El beneficio fiscal para los arrendadores de vivienda habitual incluye a los pisos de estudiantes aunque su alojamiento sea sólo por un curso académico 15 de julio de 2024 Jurisprudencia IRPF Esta interpretación resulta además acorde a los objetivos de la Ley por el derecho a la vivienda, que trata de garantizar el acceso a una vivienda digna y adecuada a las personas que tienen dificultades para acceder a una vivienda en condiciones de mercado
Absuelven a un propietario de indemnizar a su vecino por filtraciones de agua 08 de noviembre de 2023 Jurisprudencia DAÑOS A TERCEROS El arrendador no tenía constancia de los daños que estaba causando en el piso inferior, ya que la vivienda se encontral ilegalmente ocupada
Claves civiles de la nueva Ley de Vivienda 25 de mayo de 2023 Noticias VIVIENDA Breve análisis de las novedades de la nueva Ley sobre el Derecho a la Vivienda en el ámbito de los arrendamientos urbanos, en su doble vertiente, civil y procesal
Real Decreto-ley 20/2022: Nuevas medidas en materia de vivienda 28 de diciembre de 2022 normativa VIVIENDA Se amplía, hasta el 31 de julio de 2023, el plazo de solicitud para las compensaciones por parte de arrendadores y propietarios ante la suspensión de los desahucios
Cualquier arrendador está facultado para resolver su contrato de alquiler con el inquilino si este no paga la renta o los suministros 18 de abril de 2022 El sector legal CONTENIDO PATROCINADO En caso de incumplimiento, el arrendatario puede verse sometido a un proceso de desahucio a instancia del casero
El administrador de la herencia debe declarar el IVA del local del arrendador fallecido 11 de marzo de 2022 Jurisprudencia IMPUESTOS Respecto al IRPF, la inquilina realizará la retención sobre los rendimientos del alquiler
Alquilar la casa ocasionalmente para grabar anuncios tributa en IRPF como capital inmobiliario 21 de diciembre de 2021 Jurisprudencia TRIBUTARIO Sin que tales ingresos obtenidos de forma esporádica puedan tener la consideración de rendimientos íntegros de actividades económicas ante la falta del requisito esencial de que el arrendador tenga, al menos, una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa
Real Decreto 401/2021: Compensación a propietarios por la suspensión de desahucios de personas vulnerables 10 de junio de 2021 Noticias VIVIENDA Las regiones podrán utilizar el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 para hacer frente a la compensación a arrendadores o propietarios de vivienda en determinados supuestos de suspensión de desahucios y lanzamientos de personas vulnerables sin solución habitacional alternativa
Un tribunal acepta el aplazamiento cautelar de la renta de un hotelero por el covid 17 de febrero de 2021 Noticias REBUS SIC STANTIBUS Apariencia de buen derecho por aplicación de la cláusula “rebus sic stantibus”. Es difícil imaginar una situación más grave que la causada por la pandemia y que se sitúa fuera del ámbito de los riesgos "normales" del contrato
La desocupación temporal de la vivienda por trabajo no es causa para que el arrendador rompa el contrato 23 de noviembre de 2020 Jurisprudencia ALQUILER Y DESAHUCIOS La residencia del arrendatario los días que trabaja en una vivienda distinta de la alquilada a la demandante no excluye la ocupación como residencia habitual de esta última.
Análisis de normativa: ley 11/2020, que limita los precios del alquiler en Cataluña 22 de septiembre de 2020 Noticias PROBLEMA DE LA VIVIENDA La Ley 11/2020, de 18 de septiembre, regula la contención y moderación de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda cuando ésta esté destinada a residencia permanente del arrendatario y se halle en área declarada con mercado de vivienda tenso. Este régimen de contención de rentas persigue el equilibrio entre el interés patrimonial del arrendador y la función social de la propiedad urbana y se instrumenta mediante la aplicación del índice de referencia de precios de alquiler de viviendas. Cataluña limita el precio de los alquileres
La reclamación por la arrendadora de la vivienda arrendada para que la use su nieta durante el período de formación del MIR constituye verdadera necesidad 16 de junio de 2020 Jurisprudencia LAU Es un período de tiempo lo suficientemente largo como para constituir una verdadera necesidad, integrante de la previsión contendida en el artículo 62 de la LAU 1964
El TJUE establece que las compañías de alquiler de vehículos no tendrán que pagar royalties por las radios de sus coches 07 de abril de 2020 Jurisprudencia DERECHOS DE AUTOR La sentencia resuelve las cuestiones prejudiciales presentadas por Tribunal Supremo de Suecia acerca de si un arrendador de vehículos equipados con receptores de radio es un usuario que realiza una “comunicación al público” en el sentido del artículo 3, apartado 1, de la Directiva 2001/29 o del artículo 8, apartado 2, de la Directiva 2006/115 sobre el derecho de autor.
Un tribunal estima que el fuerte olor a humedad es suficiente para que el inquilino resuelva el arrendamiento sin penalización posterior 12 de diciembre de 2019 Jurisprudencia ARRENDAMIENTOS Las humedades permanecían ocultas por un falso techo y el arrendador achacó el olor a que el piso había permanecido mucho tiempo cerrado
Ceder temporalmente espacio de una peluquería a un masajista no es un subarrendamiento inconsentido 16 de octubre de 2019 Jurisprudencia CONTRATOS La actividad puede ser complementaria a la prevista en el contrato de arrendamiento de negocio
El alquilado que no recoge la carta de requerimiento de pago estando avisado no puede impedir el desahucio 09 de octubre de 2019 Jurisprudencia DESAHUCIO El funcionario de Correos ha certificado que los arrendadores remitieron, mediante burofax, un requerimiento de pago a la arrendataria, con certificación de su contenido, que no fue entregado a su destinataria pero fue dejado aviso, deviniendo sobrante al no ser recogido en la oficina.
El Supremo esclarece los requisitos para enervar un desahucio de alquiler por impago del IBI 15 de julio de 2019 Jurisprudencia ALQUILERES Una reclamación extrajudicial no satisfecha del impago del IBI no habilita al arrendador para instar el desahucio por incumplimiento si la cantidad reclamada es superior a la que corresponde. No importa que la arrendataria hubiese pagado el concepto en otras ocasiones; el ocupante de la vivienda disfruta de la potestad de impugnar la cantidad por excesiva en cualquier momento y enervar por ello el desahucio.
Notificaciones entre arrendador y arrendatario: ¿es vinculante un mensaje de Whatsapp? 27 de junio de 2019 Noticias ARRENDAMIENTOS La Ley de Arrendamientos Urbanos no especifica qué medios son válidos para notificar un fin de contrato de alquiler o una subida del precio, pero la jurisprudencia ha aceptado notificaciones realizadas por burofax, email o incluso Whatsapp, siempre que cumplan con ciertos requisitos.
La Audiencia Provincial de Madrid insiste: el arrendamiento de habitaciones no está protegido por la LAU 13 de junio de 2019 Jurisprudencia ARRENDAMIENTOS El alquiler de una habitación con pacto de aprovechamiento de zonas comunes de baños y cocina no es un arrendamiento protegible por la LAU al no poder “satisfacer de modo permanente las necesidades de vivienda del arrendatario”. Así, la Audiencia Provincial de Madrid permite a un arrendador ejecutar desahucio sin ser aplicables los tres años de protección del inquilino.
¿Son deducibles los gastos de reformas y compra de electrodomésticos que realiza el arrendador cuando la vivienda no está arrendada? 26 de abril de 2019 Noticias IRPF Si en un ejercicio la arrendadora no obtiene rendimientos del capital inmobiliario derivados de la vivienda, los gastos de reparación y conservación podrán ser deducidos en los cuatro años siguientes.