votaci髇 separada en la asamblea general.

Art韈ulo 188 Autorizaci髇 de reparto del fondo de reserva obligatorio en caso de liquidaci髇

En el momento de la configuraci髇, constitutiva o por modificaci髇, de estas cooperativas, la Consejer韆 competente en materia de cooperativas, previo informe del Consejo Asturiano de la Econom韆 Social, podr� autorizar la previsi髇 estatutaria de reparto del fondo de reserva obligatorio en caso de liquidaci髇, con arreglo a los criterios se馻lados en el apartado 4 del art韈ulo 186 y respetando las dem醩 normas de adjudicaci髇 del haber social establecidas en esta ley.