Abogado General TJUE: la limitación en el tiempo de los efectos de la nulidad de las cláusulas suelo es compatible con el Derecho de la Unión 13 de julio de 2016 Noticias Cláusulas suelo El Abogado General considera que las repercusiones macroeconómicas que tendría el hacer retroactivos los efectos de la anulación de las cláusulas suelo desde el momento de la firma del contrato de préstamo hipotecario, pueden justificar, excepcionalmente, la limitación en el tiempo de estos efectos.
Instar la ejecución hipotecaria con base en una cláusula de vencimiento anticipado expresamente pactada, no constituye abuso de derecho 14 de junio de 2016 Jurisprudencia Cláusula de vencimiento anticipado No cabe apreciar abuso de derecho cuando la ejecución instada por la entidad bancaria se limita al ejercicio de un derecho o facultad expresamente contemplado en el contrato suscrito entre las partes y que contaba, además, con el presupuesto de prosperabilidad procesal del artículo 693.2 LEC.
¿Puede una operadora de telefonía subir el precio de un contrato anunciado 'para siempre'? 06 de junio de 2016 Noticias Tarifas Telefónica Un juzgado de Pamplona y otro de Madrid discrepan sobre la licitud de la subida de tarifa aplicada por una operadora de telefonía sobre un contrato anunciado como ”indefinido y a precio fijo”.
Cataluña aprueba medidas urgentes en materia de contratación pública 03 de junio de 2016 Noticias Cataluña La Generalidad de Cataluña justifica la aprobación del Decreto Ley 3/2016, de 31 de mayo, de medidas urgentes en materia de contratación pública, en la situación de necesidad inusual e imprevisible a que ha dado lugar la falta de transposición de las directivas comunitarias en la materia, teniendo en cuenta que otros estados miembros de la Unión Europea ya han procedido a realizar la transposición a su derecho interno de las mismas y que el anteproyecto de ley de contratos del sector público que se creó con la misma finalidad, no ha sido finalmente aprobado.
Un banco no puede hacer recaer sobre el cliente los efectos negativos de la falta de prueba de quien ordenó una disposición sobre su cuenta 26 de mayo de 2016 Jurisprudencia Banca Resulta incorrecto y desproporcionado imputar al cliente los efectos negativos de la falta de prueba sobre la autenticidad de la firma del ordenante, cuando este no podía disponer del original de la orden de transferencia que resultaba necesario para la práctica de dicha prueba.
TS: se considera “cláusula lesiva” para el asegurado aquella que reduce considerable y desproporcionadamente su derecho, vaciándolo de contenido 20 de mayo de 2016 Jurisprudencia Contrato de seguro En el caso del seguro de transporte, la exclusión de la cobertura de los daños producidos a la mercancía transportada en su carga y descarga no es algo que pueda esperarse o considerarse usual o normalmente derivado de sus cláusulas particulares, por lo que se considera cláusula lesiva y, por tanto, inválida.
La Audiencia de Pontevedra absuelve del pago de intereses de demora a un pensionista que avaló a la empresa de su hijo 10 de mayo de 2016 Jurisprudencia CLAUSULAS ABUSIVAS La AP de Pontevedra aplica una novedosa doctrina del TJUE y rompe la vinculación entre el contrato principal de préstamo y el aval que lo garantiza, abriendo la puerta a la protección de aquellas personas que, por amistad o relación familiar, avalaron a otras en operaciones bancarias y, al no pagarse los créditos, se exponen a perder su casa o ahorros.
La normativa UE sobre cláusulas abusivas también es aplicable a los procedimientos concursales 21 de abril de 2016 Jurisprudencia consumidores El TJUE establece que el juez nacional tiene que proteger de oficio al consumidor en procedimientos concursales. En virtud de esta obligación, el juez nacional también debe comprobar, en el curso de un procedimiento concursal, si la información que ha de mencionarse en los contratos de crédito al consumo se ha hecho constar de forma clara y concisa.
Un juzgado de Madrid declara la nulidad de las cláusulas suelo utilizadas por cuarenta entidades bancarias, por falta de transparencia 07 de abril de 2016 El sector legal CLÁUSULAS SUELO El Juzgado de lo Mercantil nº 11 de Madrid ha dictado una sentencia, de fecha de 7 abril de 2016, por la que declara la nulidad de las cláusulas suelo contenidas en las condiciones generales de los contratos de préstamo hipotecario suscritos por 45 entidades bancarias con consumidores, por falta de transparencia, y ha condenado a dichas entidades a eliminar las citadas cláusulas de los contratos en que se insertan y a cesar en su utilización de forma no transparente.
Un juez anula una subida de precio de un paquete de telefonía por incumplimiento del contrato ofertado “para siempre” 04 de abril de 2016 Jurisprudencia Servicios Telefonía Estima la demanda de un cliente al considerar que Telefónica ofreció “un contrato de tiempo indefinido a precio fijo”. Sostiene que la subida de precios carece de justificación y, además, no hay prueba ni presunción alguna de que el demandante hubiera dado consentimiento.
Los arts. 114 LH y 693 LEC son contrarios a la normativa europea sobre protección de los consumidores 31 de marzo de 2016 Noticias Consumidores La Directiva 93/13/CEE no permite que la apreciación por el juez del carácter abusivo de unas cláusulas de un contrato de préstamo hipotecario que fijan el tipo de los intereses de demora y determinan las condiciones del vencimiento anticipado de dicho préstamo quede limitada a criterios como los definidos en los arts. 114 de Ley Hipotecaria y 693 de la LEC.
En caso de desistimiento del arrendatario de local de negocio, no previsto contractualmente ni aceptado, deben satisfacerse todas las rentas pactadas, sin posibilidad de moderación judicial 28 de marzo de 2016 Jurisprudencia Arrendamiento de local de negocio En los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador acepte el desistimiento, procede el pago de la totalidad de las rentas adeudadas. Además, al no tratarse de una indemnización de daños y perjuicios, no es posible una moderación judicial de la cuantía.
El TC aclara su doctrina en relación con el uso de cámaras de videovigilancia en la empresa 17 de marzo de 2016 Jurisprudencia Videovigilancia en la empresa La utilización a la entrada de un centro de trabajo del distintivo "Zona videovigilada" regulado por la Instrucción 1/2006 de la AEPD , supone que el trabajador podía conocer la existencia de las cámaras y la finalidad para la que habían sido instaladas, por lo que cumple con la obligación de la empresa de informar previamente al trabajador de la instalación de dichos sistemas de vigilancia.
Los inquilinos desconocen que están obligados a pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales 08 de marzo de 2016 Noticias ITP y Alquiler Muchos inquilinos en la Comunidad de Madrid se han visto sorprendidos en los últimos días al recibir el requerimiento de pago de un impuesto que grava la constitución de su contrato de arrendamiento y que les resultaba desconocido: el ITP o impuesto de transmisiones patrimoniales.
El TJUE establece que la finalización de los contratos temporales en fraude de ley computa a efectos del despido colectivo 02 de marzo de 2016 Artículos doctrinales Contratos temporales La sentencia del TJUE en el asunto C-422/14 valida las soluciones que los Tribunales españoles ya han venido adoptando en estos supuestos, al establecer que la finalización de los contratos temporales en fraude de ley, deberá computar a efectos del despido colectivo. Y en todo caso, la cuestión se aclara en este punto definitivamente.
La normativa sobre la fase de ejecución del proceso monitorio, que impide controlar de oficio la existencia de cláusulas abusivas, es contraria al Derecho de la Unión 18 de febrero de 2016 Noticias Proceso monitorio El TJUE se ha pronunciado por primera vez sobre aquellos casos en los que el proceso monitorio va seguido de un procedimiento de ejecución forzosa, declarando que la normativa española al respecto es contraria a la Directiva 93/13/CEE sobre cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores.
Prorrogadas las ayudas económicas de acompañamiento para las personas que agoten su protección por desempleo (Plan Prepara) 17 de febrero de 2016 Noticias Plan Prepara Serán beneficiarios de esta prestación aquellas personas que estén desempleadas por haberse extinguido su contrato, estén inscritos como demandantes de empleo y cuya prestación por desempleo contributivo se agote en el periodo indicado. Tendrán Recibir una ayuda económica de acompañamiento del 75% del IPREM, hasta un máximo de seis meses.
El TS confirma la nulidad de las adquisiciones de acciones de Bankia con motivo de la Oferta Pública de Suscripción de 2011, por las graves inexactitudes del folleto 27 de enero de 2016 Noticias Bankia El TS ha confirmado que hubo error en el consentimiento por parte de los adquirentes, debido a las graves inexactitudes del folleto de la oferta pública y ha rechazado, igualmente, que la causa penal pendiente ante la Audiencia Nacional pueda paralizar las reclamaciones individuales en vía civil.
El TS precisa los efectos de la declaración como abusiva de las cláusulas de vencimiento anticipado de los contratos de préstamo hipotecario 21 de enero de 2016 Jurisprudencia Consumidores La Sala sostiene que la nulidad de la cláusula no siempre conllevará el sobreseimiento de la ejecución hipotecaria, pues la tutela de los consumidores aconseja evitar interpretaciones maximalistas que, bajo una apariencia de máxima protección, tengan como consecuencia paradójica la restricción del acceso al crédito hipotecario y, derivadamente, a la adquisición de vivienda en propiedad.
En los arrendamientos regidos por la LAU 1964, el impago por el inquilino de la tasa de recogida de basuras es causa de resolución del contrato 19 de enero de 2016 Jurisprudencia Arrendamientos urbanos El TS considera la tasa de recogida de basuras como una cantidad asimilada a la renta en los términos del art. 114.1ª LAU de 1964, cuyo impago, en cuanto supone el incumplimiento de una obligación dineraria añadida a la esencial de abono de la renta, faculta al arrendador para instar la resolución del contrato.