• INTRODUCCION
• Art韈ulo 1燦uevo programa de ayudas al alquiler
• Art韈ulo 2燩rograma de ayudas para contribuir a minimizar el impacto econ髆ico y social del COVID-19 en los alquileres de vivienda habitual
• Art韈ulo 3燬upresi髇 y sustituci髇 del programa de ayuda a las personas en situaci髇 de desahucio o lanzamiento de su vivienda habitual
• Art韈ulo 4燩rograma de ayuda a las v韈timas de violencia de g閚ero, personas objeto de desahucio de su vivienda habitual, personas sin hogar y otras personas especialmente vulnerables
• Art韈ulo 5燤odificaci髇 del programa de fomento del parque de vivienda en alquiler regulado en el cap韙ulo V del Real Decreto 106/2018 por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021
• Art韈ulo 6燛ntrada en vigor

Art韈ulo 1 Nuevo programa de ayudas al alquiler

Se incorpora de forma inmediata al Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, el nuevo 玴rograma de ayudas para contribuir a minimizar el impacto econ髆ico y social del COVID-19 en los alquileres de vivienda habitual�.

Art韈ulo 2 Programa de ayudas para contribuir a minimizar el impacto econ髆ico y social del COVID-19 en los alquileres de vivienda habitual

1. Objeto del programa.

Este programa tiene por objeto la concesi髇 de ayudas al alquiler, mediante adjudicaci髇 directa, a las personas arrendatarias de vivienda habitual que, como consecuencia del impacto econ髆ico y social del COVID–19 tengan problemas transitorios para atender al pago parcial o total del alquiler.

Espec韋icamente, el programa incluye en su objeto la concesi髇 de ayudas para hacer frente a la devoluci髇 de las ayudas transitorias de financiaci髇 recogidas en el art韈ulo 9 del Real Decreto-ley 11/2020, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el 醡bito social y econ髆ico para hacer frente al COVID-19 y contra韉as por arrendatarios de vivienda habitual, a cuya devoluci髇 no pudieran hacer frente.

Las ayudas tendr醤 car醕ter finalista, y por tanto no podr醤 aplicarse a otro destino que el pago de la renta del alquiler, o la cancelaci髇, total o parcial, de las ayudas transitorias de financiaci髇 reguladas en el art韈ulo 9 del Real Decreto-ley 11/2020.

2. Beneficiarios.

Podr醤 beneficiarse de las ayudas de este programa las personas f韘icas que, en su condici髇 de arrendatarios de vivienda habitual, acrediten estar en situaci髇 de vulnerabilidad econ髆ica y social sobrevenida a consecuencia del COVID-19.

Las Comunidades Aut髇omas y las ciudades de Ceuta y de Melilla determinar醤 los supuestos de 玸ituaci髇 de vulnerabilidad econ髆ica y social sobrevenida a consecuencia del COVID-19� que posibilitar醤 adquirir la condici髇 de beneficiarios de las ayudas de este programa, que incluir醤 en todo caso y como m韓imo los definidos en el art韈ulo 5 del Real Decreto-ley 11/2020, con los l韒ites del apartado 3 del citado precepto legal, as� como los medios a trav閟 de los cuales podr醤 acreditarse, que incluir醤 en todo caso y tambi閚 como m韓imo los establecidos por el art韈ulo 6 del citado Real Decreto-ley.

Los beneficiarios deber醤 acreditar, adem醩:

• a) Que la persona arrendataria o cualquiera de las que tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda arrendada no tenga parentesco en primer o segundo grado de consanguinidad o de afinidad con la persona que tenga la condici髇 de arrendador de la vivienda.
• b) Que la persona arrendataria o cualquiera de las que tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda arrendada no sea socia o part韈ipe de la persona f韘ica o jur韉ica que act鷈 como arrendadora.

Las personas beneficiarias de las ayudas de este programa estar醤 obligadas a comunicar de inmediato al 髍gano competente de la Comunidad Aut髇oma o de las Ciudades de Ceuta y de Melilla que les haya reconocido la ayuda cualquier modificaci髇 de las condiciones o requisitos que motivaron tal reconocimiento. En el supuesto de que el 髍gano competente resuelva que la modificaci髇 es causa de la p閞dida sobrevenida del derecho a la ayuda, limitar� en su resoluci髇 el plazo de concesi髇 de la misma hasta la fecha en que se considere efectiva dicha p閞dida.

No podr醤 obtener la condici髇 de personas beneficiarias de estas ayudas quienes incurran en alguna de las circunstancias previstas en el art韈ulo 13 de la Ley 38/2003, de 17 de diciembre, General de Subvenciones.

3. Solicitud de la ayuda.

La ayuda habr� de ser solicitada por la persona arrendataria a la comunidad aut髇oma o a la ciudad de Ceuta o de Melilla correspondiente.LE0000676498_20201003 P醨rafo primero del n鷐ero 3 del art韈ulo 2 redactado por el apartado primero de la Orden TMA/930/2020, de 29 de septiembre, por la que se modifica la Orden TMA/336/2020, de 9 de abril, por la que se incorpora, sustituye y modifican sendos programas de ayuda del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 en cumplimiento de lo dispuesto en los art韈ulos 10, 11 y 12 del R.D.-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el 醡bito social y econ髆ico para hacer frente al COVID-19 (獴.O.E.� 3 octubre).Vigencia: 3 octubre 2020

Las Comunidades Aut髇omas y las ciudades de Ceuta y Melilla concretar醤 el plazo y forma de presentaci髇 de solicitudes, mediante resoluci髇 o acuerdo, que ser� objeto de publicidad, a la mayor brevedad posible.

En el caso de que las Comunidades Aut髇omas y las ciudades de Ceuta y de Melilla no determinen supuestos adicionales o complementarios de 玸ituaci髇 de vulnerabilidad econ髆ica y social sobrevenida a consecuencia del COVID-19� ser醤 de aplicaci髇 los definidos en el art韈ulo 5 del Real Decreto-ley 11/2020; asimismo, mientras no determinen la documentaci髇 para la acreditaci髇 de dichos supuestos adicionales o complementarios, ser� de aplicaci髇 lo establecido en el art韈ulo 6 del citado Real Decreto-ley.

La solicitud deber� ir acompa馻da, en todo caso, de copia completa del contrato de arrendamiento en vigor, con inclusi髇 expresa del medio y forma de pago a la persona arrendadora, y de la acreditaci髇 del pago de las 鷏timas tres mensualidades, salvo que el contrato tuviera una vigencia de menor plazo, en cuyo caso se acreditar� el pago desde el inicio del contrato. Esta documentaci髇 ha de ser suficiente para que, en su caso, la ayuda pueda ser pagada de forma directa al arrendador por cuenta del arrendatario.

4. Cuant韆 de la ayuda y plazo de la ayuda.

La cuant韆 de la ayuda podr� llegar hasta un importe m醲imo de 900 euros al mes y del 100% de la renta arrendaticia. Se podr� conceder por un plazo de hasta 6 meses, pudiendo incluirse como primera mensualidad la correspondiente al mes de abril de 2020.

En el supuesto de haber accedido a las ayudas transitorias de financiaci髇 recogidas en el art韈ulo 9 del Real Decreto-ley 11/2020 la ayuda podr� llegar hasta un importe m醲imo de 5.400 euros con la que se satisfar� total o parcialmente el pago de la renta de la vivienda habitual.

Ser醤 los 髍ganos competentes de cada comunidad aut髇oma y de las ciudades de Ceuta y de Melilla los que determinen la cuant韆 exacta de estas ayudas, dentro de los l韒ites establecidos para este programa, para lo que podr醤 establecer los medios necesarios para que la concesi髇 de las ayudas se produzca teniendo en cuenta el grado de vulnerabilidad de los solicitantes. A estos efectos podr醤 solicitar asesoramiento de los servicios sociales auton髆icos o locales correspondientes, o habilitar cualquier otro mecanismo que les permita ponderar el grado de vulnerabilidad para proponer, en su caso, el importe de la ayuda y/o las mensualidades a las que se deba atender.

5. Gesti髇.

Corresponde a las comunidades aut髇omas y a las ciudades de Ceuta y de Melilla la tramitaci髇 y resoluci髇 de los procedimientos de concesi髇 y pago de las ayudas de este programa, as� como la gesti髇 del abono de las mismas una vez que se haya reconocido por dichas administraciones p鷅licas el derecho de las personas beneficiarias a obtenerlas, dentro de las condiciones y l韒ites establecidos en el Real Decreto-ley 11/2020, en esta orden ministerial y en el propio Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.

6. Pago de la ayuda.

Una vez resuelta por cada comunidad aut髇oma o por las ciudades de Ceuta y de Melilla la concesi髇 de la ayuda y verificados por las mismas el cumplimiento de los requisitos y condiciones necesarios para su pago de acuerdo con lo dispuesto por aqu閘las, ser� el 髍gano competente correspondiente quien proceda a dicho pago al beneficiario.

No obstante lo anterior, podr� acordarse que el pago se realice directamente al arrendador por cuenta del arrendatario en el supuesto de que no se hubiera satisfecho el pago del alquiler por el arrendatario, salvo que se haya suscrito un pr閟tamo mediante las ayudas transitorias de financiaci髇 reguladas en el art韈ulo 9 del Real Decreto-ley 11/2020 y el per韔do de las mensualidades y las cuant韆s cubiertas fueran coincidentes.

En todo caso, cuando se haya concedido un pr閟tamo mediante las ayudas transitorias de financiaci髇 reguladas en el art韈ulo 9 del Real Decreto-ley 11/2020 la cuant韆 de la ayuda concedida deber� destinarse a la amortizaci髇 del pr閟tamo. 趎icamente cuando se haya cancelado la totalidad del pr閟tamo, siendo el importe de 閟te inferior al de la ayuda concedida en aplicaci髇 de este programa, podr� destinarse a cubrir el pago de nuevas mensualidades de renta o de importes superiores de la misma hasta alcanzar el total de la ayuda recibida.

La ayuda se pagar� de una sola vez o por partes, mediante abonos con la periodicidad e importes que defina cada comunidad aut髇oma o las ciudades de Ceuta y de Melilla.

7. Compatibilidad de la ayuda.

La ayuda de este programa, con independencia de que se haya suscrito o no un pr閟tamo mediante las ayudas transitorias de financiaci髇 reguladas en el art韈ulo 9 del Real Decreto-ley 11/2020, es compatible con cualquier otra ayuda al alquiler que viniere percibiendo la persona arrendataria, incluso si fuera con cargo al propio Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, siempre y cuando el total de las ayudas no supere el 100% del importe del alquiler del mismo per韔do. En caso de superarlo, si la ayuda correspondiente a este programa fuese concedida, se reducir� en la cuant韆 necesaria hasta cumplir con dicho l韒ite.

8. Exenci髇 de cofinanciaci髇 auton髆ica.

Los apartados 2 y 3 del art韈ulo 6 del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, no ser醤 de aplicaci髇 a los fondos estatales que las Comunidades Aut髇omas y las Ciudades de Ceuta y Melilla comprometan en este programa.

Art韈ulo 3 Supresi髇 y sustituci髇 del programa de ayuda a las personas en situaci髇 de desahucio o lanzamiento de su vivienda habitual

Se suprime el programa de ayuda a las personas en situaci髇 de desahucio o lanzamiento de su vivienda habitual regulado en el cap韙ulo IV del Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 y se sustituye por el programa de ayuda a las v韈timas de violencia de g閚ero, personas objeto de desahucio de su vivienda habitual, personas sin hogar y otras personas especialmente vulnerables regulado en art韈ulo siguiente.

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Art韈ulo 4 Programa de ayuda a las v韈timas de violencia de g閚ero, personas objeto de desahucio de su vivienda habitual, personas sin hogar y otras personas especialmente vulnerables

1. Objeto del programa.

Este programa tiene por objeto facilitar una soluci髇 habitacional inmediata a las personas v韈timas de violencia de g閚ero, a las personas objeto de desahucio de su vivienda habitual, a las personas sin hogar y a otras personas especialmente vulnerables.

2. Beneficiarios.

Podr醤 ser beneficiarias de las ayudas de este programa las personas v韈timas de violencia de g閚ero, las personas objeto de desahucio de su vivienda habitual, las personas sin hogar y otras personas especialmente vulnerables; y por cuenta de las mismas, las administraciones p鷅licas, empresas p鷅licas y entidades sin 醤imo de lucro, de econom韆 colaborativa o similares, siempre sin 醤imo de lucro, cuyo objeto sea dotar de una soluci髇 habitacional a aqu閘las personas.

A los efectos de lo dispuesto en el apartado 1 se considerar醤 personas especialmente vulnerables aquellas que ostenten dicha consideraci髇 por los servicios sociales de las comunidades aut髇omas, de las ciudades de Ceuta y Melilla o de las administraciones locales correspondientes.

No podr醤 ser beneficiarias aquellas personas que dispongan de una vivienda en propiedad o en r間imen de usufructo, que puedan ocupar tras la acreditaci髇 de la condici髇 de v韈tima de violencia de g閚ero, o el desahucio de su vivienda habitual o la consideraci髇 de especialmente vulnerable y cuya ocupaci髇 sea compatible con dichas situaciones.

3. Soluci髇 habitacional.

Las comunidades aut髇omas y las ciudades de Ceuta y de Melilla pondr醤 a disposici髇 de la persona beneficiaria una vivienda de titularidad p鷅lica, o que haya sido cedida para su uso a una administraci髇 p鷅lica, aunque mantenga la titularidad privada, adecuada a sus circunstancias en t閞minos de tama駉, servicios y localizaci髇, para ser ocupada en r間imen de alquiler, de cesi髇 de uso, o en cualquier r間imen de ocupaci髇 temporal admitido en derecho. Cuando no se disponga de este tipo de vivienda, la ayuda podr� aplicarse sobre una vivienda adecuada, de titularidad privada o sobre cualquier alojamiento o dotaci髇 residencial susceptible de ser ocupada por las personas beneficiarias, en los mismos reg韒enes.

4. Cuant韆 de la ayuda.

La cuant韆 de estas ayudas, dentro de los l韒ites de este programa y atendiendo a las circunstancias personales de la persona beneficiaria, podr� alcanzar los siguientes importes:

• a. Hasta 600 euros al mes y hasta el 100% de la renta o precio de ocupaci髇 del inmueble, establecido. En supuestos debidamente justificados por el 髍gano concedente de la ayuda, podr� alcanzar hasta 900 euros al mes y hasta el 100% de la renta o precio de ocupaci髇, establecido.
• b. Hasta 200 euros al mes para atender los gastos de mantenimiento, comunidad y suministros b醩icos con el l韒ite del 100% de los mismos.

La determinaci髇 de la cuant韆 deber� contar con el informe favorable de los servicios sociales de la comunidad aut髇oma, de la ciudad de Ceuta y Melilla o de la administraci髇 local correspondiente.

5. Plazo de la ayuda.

Las ayudas referidas en el apartado anterior se podr醤 conceder por un plazo m醲imo de cinco a駉s, pudiendo acumularse a los plazos anteriores, con efectos retroactivos, la cuant韆 necesaria para atender al pago del alquiler o los gastos de mantenimiento, comunidad y suministros b醩icos de los seis meses anteriores a los que la persona beneficiaria, en su caso, no hubiera podido hacer frente.

6. Gesti髇.

Las comunidades aut髇omas o las ciudades de Ceuta y Melilla podr醤 conceder estas ayudas de forma inmediata, mediante adjudicaci髇 directa, a las personas beneficiarias o por cuenta de estas a las administraciones, empresas o entidades referidas en el punto 2 de este art韈ulo, con la sola acreditaci髇 de la condici髇 de v韈tima de violencia de g閚ero, del desahucio o lanzamiento, inminente o ya realizado, de la vivienda habitual, de la condici髇 de persona sin hogar o de la condici髇 de persona especialmente vulnerable. A tal efecto se adjuntar� un informe de los servicios sociales auton髆icos o locales correspondientes, en el que se atiendan y valoren las circunstancias personales que aconsejen la concesi髇 de la ayuda.

Art韈ulo 5 Modificaci髇 del programa de fomento del parque de vivienda en alquiler regulado en el cap韙ulo V del Real Decreto 106/2018 por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021

1. Se a馻de el siguiente p醨rafo al art韈ulo 25 del Real Decreto 106/2018 por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021:

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2. Se a馻de el siguiente p醨rafo al art韈ulo 26 del Real Decreto 106/2018 por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021:

LE0000616537_20200411

3. El segundo p醨rafo del art韈ulo 27 del Real Decreto 106/2018 por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 queda redactado como sigue:

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4. Se a馻de un apartado 4 al art韈ulo 28 del Real Decreto 106/2018 por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, con la siguiente redacci髇:

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5. Se a馻de un apartado 5 al art韈ulo 29 del Real Decreto 106/2018 por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, conforme sigue:

LE0000616537_20200411

6. Se a馻de el siguiente p醨rafo al art韈ulo 30 del Real Decreto 106/2018 por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021:

LE0000616537_20200411

7. Se modifica el t韙ulo del art韈ulo 31 del Real Decreto 106/2018 por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, siendo el nuevo t韙ulo: 獳rt韈ulo 31. Plazo de ejecuci髇 de las actuaciones o adquisiciones�, a馻di閚dose, adem醩, el siguiente p醨rafo:

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8. Se a馻de el siguiente p醨rafo al art韈ulo 32 del Real Decreto 106/2018 por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021:

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Art韈ulo 6 Entrada en vigor

Esta orden entrar� en vigor el d韆 de su publicaci髇 en el 獴olet韓 Oficial del Estado�.