El Supremo matiza su doctrina sobre imposición de las costas en caso de allanamiento del banco en demandas de nulidad por abusiva de la cláusula de gastos hipotecarios 15 de mayo de 2024 Noticias HIPOTECAS Se acomoda a lo declarado por la STJUE 13. Jul. 2023 y considera que cuando exista una jurisprudencia reiterada y consolidada respecto de la abusividad de una cláusula, la conducta procesal de la entidad demandada es de menor relevancia para poder eximirla de las costas, una vez que no tomó la iniciativa de dirigirse al consumidor para reparar las consecuencias de su conducta abusiva
El TJUE fija el plazo para reclamar por los gastos hipotecarios 25 de enero de 2024 Noticias HIPOTECAS El plazo comienza a correr cuando se sabe su carácter abusivo, es decir, cuando obtiene sentencia firme
El plazo para reclamar los gastos hipotecarios sigue en el aire 23 de enero de 2024 Noticias GASTOS HIPOTECARIOS Las personas que compraron una vivienda antes de la ley hipotecaria de 2019 pueden reclamar a sus bancos las cantidades desembolsadas por los gastos notariales, o registro, entre otras
El Congreso convalida dos reales decretos-leyes para avanzar en la transformación de la Justicia y reforzar la protección a ciudadanía y empresas 11 de enero de 2024 Noticias JUSTICIA Félix Bolaños ha defendido ante el pleno del Congreso ambas normas, y ha subrayado su importancia para que el modelo económico y social siga combinando crecimiento económico y justicia social. Con la aprobación de estas medidas, se cumple el compromiso asumido con Bruselas, de manera que España podrá recibir el cuarto desembolso de los fondos Next Generation EU, por un importe de 10.000 millones de euros
El Supremo establece que carece de la condición de consumidor quien solicita un préstamo hipotecario para financiar la sociedad mercantil de su hija 14 de diciembre de 2023 Noticias HIPOTECAS No su puede concluir que el prestatario actuara como un consumidor, pues el propósito del préstamo no era financiar su necesidad privada como consumidor, sino una actividad empresarial
No puede acudir a la ejecución hipotecaria la entidad financiera que compensa según sus criterios unilaterales la cláusula suelo declarada nula 20 de octubre de 2023 Sentencias HIPOTECAS La cláusula suelo se ha aplicado sin perjuicio de que posteriormente la entidad de crédito haya pretendido hacer desaparecer los efectos. Esta operativa no permite acudir al procedimiento de ejecución de títulos no judiciales
IRPH en los préstamos hipotecarios: los consumidores deben recibir información suficiente de los métodos de cálculo de dichos índices 14 de julio de 2023 Jurisprudencia HIPOTECAS Corresponde a los órganos jurisdiccionales nacionales comprobar la importancia y la accesibilidad de la información procedente del Banco de España sobre el nivel de los indicadores de referencia en relación con el tipo de interés del mercado y sobre la necesidad de aplicar un diferencial negativo para igualar el tipo de interés con el tipo de interés del mercado
Hipotecas, el área de mejora de la nueva ley de la vivienda 13 de junio de 2023 Tribunas VIVIENDA En muchas ciudades y regiones de España, los costos de las propiedades han aumentado desproporcionadamente en comparación con los ingresos de los jóvenes trabajadores, dificultando mucho el sueño de tener una vivienda propia
Primer pronunciamiento del Supremo tras el fallo del TJUE sobre la cláusula de comisión de apertura 01 de junio de 2023 Noticias TRIBUTARIO Asufin declara sentirse decepcionada con la sentencia que les obliga volver al "caso por caso" provocando que los consumidores saturen los tribunales
Los matrimonios, las voluntades anticipadas, las compraventas y los préstamos hipotecarios alcanzan cifras récord en Cataluña en el 2022 19 de abril de 2023 Noticias NOTARIOS Se consolidan algunas de las grandes tendencias observadas en 2021, como el auge de las uniones matrimoniales y de las hipotecas
Real Decreto-Ley 19/2022: Medidas de apoyo a los deudores hipotecarios 21 de diciembre de 2022 Artículos doctrinales HIPOTECAS Dirigido a personas físicas, titulares de un préstamo o crédito garantizado con hipoteca sobre vivienda habitual cuyo precio de adquisición no exceda de 300.000 euros y que haya sido formalizado, como máximo, el 31 de diciembre de 2022
ASUFIN denuncia prácticas dudosas de la banca en los cambios de hipotecas a tipo fijo 24 de octubre de 2022 Noticias HIPOTECAS Advierten de estrategias para obstaculizar la subrogación de los contratos, la opción más beneficiosa para el hipotecado
Un tribunal condena a una entidad crediticia a devolver retroactivamente los intereses abusivos de un préstamo 12 de mayo de 2022 Sentencias PRÉSTAMOS La sentencia podría abrir la puerta a otros consumidores a recuperar las cantidades previas a 2013, aunque haya una sentencia firme
El Supremo confirma la multa de 485.000€ al Santander por reestructurar tarde las hipotecas de clientes sin recursos 03 de febrero de 2022 Noticias ENTIDADES FINANCIERAS Las medidas deben aplicarse de forma inmediata una vez acreditada la situación del umbral de exclusión
Ley 17/2021: los animales dejan de ser cosas a efectos jurídicos 17 de diciembre de 2021 normativa DERECHOS ANIMALES Se modifica el Código Civil para adaptarlo a la verdadera naturaleza de los animales y a las relaciones de convivencia que se establecen entre ellos y los seres humanos. La normativa tambien modifica la LEC y la LH para impedir el embargo o la extensión de las hipotecas sobre los animales de compañía.
La justicia condena a un banco por cobrar una hipoteca tras la muerte del titular 08 de julio de 2021 Sentencias PRESTAMOS La entidad deberá devolver las cuotas a sus herederos porque el difunto contaba con un seguro vinculado al préstamo
Criterios consolidados en el reparto de los gastos de la hipoteca: revisión normativa y jurisprudencial de la cuestión 14 de junio de 2021 Artículos doctrinales HIPOTECAS A partir de ahora, las entidades bancarias -en su práctica totalidad- expulsan la cláusula de gastos de los contratos hipotecarios de los usuarios y renuncian a su aplicación de manera irrevocable
Caixabank, condenada a pagar 12.000 euros por no informar del Código de Buenas Prácticas a unos clientes 01 de junio de 2021 Sentencias BANCOS La adhesión al documento es voluntaria para las entidades bancarias, pero una vez suscrito es de obligado cumplimiento
Ser abogado no implica conocer el riesgo de una hipoteca multidivisa 12 de abril de 2021 Jurisprudencia HIPOTECAS El Supremo aclara que la formación universitaria no es suficiente para poder preveer el incremento significativo de las cuotas de amortización y del saldo financiero de la deuda