Se endurece la vigilancia sobre los préstamos bancarios 01 de febrero de 2021 Noticias ANÁLISIS DE NORMATIVA Disponer de la información adecuada para hacer una evaluación sólida de la solvencia cobra especial relevancia con las tarjetas revolving y el impacto económico y social provocado por la crisis sanitaria del COVID-19
El Tribunal Supremo ratifica su doctrina sobre el reparto de los gastos hipotecarios tras la sentencia del TJUE 29 de julio de 2020 Noticias PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS La Sala Primera ratifica su doctrina sobre la nulidad, por abusivas, de las cláusulas que imputan al prestatario los gastos y tributos de los préstamos hipotecarios, en cuanto implican, en perjuicio del consumidor, un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes en el contrato.
Las entidades financieras no pueden cobrar cuotas de préstamos si el fallecido contaba con seguro de vida vinculado 05 de junio de 2020 Sentencias LA SENTENCIA DE LA SEMANA El letrado que defendió el asunto, Jesús Lorenzo, de Aboga2, comenta cómo resolvió el asunto: el banco cobró cuotas de préstamos a los familiares de un fallecido, pese a existir un seguro de vida vinculado
Un juez declara nula una cláusula IRPH por no cumplir con el criterio de transparencia del TJUE 30 de abril de 2020 Jurisprudencia IRPH La entidad financiera no facilitó información adicional al consumidor relativa al alcance y funcionamiento del índice de referencia. Debió proporcionarle diferentes gráficas que mostrasen la evolución de uno y otro tipo (IRPH y EURIBOR) y simulaciones de cada uno de esos tipos en contextos alcistas y bajistas.
Santander España amplía su plan de ayudas a los profesionales de la Justicia afectados por la crisis del coronavirus 22 de abril de 2020 El sector legal AYUDAS A JURISTAS El Banco Santander ofrece a los profesionales de la Justicia un plan de ayudas en distintos ámbitos, de acuerdo con las necesidades que se han ido identificando a raíz de la crisis del coronavirus
El Gobierno exime de los costes de notario y registrador a los ciudadanos que soliciten la moratoria de hipotecas y otros préstamos por la crisis 22 de abril de 2020 Noticias TRÁMITES PÚBLICOS Se exime a los ciudadanos en situación de vulnerabilidad por el Covid-19 que se acojan a la moratoria de las hipotecas y de otros préstamos de los gastos de notario y registrador que conlleva el trámite
El Supremo aborda por primera vez la nulidad por abusiva de la cláusula de vencimiento anticipado en préstamos personales 14 de febrero de 2020 Noticias SENTENCIA A diferencia de lo que sucede con los préstamos hipotecarios, en los contratos de préstamo personal, la supresión o expulsión de la cláusula de vencimiento anticipado declarada abusiva no compromete la subsistencia del contrato por lo que no resulta procedente la aplicación supletoria de una norma de Derecho nacional en casos en que el contrato no pueda subsistir y su nulidad resulte perjudicial para el consumidor.
El Supremo exonera a una mujer de pagar deuda préstamos firmados por su marido sin su consentimiento 26 de septiembre de 2019 Noticias PRÉSTAMOS Los hechos probados recogen que el marido formalizó con el entonces Banco Español de Crédito (Banesto) varios contratos de préstamo al consumo y de tarjeta de crédito a nombre de su mujer, sin que ella lo supiera, entre el 2007 y el 2011.
El BCE revisa sus expectativas sobre provisiones para préstamos dudosos para ajustarse a las normas europeas 23 de agosto de 2019 Noticias PRÉSTAMOS Las exposiciones dudosas derivadas de préstamos originados a partir del 26 de abril de 2019 estarán sujetas al tratamiento de Pilar 1 y el BCE realizará un seguimiento de los riesgos que se deriven de ellas.
En la última semana se han puesto en marcha más de 4.000 préstamos a través de la plataforma notarial 17 de julio de 2019 Noticias NOTARIADO Garrido destaca que “el efectivo ejercicio del derecho de elección de notario resulta fundamental, en la medida en que una actuación que lo impida podría llegar a comprometer la transparencia material del contrato firmado por un consumidor”.
Régimen tributario aplicable a una operación de préstamo con garantía entre hermanos 03 de julio de 2019 Noticias PRÉSTAMO Análisis del concepto, base y tipo por el que deberá tributar el hermano prestamista.
Justicia aclara el régimen transitorio del trámite de información al ciudadano sobre las hipotecas previsto en la Ley de Crédito Inmobiliario 15 de junio de 2019 Noticias LEY REGULADORA DE LOS CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO El Ministerio de Justicia, a través del director general de los Registros y del Notariado, Pedro Garrido Chamorro, ha emitido dos instrucciones que clarifican el régimen transitorio para el trámite de información que deben cumplimentar los notarios con los clientes de las entidades de crédito antes de que estos formalicen sus contratos de préstamo. Ambas Instrucciones han sido publicadas hoy, 15 de junio, en el BOE.
Posible moratoria para la remisión telemática de la documentación de los préstamos hipotecarios 14 de junio de 2019 Noticias PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS Respondería a la necesidad de ampliar el plazo de conexión, ya que los prestamistas han tenido poco tiempo para adecuarse, dado que las especificaciones requeridas al efecto se establecieron a finales del mes de abril. La plataforma notarial de función pública creada para que el notario cumpla las funciones de verificación y control que le atribuye la Ley está plenamente operativa y funciona sin que haya existido una sola incidencia.
El acuerdo de supresión de la cláusula suelo y renuncia de acciones no impide reclamar las cantidades pagadas indebidamente 09 de mayo de 2019 Jurisprudencia CLÁUSULAS SUELO No consta que los prestatarios hubieran sido informados de las concretas consecuencias del acuerdo novatorio. Este fue redactado por la entidad de crédito por lo que no es posible una interpretación extensiva en su favor de los términos del mismo.
Requisitos exigidos para la exención en AJD de las novaciones modificativas de préstamos hipotecarios que incluyen algún tipo de cláusula financiera 21 de marzo de 2019 Jurisprudencia PRÉSTAMOS HIPOTECÁRIOS La atención recaerá en si las cláusulas financieras incorporadas a la escritura pública reúnen requisitos por un lado de tener por objeto cantidad o cosa valuable y por otro de inscribilidad.
Curso de especialización sobre contratación de préstamos hipotecarios 19 de marzo de 2019 El sector legal PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS La UCM, bajo la dirección de Matilde Cuena Casas, organiza un curso de especialización sobre contratos de préstamo hipotecario, con especial referencia a la nueva Ley de crédito inmobiliario.
El TS fija criterio sobre aplicación del IAJD en novaciones modificativas de préstamos hipotecarios 19 de marzo de 2019 Jurisprudencia TRIBUTOS Deberá examinarse caso por caso en atención a las cláusulas incorporadas para determinar si están sujetas o no al impuesto de actos jurídicos documentados y cuál debe ser la base imponible.
Comentario de urgencia a la nueva Ley reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario 16 de marzo de 2019 Noticias LEY REGULADORA DE LOS CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO El Notario Ricardo CABANAS TREJO ofrece en este artículo unas primeras reflexiones de urgencia sobre algunas de las novedades más destacadas de orden contractual y procesal que introduce la nueva ley.
¿Hay obligación de retener por IRPF en los préstamos gratuitos entre particulares? 21 de enero de 2019 Noticias IRPF Un préstamo gratuito realizado en un ámbito particular (entre familiares), que no genere intereses, tampoco generará rendimientos del capital mobiliario, y por ello no existe obligación de retención o ingreso a cuenta por parte de la prestataria.
1ª sentencia de la sala de lo civil del Supremo sobre el interés de demora tras el respaldo del TJUE a su doctrina 28 de noviembre de 2018 Jurisprudencia Préstamos La sala de lo civil del Supremo estudió desde 2015 el control de abusividad de los intereses de demora en los préstamos personales e hipotecarios firmados por consumidores, considerando que el interés de demora no podía exceder de dos puntos porcentuales sobre el interés remuneratorio. Esa cuestionada doctrina jurisprudencial fue declarada conforme con el Derecho de la Unión Europea por el TJUE.