Decreto 25/2019, de 26 de febrero, de certificaci髇 de la eficiencia energ閠ica de los edificios en la Comunidad Aut髇oma del Pa韘 Vasco, su procedimiento de control y registro

• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• CAP蚑ULO I.�DISPOSICIONES GENERALES
  • Art韈ulo 1.–燨bjeto
  • Art韈ulo 2.–犃mbito de aplicaci髇
  • Art韈ulo 3.–燗gentes
  • Art韈ulo 4.–燨bligaciones y responsabilidades
• CAP蚑ULO II.�CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERG蒚ICA
  • Art韈ulo 5.–燙ondiciones Generales
  • Art韈ulo 6.–燙ontenido del Certificado
  • Art韈ulo 7.–燰alidez, vigencia y actualizaci髇 del Certificado
• CAP蚑ULO III.�CONTROL DE LOS CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERG蒚ICA
  • Art韈ulo 8.–燙oncepto y alcance
  • Art韈ulo 9.–燙ontrol de los Certificados de Eficiencia Energ閠ica
  • Art韈ulo 10.–燣ista de Agentes Acreditados
  • Art韈ulo 11.–燩lazos para la contrataci髇 del control
  • Art韈ulo 12.–燩rocedimiento de Control de los Certificados de Eficiencia Energ閠ica realizado por Agente Acreditado
  • Art韈ulo 13.–燙ontenido del Informe de Control del Certificado de Eficiencia Energ閠ica del proyecto, realizado por Agente Acreditado
  • Art韈ulo 14.–燙ontenido del Informe de control del Certificado de Eficiencia Energ閠ica del edificio terminado o del edificio existente realizado por Agente Acreditado
  • Art韈ulo 15.–燫eclamaciones
  • Art韈ulo 16.–燙ontrol de la actualizaci髇 del Certificado de Eficiencia Energ閠ica
  • Art韈ulo 17.–燣ibro Registro de los Informes de control
• CAP蚑ULO IV.�REGISTRO DE CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERG蒚ICA DEL PA蚐 VASCO
  • Art韈ulo 18.–燫egistro de Certificados de Eficiencia Energ閠ica del Pa韘 Vasco
  • Art韈ulo 19.–燜inalidad de la inscripci髇 en el Registro
  • Art韈ulo 20.–燨bjeto de la inscripci髇 en el Registro
  • Art韈ulo 21.–燩rocedimiento: solicitud y acceso al Registro
  • Art韈ulo 22.–燬ubsanaci髇 de defectos
  • Art韈ulo 23.–營nscripci髇 en el Registro y Etiqueta
  • Art韈ulo 24.–燙ancelaci髇 de las inscripciones en el Registro
  • Art韈ulo 25.–燬olicitud de enmiendas de datos administrativos
  • Art韈ulo 26.–燛xenci髇
  • Art韈ulo 27.–燜ormatos de los documentos
  • Art韈ulo 28.–燫esponsabilidad
  • Art韈ulo 29.–燦otificaci髇 por medios electr髇icos
  • Art韈ulo 30.–燗cceso a la informaci髇 del Registro
• CAP蚑ULO V.�ETIQUETA DE EFICIENCIA ENERG蒚ICA E INFORMACI覰
  • Art韈ulo 31.–燛tiqueta de Eficiencia Energ閠ica
  • Art韈ulo 32.–燛xhibici髇 obligatoria de la Etiqueta de Eficiencia Energ閠ica
  • Art韈ulo 33.–燩rohibici髇 de Etiquetas que no se ajusten a las normas vigentes
  • Art韈ulo 34.–燩ublicidad de la calificaci髇 energ閠ica
  • Art韈ulo 35.–燛l Certificado de Eficiencia Energ閠ica y su reflejo en la Escritura P鷅lica y Registro de la Propiedad
• CAP蚑ULO VI.�PLANES DE INSPECCI覰
  • Art韈ulo 36.–燩lanes de inspecci髇
• CAP蚑ULO VII.�COOPERACI覰 ADMINISTRATIVA
  • Art韈ulo 37.–燤arco de actuaci髇 de cooperaci髇
• CAP蚑ULO VIII.�INFRACCIONES Y SANCIONES
  • Art韈ulo 38.–營nfracciones y sanciones
  • Art韈ulo 39.–燙ompetencia para imponer sanciones
• DISPOSICIONES ADICIONALES
  • DISPOSICI覰 ADICIONAL
• DISPOSICIONES DEROGATORIAS
  • DISPOSICI覰 DEROGATORIA
• DISPOSICIONES TRANSITORIAS
  • DISPOSICI覰 TRANSITORIA PRIMERA
  • DISPOSICI覰 TRANSITORIA SEGUNDA
• DISPOSICIONES FINALES
  • DISPOSICI覰 FINAL.–燛ntrada en vigor
• ANEXO I AL DECRETO 25/2019, DE 26 DE FEBRERO
• ANEXO II AL DECRETO 25/2019, DE 26 DE FEBRER
• ANEXO III AL DECRETO 25/2019, DE 26 DE FEBRE
• ANEXO IV AL DECRETO 25/2019, DE 26 DE FEBRE

Art韈ulo 1.– Objeto

El presente Decreto tiene por objeto regular la recepci髇, registro, actualizaci髇, cancelaci髇, exenci髇, inspecci髇 y control de los Certificados de Eficiencia Energ閠ica de los edificios, su reflejo en las Etiquetas de Eficiencia Energ閠ica, el uso de estas y la informaci髇 que en esta materia debe proporcionarse a los efectos de la protecci髇 de los derechos de los adquirentes y arrendatarios de un edificio o parte del mismo.

Art韈ulo 2.– 羗bito de aplicaci髇

1.– En el 醡bito territorial de la Comunidad Aut髇oma del Pa韘 Vasco el Decreto ser� de aplicaci髇 a:

• a) Los edificios de nueva construcci髇.
• b) Las modificaciones, reformas o rehabilitaciones de los edificios existentes que tengan una superficie 鷗il superior a 1.000 m² en las que concurra alguna de las siguientes circunstancias:
  • – Que se renueve m醩 del 25 por cien del total de sus cerramientos.
  • – Que se modifique el uso o la intensidad de la actividad desarrollada, de manera que repercuta en el nivel de calificaci髇 energ閠ica.
• c) Los edificios existentes, o partes de los mismos, que se vayan a vender o alquilar siempre que no dispongan de un Certificado de Eficiencia Energ閠ica en vigor.
• d) Los edificios existentes, o partes de los mismos, en los que una autoridad p鷅lica ocupe una superficie 鷗il total superior a 250 m² y que sean frecuentados habitualmente por el p鷅lico.

2.– A los efectos de este Decreto, se asimilar醤 a edificios de nueva construcci髇 los casos de edificios existentes sometidos a intervenciones que alteren su configuraci髇 arquitect髇ica, entendiendo por tales las que tengan car醕ter de intervenci髇 total o las parciales que produzcan una variaci髇 esencial de la composici髇 general exterior, la volumetr韆, o el conjunto de su sistema estructural, o tengan por objeto cambiar los usos caracter韘ticos del mismo.

3.– Est醤 excluidos del 醡bito de aplicaci髇 del Decreto los edificios enunciados en el art韈ulo 2.2 del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento b醩ico para la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de los edificios.

Con independencia de su superficie, y de acuerdo con la definici髇 de edificio establecida en el art韈ulo 1.3.h) del Real Decreto 235/2013, resultan tambi閚 excluidos aquellos locales que de conformidad con el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el C骴igo T閏nico de la Edificaci髇, tengan la condici髇 de recinto no habitable.

Art韈ulo 3.– Agentes

Ser醤 responsables del cumplimiento de las obligaciones establecidas en este Decreto, en los t閞minos que se desarrollan a lo largo de su articulado, los siguientes agentes:

1.– Las personas promotoras y propietarias de edificios o partes de los mismos, respecto del cumplimiento de las obligaciones exigibles a sus respectivos edificios o partes de los mismos.

2.– El personal t閏nico competente en materia de certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de edificios, suscriptores de los Certificados de Eficiencia Energ閠ica, respecto de la exactitud y veracidad de los datos que figuren en los mismos, as� como del cumplimiento del procedimiento t閏nico para la certificaci髇 energ閠ica, de conformidad con lo dispuesto en el Cap韙ulo II del Real Decreto 235/2013.

3.– Los agentes acreditados para el control externo de los Certificados de Eficiencia Energ閠ica, respecto de la realizaci髇 del Informe, de acuerdo con el procedimiento establecido, as� como del resultado de las actuaciones de comprobaci髇 de la validez y veracidad de los datos contenidos en los respectivos Certificados de Eficiencia Energ閠ica de edificios.

4.– Los que ejerzan funciones de oferta, promoci髇 o publicidad de venta o arrendamiento de edificios o parte de edificios, respecto de las obligaciones que la normativa vigente establece en materia de oferta, promoci髇 o publicidad de la venta o arrendamiento de edificio o unidades de edificio.

Los agentes responsables deben conservar la documentaci髇 concerniente a la certificaci髇 energ閠ica del edificio para cualquier inspecci髇 o requerimiento durante la vigencia del Certificado.

Art韈ulo 4.– Obligaciones y responsabilidades

1.– La persona promotora o propietaria del edificio, o de parte del mismo, tiene la responsabilidad de:

• a) Disponer de la Certificaci髇 de Eficiencia Energ閠ica del inmueble de su propiedad, as� como de su actualizaci髇, cuando la misma sea obligatoria de acuerdo con la normativa vigente.
• b) Encargar a un agente acreditado el control del Certificado de Eficiencia Energ閠ica cuando dicho control sea exigible, salvo en las excepciones expresamente dispuestas en el mismo.
• c) Colaborar con el agente acreditado y facilitar el desarrollo de la labor de control, garantizando el libre acceso del agente acreditado a toda la documentaci髇 que estime relevante para el control del Certificado de Eficiencia Energ閠ica y el libre acceso al edificio, o parte del mismo.
• d) Inscribir el Certificado de Eficiencia Energ閠ica en el Registro habilitado al efecto, en la forma y plazos establecidos en este Decreto.
• e) Conservar la documentaci髇 concerniente a la certificaci髇 energ閠ica para cualquier inspecci髇 o requerimiento, en especial, el Certificado de Eficiencia Energ閠ica y la Etiqueta de Eficiencia Energ閠ica en vigor.
• f) Poner a disposici髇 de las personas indicadas en el apartado 4.� del articulo 3 la Etiqueta de Eficiencia Energ閠ica del edificio, o de la parte del mismo, para que las mismas puedan cumplir con las obligaciones de incluir la calificaci髇 energ閠ica, en toda oferta, promoci髇 o publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del mismo.
• g) Poner a disposici髇 de toda persona interesada en la compra o alquiler del edificio, o parte del mismo, el n.� de registro del Certificado de Eficiencia Energ閠ica emitido por el Registro habilitado al efecto, en el plazo y forma establecidos en las disposiciones de este Decreto.
• h) Con anterioridad a la formalizaci髇 de la compra o arrendamiento, hacer entrega, a la persona compradora o arrendadora del edificio, o parte del mismo, del Certificado de Eficiencia Energ閠ica, de los archivos inform醫icos correspondientes al procedimiento de certificaci髇 energ閠ica y su Etiqueta de Eficiencia Energ閠ica acreditativa de la inscripci髇 en el Registro habilitado al efecto.

2.– El personal t閏nico competente suscriptor del Certificado de Eficiencia Energ閠ica, tiene la responsabilidad de:

• a) Emitir y suscribir el Certificado de Eficiencia Energ閠ica previa visita 玦n situ� al edificio, o parte del mismo, objeto del Certificado, y hacer entrega del mismo, junto con los archivos inform醫icos correspondientes al procedimiento de certificaci髇 energ閠ica, a la persona promotora o propietaria.
• b) La exactitud y veracidad de los datos que figuren en el Certificado de Eficiencia Energ閠ica.
• c) Colaborar con la persona propietaria o promotora en la cumplimentaci髇 de los datos de la solicitud de inscripci髇 del Certificado de Eficiencia Energ閠ica en el Registro, cuando la inscripci髇 la realice la propiedad del inmueble.
• d) Suscribir con la persona promotora o propietaria del edificio o parte del mismo objeto de certificaci髇 un documento de representaci髇 conforme al modelo establecido en el Anexo II, cuando aquella le otorgue su representaci髇 para poder inscribir el Certificado de Eficiencia Energ閠ica en el Registro habilitado al efecto.
• e) Subsanar en plazo y en forma, las deficiencias de fondo y/o de forma que le sean notificadas como consecuencia de las revisiones documentales y/o inspecciones que puedan ser efectuadas, tanto durante el proceso de inscripci髇 del Certificado de Eficiencia Energ閠ica en el Registro habilitado al efecto, como por las originadas en procesos de auditoria efectuados con posterioridad a la inscripci髇.
• f) Acompa馻r, cuando as� se le requiera, al personal t閏nico del Departamento responsable en materia de Energ韆, en las visitas de control e inspecci髇 que puedan realizarse al edificio, o parte del mismo, objeto del Certificado de Eficiencia Energ閠ica.

3.– El personal t閏nico competente suscriptor del Certificado de Eficiencia Energ閠ica, cuando act鷈 en representaci髇 de la persona promotora o propietaria, tiene la responsabilidad de mantenerla informada del desarrollo del proceso de tramitaci髇 de la inscripci髇 en el Registro de Certificados de Eficiencia Energ閠ica, comunic醤dole cuantas incidencias se produzcan en dicho proceso y remiti閚dole cualquier resoluci髇 que se emita al respecto, as� como la Etiqueta de Eficiencia Energ閠ica.

4.– Los agentes acreditados para realizar el control de los Certificados de Eficiencia Energ閠ica tienen la responsabilidad de:

• a) Realizar el control de los Certificados de Eficiencia Energ閠ica siguiendo los principios de objetividad, independencia, imparcialidad e integridad, as� como a las condiciones que se establezcan en las disposiciones del presente Decreto en relaci髇 con sus obligaciones y con la exigencia de aseguramiento de sus actividades,
• b) Prestar asistencia t閏nica y entregar los resultados de su actividad a la persona que les haya realizado el encargo, respondiendo directamente ante la misma de sus actuaciones y resultados,
• c) prestar tanto sus servicios, como los de su personal, sin ning鷑 tipo de vinculaci髇 t閏nica, comercial, financiera o de cualquier otro tipo que pudiera afectar a su independencia e influir en el resultado de sus actividades de control de los Certificados de Eficiencia Energ閠ica,
• d) Asegurar la confidencialidad de la informaci髇 obtenida en el transcurso de sus actividades,
• e) Completar la solicitud de registro del Certificado de Eficiencia Energ閠ica mediante la aportaci髇 del Informe de Control favorable de forma electr髇ica y previa identificaci髇 mediante la utilizaci髇 de cualquiera de los medios de identificaci髇 electr髇ica admitidos en los t閞minos dispuestos por el Decreto 21/2012, de 21 de febrero, de Administraci髇 Electr髇ica.

5.– Los portales web inmobiliarios, as� como los peri骴icos, revistas y otros espacios, sea cual sea su formato, que dispongan de secciones de publicidad de venta y alquiler de edificios, o parte de los mismos, en las que se publiciten inmuebles ubicados en esta Comunidad Aut髇oma, ser醤 responsables de incluir, de manera permanente, informaci髇 relativa al significado, funcionamiento y obligaci髇 de disponer del Certificado de Eficiencia Energ閠ica, basada en las disposiciones establecidas tanto en el Real Decreto 235/2013 como en el presente Decreto.

6.– Las personas f韘icas o jur韉icas, elegidas por el promotor o propietario para prestar servicios de mediaci髇, asesoramiento y/o gesti髇 en transacciones inmobiliarias, ser醤 responsables de:

• a) Requerir a todo promotor o propietario que contrate sus servicios la entrega de la Etiqueta de Eficiencia Energ閠ica del edificio, o de la parte del mismo, cuya venta o arrendamiento sea objeto de la contrataci髇.
• b) Informar sobre la calificaci髇 energ閠ica en toda oferta, promoci髇 o publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio, o de la parte del mismo, seg鷑 las disposiciones del presente Decreto.
• c) Poner a disposici髇 de toda persona interesada en la compra o alquiler del edificio, o parte del mismo, el n.� de registro del Certificado de Eficiencia Energ閠ica emitido por el Registro habilitado al efecto, en el plazo y forma establecidos en las disposiciones de este Decreto.
• d) Incluir en sus p醙inas web, escaparates y otros formatos publicitarios informaci髇 permanente relativa al significado, funcionamiento y obligaci髇 de disponer del Certificado de Eficiencia Energ閠ica, de acuerdo con lo establecido tanto en el Real Decreto 235/2013 como en el presente Decreto.

Art韈ulo 5.– Condiciones Generales

1.– El Certificado de Eficiencia Energ閠ica ser� suscrito por personal t閏nico competente, entendi閚dose por tal el contemplado en el art韈ulo 1.3.p) del Real Decreto 235/2013.

2.– Las modalidades de Certificado de Eficiencia Energ閠ica ser醤 las siguientes:

• 1) El Certificado de Eficiencia Energ閠ica de un edificio de nueva construcci髇 o parte del mismo se desdobla en:
  • a) El Certificado de Eficiencia Energ閠ica del proyecto que quedar� incorporado al proyecto de ejecuci髇.
  • b) El Certificado de Eficiencia Energ閠ica del edificio terminado que se incorporar� al Libro del Edificio.
• 2) El Certificado de Eficiencia Energ閠ica de edificio existente o parte del mismo.

3.– En los edificios en los que coexistan partes destinadas a uso residencial con otras dedicadas a usos distintos se realizar�, como m韓imo, un Certificado independiente para la parte residencial y otro para el resto.

4.– Los locales no destinados a un uso residencial se certificar醤 antes de su apertura, salvo que existiera Certificado en vigor y no se hubiera modificado el uso, intensidad de la actividad desarrollada o cualquier aspecto que repercutiera en el nivel de calificaci髇 energ閠ica.

5.– Los Certificados han de expresar de forma expl韈ita si se refieren al edificio completo o a parte del mismo (vivienda, local, etc.), los cuales se identificar醤 de manera clara y precisa.

6.– Para el caso concreto de edificios de uso residencial vivienda, el Certificado de Eficiencia Energ閠ica del conjunto de las viviendas podr� emplearse en el proceso de venta y alquiler de cada una de las viviendas que lo componen, siempre y cuando se encuentre vigente y debidamente inscrito en el Registro habilitado al efecto.

Art韈ulo 6.– Contenido del Certificado

El Certificado de Eficiencia Energ閠ica recoger�, como m韓imo, el contenido establecido en el Real Decreto 235/2013.

Art韈ulo 7.– Validez, vigencia y actualizaci髇 del Certificado

1.– Solo ser� v醠ido el Certificado de Eficiencia Energ閠ica inscrito en el Registro de Certificados de Eficiencia Energ閠ica del Pa韘 Vasco. La vigencia del certificado debidamente inscrito ser� de diez a駉s desde la fecha de la suscripci髇 del mismo.

En aquellos casos en que se requiera el Certificado de Eficiencia Energ閠ica del edificio o parte del mismo, en el 醡bito de cualquier procedimiento administrativo o como requisito para optar a beneficios fiscales o ayudas, este deber� figurar tambi閚 debidamente inscrito en el Registro de Certificados de Eficiencia Energ閠ica del Pa韘 Vasco.

2.– La actualizaci髇 del Certificado registrado se llevar� a cabo cuando, por cualquier circunstancia, se produzcan variaciones en aspectos del edificio que puedan modificar el Certificado de Eficiencia Energ閠ica al establecer una diferente calificaci髇 energ閠ica de aquel.

En particular, ser� necesario actualizar el Certificado de Eficiencia Energ閠ica cuando:

• a) Se acometa una obra que afecte a la renovaci髇 de m醩 del 25 por cien del total de sus cerramientos.
• b) Se proceda a la renovaci髇 o puesta en funcionamiento de una nueva instalaci髇 t閞mica (de calefacci髇, climatizaci髇 o agua caliente sanitaria).
• c) Se modifique el uso o la intensidad de la actividad desarrollada de manera que repercuta en el nivel de calificaci髇 de la eficiencia energ閠ica.

Una vez actualizado el Certificado, y tras registrarse en el Registro habilitado al efecto, se iniciar� de nuevo el c髆puto del plazo de 10 a駉s establecido para su vigencia a contar desde la fecha de suscripci髇 del mismo.

Durante la ejecuci髇 de las obras que motiven la actualizaci髇 del Certificado de Eficiencia Energ閠ica se deber醤 realizar las pruebas, comprobaciones e inspecciones que sean necesarias.

3.– En la actualizaci髇 se utilizar醤 la metodolog韆 de c醠culo y los documentos reconocidos para la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica que sean de aplicaci髇 en el momento en el que se lleven a cabo.

Art韈ulo 8.– Concepto y alcance

1.– El control de los Certificados de Eficiencia Energ閠ica verifica la exactitud de los datos consignados en los mismos, el cumplimiento del procedimiento y la adecuaci髇 de la calificaci髇 energ閠ica atribuida de acuerdo con la metodolog韆 de c醠culo aplicada, declarando su conformidad o disconformidad, seg鷑 los casos, con dicha calificaci髇.

2.– A los efectos de determinar la obligatoriedad de control, se atender� a la calificaci髇 de consumo de energ韆 primaria obtenida, seg鷑 lo establecido en el Real Decreto 235/2013. En concreto, el control ser� obligatorio para todos los Certificados de Eficiencia Energ閠ica que recojan una calificaci髇 de consumo de energ韆 primaria no renovable A, B o C.

No obstante, el tipo de indicador de consumo de energ韆 a considerar para determinar la obligatoriedad de control podr� ser actualizado mediante resoluci髇 de la Direcci髇 competente en materia de Energ韆.

Art韈ulo 9.– Control de los Certificados de Eficiencia Energ閠ica

1.– En aquellos casos en los que, de conformidad con el art韈ulo anterior, el control fuera obligatorio, este se realizar�, salvo en los casos a los que se refieren los puntos 2, 3 y 4 de este art韈ulo, por Agentes Acreditados, entendi閚dose como tales los siguientes:

• – Organismos de Control habilitados en el campo del control establecido en el Real Decreto 235/2013, previamente acreditados por una entidad de acreditaci髇 en los t閞minos establecidos en el Real Decreto 2200/1995, de 28 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de la infraestructura para la calidad y la seguridad industrial.
• – Entidades de Control de Calidad de la Edificaci髇 que incluyan en su campo de actividad la supervisi髇 de la certificaci髇 de la eficiencia energ閠ica de los edificios que cumplan los requisitos exigidos en el Real Decreto 410/2010, de 31 de marzo, por el que se desarrollan los requisitos exigibles a las entidades de control de calidad de la edificaci髇 y a los laboratorios de ensayos para el control de calidad de la edificaci髇, para el ejercicio de su actividad.
• – El Laboratorio para el Control de Calidad de la Edificaci髇 del Pa韘 Vasco adscrito al Departamento del Gobierno Vasco competente en materia de Vivienda.

2.– El control de los Certificados de Eficiencia Energ閠ica correspondientes a edificios existentes, o partes de los mismos, propiedad de personas f韘icas, y destinados exclusivamente a uso vivienda, se realizar� por el departamento competente en materia de Energ韆. No obstante, la propiedad tambi閚 podr� optar por contratar a alguno de los Agentes Acreditados indicados en el apartado primero de este art韈ulo. Para la realizaci髇 del citado control se podr� requerir la presencia del personal t閏nico certificador.

3.– El control de los Certificados de Eficiencia Energ閠ica correspondientes a rehabilitaciones de edificios existentes, o partes de los mismos, destinados exclusivamente a uso vivienda y propiedad de comunidades de propietarios, caso concreto de rehabilitaciones de fachadas y tejados, o sustituci髇 de instalaciones de producci髇 t閞mica, se realizar� por el departamento competente en materia de Energ韆. No obstante, la propiedad tambi閚 podr� optar por contratar a alguno de los Agentes Acreditados indicados en el apartado primero de este art韈ulo.

4.– El control de los Certificados de Eficiencia Energ閠ica correspondientes a los edificios existentes pertenecientes y ocupados por las Administraciones P鷅licas a los que se refiere la Disposici髇 Adicional Primera del Real Decreto 235/2013, se podr� realizar por personal t閏nico competente de cualquiera de los servicios de esas Administraciones.

Art韈ulo 10.– Lista de Agentes Acreditados

La Direcci髇 competente en materia de Energ韆 insertar� y mantendr� actualizada en el portal de Internet (www.euskadi.eus/certificacion-energetica) la lista de Agentes Acreditados para el control de los Certificados de Eficiencia Energ閠ica.

Art韈ulo 11.– Plazos para la contrataci髇 del control

1.– En el supuesto del control de los Certificados de Eficiencia Energ閠ica del proyecto de edificaci髇, la contrataci髇 del control deber� realizarse con anterioridad a la solicitud de la licencia de obras.

2.– En el caso del control de los Certificados de Eficiencia Energ閠ica del edificio terminado, su contrataci髇 habr� de realizarse con la suficiente antelaci髇 a la puesta en obra de aquellos elementos asociados al resultado de la calificaci髇 obtenida, para su control y verificaci髇 en obra por parte del agente acreditado.

3.– En el caso concreto de las rehabilitaciones de edificios existentes, o partes de los mismos, destinados exclusivamente a uso vivienda y propiedad de comunidades de propietarios, en los que en base a lo regulado en art韈ulo 9 de este Decreto, la propiedad no opte por alguno de los Agentes Acreditados indicados en el apartado primero del citado art韈ulo, la propiedad deber� comunic醨selo al departamento competente en materia de Energ韆 a trav閟 de las v韆s que este defina en el portal de Internet (www.euskadi.eus/certificacion-energetica) con anterioridad a la solicitud de la licencia de obras.

Art韈ulo 12.– Procedimiento de Control de los Certificados de Eficiencia Energ閠ica realizado por Agente Acreditado

1.– Los Agentes Acreditados deber醤 seguir lo indicado en los protocolos reconocidos por los departamentos competentes en materia de Energ韆 y Vivienda, respectivamente, los cuales ser醤 publicados en www.euskadi.eus/certificacion-energetica, debiendo examinar toda la documentaci髇 relativa al procedimiento de certificaci髇 y realizar sus propias comprobaciones y valoraciones sobre la aplicaci髇 de la metodolog韆 de c醠culo y los documentos reconocidos para la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica, asimismo examinar la memoria y el programa de control de calidad de la obra, elementos y sistemas constructivos, e instalaciones que afecten en la eficiencia energ閠ica del edificio. El control del Certificado de Eficiencia Energ閠ica incluye, adem醩 de la visita al edificio, la realizaci髇 de las pruebas t閏nicas y mediciones pertinentes.

2.– Concluido el procedimiento, el Agente Acreditado emitir� el Informe de control que ser� de conformidad cuando resulte acreditada la exactitud de los datos consignados en el Certificado correspondiente, el cumplimiento del procedimiento y la adecuaci髇 de la calificaci髇 energ閠ica atribuida de acuerdo con la metodolog韆 de c醠culo aplicada. En los dem醩 casos, el Informe ser� disconforme.

3.– El Informe de Control del Certificado de Eficiencia Energ閠ica del proyecto se incorporar� al Proyecto de Ejecuci髇 junto con el correspondiente Certificado y el Informe de Control del Certificado de Eficiencia Energ閠ica del edificio terminado al Libro del edificio junto con el Certificado de Eficiencia Energ閠ica del mismo, en los t閞minos indicados por el Decreto 250/2003, de 21 de octubre, sobre el Libro del Edificio destinado a vivienda.

Art韈ulo 13.– Contenido del Informe de Control del Certificado de Eficiencia Energ閠ica del proyecto, realizado por Agente Acreditado

1.– El Informe de Control del Certificado de Eficiencia Energ閠ica del proyecto, debe ajustarse al modelo establecido en el Anexo I, expresar� el resultado del mismo y en 閘 deber醤 constar necesariamente los siguientes datos:

• a) La identificaci髇 del edificio o parte del mismo al que se refiere el Certificado objeto de control.
• b) La identificaci髇 de la persona suscriptora del Certificado de Eficiencia Energ閠ica sometido a control.
• c) Descripci髇 de las verificaciones y comprobaciones realizadas, incluyendo la fecha, m閠odos y procedimientos aplicados y el resultado de las mismas.
• d) Nombre y firma de la persona responsable del control efectuado.
• e) Lugar y fecha de la emisi髇 del Informe.

2.– En el supuesto de que se trate de un Informe de conformidad, el mismo debe contener asimismo los elementos con influencia significativa en el comportamiento energ閠ico del edificio que deber醤 ser objeto de control para la obtenci髇 del Certificado de Edificio Terminado.

3.– Cuando el Informe sea disconforme, deber� incluirse necesariamente en el mismo la justificaci髇 de esta valoraci髇, as� como todas las subsanaciones necesarias para la obtenci髇 de un Informe de conformidad.

Art韈ulo 14.– Contenido del Informe de control del Certificado de Eficiencia Energ閠ica del edificio terminado o del edificio existente realizado por Agente Acreditado

1.– En el caso de edificios terminados o existentes, as� como partes de los mismos, expresar� el resultado del mismo, y en 閘 deben constar, necesariamente, los datos contenidos en el art韈ulo 13.1. Adem醩 deber� contener, las verificaciones y comprobaciones realizadas.

2.– El resultado de las comprobaciones se expresa en un Informe de control que deber� ajustarse al modelo establecido en el Anexo I. Cuando el Informe sea disconforme, debe incluirse la justificaci髇 de esta valoraci髇, as� como las subsanaciones necesarias para la obtenci髇 de un Informe de conformidad.

Art韈ulo 15.– Reclamaciones

Las controversias que se susciten en relaci髇 con los Informes de control podr醤 ser objeto de reclamaci髇 ante la Direcci髇 competente en materia de Energ韆 que resolver� acerca de la misma mediante resoluci髇 que ser� susceptible de recurso de alzada.

Art韈ulo 16.– Control de la actualizaci髇 del Certificado de Eficiencia Energ閠ica

Las actualizaciones del Certificado de Eficiencia Energ閠ica ser醤 objeto de control con el alcance, contenido y procedimiento establecido en los art韈ulos anteriores.

Art韈ulo 17.– Libro Registro de los Informes de control

1.– Los Agentes Acreditados mantendr醤 un Libro Registro en el que se rese馿n todos los informes de control emitidos, que deber� contener, al menos, la siguiente informaci髇:

• – N鷐ero de Informe.
• – Identificaci髇 de la edificaci髇.
• – Fecha del encargo y del Informe.
• – La identificaci髇 de la t閏nica o t閏nico responsable del Informe.

2.– Igualmente, los Agentes Acreditados est醤 obligados a mantener archivada una copia de cada informe hasta transcurridos cinco a駉s desde la emisi髇 del mismo.

3.– Todos los registros deben conservarse en lugar seguro y han de ser tratados de forma confidencial, con el fin de salvaguardar los intereses de las personas que los hayan contratado.

Art韈ulo 18.– Registro de Certificados de Eficiencia Energ閠ica del Pa韘 Vasco

1.– Adscrito a la Direcci髇 competente en materia de Energ韆, existe un Registro de Certificados de Eficiencia Energ閠ica del Pa韘 Vasco en el que se inscribir醤 el Certificado de Eficiencia Energ閠ica del Proyecto, el Certificado de Eficiencia Energ閠ica del Edificio Terminado, as� como los Certificados de los Edificios Existentes, o parte de los mismos, y de sus actualizaciones.

2.– El Registro de Certificados de Eficiencia Energ閠ica del Pa韘 Vasco es p鷅lico y de acceso libre, e informa acerca de la eficiencia energ閠ica del edificio pero no supondr� la acreditaci髇 del cumplimiento de ning鷑 otro requisito exigible al edificio.

3.– El Registro tendr� car醕ter 鷑ico para todo el territorio de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi y est� disponible en la sede electr髇ica www.euskadi.eus/certificacion-energetica

Art韈ulo 19.– Finalidad de la inscripci髇 en el Registro

La inscripci髇 en el Registro de los Certificados de Eficiencia Energ閠ica tiene por finalidad:

• a) Dar publicidad a la informaci髇 b醩ica sobre la calificaci髇 energ閠ica de los edificios, o partes de los mismos.
• b) Facultar para disponer de la Etiqueta de Eficiencia Energ閠ica.
• c) Servir como instrumento para el ejercicio por parte de la Administraci髇, y de los agentes acreditados, de las labores de control e inspecci髇 establecidas en la legislaci髇 aplicable en materia de eficiencia energ閠ica de edificios.
• d) Propiciar la elaboraci髇 por parte de la Administraci髇 de estudios, an醠isis y estad韘ticas sobre la aplicaci髇 pr醕tica de la certificaci髇 de eficiencia energ閠ica de los edificios, que permitan dise馻r medidas y establecer criterios para la mejora de los objetivos de la eficiencia energ閠ica.

Art韈ulo 20.– Objeto de la inscripci髇 en el Registro

Ser醤 objeto de inscripci髇 en el Registro:

• a) El Certificado de Eficiencia Energ閠ica del proyecto.
• b) El Certificado de Eficiencia Energ閠ica del edificio terminado.
• c) El Certificado de Eficiencia Energ閠ica de edificio existente, o parte del mismo.
• d) La actualizaci髇 de los anteriores.

Art韈ulo 21.– Procedimiento: solicitud y acceso al Registro

1.– La solicitud de inscripci髇 del Certificado de Eficiencia Energ閠ica debe efectuarse por la persona promotora o propietaria del edificio, o parte del mismo, o, en su representaci髇, por la persona suscriptora del correspondiente Certificado o cualquier otra persona a la que el propietario atribuya dicha representaci髇.

A tales efectos, cuando la persona promotora o propietaria del objeto de certificaci髇 otorgue su representaci髇 para poder inscribir el certificado deber� suscribirse y aportarse al Registro un documento atribuyendo dicha representaci髇 conforme al modelo establecido en el Anexo II.

2.– La solicitud de inscripci髇 deber� efectuarse en el plazo de 2 meses desde la fecha de suscripci髇 del Certificado.

En todo caso, el Certificado de Eficiencia Energ閠ica debe figurar debidamente inscrito en el Registro, y por lo tanto, haberse obtenido la Etiqueta de Eficiencia Energ閠ica correspondiente, con anterioridad a toda publicidad de la venta o alquiler del edificio, o parte del mismo.

3.– La solicitud de inscripci髇 deber� ser presentada de forma electr髇ica. Dicha solicitud se efectuar� a trav閟 del servicio electr髇ico habilitado a tal efecto en la sede electr髇ica del Gobierno Vasco y que se denomina Registro de Certificados de Eficiencia Energ閠ica de edificios.

Para ello, se exige la identificaci髇 de las personas interesadas mediante la utilizaci髇 de cualquiera de los medios de identificaci髇 electr髇ica admitidos en los t閞minos dispuestos por el Decreto 21/2012, de 21 de febrero, de Administraci髇 Electr髇ica.

4.– La persona suscriptora del Certificado de Eficiencia Energ閠ica, deber� aportar el citado Certificado de forma electr髇ica y previa identificaci髇 mediante la utilizaci髇 de cualquiera de los medios de identificaci髇 electr髇ica admitidos en los t閞minos dispuestos por el Decreto 21/2012, de 21 de febrero, de Administraci髇 Electr髇ica, debiendo, a su vez, acompa馻rlo de:

• • Copia de los archivos inform醫icos generados por los programas inform醫icos reconocidos.
• • Croquis orientados y acotados del edificio, o parte del mismo, objeto de la certificaci髇.
• • Certificados de materiales, equipos y/o elementos emitidos por el fabricante de los mismos que justifiquen los valores recogidos en el Certificado como conocidos.
• • An醠isis de combusti髇 emitidos por Servicio de Asistencia T閏nica oficial, o empresa mantenedora habilitada en instalaciones t閞micas, que justifiquen rendimientos recogidos en el Certificado como conocidos.

5.– Cuando sea preceptiva la presentaci髇 de Informe de Control favorable, el Agente Acreditado, completar� a su vez la solicitud de inscripci髇 en el Registro del Certificado de Eficiencia Energ閠ica, mediante la aportaci髇 del citado Informe de forma electr髇ica y previa identificaci髇 mediante la utilizaci髇 de cualquiera de los medios de identificaci髇 electr髇ica admitidos en los t閞minos dispuestos por el Decreto 21/2012, de 21 de febrero, de Administraci髇 Electr髇ica.

En el supuesto de solicitudes de inscripci髇 correspondientes a Certificados de edificios existentes pertenecientes y ocupados por las Administraciones P鷅licas a los que se refiere la Disposici髇 Adicional Primera del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, no ser� obligatoria la aportaci髇 del Informe de Control. Este deber�, sin embargo, estar a disposici髇 de la Administraci髇 para cualquier requerimiento o actuaci髇 inspectora que la misma estime procedente efectuar.

6.– Se podr醤 celebrar Convenios entre el departamento competente en materia de Energ韆 y las Asociaciones, Instituciones o los Colegios Profesionales implicados, a los efectos de habilitar a dichos organismos para que puedan realizar tr醡ites, de forma electr髇ica, con el citado Registro en representaci髇 de la persona promotora o propietaria del edificio o del t閏nico certificador.

7.– Una vez realizados por los interesados los tr醡ites de forma electr髇ica, el Registro emitir� autom醫icamente un acuse de recibo firmado electr髇icamente, en los t閞minos establecidos en el Decreto 21/2012, de 21 de febrero, de Administraci髇 Electr髇ica. Este mensaje de confirmaci髇 se configurar� de forma que pueda ser impreso y archivado inform醫icamente por la persona interesada y garantice la identidad en el Registro.

El acuse de recibo contendr� los siguientes elementos:

• a) El n鷐ero o c骴igo de registro de entrada individualizado.
• b) La fecha de presentaci髇.
• c) La copia de la solicitud presentada, siendo admisibles a estos efectos la reproducci髇 literal de los datos introducidos en el formulario de presentaci髇.
• d) En su caso, la enumeraci髇 y denominaci髇 de los documentos adjuntos a la solicitud presentada, seguida de la huella electr髇ica de cada uno de ellos.

El acuse de recibo no acredita, en ning鷑 caso, la inscripci髇 del Certificado en el Registro de Certificados de Eficiencia Energ閠ica del Pa韘 Vasco, ni podr� utilizarse para dar por cumplimentadas las obligaciones a las que se refiere este Decreto.

Art韈ulo 22.– Subsanaci髇 de defectos

1.– Si la documentaci髇 presentada electr髇icamente fuera insuficiente o no reuniera los requisitos necesarios, deber� subsanarse de forma electr髇ica por el tramitador en el plazo de 10 d韆s. Para ello, se notificar醤 al tramitador los defectos observados, sin perjuicio de su comunicaci髇 electr髇ica a la direcci髇 de correo electr髇ico correspondiente al promotor o propietario del inmueble indicada en la solicitud.

2.– Transcurrido el plazo concedido sin que se hubiere producido la subsanaci髇 o aportado la documentaci髇 requerida, por el director competente en materia de Energ韆 se dictar� resoluci髇 teni閚dole por desistido de su solicitud de inscripci髇 y dando por concluso el procedimiento en los t閞minos que establece la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com鷑 de las Administraciones Publicas.

Art韈ulo 23.– Inscripci髇 en el Registro y Etiqueta

1.– Recibida la solicitud presentada electr髇icamente, el 髍gano competente en materia de Energ韆 la revisar� y, una vez verificado el cumplimiento de los requisitos exigidos, se proceder� a la inscripci髇 del Certificado de Eficiencia Energ閠ica en el Registro otorg醤dole un n鷐ero de registro 鷑ico.

2.– Una vez inscrito el Certificado se notificar� al tramitador el n.^o de registro asignado, as� como que, a partir de ese momento, tiene a su disposici髇, a trav閟 de la aplicaci髇 inform醫ica, la Etiqueta de la Eficiencia Energ閠ica. Asimismo se comunicar� este documento a la direcci髇 de correo electr髇ico correspondiente al promotor o propietario del inmueble indicada en la solicitud.

3.– Si el 髍gano competente en materia de certificaci髇 energ閠ica considera que la solicitud no re鷑e los requisitos exigidos dictar� resoluci髇 denegando la inscripci髇 que ser� notificada al tramitador.

Asimismo, se comunicar� este documento a la direcci髇 de correo electr髇ico correspondiente al promotor o propietario del inmueble indicada en la solicitud.

4.– El plazo m醲imo para acordar o denegar la inscripci髇 solicitada ser� de 3 meses a partir de su presentaci髇.

Art韈ulo 24.– Cancelaci髇 de las inscripciones en el Registro

1.– La inscripci髇 podr� ser cancelada a solicitud de la persona promotora o propietaria del inmueble previa presentaci髇 de nota simple emitida por el Registro de la Propiedad que acredite su titularidad.

2.– Igualmente, se proceder� a la cancelaci髇 de las inscripciones cuando:

• a) Transcurra el plazo de vigencia de los Certificados inscritos.
• b) No se haya actualizado el correspondiente Certificado de Eficiencia Energ閠ica, en los casos previstos en el art韈ulo 7.2.
• c) Se tenga constancia fehaciente de que las viviendas, locales o partes certificadas separadamente han dejado de reunir las condiciones que justificaron dicha certificaci髇 independiente, como consecuencia de inspecciones realizadas o de actualizaciones presentadas en el Registro, o por cualquier otra causa.
• d) Por cualquier motivo se tenga constancia de la desaparici髇 del edificio certificado.

3.– La cancelaci髇 de la inscripci髇 ser� notificada a la direcci髇 del edificio, o parte del mismo, que conste en el Certificado de Eficiencia Energ閠ica y al Registro de la Propiedad para su constancia por nota marginal.

Art韈ulo 25.– Solicitud de enmiendas de datos administrativos

1.– En aquellos supuestos en los que, habi閚dose inscrito ya el Certificado, se advirtiera alg鷑 error o inexactitud en los datos administrativos aportados al Registro, se podr� solicitar la enmienda de los mismos.

2.– La solicitud de enmienda de la inscripci髇 del Certificado de Eficiencia Energ閠ica debe efectuarse por la persona promotora o propietaria del edificio, o parte del mismo, o, en su representaci髇, por la persona suscriptora del correspondiente Certificado o cualquier otra persona a la que el propietario atribuya dicha representaci髇.

3.– La solicitud de enmienda deber� ajustarse al modelo establecido en el Anexo III, y se dirigir� a la Direcci髇 competente en materia de Energ韆.

4.– La enmienda de datos que provoque modificaci髇 en los datos indicados en la Etiqueta de Eficiencia Energ閠ica ser� notificada a la direcci髇 del edificio, o parte del mismo, que conste en el Certificado de Eficiencia Energ閠ica.

Art韈ulo 26.– Exenci髇

1.– En los supuestos en los que, de conformidad con lo establecido en el art韈ulo 2 de este Decreto, as� como en el Real Decreto 235/2013, un edificio o parte del mismo este exento de la obligaci髇 de certificaci髇 energ閠ica, el promotor o propietario de los mismos podr� solicitar la declaraci髇 de dicha exenci髇 a la Direcci髇 competente en materia de Energ韆, conforme al modelo establecido en el Anexo IV, y deber� incluirse como m韓imo:

• a) Datos de identificaci髇 y contacto de la persona promotora/propietaria del edificio o parte del mismo.
• b) Datos de identificaci髇 y ubicaci髇 del edificio o parte del mismo.
• c) Apartado del art韈ulo 2.2 del Real Decreto 235/2013 por el que se justifica la solicitud de exenci髇.

2.– Una vez analizada la solicitud, y tras recabar la informaci髇 que se considere necesario, la Direcci髇 competente en materia de Energ韆 notificar� la exenci髇 de la obligaci髇 de certificaci髇 energ閠ica mediante resoluci髇 susceptible de recurso de alzada.

Art韈ulo 27.– Formatos de los documentos

Solo se garantiza la lectura y tramitaci髇 de los documentos inform醫icos que se env韊n en los formatos aprobados por el 髍gano competente.

Art韈ulo 28.– Responsabilidad

La Direcci髇 competente en materia de Energ韆 no responde del uso fraudulento que las personas usuarias del sistema puedan llevar a cabo de los servicios prestados a trav閟 del Registro. A estos efectos las personas solicitantes asumen con car醕ter exclusivo la custodia de los elementos necesarios para su autenticaci髇 en el acceso a estos servicios de administraci髇 electr髇ica, el establecimiento de la conexi髇 precisa y la utilizaci髇 de la firma electr髇ica, as� como de las consecuencias que pudieran derivarse del uso indebido, incorrecto o negligente de los mismos. Igualmente es responsabilidad de la persona usuaria la adecuada custodia y manejo de los ficheros que le sean devueltos por el Registro electr髇ico como acuse de recibo.

Art韈ulo 29.– Notificaci髇 por medios electr髇icos

1.– La notificaci髇 por medios electr髇icos se llevar� a cabo conforme a lo dispuesto en el Decreto 21/2012, de 21 de febrero, de Administraci髇 Electr髇ica, en la sede electr髇ica www.euskadi.eus/certificacion-energetica, garantizando en todo caso el cumplimiento de los requisitos establecidos para la pr醕tica de la notificaci髇 de los actos administrativos.

2.– Transcurrido el plazo otorgado para acceder a la informaci髇 recogida en la notificaci髇, se considerar� notificada de manera autom醫ica.

Art韈ulo 30.– Acceso a la informaci髇 del Registro

1.– Cualquier persona interesada podr� visualizar la informaci髇 contenida en la Etiqueta de Eficiencia Energ閠ica. A tales efectos se deber醤 observar, en todo caso, las garant韆s relativas a la protecci髇 de los datos de car醕ter personal requeridas por la legislaci髇 vigente en la materia.

2.– La informaci髇 ser� accesible a trav閟 de Internet, en la sede electr髇ica www.euskadi.eus/certificacion-energetica, en la que se har� constar al menos:

• a) La identificaci髇 del edificio, vivienda, local o parte de edificio certificado.
• b) La indicaci髇 de si el Certificado vigente se refiere al proyecto de edificaci髇 o al edificio terminado o existente.
• c) La calificaci髇 energ閠ica consignada en la Etiqueta de Eficiencia Energ閠ica.
• d) El plazo de vigencia del Certificado de Eficiencia Energ閠ica.
• e) Si se trata de una actualizaci髇 de Certificado de Eficiencia Energ閠ica.

3.– Esta p醙ina web podr� contener enlaces a los asientos, anotaciones y documentos correspondientes, al mismo edificio, vivienda, local o parte del mismo.

4.– Las personas propietarias de los edificios, o partes de los mismos, provistos de Certificado de Eficiencia Energ閠ica registrado, podr醤 solicitar, en cualquier momento, copia digital de la documentaci髇 presentada junto con la solicitud de registro, a trav閟 de las Delegaciones Territoriales del departamento competente en materia de Energ韆 previa presentaci髇 de nota simple emitida por el Registro de la Propiedad que acredite su titularidad.

Art韈ulo 31.– Etiqueta de Eficiencia Energ閠ica

1.– La Etiqueta de Eficiencia Energ閠ica del edificio se obtiene tras la inscripci髇 del correspondiente Certificado de Eficiencia Energ閠ica en el Registro de Certificaci髇 de Eficiencia Energ閠ica de Edificios del Pa韘 Vasco.

El Certificado de Eficiencia Energ閠ica junto con la correspondiente Etiqueta constituir醤 un todo indivisible, siendo este el documento que debe entregarse al comprador o arrendatario, junto con los archivos inform醫icos correspondientes al procedimiento de certificaci髇 energ閠ica.

2.– La Etiqueta de Eficiencia Energ閠ica es el documento que acredita que el edificio, o parte del mismo, dispone de un Certificado de Eficiencia Energ閠ica inscrito en el Registro habilitado al efecto, es el distintivo que se馻la el nivel de calificaci髇 de eficiencia energ閠ica obtenido, estar� redactada en euskera y castellano y contendr� el n鷐ero de registro del Certificado, si este ha sido objeto de actualizaci髇, as� como el plazo de validez del mismo.

3.– La validez de la Etiqueta de Eficiencia Energ閠ica se encuentra vinculada, a la validez del Certificado de Eficiencia Energ閠ica registrado.

4.– Cualquier persona interesada en conocer la calificaci髇 energ閠ica de un edificio, o parte del mismo, podr� acceder a la Etiqueta de Eficiencia Energ閠ica del mismo a trav閟 de la consulta p鷅lica habilitada en la sede electr髇ica www.euskadi.eus/certificacion-energetica

Art韈ulo 32.– Exhibici髇 obligatoria de la Etiqueta de Eficiencia Energ閠ica

1.– Es obligatoria la exhibici髇, en lugar destacado y claramente visible por el p鷅lico, de la Etiqueta de Eficiencia Energ閠ica, tanto en los edificios o parte de los mismos ocupados por una autoridad p鷅lica o por instituciones, como en aquellos de titularidad privada en los t閞minos y plazos establecidos por el Real Decreto 235/2013.

2.– Es voluntaria la exhibici髇 de la Etiqueta de Eficiencia Energ閠ica en los dem醩 edificios.

Art韈ulo 33.– Prohibici髇 de Etiquetas que no se ajusten a las normas vigentes

1.– Con la finalidad de evitar la existencia de Etiquetas que puedan inducir a error o confusi髇, se proh韇e la exhibici髇 de Etiquetas, marcas, s韒bolos o inscripciones que se refieran al consumo de energ韆 de edificios que no sean las emitidas por la aplicaci髇 inform醫ica tras la inscripci髇 del Certificado de Eficiencia Energ閠ica en el Registro de Certificados de Eficiencia Energ閠ica del Pa韘 Vasco.

2.– No se aplicar� esta prohibici髇 a los sistemas de Etiquetas ecol骻icas comunitarias o de Estados Miembros de la Uni髇 Europea ni a las Etiquetas expedidas hasta el presente por el Centro para el Ahorro y Desarrollo Energ閠ico y Minero (CADEM).

Art韈ulo 34.– Publicidad de la calificaci髇 energ閠ica

1.– La informaci髇 sobre la calificaci髇 energ閠ica debe ser incluida en toda oferta, promoci髇 o publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio o parte del mismo, salvo las excepciones establecidas en el presente Decreto, y en la misma ha de expresarse, de forma clara e inequ韛oca, si se refiere al Certificado de Eficiencia Energ閠ica del proyecto, del edificio terminado o del existente.

2.– La informaci髇 sobre la calificaci髇 energ閠ica se materializar� de la siguiente manera:

• a) Cuando se utilicen soportes publicitarios tales como vallas de obra, escaparates, portales inmobiliarios u otros an醠ogos, la informaci髇 referente a la calificaci髇 energ閠ica expresar�, como m韓imo y de manera visible, la escala de calificaci髇 energ閠ica y la calificaci髇 obtenida.
• b) Cuando se trate de anuncios de prensa escrita se deber� incluir la calificaci髇 energ閠ica.
• c) En los anuncios de audio bastar� con indicar la calificaci髇 energ閠ica.
• d) En los carteles de venta o alquiler, ubicados en el exterior de edificios o viviendas, y en los que solo consta el tel閒ono de contacto, no se exigir� publicitar informaci髇 sobre la calificaci髇 energ閠ica.

En cualquiera de los casos anteriores, la persona promotora o propietaria del edificio, o de la parte del mismo, es responsable de poner a disposici髇 de toda aquella persona interesada en la compra o alquiler del mismo el n鷐ero de registro del Certificado de Eficiencia Energ閠ica emitido por el Registro de Certificados de Eficiencia Energ閠ica del Pa韘 Vasco adscrito a la Direcci髇 competente en materia de Energ韆.

La puesta a disposici髇 del n鷐ero de registro a cualquier persona interesada en la compra o alquiler del edificio, o parte del mismo, deber� realizarse en el mismo momento en el que esta solicite informaci髇 del inmueble, ya sea en respuesta a solicitudes realizadas tanto de manera presencial ante la propia persona promotora, propietaria, o ante cualquier persona f韘ica o jur韉ica, definida por las anteriores para prestar servicios de mediaci髇, asesoramiento y gesti髇 en transacciones inmobiliarias, como de manera electr髇ica a trav閟 de portales inmobiliarios.

3.– El Gobierno Vasco realizar�, en su caso, campa馻s informativas de car醕ter educativo y promocional, destinadas a comunicar el significado y funcionamiento del Certificado de Eficiencia Energ閠ica y de la Etiqueta de Eficiencia Energ閠ica, a fin de fomentar una utilizaci髇 m醩 responsable de la energ韆.

Art韈ulo 35.– El Certificado de Eficiencia Energ閠ica y su reflejo en la Escritura P鷅lica y Registro de la Propiedad

1.– Los Notarios para autorizar escrituras de declaraci髇 de obra nueva y los Registradores de la Propiedad para practicar las correspondientes inscripciones de las escrituras de declaraci髇 de obra nueva en el Registro de la Propiedad exigir醤, de conformidad con el art韈ulo 20 del Texto Refundido de la Ley del Suelo introducida por la Ley 8/2013, de 26 de junio, la entrega del Certificado de Eficiencia Energ閠ica del edificio terminado junto con la Etiqueta acreditativa de su inscripci髇 en el Registro habilitado al efecto.

2.– Los Notarios har醤 constar, al autorizar escrituras p鷅licas de arrendamiento o de transmisi髇 de dominio a t韙ulo oneroso de edificios existentes, la entrega o no al comprador o arrendatario del Certificado de Eficiencia Energ閠ica, junto con los archivos inform醫icos correspondientes al procedimiento de certificaci髇 energ閠ica y su correspondiente Etiqueta de Eficiencia Energ閠ica que, en su caso, se incorporar� por testimonio a dicha escritura p鷅lica.

A estos efectos, los Notarios y Registradores no podr醤 considerar cumplimentada la exigencia de existencia del Certificado de Eficiencia Energ閠ica y su entrega a la persona compradora o arrendataria por la exhibici髇 o entrega del resguardo acreditativo de la solicitud de inscripci髇 del certificado en el Registro.

3.– Los Registradores de la Propiedad, al practicar la inscripci髇 de los contratos a los que se refiere el p醨rafo anterior, har醤 constar por nota al margen si ha quedado acreditada la existencia de la Etiqueta de Eficiencia Energ閠ica como justificante de que el Certificado de Eficiencia Energ閠ica se encuentra debidamente inscrito en el Registro habilitado al efecto, debiendo comunicar a la administraci髇 competente la falta de cumplimiento de dicho requisito. De dicha comunicaci髇 se dejar� constancia por nota marginal.

La nota marginal practicada en relaci髇 con la certificaci髇 energ閠ica deber� reflejar la entrega o falta de entrega al comprador o arrendatario del Certificado junto con la Etiqueta de Eficiencia Energ閠ica y en caso de aportarse, el nivel de calificaci髇, la fecha de suscripci髇 del Certificado de Eficiencia Energ閠ica y el n鷐ero de registro.

4.– En todo caso, la entrega del Certificado de eficiencia energ閠ica y su etiqueta, no es un derecho renunciable por parte del comprador o arrendatario.

5.– Se podr醤 celebrar convenios entre el departamento competente en materia de Energ韆 y el Decanato Auton髆ico del Colegio de Registradores de la propiedad y mercantiles de la Comunidad Aut髇oma del Pa韘 Vasco para el establecimiento del marco de comunicaci髇 del cumplimiento, o no, de la aportaci髇 de la documentaci髇 exigible en materia de certificaci髇 energ閠ica.

Art韈ulo 36.– Planes de inspecci髇

1.– La Direcci髇 competente en materia de Energ韆 podr� aprobar planes de inspecci髇 de los edificios, a fin de comprobar la adecuaci髇 de la calificaci髇 energ閠ica se馻lada en el Certificado de Eficiencia Energ閠ica y en el Informe de Control externo a la realidad, y vigilar el cumplimiento de las normas aplicables a la misma, sin perjuicio de las inspecciones que resuelva realizar cuando lo estime conveniente.

2.– La Direcci髇 competente en materia de Energ韆 podr� encomendar a organismos colaboradores en materia de eficiencia energ閠ica, o a cualquier otra entidad p鷅lica que legalmente pueda ejercer funciones de control e inspecci髇 en materia de Energ韆, la elaboraci髇 de los planes de inspecci髇 as� como la ejecuci髇 de las inspecciones correspondientes.

Art韈ulo 37.– Marco de actuaci髇 de cooperaci髇

1.– Las Administraciones P鷅licas de la Comunidad Aut髇oma de Euskadi, en el 醡bito de sus respectivas competencias, promover醤 un elevado nivel de consecuci髇 de la eficiencia energ閠ica de los edificios y de su proceso de certificaci髇. Las Administraciones competentes en materia de eficiencia energ閠ica ajustar醤 su actuaci髇 a los principios de colaboraci髇 y cooperaci髇, conforme a las reglas generales de las relaciones interadministrativas.

2.– El Gobierno Vasco podr� establecer convenios de colaboraci髇 con otras Administraciones en el 醡bito estatal y auton髆ico y con otras regiones de Europa que puedan influir en la mejora del nivel de eficiencia energ閠ica de los edificios, y en particular con cualquier otra comunidad o regi髇 con la que mantenga relaciones especiales por motivos hist髍icos, culturales o lingsticos.

3.– A efectos de coordinaci髇 de la actuaci髇 de las diversas Administraciones, se propiciar� el establecimiento de acuerdos entre las mismas que permitan rentabilizar los recursos humanos y materiales de que disponen y hacer efectivo y eficaz el control del cumplimiento de la normativa vigente aplicable en materia de protecci髇 de eficiencia energ閠ica.

Art韈ulo 38.– Infracciones y sanciones

1.– El incumplimiento de los preceptos del Real Decreto 235/2013 o del presente Decreto que constituyan infracciones en materia de certificaci髇 energ閠ica tipificados seg鷑 lo establecido en la disposici髇 adicional duod閏ima del Real Decreto legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba la Ley del suelo y rehabilitaci髇 urbana, se sancionar� de acuerdo con lo dispuesto en la disposici髇 adicional decimotercera de la citada ley, por el departamento competente en materia de Energ韆.

2.– Los incumplimientos de los preceptos contenidos en este Decreto que constituyan infracciones en materia de defensa de los consumidores y usuarios ser醤 sancionados de acuerdo con lo previsto en la Ley 6/2003, de 22 de diciembre, de Estatuto de las Personas Consumidoras y Usuarias, por el departamento competente en materia de Consumo.

Art韈ulo 39.– Competencia para imponer sanciones

La competencia para la imposici髇 de las sanciones correspondientes a las infracciones en materia de certificaci髇 energ閠ica de los edificios corresponde a los siguientes 髍ganos:

• 1.– La persona titular del Departamento con competencias en materia de Energ韆, para las infracciones muy graves.
• 2.– La persona titular de la Direcci髇 del Gobierno Vasco con competencias en Energ韆 para las infracciones graves y leves.

LE0000680766_20201119Art韈ulo 39 redactado por la disposici髇 final primera del D 254/2020, 10 noviembre, sobre Sostenibilidad Energ閠ica de la Comunidad Aut髇oma Vasca (獴.O.P.V.� 18 noviembre).Vigencia: 19 noviembre 2020

DISPOSICI覰 ADICIONAL

1.– De conformidad con lo establecido en el Reglamento (UE) 2016/679, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 2016, relativo a la protecci髇 de las personas f韘icas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la circulaci髇 de estos datos y en cumplimiento de lo dispuesto en la Ley Organica 3/2018, de 5 de diciembre de Protecci髇 de Datos Personales y garant韆 de los derechos digitales y en la Ley 2/2004, de 25 de febrero, de Ficheros de Datos de Car醕ter Personal de Titularidad P鷅lica y de creaci髇 de la Agencia Vasca de Protecci髇 de Datos, los datos personales deber醤 ser tratados conforme a lo dispuesto en el citado Reglamento (UE)2016/679.

2.– Las personas interesadas pueden ejercer, asimismo, todos los derechos que les reconoce el Decreto 308/2005, de 18 de octubre, por el que se desarrolla la citada Ley 2/2004, de 25 de febrero, y los dem醩 reconocidos por la normativa vigente en relaci髇 con la protecci髇 de datos personales.

DISPOSICI覰 DEROGATORIA

1.– Queda derogado el Decreto 226/2014, de 9 de diciembre, de certificaci髇 de la eficiencia energ閠ica de los edificios.

LE0000541647_20141219

2.– Queda derogada la Orden de 16 de marzo de 2015, de la Consejera de Desarrollo Econ髆ico y Competitividad, por la que se regula el control y el registro de los Certificados de Eficiencia Energ閠ica y cuantas disposiciones de igual o inferior rango se opongan a lo establecido en el presente Decreto.

LE0000549645_20150331

DISPOSICI覰 TRANSITORIA PRIMERA

No ser醤 de aplicaci髇 las disposiciones establecidas en el apartado 3.�, del art韈ulo 11, del presente Decreto a aquellas rehabilitaciones de edificios existentes, o partes de los mismos, destinados exclusivamente a uso vivienda y propiedad de comunidades de propietarios, que tengan licencia de obras en vigor que hubiera sido solicitada con anterioridad a la entrada en vigor del presente Decreto.

DISPOSICI覰 TRANSITORIA SEGUNDA

Los Certificados suscritos por t閏nicos certificadores con anterioridad al 1 de junio de 2013, al amparo del Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, podr醤 inscribirse con car醕ter voluntario.

DISPOSICI覰 FINAL.– Entrada en vigor

Este Decreto entrar� en vigor el d韆 siguiente al de su publicaci髇 en el Bolet韓 Oficial del Pa韘 Vasco.