El TJUE concluye que la actuación de un notario para autorizar una compraventa de inmueble por una empresa rusa no violan las sanciones europeas 09 de septiembre de 2024 Jurisprudencia INTERNACIONAL No infringe las sanciones a Rusia el notario que autentica la compraventa de un inmueble propiedad de una sociedad rusa
Pautas para la estimación judicial del daño en litigios promovidos por compradores de automóviles en período cartelizado 03 de junio de 2024 Jurisprudencia COCHES La estimación judicial del daño solo se concederá en los supuestos en los que la actividad probatoria de los perjudicados sea insuficiente, pues de otro modo la convicción del Tribunal podría formarse con recurso directo a las pruebas disponibles. En ningún caso debe concederse la estimación allí donde la inactividad probatoria del perjudicado es innegable
Desde un palacio a un complejo turístico, el gran escaparate de las subastas virtuales 18 de noviembre de 2021 El sector legal SUBASTAS WEB Se trata de un sistema cada vez más demandado y destinado a dejar atrás las subastas tradicionales que limitaban la accesibilidad de los compradores
Condenan a una notaria por no informar en una compraventa de las cargas fiscales que pesaban sobre unas fincas 06 de junio de 2017 Jurisprudencia NOTARIOS Deberá indemnizar con 43.436 euros a los compradores, que hicieron frente al pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados de operaciones anteriores. El reglamento notarial prescribe la responsabilidad civil del notario respecto de los daños y perjuicios ocasionados por dolo, culpa o ignorancia inexcusable.
Los bancos deben responder de las cantidades entregadas por los compradores de vivienda que no hayan sido ingresadas en una cuenta especial ni avaladas por el promotor 25 de febrero de 2016 Jurisprudencia Compraventa de bienes inmuebles El TS fija como doctrina jurisprudencial que: «En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la cuenta o cuentas que el promotor tenga abiertas en dicha entidad».
El comprador de una vivienda puede resolver el contrato por serle denegada la subrogación en el préstamo hipotecario si no se le excluyó de esa posiblidad 07 de octubre de 2015 Jurisprudencia Compraventa de bienes inmuebles Si en la redacción del contrato no se distingue que los compradores queden excluidos de la posibilidad de invocar la resolución del mismo por denagación de la subrogación hipotecaria por oposición de la entidad acreedora, debe entenderse que se ejercitó legítimamente y con buena fe la facultad de resolución pactada.
Crisis económica y la moderna configuración jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus 15 de septiembre de 2015 Artículos doctrinales Cláusula rebus sic stantibus Las dificultades que la crisis económica está ocasionando en el cumplimiento de determinados negocios jurídicos concluidos en un contexto de bonanza, provocan que en la actual coyuntura su exacto cumplimiento se esté convirtiendo en una pesada e incluso inasumible carga, especialmente en el caso de los compradores de viviendas con problemas de acceso a la financiación, entre otros motivos por la propia depreciación del inmueble. La nueva concepción jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus viene de la mano de la necesidad de dar respuesta a estas situaciones.
La cláusula “rebus sic stantibus”. A colación de la STS 333/2014, de 30 de junio 15 de abril de 2015 Artículos doctrinales Con ocasión de la grave crisis económica y financiera que ha atravesado nuestro país, se han multiplicado demandas ante los Tribunales de Justicia reclamando una solución ante los grandes y desorbitados desequilibrios creados entre los compradores de viviendas y las promotoras, sobre todo desde el punto de vista obligacional, alegando la denominada cláusula “rebus sic stantibus”.
La obligación de ingresar las cantidades anticipadas en una compraventa de vivienda es exclusiva del vendedor 04 de marzo de 2015 Jurisprudencia Compraventa de vivienda El TS establece que es obligación exclusiva del promotor-vendedor ingresar las cantidades anticipadas por los compradores en la cuenta especial a que se refiere el art. 2 de la Ley 57/1968. Igulamente, la irrenunciabilidad de los derechos del comprador que establece el art. 7 de la misma ley, impide que se pueda imponer al comprador la obligación de depositar las cantidades en la cuenta especial como condición para que queden aseguradas.
La Eurocámara propone crear un marco legal para proteger el suelo en la UE 16 de noviembre de 2007 Noticias MEDIO AMBIENTE Hasta ahora, sólo nueve países, entre ellos España, disponen de algún tipo de legislación en este sentido. Las nuevas normas exigirán que se identifiquen los terrenos contaminados en 25 años y se elaborarán inventarios nacionales y regionales. Los compradores recibirán información sobre el estado del suelo y se fijarán "zonas prioritarias".