El Gobierno crea 75 unidades judiciales y 80 nuevas plazas de fiscales para reforzar la protección de los derechos de la ciudadanía 12 de abril de 2019 Noticias JUSTICIA Se crean 53 juzgados y 22 nuevas plazas de magistrados en órganos colegiados distribuidas en las 17 comunidades autónomas. La plantilla orgánica del Ministerio Fiscal se amplía por primera vez desde 2015 para afrontar el incremento de carga de trabajo, reforzar la lucha contra la corrupción y dar respuesta a la criminalidad organizada en el Campo de Gibraltar.
El Supremo reitera que un copropietario no está legitimado para impugnar un acuerdo cuando no le afecta su contenido 04 de abril de 2019 Jurisprudencia COMUNIDAD DE PROPIETARIOS El impugnante debe respetar el dictado del artículo 18 LPH, pero partiendo de la necesidad de que le acuerdo le perjudique de alguna manera, aunque sea de forma indirecta. La Sala considera aplicable el artículo 10 LEC sobre la titularidad del objeto litigioso para ser considerado parte legítima.
Los propietarios de locales pueden acceder a la cubierta del edificio para instalar aire acondicionado en las mismas condiciones que los propietarios de viviendas 27 de marzo de 2019 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL La facultad de la comunidad de propietarios de regular las medidas de seguridad para transitar por la cubierta no puede extenderse a imponer limitaciones a un derecho de uso reconocido de forma expresa a los propietarios de los locales comerciales para colocar en ella sus instalaciones.
«Especial Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario» 24 de marzo de 2019 El sector legal CONTENIDO PATROCINADO Analiza las novedades de la norma pero también sus puntos oscuros o problemáticos, poniendo al lector en alerta de los posibles problemas a los que puede tener que enfrentarse. En esta tarea es fundamental la aportación de los autores, figuras de primer nivel reconocidos por la comunidad jurídica y habituales conferenciantes y ponentes en la materia. Junto al análisis experto, dos elementos prácticos: un cuadro con las 15 claves de la nueva regulación y una tabla comparativa de las normas que se ven afectadas con su publicación. Además se incluye el texto de la norma.
La Comunidad de propietarios está obligada a mantener el suministro de agua a los trasteros que se utilizan desde hace años como viviendas ilegales 13 de marzo de 2019 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL A pesar de que el trastero no podía reconvertirse en vivienda, pues fue calificado de ilegal, ello no justifica que la comunidad le prive del servicio de agua, toda vez que en anterior sentencia se autorizó dicho suministro y se denegó a la comunidad el cierre del suministro de agua del trastero litigioso.
La comunidad de propietarios no puede prohibir pisos turísticos en el edificio porque no es una actividad contraria a la convivencia 12 de marzo de 2019 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL La Audiencia Provincial de Barcelona anula el acuerdo comunitario porque la vivienda en cuestión no es un apartamento de uso turístico sino que la actora reside en ella, siendo su domicilio habitual y su despacho, y en el que de forma temporal y no permanente alquila una habitación. Además, no consta que el título constitutivo prohibiese dicho uso.
Entra en vigor el nuevo Real Decreto-Ley sobre medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler 05 de marzo de 2019 Noticias ARRENDAMIENTOS URBANOS El Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, se aprueba después de que el Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, sobre esta misma materia, no lograra superar el trámite de convalidación en el Congreso de los Diputados. Se amplía la prórroga obligatoria del contrato de alquiler de tres a cinco años, si el arrendador es persona física, o a siete años, si es persona jurídica. Las comunidades de propietarios podrán limitar o condicionar el ejercicio de la actividad de las viviendas de uso turístico con el voto favorable de 3/5 de los propietarios y la situación de vulnerabilidad producirá la suspensión del procedimiento de desahucio. Se modifica el IBI en relación con el alquiler de viviendas con renta limitada y se introduce una exención en el ITPAJD para los arrendamientos de vivienda para uso estable y permanente.
La comunidad de propietarios está obligada a tapar las fisuras y grietas pero no a evitar definitivamente la entrada de moscas en la vivienda afectada 26 de febrero de 2019 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL A pesar de que la comunidad de propietarios tuvo que pagar la partida relativa al desinfectado de la vivienda, queda eximida de impedir definitivamente la intromisión de dichos insectos.
La justicia obliga al cese definitivo e inmediato de actividad de tenencia de varios perros en la vivienda 14 de febrero de 2019 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL La sentencia considera que la posesión de perros es una actividad molesta por los ruidos y olores que producen los animales, que exceden de lo socialmente admisible entendiendo por tal el mínimo respeto a la convivencia de los ocupantes del inmueble.
Constituye una alteración patrimonial la adjudicación del despacho a uno de los dos abogados recibiendo el otro una compensación en metálico 08 de febrero de 2019 Noticias COMUNIDAD DE BIENES El abogado que pierde sus derechos sobre el bien, debe declarar la correspondiente ganancia o pérdida patrimonial, siendo indiferente que perciba o no una compensación monetaria.
El TS declara la validez del acuerdo de construcción de una piscina en el patio comunitario al quedar espacio libre suficiente para uso y disfrute de los propietarios impugnantes 07 de febrero de 2019 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL El espacio reservado para la piscina no hace inservibles otras partes del edificio para el uso y disfrute de los comuneros impugnantes. Existe un espacio de patio y jardín suficientemente amplio como para que los comuneros contrarios al acuerdo puedan usarlo como patio de recreo.
No conllevaba incompatibilidad ni reproche deontológico, la actuación de letrado que defiende a una comunidad de propietarios y a sus administradores 04 de febrero de 2019 Jurisprudencia ABOGACÍA La denuncia que dio lugar a la causa penal contra los administradores fue interpuesta por la propietaria en su propio nombre y representación y no en nombre de la comunidad de propietarios que presidía.
El propietario que facilita el acceso por su vivienda para la instalación del ascensor comunitario debe ser indemnizado por las molestias e inconvenientes que se le ocasionan 04 de febrero de 2019 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL La realización de la obra va a causar molestias e inconvenientes a la propietaria que debe permitir el paso de los operarios con herramientas y materiales a través de su vivienda para llevar a cabo la instalación del ascensor, afectando a su tranquilidad y sosiego.
Deducción en renta del gasto de personal pese a constar como empleador el compañero del abogado declarante 31 de enero de 2019 Jurisprudencia ABOGACÍA El que no se constituya jurídica y formalmente una comunidad de bienes, sino que exista de facto, de modo que sus miembros disponen de cuentas conjuntas donde se ingresan cantidades y de donde se hacen frente a diversos gastos, no impide que se pueda deducir como gasto de personal por uno de los comuneros, el de una empleada que está contratada por el otro.
Permisos retribuidos excepcionales: atender a la esposa enferma es un deber y un derecho del trabajador 16 de enero de 2019 Jurisprudencia PERMISOS RETRIBUIDOS No se entienden los argumentos esgrimidos por la Comunidad de Madrid para denegar este permiso solicitado por un trabajador para asistir a su mujer tras un traumatismo craneocervical, ya que su situación no se arreglaba con una simple reducción de jornada o ayuda parcial, debiendo los poderes públicos asegurar la protección social, económica y jurídica de la familia.
Sólo se puede imponer la pena de trabajos en beneficio de la comunidad cuando el condenado por un delito de tráfico lo consienta 16 de enero de 2019 Jurisprudencia PENA DE TRABAJOS EN BENEFICIO DE LA COMUNIDAD Estando previstas para este delito tres penas alternativas, la penalidad debe ser impuesta atendiendo a la gravedad del hecho y las circunstancias personales, y como la pena de trabajos en beneficio de la comunidad solicitada no puede ser impuesta al no contar con el consentimiento expreso del condenado, sólo si éste no lo prestase, quedaría sujeto a la pena de prisión de tres meses.
Requisitos exigidos pare gozar del incremento de la deducción por maternidad en el ejercicio en que el hijo menor cumple tres años 15 de enero de 2019 Noticias DEDUCCIÓN POR MATERNIDAD El incremento del incentivo fiscal responde a la contingencia de tener que soportar gastos por la custodia del hijo menor de tres años en guarderías o centros educativos autorizados, incluidos los gastos incurridos en el periodo respectivo en el que el hijo menor cumpla los tres años de edad y hasta el mes anterior a aquél en el que pueda comenzar el segundo ciclo de educación infantil; por lo que no resultará de aplicación el incremento indicado si el menor, por recomendación del Equipo de Orientación Psicopedagógica de la Comunidad, continúa en el primer ciclo.
El TS fija las indemnizaciones definitivas por el Prestige en más de 1.500 millones de euros con IVA e intereses 20 de diciembre de 2018 Jurisprudencia PRESTIGE Fija indemnizaciones por importe superior a los 1.500 millones de euros, que deben repartirse entre el Estado español como principal perjudicado, el francés, la Xunta de Galicia y otros 269 afectados por el vertido que son particulares, empresas, mancomunidades, ayuntamientos y sociedades.
Premios de lotería: ¿deben contabilizarse en el activo de la sociedad ganancial? 11 de diciembre de 2018 Noticias Premios de lotería y sorteos Son muchas las resoluciones judiciales que se pronuncia acerca de la ganancialidad o no de los premios de lotería, en situaciones en las que el matrimonio está en trámites de separación, surgiendo la duda de si tales cantidades deben contabilizarse o no en el activo de la sociedad ganancial. También las parejas de hecho, cuando rompen, tienen el mismo problema ¿es compartido o no? Les mostramos algunos ejemplos analizados por los tribunales en los últimos años.
Condena a cesar en el uso de dos viviendas del edificio como pisos turísticos 30 de octubre de 2018 Jurisprudencia Actividad de hospedaje Se trata de una actividad molesta pues con carácter periódico se producen incidentes que alteran la normal convivencia. Igualmente, obligar a los comuneros a acceder a un espacio cerrado con desconocidos, como paso inexorable para acceder a sus viviendas, es peligroso.