El promotor que vende una vivienda no puede reclamar a la aseguradora la indemnización que pagó por vicios de la edificación 13 de junio de 2024 Jurisprudencia SEGURO DE DAÑOS Desde el momento de la transmisión de la vivienda edificada, los derechos y obligaciones del contrato de seguro continúan con el nuevo adquirente
Jornada «El futuro de las ECUVs» 16 de febrero de 2024 El sector legal JORNADAS Un evento clave en el que analizaremos los claros y oscuros de las ECUVs desde todas las perspectivas de los agentes afectados: administraciones locales, ciudadanos, promotores, arquitectos y el resto de los profesionales, funcionarios o no, que intervienen en el proceso de otorgamiento de licencias administrativas
Tirón de oreja del TJUE: los estados no deben acotar la evaluación medioambiental solo a los macroproyectos 29 de mayo de 2023 Noticias JUSTICIA DE LA UE El tribunal comunitario deja claro que los países no pueden dar carta blanca a las promotoras y aplicar filtros demasiados amplios
El Supremo confirma la condena a cuatro años de prisión y 24 millones para el dueño de una mina contaminante en León 08 de mayo de 2023 Noticias DAÑOS MEDIOAMBIENTE El tribunal precisa que la promotora invadió terrenos pertenecientes al municipio de Villablino, cuando la concesión minera se ceñía exclusivamente al municipio de Cabrillanes
Deducciones fiscales por gastos destinados a mejoras de la vivienda aún en construcción con fin de instalar un despacho profesional 21 de mayo de 2020 Jurisprudencia CONSULTA VINCULANTE DGT En principio resultará procedente la deducción del IVA de aquellas cuotas soportadas por mejoras y modificaciones en la vivienda siempre que las obras formen parte del proyecto de ejecución de obra de construcción del inmueble, y fueran contratadas con el mismo promotor que realiza la entrega de la vivienda, y antes de la finalización de la misma.
Absueltos de estafa y apropiación indebida tres promotores que no entregaron dos viviendas al no existir intención de engañar 16 de abril de 2020 Jurisprudencia DELITOS La Audiencia Provincial de Badajoz señala que no actuaron de mala fe cuando al quebrar la empresa se entregó el edificio como dación en pago para saldar la deuda.
El CGPJ acuerda potenciar la Unidad de Atención Ciudadana que tramita las quejas de las víctimas de violencia de género 11 de enero de 2019 Noticias JUZGADOS VIOLENCIA La Comisión Permanente aprueba la propuesta elaborada por el Promotor de la Acción Disciplinaria y cumple así el Pacto de Estado contra la Violencia de Género.
6.000 euros por una foto no consentida para el cartel de un festival de cine en Cantabria 03 de abril de 2018 Jurisprudencia Derecho a la intimidad y propia imagen La Audiencia Provincial de Cantabria ha impuesto una multa a la promotora de un festival de cine cántabro que usó una fotografía en su cartel anunciador en e que aparecían dos mujeres en bañador aclarándose en las duchas de una playa, las cuales no prestaron su consentimiento a que su imagen fuera difundida a pesar de que fueron conscientes de que se les estaba sacando una foto.
El banco debe informar sobre la cláusula suelo al consumidor que se subroga al préstamo promotor 29 de noviembre de 2017 Noticias El Tribunal Supremo ha resuelto que aunque el préstamo hipotecario no se haya concedido directamente al consumidor, sino que este se subrogue al préstamo que previamente fue concedido al promotor que le vende la vivienda, el banco mantiene la obligación de suministrarle toda la información sobre el contrato, incluida la existencia de una cláusula suelo.
Según el TS los bancos no responden de la devolución de cantidades ingresadas en una cuenta vivienda 21 de septiembre de 2017 Jurisprudencia CONSUMIDORES Tras la resolución del contrato de compraventa de la vivienda, el particular reclamó las cantidades entregadas a cuenta a la entidad bancaria donde se abrió la cuenta especial para su ingreso. El Supremo considera que no corresponde a la entidad de crédito las obligaciones propias de un avalista o asegurador.
El CGPJ elige a Ricardo Conde nuevo Promotor de la Acción Disciplinaria 26 de julio de 2017 Noticias JUECES Y MAGISTRADOS Magistrado de la Audiencia Provincial de Cuenca, ingresó en la Carrera Judicial hace 27 años.
Los promotores podrán incurrir en delito de estafa cuando las cantidades entregadas no se hayan destinado a la construcción 28 de junio de 2017 Noticias ESTAFA La Sala Segunda del Tribunal Supremo aclara en un Acuerdo de Pleno no jurisdiccional cuáles han de ser las consecuencias penales para los promotores de viviendas que incumplan las obligaciones impuestas por ley respecto de las cantidades entregadas como anticipo en la compraventa.
Prisión y multa de 400.000 euros por ocultar a Hacienda la venta de dos inmuebles para eludir el pago del IVA 02 de junio de 2017 Jurisprudencia FRAUDE FISCAL El condenado, promotor inmobiliario, no podrá administrar empresas durante dos años y tampoco obtener subvenciones públicas o gozar de beneficios fiscales durante cuatro años. Realizó dos ventas por un valor de 2,6 millones de euros y debió pagar 337.000 euros en concepto de IVA.
TS: La garantía por las cantidades anticipadas para adquisición de vivienda se extiende a la anulación de la compraventa por vicios urbanísticos 26 de septiembre de 2016 Jurisprudencia Compraventa de vivienda El comprador de una vivienda puede recuperar el dinero anticipado al promotor si se anula el contrato por haber ocultado el este irregularidades urbanísticas que ponen en riesgo de demolición el inmueble adquirido.
Los bancos deben responder de las cantidades entregadas por los compradores de vivienda que no hayan sido ingresadas en una cuenta especial ni avaladas por el promotor 25 de febrero de 2016 Jurisprudencia Compraventa de bienes inmuebles El TS fija como doctrina jurisprudencial que: «En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e ingresadas en la cuenta o cuentas que el promotor tenga abiertas en dicha entidad».
El TSJ Cataluña rechaza las querellas por rebelión y sedición contra los promotores de la Resolución independentista 03 de febrero de 2016 Noticias Proceso independentista La Sala Civil y Penal del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña ha acordado no admitir a trámite las querellas presentadas por el sindicato Manos Limpias y por UPyD contra los promotores de la resolución independentista aprobada por el Parlament, por los delitos de sedición y rebelión.
La cobertura del seguro por cantidades anticipadas al constructor se mantiene aunque este no haya entregado al comprador su certificado individual 29 de septiembre de 2015 Jurisprudencia Seguro construcción de viviendas El TS declara que es posible entender directamente cubierto el riesgo del asegurado, en los casos de suscripción de pólizas colectivas para el aseguramiento de las cantidades entregadas a cuenta en la construcción de viviendas, a pesar de la omisión de un certificado individual por culpa del promotor.
La reclamación al promotor no interrumpe, por sí misma, el plazo de prescripción respecto al resto de los agentes de la edificación 23 de junio de 2015 Jurisprudencia Edificación El TS reitera la doctrina contenida en la sentencia de Pleno de 16 de enero de 2015 en relación a la responsabilidad solidaria de los agentes de la edificación por daños, y los efectos sobre la precripción de las acciones que tiene la reclamación a uno de ellos.
La cláusula “rebus sic stantibus”. A colación de la STS 333/2014, de 30 de junio 15 de abril de 2015 Artículos doctrinales Con ocasión de la grave crisis económica y financiera que ha atravesado nuestro país, se han multiplicado demandas ante los Tribunales de Justicia reclamando una solución ante los grandes y desorbitados desequilibrios creados entre los compradores de viviendas y las promotoras, sobre todo desde el punto de vista obligacional, alegando la denominada cláusula “rebus sic stantibus”.
La obligación de ingresar las cantidades anticipadas en una compraventa de vivienda es exclusiva del vendedor 04 de marzo de 2015 Jurisprudencia Compraventa de vivienda El TS establece que es obligación exclusiva del promotor-vendedor ingresar las cantidades anticipadas por los compradores en la cuenta especial a que se refiere el art. 2 de la Ley 57/1968. Igulamente, la irrenunciabilidad de los derechos del comprador que establece el art. 7 de la misma ley, impide que se pueda imponer al comprador la obligación de depositar las cantidades en la cuenta especial como condición para que queden aseguradas.