Programa de especialización: Arrendamientos urbanos. Una gestión 360º 08 de mayo de 2024 Cursos Este curso te ofrece una visión práctica e integral de los elementos esenciales que deben considerarse al redactar, negociar y gestionar contratos de arrendamiento de vivienda
Resolución 14/2024: Índice de precios de referencia de alquiler y límites de zonas de mercado tensionado en Cataluña 15 de marzo de 2024 Noticias VIVIENDA La aprobación del sistema estatal de índices de precios de referencia se establece por ámbitos territoriales, atendiendo a las secciones censales para las que se dispone de datos para la determinación del rango de valores individualizados de referencia
La parte actora no puede escoger dirigir la demanda de desahucio por precario únicamente contra algunos ocupantes de la vivienda y no contra otros, cuando estos sean conocidos 10 de diciembre de 2023 Jurisprudencia DESAHUCIO Apreciación de oficio de la excepción de falta de litisconsorcio pasivo necesario. La relación jurídica se manifiesta en este caso inescindible entre los demandados y el tercero a quien afectaría la estimación de la acción de desahucio por precario, al habitar en la misma vivienda
El hecho de que los padres del arrendatario vivan en la vivienda arrendada no es obstáculo para condenar al desalojo de la misma 30 de septiembre de 2023 Jurisprudencia DESAHUCIO Siendo titular del contrato el demandado, es intrascendente que se haya trasladado a otro domicilio, puesto que él es el responsable de cumplir con las obligaciones del contrato, entre ellas, devolver la cosa arrendada al término del plazo
Encuentros digitales GRATUITOS sobre la Ley de Vivienda 09 de junio de 2023 El sector legal VIVIENDA Te esperamos en nuestros encuentros online: 15 de junio "Un recorrido por la nueva ley de vivienda ¿qué cambia?" y 22 de junio "¿Cómo afecta la Ley por el derecho a la vivienda a los arrendamientos urbanos?"
Estímulos y penalizaciones fiscales en la nueva Ley de vivienda 26 de mayo de 2023 Noticias VIVIENDA El texto, en su disposición final segunda, recoge una serie de incentivos fiscales aplicables en el IRPF a los arrendamientos de inmuebles destinados a vivienda
Claves civiles de la nueva Ley de Vivienda 25 de mayo de 2023 Noticias VIVIENDA Breve análisis de las novedades de la nueva Ley sobre el Derecho a la Vivienda en el ámbito de los arrendamientos urbanos, en su doble vertiente, civil y procesal
En caso de subarriendo turístico el inquilino podrá decucirse de los beneficios el precio de su alquiler 20 de septiembre de 2022 Jurisprudencia TRIBUTOS Las cantidades serán deducibles del rendimiento íntegro pero solo por el tiempo que dure el subarrendamiento
Un tribunal deniega un desahucio por no pagar los costes de conservación de la casa 09 de mayo de 2022 Jurisprudencia CIVIL Aunque estuviera acordado en el contrato, el coste de las obras no se considera cantidad asimilada a la renta
El negocio inmobiliario y la trivialización de las arras 13 de abril de 2022 Tribunas ARRENDAMIENTOS "Si la voluntad de vendedor y comprador es firme; si el primero está dispuesto a vender su propiedad en un determinado precio y el comprador desea adquirirla a ese precio tiene poco sentido que ambos queden sujetos a la inseguridad o zozobra que supone el que la otra parte pueda arrepentirse por cualquier motivo y le haga perder su tiempo – y su dinero – inútilmente. Lo lógico será que firmen un contrato de compraventa con precio aplazado, mediante la entrega de una cantidad a cuenta que no hay inconveniente en designar como arras confirmatorias"
La vivienda. Situación actual y previsiones legislativas 11 de marzo de 2022 El sector legal TRIBUNA El próximo 17 de marzo tendrá lugar una nueva jornada de celebración del 160 aniversario de la Ley Hipotecaria. El tema es esencial, se analizará el proyecto de ley de vivienda, repasando sus líneas maestras y las novedades que incorpora. Se escucharán posturas académicas y doctrinales sobre el mismo, prestando una especial atención a los aspectos registrales derivados de la futurible norma
Un tribunal obliga a una comunidad de vecinos a aceptar el alquiler residencial por habitaciones en una de sus propiedades 18 de enero de 2022 Jurisprudencia ARRENDAMIENTOS Los magistrados consideran que es equiparable al arrendamiento de vivienda, que sí estaba permitido en los estatutos
El Poder Judicial da el visto bueno al anteproyecto de Ley de la Vivienda pero critica algunas imprecisiones 11 de enero de 2022 Noticias LEY VIVIENDA El derecho a la vivienda digna, la intervención de los precios del aquiler y la modificación de los desahucios defienen la nueva normativa
El Supremo permite a un arrendatario oponerse y consignar lo debido para enervar el desahucio 23 de diciembre de 2021 Sentencias ARRENDAMIENTOS El Tribunal pretende proteger el derecho de defensa del arrendatario y que siga vigente el contrato
Imponer el uso residencial a las viviendas en los estatutos no impide destinarlas al turismo 22 de julio de 2021 Jurisprudencia VIVIENDAS TURISTICAS La sentencia considera que la vivienda no pierde su carácter residencial por estar destinada a alojamiento turístico temporal
Un juez prohíbe solicitar el desahucio de un negocio cerrado por el COVID 02 de diciembre de 2020 Jurisprudencia REBUS SIC STANTIBUS Aplicación de la cláusula "rebus sic stantibus". Cambio imprevisible y sustancial de las circunstancias que se tuvieron en cuenta al contratar, que provoca un aumento extraordinario de la onerosidad o coste de las prestaciones de una de las partes
Nuevas exenciones en Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos para el turismo 06 de julio de 2020 Noticias ANÁLISIS DE NORMATIVA El Real Decreto-ley 25/2020 introduce exenciones en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados para las escrituras de moratorias de préstamos hipotecarios y arrendamientos en el sector turístico
La reclamación por la arrendadora de la vivienda arrendada para que la use su nieta durante el período de formación del MIR constituye verdadera necesidad 16 de junio de 2020 Jurisprudencia LAU Es un período de tiempo lo suficientemente largo como para constituir una verdadera necesidad, integrante de la previsión contendida en el artículo 62 de la LAU 1964
Criterios y requisitos de las ayudas a los arrendatarios de vivienda habitual en situación de vulnerabilidad por el Covid-19 01 de mayo de 2020 Noticias ARRENDAMIENTOS URBANOS La Orden TMA/378/2020, de 30 de abril, establece las condiciones de acceso a los préstamos en favor de arrendatarios de vivienda habitual en situación de vulnerabilidad económica como consecuencia de la crisis del coronavirus. Su cuantía podrá alcanzar hasta el 100% del importe de seis mensualidades, con un máximo de 5.400 euros y tendrán un plazo de amortización de hasta 6 años. Deberán solicitarse antes del 30 de septiembre de 2020.
Consideraciones críticas sobre las ayudas a los arrendatarios de inmuebles de uso distinto al de vivienda establecidas en el Real Decreto-ley 15/2020 27 de abril de 2020 Artículos doctrinales ANÁLISIS DE NORMATIVA El presente artículo analiza las medidas introducidas en el Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, para reducir los costes de pymes y autónomos respecto de los arrendamientos de inmuebles de uso distinto al de vivienda o locales de negocio y de industria y pone de relieve las dudas que la misma genera sobre su constitucionalidad, oportunidad, así como las indefiniciones y lagunas existentes en su contenido.