Condenan a prisión a la familia que realizó donaciones de inmuebles para evitar pagar una indemnización de más de 200 mil euros 04 de noviembre de 2019 Jurisprudencia INSOLVENCIA PUNIBLE Tras la responsabilidad civil por los daños ocasionados por un incendio, la madre donó tres inmuebles a los hijos para crear una situación de insolvencia ficticia.
El Supremo duda sobre la constitucionalidad de la plusvalía cuando lo liquidado supera la ganancia por venta 22 de julio de 2019 Noticias PLUSVALÍA La plusvalía debe liquidarse cuando se vende un inmueble con incremento del valor catastral. Pero, ¿qué ocurre cuando lo liquidado supera el valor de las ganancias obtenidas en la venta? El Supremo presenta la duda al Constitucional, en lo que supone un nuevo capítulo sobre la legalidad del controvertido impuesto.
La Justicia considera consumidor a una empresa y anula la cláusula suelo suscrita en su hipoteca 24 de junio de 2019 Jurisprudencia CLÁUSULAS ABUSIVAS La entidad, cuyo objeto social era la compraventa de inmuebles, había solicitado un préstamo para adquirir varios apartamentos y plaza de garaje. No se vendieron, sino que eran utilizados para el disfrute de la familia y amigos del administrador en periodos vacacionales.
El TS aclara cuándo hay derecho de reembolso sobre bien ganancial pagado con dinero privativo 21 de junio de 2019 Jurisprudencia MATRIMONIO El alto tribunal actualiza su doctrina a raíz de un conflicto por un inmueble inscrito como ganancial pero adquirido con dinero de uno de los cónyuges. La Sala concluye que la inscripción del bien como ganancial es meramente presuntiva y que el cónyuge que alega la ganancialidad tiene que probarla, más allá de la mera inscripción.
¿Es posible el desahucio por precario entre familiares? 21 de junio de 2019 Noticias DESAHUCIO POR PRECARIO Sí es posible. La jurisprudencia recoge habitualmente situaciones en las que un tercero hace un aprovechamiento ilícito de un inmueble que no le corresponde sin sufragar ningún gasto o abonar importe alguno.
La realización de obras en elementos comunes que no implique la modificación del título constitutivo o los estatutos no requiere unanimidad 27 de mayo de 2019 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL La Audiencia Provincial de Madrid declara la validez de un acuerdo que autorizó la instalación de claraboyas en el patio interior del inmueble, que es cubierta de los locales de la planta baja, adoptado por la doble mayoría de tres quintos.
Los costes de adecuación de la vivienda de la víctima del accidente de tráfico deben incluir los relativos a las dos plantas del inmueble 15 de mayo de 2019 Jurisprudencia TRÁFICO No concurre razón alguna para que deba constreñirse a la demandante tan solo al uso de la planta baja de la vivienda con exclusión de la planta primera.
La Audiencia Provincial de La Rioja condena a la exdecana del Colegio de Psicólogos a seis años de prisión por estafa 07 de mayo de 2019 Jurisprudencia PENAL La acusada, con antecedentes penales por malversación y fraude, estafó 1.318.050 euros en 10 operaciones inmobiliarias.
Según el Abogado General del TJUE, Airbnb no es agencia inmobiliaria 30 de abril de 2019 Jurisprudencia SERVICIOS DE LA INFORMACIÓN En consecuencia, los Estados no pueden restringir la libertad de circulación de sus servicios aplicando leyes que regulan las condiciones de ejercicio de las actividades relativas a determinadas operaciones sobre inmuebles y fondos de comercio. Las medidas para proteger al consumidor, afirma, se deben adoptar "caso por caso".
La AEAT debe dar respuesta a las solicitudes de rectificación de autoliquidación posteriores al inicio de las actuaciones de comprobación 29 de abril de 2019 Jurisprudencia INSPECCIÓN TRIBUTARIA El Supremo dice que lo razonable en estos casos es que antes de poner fin al procedimiento, la Administración tenga en cuenta, analizándolas cumplida y motivadamente, las alegaciones que justifican la rectificación, de modo que, en aquella decisión, tendrá que haber dado respuesta a su procedencia.
No se puede suspender el lanzamiento del inmueble ocupado ilegalmente aunque el ocupante se encuentre en riesgo de exclusión social 31 de marzo de 2019 Jurisprudencia DESAHUCIO POR PRECARIO Imposibilidad de aplicar analógicamente la Ley 24/2015 que contempla el ofrecimiento de un alquiler social a los propietarios o arrendatarios que son demandados en un proceso de ejecución hipotecaria o de desahucio por impago de alquiler.
Supuestos que justifican la impugnación de los actos catastrales junto a la liquidación por IBI 31 de marzo de 2019 Jurisprudencia VALOR CATASTRAL La regla general de que la impugnación de la liquidación del IBI no es el cauce adecuado para combatir el valor catastral, puede ser excepcionada en determinados supuestos pero ahora el Supremo delimita, -de forma excepcional-, admitiendo la posibilidad de impugnar los valores catastrales con ocasión de la impugnación planteada frente a la liquidación tributaria.
El TS fija la base imponible del Impuesto de Transmisiones en casos de dación en pago 20 de marzo de 2019 Jurisprudencia HIPOTECAS La Sala de lo Contencioso-Administrativo ha fijado como doctrina que en la dación en pago de un inmueble hipotecado al acreedor del crédito, sujeto al impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados en la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, la base imponible de dicho tributo debe fijarse sobre el importe de la deuda pendiente de amortizar que se extingue con la operación y no sobre el valor real del inmueble.
No puede plantearse un desahucio por precario cuando el ejecutado ha sido reconocido judicialmente en situación de especial vulnerabilidad 19 de marzo de 2019 Jurisprudencia DESAHUCIO POR PRECARIO Esta resolución judicial constituye justo título que vincula al ejecutante y a las terceras personas que adquieran el inmueble, máxime cuando son conocedoras de tal situación.
Excepcionalmente es posible impugnar la liquidación por el IBI cuestionando el valor catastral determinado por acto firme en vía de gestión catastral 10 de marzo de 2019 Jurisprudencia IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES Situaciones excepcionales permiten soluciones excepcionales y en el caso lo es en la medida en que el Ayuntamiento no ha iniciado como le correspondía el procedimiento para adaptar el catastro a la nueva redacción del artículo 7.2 del TRLCI.
Entra en vigor el nuevo Real Decreto-Ley sobre medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler 05 de marzo de 2019 Noticias ARRENDAMIENTOS URBANOS El Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, se aprueba después de que el Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, sobre esta misma materia, no lograra superar el trámite de convalidación en el Congreso de los Diputados. Se amplía la prórroga obligatoria del contrato de alquiler de tres a cinco años, si el arrendador es persona física, o a siete años, si es persona jurídica. Las comunidades de propietarios podrán limitar o condicionar el ejercicio de la actividad de las viviendas de uso turístico con el voto favorable de 3/5 de los propietarios y la situación de vulnerabilidad producirá la suspensión del procedimiento de desahucio. Se modifica el IBI en relación con el alquiler de viviendas con renta limitada y se introduce una exención en el ITPAJD para los arrendamientos de vivienda para uso estable y permanente.
La comunidad de propietarios está obligada a tapar las fisuras y grietas pero no a evitar definitivamente la entrada de moscas en la vivienda afectada 26 de febrero de 2019 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL A pesar de que la comunidad de propietarios tuvo que pagar la partida relativa al desinfectado de la vivienda, queda eximida de impedir definitivamente la intromisión de dichos insectos.
Son gasto deducible en IRPF las reparaciones dirigidas a poner el inmueble en condiciones de poder ser arrendado 20 de febrero de 2019 Noticias IRPF Cuando la la vivienda no está alquilada sino en expectativas de alquiler, se requiere que exista una correlación entre los gastos de conservación y reparación, y los ingresos derivados del posterior arrendamiento de la vivienda.
No hay silencio positivo a favor del obligado tributario por incumplir el plazo máximo de duración en el procedimiento de tasación pericial contradictoria 17 de febrero de 2019 Jurisprudencia TASACIÓN PERICIAL CONTRADICTORIA Que en el curso de una tasación pericial contradictoria (TPC) se acepte el valor asignado por su perito constituye, el deseo de todo obligado tributario, pero que esa sea la finalidad de aquella y, por tanto, el objeto de la solicitud de dicho procedimiento, no es la conclusión que se extrae de la regulación legal de la TPC o de la jurisprudencia del Tribunal Supremo.
La justicia obliga al cese definitivo e inmediato de actividad de tenencia de varios perros en la vivienda 14 de febrero de 2019 Jurisprudencia PROPIEDAD HORIZONTAL La sentencia considera que la posesión de perros es una actividad molesta por los ruidos y olores que producen los animales, que exceden de lo socialmente admisible entendiendo por tal el mínimo respeto a la convivencia de los ocupantes del inmueble.