Los jueces andaluces podrán suspender desahucios si se acredita riesgo de exclusión social 02 de marzo de 2016 Noticias Desahucios La Junta de Andalucía, el CGPJ y la Federación Andaluza de Municipios, han suscrito un convenio de colaboración sobre ejecuciones hipotecarias y desahucios que prevé que los jueces puedan suspender el lanzamiento de conformidad con las leyes procesales.
Se amplía hasta mayo de 2017 el plazo para poder rescatar un plan de pensiones con la finalidad de evitar el desalojo de la vivienda habitual. 05 de junio de 2015 Noticias Desahucios Sólo se podrá rescatar el dinero en el marco de un procedimiento de ejecución forzosa judicial, administrativa o de venta extrajudicial en el que se haya acordado la enajenación de la vivienda habitual. Además, el titular del fondo de pensiones no podrá contar con otros bienes, derechos o rentas en cuantía suficiente para cubrir la deuda objeto de la ejecución y, así, evitar el desahucio, y el importe rescatado del fondo de pensiones tendrá que ser suficiente para conseguir ese objetivo.
El TC declara la inconstitucionalidad de varios preceptos de la Ley andaluza de antideshaucios 26 de mayo de 2015 Noticias Andalucía El TC declara la inconstitucionalidad y consiguiente nulidad del primer inciso del art. 1.3, de los apartados 5 y 6 del art. 25 y del art. 53.1.a) de la Ley 1/2010, de 8 de marzo, reguladora del derecho a la vivienda en Andalucía, en la redacción aprobada por el art. 1 del Decreto-ley 6/2013, de 9 de abril, de medidas para asegurar el cumplimiento de la Función Social de la Vivienda; así como la inconstitucionalidad y nulidad de la disposición adicional segunda de dicho Decreto-ley 6/2013.
Requisitos del requerimiento de pago dirigido al arrendatario al amparo del art. 22.4 LEC 05 de septiembre de 2014 Jurisprudencia Arrendamientos urbanos El TS fija como doctrina jurisprudencial que el requerimiento de pago que se hace al amparo del art. 22 LEC, no exige que se comunique al arrendatario que el contrato va a ser resuelto y que no procederá enervación de la acción de desahucio si no se paga en el plazo preceptivo.
El TS reitera su doctrina jurisprudencial respecto de los efectos sobre la enervación del desahucio del pago fuera de plazo de la renta arrendaticia 14 de abril de 2014 Jurisprudencia Arrendamientos urbanos El TS reitera su doctrina de que el pago total de la renta del arrendamiento de una vivienda, fuera de plazo y después de presentada la demanda de desahucio, no excluye la posibilidad de la resolución arrendaticia, o en su caso de declarar enervada la acción de desahucio, aunque la demanda se funde en el impago de una sola mensualidad de renta, sin que el arrendador venga obligado a soportar que el arrendatario se retrase de ordinario en el abono de las rentas periódicas.
El TC ordena repetir el proceso de desahucio de una familia porque no fue informada de que iba ser desalojada 09 de enero de 2014 Jurisprudencia Desahucio El órgano judicial no prestó la atención exigida por la doctrina del TC para que tuviera efecto la notificación personal del procedimiento a los recurrentes.
Requisitos del requerimiento de pago dirigido al arrendatario al amparo del art. 22.4 LEC 05 de septiembre de 2014 Jurisprudencia Arrendamientos urbanos El TS fija como doctrina jurisprudencial que el requerimiento de pago que se hace al amparo del art. 22 LEC, no exige que se comunique al arrendatario que el contrato va a ser resuelto y que no procederá enervación de la acción de desahucio si no se paga en el plazo preceptivo.
El TS reitera su doctrina jurisprudencial respecto de los efectos sobre la enervación del desahucio del pago fuera de plazo de la renta arrendaticia 14 de abril de 2014 Jurisprudencia Arrendamientos urbanos El TS reitera su doctrina de que el pago total de la renta del arrendamiento de una vivienda, fuera de plazo y después de presentada la demanda de desahucio, no excluye la posibilidad de la resolución arrendaticia, o en su caso de declarar enervada la acción de desahucio, aunque la demanda se funde en el impago de una sola mensualidad de renta, sin que el arrendador venga obligado a soportar que el arrendatario se retrase de ordinario en el abono de las rentas periódicas.
El TC ordena repetir el proceso de desahucio de una familia porque no fue informada de que iba ser desalojada 09 de enero de 2014 Jurisprudencia Desahucio El órgano judicial no prestó la atención exigida por la doctrina del TC para que tuviera efecto la notificación personal del procedimiento a los recurrentes.
Requisitos del requerimiento de pago dirigido al arrendatario al amparo del art. 22.4 LEC 05 de septiembre de 2014 Jurisprudencia Arrendamientos urbanos El TS fija como doctrina jurisprudencial que el requerimiento de pago que se hace al amparo del art. 22 LEC, no exige que se comunique al arrendatario que el contrato va a ser resuelto y que no procederá enervación de la acción de desahucio si no se paga en el plazo preceptivo.
El TS reitera su doctrina jurisprudencial respecto de los efectos sobre la enervación del desahucio del pago fuera de plazo de la renta arrendaticia 14 de abril de 2014 Jurisprudencia Arrendamientos urbanos El TS reitera su doctrina de que el pago total de la renta del arrendamiento de una vivienda, fuera de plazo y después de presentada la demanda de desahucio, no excluye la posibilidad de la resolución arrendaticia, o en su caso de declarar enervada la acción de desahucio, aunque la demanda se funde en el impago de una sola mensualidad de renta, sin que el arrendador venga obligado a soportar que el arrendatario se retrase de ordinario en el abono de las rentas periódicas.
El TC ordena repetir el proceso de desahucio de una familia porque no fue informada de que iba ser desalojada 09 de enero de 2014 Jurisprudencia Desahucio El órgano judicial no prestó la atención exigida por la doctrina del TC para que tuviera efecto la notificación personal del procedimiento a los recurrentes.
La dación pago y la realidad social 20 de noviembre de 2012 Artículos doctrinales En los últimos días es trending topic en todos los noticiarios nacionales en relación al dictamen publicado por la abogada general del tribunal europeo de Justicia, estableciendo que las ejecuciones hipotecarias en España son incompatibles con la Directiva 93/13 de la Unión Europea sobre clausulas abusivas contractuales en donde el consumidor siempre se vera favorecido en sus con todas aquellas clausulas dudosas y nunca estará vinculado por las clausulas dictadas de forma unilateral por los profesionales , ello juntado a otras circunstancias nefastas a dado como resultado una reunión de urgencia para presuponemos con toda no solo la reforma de la ley de desahucio sino también la reforma de ejecuciones hipotecarias, habiendo voces de posibles medidas de suspensión de pago, arbitraje y mediación para la renegociación de la deuda.
Notas de urgencia sobre el desahucio en la Ley 37/2011 01 de noviembre de 2011 Artículos doctrinales DESAHUCIO La Ley 37/2011, de 10 de octubre, de medidas de agilización procesal, retoca los artículos 22 y 440 LEC, y modifica totalmente el artículo 548 LEC, pero salva de nuevas aventuras a los demás preceptos que regulan el desahucio, que no obstante seguirán aplicándose en la medida en que seamos capaces de una interpretación conjunta.
Desahucio de finca rústica en beneficio propio. Particularidad de empresas agrícolas en problemas de liquidez 01 de mayo de 2011 Artículos doctrinales DESAHUCIO Cuando un cliente entra por el despacho con una demanda de desahucio por impago de rentas todos los abogados –o casi todos- tenemos una primera reacción ante la exposición del asunto “¿Usted ha pagado todas las rentas? ¿Es la primera vez que recibe una demanda de desahucio por impago?”
Arbitraje y alquiler (II).El arbitraje para resolver conflictos sobre el impago de rentas y desahucio en arrendamientos de vivienda 01 de enero de 2008 Artículos doctrinales ARRENDAMIENTOS URBANOS En los últimos meses parece haber surgido un interés hacia el arbitraje en arrendamientos urbanos y muy especialmente, como un método de solución de conflictos originados en relación al pago de las rentas y el desahucio del arrendatario. Es decir, como una “garantía” para el arrendador pero, ¿es viable y en su caso, recomendable? Adelanto que la cuestión no es pacífica.
El aumento de los desahucios de vivienda habitual aumenta la importancia del procedimiento de suspensión de los lanzamientos 30 de septiembre de 2014 Noticias Ejecución hipotecaria Según las últimas estadísticas del INE, están aumentando los desahuciones de vivienda habitual de las familias, como consecuencia del boom hipotecario experimentado hasta finales de 2007. En este contexto cobre particular importancia el procedimiento para la suspensión de los lanzamiento articulado por la Ley 1/2013.
La Comisión Europea analiza la legislación procesal española sobre desahucios después de la sentencia del TJUE de julio pasado 04 de septiembre de 2014 Noticias Notas de prensa En respuesta a la pregunta dirigida a la Comisión por un de un eurodiputado español, sobre la necesidad de que España modifique su legislación sobre el procedimiento de ejecución hipotecario, en cumplimiento de la reciente jurisprudencia europea, la comisaria de Justicia, Martine Reicherts ha señalado que "La Comisión trabaja desde mayo de 2013, tras la adopción de la Ley española 1/2013 sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria, en el examen de las repercusiones globales de esa Ley, especialmente en lo referido a las condiciones de ejecución, incluidos los procedimientos judiciales y los derechos de la defensa".
El Supremo revoca el desahucio de un minusválido de una casa de renta antigua en la que vivía con su padre 20 de agosto de 2014 Noticias Arrendamientos urbanos No ve necesario declarar la discapacidad con carácter previo
Durante el primer trimestre de 2014 se practicaron un 5 por ciento menos de desahucios que en el mismo período del año anterior 16 de junio de 2014 Noticias Desahucios Según datos del CGPJ, de los 18.492 desahucios practicados, el 41,7% provenía de ejecuciones hipotecarias y el 53,8% de la Ley de Arrendamientos Urbanos.