El TC declara que la Generalitat tiene competencia para legislar en materia de contratos de compraventa, permuta, mandato y gestión de negocios ajenos 25 de noviembre de 2019 Noticias GENERALITAT La sentencia llega a esta conclusión al entender, por una parte, que los contratos de compraventa, permuta, mandato y gestión de negocios ajenos que regula la normativa impugnada guardan conexión con instituciones de su derecho civil catalán existentes a la entrada en vigor de la Constitución.
¿Pueden cancelarme un producto comprado vía online con un error en el precio? 02 de septiembre de 2019 Noticias COMPRA ONLINE A veces es posible encontrar productos a un precio tan bajo que lo más probable es que se trate de un error pero, ¿tenemos derecho a que se haga efectiva nuestra compra?
No tributa como pérdida patrimonial el gasto de tasación de la vivienda cuya compra resulta finalmente fallida 21 de agosto de 2019 Jurisprudencia IRPF La Dirección General de Tributos responde que dicho gasto debe considerarse una renta al consumo y que por tanto no puede considerarse una pérdida patrimonial a efectos de IRPF
Es necesario formular reconvención cuando, solicitada en la demanda la nulidad de un contrato, se pretende en la contestación la validez de otro 04 de julio de 2019 Jurisprudencia RECONVENCIÓN El Tribunal Supremo confirma la declaración de nulidad de la compraventa tras establecer que la pretensión de validez de un contrato distinto al nominalmente celebrado, y cuya nulidad se insta en la demanda, no puede hacerse por vía de excepción en la contestación, sino mediante reconvención.
La Justicia considera consumidor a una empresa y anula la cláusula suelo suscrita en su hipoteca 24 de junio de 2019 Jurisprudencia CLÁUSULAS ABUSIVAS La entidad, cuyo objeto social era la compraventa de inmuebles, había solicitado un préstamo para adquirir varios apartamentos y plaza de garaje. No se vendieron, sino que eran utilizados para el disfrute de la familia y amigos del administrador en periodos vacacionales.
¿Cómo tributa en el IRPF el recibo de una cantidad en concepto de arras por la venta de una vivienda? 19 de junio de 2019 Noticias IRPF VIVIENDA La Dirección General de Tributos da respuesta al consultante, que suscribe como parte vendedora un contrato privado de compraventa recibiendo un pago en concepto de arras y aplazando el resto del precio.
Directorio online de los 40.000 notarios comunitarios 22 de abril de 2019 Noticias NOTARIADO El Consejo de los Notariados de la Unión Europea (CNUE), del que forma parte el notariado español, acaba de publicar una nueva versión online de su Directorio Europeo de Notarios.
Imputación temporal en IRPF de las arras recibidas por el dueño de un inmueble cuya venta se pospone hasta el ejercicio siguiente 17 de enero de 2019 Noticias IRPF Ante la DGT el vendedor plantea si las cantidades percibidas en tal concepto y que operan como entrega a cuenta y parte de precio de la compraventa, deben tributar, o no, en el ejercicio en el que se recibieron.
La legitimación activa del socio respecto de los negocios o contratos celebrados por la sociedad con terceros, pronunciamientos judiciales al respecto 08 de noviembre de 2018 Artículos doctrinales Sociedades La cuestión que se plantea en el presente es la relativa a la legitimación activa del socio o partícipe, para impugnar judicialmente los negocios, contratos o actos celebrados por la sociedad de la que es socio o partícipe, por lo tanto, la posibilidad de acudir directamente a los tribunales para defender sus intereses, sin tener que acudir a otro tipo de acciones (impugnación de acuerdos sociales, acción individual contra los administradores, etc.).
Derechos de los consumidores, reorganizaciones empresariales y operaciones de compraventa, ocupan a la abogacía de los negocios 13 de julio de 2018 Noticias Colección Anuarios Presentación de la colección Anuarios 2018. Prácticas para Abogados.
El nuevo impuesto de la plusvalía municipal se aplicará con carácter retroactivo desde el 15 de junio de 2017 26 de enero de 2018 Noticias IMPUESTOS MUNICIPALES Los ayuntamientos deberán modificar, en el plazo de tres meses desde la entrada en vigor de la nueva regulación, sus respectivas ordenanzas fiscales para adecuarlas a lo dispuesto en el nuevo texto.
Según el TS los bancos no responden de la devolución de cantidades ingresadas en una cuenta vivienda 21 de septiembre de 2017 Jurisprudencia CONSUMIDORES Tras la resolución del contrato de compraventa de la vivienda, el particular reclamó las cantidades entregadas a cuenta a la entidad bancaria donde se abrió la cuenta especial para su ingreso. El Supremo considera que no corresponde a la entidad de crédito las obligaciones propias de un avalista o asegurador.
Los promotores podrán incurrir en delito de estafa cuando las cantidades entregadas no se hayan destinado a la construcción 28 de junio de 2017 Noticias ESTAFA La Sala Segunda del Tribunal Supremo aclara en un Acuerdo de Pleno no jurisdiccional cuáles han de ser las consecuencias penales para los promotores de viviendas que incumplan las obligaciones impuestas por ley respecto de las cantidades entregadas como anticipo en la compraventa.
Condenan a una notaria por no informar en una compraventa de las cargas fiscales que pesaban sobre unas fincas 06 de junio de 2017 Jurisprudencia NOTARIOS Deberá indemnizar con 43.436 euros a los compradores, que hicieron frente al pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados de operaciones anteriores. El reglamento notarial prescribe la responsabilidad civil del notario respecto de los daños y perjuicios ocasionados por dolo, culpa o ignorancia inexcusable.
Cuatro meses de cárcel por vender un coche del que no era propietario 12 de mayo de 2017 Jurisprudencia FALSIFICACIÓN La Audiencia Provincial de Zaragoza ha condenado a un hombre a cuatro meses de prisión por falsificar en un documento oficial de la Dirección General de Tráfico la venta de un coche que no era suyo haciéndose pasar por la verdadera propietaria.
Un juzgado declara nulas varias cláusulas de una "hipoteca tranquilidad" por falta de transparencia 22 de marzo de 2017 Noticias PRÉSTAMO HIPOTECARIO El consumidor había suscrito una escritura de compraventa con subrogación y ampliación de préstamo hipotecario, pactándose un tipo de interés fijo anual durante los primeros 10 años y un sistema de cuotas crecientes. No fue informado debidamente sobre las consecuencias que en su economía tendría la contratación de la hipoteca.
Comentario y novedades del nuevo libro sexto del Código civil de Cataluña: obligaciones y contratos 23 de febrero de 2017 Noticias CÓDIGO CIVIL CATALUÑA El objeto de la Ley 3/2017, de 15 de febrero, es establecer la estructura del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, aprobar la regulación de los contratos de compraventa, de permuta y de mandato, modificar e incorporar los contratos regulados por leyes especiales y sustituir la Compilación del derecho civil de Cataluña. Modifica también los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto del mencionado Código.
TS: La garantía por las cantidades anticipadas para adquisición de vivienda se extiende a la anulación de la compraventa por vicios urbanísticos 26 de septiembre de 2016 Jurisprudencia Compraventa de vivienda El comprador de una vivienda puede recuperar el dinero anticipado al promotor si se anula el contrato por haber ocultado el este irregularidades urbanísticas que ponen en riesgo de demolición el inmueble adquirido.
La repercusión al consumidor de la plusvalía en el contrato de compraventa de bienes inmuebles como cláusula abusiva 09 de septiembre de 2016 Artículos doctrinales La Sala Primera del Tribunal Supremo con su Sentencia de 17 de marzo de 2016 ha consolidado su criterio relativo a que la cláusula por la que se repercute el impuesto de plusvalía al consumidor es indiscutiblemente abusiva cualquiera que sea la fecha de celebración del contrato, incluso si es anterior a la entrada en vigor de la Ley 44/2006 de 29 de diciembre de Mejora de la Protección de los Consumidores, por la que esta cláusula se declaró "en todo caso" abusiva. El presente artículo estudia el tratamiento que a la cuestión han brindado las Audiencias Provinciales, el Tribunal Supremo y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea.
El vendedor de un inmueble puede repercutir al comprador la cuota del IBI, proporcionalmente a la parte del año en que este sea propietario del mismo 28 de junio de 2016 Jurisprudencia IBI El art. 63.2 LHL permite la posibilidad de repercusión del impuesto, sin sujetarlo a pacto que lo permita y conforme a las normas de derecho común, en este caso, de la compraventa (arts. 1445 y ss. CC).