Atenci髇 norma derogada, ver regulaci髇 posterior

Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 19 de mayo de 2010, relativa a la eficiencia energ閠ica de los edificios

• Expandir / Contraer 韓dice sistem醫ico
• INTRODUCCION
• Art韈ulo 1燨bjeto
• Art韈ulo 2燚efiniciones
• Art韈ulo 2 bis燛strategia de renovaci髇 a largo plazo
• Art韈ulo 3燗dopci髇 de una metodolog韆 de c醠culo de la eficiencia energ閠ica de los edificios
• Art韈ulo 4燫equisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica
• Art韈ulo 5燙醠culo de los niveles 髉timos de rentabilidad de los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica
• Art韈ulo 6燛dificios nuevos
• Art韈ulo 7燛dificios existentes
• Art韈ulo 8營nstalaciones t閏nicas de los edificios, electromovilidad e indicador de aptitud para aplicaciones inteligentes
• Art韈ulo 9燛dificios de consumo de energ韆 casi nulo
• Art韈ulo 10營ncentivos financieros y barreras de mercado
• Art韈ulo 11燙ertificados de eficiencia energ閠ica
• Art韈ulo 12燛xpedici髇 de certificados de eficiencia energ閠ica
• Art韈ulo 13燛xposici髇 de certificados de eficiencia energ閠ica
• Art韈ulo 14營nspecci髇 de las instalaciones de calefacci髇
• Art韈ulo 15營nspecci髇 de las instalaciones de aire acondicionado
• Art韈ulo 16營nformes sobre la inspecci髇 de las instalaciones de calefacci髇 y aire acondicionado
• Art韈ulo 17燛xpertos independientes
• Art韈ulo 18燬istema de control independiente
• Art韈ulo 19燫evisi髇
• Art韈ulo 19 bis燛studio de viabilidad
• Art韈ulo 20營nformaci髇
• Art韈ulo 21燙onsulta
• Art韈ulo 22燗daptaci髇 del anexo I al progreso t閏nico
• Art韈ulo 23燛jercicio de la delegaci髇
• Art韈ulo 24燫evocaci髇 de la delegaci髇
• Art韈ulo 25燨bjeciones a los actos delegados
• Art韈ulo 26燩rocedimiento de comit�
• Art韈ulo 27燬anciones
• Art韈ulo 28燭ransposici髇
• Art韈ulo 29燚erogaci髇
• Art韈ulo 30燛ntrada en vigor
• Art韈ulo 31燚estinatarios
• ANEXO I.� Marco general com鷑 del c醠culo de la eficiencia energ閠ica de los edificios
• ANEXO I BIS.� Marco general com鷑 para la valoraci髇 del grado de preparaci髇 para aplicaciones inteligente de los edificios
• ANEXO II.� Sistemas de control independiente de los certificados de eficiencia energ閠ica y de los informes de inspecci髇
• ANEXO III.� Marco metodol骻ico comparativo para la determinaci髇 de los niveles 髉timos de rentabilidad de los requisitos de eficiencia energ閠ica de los edificios y de sus elementos
• ANEXO IV
  • PARTE A.�Directiva derogada con su modificaci髇
  • PARTE B.�Plazos de transposici髇 al Derecho nacional y de aplicaci髇
• ANEXO V.� Tabla de correspondencias

Art韈ulo 1 Objeto

1. La presente Directiva fomenta la eficiencia energ閠ica de los edificios sitos en la Uni髇, teniendo en cuenta las condiciones clim醫icas exteriores y las particularidades locales, as� como las exigencias ambientales interiores y la rentabilidad en t閞minos coste-eficacia.

2. La presente Directiva establece requisitos en relaci髇 con:

• a) el marco com鷑 general de una metodolog韆 de c醠culo de la eficiencia energ閠ica integrada de los edificios o de unidades del edificio;
• b) la aplicaci髇 de requisitos m韓imos a la eficiencia energ閠ica de los edificios nuevos o de nuevas unidades del edificio;
• c) la aplicaci髇 de requisitos m韓imos a la eficiencia energ閠ica de:
  • i) edificios y unidades y elementos de edificios existentes que sean objeto de reformas importantes,
  • ii) elementos de construcci髇 que formen parte de la envolvente del edificio y tengan repercusiones significativas sobre la eficiencia energ閠ica de tal envolvente cuando se modernicen o sustituyan, y
  • iii) instalaciones t閏nicas de los edificios cuando se instalen, sustituyan o mejoren;
• d) los planes nacionales destinados a aumentar el n鷐ero de edificios de consumo de energ韆 casi nulo;
• e) la certificaci髇 energ閠ica de los edificios o de unidades del edificio;
• f) la inspecci髇 peri骴ica de las instalaciones de calefacci髇 y aire acondicionado de edificios, y
• g) los sistemas de control independiente de los certificados de eficiencia energ閠ica y de los informes de inspecci髇.

3. Los requisitos que establece la presente Directiva son requisitos m韓imos y se entienden sin perjuicio de que cualquier Estado miembro mantenga o introduzca medidas m醩 estrictas. Dichas medidas ser醤 compatibles con el Tratado de Funcionamiento de la Uni髇 Europea. Se notificar醤 a la Comisi髇.

Art韈ulo 2 Definiciones

A efectos de la presente Directiva se entender� por:

• 1) 玡dificio�: construcci髇 techada con paredes en la que se emplea energ韆 para acondicionar el ambiente interior;
• 2) 玡dificio de consumo de energ韆 casi nulo�: edificio con un nivel de eficiencia energ閠ica muy alto, que se determinar� de conformidad con el anexo I. La cantidad casi nula o muy baja de energ韆 requerida deber韆 estar cubierta, en muy amplia medida, por energ韆 procedente de fuentes renovables, incluida energ韆 procedente de fuentes renovables producida in situ o en el entorno;V閍se, respecto a la incorporaci髇 de derecho de la Uni髇 Europea, la disposici髇 final quinta del R.D. 56/2016, de 12 de febrero, por el que se transpone la Directiva 2012/27/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 25 de octubre de 2012, relativa a la eficiencia energ閠ica, en lo referente a auditor韆s energ閠icas, acreditaci髇 de proveedores de servicios y auditores energ閠icos y promoci髇 de la eficiencia del suministro de energ韆 (獴.O.E.� 13 febrero).LE0000568710_20210603
• 3) 玦nstalaci髇 t閏nica del edificio�: equipos t閏nicos destinados a calefacci髇 y refrigeraci髇 de espacios, ventilaci髇, agua caliente sanitaria, iluminaci髇 integrada, automatizaci髇 y control de edificios, generaci髇 de electricidad in situ, o una combinaci髇 de los mismos, incluidas las instalaciones que utilicen energ韆 procedente de fuentes renovables, de un edificio o de una unidad de este;
  LE0000623350_20180709Apartado�3 del art韈ulo 2 redactado por el apartado 1.a) del art韈ulo 1 de la燚irectiva (UE) 2018/844 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 30 de mayo de 2018, por la que se modifica la Directiva 2010/31/UE relativa a la eficiencia energ閠ica de los edificios y la Directiva 2012/27/UE relativa a la eficiencia energ閠ica (獶.O.U.E.L.� 19 junio).Vigencia: 9 julio 2018
• 3 bis. 玸istema de automatizaci髇 y control de edificios�: sistema que incluya todos los productos, programas inform醫icos y servicios de ingenier韆 que puedan apoyar el funcionamiento eficiente energ閠icamente, econ髆ico y seguro de las instalaciones t閏nicas del edificio mediante controles automatizados y facilitando su gesti髇 manual de dichas instalaciones t閏nicas del edificio;
  LE0000623350_20180709Apartado 3 bis del art韈ulo 2 introducido por el apartado 1.b) del art韈ulo 1 de la燚irectiva (UE) 2018/844 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 30 de mayo de 2018, por la que se modifica la Directiva 2010/31/UE relativa a la eficiencia energ閠ica de los edificios y la Directiva 2012/27/UE relativa a la eficiencia energ閠ica (獶.O.U.E.L.� 19 junio).Vigencia: 9 julio 2018
• 4) 玡ficiencia energ閠ica del edificio�: cantidad de energ韆 calculada o medida que se necesita para satisfacer la demanda de energ韆 asociada a un uso normal del edificio, que incluir�, entre otras cosas, la energ韆 consumida en la calefacci髇, la refrigeraci髇, la ventilaci髇, el calentamiento del agua y la iluminaci髇;
• 5) 玡nerg韆 primaria�: energ韆 procedente de fuentes renovables y no renovables que no ha sufrido ning鷑 proceso de conversi髇 o transformaci髇;
• 6) 玡nerg韆 procedente de fuentes renovables�: energ韆 procedente de fuentes renovables no f髎iles, es decir, energ韆 e髄ica, solar, aerot閞mica, geot閞mica, hidrot閞mica y oce醤ica, hidr醬lica, biomasa, gases de vertedero, gases de plantas de depuraci髇 y biog醩;
• 7) 玡nvolvente del edificio�: elementos integrados que separan su interior del entorno exterior;
• 8) 玼nidad de un edificio�: parte, planta o apartamento en un edificio, dise馻dos o modificados para su utilizaci髇 independiente;
• 9) 玡lemento de un edificio�: instalaci髇 t閏nica del edificio o elemento de la envolvente del edificio;
• 10) 玶eformas importantes�: renovaci髇 de un edificio cuando:
  • a) los costes totales de la renovaci髇 referentes a la envolvente del edificio o a sus instalaciones t閏nicas son superiores al 25% del valor del edificio, excluido el valor del terreno en el que est� construido, o
  • b) se renueva m醩 del 25% de la superficie de la envolvente del edificio.

  Los Estados miembros podr醤 elegir entre la aplicaci髇 de la opci髇 a) o b);

• 11) 玭orma europea�: norma adoptada por el Comit� Europeo de Normalizaci髇, el Comit� Europeo de Normalizaci髇 Electrot閏nica o el Instituto Europeo de Normas de Telecomunicaciones y puesta a disposici髇 para su utilizaci髇 p鷅lica;
• 12) 玞ertificado de eficiencia energ閠ica�: certificado reconocido por un Estado miembro, o por una persona jur韉ica designada por este, en el que se indica la eficiencia energ閠ica de un edificio o unidad de este, calculada con arreglo a una metodolog韆 adoptada de conformidad con el art韈ulo 3;
• 13) 玞ogeneraci髇�: generaci髇 simult醤ea, en un solo proceso, de energ韆 t閞mica y el閏trica o mec醤ica;
• 14) 玭ivel 髉timo de rentabilidad�: nivel de eficiencia energ閠ica que conlleve el coste m醩 bajo durante el ciclo de vida 鷗il estimada, cuando:
  • a) el coste m醩 bajo venga determinado teniendo en cuenta los costes de inversi髇 relacionados con la energ韆, los de mantenimiento y funcionamiento (incluidos el coste y ahorro de energ韆, la categor韆 del edificio de que se trata, los ingresos procedentes de la energ韆 producida), si procede, y los costes de eliminaci髇, si procede, y
  • b) el ciclo de vida 鷗il estimada venga determinado por cada Estado miembro. Se trata del ciclo de vida 鷗il estimada restante de un edificio en el que los requisitos de eficiencia energ閠ica se determinan para el edificio en su conjunto, o del ciclo de vida 鷗il estimada de un edificio o de uno de sus elementos en el que los requisitos de eficiencia energ閠ica se determinan para los elementos del edificio.

  El nivel 髉timo de rentabilidad se situar� en el rango de niveles de rendimiento en los que el balance coste-beneficio calculado durante el ciclo de vida 鷗il estimada es positivo;

• 15) 玦nstalaci髇 de aire acondicionado�: combinaci髇 de elementos necesarios para proporcionar un tipo de tratamiento del aire interior, mediante el cual la temperatura est� controlada o puede bajarse;V閍se, respecto a la incorporaci髇 de derecho de la Uni髇 Europea, la disposici髇 final quinta del R.D. 56/2016, de 12 de febrero, por el que se transpone la Directiva 2012/27/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 25 de octubre de 2012, relativa a la eficiencia energ閠ica, en lo referente a auditor韆s energ閠icas, acreditaci髇 de proveedores de servicios y auditores energ閠icos y promoci髇 de la eficiencia del suministro de energ韆 (獴.O.E.� 13 febrero).LE0000568710_20210603
• 15 bis. “instalaci髇 de calefacci髇”:

  combinaci髇 de elementos necesarios para proporcionar un tipo de tratamiento del aire interior, mediante el cual se incrementa la temperatura;

  LE0000623350_20180709Apartado 15 bis del art韈ulo 2 introducido por el apartado 1.c) del art韈ulo 1 de la燚irectiva (UE) 2018/844 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 30 de mayo de 2018, por la que se modifica la Directiva 2010/31/UE relativa a la eficiencia energ閠ica de los edificios y la Directiva 2012/27/UE relativa a la eficiencia energ閠ica (獶.O.U.E.L.� 19 junio).Vigencia: 9 julio 2018
• 15 ter. 玤enerador de calor�:

  la parte de una instalaci髇 de calefacci髇 que genera calor 鷗il mediante uno o varios de los siguientes procesos:

  • a) la combusti髇 de combustibles en, por ejemplo, una caldera;
  • b) el efecto Joule en los elementos calefactores de un sistema de calefacci髇 por resistencia el閏trica;
  • c) la captura de calor del aire ambiente, del aire extra韉o de un sistema de ventilaci髇 o del agua o de la tierra utilizando una bomba de calor;
  LE0000623350_20180709Apartado 15爐er del art韈ulo 2 introducido por el apartado 1.c) del art韈ulo 1 de la Directiva (UE) 2018/844 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 30 de mayo de 2018, por la que se modifica la Directiva 2010/31/UE relativa a la eficiencia energ閠ica de los edificios y la Directiva 2012/27/UE relativa a la eficiencia energ閠ica (獶.O.U.E.L.� 19 junio).Vigencia: 9 julio 2018
• 15 quater. 玞ontratos de rendimiento energ閠ico�:

  contratos de rendimiento energ閠ico tal como se definen en el art韈ulo 2, punto 27, de la Directiva 2012/27/UE del Parlamento Europeo y del Consejo (16) ;

  LE0000623350_20180709Apartado 15 quater del art韈ulo 2 introducido por el apartado 1.c) del art韈ulo 1 de la燚irectiva (UE) 2018/844 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 30 de mayo de 2018, por la que se modifica la Directiva 2010/31/UE relativa a la eficiencia energ閠ica de los edificios y la Directiva 2012/27/UE relativa a la eficiencia energ閠ica (獶.O.U.E.L.� 19 junio).Vigencia: 9 julio 2018
• 16) 玞aldera�: combinaci髇 de caldera y quemador dise馻da para transmitir a unos fluidos el calor de la combusti髇;
• 17) 玴otencia nominal 鷗il�: la potencia calor韋ica m醲ima, expresada en kW, especificada y garantizada por el fabricante que se obtiene en r間imen de funcionamiento continuo, respetando el rendimiento 鷗il expresado por el fabricante;
• 18) 玝omba de calor�: m醧uina, dispositivo o instalaci髇 que transfiere calor del entorno natural, como el aire, el agua o la tierra, al edificio o a aplicaciones industriales invirtiendo el flujo natural de calor, de modo que fluya de una temperatura m醩 baja a una m醩 alta. En el caso de las bombas de calor reversible, tambi閚 pueden trasladar calor del edificio al entorno natural;V閍se, respecto a la incorporaci髇 de derecho de la Uni髇 Europea, la disposici髇 final quinta del R.D. 56/2016, de 12 de febrero, por el que se transpone la Directiva 2012/27/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 25 de octubre de 2012, relativa a la eficiencia energ閠ica, en lo referente a auditor韆s energ閠icas, acreditaci髇 de proveedores de servicios y auditores energ閠icos y promoci髇 de la eficiencia del suministro de energ韆 (獴.O.E.� 13 febrero).LE0000568710_20210603
• 19) 玸istema urbano de calefacci髇� o 玸istema urbano de refrigeraci髇�: distribuci髇 de energ韆 t閞mica en forma de vapor, agua caliente o fluidos refrigerantes, desde una fuente central de producci髇 a trav閟 de una red hacia m鷏tiples edificios o emplazamientos, para la calefacci髇 o la refrigeraci髇 de espacios o procesos.
• 20. 玬icrorred aislada�:

  microrred aislada tal como se define en el art韈ulo 2, punto 27, de la Directiva 2009/72/CE del Parlamento Europeo y del Consejo (17) .

  LE0000623350_20180709Apartado 20 del art韈ulo 2爄ntroducido por el apartado 1.d) del art韈ulo 1 de la燚irectiva (UE) 2018/844 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 30 de mayo de 2018, por la que se modifica la Directiva 2010/31/UE relativa a la eficiencia energ閠ica de los edificios y la Directiva 2012/27/UE relativa a la eficiencia energ閠ica (獶.O.U.E.L.� 19 junio).Vigencia: 9 julio 2018

Art韈ulo 2 bis Estrategia de renovaci髇 a largo plazo

1. Cada Estado miembro establecer� una estrategia a largo plazo para apoyar la renovaci髇 de sus parques nacionales de edificios residenciales y no residenciales, tanto p鷅licos como privados, transform醤dolos en parques inmobiliarios con alta eficiencia energ閠ica y descarbonizados a m醩 tardar en 2050, facilitando la transformaci髇 eficiente en costes de los edificios existentes en edificios de consumo de energ韆 casi nulo. Cada estrategia de renovaci髇 a largo plazo comprender�:LE0000634047_20231120P醨rafo introductorio del n鷐ero 1 del art韈ulo 2 bis redactado por el apartado 1.a) del art韈ulo 53 del Reglamento (UE) 2018/1999 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de diciembre de 2018, sobre la gobernanza de la Uni髇 de la Energ韆 y de la Acci髇 por el Clima, y por el que se modifican los Reglamentos (CE) n.� 663/2009 y (CE) n.� 715/2009 del Parlamento Europeo y del Consejo, las Directivas 94/22/CE, 98/70/CE, 2009/31/CE, 2009/73/CE, 2010/31/UE, 2012/27/UE y 2013/30/UE del Parlamento Europeo y del Consejo y las Directivas 2009/119/CE y (UE) 2015/652 del Consejo, y se deroga el Reglamento (UE) n.� 525/2013 del Parlamento Europeo y del Consejo (獶.O.U.E.L.� 21 diciembre).Vigencia: 24 diciembre 2018

• a) una visi髇 general del parque inmobiliario nacional basado, seg鷑 convenga, en un muestreo estad韘tico y la cuota prevista de edificios renovados en 2020;
• b) la determinaci髇 de enfoques econ髆icamente rentables de las reformas apropiadas para el tipo de edificio y la zona clim醫ica, teniendo en cuenta, cuando proceda, los posibles puntos de activaci髇 correspondientes en el ciclo de vida del edificio;
• c) pol韙icas y acciones destinadas a estimular renovaciones profundas y econ髆icamente rentables de los edificios, entre ellas las renovaciones profundas por fases, y apoyar medidas y reformas econ髆icamente rentables espec韋icas, por ejemplo mediante la introducci髇 de un sistema voluntario de pasaportes de renovaci髇 de edificios;
• d) una visi髇 general de las pol韙icas y acciones dirigidas a los segmentos de edificios menos eficientes del parque inmobiliario nacional, los dilemas causados por la contraposici髇 de incentivos, los fallos de mercado y un esbozo de las acciones nacionales pertinentes que contribuyan a paliar el problema de la pobreza energ閠ica;
• e) pol韙icas y acciones destinadas a todos los edificios p鷅licos;
• f) un resumen de las iniciativas nacionales para promover las tecnolog韆s inteligentes y edificios y comunidades bien conectados, as� como la capacitaci髇 y la ense馻nza en los sectores de la construcci髇 y de la eficiencia energ閠ica, y
• g) un c醠culo, fundado en datos reales, del ahorro de energ韆 y de los beneficios de mayor alcance, como los relacionados con la salud, la seguridad y la calidad del aire, que se esperan obtener.

2. En su estrategia de renovaci髇 a largo plazo, cada Estado miembro establecer� una hoja de ruta con medidas e indicadores de progreso mensurables establecidos nacionalmente, con vistas al objetivo a largo plazo de 2050 de reducir las emisiones de gases de efecto invernadero en la Uni髇 en un 80-95 % en comparaci髇 con 1990, para garantizar un parque inmobiliario nacional altamente eficiente en t閞minos energ閠icos y descarbonizado, y facilitar la transformaci髇 econ髆icamente rentable de los edificios existentes en edificios de consumo de energ韆 casi nulo. La hoja de ruta incluir� hitos indicativos para 2030, 2040 y 2050, y especificar� la forma en que contribuir醤 a lograr los objetivos de eficiencia energ閠ica de la Uni髇 de conformidad con la Directiva 2012/27/UE.

3. Para apoyar la movilizaci髇 de inversiones en la renovaci髇 necesaria para alcanzar los objetivos contemplados en el apartado 1, los Estados miembros facilitar醤 el acceso a unos mecanismos adecuados para:

• a) la agrupaci髇 de proyectos, por ejemplo, plataformas o grupos de inversi髇, y consorcios de peque馻s y medianas empresas, para permitir el acceso de los inversores, as� como paquetes soluciones para clientes potenciales;
• b) la reducci髇 del riesgo percibido por los inversores y el sector privado en las operaciones realizadas en materia de eficiencia energ閠ica;
• c) el uso de financiaci髇 p鷅lica para apalancar m醩 inversiones del sector privado o para corregir determinados fallos de mercado;
• d) la orientaci髇 de las inversiones hacia un parque inmobiliario p鷅lico eficiente en el uso de la energ韆, en consonancia con las directrices de Eurostat, y
• e) unas herramientas de asesoramiento transparentes y accesibles, como las ventanillas 鷑icas para los consumidores y los servicios de asesoramiento de energ韆, en aplicables a las renovaciones relacionadas con la eficiencia energ閠ica y los instrumentos de financiaci髇 pertinentes.

4. La Comisi髇 recabar� y difundir�, al menos entre las autoridades p鷅licas, las mejores pr醕ticas sobre reg韒enes eficaces de financiaci髇, tanto p鷅licos como privados, de las renovaciones a efectos de eficiencia energ閠ica, as� como informaci髇 sobre reg韒enes para la agrupaci髇 de peque駉s proyectos de renovaci髇 a efectos de eficiencia energ閠ica. La Comisi髇 determinar� y difundir� las mejores pr醕ticas sobre los incentivos financieros para las renovaciones desde la perspectiva del consumidor teniendo en cuenta las diferencias entre los Estados miembros en t閞minos de relaci髇 coste-eficiencia.

5. Para apoyar el desarrollo de su estrategia de renovaci髇 a largo plazo, cada Estado miembro llevar� a cabo su consulta p鷅lica sobre la estrategia de renovaci髇 a largo plazo antes de presentarla a la Comisi髇. Cada Estado miembro publicar� un resumen de los resultados de su consulta p鷅lica de su estrategia de renovaci髇 a largo plazo.

Cada Estado miembro establecer� las modalidades de consulta de manera inclusiva durante la aplicaci髇 de su estrategia de renovaci髇 a largo plazo.

6. Cada Estado miembro adjuntar� los detalles de la aplicaci髇 de su estrategia de renovaci髇 a largo plazo m醩 reciente a sus estrategias de renovaci髇 a largo plazo, incluidas las pol韙icas y medidas previstas.

7. Los Estados miembros podr醤 utilizar sus estrategias de renovaci髇 a largo plazo para hacer frente a la seguridad contra incendios y a los riesgos relacionados con actividades s韘micas intensas o incendios que afecten a las renovaciones a efectos de eficiencia energ閠ica y a la vida 鷗il de los edificios.

8. La estrategia de renovaci髇 a largo plazo de cada Estado miembro se transmitir� a la Comisi髇, como parte de su plan nacional integrado de energ韆 y clima final, previsto en el art韈ulo 3 del Reglamento (UE) 2018/1999 del Parlamento Europeo y del Consejo (18) . Como excepci髇 a lo dispuesto en el art韈ulo 3, apartado 1, de dicho Reglamento, la primera estrategia de renovaci髇 a largo plazo en virtud del apartado 1 del presente art韈ulo se transmitir� a la Comisi髇 a m醩 tardar el 10 de marzo de 2020.

LE0000634047_20231120N鷐ero 8 del art韈ulo 2 bis introducido por el apartado 1.b) del art韈ulo 53 del Reglamento (UE) 2018/1999 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de diciembre de 2018, sobre la gobernanza de la Uni髇 de la Energ韆 y de la Acci髇 por el Clima, y por el que se modifican los Reglamentos (CE) n.� 663/2009 y (CE) n.� 715/2009 del Parlamento Europeo y del Consejo, las Directivas 94/22/CE, 98/70/CE, 2009/31/CE, 2009/73/CE, 2010/31/UE, 2012/27/UE y 2013/30/UE del Parlamento Europeo y del Consejo y las Directivas 2009/119/CE y (UE) 2015/652 del Consejo, y se deroga el Reglamento (UE) n.� 525/2013 del Parlamento Europeo y del Consejo (獶.O.U.E.L.� 21 diciembre).Vigencia: 24 diciembre 2018

LE0000623350_20180709Art韈ulo 2 bis introducido por el apartado 2) del art韈ulo 1 de la Directiva (UE) 2018/844 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 30 de mayo de 2018, por la que se modifica la Directiva 2010/31/UE relativa a la eficiencia energ閠ica de los edificios y la Directiva 2012/27/UE relativa a la eficiencia energ閠ica (獶.O.U.E.L.� 19 junio).Vigencia: 9 julio 2018

V閍se Recomendaci髇 (UE) 2019/786 de la Comisi髇, de 8 de mayo de 2019, relativa a la renovaci髇 de edificios (獶.O.U.E.L.� 16 mayo).LE0000644696_20190508

Art韈ulo 3 Adopci髇 de una metodolog韆 de c醠culo de la eficiencia energ閠ica de los edificios

Los Estados miembros aplicar醤 una metodolog韆 de c醠culo de la eficiencia energ閠ica de los edificios con arreglo al marco general com鷑 que se expone en el anexo I.

Dicha metodolog韆 se adoptar� a escala nacional o regional.

Art韈ulo 4 Requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica

1. Los Estados miembros tomar醤 las medidas necesarias para garantizar que se establezcan unos requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica de los edificios o unidades de este con el fin de alcanzar niveles 髉timos de rentabilidad. La eficiencia energ閠ica se calcular� de acuerdo con la metodolog韆 a que se refiere el art韈ulo 3. Los niveles 髉timos de rentabilidad se calcular醤 de acuerdo con el marco metodol骻ico comparativo mencionado en el art韈ulo 5, cuando est� disponible.

Los Estados miembros adoptar醤 las medidas necesarias para garantizar que cuando se proceda a la sustituci髇 o mejora de los elementos de un edificio que integren la envolvente del edificio y que repercutan de manera significativa en la eficiencia energ閠ica de dicha envolvente, se fijen unos requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica para ellos, con el fin de alcanzar unos niveles 髉timos de rentabilidad.

Cuando establezcan los requisitos, los Estados miembros podr醤 distinguir entre edificios nuevos y edificios existentes, as� como entre diferentes categor韆s de edificios.

Estos requisitos deber醤 tener en cuenta las condiciones ambientales generales interiores, para evitar posibles efectos negativos, como una ventilaci髇 inadecuada, as� como las particularidades locales, el uso a que se destine el edificio y su antig黣dad.

No se exigir� a los Estados miembros que establezcan unos requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica que no resulten rentables a lo largo del ciclo de vida 鷗il estimada.

Los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica se revisar醤 peri骴icamente a intervalos no superiores a cinco a駉s y, en caso necesario, se actualizar醤 con el fin de adaptarlos a los avances t閏nicos del sector de la construcci髇.Mediante el R.D. 732/2019, de 20 de diciembre, por el que se modifica el C骴igo T閏nico de la Edificaci髇, aprobado por el R.D. 314/2006, de 17 de marzo (獴.O.E.� 27 diciembre), se revisan los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica de los edificios conforme a lo establecido en el art韈ulo 4, apartado 1, p醨rafo sexto, de la presente Directiva. LE0000656545_20191228

2. Los Estados miembros podr醤 decidir no establecer o no aplicar los requisitos a que se hace referencia en el apartado 1 a las siguientes categor韆s de edificios:

• a) edificios protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en raz髇 de su particular valor arquitect髇ico o hist髍ico, en la medida en que el cumplimiento de determinados requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica pudiese alterar de manera inaceptable su car醕ter o aspecto;
• b) edificios utilizados como lugares de culto y para actividades religiosas;
• c) construcciones provisionales con un plazo de utilizaci髇 igual o inferior a dos a駉s, instalaciones industriales, talleres y edificios agr韈olas no residenciales de baja demanda energ閠ica y edificios agr韈olas no residenciales que est閚 siendo utilizados por un sector cubierto por un acuerdo nacional sectorial sobre eficiencia energ閠ica;
• d) edificios de viviendas utilizados, o destinados a ser utilizados, bien durante menos de cuatro meses al a駉, o bien durante un tiempo limitado al a駉 y con un consumo previsto de energ韆 inferior al 25% de lo que resultar韆 de su utilizaci髇 durante todo el a駉;
• e) edificios independientes con una superficie 鷗il total inferior a 50 m�.

V閍se, respecto a la incorporaci髇 de Derecho de la Uni髇 Europea, la disposici髇 final primera de la Orden FOM/588/2017, de 15 de junio, por la que se modifican el Documento B醩ico DB-HE "Ahorro de energ韆" y el Documento B醩ico DB-HS "Salubridad", del C骴igo T閏nico de la Edificaci髇, aprobado por R.D. 314/2006, de 17 de marzo (獴.O.E.� 23 junio).LE0000600046_20170624

Art韈ulo 5 C醠culo de los niveles 髉timos de rentabilidad de los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica

1. La Comisi髇 establecer� mediante actos delegados de conformidad con los art韈ulos 23, 24 y 25 y a m醩 tardar el 30 de junio de 2011, un marco metodol骻ico comparativo para calcular los niveles 髉timos de rentabilidad de los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica de los edificios y de sus elementos.

El marco metodol骻ico comparativo se establecer� con arreglo al anexo III y distinguir� entre edificios nuevos y edificios existentes, as� como entre diferentes categor韆s de edificios.

V閍se el Reglamento Delegado (UE) n� 244/2012 de la Comisi髇, de 16 de enero de 2012, que complementa la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, relativa a la eficiencia energ閠ica de los edificios, estableciendo un marco metodol骻ico comparativo para calcular los niveles 髉timos de rentabilidad de los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica de los edificios y de sus elementos (獶.O.U.E.L.� 21 marzo).LE0000477859_20120410

2. Los Estados miembros calcular醤 los niveles 髉timos de rentabilidad de los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica utilizando el marco metodol骻ico comparativo establecido con arreglo al apartado 1 y los par醡etros pertinentes, tales como las condiciones clim醫icas y la accesibilidad pr醕tica de las infraestructuras energ閠icas, y comparar醤 los resultados de este c醠culo con los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica en vigor.

Los Estados miembros comunicar醤 a la Comisi髇 todos los datos y supuestos utilizados para tales c醠culos, as� como los resultados de estos c醠culos. Los Estados miembros presentar醤 estos informes a la Comisi髇 a intervalos peri骴icos, no superiores a cinco a駉s. El primer informe se presentar� el 30 de junio de 2012 a m醩 tardar.LE0000634047_20231120P醨rafo segundo del n鷐ero 2 del art韈ulo 5 redactado, con efectos a爌artir del 1 de enero de 2021, por el apartado 2) del art韈ulo 53 del Reglamento (UE) 2018/1999 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de diciembre de 2018, sobre la gobernanza de la Uni髇 de la Energ韆 y de la Acci髇 por el Clima, y por el que se modifican los Reglamentos (CE) n.� 663/2009 y (CE) n.� 715/2009 del Parlamento Europeo y del Consejo, las Directivas 94/22/CE, 98/70/CE, 2009/31/CE, 2009/73/CE, 2010/31/UE, 2012/27/UE y 2013/30/UE del Parlamento Europeo y del Consejo y las Directivas 2009/119/CE y (UE) 2015/652 del Consejo, y se deroga el Reglamento (UE) n.� 525/2013 del Parlamento Europeo y del Consejo (獶.O.U.E.L.� 21 diciembre).Vigencia: 1 enero 2021Efectos / Aplicaci髇: 1 enero 2021

3. Si de la comparaci髇 realizada de conformidad con el apartado 2 se desprende que la eficiencia energ閠ica de los requisitos m韓imos vigentes es muy inferior a los niveles 髉timos de rentabilidad de los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica, el Estado miembro de que se trate motivar� por escrito esa diferencia a la Comisi髇 en el informe mencionado en el apartado 2 y adjuntar�, en la medida en que no pueda motivarse la diferencia, un plan en el que se expongan medidas adecuadas para que la diferencia se reduzca de manera considerable a m醩 tardar en la siguiente revisi髇 peri骴ica de los requisitos de eficiencia energ閠ica a que se refiere el art韈ulo 4, apartado 1.

4. La Comisi髇 publicar� un informe sobre el avance de los Estados miembros en la consecuci髇 de unos niveles 髉timos de rentabilidad de los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica.

Art韈ulo 6 Edificios nuevos

1. Los Estados miembros tomar醤 las medidas necesarias para garantizar que los edificios nuevos cumplan los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica establecidos de acuerdo con el art韈ulo 4.

2. Los Estados miembros velar醤 por que, antes de que se inicie la construcci髇 de edificios nuevos, se tenga en cuenta la viabilidad t閏nica, medioambiental y econ髆ica de las instalaciones alternativas de alta eficiencia, siempre que est閚 disponibles.

LE0000623350_20180709Art韈ulo 6 redactado por el apartado3) del art韈ulo 1 de la Directiva (UE) 2018/844 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 30 de mayo de 2018, por la que se modifica la Directiva 2010/31/UE relativa a la eficiencia energ閠ica de los edificios y la Directiva 2012/27/UE relativa a la eficiencia energ閠ica (獶.O.U.E.L.� 19 junio).Vigencia: 9 julio 2018

Art韈ulo 7 Edificios existentes

Los Estados miembros tomar醤 las medidas necesarias para garantizar que, cuando se efect鷈n reformas importantes en edificios, se mejore la eficiencia energ閠ica del edificio o de la parte renovada para que cumplan unos requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica fijados con arreglo al art韈ulo 4, siempre que ello sea t閏nica, funcional y econ髆icamente viable.

Tales requisitos se aplicar醤 al edificio renovado o a la unidad del edificio renovada en su conjunto. Adem醩, o alternativamente, los requisitos podr醤 aplicarse a los elementos renovados de un edificio.

Los Estados miembros adoptar醤, adem醩, las medidas necesarias para garantizar que cuando se proceda a la mejora o sustituci髇 de un elemento de un edificio que forme parte de la envolvente del edificio y repercuta de manera significativa en la eficiencia energ閠ica de tal envolvente, la eficiencia energ閠ica de dicho elemento cumpla unos requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica siempre que ello sea t閏nica, funcional y econ髆icamente viable.

Los Estados miembros determinar醤 esos requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica de acuerdo con el art韈ulo 4.

Los Estados miembros fomentar醤, en relaci髇 con los edificios sujetos a reformas importantes, instalaciones alternativas de alta eficiencia, siempre que ello sea t閏nica, funcional y econ髆icamente viable y tendr醤 en cuenta los temas de unas condiciones clim醫icas interiores saludables, la seguridad contra incendios y los riesgos relacionados con una intensa actividad s韘mica.LE0000623350_20180709P醨rafo quinto燿el art韈ulo 7 redactado por el apartado 4) del art韈ulo 1 de la燚irectiva (UE) 2018/844 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 30 de mayo de 2018, por la que se modifica la Directiva 2010/31/UE relativa a la eficiencia energ閠ica de los edificios y la Directiva 2012/27/UE relativa a la eficiencia energ閠ica (獶.O.U.E.L.� 19 junio).Vigencia: 9 julio 2018

Art韈ulo 8 Instalaciones t閏nicas de los edificios, electromovilidad e indicador de aptitud para aplicaciones inteligentes

1. A efectos de optimizar el consumo de energ韆 de las instalaciones t閏nicas de los edificios, los Estados miembros establecer醤 unos requisitos en relaci髇 con la eficiencia energ閠ica general, la instalaci髇 correcta y el dimensionado, control y ajuste adecuados de dichas instalaciones presentes en los edificios existentes. Los Estados miembros podr醤 aplicar asimismo dichos requisitos a las instalaciones de los edificios nuevos.

Se establecer醤 requisitos para las instalaciones t閏nicas de los edificios que sean nuevas, sustituyan a las existentes o las mejoren y se aplicar醤 siempre que ello sea t閏nica, funcional y econ髆icamente viable.

Los Estados miembros exigir醤 que los edificios de nueva construcci髇, cuando sea t閏nica y econ髆icamente viable, est閚 equipados con dispositivos de autorregulaci髇 que regulen separadamente la temperatura ambiente en cada espacio interior o, en casos justificados, en una zona de calefacci髇 seleccionada del conjunto del edificio. En los edificios existentes, se exigir� la instalaci髇 de este tipo de dispositivos en caso de que se sustituyan los generadores de calor, cuando sea viable t閏nica y econ髆icamente.

2. En relaci髇 con los edificios no residenciales nuevos y los edificios no residenciales sujetos a reformas importantes, con m醩 de diez plazas de aparcamiento, los Estados miembros velar醤 por que se instale al menos un punto de recarga en el sentido de la Directiva 2014/94/UE del Parlamento Europeo y del Consejo (19) , y canalizaciones, m醩 concretamente conductos para cables el閏tricos, para al menos una de cada cinco plazas, que permitan la instalaci髇 futura de puntos de recarga de veh韈ulos el閏tricos, cuando el aparcamiento:

• a) est� ubicado dentro del edificio y, si se trata de reformas importantes, las medidas de reforma incluyan el aparcamiento o la infraestructura el閏trica del edificio, o
• b) sea adyacente al edificio y, si se trata de reformas importantes, las medidas de reforma incluyan el aparcamiento o la infraestructura el閏trica del mismo.

La Comisi髇 informar� al Parlamento Europeo y al Consejo antes del 1 de enero de 2023 sobre la contribuci髇 potencial de una pol韙ica inmobiliaria de la Uni髇 a la promoci髇 de la electromovilidad, y propondr�, si procede, medidas a ese respecto.

3. Los Estados miembros establecer醤 los requisitos para la instalaci髇 de un n鷐ero m韓imo de puntos de recarga en todos los edificios no residenciales con m醩 de veinte plazas de aparcamiento antes del 1 de enero de 2025.

4. Los Estados miembros podr醤 decidir no establecer o no aplicar los requisitos a que se refiere los apartados 2 y 3 a los edificios que sean propiedad de pymes y est閚 ocupados por estas, tal como se definen en el t韙ulo I del anexo de la Recomendaci髇 2003/361/CE de la Comisi髇 (20) .

5. En relaci髇 con los edificios residenciales nuevos y los edificios residenciales sujetos a reformas importantes con m醩 de diez plazas de aparcamiento, los Estados miembros velar醤 por que las instalaciones de las canalizaciones, m醩 concretamente, conductos para cables el閏tricos, para cada plaza de aparcamiento permitan la instalaci髇 futura de puntos de recarga de veh韈ulos el閏tricos, cuando:

• a) el aparcamiento est� ubicado dentro del edificio y, si se trata de reformas importantes, las medidas de reforma incluyan el aparcamiento o la infraestructura el閏trica del edificio, o
• b) el aparcamiento sea adyacente al edificio y, si se trata de reformas importantes, las medidas de reforma incluyan el aparcamiento o la infraestructura el閏trica del mismo.

6. Los Estados miembros podr醤 decidir no aplicar los apartados 2, 3 y 5 a categor韆s espec韋icas de edificios cuando:

• a) teniendo en cuenta los apartados 2 y 5, o se hayan presentado solicitudes de licencia de obra o equivalentes antes del 10 de marzo de 2021;
• b) las canalizaciones necesarias dependan de microrredes aisladas o los edificios est閚 ubicados en las regiones ultraperif閞icas, en el sentido del art韈ulo 349 del TFUE, si ello provocara problemas importantes para el funcionamiento del sistema energ閠ico local y pusiera en peligro la estabilidad de la red local;
• c) el coste de las instalaciones de los puntos de recarga y las canalizaciones exceda del 7 % del coste total de la reforma importante del edificio;
• d) un edificio p鷅lico ya est� sujeto a requisitos comparables de acuerdo con la transposici髇 de la Directiva 2014/94/UE.

7. Los Estados miembros establecer醤 medidas a fin de simplificar la instalaci髇 de puntos de recarga en edificios residenciales y no residenciales nuevos y ya existentes y resolver醤 las posibles barreras reglamentarias, incluidos los procedimientos de autorizaci髇 y aprobaci髇, sin perjuicio de la legislaci髇 en materia de propiedad inmobiliaria y arrendamientos de los Estados miembros.

8. Los Estados miembros tendr醤 en cuenta la necesidad de pol韙icas coherentes en materia de edificios, movilidad alternativa y ecol骻ica y planificaci髇 urbana.

9. Los Estados miembros velar醤 por que, cuando se instale, se sustituya o se mejore una instalaci髇 t閏nica de un edificio, se eval鷈 la eficiencia energ閠ica global de la parte modificada, y, en su caso, de toda la instalaci髇 modificada. Los resultados de dicha evaluaci髇 se documentar醤 y se facilitar醤 al propietario del edificio, de manera que puedan consultarse y utilizarse para verificar el cumplimiento de los requisitos m韓imos establecidos de conformidad con el apartado 1 del presente art韈ulo y expedir los certificados de eficiencia energ閠ica. Sin perjuicio del art韈ulo 12, los Estados miembros decidir醤 si se requiere la expedici髇 de un nuevo certificado de eficiencia energ閠ica.

10. Antes del 31 de diciembre de 2019, la Comisi髇 adoptar� un acto delegado de conformidad con el art韈ulo 23 que complemente la presente Directiva estableciendo un r間imen com鷑 voluntario de la Uni髇 para la clasificaci髇 del grado de preparaci髇 para aplicaciones inteligentes de los edificios. La clasificaci髇 estar� basada en una evaluaci髇 de las capacidades de un edificio o una unidad de este para adaptar su funcionamiento a las necesidades de sus ocupantes y a la red, y mejorar su eficiencia energ閠ica y sus prestaciones globales.

Con arreglo a lo dispuesto en el anexo I bis, el r間imen europeo com鷑 voluntario de la Uni髇 para valorar la preparaci髇 para aplicaciones inteligentes de los edificios:

• a) establecer� la definici髇 del indicador de preparaci髇 para aplicaciones inteligentes de los edificios, y
• b) establecer� una metodolog韆 para calcularlo.

V閍se Reglamento Delegado (UE) 2020/2155 de la Comisi髇 de 14 de octubre de 2020 por el que se completa la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo mediante el establecimiento de un r間imen com鷑 voluntario de la Uni髇 Europea para la valoraci髇 del grado de preparaci髇 para aplicaciones inteligentes de los edificios (獶.O.U.E.L.� 21 diciembre).LE0000683843_20210110

11. La Comisi髇 adoptar�, a m醩 tardar el 31 de diciembre de 2019, y despu閟 de haber consultado a las partes interesadas, un acto de ejecuci髇 en el que se detallen las modalidades t閏nicas del programa a que se refiere el apartado 10 del presente art韈ulo para la aplicaci髇 efectiva del r間imen europeo com鷑 voluntario incluido un calendario para una fase de prueba no vinculante a nivel nacional, y aclarar la relaci髇 complementaria con el r間imen de certificados de eficiencia energ閠ica a que se refiere el art韈ulo 11.

Este acto de ejecuci髇 se adoptar� de acuerdo con el procedimiento de examen contemplado en el art韈ulo 26, apartado 3.

V閍se Reglamento de Ejecuci髇 (UE) 2020/2156 de la Comisi髇 de 14 de octubre de 2020 por el que se detallan las modalidades t閏nicas para la aplicaci髇 efectiva de un r間imen com鷑 voluntario de la Uni髇 para la valoraci髇 del grado de preparaci髇 para aplicaciones inteligentes de los edificios (獶.O.U.E.L.� 21 diciembre).LE0000683844_20210110

LE0000623350_20180709Art韈ulo 8 redactado por el apartado 5) del art韈ulo 1 de la燚irectiva (UE) 2018/844 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 30 de mayo de 2018, por la que se modifica la Directiva 2010/31/UE relativa a la eficiencia energ閠ica de los edificios y la Directiva 2012/27/UE relativa a la eficiencia energ閠ica (獶.O.U.E.L.� 19 junio).Vigencia: 9 julio 2018

Art韈ulo 9 Edificios de consumo de energ韆 casi nulo

1. Los Estados miembros se asegurar醤 de que:

• a) a m醩 tardar el 31 de diciembre de 2020, todos los edificios nuevos sean edificios de consumo de energ韆 casi nulo, y de que
• b) despu閟 del 31 de diciembre de 2018, los edificios nuevos que est閚 ocupados y sean propiedad de autoridades p鷅licas sean edificios de consumo de energ韆 casi nulo.

Los Estados miembros elaborar醤 planes nacionales destinados a aumentar el n鷐ero de edificios de consumo de energ韆 casi nulo. Estos planes nacionales pueden incluir objetivos diferenciados de acuerdo con la categor韆 del edificio.

2. Adem醩, los Estados miembros, siguiendo el ejemplo encabezado por el sector p鷅lico, formular醤 pol韙icas y adoptar醤 medidas tales como el establecimiento de objetivos, para estimular la transformaci髇 de edificios que se reforman en edificios de consumo de energ韆 casi nulo, e informar醤 de ello a la Comisi髇 en sus planes nacionales, a los que se refiere el apartado 1.

3. Los planes nacionales incluir醤, entre otros, los siguientes elementos:

• a) la aplicaci髇 detallada en la pr醕tica por el Estado miembro de la definici髇 de edificios de consumo de energ韆 casi nulo, que refleje sus condiciones nacionales, regionales o locales e incluya un indicador num閞ico de uso de energ韆 primaria expresado en kWh/m� al a駉. Los factores de energ韆 primaria empleados para la determinaci髇 del uso de energ韆 primaria podr醤 basarse en valores medios anuales nacionales o regionales y tener en cuenta las normas europeas pertinentes;
• b) unos objetivos intermedios para mejorar la eficiencia energ閠ica de los edificios nuevos en 2015 a m醩 tardar, con vistas a preparar la aplicaci髇 del apartado 1;
• c) informaci髇 sobre las pol韙icas y medidas financieras o de otro tipo adoptadas en el contexto de los apartados 1 y 2 para promover los edificios de consumo de energ韆 casi nulo, incluidos los detalles de las exigencias y medidas nacionales sobre el uso de energ韆 procedente de fuentes renovables en edificios nuevos y en edificios existentes en los que se est閚 haciendo reformas importantes en el contexto del art韈ulo 13, apartado 4, de la Directiva 2009/28/CE y de los art韈ulos 6 y 7 de la presente Directiva.

4. La Comisi髇 evaluar� los planes nacionales a que se refiere el apartado 1, en particular la adecuaci髇 de las medidas contempladas por los Estados miembros a los objetivos de la presente Directiva. La Comisi髇, teniendo debidamente en cuenta el principio de subsidiariedad, podr� requerir informaci髇 espec韋ica adicional sobre los requisitos establecidos en los apartados 1, 2 y 3. En ese caso, el Estado miembro de que se trate presentar� la informaci髇 requerida o propondr� modificaciones dentro de los nueve meses siguientes a la solicitud de informaci髇 de la Comisi髇. Tras esta evaluaci髇, la Comisi髇 podr� formular una recomendaci髇.

5. Como parte de su informe sobre el estado de la Uni髇 de la Energ韆 a que se refiere el art韈ulo 35 del Reglamento (UE) 2018/1999, la Comisi髇 informar� cada cuatro a駉s al Parlamento Europeo y al Consejo sobre los avances de los Estados miembros en el aumento del n鷐ero de edificios de consumo de energ韆 casi nulo. Sobre la base de la informaci髇 comunicada, la Comisi髇, si resulta necesario, elaborar� un plan de acci髇 y propondr� recomendaciones y medidas de conformidad con el art韈ulo 34 del Reglamento (UE) 2018/1999 para aumentar el n鷐ero de este tipo de edificios y fomentar las mejores pr醕ticas en materia de transformaci髇 eficiente en costes de edificios existentes en edificios de consumo de energ韆 casi nulo.

LE0000634047_20231120N鷐ero 5 del art韈ulo 9 redactado, con efectos a partir del 1 de enero de 2021, por el apartado 3) del art韈ulo 53 del Reglamento (UE) 2018/1999 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de diciembre de 2018, sobre la gobernanza de la Uni髇 de la Energ韆 y de la Acci髇 por el Clima, y por el que se modifican los Reglamentos (CE) n.� 663/2009 y (CE) n.� 715/2009 del Parlamento Europeo y del Consejo, las Directivas 94/22/CE, 98/70/CE, 2009/31/CE, 2009/73/CE, 2010/31/UE, 2012/27/UE y 2013/30/UE del Parlamento Europeo y del Consejo y las Directivas 2009/119/CE y (UE) 2015/652 del Consejo, y se deroga el Reglamento (UE) n.� 525/2013 del Parlamento Europeo y del Consejo (獶.O.U.E.L.� 21 diciembre).Vigencia: 1 enero 2021Efectos / Aplicaci髇: 1 enero 2021

6. Los Estados miembros podr醤 decidir no aplicar los requisitos establecidos en el apartado 1, letras a) y b), en casos concretos justificables cuando el an醠isis de costes y beneficios del ciclo de vida 鷗il del edificio de que se trate sea negativo. Los Estados miembros informar醤 a la Comisi髇 de los principios de los reg韒enes legislativos aplicables.

Art韈ulo 10 Incentivos financieros y barreras de mercado

1. Habida cuenta de la importancia de aportar instrumentos financieros y de otra 韓dole adecuados para favorecer la eficiencia energ閠ica de los edificios y la transici髇 a edificios de consumo de energ韆 casi nulo, los Estados miembros adoptar醤 las medidas adecuadas para considerar cu醠es de esos instrumentos son m醩 adecuados a la luz de las circunstancias nacionales.

2. ...

LE0000634047_20231120N鷐ero 2 del art韈ulo 10爏uprimido, con efectos a partir del 1 de enero de 2021, por el apartado 4) del art韈ulo 53 del Reglamento (UE) 2018/1999 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de diciembre de 2018, sobre la gobernanza de la Uni髇 de la Energ韆 y de la Acci髇 por el Clima, y por el que se modifican los Reglamentos (CE) n.� 663/2009 y (CE) n.� 715/2009 del Parlamento Europeo y del Consejo, las Directivas 94/22/CE, 98/70/CE, 2009/31/CE, 2009/73/CE, 2010/31/UE, 2012/27/UE y 2013/30/UE del Parlamento Europeo y del Consejo y las Directivas 2009/119/CE y (UE) 2015/652 del Consejo, y se deroga el Reglamento (UE) n.� 525/2013 del Parlamento Europeo y del Consejo (獶.O.U.E.L.� 21 diciembre).Vigencia: 1 enero 2021Efectos / Aplicaci髇: 1 enero 2021

3. ...

LE0000634047_20231120N鷐ero�3 del art韈ulo 10 suprimido, con efectos a partir del 1 de enero de 2021, por el apartado 4) del art韈ulo 53 del Reglamento (UE) 2018/1999 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de diciembre de 2018, sobre la gobernanza de la Uni髇 de la Energ韆 y de la Acci髇 por el Clima, y por el que se modifican los Reglamentos (CE) n.� 663/2009 y (CE) n.� 715/2009 del Parlamento Europeo y del Consejo, las Directivas 94/22/CE, 98/70/CE, 2009/31/CE, 2009/73/CE, 2010/31/UE, 2012/27/UE y 2013/30/UE del Parlamento Europeo y del Consejo y las Directivas 2009/119/CE y (UE) 2015/652 del Consejo, y se deroga el Reglamento (UE) n.� 525/2013 del Parlamento Europeo y del Consejo (獶.O.U.E.L.� 21 diciembre).Vigencia: 1 enero 2021Efectos / Aplicaci髇: 1 enero 2021

4. La Comisi髇 asistir�, cuando proceda y previa petici髇, a los Estados miembros en el establecimiento de programas nacionales o regionales de asistencia financiera con el objetivo de aumentar la eficiencia energ閠ica en los edificios, especialmente en los edificios existentes, mediante el apoyo al intercambio de las mejores pr醕ticas entre las autoridades o entidades competentes nacionales o regionales.

5. Para mejorar la financiaci髇 en favor de la aplicaci髇 de la presente Directiva y, teniendo debidamente en cuenta el principio de subsidiariedad, la Comisi髇, preferentemente en 2011 a m醩 tardar, presentar� un an醠isis, en particular, sobre los siguientes aspectos:

• a) la eficacia y la suficiencia del nivel, y el importe real utilizado, de los Fondos Estructurales y de los programas marco a los que se haya recurrido para mejorar la eficiencia energ閠ica en los edificios, especialmente en las viviendas;
• b) la eficacia del uso de los fondos del BEI y de otras instituciones financieras p鷅licas;
• c) la coordinaci髇 de la financiaci髇 de la Uni髇 y nacional y de otras modalidades de ayuda que pueden favorecer el fomento de las inversiones en la eficiencia energ閠ica y la suficiencia de tales fondos para lograr objetivos de la Uni髇.

Sobre la base de ese an醠isis y de conformidad con el marco financiero plurianual, la Comisi髇, podr� posteriormente someter al Parlamento Europeo y al Consejo, si lo considera adecuado, propuestas relativas a los instrumentos de la Uni髇.

6. En la reforma de edificios, los Estados miembros vincular醤 los incentivos financieros para la mejora de la eficiencia energ閠ica al ahorro de energ韆 previsto o logrado, seg鷑 lo determinado por uno o varios de los criterios siguientes:

• a) la eficiencia energ閠ica de los equipos o materiales utilizados para la reforma, en cuyo caso, los equipos o materiales utilizados para la reforma ser醤 instalados por un instalador con el nivel pertinente de certificaci髇 o cualificaci髇;
• b) los valores est醤dar para el c醠culo del ahorro de energ韆 en los edificios;
• c) la mejora lograda gracias a esa reforma mediante la comparaci髇 de los certificados de eficiencia energ閠ica expedidos antes y despu閟 de la reforma;
• d) los resultados de una auditor韆 energ閠ica;
• e) los resultados de otro m閠odo pertinente, transparente y proporcionado que muestre la mejora en la eficiencia energ閠ica.

LE0000623350_20180709N鷐ero 6 del art韈ulo 10 redactado por el apartado 6) del art韈ulo 1 de la Directiva (UE) 2018/844 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 30 de mayo de 2018, por la que se modifica la Directiva 2010/31/UE relativa a la eficiencia energ閠ica de los edificios y la Directiva 2012/27/UE relativa a la eficiencia energ閠ica (獶.O.U.E.L.� 19 junio).Vigencia: 9 julio 2018

6 bis. Las bases de datos para los certificados de eficiencia energ閠ica permitir醤 la recopilaci髇 de datos sobre consumo de energ韆 medido o calculado de los edificios afectados, incluidos, como m韓imo, los edificios p鷅licos para los que se haya emitido un certificado de eficiencia energ閠ica de conformidad con el art韈ulo 12.

LE0000623350_20180709N鷐ero 6 bis del art韈ulo 10 introducido por el apartado 6) del art韈ulo 1 de la燚irectiva (UE) 2018/844 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 30 de mayo de 2018, por la que se modifica la Directiva 2010/31/UE relativa a la eficiencia energ閠ica de los edificios y la Directiva 2012/27/UE relativa a la eficiencia energ閠ica (獶.O.U.E.L.� 19 junio).Vigencia: 9 julio 2018

6 ter. Estar醤 disponibles, previa solicitud, para uso estad韘tico y de investigaci髇 y para el propietario del edificio, al menos los datos anonimizados agregados que cumplan con los requisitos de protecci髇 de datos nacionales y de la Uni髇.

LE0000623350_20180709N鷐ero 6爐er del art韈ulo 10 introducido por el apartado 6) del art韈ulo 1 de la Directiva (UE) 2018/844 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 30 de mayo de 2018, por la que se modifica la Directiva 2010/31/UE relativa a la eficiencia energ閠ica de los edificios y la Directiva 2012/27/UE relativa a la eficiencia energ閠ica (獶.O.U.E.L.� 19 junio).Vigencia: 9 julio 2018

7. Las disposiciones de la presente Directiva no impedir醤 que los Estados miembros ofrezcan incentivos para los edificios nuevos, las reformas o los elementos de los edificios que superen los niveles 髉timos de rentabilidad.

Art韈ulo 11 Certificados de eficiencia energ閠ica

1. Los Estados miembros tomar醤 las medidas necesarias para establecer un sistema de certificaci髇 de la eficiencia energ閠ica de los edificios. El certificado de eficiencia energ閠ica deber� incluir la eficiencia energ閠ica de un edificio y valores de referencia tales como requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica con el fin de que los propietarios o arrendatarios del edificio o de una unidad de este puedan comparar y evaluar su eficiencia energ閠ica.

El certificado de eficiencia energ閠ica podr� incluir informaci髇 adicional, como el consumo anual de energ韆 para edificios no residenciales y el porcentaje que la energ韆 procedente de fuentes renovables representa en el consumo total de energ韆.

2. El certificado de eficiencia energ閠ica deber� incluir recomendaciones para la mejora de los niveles 髉timos o rentables de eficiencia energ閠ica de un edificio o de una unidad de este, a menos que no exista ning鷑 potencial razonable para una mejora de esa 韓dole en comparaci髇 con los requisitos de eficiencia energ閠ica vigentes.

Las recomendaciones incluidas en el certificado de eficiencia energ閠ica abordar醤:

• a) las medidas aplicadas en el marco de reformas importantes de la envolvente o de las instalaciones t閏nicas de un edificio, y
• b) las medidas relativas a elementos de un edificio, independientemente de la realizaci髇 de reformas importantes de la envolvente o de las instalaciones t閏nicas de un edificio.

3. Las recomendaciones incluidas en el certificado de eficiencia energ閠ica ser醤 t閏nicamente viables en el edificio concreto y podr醤 incluir una estimaci髇 de los plazos de recuperaci髇 de la inversi髇 o de la rentabilidad durante su ciclo de vida 鷗il.

4. El certificado de eficiencia energ閠ica informar� al propietario o arrendatario sobre d髇de obtener informaci髇 m醩 detallada, incluida informaci髇 sobre la relaci髇 coste-eficacia de las recomendaciones formuladas en tal certificado. La evaluaci髇 de esa relaci髇 se efectuar� sobre la base de una serie de criterios est醤dares, tales como la evaluaci髇 del ahorro energ閠ico, los precios subyacentes de la energ韆 y una previsi髇 de costes preliminar. Por otro lado, informar� de las actuaciones que se hayan de emprender para llevar a la pr醕tica las recomendaciones. Asimismo se podr� facilitar al propietario o al arrendatario informaci髇 sobre otros temas conexos, como auditor韆s energ閠icas o incentivos de car醕ter financiero o de otro tipo y posibilidades de financiaci髇.

5. De conformidad con la normativa nacional, los Estados miembros animar醤 a los poderes p鷅licos a tener en cuenta la funci髇 ejemplar que deben desempe馻r en el 醡bito de la eficiencia energ閠ica de los edificios, mediante, por ejemplo, la aplicaci髇 de las recomendaciones incluidas en el certificado de eficiencia energ閠ica expedido para los edificios de los que son propietarios dentro del per韔do de validez de este certificado.

6. La certificaci髇 de unidades de un edificio podr� basarse:

• a) en una certificaci髇 鷑ica de todo el edificio, o
• b) en la evaluaci髇 de otra unidad representativa en el mismo edificio con las mismas caracter韘ticas energ閠icas pertinentes.

7. La certificaci髇 de viviendas unifamiliares podr� basarse en la evaluaci髇 de otro edificio representativo de dise駉 y tama駉 similares y con una eficiencia energ閠ica real similar, si el especialista que expide el certificado de eficiencia energ閠ica puede garantizar tal correspondencia.

8. La validez del certificado de eficiencia energ閠ica no exceder� de diez a駉s.

9. A m醩 tardar en 2011, la Comisi髇, previa consulta a los sectores pertinentes, adoptar� un sistema com鷑 voluntario de certificaci髇 de la Uni髇 Europea en relaci髇 con la eficiencia energ閠ica de los edificios no residenciales. Esta medida se adoptar� con arreglo al procedimiento consultivo contemplado en el art韈ulo 26, apartado 2. Se anima a los Estados miembros a reconocer o a utilizar el sistema o parte de este, adapt醤dolo a las circunstancias nacionales.

Art韈ulo 12 Expedici髇 de certificados de eficiencia energ閠ica

1. Los Estados miembros velar醤 por que se expida un certificado de eficiencia energ閠ica para:

• a) los edificios o unidades de estos que se construyan, vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, y
• b) los edificios en los que una autoridad p鷅lica ocupe una superficie 鷗il total superior a 500 m� y que sean frecuentados habitualmente por el p鷅lico. El 9 de julio de 2015, este umbral de 500 m� se reducir� a 250 m�.

El requisito de expedici髇 de un certificado de eficiencia energ閠ica no ser� de aplicaci髇 cuando se disponga de un certificado v醠ido, expedido de conformidad con la Directiva 2002/91/CE o con la presente Directiva, para el edificio o la unidad del edificio de que se trate.

2. Los Estados miembros exigir醤 que cuando se construyan, vendan o alquilen edificios o unidades de estos, el certificado de eficiencia energ閠ica o una copia de este se muestre al comprador o nuevo arrendatario potenciales y se entregue al comprador o nuevo arrendatario.

3. Cuando un edificio se venda o alquile antes de su construcci髇, los Estados miembros podr醤 exigir, como excepci髇 a los anteriores apartados 1 y 2, que el vendedor facilite una evaluaci髇 de su eficiencia energ閠ica futura; en tal caso, se expedir� el certificado de eficiencia energ閠ica a m醩 tardar una vez construido el edificio.

4. Los Estados miembros exigir醤 que cuando se pongan a la venta o alquilen:

• - edificios que dispongan de un certificado de eficiencia energ閠ica,
• - unidades de un edificio que disponga de un certificado de eficiencia energ閠ica, y
• - unidades de un edificio que dispongan de un certificado de eficiencia energ閠ica,

el indicador de eficiencia energ閠ica que figura en el certificado de eficiencia energ閠ica del edificio o, en su caso, de la unidad de este, se haga constar en los anuncios publicitarios que aparezcan en los medios de comunicaci髇.

5. Las disposiciones del presente art韈ulo se aplicar醤 de conformidad con la normativa nacional aplicable en materia de copropiedad o de comunidad de propietarios.

6. Los Estados miembros podr醤 excluir de la aplicaci髇 de los apartados 1, 2, 4 y 5 del presente art韈ulo las categor韆s de edificios contempladas en el art韈ulo 4, apartado 2.

7. Los posibles efectos de los certificados de eficiencia energ閠ica en los procesos judiciales que pudieran tener lugar se decidir醤 de conformidad con la normativa nacional.

Art韈ulo 13 Exposici髇 de certificados de eficiencia energ閠ica

1. Los Estados miembros tomar醤 medidas para garantizar que cuando una superficie 鷗il total superior a 500 m� en un edificio para el que se haya expedido un certificado de eficiencia energ閠ica de conformidad con el art韈ulo 12, apartado 1, sea ocupada por las autoridades p鷅licas y frecuentada habitualmente por el p鷅lico, el certificado de eficiencia energ閠ica se exponga en lugar destacado y bien visible por el p鷅lico.

El 9 de julio de 2015, este umbral de 500 m� se reducir� a 250 m�.

2. Los Estados miembros exigir醤 que cuando una superficie 鷗il total superior a 500 m� de un edificio para el que se expidi� un certificado de eficiencia energ閠ica con arreglo al art韈ulo 12, apartado 1, sea frecuentada habitualmente por el p鷅lico, el certificado de eficiencia energ閠ica se exponga en lugar destacado y bien visible por el p鷅lico.

3. Las disposiciones del presente art韈ulo no incluyen la obligaci髇 de exponer las recomendaciones incluidas en el certificado de eficiencia energ閠ica.

Art韈ulo 14 Inspecci髇 de las instalaciones de calefacci髇

1. Los Estados miembros adoptar醤 las medidas necesarias para establecer inspecciones peri骴icas de las partes accesibles de sistemas con una potencia nominal 鷗il para instalaciones o para instalaciones combinadas de calefacci髇 y ventilaci髇 con una potencia nominal 鷗il superior a 70 kW, como el generador de calor, el sistema de control y las bombas de circulaci髇 utilizadas para la calefacci髇 de los edificios. La inspecci髇 incluir� una evaluaci髇 del rendimiento y del dimensionado del generador de calor en comparaci髇 con los requisitos de calefacci髇 del edificio y teniendo en cuenta, cuando proceda, las capacidades de la instalaci髇 de calefacci髇, o de las instalaciones combinadas de calefacci髇 y ventilaci髇, para optimizar su eficiencia en condiciones de funcionamiento habituales o medias.

Los Estados miembros podr醤 optar por no exigir que se repita la evaluaci髇 del dimensionado del generador de calor en caso de que no se hayan realizado cambios en el sistema de calefacci髇, o de las instalaciones combinadas de calefacci髇 y ventilaci髇, o en los requisitos de calefacci髇 del edificio desde que se realizara una inspecci髇 con arreglo al presente apartado.

2. Las instalaciones t閏nicas de los edificios cubiertas expl韈itamente por un criterio de rendimiento energ閠ico o por un acuerdo contractual que especifique un nivel acordado de mejora de la eficiencia energ閠ica, como los contratos de rendimiento energ閠ico, o que funcionan como un servicio u operador de red y, por tanto, est醤 sometidas a medidas de seguimiento del rendimiento por parte del sistema, quedar醤 exentas del cumplimiento de los requisitos establecidos en el apartado 1, siempre y cuando el efecto global de dicha soluci髇 sea equivalente al derivado de las disposiciones establecidas en el apartado 1.

3. Como alternativa al apartado 1, y siempre que la repercusi髇 global sea equivalente a la que resulte del mismo, los Estados miembros podr醤 optar por tomar medidas para garantizar que se asesore a los usuarios sobre la sustituci髇 de los generadores de calor, otras modificaciones de la instalaci髇 de calefacci髇 o de la instalaci髇 combinada de calefacci髇 y ventilaci髇 y soluciones alternativas para evaluar el rendimiento y dimensionado adecuado de esas instalaciones.

Antes de la aplicaci髇 de las medidas alternativas a que se refiere el p醨rafo primero del presente apartado, cada Estado miembro presentar� un informe a la Comisi髇 para documentar la equivalencia del impacto de dichas medidas con respecto a las medidas a que se refiere el apartado 1.

Dicho informe se transmitir� a la Comisi髇, como parte de los planes nacionales integrados de energ韆 y clima de los Estados miembros previstos en el art韈ulo 3 del Reglamento (UE) 2018/1999LE0000634047_20231120P醨rafo tercero del n鷐ero 3 del art韈ulo 14 redactado爌or el apartado 5) del art韈ulo 53 del Reglamento (UE) 2018/1999 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de diciembre de 2018, sobre la gobernanza de la Uni髇 de la Energ韆 y de la Acci髇 por el Clima, y por el que se modifican los Reglamentos (CE) n.� 663/2009 y (CE) n.� 715/2009 del Parlamento Europeo y del Consejo, las Directivas 94/22/CE, 98/70/CE, 2009/31/CE, 2009/73/CE, 2010/31/UE, 2012/27/UE y 2013/30/UE del Parlamento Europeo y del Consejo y las Directivas 2009/119/CE y (UE) 2015/652 del Consejo, y se deroga el Reglamento (UE) n.� 525/2013 del Parlamento Europeo y del Consejo (獶.O.U.E.L.� 21 diciembre).Vigencia: 24 diciembre 2018

4. Los Estados miembros establecer醤 los requisitos destinados a garantizar que, cuando sea t閏nica y econ髆icamente viable, los edificios no residenciales con una potencia nominal 鷗il para instalaciones de calefacci髇 o para instalaciones combinadas de calefacci髇 y ventilaci髇 de m醩 de 290 kW est閚 equipados, a m醩 tardar en 2025, con sistemas de automatizaci髇 y control de edificios.

Los sistemas de automatizaci髇 y control de edificios deber醤 ser capaces de:

• a) monitorizar, registrar, analizar y permitir la adaptaci髇 del consumo de energ韆 de forma continua;
• b) efectuar una evaluaci髇 comparativa de la eficiencia energ閠ica del edificio, detectar las p閞didas de eficiencia de sus instalaciones t閏nicas e informar sobre las posibilidades de mejora de la eficiencia energ閠ica a la persona responsable de la instalaci髇 o de la gesti髇 t閏nica del edificio, y
• c) permitir la comunicaci髇 con instalaciones t閏nicas conectadas y otros aparatos que est閚 dentro del edificio, as� como garantizar la interoperabilidad con instalaciones t閏nicas del edificio de distintos tipos de tecnolog韆s patentadas, dispositivos y fabricantes.

5. Los Estados miembros podr醤 establecer requisitos destinados a garantizar que los edificios residenciales est閚 equipados con lo siguiente:

• a) la funcionalidad de monitorizaci髇 electr髇ica continua que mida la eficiencia de las instalaciones e informe a los propietarios o a los administradores del inmueble cuando esta disminuya significativamente y cuando sea necesario reparar la instalaci髇, y
• b) funcionalidades eficaces de control para optimizar la producci髇, la distribuci髇, el almacenamiento y el consumo de energ韆.

6. Los edificios que cumplan lo dispuesto en los apartados 4 o 5 quedar醤 exentos del cumplimiento de los requisitos establecidos en el apartado 1.

LE0000623350_20180709Art韈ulo 14 redactado por el apartado 7) del art韈ulo 1 de la燚irectiva (UE) 2018/844 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 30 de mayo de 2018, por la que se modifica la Directiva 2010/31/UE relativa a la eficiencia energ閠ica de los edificios y la Directiva 2012/27/UE relativa a la eficiencia energ閠ica (獶.O.U.E.L.� 19 junio)Vigencia: 9 julio 2018

Art韈ulo 15 Inspecci髇 de las instalaciones de aire acondicionado

1. Los Estados miembros tomar醤 las medidas necesarias para la realizaci髇 de unas inspecciones peri骴icas de las partes accesibles de las instalaciones de aire acondicionado o de las instalaciones combinadas de aire acondicionado y ventilaci髇 con una potencia nominal 鷗il superior a 70 kW. La inspecci髇 incluir� una evaluaci髇 del rendimiento de las instalaciones del aire acondicionado y de su dimensionado en comparaci髇 con los requisitos de refrigeraci髇 del edificio y se tendr醤 en cuenta, cuando proceda, las capacidades de la instalaci髇 de aire acondicionado o de la instalaci髇 combinada de aire acondicionado y ventilaci髇 para optimizar su eficiencia en condiciones de funcionamiento habituales o medias.

Los Estados miembros podr醤 optar por no exigir que se repita la evaluaci髇 del dimensionado de la instalaci髇 de aire acondicionado en caso de que no se hayan realizado cambios en la instalaci髇 de aire acondicionado o en la instalaci髇 combinada de aire acondicionado y ventilaci髇 ni en los requisitos de refrigeraci髇 del edificio desde que se realizara una inspecci髇 con arreglo al presente apartado.

Los Estados miembros que mantengan requisitos m醩 estrictos de conformidad con el art韈ulo 1, apartado 3, quedar醤 eximidos de la obligaci髇 de notificarlos a la Comisi髇.

2. Las instalaciones t閏nicas de los edificios cubiertas expl韈itamente por un criterio de rendimiento energ閠ico o por un acuerdo contractual que especifique un nivel acordado de mejora de la eficiencia energ閠ica, como los contratos de rendimiento energ閠ico, o que funcionan como un servicio u operador de red y, por tanto, est醤 sometidas a medidas de seguimiento del rendimiento por parte del sistema, quedar醤 exentas del cumplimiento de los requisitos establecidos en el apartado 1, siempre que el efecto global de dicha soluci髇 sea equivalente al derivado del apartado 1.

3. Como alternativa al apartado 1, y siempre que el efecto global de dicha soluci髇 sea equivalente al derivado del apartado 1, los Estados miembros podr醤 optar por tomar medidas para garantizar que se asesore a los usuarios sobre la sustituci髇 de las instalaciones de aire acondicionado o las instalaciones combinadas de aire acondicionado y ventilaci髇, sobre otras modificaciones de dichas instalaciones y sobre soluciones alternativas para evaluar el rendimiento y dimensionado adecuado de las mismas.

Antes de la aplicaci髇 de las medidas alternativas a que se refiere el p醨rafo primero del presente apartado, cada Estado miembro presentar� un informe a la Comisi髇 para documentar la equivalencia del efecto de estas medidas con respecto al efecto de las medidas a que se refiere el apartado 1.

Dicho informe se transmitir� a la Comisi髇, como parte de los planes nacionales integrados de energ韆 y clima de los Estados miembros previstos en el art韈ulo 3 del Reglamento (UE) 2018/1999.LE0000634047_20231120P醨rafo tercero del n鷐ero 3 del art韈ulo 15 redactado爌or el apartado 6) del art韈ulo 53 del Reglamento (UE) 2018/1999 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de diciembre de 2018, sobre la gobernanza de la Uni髇 de la Energ韆 y de la Acci髇 por el Clima, y por el que se modifican los Reglamentos (CE) n.� 663/2009 y (CE) n.� 715/2009 del Parlamento Europeo y del Consejo, las Directivas 94/22/CE, 98/70/CE, 2009/31/CE, 2009/73/CE, 2010/31/UE, 2012/27/UE y 2013/30/UE del Parlamento Europeo y del Consejo y las Directivas 2009/119/CE y (UE) 2015/652 del Consejo, y se deroga el Reglamento (UE) n.� 525/2013 del Parlamento Europeo y del Consejo (獶.O.U.E.L.� 21 diciembre).Vigencia: 24 diciembre 2018

4. Los Estados miembros establecer醤 los requisitos destinados a garantizar cuando sea t閏nica y econ髆icamente viable, que los edificios no residenciales con una potencial nominal 鷗il para instalaciones de aire acondicionado o instalaciones combinadas de aire acondicionado y ventilaci髇 de m醩 de 290 kW, est閚 equipados con sistemas de automatizaci髇 y control de edificios antes de 2025.

Los sistemas de automatizaci髇 y control de edificios deber醤 ser capaces de:

• a) monitorizar, registrar, analizar y permitir la adaptaci髇 del consumo de energ韆 de forma continua;
• b) efectuar una evaluaci髇 comparativa de la eficiencia energ閠ica del edificio, detectar las p閞didas de eficiencia de sus instalaciones t閏nicas e informar sobre las posibilidades de mejora de la eficiencia energ閠ica a la persona responsable de la instalaci髇 o de la gesti髇 t閏nica del edificio, y
• c) permitir la comunicaci髇 con instalaciones t閏nicas conectadas y otros aparatos que est閚 dentro del edificio, as� como garantizar la interoperabilidad con instalaciones t閏nicas del edificio de distintos tipos de tecnolog韆s patentadas, dispositivos y fabricantes.

5. Los Estados miembros podr醤 establecer requisitos destinados a garantizar que los edificios residenciales est閚 equipados con lo siguiente:

• a) la funcionalidad de monitorizaci髇 electr髇ica continua que mida la eficiencia de las instalaciones e informe a los propietarios o a los administradores del inmueble cuando esta disminuya significativamente y cuando sea necesario reparar la instalaci髇, y
• b) funcionalidades eficaces de control para optimizar la producci髇, la distribuci髇, el almacenamiento y el consumo de energ韆.

6. Los edificios que cumplan lo dispuesto en los apartados 4 o 5 quedar醤 exentos del cumplimiento de los requisitos establecidos en el apartado 1.

LE0000623350_20180709Art韈ulo 15 redactado por el apartado 7) del art韈ulo 1 de la Directiva (UE) 2018/844 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 30 de mayo de 2018, por la que se modifica la Directiva 2010/31/UE relativa a la eficiencia energ閠ica de los edificios y la Directiva 2012/27/UE relativa a la eficiencia energ閠ica (獶.O.U.E.L.� 19 junio)Vigencia: 9 julio 2018

Art韈ulo 16 Informes sobre la inspecci髇 de las instalaciones de calefacci髇 y aire acondicionado

1. Se emitir� un informe de inspecci髇 tras cada inspecci髇 de las instalaciones de calefacci髇 y aire acondicionado. Dicho informe incluir� el resultado de la inspecci髇 realizada de conformidad con los art韈ulos 14 o 15, as� como recomendaciones para mejorar en t閞minos de rentabilidad la eficiencia energ閠ica de la instalaci髇 inspeccionada.

Las recomendaciones se podr醤 basar en una comparaci髇 de la eficiencia energ閠ica de la instalaci髇 inspeccionada con la de la mejor instalaci髇 viable disponible y con la de una instalaci髇 de tipo similar en la que todos los componentes pertinentes alcanzan el nivel de eficiencia energ閠ica exigido por la legislaci髇 aplicable.

2. El informe de inspecci髇 ser� entregado al propietario o arrendatario del edificio.

Art韈ulo 17 Expertos independientes

Los Estados miembros velar醤 por que la certificaci髇 de la eficiencia energ閠ica de los edificios y la inspecci髇 de las instalaciones de calefacci髇 y de aire acondicionado se realicen de manera independiente por expertos cualificados o acreditados, tanto si act鷄n como aut髇omos como si est醤 contratados por entidades p鷅licas o empresas privadas.

Los expertos ser醤 acreditados teniendo en cuenta su competencia.

Los Estados miembros pondr醤 a disposici髇 del p鷅lico informaci髇 sobre los programas de formaci髇 y acreditaci髇. Los Estados miembros velar醤 por que se pongan a disposici髇 del p鷅lico registros actualizados peri骴icamente de expertos cualificados o acreditados o de empresas acreditadas que ofrezcan los servicios de expertos de ese tipo.

Art韈ulo 18 Sistema de control independiente

1. Los Estados miembros garantizar醤 el establecimiento de sistemas de control independientes de los certificados de eficiencia energ閠ica y de los informes de inspecci髇 de las instalaciones de calefacci髇 y aire acondicionado con arreglo a lo dispuesto en el anexo II. Los Estados miembros podr醤 establecer un sistema de control para los certificados de eficiencia energ閠ica y otro distinto para los informes de inspecci髇 de las instalaciones de calefacci髇 y aire acondicionado.

2. Los Estados miembros podr醤 delegar la responsabilidad de la ejecuci髇 de los sistemas de control independiente.

Cuando los Estados miembros decidan efectuar tal delegaci髇, garantizar醤 que los sistemas de control independiente se est醤 aplicando conforme a lo dispuesto en el anexo II.

3. Los Estados miembros exigir醤 que, previa petici髇, los certificados de eficiencia energ閠ica y los informes de inspecci髇 mencionados en el apartado 1 se pongan a disposici髇 de las autoridades o entidades competentes.

Art韈ulo 19 Revisi髇

La Comisi髇, con la asistencia del Comit� establecido por el art韈ulo 26, revisar� la presente Directiva, el 1 de enero de 2026 a m醩 tardar, a la luz de la experiencia adquirida y de los progresos realizados durante su aplicaci髇 y, si procede formular propuestas.

Como parte de dicha evaluaci髇, la Comisi髇 examinar� la forma en que los Estados miembros podr韆n aplicar enfoques de distrito o barrio integrados en la pol韙ica europea sobre construcci髇 y eficiencia energ閠ica, garantizando al mismo tiempo que todos los edificios cumplan los requisitos m韓imos de eficiencia energ閠ica, por ejemplo mediante reg韒enes generales de renovaci髇 aplicables a una serie de edificios en un contexto espacial en lugar de a un 鷑ico edificio.

La Comisi髇 evaluar�, en particular, la necesidad de seguir mejorando los certificados de eficiencia energ閠ica de conformidad con el art韈ulo 11.

LE0000623350_20180709Art韈ulo 19 redactado por el apartado 8) del art韈ulo 1 de la燚irectiva (UE) 2018/844 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 30 de mayo de 2018, por la que se modifica la Directiva 2010/31/UE relativa a la eficiencia energ閠ica de los edificios y la Directiva 2012/27/UE relativa a la eficiencia energ閠ica (獶.O.U.E.L.� 19 junio).Vigencia: 9 julio 2018

Art韈ulo 19 bis Estudio de viabilidad

La Comisi髇 finalizar�, antes de 2020, un estudio de viabilidad que precise las posibilidades y el calendario para introducir la inspecci髇 de los sistemas de ventilaci髇 independientes y un pasaporte voluntario de renovaci髇 de edificios que sea complementario a los certificados de eficiencia energ閠ica, con el fin de proporcionar una hoja de ruta a largo plazo y por etapas para la renovaci髇 de edificios concretos sobre la base de criterios de calidad, tras realizar una auditor韆 energ閠ica, y que defina las medidas y renovaciones pertinentes que podr韆n mejorar el rendimiento energ閠ico.

LE0000623350_20180709Art韈ulo 19 bis introducido por el apartado 9) del art韈ulo 1 de la Directiva (UE) 2018/844 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 30 de mayo de 2018, por la que se modifica la Directiva 2010/31/UE relativa a la eficiencia energ閠ica de los edificios y la Directiva 2012/27/UE relativa a la eficiencia energ閠ica (獶.O.U.E.L.� 19 junio).Vigencia: 9 julio 2018

Art韈ulo 20 Informaci髇

1. Los Estados miembros tomar醤 las medidas necesarias para informar a los propietarios o arrendatarios de los edificios o unidades de estos sobre los distintos m閠odos y t閏nicas que contribuyan a la mejora de la eficiencia energ閠ica.

2. En particular, los Estados miembros informar醤 a los propietarios o a los arrendatarios de los edificios sobre los certificados de eficiencia energ閠ica, incluidos su finalidad y objetivos, sobre las medidas rentables y, cuando proceda, los instrumentos financieros para mejorar la eficiencia energ閠ica del edificio y sobre el remplazo de las calderas de combustibles f髎iles por alternativas m醩 sostenibles. Los Estados miembros facilitar醤 la informaci髇 a trav閟 de herramientas de asesoramiento accesibles y transparentes, como el asesoramiento en materia de renovaci髇 y las ventanillas 鷑icas.LE0000623350_20180709P醨rafo primero del n鷐ero 2 del art韈ulo 20 redactado por el apartado 10) del art韈ulo 1 de la燚irectiva (UE) 2018/844 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 30 de mayo de 2018, por la que se modifica la Directiva 2010/31/UE relativa a la eficiencia energ閠ica de los edificios y la Directiva 2012/27/UE relativa a la eficiencia energ閠ica (獶.O.U.E.L.� 19 junio).Vigencia: 9 julio 2018

A petici髇 de los Estados miembros, la Comisi髇 les asistir� para la realizaci髇 de campa馻s de informaci髇 a efectos de lo expuesto en el apartado 1 y en el p醨rafo primero del presente apartado, que podr醤 ser objeto de programas de la Uni髇.

3. Los Estados miembros se asegurar醤 de que se brinde orientaci髇 y formaci髇 a los encargados de aplicar la presente Directiva. En esta orientaci髇 y formaci髇 se pondr� de relieve la importancia de mejorar la eficiencia energ閠ica y se instruir� para considerar cu醠 es la combinaci髇 髉tima de las mejoras de la eficiencia energ閠ica, de la utilizaci髇 de energ韆 de fuentes renovables y del empleo de sistemas urbanos de calefacci髇 y refrigeraci髇 al planificar, dise馻r, construir y reformar zonas industriales o residenciales.

4. Se invita a la Comisi髇 a mejorar de manera constante sus servicios informativos, en particular el sitio Internet que se ha creado como portal europeo para la eficiencia energ閠ica de los edificios y que est� dirigido a los ciudadanos, los profesionales y las autoridades, con vistas a ayudar a los Estados miembros en sus esfuerzos por difundir informaci髇 y aumentar la concienciaci髇 al respecto. La informaci髇 presentada en este sitio Internet podr韆 incluir enlaces a la legislaci髇 de la Uni髇 y a la legislaci髇 nacional, regional y local en esta materia, a los sitios internet del portal EUROPA en que figuran los planes de acci髇 nacionales para la eficiencia energ閠ica, a los instrumentos financieros disponibles, as� como a ejemplos nacionales, regionales y locales de las mejores pr醕ticas. En el contexto del Fondo Europeo de Desarrollo Regional, la Comisi髇 continuar� y seguir� reforzando sus servicios informativos con el objeto de facilitar el empleo de los fondos disponibles, brindando asistencia e informaci髇 a los interesados, incluidas las autoridades nacionales, regionales y locales, sobre las posibilidades de financiaci髇, teniendo en cuenta las 鷏timas modificaciones del marco normativo.

Art韈ulo 21 Consulta

Para facilitar la aplicaci髇 eficaz de la Directiva, los Estados miembros consultar醤 a las partes interesadas, incluidas las autoridades locales y regionales, de conformidad con la legislaci髇 nacional aplicable en la materia. Tal consulta tiene una importancia especial en relaci髇 con la aplicaci髇 de los art韈ulos 9 y 20.

Art韈ulo 22 Adaptaci髇 del anexo I al progreso t閏nico

La Comisi髇 adaptar� al progreso t閏nico los puntos 3 y 4 del anexo I mediante actos delegados de conformidad con los art韈ulos 23, 24 y 25.

Art韈ulo 23 Ejercicio de la delegaci髇

1. El poder para adoptar actos delegados se otorga a la Comisi髇 en las condiciones establecidas en el presente art韈ulo.

2. Los poderes para adoptar los actos delegados a que se refieren los art韈ulos 5, 8 y 22 se otorgar醤 a la Comisi髇 por un per韔do de cinco a駉s desde el 9 de julio de 2018. La Comisi髇 elaborar� un informe sobre la delegaci髇 de competencias a m醩 tardar nueve meses antes de que finalice el per韔do de cinco a駉s. La delegaci髇 de poderes se prorrogar� t醕itamente por per韔dos de id閚tica duraci髇, excepto si el Parlamento Europeo o el Consejo se oponen a dicha pr髍roga a m醩 tardar tres meses antes del final de cada per韔do.

3. La delegaci髇 de poderes mencionada en los art韈ulos 5, 8 y 22 podr� ser revocada en cualquier momento por el Parlamento Europeo o por el Consejo. La decisi髇 de revocaci髇 pondr� t閞mino a la delegaci髇 de los poderes que en ella se especifiquen. La Decisi髇 surtir� efecto al d韆 siguiente de su publicaci髇 en el Diario Oficial de la Uni髇 Europea o en una fecha posterior indicada en la misma. No afectar� a la validez de los actos delegados que ya est閚 en vigor.

4. Antes de adoptar un acto delegado, la Comisi髇 consultar� a los expertos designados por cada Estado miembro de conformidad con los principios establecidos en el Acuerdo interinstitucional sobre la mejora de la legislaci髇, de 13 de abril de 2016.

5. Tan pronto como la Comisi髇 adopte un acto delegado lo notificar� simult醤eamente al Parlamento Europeo y al Consejo.

6. Los actos delegados adoptados en virtud de los art韈ulos 5, 8 o 22 entrar醤 en vigor 鷑icamente si, en un plazo de dos meses desde su notificaci髇 al Parlamento Europeo y al Consejo, ni el Parlamento Europeo ni el Consejo formulan objeciones o si, antes del vencimiento de dicho plazo, tanto el uno como el otro informan a la Comisi髇 de que no las formular醤. El plazo se prorrogar� dos meses a iniciativa del Parlamento Europeo o del Consejo.

LE0000623350_20180709Art韈ulo 23 redactado por el apartado 11) del art韈ulo 1 de la燚irectiva (UE) 2018/844 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 30 de mayo de 2018, por la que se modifica la Directiva 2010/31/UE relativa a la eficiencia energ閠ica de los edificios y la Directiva 2012/27/UE relativa a la eficiencia energ閠ica (獶.O.U.E.L.� 19 junio).Vigencia: 9 julio 2018

Art韈ulo 24 Revocaci髇 de la delegaci髇

...

Art韈ulo 25 Objeciones a los actos delegados

...

Art韈ulo 26 Procedimiento de comit�

1. La Comisi髇 estar� asistida por un comit�. Dicho comit� ser� un comit� en el sentido del Reglamento (UE) n.� 182/2011.

2. En los casos en que se haga referencia al presente apartado ser� de aplicaci髇 el art韈ulo 4 del Reglamento (UE) n.� 182/2011.

3. En los casos en que se haga referencia al presente apartado ser� de aplicaci髇 el art韈ulo 5 del Reglamento (UE) n.� 182/2011.

LE0000623350_20180709Art韈ulo 26 redactado por el apartado 13) del art韈ulo 1 de la燚irectiva (UE) 2018/844 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 30 de mayo de 2018, por la que se modifica la Directiva 2010/31/UE relativa a la eficiencia energ閠ica de los edificios y la Directiva 2012/27/UE relativa a la eficiencia energ閠ica (獶.O.U.E.L.� 19 junio).Vigencia: 9 julio 2018

Art韈ulo 27 Sanciones

Los Estados miembros determinar醤 el r間imen sancionador aplicable en caso de infracci髇 de las disposiciones nacionales adoptadas en aplicaci髇 de la presente Directiva y adoptar醤 todas las medidas necesarias para garantizar su ejecuci髇. Las sanciones previstas ser醤 eficaces, proporcionadas y disuasorias. Los Estados miembros comunicar醤 dichas disposiciones a la Comisi髇 a m醩 tardar el 9 de enero de 2013 y le notificar醤 sin demora cualquier modificaci髇 de las mismas.

Art韈ulo 28 Transposici髇

1. Los Estados miembros adoptar醤 y publicar醤, a m醩 tardar el 9 de julio de 2012, las disposiciones legales, reglamentarias y administrativas necesarias para dar cumplimiento a lo establecido en los art韈ulos 2 a 18, 20 y 27.

Aplicar醤 dichas disposiciones, en la medida que se refieran a los art韈ulos 2, 3, 9, 11, 12, 13, 17, 18, 20 y 27, a m醩 tardar el 9 de enero de 2013.

Aplicar醤 dichas disposiciones, en la medida que se refieran a los art韈ulos 4, 5, 6, 7, 8, 14, 15 y 16, a m醩 tardar el 9 de enero de 2013 a los edificios ocupados por las autoridades p鷅licas, y a m醩 tardar el 9 de julio de 2013 a los dem醩 edificios.

Podr醤 aplazar hasta el 31 de diciembre de 2015 la aplicaci髇 del art韈ulo 12, apartados 1 y 2, a aquellas unidades de un edificio que est閚 arrendadas. No obstante, tal aplazamiento no deber� tener como consecuencia que el n鷐ero de certificados expedidos sea inferior al que se hubiera registrado si se aplicara en el Estado miembro de que se trate la Directiva 2002/91/CE.

Cuando los Estados miembros adopten dichas disposiciones, estas incluir醤 una referencia a la presente Directiva o ir醤 acompa馻das de dicha referencia en su publicaci髇 oficial. Incluir醤 igualmente una menci髇 en la que se precise que se entender醤 hechas a la presente Directiva las referencias, en las disposiciones legales, reglamentarias y administrativas vigentes, a la Directiva 2002/91/CE. Los Estados miembros establecer醤 las modalidades de la mencionada referencia y el modo de formular dicha menci髇.

2. Los Estados miembros comunicar醤 a la Comisi髇 el texto de las principales disposiciones de Derecho interno que adopten en el 醡bito regulado por la presente Directiva.

Mediante el R.D. 450/2022, de 14 de junio, por el que se modifica el C骴igo T閏nico de la Edificaci髇, aprobado por el R.D. 314/2006, de 17 de marzo (獴.O.E.� 15 junio), se incorporan al derecho espa駉l los art韈ulos 8.2, 8.4, 8.5 y 8.6 de la Directiva 2010/31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 19 de mayo de 2010.LE0000731016_20220616

V閍se Disposici髇 final primera de R.D. 732/2019, de 20 de diciembre, por el que se modifica el C骴igo T閏nico de la Edificaci髇, aprobado por el R.D. 314/2006, de 17 de marzo (獴.O.E.� 27 diciembre).LE0000656545_20191228

V閍se, respecto a la incorporaci髇 de derecho de la Uni髇 Europea, la disposici髇 final primera del R.D. 564/2017, de 2 de junio, por el que se modifica el R.D. 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento b醩ico para la certificaci髇 de la eficiencia energ閠ica de los edificios (獴.O.E.� 6 junio).LE0000598738_20170607

Mediante el R.D.238/2013 de 5 de abril, por el que se modifican determinados art韈ulos e instrucciones t閏nicas del Reglamento de Instalaciones T閞micas en los Edificios, aprobado por R.D. 1027/2007, de 20 de julio (獴.O.E.� 13 abril), se incorpora al derecho espa駉l la regulaci髇 de las instalaciones t閞micas en los edificios prevista en la presente Directiva, conforme establece la disposici髇 final primera del citado Real Decreto.LE0000503284_20130414

Art韈ulo 29 Derogaci髇

Con efectos a partir del 1 de febrero de 2012, queda derogada la Directiva 2002/91/CE, modificada por el Reglamento indicado en el anexo IV, parte A, sin perjuicio de las obligaciones de los Estados miembros relativas a los plazos de incorporaci髇 al Derecho nacional y de aplicaci髇 de dicha Directiva que figuran en el anexo IV, parte B.

Las referencias a la Directiva 2002/91/CE se entender醤 hechas a la presente Directiva, con arreglo a la tabla de correspondencias que figura en el anexo V.

LE0000183016_20081211

Art韈ulo 30 Entrada en vigor

La presente Directiva entrar� en vigor a los veinte d韆s de su publicaci髇 en el Diario Oficial de la Uni髇 Europea.

Art韈ulo 31 Destinatarios

Los destinatarios de la presente Directiva son los Estados miembros.