Aprobado un proyecto de ley que reduce las comisiones y refuerza la transparencia de los créditos inmobiliarios 03 de noviembre de 2017 Noticias HIPOTECA El hipotecado recibirá asesoramiento gratuito del notario sobre el contenido del contrato durante los siete días previos a la firma. Entre otras modificaciones se abaratan las comisiones de amortización anticipada de los préstamos a tipo variable, hasta anularse a partir de cinco años.
El nuevo papel de los notarios en los procesos sucesorios regulados por la Ley de Jurisdicción Voluntaria 27 de octubre de 2017 Artículos doctrinales NOTARIADO La Ley de Jurisdicción Voluntaria 15/2015 de 2 de julio recoge una amplia renovación en cuanto a la participación del Juez, Letrado de la Administración de Justicia y Notario en los Procedimientos regulados en la misma y en concreto, en los Procedimientos de Sucesiones en los que en la gran mayoría de los casos es el Notario el que pasa a resolver las cuestiones que antes se dirimían en el Juzgado, analizándose en este artículo las consecuencias legales que puedan derivar de tal hecho.
Procuradores y Notarios se suman a la defensa de la Constitución y el Estado de Derecho 13 de octubre de 2017 Noticias DESAFÍO INDEPENDENTISTA Tras la declaración de independencia del presidente del gobierno catalán Carles Puigdemont, los órganos de gobierno de procuradores y notarios han manifestado, en sendas declaraciones institucionales, su compromiso con el Estado de Derecho y en defensa a la Constitución, y su apoyo a los poderes públicos y a los tribunales.
Los notarios de Europa demandan una directiva sobre el traslado de las sedes de las empresas en el espacio común 09 de octubre de 2017 Noticias 4º CONGRESO DE LOS NOTARIOS DE EUROPA Del 5 al 6 de octubre se han reunido en Santiago de Compostela notarios de los 22 Estados de la UE en el marco del 4º Congreso organizado por el Consejo de los Notariados de la Unión Europea (CNUE), bajo el lema 'El Derecho de la Unión Europea al servicio de los ciudadanos'. En él han destacado que la Unión Europea lleva desde 1997 buscando soluciones que permitan el libre traslado de las sedes de las empresas en el ámbito comunitario. En respuesta a ello, consideran que es necesaria una directiva sobre esta materia que ponga fin a las incertidumbres jurídicas que afectan negativamente a las empresas europeas.
Ejecución de hipoteca en procedimiento declarativo (Comentario a la RDGRN de 1 de febrero de 2017) 29 de septiembre de 2017 Artículos doctrinales EJECUCIÓN HIPOTECARIA Este trabajo aborda las consecuencias de la declaración de nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado de préstamos hipotecarios, y la posibilidad de reclamación del préstamo por parte de la entidad de crédito. El autor se centra en determinados requisitos como la necesidad de tomar anotación de embargo respecto del bien hipotecado y en la posibilidad de cancelar las cargas intermedias (las anotadas en el registro en fecha posterior a la inscripción de hipoteca pero anterior a la anotación de embargo a favor del acreedor hipotecario).
Un juzgado de Madrid anula varias cláusulas abusivas de un contrato hipotecario 12 de septiembre de 2017 Noticias CLÁUSULAS ABUSIVAS El juzgado de Primera Instancia 101 bis de Madrid dicta la primera sentencia en la que entra al fondo del asunto y anula la cláusula relativa al vencimiento anticipado, la del interés de demora y las que obligaban a los prestatarios a hacerse cargo de los aranceles de notario y registro, contenidas en un contrato hipotecario.
Las solicitudes de protección internacional en el Aeropuerto de Madrid-Barajas se han incrementado notablemente en el mes de agosto 12 de septiembre de 2017 Noticias DERECHO DE ASILO El Ilustre Colegio de Abogados de Madrid y la Comisión Española de Ayuda al Refugiado (CEAR) han emitido un comunicado en el que destacan que desde el inicio del año 2017, se ha notado un importante incremento de las solicitudes de protección internacional en el Aeropuerto de Madrid-Barajas, en particular en el pasado mes de agosto.
Secesión de Cataluña: principales aspectos de la Proposición de Ley de Transitoriedad Jurídica y Fundacional de la República 29 de agosto de 2017 Noticias INDEPENDENCIA CATALUÑA La Proposición de Ley de Transitoriedad Jurídica y Fundacional de la República, presentada en el Parlament de Cataluña por varios diputados de Junts pel Sí y la CUP, abre la puerta a la secesión de Cataluña. La norma proclama la soberanía nacional de Cataluña y establece la continuidad de la aplicación del derecho de la Unión Europea; regula la absorción de funcionarios y crea un Tribunal Supremo de Cataluña; prevé la amnistía de los independentistas encausados o condenados y regula el proceso constituyente. Te contamos sus notas más destacadas.
¿Quién asume los gastos registrales y notariales en la formalización de las hipotecas? 10 de agosto de 2017 Jurisprudencia Hipotecas Los juzgados siguen anulando las cláusulas que atribuyen a los prestatarios la obligación de pagar todos los gastos
Las asociaciones judiciales presentan demanda de conflicto colectivo para regulación de la carga de trabajo 27 de julio de 2017 Noticias JUECES Y MAGISTRADOS En una nota hecha pública hoy demandan al Consejo General del Poder Judicial que se fijen unos módulos adecuados y compatibles con el derecho al descanso y a la conciliación de la vida personal y familiar. Por su parte el CGPJ acordó tomar en consideración, “como principios programáticos de su actuación en materia de protección social de la Carrera Judicial”, las 130 propuestas contenidas en el documento elaborado por el Grupo de Trabajo sobre protección social de la Carrera Judicial.
"El legislador español no fue sensible a la legislación europea en materia de protección de consumidores hipotecarios" 21 de julio de 2017 Noticias CONTRATACIÓN HIPOTECARIA Según declaró el magistrado José Mª Fernández Seijó en un curso organizado por el Notariado en la Universidad Internacional Menéndez Pelayo de Santander.
“El consumidor debe tener información sobre las cláusulas hipotecarias en una fase preliminar” 20 de julio de 2017 Noticias CONTRATACIÓN HIPOTECARIA Según declaró el presidente del Consejo General del Notariado en la inauguración del seminario 'Protección del consumidor en la contratación hipotecaria', de la UIMP. Los notarios han propuesto soluciones para incrementar la transparencia de los contratos que esperan sean contempladas en el anteproyecto de la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario.
Primer pronunciamiento de la DGT sobre Suministro de Información Inmediata (SII) 06 de julio de 2017 Noticias IVA El empresario o profesional deberá llevar necesariamente el Libro registro de facturas recibidas, aun cuando la actividad realizada se encuentre totalmente exenta del Impuesto y no tenga derecho a deducción de las cuotas soportadas en la adquisición de bienes y servicios para la actividad. También se pronuncia respecto de las facturas recapitulativas de los servicios prestados al mismo empresario o profesional.
Según la DGRN corresponde al consumidor que suscribe el préstamo el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados 04 de julio de 2017 Noticias CLÁUSULAS ABUSIVAS Uno de los gastos del préstamo hipotecario que más dudas están generando se refiere al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD), pues parece que la jurisprudencia civil está siendo contradictoria en sus sentencias ¿Corresponde su pago al consumidor o al banco? ¿Quién es el sujeto pasivo en la operación gravada con el tributo?
Lo que necesitas saber si te casas ante Notario este verano 30 de junio de 2017 Noticias BODAS Si has decidido celebrar tu boda de esta forma, tienes que saber que, de momento y hasta el año que viene, no te libras de gestionar todo el papeleo en el Registro Civil. Al menos hasta el 30 de junio de 2018.
La DGRN recuerda que no puede anotarse un embargo de bien ganancial sin haberse demandado o notificado al otro cónyuge 22 de junio de 2017 Noticias REGISTRADORES La Dirección General de Registros y del Notariado confirma la calificación del registrador de suspender el mandato judicial de embargo, pues a tenor de la doctrina ya consolidada, ha de resultar de forma auténtica el hecho de haberse demandado al cónyuge no titular o habérsele notificado debidamente el decreto de embargo.
Así es como el Notariado identifica testaferros y desenmaraña sociedades 21 de junio de 2017 Noticias BLANQUEO La Base de Datos de Titular Real, que cumple cinco años en funcionamiento, permite descubrir tramas societarias y saber quién maneja realmente los hilos de sociedades y todo tipo de organizaciones, gracias a la información proporcionada por las notarías de toda España.
Un juzgado ordena la devolución de todos los gastos de formalización de una hipoteca cancelada en 2009 14 de junio de 2017 Jurisprudencia GASTOS HIPOTECARIOS Una pionera sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Benidorm ha condenado a Kutxabank a pagar todos los gastos de formalización de la hipoteca que estaba llevaba cancelada 8 años.
El acuerdo homologado de liquidación de gananciales requiere protocolización notarial para inscribirlo en el Registro de la Propiedad 12 de junio de 2017 Noticias DGRN Según indica la Dirección de Registros y del Notariado en reciente resolución de 1 de marzo, no es posible la inscripción del auto de homologación de acuerdo transaccional alcanzado entre los ex cónyuges porque, aunque la homologación judicial produzca los efectos establecidos en la LEC, es necesaria la ejecución del auto por escritura pública. Sin embargo, el convenio matrimonial sí puede ser título inscribible en materia de liquidación del régimen económico-matrimonial.
Condenan a una notaria por no informar en una compraventa de las cargas fiscales que pesaban sobre unas fincas 06 de junio de 2017 Jurisprudencia NOTARIOS Deberá indemnizar con 43.436 euros a los compradores, que hicieron frente al pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados de operaciones anteriores. El reglamento notarial prescribe la responsabilidad civil del notario respecto de los daños y perjuicios ocasionados por dolo, culpa o ignorancia inexcusable.