Publicado el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana 31 de octubre de 2015 Noticias Ley del suelo Este nuevo Texto Refundido de la Ley del Suelo entra en vigor el mismo día de su publicación, es decir, el 31 de octubre de 2015
La Comisión Europea cuestiona la doctrina del TS sobre el alcance de la nulidad de las cláusulas suelo 28 de octubre de 2015 Jurisprudencia Cláusula suelo En un informe, que recoge sus alegaciones en procedimiento prejudicial ante el TJUE, la Comisión se muestra contraria a que los tribunales nacionales puedan moderar la devolución de las cantidades que ha pagado el consumidor en aplicación de una cláusula declarada nula. Las asociaciones de consumidores confían en que finalmente el TJUE refrende esta postura.
Alegaciones jurídicas de afectados por las cláusulas suelo 21 de octubre de 2015 Artículos doctrinales Cláusulas suelo Ante la multitud de demandas que se están presentando ante los Juzgados de lo Mercantil respecto de la nulidad de las cláusulas “suelo-techo”, se hace un repaso de las principales alegaciones que tales demandas deben contener para llegar a una resolución favorable en cuanto a tal declaración, así como a la devolución de los intereses indebidamente cobrados por las entidades financieras.
La AP Álava plantea cuestión prejudicial sobre la fecha a partir de la cual deben devolverse las cantidades pagadas de más por las cláusulas suelo 29 de septiembre de 2015 Noticias La cuestión prejudicial cita la propia jurisprudencia del TJUE, que dispone que si una cláusula es nula no puede producir ningún efecto, y que "si el juez nacional tuviera la facultad de modificar el contenido de las cláusulas abusivas que figuran en tales contratos, dicha facultad podría poner en peligro la consecución del objetivo a largo plazo previsto en el artículo 7 de la Directiva".
Consuelo Madrigal defiende la figura del fiscal instructor y apoya el proyecto de "Justicia sin papeles" 08 de septiembre de 2015 Noticias Fiscal General del Estado En su discurso de presentación de la Memoria de la Fiscalía, la fiscal General del Estado, ha mostrado su apoyo a la figura del fiscal instructor y el apoyo de los fiscales a la perspectiva del papel cero en la Administración de Justicia que impulsa en Gobierno.
Contenido y novedades de la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la carga financiera y otras medidas de orden social 29 de julio de 2015 Noticias Ley de Segunda Oportunidad Le informamos de las claves sobre la segunda oportunidad, reducción de la carga financiera y otras medidas de orden social, que incluye la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la carga financiera y otras medidas de orden social, procedente del RD-Ley 1/2015, de 27 de febrero.
Se cuestiona ante el TJUE si la limitación de los efectos retroactivos de la nulidad de la cláusula suelo es compatible con el derecho comunitario 28 de julio de 2015 Jurisprudencia Cláusula suelo La AP Cantabria, teniendo en cuanta la doctrina del TS, pregunta al TJUE si la limitación de los efectos restitutorios derivados de la declaración de la nulidad de la cláusula suelo es compatible con el derecho comunitario.
El Ministerio Fiscal en defensa de los consumidores y usuarios. Las “preferentes” y la “cláusula suelo” 20 de julio de 2015 Artículos doctrinales Fiscalía Tras la sentencia dictada por el Tribunal Supremo el 9 de mayo de 2013, que declara la nulidad de la conocida como “cláusula suelo”, y la reciente reforma operada en la Ley de Enjuiciamiento Civil en 2014 por la que se atribuye al Ministerio Fiscal legitimación para ejercitar “cualquier acción en defensa de los intereses de los consumidores y usuarios”, el Ministerio Fiscal está llamado a abandonar su tradicional “clausura” en la jurisdicción penal para –especialmente en la actual coyuntura económica– desempeñar un importante papel de promoción del interés social en los diversos procedimientos civiles, tanto de oficio como a instancia de los interesados.
El Senado aprueba la reforma de la Ley de Montes, ampliando las excepciones a la prohibición del cambio de uso de los suelos quemados 26 de junio de 2015 Noticias Ley de Montes La reforma clarifica la clasificación de los montes diviéndolos,según su titularidad, en públicos o privados y, según desempeñen un servicio público, en montes afectados o no afectados por un interés general. Entre las enmiendas introducidas destaca la que establece que si las razones imperiosas para permitir el cambio de uso de una superficie quemada responden a un interés general de la Nación será la ley estatal la que determine la necesidad del cambio de uso.
Una cláusula suelo que cumple con los requisitos generales de incorporación y transparencia es válida 22 de junio de 2015 Jurisprudencia Cláusulas suelo La Audiencia Provincial de Granada ha ratificado la validez de una cláusula suelo incluida en un contrato de préstamo hipotecario por una entidad bancaria, al considerar que el prestatario tenía conocimiento de sus efectos.
Un juzgado decide aplicar la doctrina del Supremo sobre la devolución por cláusulas suelo en aras a la seguridad jurídica 19 de mayo de 2015 Jurisprudencia Cláusula suelo En esta sentencia se indica que si bien seguirán surgiendo "críticas" contra dicha decisión, la cual, dice, es "el primero en no compartir", destaca el interés del Supremo en "procurar seguridad jurídica" y en "unificar la aplicación del derecho".
Un Juzgado se pronuncia a favor de la retroactividad de la nulidad de la cláusula suelo pese a la doctrina en contra del TS 11 de mayo de 2015 Noticias Cláusula suelo El juez estima que procede la devolución íntegra de las cantidades percibidas indebidamente por la entidad bancaria conforme establece el artículo 1.303 Código Civil. Considera que lo resuelto por la STS 9 de mayo de 2013 no resulta de aplicación en este caso en el que sí se ejercita una acción de condena.
Es legítimo el uso de la acción colectiva en el control de las cláusulas abusivas de las condiciones generales de contratación 17 de abril de 2015 Jurisprudencia Cláusula suelo El TS ha dictado una sentencia de fecha 24 de marzo de 2015, en la que desestima el recurso interpuesto por una entidad financiera tras ser anulada por sentencia la “cláusula suelo” de sus contratos, como consecuencia de una acción colectiva de la “Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios” (AUSBANC CONSUMO)
Un juzgado rechaza la suspensión de las cláusulas suelo como medida cautelar porque no concurre el riesgo de irrecuperabilidad de las cantidades abonadas 27 de abril de 2015 Jurisprudencia Cláusulas suelo Un Juzgado de lo Mercantil de Madrid ha desestimado la medida cautelar de suspensión de la aplicación de la cláusula suelo que solicitaba la asociación Adicae en la demanda que se seguía contra diferentes entidades bancarias, por considerar que no hay peligro de demora al aplicar la doctrina de la irretroactividad de la declaración de nulidad respecto de devolución de las cantidades (sentencia del TS de 9 de mayo de 2013).
La obligación de devolver lo pagado de más por las cláusulas suelo se establece a partir del 9 de mayo de 2013 25 de febrero de 2015 Noticias Cláusulas suelo El TS ha decidido que el efecto restitutorio de las cantidades ya pagadas en virtud de cláusulas suelo declaradas nulas por falta de transparencia se producirá desde la fecha de la publicación de la sentencia de la propia Sala, de 9 de mayo de 2013.
El CGPJ estudiará hoy en Pleno la idoneidad de Consuelo Madrigal como fiscal general del Estado 22 de diciembre de 2014 Noticias Fiscalía El Consejo General del Poder Judicial estudiará hoy en Pleno la idoneidad de Consuelo Madrigal como nueva fiscal general del Estado en sustitución de Eduardo Torres-Dulce, que renunció el pasado jueves por motivos personales. Una vez emitido, el informe del Consejo volverá al Consejo de Ministros, que se lo enviará al Congreso de los Diputado, quien convocará a Madrigal a una comparecencia el próximo 8 de enero para que explique su proyecto y pueda obtener también la idoneidad de los diputados.
Nuevas sentencias declaran la nulidad de claúsulas suelo y obligan al banco a devolver lo percibido por su aplicación 22 de septiembre de 2014 Jurisprudencia Cláusulas suelo Son nulas aquellas cláusulas que se insertan en el contrato de una forma que dificulta la apreciación de su alcance real como un elemento esencial del contrato, y no meramente accesorio o accidental, faltando así la información que le permita tener al consumidor 'un conocimiento real y razonablemente completo de cómo juega o puede jugar en la economía del contrato.
Una nueva sentencia anula la cláusula suelo de una hipoteca y obliga al banco a devolver retroactivamente el dinero cobrado de más 02 de julio de 2014 Jurisprudencia Cláusulas suelo Se declara abusiva una cláusula suelo por causar desequilibrios importantes en los derechos y obligaciones, en perjuicio del consumidor y aparecer inserta entre una maraña de información sobre los intereses del préstamo, mezclada con otras estipulaciones, por lo que aparece como algo impropio y secundario, cuando es determinante de la economía del contrato. La devolución de lo cobrado indebidamente en virtud de tal cláusula nula es un imperativo efecto legal.
La AP Pontevedra anula por abusivas varias de las cláusulas más frecuentes de los contratos de préstamo hipotecario 16 de mayo de 2014 Jurisprudencia Cláusulas suelo La sentencia considera nulas por abusivas la conocida como cláusula suelo, la cláusula por la que el cliente asume la práctica totalidad de los gastos derivados de la operación, la cláusula de vencimiento anticipado y la cláusula de intereses de demora. Estas claúsulas han sido redactadas de antemano e impuestas al cliente sin posibilidad real de negociación y son abusivas porque, en contra de las exigencias de las buena fe, causan en perjuicio del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones que derivan del contrato de préstamo.
La declaración de nulidad de una cláusula suelo tiene carácter retroactivo y obliga al banco a devolver las cantidades abonadas de más por su aplicación 07 de abril de 2014 Jurisprudencia Cláusulas suelo Una vez establecida la nulidad de la cláusula suelo, pues la falta de información efectiva supone que el consumidor no ha prestado un consentimiento efectivo al precio del contrato --sin que obste a ello el hecho de que el notario haya dado lectura a escritura en el acto de la firma--, procede dotar de efectos retroactivos a dicha declaración e imponer la devolución de las cantidades abonadas de más, pues si el pacto era nulo por no haber sido consentido por el consumidor (error en el consentimiento), el art. 1303 CC establece que dicha cláusula es como si no hubiera existido y deberá devolverse lo que se percibió en base a ella.